武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[64580: マンション検討中さん]

[No.64547～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[64581: 通りがかりさん]

急に静かになっちゃいましたね。

[64582: 匿名さん]

大晦日恒例の武蔵小杉の2020ハイライト

1 コロナ下でも資産価値アップ

2 密対策、サーモ体温計とか国内でいち早く徹底したコロナ対策

3 コロナ下でも紛うことなくオンライン仕事

4 行政のおかげさまでびくともしない治水インフラ

5 武蔵小杉ベンチャーはお盛んで日本のシリコンバレーと呼ばれるようになった

皆さんも武蔵小杉ベスト5披露してみませんか。コンプレックス満載のネガ5はだめですよw

[64583: 口コミ知りたいさん]

>>64582 匿名さん
国内でいち早く徹底したコロナ対策って？
そのようなニュースは聞いたことないな

[64584: 匿名さん]

>>64582 匿名さん

これは東雲エリアのことですか？

[64585: 匿名さん]

>>64584 匿名さん

64582です。
武蔵小杉のことですが何か。

[64586: マンション検討中さん]

>>64582 匿名さん
自称小杉ベンチャーの御用達

無料電源
無料wifi
仕事場はスタバ
Teams知らずにツールはzoomのみ
商材はもっぱら家庭用太陽光パネル
(北朝鮮のベランダに並ぶような物)
宣教はもっぱら居酒屋

まっ、こんな感じだな

[64587: 匿名くん]

2019年秋の河川大決壊から、大プール完備になったのも関わらず、全く値が付かなくなった街 . . . 。
タワマンてどこもトイ〇は別なの？？

[64588: 匿名さん]

>>64586 マンション検討中さん

かなりな妄想。
駅降りたことすらないのね

[64589: 匿名さん]

>>64587 匿名くん
久々に、飽きもせず、、
ネガしておもろいか？
来年は少しはいいことあるさ

[64590: 匿名さん]

>>64586 マンション検討中さん
静かにお仕事している分には誰も文句は言わない。
電源やWi-Fiはお店の好意。
それすらないお店がいかに多いか？
タワマンに太陽光パネル設置できませんよ

[64591: 匿名さん]

>>64585 匿名さん

武蔵小山のことですね

[64592: 匿名さん]

>>64591 匿名さん

武蔵小山商店街パルム、いいですね。
昔ながらのアーケード。雨の日でも気にせずお買い物できますよね。

でもね、アーケードから生まれるものって何ですか。思い出ですか、哀愁ですか。
そこからはグローバルにはならないと思います。身を削ってグローバル世界と戦う環境ではないと思います。一丁前定年組には良いとは街でしょう。
でも今を生きる、新しければ時代を作っていく男たちに似合うのは同じ穴の武蔵でも武蔵小杉なんじゃないですか。

[64593: 匿名くん]

>>64589 匿名さん
悔しがるなよ？？ 妬むなよ？？笑笑笑
それとも痛い目に遭いたいのか？？？笑笑笑笑笑笑

[64594: 匿名さん]

武蔵兄弟仲良くね
溝の口も忘れんなよ

[64595: 匿名さん]

>>64592 匿名さん

まるで巨人の星の主人公みたいな夢があっていいですね。
彼は川崎の長屋育ちでしたね。
あしたのジョーの舞台は都内の下町、泪橋の長屋だったかな。
まるで今の武蔵小杉のベンチャーの生きざまそのものです。
違うのは彼らは成功したこと。

[64596: 匿名さん]

>>64595 匿名さん
まだやんの？
折角書いても消されるだけですよ。

[64597: 匿名さん]

まったく価格落ちなかったね。
アンチは去年のバカ騒ぎを反省すべき。

[64598: 匿名さん]

>>64595 匿名さん

漫画とビジネスをごった煮にしてもらいたくない自分がいます。

正月休みに一人の経営者のビジネスへの姿勢を紹介します。武蔵小杉が生んだマスコミにも引っ張りだこのITベンチャー社長の言葉です。

「優れた商品売るやつはいる、まがい物の商品を売るやつもいる。でも俺は売らない。俺が売るのは商品じゃない、希望だ。」

[64599: eマンションさん]

>>64595 匿名さん
どちらもエンターテイメント
現実を見なきゃ

[64600: eマンションさん]

>>64598 匿名さん
希望はおいくらですか？

[64601: 匿名くん]

>>64597 匿名さん
5000万円着けても誰も貰ってくれないんですよね？？

[64602: 匿名さん]

>>64600 eマンションさん
貰ってくれるなら只でいいです。

[64603: 匿名さん]

2050年にはスラムだってさ

https://president.jp/articles/-/41737?page=1

デベが費用負担する訳なかろうけど

[64604: 匿名さん]

>>64602 匿名さん

昨年、武蔵小杉のタワマンが三千万でも引き取り手いないとのマンコミ投稿を見てうちの呆け親父が前のめりになったことがありました。ギラギラしながらヘルパーさん口説いてました。あんた、俺と武蔵小杉のタワマンから東京湾見ないか、って。

結局、妄想、タワマンかえって値上り、親父は涙目で同情でヘルパーさん口説いてます。まあ寝込むよりいいかもしれません。

[64605: 匿名さん]

>>64595 匿名さん
梶原一騎の写真見ると◯◯◯そのもの。よく小学生相手の漫画に関われたと思う。

[64606: eマンションさん]

>>64603 匿名さん

どなたの記事かと思いましたら、
なるほどと思える人でした。

[64607: 匿名さん]

>>64604 匿名さん

だって匿名掲示板ですもの

[64608: 匿名さん]

>>64605 匿名さん
誰ですの

[64609: マンション検討中さん]

>>64597 匿名さん
欲を掻いた売主が価格落とさずに販売し続けただけ。レインズ見ればわかるけど今年はほとんど成約しなかったし
わずかに成約した物件の価格はかなり調整入ってるよ。もしかしてsuumoの売り出し値段だけ見て言ってるの？素人にガセネタ書かれたら困るね。

[64610: 匿名さん]

>>64603 匿名さん
もう既に、廃墟 . . . ＼(^o^)／

[64611: 匿名さん]

>>64610 匿名さん

ここ数ヶ月、自分に都合の悪いネタ全てに”削除命”で管理人に告げ口する異常性格者がいるから
気をつけてね（笑）

[64612: 匿名さん]

>>64609 マンション検討中さん

素人じゃないのでしたら
ガセネタじゃない情報のアップを

[64613: 匿名さん]

>>64610 匿名さん

はい！今日

[64614: 匿名さん]

>>64611 匿名さん

というか
いつもの絵文字くんじゃない
まあオチャラケキャラですな

[64615: 匿名さん]

>>64609 マンション検討中さん

だったらデータ見せてもらいたいなぁ。
本当にそうなんですかw

[64616: 匿名さん]

箱根駅伝
頑張れ。たすきを繋ぐ若者の熱い気持ち、パッションが伝わってきます。

実は武蔵小杉も繋いでいます。

人気の街ベスト10常連
密を防ぐ万全のコロナ対策
行政のご尽力による治水インフラ
社会を変えるベンチャー

正月にちなみ、たすきはたすきでも「コスギ昇竜たすき」と名付け親になってみました。

[64617: 匿名さん]

>>64616 匿名さん
ガンバレよ

[64618: 匿名さん]

>>64615 匿名さん
全く売れていません！！笑笑笑

[64619: ストップ詐欺被害！私は騙されない！！]

>>64615 匿名さん
どうして平気で嘘がつけるの？？

[64620: 匿名さん]

>>64618 匿名さん
エビデンスがなきゃ

[64621: 匿名さん]

>>64618 匿名さん

え、データないのですか？
コピペでいいので見せていただきたいなぁとw

[64622: 匿名さん]

>>64619 ストップ詐欺被害！私は騙されない！！さん

データを見せるのは売れていないというデータでしょ
嘘というからにはそれを証明する説明が必要です
わかりやすくね

[64623: ご近所さん]

>>64611 匿名さん
削除されるような書き込みしなきゃ良いと思いますが。
簡単な事ですよね。

[64624: 匿名さん]

箱根駅伝
たすきを繋げるんだ、若人の振り絞ったパッションに感動の涙が止まりません。
でも繋げるのはたすきだけでしょうか、
きっと仲間や先輩の想いも繋げていくのではないでしょうか。

武蔵小杉も同じです。
街並み、資産性、治水インフラなど目に見えるものだけを繋いでいくものではありません。街を愛する想い、住民同士の絆、それが武蔵小杉で繋いでいく「コスギ昇竜のたすき」だと思います。

[64625: 匿名さん]

>>64624 匿名さん

駅伝と小杉のどこが同じなんだろう。
絆なんて地域にあるか？
作文に無理がある

[64626: 通りがかりさん]

空想的ロマンチストさんですね。

[64627: 匿名さん]

>>64625 匿名さん

武蔵小杉の住民に聞いてみてください。
全員が武蔵小杉に住まうことで武蔵小杉を愛する心を強く感じるとおっしゃいます。絆を支える思いやり、気配り、グリーンエネルギーを愛でる意識、他の街の方にはわからないかもしれません。

駅伝チームにはたすきという絆があります。
武蔵小杉には住民という絆があります。

[64628: 匿名さん]

>>64627 匿名さん
そんなことないぞ
住んでるが絆はないな

[64629: 匿名さん]

>>64628 匿名さん

今はそうかもしれません。

でも半年くらいたったら、周りの住民たちとの交流で貴方が主人公。武蔵小杉愛にどっぷり漬かっていると思います。先ず積極的に自己プロデュースしてください。箱根駅伝の山登りとか小洒落た会話から入ってください。

[64630: 高台住民]

>武蔵小杉に住まうことで
武蔵中原とか武蔵新城じゃだめですか　大して変わらんけど

[64631: 匿名さん]

>>64627 匿名さん
タワマンに絆などあるわけ無いじゃんw
そんな子供でもわかるような嘘書くから誰も信用しない。

[64632: 匿名さん]

>>64630 高台住民さん

だめです。

武蔵中原はホルモン焼き好きなもんが住むとこ。

武蔵新城は西通り商店街ありますが、昼間は店が開いとらん。

武蔵は同じですが南武線、通称ナンボロ線の武蔵中原、武蔵新城とメインが東横線の武蔵小杉とはまったく違う、タイプの違う街です。比較するのは勘弁してもらえますか。

[64633: 匿名さん]

>>64629 匿名さん

もう8年になるけど
全く絆はない
まあ仲良い隣人はいるけど、、

[64634: 匿名さん]

>>64631 匿名さん
戸建ての煩わしが嫌だからタワマンなんでしょう

[64635: 匿名くん]

｢武蔵｣と着く地域名に〇〇もなところ一つもないと思うのですが。

[64636: マンション検討中さん]

>>64615 匿名さん
そもそも売れていないから情報の出しようがないでしょ。

[64637: マンション検討中さん]

武蔵小杉ってなんでこんなにホームレス多いの？
川崎だから？毎日デカイリヤカー引いてるオヤジ、酒盛りしてるおばさんを見るんだが。

[64638: 匿名さん]

今日は箱根駅伝二日目です。
昨日から全力で繋いだたすきをゴールまでお届けするんだという若人ランナーのパッションを見届けてやりませんか。

でもテレビで彼らが繋ぐたすきを見ながら、私たちは何を繋いでいるかいま一度考えてください。

私たちが繋げるのは住民同士の絆ではないでしょうか。武蔵小杉では「コスギ昇竜のたすき」と呼び、友愛、資産性、ベンチャー、治水インフラ、横須賀線拡張ホームなど様々な絆を住民、子供たちに繋いでいます。

[64639: 匿名さん]

武蔵小杉を一言で表すと、
80年代までは「工場街」、バブル崩壊で駅前の工場が次々と撤退後、
今は「NEC工場」＋「ベッドタウン」。

[64641: 匿名さん]

>>64639 匿名さん

南武線にはNEC、富士通もあり、南武線はハイテク線とも呼ばれています。
そこからスピンオフした人が何をされているか。
もうおわかりですね。
ITベンチャーです。
そうなんです、武蔵小杉は日本のシリコンバレーと呼ばれ、今をときめくベンチャーの虎の穴になっています。

ただ、変化を好まない一丁上がりの方、昔を懐かしむ方は世田谷とかの方がよろしいかと思います。

[64642: 通りがかりさん]

>>64641 匿名さん
どなたが「日本のシリコンバレー」と呼んでいるのですか？
聞いたことありません。
>> 64638
私は武蔵小杉ではありませんが、今年都心のタワーマンションに引っ越します。タワマンを買った知人が、「同じマンションにどんな人が住んでいるのか知らない。隣室の人とも顔を合わせたことがない。その人間関係の希薄さがいい」と言っているのを聞いて購入を決めました。私は「住民同士の絆」なんていりません。

[64643: 匿名くん]

[No.64640と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[64644: 匿名さん]

>>64641 匿名さん
いいえ違います。
武蔵小杉こそ変化を好まない一丁上がりの方、
昔を懐かしむ方にちょうどいいと思います。

[64645: 匿名さん]

>>64638 匿名さん
>武蔵小杉では「コスギ昇竜のたすき」と呼び、友愛、資産性、ベンチャー、治水インフラ、横須賀線拡張ホームなど様々な絆を住民、子供たちに繋いでいます。

資産性や治水インフラを子供に繋いでるって
負の資産を子供に押し付けるのね。

ひでぇ話だな。

[64646: 口コミ知りたいさん]

>>64635 匿名くん
もなところとはどんなところ？

[64647: 匿名さん]

>>64636 マンション検討中さん
売れてない？
売れているところはどこですか？

[64648: 匿名さん]

>>64637 マンション検討中さん
都内の方が圧倒的に多いよ
新宿見てみなさい

[64649: 匿名さん]

>>64638 匿名さん
駅伝とコスギを繋げるとは？
こじつけもいいところ

[64650: 匿名さん]

>>64644 匿名さん

武蔵小杉を誤解されている方がいることに驚きを隠せない自分がいます。

武蔵小杉といえば
ITベンチャー
スタートアップ
グリーンエネルギー
ピッチコンテスト

立ち止まる男には武蔵小杉は向きません。
日本のシリコンバレーと呼ばれる武蔵小杉のスタイルはベンチャーです。立ち止まる男や過去を振り返る男が悪いとは言ってません。ただ、そんな男たちには世田谷が居心地がいいと思います。

[64651: 匿名さん]

>>64639 匿名さん
1990年代
2000年代
2010年代
2020年と
時代ごとに表してよ

[64652: 匿名さん]

>>64640 匿名くん
住みたくないところにこんな大勢の人が住まないだろう
ボツ

[64653: 匿名さん]

>>64641 匿名さん
スピンオフした人はこのあたりにはいません。
知り合いに出会うことのない地方にUターンされています

[64654: 匿名さん]

>>64643 匿名くん
えっ
そんなところにお住まいなのですか？
それはそれはたいへんですね

[64655: 匿名さん]

>>64644 匿名さん
出前一丁食べてる人が多い街なの？

[64656: 匿名さん]

>>64645 匿名さん

ひでえ話はそれを言うこと

[64657: 匿名さん]

>>64650 匿名さん さん

あきもせず
がんばれよ

[64658: 匿名くん]

>>64652 匿名さん
住むところがなくて流れ着いた奴ばかり。

[64659: 匿名さん]

>>64641 匿名さん

嘘を言ってはいけません。
メーカ名は敢えて言いませんが小杉付近に工場がある大手電気通信メーカの本社従業員です。
仕事で仕方なく打ち合わせなどに来ますが、小杉の地歴を知っているので
小杉に住もうと思う従業員は工場従業員も含め殆どいないと思います。
ましてや（リタイヤ後ベンチャーになる人はいるけど）小杉で旗揚げなんかありえません。

[64660: 匿名さん]

>>64659 匿名さん

> 小杉に住もうと思う従業員は工場従業員も含め殆どいないと思います。

何故諦めるのですか。
確かに普通のサラリーマンでは武蔵小杉の七千万のタワマンはきついでしょう。でも今は銀行も貸してくれる時代です。工場から見えるタワマン、夢じゃないですか。ピッチコンテストでデビューしてベンチャー社長になりタワマンから違う景色見てやろうじゃないですか。新年早々諦めないでください。

[64661: 匿名さん]

>>64660 匿名さん
武蔵小杉のタワマンから見える景色は川崎の下町と工場。

[64662: 匿名さん]

>>64650 匿名さん
いいえ違います。
そもそも意味分かってないでしょう。

[64663: 匿名さん]

>>64660 匿名さん

ご心配なく
諦めるのではなくて、
皆都心のマンションか都内近郊や横浜の戸建に住んでいますので、敢えて
中原区に住もうという変人がいないだけです　（私も都内戸建ですけど）

[64664: 匿名さん]

>>64658 匿名くん
住むところなくちゃここにいませーん

[64665: 匿名さん]

>>64659 匿名さん
作文下手ねぇ

[64666: 匿名さん]

>>64660 匿名さん さん

貸してくれるのと返せるのは違うよ

[64667: 匿名さん]

>>64661 匿名さん

見たことないくせに。。

[64668: 匿名さん]

>>64663 匿名さん
えっ
マウント取りたいだけですか？
人気の街はネガが多いというのは本当なんだなぁ

[64669: 匿名さん]

>>64663 匿名さん

心配しています
中原区に変人がいると言ってレスするなんて、、
大丈夫です？か

[64670: 匿名さん]

>>64665 匿名さん

作文するほど想像力がないので。
公園も文化も歴史もなく、旧河川道だったり、氾濫の可能性のある場所で住宅には不適な場所というイメージは工場従業員に定着しているのは事実です。
数か所工場やオフィスがありましたが、工場は流石に移転できないので
２０１９年水害以降、横須賀線寄りのオフィスや子会社を閉めて移転しています。
因みに高津区も同じようなイメージで、やはり避けられています。

[64671: 匿名さん]

小杉のベンチャーって焼き肉屋店主とかだろ

[64672: 匿名さん]

>>64671 匿名さん

あ、それは武蔵中原の方ではないですか。
武蔵中原はホルモンの聖地と呼ばれていますから。

武蔵小杉は日本のシリコンバレーと呼ばれています。ITベンチャーとかです。よくマスコミでちやほやされていまいちですが。

[64673: 匿名さん]

>>64663 匿名さん

> 諦めるのではなく皆都心のマンションか都内近郊や横浜の戸建に住んでいますので

武蔵小杉に住まうことを諦めてらっしゃらないことには少し安心しました。

確かに今は都内近郊や横浜の戸建ては駅遠は価値ゼロで不動産業者も嫌がりますし、都内の古マンションも自主管理のマンションなどは負債となっていることはわかります。多分武蔵小杉タワマンの頭金にもならないでしょう。
でも地道に頑張りませんか。思いを持ち続けることが大切だと思います。

[64674: 匿名さん]

ムサコは水害で終わってしまった。
いわゆるオワコン。

[64675: 匿名さん]

>>64673 匿名さん

なんでも楽観的にとらえるアナタは幸せです。
いろいろこれからも水害など困難が待ち受けると思いますが
逆境にもめげず、頑張って小杉に住み続けてください。

[64676: 匿名さん]

>武蔵小杉は日本のシリコンバレーと呼ばれています。

呼んでない呼んでない

[64677: 匿名さん]

>>64675 匿名さん

大変感謝しております。
武蔵小杉住民を代表して御礼申し上げます。

市の上下水道局のご尽力だけでなく山王排出弁はじめ治水インフラ強化のため多くの税金を費やしていただきました。たとへ重点地区である武蔵小杉とはいえ、有り余る行政のご支援には武蔵小杉住民全員が深く感謝するものであります。

これをあたりまえとは思わず、武蔵小杉住民全員日々感謝の気持ちで新年を過ごしてまいります。

[64678: 匿名さん]

地価がマイナス。

地価が、マイナス . . .

[64679: 匿名さん]

>>64670 匿名さん
歴史はある。
https://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_00487/

勉強になるでしょ

[64680: 匿名さん]

>>64671 匿名さん

違います。
予想が的外れ

[64681: 匿名さん]

>>64672 匿名さん
シリコンバレーって初めて聞きました

[64682: 匿名さん]

>>64674 匿名さん
終わったないよ
こうしてネガレスがある限り
ね

[64683: 匿名さん]

>>64676 匿名さん

日本のシリコンバレーは渋谷かな

[64684: 匿名さん]

>>64678 匿名さん

ブラス？

[64685: 匿名さん]

>>64683 匿名さん

渋谷は古いんですわ。
渋谷ビットバレーとか言われて一時は少し賑わいましたが、場所柄、仕事帰りに風俗通いつめ、ベンチャー社長すっごぉいとか持ち上げられて散財。つぶれるのが多くだめでした。

その点、武蔵小杉は
大手IT企業からのスピンオフ多数
さまざまの異業種交流会
変化を好むパッション
目標となるベンチャー先輩
に溢れ、日本のシリコンバレーと呼ばれるようになりました。

[64686: 匿名さん]

>>64685 匿名さん
五反田って聞きました。
コスギはタワーです

[64687: 通りがかりさん]

>>64679 匿名さん
2017年の記事出されても。
水没前の話だし。

[64688: 通りがかりさん]

ポジさんの戦略が分かりました。
ネガ投稿（＝真実の投稿）があっても、荒唐無稽な大量のポジ投稿で真実を掻き消してしまおうという作戦ですね。だから何言われても怒らないし、柳に風と淡々と受け流せるのですね。

[64689: 匿名さん]

タワマンブームはとっくに終わってる
売り出し瞬間蒸発した時代ならまだしも、今やいくらでも作れる場所があるのに小出しに売ってるありさま。
混雑するエレベータ、感染リスク、高い管理費、年々高くなる修繕積立金、意見がまとまらず大規模修理や取り壊しが出来ない現実、、、デメリットばかり。

いまさら買うメリット無いじゃん

[64690: 匿名さん]

>>64679 匿名さん

三浦展は上越の田舎出身で首都圏も表面的な部分しか知らないし都会人の感覚とは大分ズレている

そもそも小杉に関する暗黒な歴史を書いた正当なサイトが本スレ引用できないようにしてある
（三井住友トラストの歴史ＨＰもアウト。　砂利採掘とかもね）
中原区は人や文化の歴史がない。寺社仏閣や文人、芸術家が育つ土壌もない。
それもそのはず、中原区一帯は旧河川床であった後は昭和40年代までは砂利採掘場、農業用水の引かれた限りなく砂利ばかりの不毛な田畑と工場、ヘラ釣池の入り組んだ雑種地だったから。
千年（ちとせ）や野川まで行けばお寺はあるけど、小杉エリアじゃない。
精々綱島温泉に行く途中の綱島街道の商店が僅かに残るレベルじゃとても歴史は語れません。

[64691: 匿名さん]

>>64688 通りがかりさん

一時期発狂したように削除告げ口ばかりしていたけど、
少しはまともに向き合える大人になったみたいだね（笑）

[64692: 匿名さん]

>>64680 匿名さん

わかった。ラーメン屋だ。

[64693: 匿名さん]

>>64689 匿名さん

タワマンブームはとっくに終わってると思われる方は、ビジネスマンとしてのキャリアはもう終わっていると思われます。ビジネスの現場は厳しいものです。

タワマンブーム終わってますか、
だったら何故中古七千万もしますか。
経済指標の一つである不動産価格さへ読めないビジネスマン、言葉は悪いですが使えません。

ついむきになってしまった自分がいますが、武蔵小杉の男たちはクールに経済を読んで先手必勝ビジネスを営んでます。だからこそ高みから違う世界を見れるのだと思います。

[64694: 匿名さん]

>>64688 通りがかりさん
怒らないのではありません
呆れているだけです

[64695: 匿名さん]

>>64689 匿名さん
ブームが終わってるというわりには都内、神奈川にはたくさん建設、計画があることあること

[64696: 匿名さん]

>>64690 匿名さん
それじゃ自身のブログでもあるかな？

[64697: 匿名さん]

>>64691 匿名さん
告げ口しても相手にされなかったんじゃないかな

[64698: 匿名さん]

>>64692 匿名さん
天一食いてえ

[64699: 匿名さん]

>>64642 通りがかりさん
戸建ての人間関係について、住む人間が変わらない田舎は別かと思いますが、沿線エリアは賃貸アパートも多くあるためか、想像以上に薄いと思われます。現に私の住むエリアは、年に一回の町内会費の収集で5分程度、月1程度の回覧板の回覧はポストに入れるだけ。むしろマンションの方が組合の会合、消防訓練などで多かった気がします。私もブランドマンションの魅力として人間関係の希薄さはあると思っていました、お金さえ払っておけば管理会社が丸く収める。 これは本来のブランドマンションの姿ではないでしょうか。
ところが、最近のリーダー気取りのマンションは、住民参加のコストダウンと資産価値の向上を叫び続ける。希薄な人間関係を求めながら、金が絡む最も煩わしい世界に巻き込まれるのは滑稽に思えて仕方ないです。

[64700: 通りがかりさん]

>>64691 匿名さん
削除依頼したことないです。
誰かとお間違えでは。そもそも投稿回数も少ないし。
>>64699 匿名さん
コストダウンよりも管理費上げてもいいからハイレベルな管理を望みます。住民参加など論外です。資産価値が向上するのは結果であって、叫び続けるものじゃないです。概して管理費や修繕積立金が高いマンションの方が資産価値が維持されているように思いますが。

[64701: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[64702: マンション検討中さん]

>>64693 匿名さん
7000万で出てるけど売れてないよね？
売り出し価格と成約価格、成約数を総合的に判断しないと。
数字に強いんじゃ無いの？不動産の基本だと思うんですけど。
タワマンブーム終わってないというなら鰻登りになってる武蔵小杉のタワマン成約数、成約価格の数値出してよ。

[64703: マンコミュファンさん]

>>64699 匿名さん

最近のリーダー気取りのマンションって
あるのかなあ

[64704: 匿名さん]

>>64702 マンション検討中さん
ネガレス多いのが人気のバロメーター
まだまだ人気の衰えは見られません。
成約数や成約価格は不動産屋が気にする数。
どうしても気になるのなら不動産業者にお問い合わせ下さい。
一般人はそんなことは気にしませんよ。
好きなエリアで好みの住戸を選びます。

[64705: 匿名さん]

水没したマンションは下落したけど、それ以外はあまり変化はないそうです。
意外なことに。
ただ武蔵小杉を見る目は明らかに変わりましたね。
少なくとも東京、神奈川ではみんな知ってますから。
地震だけじゃなく、水害のハザードマップをちゃんと
気にするようになったのは良かったと思います。
住みたい街ランキングとかは、安全性や防災上は
意味がない事がはっきりしましたね。

[64706: マンション検討中さん]

>>64704 匿名さん
私は一般人ですが人気のエビデンスとしてデータは頂きたいですね。武蔵小杉のタワマン成約数、成約価格の数値データいただけませんか？
もしかしてデータも見ずに感覚でまだ人気あるだなんて言ってるんですかね？


汚水逆流と共に、武蔵小杉のブームはとっくに過ぎました。
イメージだけで人気になった街ですから、糞尿のイメージしか無くなった時点でブームは終了です。今やダサく残念なイメージしかないです。

[64707: 匿名デベ勤]

一昨年の秋の〇水から〇件も売れていません。

[64708: 匿名さん]

>>64706 マンション検討中さん

ありがとうございます。
私も駅前不動産で武蔵小杉タワマン七千万で出てますが、ほんとは五千万くらいで買えますかと聞いたところ、ボケ扱いされ丁寧に駅まで送っていただきました。親切な業者さんだと思いましたが、どうもすっきりしません。

成約価格は低いとおっしゃる方は是非レインズデータを貼っていただけると助かります。

[64709: マンコミュファンさん]

ほんと成約価格低いと言う人は恥かき防ぐためにレインズデータ出してよ。幅は10%超えないだろ。

[64710: マンション検討中さん]

>>64709 マンコミュファンさん
レインズの成約データ出したいところだが、
そもそも成約していないから出しようがないんだよ。
ここで成約価格がいつまで経っても出てこないのはそういう事。

[64711: 通りがかりさん]

>>64701 通りがかりさん
二重投稿を削除したら「スレッドの趣旨に反する投稿のため削除」にされてしまいました。管理人さんも忙しいのかな。

[64712: 匿名さん]

>>64707 匿名デベ勤さん

全く参考にならなんな

[64713: 匿名さん]

>>64712 匿名さん
「秋のこう水からいっ件も」でしょ。
特定の文字がマルに変換されるようですね。

[64714: 匿名デベ勤]

2300万円というのがありましたが、ここじゃ高いですよね？？

[64715: 匿名さん]

レインズデータ貼る意味無い事すら理解できないアンチの多い事

[64716: 匿名さん]

>>64710 マンション検討中さん
大嘘つくな

[64717: 匿名さん]

https://dot.asahi.com/dot/2020071800003.html?page=2

>> 台風後から今年6月までに成約した20物件の平均坪単価は315万円、平均回数は22、竣工年数の平均は2011年だった。坪単価は落ちていないどころか、むしろ少し上がっている。

[64718: マンション検討中さん]

>>64717 匿名さん
https://dot.asahi.com/dot/2020071800003.html?page=3
マンション市場は新築、中古を問わず、まもなくコロナ不況の波をかぶる。とりわけ、東京の湾岸エリアや武蔵小杉のタワマンには厳しいしわ寄せが来るはずだ。

https://dot.asahi.com/dot/2020071800003.html?page=4
そもそも武蔵小杉のタワマンは実力以上に高くなり過ぎた。新築タワマンの坪単価は400万円に迫っている。これは文京区内で普通の新築マンションが買える水準だ。不動産のプロからみると、ありえない価格なのだ。コロナ不況によって、その価格は調整されていくはずだ。
いっときの人気を失った今、この街のタワマンの未来は“正念場”を迎えている。

[64719: 匿名さん]

>>64713 匿名さん
違う記号ですね

[64720: 匿名さん]

>>64714 匿名デベ勤さん
建物概要、住戸概要がなければ高いか安いか判断できかねます

[64721: 匿名さん]

>>64718 マンション検討中さん
あの方の記事の転記したものですね
商売ネタを拡散するの？
お知り合いなんですか？

[64722: 匿名さん]

肝心の詳細なレインズ生データを誰も出さない。
これが全てを物語っています。

[64723: マンション検討中さん]

>>64721 匿名さん=64717 匿名さん
だよね
部分的に記事抜いたけど不味いところ突かれたね
もうちょっと頭使ってね

[64724: 匿名さん]

>>64718 マンション検討中さん

> 新築タワマンの坪単価は400万円に迫っている。これは文京区内で普通の新築マンションが買える水準だ。

そうなんですか。
文京区並みなんですか。
でも64718さんも武蔵小杉のタワマンをかなりかい被ってらっしゃいませんか。都内の人気の区のマンション坪単価並って。

確かに武蔵小杉は住みたい街の上位常連で街並みも整い、最近では治水インフラも最新の設備、交通の便利さ、徹底したコロナ対策、住民意識の高さ、多数のベンチャースタートアップなど他を圧倒する迫力です。とはいえ坪単価400越えってコロナ下で一人勝ちもいい加減にしてもらいたいです。

[64725: 匿名さん]

>>64723 マンション検討中さん
違うゾ

[64726: マンション検討中さん]

武蔵小杉のマンションは坪単価そんなに高いのですか。

[64727: 匿名さん]

>>64726 マンション検討中さん
都内の人気エリアほどではない。
が、安くはない。

[64728: マンコミュファンさん]

マンション坪単価で武蔵小杉は文京区並みとは驚きました。>>64718 マンション検討中さんが示してくれたデータです。

[64729: 匿名さん]

>>64718 マンション検討中さん

うちも賃貸副業やっているから、話ついでに大手仲介屋に興味本位で聞いたけど、キツイみたいだね
売りは相変わらず多いけど、成約は勿論、内覧の引き合いすら停まったらしい。
手放す方も負債（ローン）地獄だから下げられない事情は分るけど、供給過多ということかな。

[64730: 匿名さん]

>>64722 匿名さん
会員でなきゃ見られないレインズ生データどうやって出せと？
データだけ貼りつけても意味無いでしょう。

[64731: 匿名さん]

台風後成約が無いなどと真っ赤なウソついてアンチ逃走

[64732: マンション掲示板さん]

>>64724 匿名さん
武蔵小杉は既に住みたい街ランキングからは急落してランク外だよ。
あと成約数の昨年対比見てみな。
成約価格は落ちてないとはいえ、成約数が急落してるのは、欲をかいた売主の価格が強気過ぎて市場価格に合っていない証拠だよ。

[64733: マンション掲示板さん]

既出かもしれませんが。。。

武蔵小杉の人気急落の背景　コロナでタワマンの弱点が露呈
https://news.yahoo.co.jp/articles/fa4f986df48bfac93806cab281d6702486a8...

「憧れの街のタワマンが浸水に弱かったと分かり、需要が極端に落ちました。8月末に久しぶりに取引が成立しましたが、売買が成立した物件は、現在売りに出ている物件よりも坪単価で1割ほど値が低かったことが分かっています」

[64734: 匿名さん]

これも既出かもしれません。。。

台風による水害が発生した武蔵小杉のマンション価格は？
価格の変動と災害時の対策について徹底解説
https://magazine.t23m-navi.jp/think-sell/ms-sell-suigai/

>> （台風後も）
販売戸数（供給）は増加
成約戸数は大きく増加
成約価格は変わらない
武蔵小杉駅周辺をピンポイントで見ても、マンション需要は上がっているといえるでしょう。

このように、武蔵小杉駅を含む川崎市中原区のマンション需要は、台風の影響はないと考えられます。

[64735: 匿名さん]

またまた既出かもしれません。。。

中古マンション流通市場レポートを発表　 2019年台風19号から1年後、 武蔵小杉駅周辺中古マンション流通マーケット安定化
https://www.atpress.ne.jp/news/232204

>> 台風発生からちょうど1年経過した現在、「武蔵小杉駅」周辺の中古マンション流通マーケットにはその脆弱性による変化が見られたのか調査してみました。
結論としては、脆弱性による変化はなく、依然として需給関係は均等に保たれており、安定した中古マンション流通マーケットを形成しているという事が、想定出来ます。

[64736: 匿名さん]

>>64729 匿名さん
コロナ不況かな
高額になればなるほど成約は厳しそう
これは他の地域でも言えることだろう

[64737: 匿名さん]

>>64730 匿名さん
会員さんいないのか？
お名前匂わせている人がいたけど、

[64738: 匿名さん]

>>64733 マンション掲示板さん
だから？

[64739: 匿名さん]

昨年は幸い一度も上陸せずに終わったので喉元過ぎればになっているが
台風は毎年やってくる。それも温暖化でさらに凶暴化。
ハザードマップはかわっていない。多摩川決壊リスクは今後も続く。
ちゃんと理解していれば正しい選択をする。

[64740: 匿名さん]

>>64739 匿名さん
小杉の浸水は人災だったとも知らずに偉そうに語るのは滑稽ですよ

[64741: 匿名さん]

>>64740 匿名さん
多摩川決壊と言っている。内水氾濫とは言っていない。
理解出来ない者は誤った選択をする。

[64742: 匿名さん]

>>64739 匿名さん

今はコロナ禍
他のことは考えられない

[64743: マンション検討中さん]

>>64741 匿名さん

そもそも一昨年前に多摩川決壊など起きてません

まずはあなたが正しい情報を知るべきです

[64744: 匿名さん]

>>64740 匿名さん
今週に外出禁止要請が出ようとしてますよ

[64745: 匿名さん]

>>64741 匿名さん
言った言わない論争ですか？
今はコロナで持ちきりだよ

[64746: 匿名さん]

正しい情報をお教えください
でも、コロナの感染拡大には話題も萎むな

[64747: 匿名さん]

コロナも台風もそれでもStaying alive

[64748: 匿名さん]

箱根駅伝が終わりましたね。
たすきを時間内に渡せない時、ランナーを待たずに次のランナーが走り出すことを繰り上げスタートと言います。一生懸命走って来て次のランナーがいないのです。たすきはどうするんだ。絶望です。なんて残酷でしょうか。

武蔵小杉はちょっと違います。
住民は必ずたすきをわたします。
武蔵小杉の街への「想い」というたすきです。

[64749: 匿名さん]

都内在住です。
武蔵小杉に住むことはやめた方がいいです。

なぜなら田舎者であることがバレてしまい、すごく恥ずかしい思いをするからです。

都内から移住したんだよ、みたいなウソは一般社会では通用しません。

[64750: マンコミュファンさん]

>>64749 匿名さん

都内の方でこちらの武蔵小杉スレ見に来るのは武蔵小杉に憧れあるんだね。強がりやめようよ。

[64751: 匿名さん]

今のタワマンは投資としては頭の弱い人が買う物件。
30年後が楽しみだな

[64752: マンション検討中さん]

儲ける為にブームを作る
それに乗っかる情弱が気の毒ですね

[64753: 匿名さん]

居住地で煽る方はそれしか誇れるものが無いのでしょうね
今の時代それは全くナンセンスですが

[64754: 匿名]

ここに住みたいと積極的に思ったことある人はいないと思います。もしいたとしたら、理由が知りたいですね。わざわざ多摩川脇の中〇区って、どう考えてもありえないのでは？

[64755: 匿名さん]

>>64743 マンション検討中さん
一昨年決壊したのは台風が原因とかは書かれてないような？
ハザードマップ上でのリスクは高止まりしてるという話でしょ。台風の勢力が温暖化で強まれば台風による多摩川決壊のリスクも今後高いままですよってことであって、一昨年の話は誰もしてない
わざわざ内部氾濫の話ではないよって言ってくれてるのに勘違いして話を進めない方がよいかと。リスクの話なので過去の話ではなく未来の話

[64756: 匿名さん]

>>64754 匿名さん
二子玉川には住んでみたい

[64757: 匿名さん]

>>64748 匿名さん
駅伝の繰り上げスタートは、単に規定の時間もオーバーしたから。絶望も何も、遅かったのが理由です。
実力と運が味方しなかったんです。

[64758: 匿名さん]

>>64749 匿名さん

と
小杉スレにネガレスしてる事実

人気はとうぶん安泰だな

[64759: 匿名さん]

>>64751 匿名さん
都内の方にレスした方が響くよ

[64760: 匿名さん]

>>64752 マンション検討中さん

情け弱くて涙もろいオレ

[64761: 匿名さん]

>>64754 匿名さん

アリエール！
こうして疑問文もわざわざしてるじゃん！

[64762: 匿名さん]

>>64756 匿名さん
場所による

[64763: 匿名さん]

>>64757 匿名さん

箱根駅伝のためにどれほど努力をしてきたか、選手の気持ちに寄り添ってあげるべきではないですか。
一時間近くを全力で走りきって来て次のランナーは中継点にいない。絶望以外の何ものてもないでしょう。渡せなかったたすきには汗と涙が染み込んでいることでしょう。

武蔵小杉の住民は決してそんなことにはしません。必ずたすきを繋ぐ、そんな住民たちの街です。

[64764: マンション検討中さん]

>>64763 匿名さん

駅伝と小杉住民との繋がりがタスキかい？
国道1号線通ってないのに、、

[64765: 匿名さん]

>>64763 匿名さん
たすきを繋げなかった選手をdisってるのですか？
悲しいですね。

[64766: 匿名さん]

>>64763 匿名さん
意味不明なポエム。ここに投稿せずに自分のブログにでも書けよ。

[64767: 匿名]

>>64756 匿名さん
二子玉川 : 武蔵小杉 ＝ 東京大学 : 〇〇大学
二子玉川 : 武蔵小杉 ＝ フランス料理 : 〇〇こ(〇〇チ)

[64768: マンコミュファンさん]

>>64767 匿名さん
東京世田谷と比較するほどになったかと思うと感慨深いものがあります。
しみじみと。
しみじみと。。

[64769: 匿名さん]

>>64767 匿名さん

子供じみた対比ですねえ
学歴ネタなど伏字にしてまで
おとなげない

[64770: 匿名さん]

>>64764 マンション検討中さん

箱根駅伝と武蔵小杉には共通のものがあります。

箱根駅伝で繋ぐもの:たすき
武蔵小杉で繋ぐもの:想い

共に熱い男たちの切磋琢磨の場でもあります。

[64771: 匿名さん]

>>64769 匿名さん
確かに対比としては子供じみてますね。
溝の口対武蔵小杉
程度が適正だと思うでしょう。
いずれは武蔵小杉も同等になったと言えるようになるでしょう。

[64772: 匿名さん]

>>64771 匿名さん

過去スレ見てください。
対比については
武蔵小杉 対 品川
です。

[64773: 匿名さん]

ごめん、自由が丘住みでどっちも近いから二子玉川を出したけど、適切な比較ではなかった

[64774: 匿名さん]

>>64767 匿名さん
日本、うん

[64775: 匿名さん]

>>64773 匿名さん
わかって頂きありがとうございます。
溝の口対武蔵小杉
しっくりきますよねぇ（笑）

[64776: 匿名さん]

＞＞64756 匿名さん

二子玉川でも高島屋やパチンコ屋、タワマンなどが建つ超低地じゃ（小杉よりはマシだけど）
ものすごく後悔するよ　小杉同様、元々人が住まない番外地だったからね

でも、もう一寸環八寄りの高所にすれば天地の差。
都民なら二子玉は避け、隣駅の上野毛ー自由が丘間か田園調布ー多摩川駅にするな。
試しに上野毛3丁目とか地図と航空写真でググってごらん。二子玉とは月とスッポンだからｗ

左は上野毛の五島美術館から見下ろす多摩川　右は二子玉（地下浸水した建物が川の脇にある）

[64777: 匿名さん]

>>64775 匿名さん

溝の口ｖｓ小杉でも浸水度合いならいい勝負だけど　
登戸ｖｓ小杉なら同じ川べりのターミナル同士で比較しやすい。

なお上野毛は別格だし､二子玉の川べりでも神奈川と比較する人はいないと思う。

[64778: マンション検討中さん]

先般の台風の報道のせいもあり、武蔵小杉も二子玉川も災害に極めて弱い地域とみなされたのは事実。
正直どっちもどっちだが、糞尿が逆流していないだけ二子玉川の方が気持ちマシというイメージ。
詳細突き詰めれば違うのかもしれないが、一般人は大体皆そう思ってると思うよ。
あれを機に、住居は旧来から栄えてきた地域を選ぶべきだという風潮だよね。

[64779: 匿名さん]

確かなのは､どんなに交通便利でも標高10ｍ未満に建つ水辺のマンションだけは避けよということ。

[64780: 匿名さん]

>>64770 匿名さん
かなりなこじつけ
他の地域でも想いはあるだろう

ここには老若男女がお住まいデス！

[64781: 匿名さん]

賛成です。

[64782: 匿名さん]

>>64771 匿名さん
ノクチはコスギとは大いに違うし

[64783: 匿名さん]

>>64772 匿名さん

あるあるですよね

[64784: 匿名さん]

>>64776 匿名さん

写真マジック
かなり恣意的だ

[64785: 匿名さん]

>>64777 匿名さん
登戸？
開発が思うようにいかなかった事例のような街並みです

[64786: 匿名さん]

>>64778 マンション検討中さん
と
イメージ戦略で応戦してみたのですね

[64787: 匿名さん]

>>64779 匿名さん
都内の湾岸エリアは全てあてはまるけど、、

[64788: 匿名さん]

いま武蔵小杉に求められているものは何でしょうか？

それは感謝の気持ちだと思います。
浸水被害の対策、補償には多額の税金が使われています。上下水道局はじめ行政の方々の昼夜を問わない努力には頭が下がります。おかげさまで武蔵小杉は資産価値落ちるどころではなく上がりました。堤防の戸切れが放置された二子玉川と大違いです。
いま武蔵小杉住民としてやるべきことは感謝の気持ちを謙虚に示すことではないでしょうか。

[64789: 匿名くん]

>>64778 マンション検討中さん
武蔵小杉は街そのものがそもそも安っぽい。チャチ。
ハリボテの街。

[64790: 匿名さん]

>>64789 匿名くん

もう少し謙虚になりませんか。
武蔵小杉には多くの税金が使われているのですよ。

[64791: マンション検討中さん]

>>64790 匿名さん
>武蔵小杉には多くの税金が使われているのですよ。
例えば、何処に？幾ら？

[64792: マンション検討中さん]

>>64749
なるほど。たしかに東京に住んでいれば たとえド田舎の出身でも方言さえ使わなければ
生まれながらの東京人であり大都会人だと言い張れます。
でも武蔵小杉のタワマン住みじゃ、ド田舎からわざわざ都会にあこがれて出てきたというのが丸わかりですよね。言い訳できません。

人間誰しも田舎者だと思われたくないと思うんですが、そういう点では武蔵小杉はリスク高すぎますね

[64793: 匿名さん]

>>64791 マンション検討中さん

山王治水設備、中原区上下水道施設強化や上下水道局追加人件費は数億円を超えています。元々武蔵小杉地区には街整備に多額の税金が投入されていますが、今回も半端ない額の投入です。何故武蔵小杉だけにといささか疑問に思います。やはりモデル都市としての特別の優遇のようです。

武蔵小杉の住民は他の街のことも思いやり、謙虚に感謝の気持ちを持ち続けることだと思います。

[64794: 匿名さん]

>>64786 匿名さん
イメージ戦略、言い得て妙。

[64795: 匿名さん]

>>64785 匿名さん
武蔵小杉は
登戸以上
溝の口以下
そんな感じですかね。

[64796: 匿名さん]

>>64788 匿名さん
感謝はするけどそれに見合うだけの対価をもらっていることでしょう。
これも税金。
つまり私たちの納税があってのこと
中には延滞している人もいるんだろうな

[64797: 匿名さん]

>>64789 匿名くん
それを言っちゃあ
浦安の夢の国はどうなんだ

[64798: 匿名さん]

>>64793 匿名さん
川崎は各区の重要案件を順番にしているだけですよ

[64799: 匿名さん]

>>64795 匿名さん
ノクティがそんなにいいか？

[64800: 匿名さん]

>>64791 マンション検討中さん
タワマン建設、駅改修など民間事業ですよね