武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[64639: 匿名さん]

武蔵小杉を一言で表すと、
80年代までは「工場街」、バブル崩壊で駅前の工場が次々と撤退後、
今は「NEC工場」＋「ベッドタウン」。

[64641: 匿名さん]

>>64639 匿名さん

南武線にはNEC、富士通もあり、南武線はハイテク線とも呼ばれています。
そこからスピンオフした人が何をされているか。
もうおわかりですね。
ITベンチャーです。
そうなんです、武蔵小杉は日本のシリコンバレーと呼ばれ、今をときめくベンチャーの虎の穴になっています。

ただ、変化を好まない一丁上がりの方、昔を懐かしむ方は世田谷とかの方がよろしいかと思います。

[64642: 通りがかりさん]

>>64641 匿名さん
どなたが「日本のシリコンバレー」と呼んでいるのですか？
聞いたことありません。
>> 64638
私は武蔵小杉ではありませんが、今年都心のタワーマンションに引っ越します。タワマンを買った知人が、「同じマンションにどんな人が住んでいるのか知らない。隣室の人とも顔を合わせたことがない。その人間関係の希薄さがいい」と言っているのを聞いて購入を決めました。私は「住民同士の絆」なんていりません。

[64643: 匿名くん]

[No.64640と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[64644: 匿名さん]

>>64641 匿名さん
いいえ違います。
武蔵小杉こそ変化を好まない一丁上がりの方、
昔を懐かしむ方にちょうどいいと思います。

[64645: 匿名さん]

>>64638 匿名さん
>武蔵小杉では「コスギ昇竜のたすき」と呼び、友愛、資産性、ベンチャー、治水インフラ、横須賀線拡張ホームなど様々な絆を住民、子供たちに繋いでいます。

資産性や治水インフラを子供に繋いでるって
負の資産を子供に押し付けるのね。

ひでぇ話だな。

[64646: 口コミ知りたいさん]

>>64635 匿名くん
もなところとはどんなところ？

[64647: 匿名さん]

>>64636 マンション検討中さん
売れてない？
売れているところはどこですか？

[64648: 匿名さん]

>>64637 マンション検討中さん
都内の方が圧倒的に多いよ
新宿見てみなさい

[64649: 匿名さん]

>>64638 匿名さん
駅伝とコスギを繋げるとは？
こじつけもいいところ

[64650: 匿名さん]

>>64644 匿名さん

武蔵小杉を誤解されている方がいることに驚きを隠せない自分がいます。

武蔵小杉といえば
ITベンチャー
スタートアップ
グリーンエネルギー
ピッチコンテスト

立ち止まる男には武蔵小杉は向きません。
日本のシリコンバレーと呼ばれる武蔵小杉のスタイルはベンチャーです。立ち止まる男や過去を振り返る男が悪いとは言ってません。ただ、そんな男たちには世田谷が居心地がいいと思います。

[64651: 匿名さん]

>>64639 匿名さん
1990年代
2000年代
2010年代
2020年と
時代ごとに表してよ

[64652: 匿名さん]

>>64640 匿名くん
住みたくないところにこんな大勢の人が住まないだろう
ボツ

[64653: 匿名さん]

>>64641 匿名さん
スピンオフした人はこのあたりにはいません。
知り合いに出会うことのない地方にUターンされています

[64654: 匿名さん]

>>64643 匿名くん
えっ
そんなところにお住まいなのですか？
それはそれはたいへんですね

[64655: 匿名さん]

>>64644 匿名さん
出前一丁食べてる人が多い街なの？

[64656: 匿名さん]

>>64645 匿名さん

ひでえ話はそれを言うこと

[64657: 匿名さん]

>>64650 匿名さん さん

あきもせず
がんばれよ

[64658: 匿名くん]

>>64652 匿名さん
住むところがなくて流れ着いた奴ばかり。

[64659: 匿名さん]

>>64641 匿名さん

嘘を言ってはいけません。
メーカ名は敢えて言いませんが小杉付近に工場がある大手電気通信メーカの本社従業員です。
仕事で仕方なく打ち合わせなどに来ますが、小杉の地歴を知っているので
小杉に住もうと思う従業員は工場従業員も含め殆どいないと思います。
ましてや（リタイヤ後ベンチャーになる人はいるけど）小杉で旗揚げなんかありえません。

[64660: 匿名さん]

>>64659 匿名さん

> 小杉に住もうと思う従業員は工場従業員も含め殆どいないと思います。

何故諦めるのですか。
確かに普通のサラリーマンでは武蔵小杉の七千万のタワマンはきついでしょう。でも今は銀行も貸してくれる時代です。工場から見えるタワマン、夢じゃないですか。ピッチコンテストでデビューしてベンチャー社長になりタワマンから違う景色見てやろうじゃないですか。新年早々諦めないでください。

[64661: 匿名さん]

>>64660 匿名さん
武蔵小杉のタワマンから見える景色は川崎の下町と工場。

[64662: 匿名さん]

>>64650 匿名さん
いいえ違います。
そもそも意味分かってないでしょう。

[64663: 匿名さん]

>>64660 匿名さん

ご心配なく
諦めるのではなくて、
皆都心のマンションか都内近郊や横浜の戸建に住んでいますので、敢えて
中原区に住もうという変人がいないだけです　（私も都内戸建ですけど）

[64664: 匿名さん]

>>64658 匿名くん
住むところなくちゃここにいませーん

[64665: 匿名さん]

>>64659 匿名さん
作文下手ねぇ

[64666: 匿名さん]

>>64660 匿名さん さん

貸してくれるのと返せるのは違うよ

[64667: 匿名さん]

>>64661 匿名さん

見たことないくせに。。

[64668: 匿名さん]

>>64663 匿名さん
えっ
マウント取りたいだけですか？
人気の街はネガが多いというのは本当なんだなぁ

[64669: 匿名さん]

>>64663 匿名さん

心配しています
中原区に変人がいると言ってレスするなんて、、
大丈夫です？か

[64670: 匿名さん]

>>64665 匿名さん

作文するほど想像力がないので。
公園も文化も歴史もなく、旧河川道だったり、氾濫の可能性のある場所で住宅には不適な場所というイメージは工場従業員に定着しているのは事実です。
数か所工場やオフィスがありましたが、工場は流石に移転できないので
２０１９年水害以降、横須賀線寄りのオフィスや子会社を閉めて移転しています。
因みに高津区も同じようなイメージで、やはり避けられています。

[64671: 匿名さん]

小杉のベンチャーって焼き肉屋店主とかだろ

[64672: 匿名さん]

>>64671 匿名さん

あ、それは武蔵中原の方ではないですか。
武蔵中原はホルモンの聖地と呼ばれていますから。

武蔵小杉は日本のシリコンバレーと呼ばれています。ITベンチャーとかです。よくマスコミでちやほやされていまいちですが。

[64673: 匿名さん]

>>64663 匿名さん

> 諦めるのではなく皆都心のマンションか都内近郊や横浜の戸建に住んでいますので

武蔵小杉に住まうことを諦めてらっしゃらないことには少し安心しました。

確かに今は都内近郊や横浜の戸建ては駅遠は価値ゼロで不動産業者も嫌がりますし、都内の古マンションも自主管理のマンションなどは負債となっていることはわかります。多分武蔵小杉タワマンの頭金にもならないでしょう。
でも地道に頑張りませんか。思いを持ち続けることが大切だと思います。

[64674: 匿名さん]

ムサコは水害で終わってしまった。
いわゆるオワコン。

[64675: 匿名さん]

>>64673 匿名さん

なんでも楽観的にとらえるアナタは幸せです。
いろいろこれからも水害など困難が待ち受けると思いますが
逆境にもめげず、頑張って小杉に住み続けてください。

[64676: 匿名さん]

>武蔵小杉は日本のシリコンバレーと呼ばれています。

呼んでない呼んでない

[64677: 匿名さん]

>>64675 匿名さん

大変感謝しております。
武蔵小杉住民を代表して御礼申し上げます。

市の上下水道局のご尽力だけでなく山王排出弁はじめ治水インフラ強化のため多くの税金を費やしていただきました。たとへ重点地区である武蔵小杉とはいえ、有り余る行政のご支援には武蔵小杉住民全員が深く感謝するものであります。

これをあたりまえとは思わず、武蔵小杉住民全員日々感謝の気持ちで新年を過ごしてまいります。

[64678: 匿名さん]

地価がマイナス。

地価が、マイナス . . .

[64679: 匿名さん]

>>64670 匿名さん
歴史はある。
https://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_00487/

勉強になるでしょ

[64680: 匿名さん]

>>64671 匿名さん

違います。
予想が的外れ

[64681: 匿名さん]

>>64672 匿名さん
シリコンバレーって初めて聞きました

[64682: 匿名さん]

>>64674 匿名さん
終わったないよ
こうしてネガレスがある限り
ね

[64683: 匿名さん]

>>64676 匿名さん

日本のシリコンバレーは渋谷かな

[64684: 匿名さん]

>>64678 匿名さん

ブラス？

[64685: 匿名さん]

>>64683 匿名さん

渋谷は古いんですわ。
渋谷ビットバレーとか言われて一時は少し賑わいましたが、場所柄、仕事帰りに風俗通いつめ、ベンチャー社長すっごぉいとか持ち上げられて散財。つぶれるのが多くだめでした。

その点、武蔵小杉は
大手IT企業からのスピンオフ多数
さまざまの異業種交流会
変化を好むパッション
目標となるベンチャー先輩
に溢れ、日本のシリコンバレーと呼ばれるようになりました。

[64686: 匿名さん]

>>64685 匿名さん
五反田って聞きました。
コスギはタワーです

[64687: 通りがかりさん]

>>64679 匿名さん
2017年の記事出されても。
水没前の話だし。

[64688: 通りがかりさん]

ポジさんの戦略が分かりました。
ネガ投稿（＝真実の投稿）があっても、荒唐無稽な大量のポジ投稿で真実を掻き消してしまおうという作戦ですね。だから何言われても怒らないし、柳に風と淡々と受け流せるのですね。

[64689: 匿名さん]

タワマンブームはとっくに終わってる
売り出し瞬間蒸発した時代ならまだしも、今やいくらでも作れる場所があるのに小出しに売ってるありさま。
混雑するエレベータ、感染リスク、高い管理費、年々高くなる修繕積立金、意見がまとまらず大規模修理や取り壊しが出来ない現実、、、デメリットばかり。

いまさら買うメリット無いじゃん

[64690: 匿名さん]

>>64679 匿名さん

三浦展は上越の田舎出身で首都圏も表面的な部分しか知らないし都会人の感覚とは大分ズレている

そもそも小杉に関する暗黒な歴史を書いた正当なサイトが本スレ引用できないようにしてある
（三井住友トラストの歴史ＨＰもアウト。　砂利採掘とかもね）
中原区は人や文化の歴史がない。寺社仏閣や文人、芸術家が育つ土壌もない。
それもそのはず、中原区一帯は旧河川床であった後は昭和40年代までは砂利採掘場、農業用水の引かれた限りなく砂利ばかりの不毛な田畑と工場、ヘラ釣池の入り組んだ雑種地だったから。
千年（ちとせ）や野川まで行けばお寺はあるけど、小杉エリアじゃない。
精々綱島温泉に行く途中の綱島街道の商店が僅かに残るレベルじゃとても歴史は語れません。

[64691: 匿名さん]

>>64688 通りがかりさん

一時期発狂したように削除告げ口ばかりしていたけど、
少しはまともに向き合える大人になったみたいだね（笑）

[64692: 匿名さん]

>>64680 匿名さん

わかった。ラーメン屋だ。

[64693: 匿名さん]

>>64689 匿名さん

タワマンブームはとっくに終わってると思われる方は、ビジネスマンとしてのキャリアはもう終わっていると思われます。ビジネスの現場は厳しいものです。

タワマンブーム終わってますか、
だったら何故中古七千万もしますか。
経済指標の一つである不動産価格さへ読めないビジネスマン、言葉は悪いですが使えません。

ついむきになってしまった自分がいますが、武蔵小杉の男たちはクールに経済を読んで先手必勝ビジネスを営んでます。だからこそ高みから違う世界を見れるのだと思います。

[64694: 匿名さん]

>>64688 通りがかりさん
怒らないのではありません
呆れているだけです

[64695: 匿名さん]

>>64689 匿名さん
ブームが終わってるというわりには都内、神奈川にはたくさん建設、計画があることあること

[64696: 匿名さん]

>>64690 匿名さん
それじゃ自身のブログでもあるかな？

[64697: 匿名さん]

>>64691 匿名さん
告げ口しても相手にされなかったんじゃないかな

[64698: 匿名さん]

>>64692 匿名さん
天一食いてえ

[64699: 匿名さん]

>>64642 通りがかりさん
戸建ての人間関係について、住む人間が変わらない田舎は別かと思いますが、沿線エリアは賃貸アパートも多くあるためか、想像以上に薄いと思われます。現に私の住むエリアは、年に一回の町内会費の収集で5分程度、月1程度の回覧板の回覧はポストに入れるだけ。むしろマンションの方が組合の会合、消防訓練などで多かった気がします。私もブランドマンションの魅力として人間関係の希薄さはあると思っていました、お金さえ払っておけば管理会社が丸く収める。 これは本来のブランドマンションの姿ではないでしょうか。
ところが、最近のリーダー気取りのマンションは、住民参加のコストダウンと資産価値の向上を叫び続ける。希薄な人間関係を求めながら、金が絡む最も煩わしい世界に巻き込まれるのは滑稽に思えて仕方ないです。

[64700: 通りがかりさん]

>>64691 匿名さん
削除依頼したことないです。
誰かとお間違えでは。そもそも投稿回数も少ないし。
>>64699 匿名さん
コストダウンよりも管理費上げてもいいからハイレベルな管理を望みます。住民参加など論外です。資産価値が向上するのは結果であって、叫び続けるものじゃないです。概して管理費や修繕積立金が高いマンションの方が資産価値が維持されているように思いますが。

[64701: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[64702: マンション検討中さん]

>>64693 匿名さん
7000万で出てるけど売れてないよね？
売り出し価格と成約価格、成約数を総合的に判断しないと。
数字に強いんじゃ無いの？不動産の基本だと思うんですけど。
タワマンブーム終わってないというなら鰻登りになってる武蔵小杉のタワマン成約数、成約価格の数値出してよ。

[64703: マンコミュファンさん]

>>64699 匿名さん

最近のリーダー気取りのマンションって
あるのかなあ

[64704: 匿名さん]

>>64702 マンション検討中さん
ネガレス多いのが人気のバロメーター
まだまだ人気の衰えは見られません。
成約数や成約価格は不動産屋が気にする数。
どうしても気になるのなら不動産業者にお問い合わせ下さい。
一般人はそんなことは気にしませんよ。
好きなエリアで好みの住戸を選びます。

[64705: 匿名さん]

水没したマンションは下落したけど、それ以外はあまり変化はないそうです。
意外なことに。
ただ武蔵小杉を見る目は明らかに変わりましたね。
少なくとも東京、神奈川ではみんな知ってますから。
地震だけじゃなく、水害のハザードマップをちゃんと
気にするようになったのは良かったと思います。
住みたい街ランキングとかは、安全性や防災上は
意味がない事がはっきりしましたね。

[64706: マンション検討中さん]

>>64704 匿名さん
私は一般人ですが人気のエビデンスとしてデータは頂きたいですね。武蔵小杉のタワマン成約数、成約価格の数値データいただけませんか？
もしかしてデータも見ずに感覚でまだ人気あるだなんて言ってるんですかね？


汚水逆流と共に、武蔵小杉のブームはとっくに過ぎました。
イメージだけで人気になった街ですから、糞尿のイメージしか無くなった時点でブームは終了です。今やダサく残念なイメージしかないです。

[64707: 匿名デベ勤]

一昨年の秋の〇水から〇件も売れていません。

[64708: 匿名さん]

>>64706 マンション検討中さん

ありがとうございます。
私も駅前不動産で武蔵小杉タワマン七千万で出てますが、ほんとは五千万くらいで買えますかと聞いたところ、ボケ扱いされ丁寧に駅まで送っていただきました。親切な業者さんだと思いましたが、どうもすっきりしません。

成約価格は低いとおっしゃる方は是非レインズデータを貼っていただけると助かります。

[64709: マンコミュファンさん]

ほんと成約価格低いと言う人は恥かき防ぐためにレインズデータ出してよ。幅は10%超えないだろ。

[64710: マンション検討中さん]

>>64709 マンコミュファンさん
レインズの成約データ出したいところだが、
そもそも成約していないから出しようがないんだよ。
ここで成約価格がいつまで経っても出てこないのはそういう事。

[64711: 通りがかりさん]

>>64701 通りがかりさん
二重投稿を削除したら「スレッドの趣旨に反する投稿のため削除」にされてしまいました。管理人さんも忙しいのかな。

[64712: 匿名さん]

>>64707 匿名デベ勤さん

全く参考にならなんな

[64713: 匿名さん]

>>64712 匿名さん
「秋のこう水からいっ件も」でしょ。
特定の文字がマルに変換されるようですね。

[64714: 匿名デベ勤]

2300万円というのがありましたが、ここじゃ高いですよね？？

[64715: 匿名さん]

レインズデータ貼る意味無い事すら理解できないアンチの多い事

[64716: 匿名さん]

>>64710 マンション検討中さん
大嘘つくな

[64717: 匿名さん]

https://dot.asahi.com/dot/2020071800003.html?page=2

>> 台風後から今年6月までに成約した20物件の平均坪単価は315万円、平均回数は22、竣工年数の平均は2011年だった。坪単価は落ちていないどころか、むしろ少し上がっている。

[64718: マンション検討中さん]

>>64717 匿名さん
https://dot.asahi.com/dot/2020071800003.html?page=3
マンション市場は新築、中古を問わず、まもなくコロナ不況の波をかぶる。とりわけ、東京の湾岸エリアや武蔵小杉のタワマンには厳しいしわ寄せが来るはずだ。

https://dot.asahi.com/dot/2020071800003.html?page=4
そもそも武蔵小杉のタワマンは実力以上に高くなり過ぎた。新築タワマンの坪単価は400万円に迫っている。これは文京区内で普通の新築マンションが買える水準だ。不動産のプロからみると、ありえない価格なのだ。コロナ不況によって、その価格は調整されていくはずだ。
いっときの人気を失った今、この街のタワマンの未来は“正念場”を迎えている。

[64719: 匿名さん]

>>64713 匿名さん
違う記号ですね

[64720: 匿名さん]

>>64714 匿名デベ勤さん
建物概要、住戸概要がなければ高いか安いか判断できかねます

[64721: 匿名さん]

>>64718 マンション検討中さん
あの方の記事の転記したものですね
商売ネタを拡散するの？
お知り合いなんですか？

[64722: 匿名さん]

肝心の詳細なレインズ生データを誰も出さない。
これが全てを物語っています。

[64723: マンション検討中さん]

>>64721 匿名さん=64717 匿名さん
だよね
部分的に記事抜いたけど不味いところ突かれたね
もうちょっと頭使ってね

[64724: 匿名さん]

>>64718 マンション検討中さん

> 新築タワマンの坪単価は400万円に迫っている。これは文京区内で普通の新築マンションが買える水準だ。

そうなんですか。
文京区並みなんですか。
でも64718さんも武蔵小杉のタワマンをかなりかい被ってらっしゃいませんか。都内の人気の区のマンション坪単価並って。

確かに武蔵小杉は住みたい街の上位常連で街並みも整い、最近では治水インフラも最新の設備、交通の便利さ、徹底したコロナ対策、住民意識の高さ、多数のベンチャースタートアップなど他を圧倒する迫力です。とはいえ坪単価400越えってコロナ下で一人勝ちもいい加減にしてもらいたいです。

[64725: 匿名さん]

>>64723 マンション検討中さん
違うゾ

[64726: マンション検討中さん]

武蔵小杉のマンションは坪単価そんなに高いのですか。

[64727: 匿名さん]

>>64726 マンション検討中さん
都内の人気エリアほどではない。
が、安くはない。

[64728: マンコミュファンさん]

マンション坪単価で武蔵小杉は文京区並みとは驚きました。>>64718 マンション検討中さんが示してくれたデータです。

[64729: 匿名さん]

>>64718 マンション検討中さん

うちも賃貸副業やっているから、話ついでに大手仲介屋に興味本位で聞いたけど、キツイみたいだね
売りは相変わらず多いけど、成約は勿論、内覧の引き合いすら停まったらしい。
手放す方も負債（ローン）地獄だから下げられない事情は分るけど、供給過多ということかな。

[64730: 匿名さん]

>>64722 匿名さん
会員でなきゃ見られないレインズ生データどうやって出せと？
データだけ貼りつけても意味無いでしょう。

[64731: 匿名さん]

台風後成約が無いなどと真っ赤なウソついてアンチ逃走

[64732: マンション掲示板さん]

>>64724 匿名さん
武蔵小杉は既に住みたい街ランキングからは急落してランク外だよ。
あと成約数の昨年対比見てみな。
成約価格は落ちてないとはいえ、成約数が急落してるのは、欲をかいた売主の価格が強気過ぎて市場価格に合っていない証拠だよ。

[64733: マンション掲示板さん]

既出かもしれませんが。。。

武蔵小杉の人気急落の背景　コロナでタワマンの弱点が露呈
https://news.yahoo.co.jp/articles/fa4f986df48bfac93806cab281d6702486a8...

「憧れの街のタワマンが浸水に弱かったと分かり、需要が極端に落ちました。8月末に久しぶりに取引が成立しましたが、売買が成立した物件は、現在売りに出ている物件よりも坪単価で1割ほど値が低かったことが分かっています」

[64734: 匿名さん]

これも既出かもしれません。。。

台風による水害が発生した武蔵小杉のマンション価格は？
価格の変動と災害時の対策について徹底解説
https://magazine.t23m-navi.jp/think-sell/ms-sell-suigai/

>> （台風後も）
販売戸数（供給）は増加
成約戸数は大きく増加
成約価格は変わらない
武蔵小杉駅周辺をピンポイントで見ても、マンション需要は上がっているといえるでしょう。

このように、武蔵小杉駅を含む川崎市中原区のマンション需要は、台風の影響はないと考えられます。

[64735: 匿名さん]

またまた既出かもしれません。。。

中古マンション流通市場レポートを発表　 2019年台風19号から1年後、 武蔵小杉駅周辺中古マンション流通マーケット安定化
https://www.atpress.ne.jp/news/232204

>> 台風発生からちょうど1年経過した現在、「武蔵小杉駅」周辺の中古マンション流通マーケットにはその脆弱性による変化が見られたのか調査してみました。
結論としては、脆弱性による変化はなく、依然として需給関係は均等に保たれており、安定した中古マンション流通マーケットを形成しているという事が、想定出来ます。

[64736: 匿名さん]

>>64729 匿名さん
コロナ不況かな
高額になればなるほど成約は厳しそう
これは他の地域でも言えることだろう

[64737: 匿名さん]

>>64730 匿名さん
会員さんいないのか？
お名前匂わせている人がいたけど、

[64738: 匿名さん]

>>64733 マンション掲示板さん
だから？

[64739: 匿名さん]

昨年は幸い一度も上陸せずに終わったので喉元過ぎればになっているが
台風は毎年やってくる。それも温暖化でさらに凶暴化。
ハザードマップはかわっていない。多摩川決壊リスクは今後も続く。
ちゃんと理解していれば正しい選択をする。

[64740: 匿名さん]

>>64739 匿名さん
小杉の浸水は人災だったとも知らずに偉そうに語るのは滑稽ですよ

[64741: 匿名さん]

>>64740 匿名さん
多摩川決壊と言っている。内水氾濫とは言っていない。
理解出来ない者は誤った選択をする。

[64742: 匿名さん]

>>64739 匿名さん

今はコロナ禍
他のことは考えられない

[64743: マンション検討中さん]

>>64741 匿名さん

そもそも一昨年前に多摩川決壊など起きてません

まずはあなたが正しい情報を知るべきです

[64744: 匿名さん]

>>64740 匿名さん
今週に外出禁止要請が出ようとしてますよ

[64745: 匿名さん]

>>64741 匿名さん
言った言わない論争ですか？
今はコロナで持ちきりだよ

[64746: 匿名さん]

正しい情報をお教えください
でも、コロナの感染拡大には話題も萎むな

[64747: 匿名さん]

コロナも台風もそれでもStaying alive

[64748: 匿名さん]

箱根駅伝が終わりましたね。
たすきを時間内に渡せない時、ランナーを待たずに次のランナーが走り出すことを繰り上げスタートと言います。一生懸命走って来て次のランナーがいないのです。たすきはどうするんだ。絶望です。なんて残酷でしょうか。

武蔵小杉はちょっと違います。
住民は必ずたすきをわたします。
武蔵小杉の街への「想い」というたすきです。

[64749: 匿名さん]

都内在住です。
武蔵小杉に住むことはやめた方がいいです。

なぜなら田舎者であることがバレてしまい、すごく恥ずかしい思いをするからです。

都内から移住したんだよ、みたいなウソは一般社会では通用しません。

[64750: マンコミュファンさん]

>>64749 匿名さん

都内の方でこちらの武蔵小杉スレ見に来るのは武蔵小杉に憧れあるんだね。強がりやめようよ。

[64751: 匿名さん]

今のタワマンは投資としては頭の弱い人が買う物件。
30年後が楽しみだな

[64752: マンション検討中さん]

儲ける為にブームを作る
それに乗っかる情弱が気の毒ですね

[64753: 匿名さん]

居住地で煽る方はそれしか誇れるものが無いのでしょうね
今の時代それは全くナンセンスですが

[64754: 匿名]

ここに住みたいと積極的に思ったことある人はいないと思います。もしいたとしたら、理由が知りたいですね。わざわざ多摩川脇の中〇区って、どう考えてもありえないのでは？

[64755: 匿名さん]

>>64743 マンション検討中さん
一昨年決壊したのは台風が原因とかは書かれてないような？
ハザードマップ上でのリスクは高止まりしてるという話でしょ。台風の勢力が温暖化で強まれば台風による多摩川決壊のリスクも今後高いままですよってことであって、一昨年の話は誰もしてない
わざわざ内部氾濫の話ではないよって言ってくれてるのに勘違いして話を進めない方がよいかと。リスクの話なので過去の話ではなく未来の話

[64756: 匿名さん]

>>64754 匿名さん
二子玉川には住んでみたい

[64757: 匿名さん]

>>64748 匿名さん
駅伝の繰り上げスタートは、単に規定の時間もオーバーしたから。絶望も何も、遅かったのが理由です。
実力と運が味方しなかったんです。

[64758: 匿名さん]

>>64749 匿名さん

と
小杉スレにネガレスしてる事実

人気はとうぶん安泰だな

[64759: 匿名さん]

>>64751 匿名さん
都内の方にレスした方が響くよ

[64760: 匿名さん]

>>64752 マンション検討中さん

情け弱くて涙もろいオレ

[64761: 匿名さん]

>>64754 匿名さん

アリエール！
こうして疑問文もわざわざしてるじゃん！

[64762: 匿名さん]

>>64756 匿名さん
場所による

[64763: 匿名さん]

>>64757 匿名さん

箱根駅伝のためにどれほど努力をしてきたか、選手の気持ちに寄り添ってあげるべきではないですか。
一時間近くを全力で走りきって来て次のランナーは中継点にいない。絶望以外の何ものてもないでしょう。渡せなかったたすきには汗と涙が染み込んでいることでしょう。

武蔵小杉の住民は決してそんなことにはしません。必ずたすきを繋ぐ、そんな住民たちの街です。

[64764: マンション検討中さん]

>>64763 匿名さん

駅伝と小杉住民との繋がりがタスキかい？
国道1号線通ってないのに、、

[64765: 匿名さん]

>>64763 匿名さん
たすきを繋げなかった選手をdisってるのですか？
悲しいですね。

[64766: 匿名さん]

>>64763 匿名さん
意味不明なポエム。ここに投稿せずに自分のブログにでも書けよ。

[64767: 匿名]

>>64756 匿名さん
二子玉川 : 武蔵小杉 ＝ 東京大学 : 〇〇大学
二子玉川 : 武蔵小杉 ＝ フランス料理 : 〇〇こ(〇〇チ)

[64768: マンコミュファンさん]

>>64767 匿名さん
東京世田谷と比較するほどになったかと思うと感慨深いものがあります。
しみじみと。
しみじみと。。

[64769: 匿名さん]

>>64767 匿名さん

子供じみた対比ですねえ
学歴ネタなど伏字にしてまで
おとなげない

[64770: 匿名さん]

>>64764 マンション検討中さん

箱根駅伝と武蔵小杉には共通のものがあります。

箱根駅伝で繋ぐもの:たすき
武蔵小杉で繋ぐもの:想い

共に熱い男たちの切磋琢磨の場でもあります。

[64771: 匿名さん]

>>64769 匿名さん
確かに対比としては子供じみてますね。
溝の口対武蔵小杉
程度が適正だと思うでしょう。
いずれは武蔵小杉も同等になったと言えるようになるでしょう。

[64772: 匿名さん]

>>64771 匿名さん

過去スレ見てください。
対比については
武蔵小杉 対 品川
です。

[64773: 匿名さん]

ごめん、自由が丘住みでどっちも近いから二子玉川を出したけど、適切な比較ではなかった

[64774: 匿名さん]

>>64767 匿名さん
日本、うん

[64775: 匿名さん]

>>64773 匿名さん
わかって頂きありがとうございます。
溝の口対武蔵小杉
しっくりきますよねぇ（笑）

[64776: 匿名さん]

＞＞64756 匿名さん

二子玉川でも高島屋やパチンコ屋、タワマンなどが建つ超低地じゃ（小杉よりはマシだけど）
ものすごく後悔するよ　小杉同様、元々人が住まない番外地だったからね

でも、もう一寸環八寄りの高所にすれば天地の差。
都民なら二子玉は避け、隣駅の上野毛ー自由が丘間か田園調布ー多摩川駅にするな。
試しに上野毛3丁目とか地図と航空写真でググってごらん。二子玉とは月とスッポンだからｗ

左は上野毛の五島美術館から見下ろす多摩川　右は二子玉（地下浸水した建物が川の脇にある）

[64777: 匿名さん]

>>64775 匿名さん

溝の口ｖｓ小杉でも浸水度合いならいい勝負だけど　
登戸ｖｓ小杉なら同じ川べりのターミナル同士で比較しやすい。

なお上野毛は別格だし､二子玉の川べりでも神奈川と比較する人はいないと思う。

[64778: マンション検討中さん]

先般の台風の報道のせいもあり、武蔵小杉も二子玉川も災害に極めて弱い地域とみなされたのは事実。
正直どっちもどっちだが、糞尿が逆流していないだけ二子玉川の方が気持ちマシというイメージ。
詳細突き詰めれば違うのかもしれないが、一般人は大体皆そう思ってると思うよ。
あれを機に、住居は旧来から栄えてきた地域を選ぶべきだという風潮だよね。

[64779: 匿名さん]

確かなのは､どんなに交通便利でも標高10ｍ未満に建つ水辺のマンションだけは避けよということ。

[64780: 匿名さん]

>>64770 匿名さん
かなりなこじつけ
他の地域でも想いはあるだろう

ここには老若男女がお住まいデス！

[64781: 匿名さん]

賛成です。

[64782: 匿名さん]

>>64771 匿名さん
ノクチはコスギとは大いに違うし

[64783: 匿名さん]

>>64772 匿名さん

あるあるですよね

[64784: 匿名さん]

>>64776 匿名さん

写真マジック
かなり恣意的だ

[64785: 匿名さん]

>>64777 匿名さん
登戸？
開発が思うようにいかなかった事例のような街並みです

[64786: 匿名さん]

>>64778 マンション検討中さん
と
イメージ戦略で応戦してみたのですね

[64787: 匿名さん]

>>64779 匿名さん
都内の湾岸エリアは全てあてはまるけど、、

[64788: 匿名さん]

いま武蔵小杉に求められているものは何でしょうか？

それは感謝の気持ちだと思います。
浸水被害の対策、補償には多額の税金が使われています。上下水道局はじめ行政の方々の昼夜を問わない努力には頭が下がります。おかげさまで武蔵小杉は資産価値落ちるどころではなく上がりました。堤防の戸切れが放置された二子玉川と大違いです。
いま武蔵小杉住民としてやるべきことは感謝の気持ちを謙虚に示すことではないでしょうか。

[64789: 匿名くん]

>>64778 マンション検討中さん
武蔵小杉は街そのものがそもそも安っぽい。チャチ。
ハリボテの街。

[64790: 匿名さん]

>>64789 匿名くん

もう少し謙虚になりませんか。
武蔵小杉には多くの税金が使われているのですよ。

[64791: マンション検討中さん]

>>64790 匿名さん
>武蔵小杉には多くの税金が使われているのですよ。
例えば、何処に？幾ら？

[64792: マンション検討中さん]

>>64749
なるほど。たしかに東京に住んでいれば たとえド田舎の出身でも方言さえ使わなければ
生まれながらの東京人であり大都会人だと言い張れます。
でも武蔵小杉のタワマン住みじゃ、ド田舎からわざわざ都会にあこがれて出てきたというのが丸わかりですよね。言い訳できません。

人間誰しも田舎者だと思われたくないと思うんですが、そういう点では武蔵小杉はリスク高すぎますね

[64793: 匿名さん]

>>64791 マンション検討中さん

山王治水設備、中原区上下水道施設強化や上下水道局追加人件費は数億円を超えています。元々武蔵小杉地区には街整備に多額の税金が投入されていますが、今回も半端ない額の投入です。何故武蔵小杉だけにといささか疑問に思います。やはりモデル都市としての特別の優遇のようです。

武蔵小杉の住民は他の街のことも思いやり、謙虚に感謝の気持ちを持ち続けることだと思います。

[64794: 匿名さん]

>>64786 匿名さん
イメージ戦略、言い得て妙。

[64795: 匿名さん]

>>64785 匿名さん
武蔵小杉は
登戸以上
溝の口以下
そんな感じですかね。

[64796: 匿名さん]

>>64788 匿名さん
感謝はするけどそれに見合うだけの対価をもらっていることでしょう。
これも税金。
つまり私たちの納税があってのこと
中には延滞している人もいるんだろうな

[64797: 匿名さん]

>>64789 匿名くん
それを言っちゃあ
浦安の夢の国はどうなんだ

[64798: 匿名さん]

>>64793 匿名さん
川崎は各区の重要案件を順番にしているだけですよ

[64799: 匿名さん]

>>64795 匿名さん
ノクティがそんなにいいか？

[64800: 匿名さん]

>>64791 マンション検討中さん
タワマン建設、駅改修など民間事業ですよね

[64801: 匿名くん]

>>64790 匿名さん さん
駅前から眺めると、なんか恥ずかしくなりませんか？
こんな所に住んでなくて本当に良かったと思ったのを思い出します。どうして平気でいられるんだろう？？

[64802: 匿名さん]

>>64796 匿名さん

そのような感謝の気持ちが今こそ求められていると思いました。全国の納税者の皆さんも武蔵小杉に好印象を持つと思います。

[64803: マンション検討中さん]

>>64793 匿名さん
>山王治水設備、中原区上下水道施設強化や上下水道局追加人件費は数億円を超えています。
>今回も半端ない額の投入です。
上下水道局の予算は、1500億なんですが
数億で半端ない額の投入といわれてもねー

[64804: 匿名さん]

>>64799 匿名さん
ノクティもマルイもそんなに良いとは思わないけど、武蔵小杉では最上級のヨーカドー（武蔵小杉ではグランツリーと呼ぶらしい）と比べればよっぽどマシ。

[64805: 匿名さん]

>>64793 匿名さん
上下水道局の説明資料ですが武蔵小杉の事は書いてありませんねー
https://www.city.kawasaki.jp/230/cmsfiles/contents/0000114/114574/20bu...

[64806: 匿名さん]

>>64797 匿名さん

40年前の清里と今の清里を比較すればいい。
あるいは越後湯沢でもいい。
川崎市も財政再建団体になっているであろう40年後
まさに魑魅魍魎の蠢く、壊すに壊せぬ廃虚群。

[64807: デベにお勤めさん]

川崎が再建団体になってんなら日本で健全な都市なんて数えるほどしかなくなんね

[64808: 匿名さん]

>>64801 匿名くん
どうして恥ずかしげもなくネガルのだろう。
どうしてだろう

[64809: 匿名さん]

>>64806 匿名さん
地方と都内近接のここがどう関係するのかな？
清里ってあの山の中の？
越後湯沢はスキーで行ったよ
ここはスキーできんの？

[64810: 匿名さん]

>>64807 デベにお勤めさん
川崎はこれでも100マン都市

[64811: 匿名さん]

川崎市でも宮前区や麻生区、多摩区、高津区までは人がギリギリ住める町だから大丈夫。
でも、タワマン林の中原区、工場や公営ギャンブルの幸区、川崎区などが淘汰され
大師様と公園、木密しか残らない荒涼たる場所になる気がする。

[64812: マンション検討中さん]

緊急事態宣言出ても川崎市は、成人式を強行
あっ、武蔵小杉も川崎市だったね

[64813: eマンションさん]

>>64811 匿名さん
気がするだけっしょ
現実を直視すると、、

[64814: eマンションさん]

>>64812 マンション検討中さん

都内でもいくつかの区はね

[64815: 匿名さん]

>>64804 匿名さん
地元で食料品以外は買わないから問題ないな

[64816: 匿名さん]

>>64811 匿名さん

貴方の予測がまったく当たらない気がする。

[64817: 匿名さん]

住める街って
それにしてはそれ以外の区でも何十万もの住民がお住まいですね
住めないのならとっとと転出するはずだけど、そんな動きは全くないな

[64818: 匿名さん]

安心して住める街って意味でしょ
引っ越ししたくても金銭的に無理な人が大半だろうし

[64819: 通りがかりさん]

>>64799 匿名さん
小杉には高級スーパー一軒も無いね
なぜだろう

[64820: 匿名さん]

>>64818 匿名さん

ここで言う安心とはなんでしょう
普通に安心できる街ですけど、、

[64821: 匿名さん]

>>64819 通りがかりさん
需要と供給から出店しないだけ
あれば1、2回は買い物したいけど日常使いでは利用しないかな
コスギは庶民の街ですから

[64822: 匿名さん]

>>64820 匿名さん

同感です。
武蔵小杉は安心してベンチャーをスタートアップできます。

[64823: 匿名さん]

>>64820 匿名さん
台風19号で十分経験したでしょ

[64824: 匿名くん]

いつも〇と背中合わせ！！(∩´?`∩)

[64825: 匿名さん]

>>64820 匿名さん
>普通に安心できる街ですけど、、
ここが？

[64826: マンション検討中さん]

>>64814 eマンションさん
新宿区は中止になりましたね

[64827: 匿名くん]

中原区だけは、絶対避けたい . . .

[64828: 匿名さん]

>>64822 匿名さん さん

できるかどうかはコスギではなく本人次第です

[64829: 匿名さん]

>>64823 匿名さん
台風の話題は秋口まで待ってね
今はコロナでお腹いっぱい

[64830: 匿名さん]

>>64824 匿名くん
の？

[64831: 匿名さん]

>>64824 匿名くん
腹？

[64832: 匿名さん]

>>64825 匿名さん



既出

[64833: 匿名さん]

>>64827 匿名くん
成人式ですか？

[64834: 匿名さん]

ここんとこネガ元気ないなあ
みんな家に巣篭もりだよね

[64835: 匿名さん]

ポジの仮面を被った粘着質（サイコパス）がいるよね。

[64836: マンション検討中さん]

>>64835 匿名さん

困りましたねぇ

[64837: 匿名さん]

>>64835 匿名さん

今、パラサイトやってるぞ
きせいちゅう

[64838: 匿名さん]

>>64835 匿名さん
仮面舞踏会といきましょうか？

[64839: 匿名さん]

昔の台風の話題を何度も何度も同じ話ししているうちにアスリートの鏡開き、箱根駅伝が途方もなく大きな感動と共に終わりました。

駒大監督が最終ランナーに檄を飛ばしましたね、「男だろ！」。ランナーは燃えたそうです。最終ランナーも頑張ったが優勝の勝因はこの檄だというのが陸上専門家の意見です。

武蔵小杉も同じです。
ピッチコンテストでベンチャー先輩の言葉「お前ら男だろ、いま始めなくていつやるんだ。一生窓際か公務員でいいのか！」。参加者の内「男」はベンチャーをスタートアップしましたね。日本のシリコンバレー、武蔵小杉は今年も熱いと思います。

[64840: 職人さん]

>>64839 匿名さん
映す価値無し

[64841: 匿名さん]

>>64839 匿名さん

今度は駅伝ネタですかぁ
ベンチャーでコスギに結びつけるあたり
かなり強引だな

[64842: 匿名さん]

>>64839 匿名さん
女なんですけど
何か？

[64843: 匿名さん]

武蔵小杉がディスられるのは、
工場街だった頃、朝から呑んだくれやギャンブル好きな労働者がいて、
向河原や平間の駅前と同じだったから。ジス　イズ　ザ川崎。
それがタワマン出来て勘違いしたカッペ上京民や都落ち難民が
6万人もなだれ込で、セレブ気取り、ベンチャーだITだと見え張っても、
川を渡ればここは所詮川崎なんですけどね。

[64844: 匿名さん]

それが一昨年の台風で、その儚い擬似都民幻想が消え去り、
やっぱ川崎じゃんってなったからですよ。
多分セレブ気取りの人ほど我慢出来なくなり、脱出計画真っ最中、
でも売れないで悶々とする日々なのでは。
開き直って、住めば都、鉄道便利、川崎民上等と思えばいいだけですよ。

[64845: マンション検討中さん]

東京やその近郊には
いろいろと難があり、到底 地元民が住まないような場所を再開発してきれいに見せて
無知な田舎の地方民に売りつけている悪徳業者が多発しているようです。

皆様も お気をつけください。

[64846: 匿名さん]

>>64843 匿名さん

改めて考えたけど
少なくとも新丸子や二子新地、武蔵小杉といった川崎市中南部の駅は
都民や横浜市民にとって、無くても何ら問題無い。
何もないし、南武線も必要ない。いや、あの醜悪なタワマン群は視覚的に有害。
所謂「猫またぎ」ですね。
浮かれているのは共稼ぎの出稼ぎ労働者くらいでは

[64847: 匿名さん]

>>64828 匿名さん

本人のベンチャーやる気は立派です。
ただしスタートアップにはノウハウがあります。コーチングが必要です。

コーチングというのはベンチャー希望者を「目的地に連れて行く」ことです。つまりスタートアップへのいざない屋。武蔵小杉にはコーチングができるベンチャー先輩がスクエアスタバとか周りにいます。そこが武蔵小杉がシリコンバレーと言われている所以です。夢実現しそうですよね。

[64848: マンション検討中さん]

>>64847 匿名さん
分かりますよ
怪しい商材の紹介ですよね

[64849: 匿名さん]

>>64842 匿名さん

64839です。
私は女の子だからついていけないとかは違うんじゃないですか。ジェンダーフリーってご存知ですか。

つまり言いたいことは性別関係なく仕事もせずひたすら終業時間が来るのを待っているような女々しい態度では出世やベンチャーは無理だということです。

[64850: 匿名さん]

>>64847 匿名さん
勘違いしている武蔵小杉民。
もうその儚い幻想は台風19号と共に幻と消えたのです。
側から見てると痛々しい痛民。
ハザードマップ確認を怠った或いは重要視しなかった単純ミスなのです。
仕事でもミスしてそう。

[64851: 匿名さん]

>>64843 匿名さん
昔で言えば東京だって震災後や大戦後の闇市があったりしてかなりディープなところだったようだ。

[64852: 匿名さん]

>>64844 匿名さん
良いでしょう。
羨ましいでしょう。
引っ越してくれば。
住めば都だし。。

[64853: 匿名さん]

>>64845 マンション検討中さん
六本木、赤坂、新宿、品川など
昔を知っている者からすると、、
つい30年前くらいのお話です

[64854: 匿名さん]

>>64851 匿名さん
武蔵小杉は闇市レベルのディープな所だと認めた発言ですな。

[64855: 匿名さん]

>>64853 匿名さん
武蔵小杉は今　nowのお話です。

[64856: 匿名さん]

>>64846 匿名さん
川崎民からすると中央線は必要ない
この論法なら住んでいるもしくは勤務先で利用する駅は無くても問題ないことになる。
山手線だって北部の駅はもう何十年、いや降りたことすら無い駅がある。
あなたもそうでしょう

[64857: 匿名さん]

>>64847 匿名さん

連れて行くのは手を引っ張っていけば？
初夢見ましたね
ドアが軋む音がするのでシリコンスプレーしよっと！

[64858: 匿名さん]

>>64848 マンション検討中さん

今の時代、ベンチャーと一括りにするだけ怪しいものはないですよね
何のベンチャーか具体的な業態がないとね

[64859: 匿名さん]

>>64854 匿名さん
認めたも何も
昔は日本のいたるところで闇市はありました。
だいたい今の大都市のとあるエリアにね
そうだろ

[64860: 匿名さん]

>>64855 匿名さん
警察24時で放映されないけど、、

[64861: 匿名さん]

>>64850 匿名さん

えっ
小杉民じゃないけどレスしてるオレ
ミスしようが関係ないね

[64862: 匿名さん]

>>64855 匿名さん
どこが？
その場所を教えてチョ

[64863: 匿名さん]

だいたい新規ベンチャーはほとんど実体がないところが多いんだよ
ペーパーなど
コロナ禍でますます淘汰するでしょう

[64864: 匿名さん]

>>64844 匿名さん
擬似都民？
川崎市民でしょう
揺るがない事実
そういう妄想はほどほどに

[64865: 匿名さん]

>>64845 マンション検討中さん

悪徳業者とやらを教えてほしい
今後の参加にさせてもらいますから

[64866: 匿名さん]

>>64846 匿名さん
二子新地は田都利用で、かつ花火でもなければ降りる理由もない
新丸子も特定の企業には必要不可欠だがほとんどは住民利用、小杉も沿線多数だが乗り換え客多いが駅を降りて消費することはほとんどない
だって住宅地なんだもん
ここは商業地かい？

[64867: 匿名さん]

>>64849 匿名さん さん
これは男女に関係ない
上司が女性のことも多い事実
東京都、横浜市のようなメガシティでもトップは女性
ドイツも、、

[64868: 匿名さん]

>>64850 匿名さん
側から見ているだけじゃないでしょう
ちゃんとレスしているじゃない
書き書きしてるし
レスは正しく丁寧にお願いします

[64869: 匿名さん]

>>64849 匿名さん さん

女の子って誰か言ったかな？
子供は仕事するんじゃなくて勉強だろ

[64870: 匿名さん]

>>64850 匿名さん
ハザードを過信してはいけない
どの地域でも、今まで経験したことのない自然災害が多発しています。
コロナもミスと言うんだろうな
決めつけ感、半端ねえ

[64871: 匿名さん]

粘着質が本領発揮　いや本性曝け出し。

[64872: 匿名さん]

スタートアップは中原区でも、川を越えられるかどうかで
モノになるか川崎の中小企業止まりかの分かれ目。

[64873: 匿名くん]

タワマン買った人の、後〇の悲〇の叫びを聞きたいです。そういう本当の声を聞きたい！

[64874: 匿名くん]

残りの人〇、どうするんだろう？？
心配で眠れない . . .

[64875: 匿名さん]

>>64871 匿名さん
粘着質とはよく言ったもんだ
ディベートとしたまで
反論すらできないなんて、、

[64876: 匿名さん]

>>64872 匿名さん
起業するならレスするところ間違ってると思います。
住宅系の商社、問屋、不動産、建築関係ならわからなくもないがな

[64877: 匿名さん]

>>64873 匿名くん

都内の方にレスしたほうが母数が多いよ

[64878: 匿名さん]

>>64874 匿名くん

イヤ
必ず寝ることになる
間違いない

[64879: 名無しさん]

>>64873 匿名くん
どうして○なの？
伏字？記号？にする理由があるのですか？

[64880: 匿名さん]

>>64871 匿名さん
あなたの言う本性とは何ですか
イメージならわかるのですが

[64881: 匿名さん]

>>64874 匿名くん
残りの人数って何の人数なんですか？
モヤモヤしてます。。。