武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[65509: 匿名さん]

>>65508 マンション検討中さん
かなり焦りが見られる兆候です

[65510: 匿名さん]

>>65508 マンション検討中さん
お年寄りを大切に
と習いました。

[65511: 匿名さん]

>>65508 マンション検討中さん
ねえねえ
お年寄りって何才から？

[65512: 匿名さん]

>>65508 マンション検討中さん

ハズレ

残念！

[65513: 匿名さん]

>>65508 マンション検討中さん
わざわざ言わないとわかってもらえない人に言いました。
いけませんか？w

[65514: 匿名さん]

>>65508 マンション検討中さん
ウォーキングしてますか？

[65515: 匿名さん]

閉店しましょう。

[65516: マンション検討中さん]

>>65513 匿名さん
事実を指摘されて、よっぽど悔しかったみたいですね
賃貸マンションやアパートで隣近所との付き合い無しはよく聞きますが
戸建てにお住まいで隣近所との付き合いが全く無いって異常ですよね
家を出たらすれ違ったりして顔合わせることもあるでしょう
よっぽどご近所から避けられているとしか思えませんね
一連のレスの返し方でご自身に起因すること大だと分かりますがお気の毒ですね。
要は近所の鼻つまみ者ってことですよ
ここでは、相手して貰えるので張り切っているのが分かりますよ

[65517: 匿名さん]

>>65479 匿名さん
不動産取引時の重要事項説明の際に水害リスク情報の説明を義務づけることを通達した。これは、2020年7月17日に規則の改正が公布され、同年8月28日より施行された。

[65518: 匿名さん]

>>65516 マンション検討中さん
みんなうわべだけのお付き合いですよ
敵を作らずにね
隣近所仲良く何かするわけ？
回覧板回す時に会えば挨拶くらいはしますけど、、
テレワークなので決まった時間に会うことがほとんどなくなりました。ゴミ掃除も世帯ごとですし、、
気の毒がられることないよ
普通ですよ

[65519: 匿名さん]

>>65516 マンション検討中さん
コロナですから、、
これからとうぶんは今のままでしょうねえ

[65520: 匿名さん]

>>65517 匿名さん
それ以前にココで話題になりましたよ

[65521: 口コミ知りたいさん]

うんこマンション万歳

[65522: 匿名さん]

>>65517 匿名さん
重要事項説明の時って
ハンコ押す直前だろ
宅建資格保有する者が資格証を机の上に出して説明する
その時に、いやーいったん持ち帰って考えますって言えますか？自分で調べられることはやらないとね

[65523: 匿名さん]

>>65521 口コミ知りたいさん
全てロンパしました。

[65524: 匿名さん]

>>65516 マンション検討中さん
悔しいのはどちらかな？
全くないのは異常とよく聞きましたか？
避けられているのではなくお互いに節度あるお付き合いをしているのです。会うと会釈、時には季節に関する話題を枕詞に時事ネタを少しばかり、決して井戸端会議のようなエンドレス会話になってはいけません。

一連のレスの返し方でどのように自身に起因すること大だと分かるのですか？
近所の鼻つまみ者って？家にはキンモクセイやオリーブ、庭先にはハーブなど、香り漂いリラックスできます

最後の文はその通りです
相手がいないと面白くないのです
あなたがいて良かった

[65525: 匿名さん]

>>65517 匿名さん
という事は、
重要事項説明の時以外はしなくても問題にならない。
買うかどうかわからない人に重要な事項は教えませんってことですね

[65526: 匿名さん]

>>65520 匿名さん
話の流れで再確認しただけですよ。
最初から全部読んでる人なんてほとんどいないでしょうから。

[65527: 匿名君]

10年ちょっと、新百合ヶ丘の高級マンションに住んでいますが、他の住人とは全く関わりはないです。挨拶すらしません。

[65528: 匿名さん]

>>65522 匿名さん
自分で調べることは基本です。
ただ、ディベロッパーは、重要事項説明で「水害のリスクがあります」と説明しないといけないんですよ。例のマンションを三井不動産が今販売するとします。重要事項説明会で「水没のリスクはありますが、電源室は地下です」と言えますか？
言えないでしょ？
一定の抑止効果はありますよ。

[65529: 匿名さん]

>>65526 匿名さん
いや
あなたはベテランでその当時もいらしたに違いないと思います。

[65530: マンション検討中さん]

んーみんなの考えあまりわからないけど、関東の便所、武蔵小杉周辺を一度更地にして、世界に類を見ない公衆便所を乱立させるという方針は間違いないんだよね？？

[65531: 匿名さん]

>>65527 匿名君
両隣りや子供繋がり、マンション自治会役員つながりなどがないと関係性がないですもんね
会釈くらいはした方が気持ちいいですね

[65532: 匿名さん]

>>65528 匿名さん
あれ？
すでに建ってるじゃないの
それを今販売するとしたらって？
後出しジャンケンじゃなくて、ジャイアンになっちゃいます

[65533: 匿名さん]

>>65528 匿名さん
ものは言いよう。
このあたりはハザードマップにありますとおり水害のリスクがあります。以上

建物概要、建物配置など設計図書、パンフに書いてあることは重要事項ではありません。
したがって、説明者から電源室は地下です。と説明する義務はありません。

重要事項とは、文書を淡々と読み上げて
最後に重要事項の説明をいたしましたので以上の説明を聞いたことの確認印を押してください。と事務的に処理をします

[65534: 匿名さん]

>>65530 マンション検討中さん

間違いですね
家に篭りっぱなしで映画見過ぎかもしれませんな

[65535: 匿名さん]

重要事項説明は、後で、言った、聞いてないなどを未然に防止するための担保となるものです。
文章にして、ハンコがあれば説明したアカシとなるのです。

[65536: 匿名さん]

>>65530 マンション検討中さん
衛生器具メーカーの人ですか

[65537: マンション検討中さん]

>>65530 マンション検討中さん

そうですね、糞便は一度更地した方が清掃しやすいでしょう。
本当に都市計画をやり直した方がいいと思います。

[65538: 匿名さん]

>>65528 匿名さん
例えば、
箇条書きにして
1 水害のリスクがあります。
2 1地下には防潮板を格納しており非常時に住民の皆さんが1階に運び設置することができます。また土嚢の備蓄もあります。
3 地下には駐車場のほかに電気室、ポンプ室などの機械系の諸室があります。

この説明の印象はどうでしょう

[65539: 匿名さん]

>>65537 マンション検討中さん
それは自問自答して完結しています。
あなたが市長になってはどうかと

[65540: 匿名さん]

>65533 匿名さん
要するに武蔵小杉の物件は新築、中古を問わず買わない方がいいですよってことですね？
よく分かりました。

[65541: 名無しさん]

>>65540 匿名さん
そう感じたなら止めはしません。
他のいいところをお探しください。
さようなら。

[65542: 名無しさん]

>>65537 マンション検討中さん
下水の処理能力を上げること
これにつきます
更地にして清掃しやすいだけでは問題解決しません

[65543: 名無しさん]

ベンチャーさんいなくなりましたね
管理人さんも
話題は、学歴ネタも飽きて、水害ネタ
毎年ループしてますね

[65544: 名無しさん]

>>65540 匿名さん
何が要するになんでしょう
水害ネタですか？
今知ったのですか？新聞よく読む？

[65545: 匿名さん]

>>65527 匿名君
新百合ヶ丘に高級マンションはない

[65546: 匿名さん]

会社の上司がブリリアを買って、周囲がブリブリマンションと言って可哀想です。残債割れするので売るに売れないそうです。
修繕積立が上がれば破産まっしぐらということです。

[65547: マンション検討中さん]

北斗の拳でもいってました。
汚物は消毒だと。

小杉全体を一旦燃やしましょう。

[65548: 口コミ知りたいさん]

>>65547 マンション検討中さん

電車の中なんだから、笑わせないでよ

[65549: マンション検討中さん]

>>65547 マンション検討中さん

衛生的な解決方法ww

[65550: 匿名さん]

原発もタワマンも敗因は地下の電源の水没
子供でも分かる単純な問題
単純な問題ほど深刻という真理

[65551: 匿名君]

>>65545 匿名さん
分譲時は当たり前ですが小杉のマンションよりはるかに高価だったですよ。新百合での審査落ち組がたくさん小杉に流れましたもんね。笑笑

[65552: 匿名さん]

>>65547 マンション検討中さん
雑魚キャラ、乙。

[65553: マンション検討中さん]

住所で　川崎市中原区　って言うだけで全国的に爆笑を、かっさらえる土地力。
既に下ネタクラス。
食事中はNGワード。

[65554: 匿名さん]

人糞も肥料になりますから。
定期的に氾濫があった方が植物は育つのではないでしょうか。

[65555: 匿名さん]

昔、トイレット博士という漫画が少年ジャンプに連載されていた。
その中に「ヤケクソ便器」というのがあった。
これはトイレメーカーの社長が、寺社製品が売れず、やけくそで考えて出した画期的商品で
流す前のウンコをバーナーで燃やす仕組みである。
そうすると排出量が少なく、水道代も節約、衛生的で一石三鳥である。
小杉タワマンの管理組合は、是非これを採用してほしい。

[65556: 匿名さん]

猫の砂ってペットショップに売っているよね。
人の砂ってのも、あっても良いと思う。

[65557: 匿名さん]

川崎市の条例で全てぼっとん便所にすれば解決ではないだろうか。
高校の入試でも下記の問題を出せば一石二鳥。
高層階の位置エネルギーを持った人糞が、1階を通過する際の運動エネルギーを求めよ。質量mは500gとする。

[65558: 匿名さん]

これらを商標登録し、小杉の町興しにすると良い
あとは小杉名物「くさやの干物」とか