武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[64499: 匿名さん]

>>64494 匿名さん
零細ベンチャーの具体的な業務内容がよくわかりませんが

[64500: 匿名さん]

リチウム硫黄とか中国コスパとか今さら古いだろ。
ほんと太陽光への理解度が低いことに唖然とする。
日本がこれから導入しないといけないのは自然エネルギー。脱CO2なんだよ。

風力発電あるって？
でかい風車、住宅街に造れんだろ。風切り音半端じゃないんだから。結局太陽光になるわけ。

勉強不足でよくわからんかったら、
武蔵小杉では未来ベンチャー研究会もやってる。参加したら。

[64501: 匿名さん]

>>64500 匿名さん
回転不足で減点ですな。イマイチ。

[64502: 匿名くん]

ホンモノのバカたちが何も分からず集う街。
国立大卒が一人もいない街。

[64503: 匿名さん]

>>64500 匿名さん さん
太陽光の発電効率はいくら？
売電も期待できない今、どのようにビジネスするのか理解できない。

[64504: 匿名さん]

>>64501 匿名さん
4回転サルコウは加点3点台。すげー

[64505: 匿名さん]

>>64502 匿名くん
と書いている自身が学歴コンプ
その年になっても根に持つのな
わかるよ
がんばれ来年に期待な

[64506: 通りがかりさん]

こういうのを洗脳っていうんだな

[64507: 通りがかりさん]

>>64500 匿名さん さん
東北地震の時、脱原発の声が上がり、ソフトバンクの孫さんが「太陽光、やるぞ！」と言って、乗り出したけど、結局日本で太陽光事業をやるのを諦めた。
さて、「なーぜだ」

[64508: 評判気になるさん]

>>64507 通りがかりさん
国が乗る気にならなかったから
やはり国の賛同や後推しがなければビッグプロジェクトは成功しない。
楽天を見てればよくわかる

[64509: 匿名さん]

掲示板でもマルチの話が出るなんて本当に武蔵小杉らしさが醸し出されますね…

[64510: 匿名さん]

>>64503 匿名さん

朝から嬉しいよ。
よく勉強してくれている。
発電ビジネス、少なくとも初級者ではなく中級だね。

ただね、
「発電した電気を売る」
ここで留まっていてはベンチャー無理。
旧い。旧いビジネスモデル。

ヒント。
「電気は使う分を自分で作る」
売買ではない。そこに目を付けられるかがベンチャー社長か窓際かの境目。関心あるようだから一度聞きにきたら、武蔵小杉ベンチャー先輩の講話。

[64511: 匿名さん]

>>64510 匿名さん
北朝鮮のベランダに並んでるアレかな
でっ、家庭に訪問販売でしょ？

[64512: 都内戸建て]

いまさら太陽光は無いなw

いま新設しても売電価格安く既に旨み無いね。
よほど安い太陽光パネルや蓄電池でてこないと無理。旨味が出るとすればパネルが今の半額、蓄電池が今の1/4程度だろうな。

我が家は38円買取の末期設置で既に初期投資分は回収済み。
パワコン交換や撤去費用考えても十分利益出る。
タワマン住民は頑張って再エネ賦課金払ってくれたまえ。

[64513: 通りがかりさん]

ベンチャーっていう名の訪問販売か・・・
ベンチャーっていう名のマルチ商法か・・・

[64514: 都内戸建て]

>>64500 匿名さん さん
脱CO2は原発再稼動でしょう
原発動かしたい政治家いっぱい居るからね。

[64515: 匿名さん]

>リチウム硫黄とか中国コスパとか今さら古いだろ

仰る意味がわかりません。
大昔に戻れってこと？

[64516: 匿名さん]

朝日ソーラー事件（強引訪問販売）を思い出す。
まだしぶとく生き残っているらしいが。

[64517: 匿名さん]

今日は仕事納め

嘆かわしい。
仕事納めとか公務員みたいなこと言ってるような男は早くほんとの仕事納め、定年した方がよい。そんなんではグローバルとは戦えない。
驚くかもしれないが、グーグルに正月はない。アマゾンにゴールデンウィークはない。のほほんと休んでる間にやつらは一歩も二歩も先を行く。

[64518: 匿名さん]

>>64507 通りがかりさん

それは屋根に水溜めて太陽で温水作る太陽熱温水器だろ。古いよ。重いんだよ、水溜めておくから、お宅の屋根大丈夫か。

今はソーラーパネルで直接発電。それが太陽光発電と呼ばれる。

[64519: 通りがかりさん]

>>64518 匿名さん
やだなぁ。普通にソーラーパネルだよ。いつの時代だよ、水ためるって。
東北沖地震の時の太陽光騒ぎも知らんのかいな。

[64520: 通りがかりさん]

>>64517 匿名さん
そりゃあ、全員休んだら仕事が回らなくなる仕事は皆正月休みなんぞ無いよ。
鉄道関係だって医療だって現場は正月休みなんぞ無い。
インフラ関係の現場は全部そうだよ。
グーグル？アマゾン？別に驚かん。驚く方がおかしい。

[64521: 匿名さん]

>>64520 通りがかりさん

伝えたいことが伝わらないことに苛立つ自分がいるが辛抱する。

伝えたいことは、
グーグルには正月休みはないということは即ち、
日本人が正月だ目出度いと浮かれている時にも彼らはチャットしたりピッチコンテストしたりして新しいビジネスモデルを作っているということ。
ベンチャーは最初のスタートアップが総取りするという厳しいハゲタカの世界。ビジネスの強者は仕事納めしてる場合じゃない。

[64522: 評判気になるさん]

>>64509 匿名さん
そのように仕組んでるんじゃないか

[64523: 匿名さん]

>>64510 匿名さん さん

どうせ眉唾だな
人の話じゃね

マスコミに取り上げられましたか？

[64524: 匿名さん]

>>64511 匿名さん

白菜干してるの？

[64525: 匿名さん]

>>64512 都内戸建てさん
えっ
都内の人がこんなマイナーな小杉スレに？

[64526: 匿名さん]

>>64517 匿名さん
グーグルもAmazonも正社員なら
しっかりと長期休暇
倉庫などは大忙しだがな

[64527: 匿名さん]

>>64517 匿名さん

テレビでも仕事納めの話題が、、
今日は役所の年内最後の開庁日でしたので
窓口たいへん混んでました。
公務員さんご苦労さまです

[64528: 匿名さん]

>>64521 匿名さん
テレビもラジオも正月も放送してまっせ
イオンもね

[64529: 匿名さん]

>>64520 通りがかりさん

電気やガス、水道も
休む時期をずらすことで三密回避できていいかも

[64530: 匿名さん]

>>64510 匿名さん さん

内容が無い様

[64531: 匿名さん]

>>64511 匿名さん

どうした
突然
ノースコリア？
今はノースフェイスのバリトロであったかぁー

[64532: 匿名さん]

>>64512 都内戸建てさん

初期投資をどのように回収したの？

[64533: 匿名さん]

>>64513 通りがかりさん

ベンちゃんで盛り上がり
ますます繁盛しまっせ

[64534: 通りがかりさん]

>>64521 匿名さん
一生、突っ走れるなら良いんでないの？別に本人がブラックでも働きたいなら何も言う事無い。まあ、大抵の人は年齢が上がるとくたびれてくるから、年功序列制は多くの人に歓迎されているわけで。（子供の教育費が年齢が上がるに連れ多額になっていくというのもあるし）

細く長くも有りだし、体力気力共に人一倍ある人の［太く長く］もええんで無いの？
否定はしないよ。稀にそういう人居るし。
まあ、普通の人は［太く長く］は息が切れて（鬱になったりで）できないけどね。
結構、そういうベンチャーからの転職って多い。

[64535: 通りがかりさん]

まあ、仕事は何でも大変だよ。
どこもその大変さが違うというだけで。
楽そうに見える市役所だってさ、この前行った時、ホームレスっぽい人が所員にイチャモンつけて、大声出して罵倒していて「大変だなあ」と思ったよ。そういう相手でも丁寧に対応しなくちゃならんのだよ。販売員なんかも経験していることだろうけど。
公務員の警察官や消防士もなー、メチャ悲惨な遺体見なくちゃならんし。メンタルやられるし、慣れるまで時間かかるらしいよ。（いつ慣れるのかは知らんけど）
ホームレスやら反社会やら、いろんな種の人を相手にする公務員は大変だよ。

まあね、どんな仕事だって一生続けるのは大変な事だ。
ベンチャー君が歳とっても突っ走っていたらそれはそれでスゴイと思う。
普通、挫折するからね。

[64536: 通りがかりさん]

>>64534 通りがかりさん
我慢ができない世代なんかなぁ

[64537: 匿名さん]

>>64534 通りがかりさん

できる男の意見が聞けて嬉しいよ。
細く長くか
太く短くか

武蔵小杉にいる意味は何かということ。
毎日代わり映えのない日々、細く長く、だったら世田谷でええじゃん。
武蔵小杉は日本のシリコンバレーと呼ばれてグローバルの臭いがする街、挑戦者の街、グリーンエネルギーの街。そんな武蔵小杉で切磋琢磨する男の視線の先にあるのがグローバルベンチャー。ITベンチャーか太陽光ベンチャーか、何れにしても太く短くが似合う。

[64538: 検討板ユーザーさん]

>>64537 匿名さん

ベンチャー引きずるねー
居酒屋でリピートの愚痴みたい

[64539: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉、いや日本は自然災害以外にも疫病と戦わなくてはならないとは
昨年は思いもしなかったなあ
書き込みもコロナ禍で一変しました

[64540: 匿名さん]

>>64538 検討板ユーザーさん

今どき居酒屋は行けないね。
ズームでエアー居酒屋だよ。
各自の拘りは酒の肴とズーム背景にあり。
シリコンバレー街並を使ってるやつには彼なりの想いを感じた。AKB使ってるやつには今さらAKBかよ、会いに行けないだろ、って総突っこみ(笑)
こんな仲間から社会を変えていくベンチャーが生まれるから武蔵小杉は面白い。

[64541: 匿名さん]

与太レベルの経済論議がいつまで続くのですか
ここはたかだかコスギのマンションスレですよ。

[64542: 匿名さん]

>>64540 匿名さん
知らないの？
根強い人気のハロプロを。。

[64543: 匿名さん]

>>64541 匿名さん
んだ。
ネタがもうないや

[64544: マンション比較中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/e89ec134491b5b0dd7bf2abdcefa2198512e...
最悪ｗｗ買わなければよかった

[64545: 都内戸建て]

>>64532 匿名さん
売電に決まってるでしょ
7kw程度を新築時に設置、去年で設置費用は回収済み。
38円末期とか37円の時代はパネル価格が実質的に今の水準に近いところまで下がってたから儲けてる人が多い。

あと数年は38円買取が続く。
電力会社はお金を貰うところ。

今設置しても売電20円程度。
これじゃ到底無理だろうな。

[64546: マンコミュファンさん]

>>64545 都内戸建てさん

今どき売電って。
徳川の埋蔵金探されてる方ですか。

[64552: 匿名さん]

>>64545 都内戸建てさん
設置パネル枚数、月の売電総額、今までの年月、パネル代、設置費用がないとね。メンテ代も
売電単価だけじゃわからない

[64580: マンション検討中さん]

[No.64547～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[64581: 通りがかりさん]

急に静かになっちゃいましたね。

[64582: 匿名さん]

大晦日恒例の武蔵小杉の2020ハイライト

1 コロナ下でも資産価値アップ

2 密対策、サーモ体温計とか国内でいち早く徹底したコロナ対策

3 コロナ下でも紛うことなくオンライン仕事

4 行政のおかげさまでびくともしない治水インフラ

5 武蔵小杉ベンチャーはお盛んで日本のシリコンバレーと呼ばれるようになった

皆さんも武蔵小杉ベスト5披露してみませんか。コンプレックス満載のネガ5はだめですよw

[64583: 口コミ知りたいさん]

>>64582 匿名さん
国内でいち早く徹底したコロナ対策って？
そのようなニュースは聞いたことないな

[64584: 匿名さん]

>>64582 匿名さん

これは東雲エリアのことですか？

[64585: 匿名さん]

>>64584 匿名さん

64582です。
武蔵小杉のことですが何か。

[64586: マンション検討中さん]

>>64582 匿名さん
自称小杉ベンチャーの御用達

無料電源
無料wifi
仕事場はスタバ
Teams知らずにツールはzoomのみ
商材はもっぱら家庭用太陽光パネル
(北朝鮮のベランダに並ぶような物)
宣教はもっぱら居酒屋

まっ、こんな感じだな

[64587: 匿名くん]

2019年秋の河川大決壊から、大プール完備になったのも関わらず、全く値が付かなくなった街 . . . 。
タワマンてどこもトイ〇は別なの？？

[64588: 匿名さん]

>>64586 マンション検討中さん

かなりな妄想。
駅降りたことすらないのね

[64589: 匿名さん]

>>64587 匿名くん
久々に、飽きもせず、、
ネガしておもろいか？
来年は少しはいいことあるさ

[64590: 匿名さん]

>>64586 マンション検討中さん
静かにお仕事している分には誰も文句は言わない。
電源やWi-Fiはお店の好意。
それすらないお店がいかに多いか？
タワマンに太陽光パネル設置できませんよ

[64591: 匿名さん]

>>64585 匿名さん

武蔵小山のことですね

[64592: 匿名さん]

>>64591 匿名さん

武蔵小山商店街パルム、いいですね。
昔ながらのアーケード。雨の日でも気にせずお買い物できますよね。

でもね、アーケードから生まれるものって何ですか。思い出ですか、哀愁ですか。
そこからはグローバルにはならないと思います。身を削ってグローバル世界と戦う環境ではないと思います。一丁前定年組には良いとは街でしょう。
でも今を生きる、新しければ時代を作っていく男たちに似合うのは同じ穴の武蔵でも武蔵小杉なんじゃないですか。

[64593: 匿名くん]

>>64589 匿名さん
悔しがるなよ？？ 妬むなよ？？笑笑笑
それとも痛い目に遭いたいのか？？？笑笑笑笑笑笑

[64594: 匿名さん]

武蔵兄弟仲良くね
溝の口も忘れんなよ

[64595: 匿名さん]

>>64592 匿名さん

まるで巨人の星の主人公みたいな夢があっていいですね。
彼は川崎の長屋育ちでしたね。
あしたのジョーの舞台は都内の下町、泪橋の長屋だったかな。
まるで今の武蔵小杉のベンチャーの生きざまそのものです。
違うのは彼らは成功したこと。

[64596: 匿名さん]

>>64595 匿名さん
まだやんの？
折角書いても消されるだけですよ。

[64597: 匿名さん]

まったく価格落ちなかったね。
アンチは去年のバカ騒ぎを反省すべき。

[64598: 匿名さん]

>>64595 匿名さん

漫画とビジネスをごった煮にしてもらいたくない自分がいます。

正月休みに一人の経営者のビジネスへの姿勢を紹介します。武蔵小杉が生んだマスコミにも引っ張りだこのITベンチャー社長の言葉です。

「優れた商品売るやつはいる、まがい物の商品を売るやつもいる。でも俺は売らない。俺が売るのは商品じゃない、希望だ。」

[64599: eマンションさん]

>>64595 匿名さん
どちらもエンターテイメント
現実を見なきゃ

[64600: eマンションさん]

>>64598 匿名さん
希望はおいくらですか？

[64601: 匿名くん]

>>64597 匿名さん
5000万円着けても誰も貰ってくれないんですよね？？

[64602: 匿名さん]

>>64600 eマンションさん
貰ってくれるなら只でいいです。

[64603: 匿名さん]

2050年にはスラムだってさ

https://president.jp/articles/-/41737?page=1

デベが費用負担する訳なかろうけど

[64604: 匿名さん]

>>64602 匿名さん

昨年、武蔵小杉のタワマンが三千万でも引き取り手いないとのマンコミ投稿を見てうちの呆け親父が前のめりになったことがありました。ギラギラしながらヘルパーさん口説いてました。あんた、俺と武蔵小杉のタワマンから東京湾見ないか、って。

結局、妄想、タワマンかえって値上り、親父は涙目で同情でヘルパーさん口説いてます。まあ寝込むよりいいかもしれません。

[64605: 匿名さん]

>>64595 匿名さん
梶原一騎の写真見ると◯◯◯そのもの。よく小学生相手の漫画に関われたと思う。

[64606: eマンションさん]

>>64603 匿名さん

どなたの記事かと思いましたら、
なるほどと思える人でした。

[64607: 匿名さん]

>>64604 匿名さん

だって匿名掲示板ですもの

[64608: 匿名さん]

>>64605 匿名さん
誰ですの

[64609: マンション検討中さん]

>>64597 匿名さん
欲を掻いた売主が価格落とさずに販売し続けただけ。レインズ見ればわかるけど今年はほとんど成約しなかったし
わずかに成約した物件の価格はかなり調整入ってるよ。もしかしてsuumoの売り出し値段だけ見て言ってるの？素人にガセネタ書かれたら困るね。

[64610: 匿名さん]

>>64603 匿名さん
もう既に、廃墟 . . . ＼(^o^)／

[64611: 匿名さん]

>>64610 匿名さん

ここ数ヶ月、自分に都合の悪いネタ全てに”削除命”で管理人に告げ口する異常性格者がいるから
気をつけてね（笑）

[64612: 匿名さん]

>>64609 マンション検討中さん

素人じゃないのでしたら
ガセネタじゃない情報のアップを

[64613: 匿名さん]

>>64610 匿名さん

はい！今日

[64614: 匿名さん]

>>64611 匿名さん

というか
いつもの絵文字くんじゃない
まあオチャラケキャラですな

[64615: 匿名さん]

>>64609 マンション検討中さん

だったらデータ見せてもらいたいなぁ。
本当にそうなんですかw

[64616: 匿名さん]

箱根駅伝
頑張れ。たすきを繋ぐ若者の熱い気持ち、パッションが伝わってきます。

実は武蔵小杉も繋いでいます。

人気の街ベスト10常連
密を防ぐ万全のコロナ対策
行政のご尽力による治水インフラ
社会を変えるベンチャー

正月にちなみ、たすきはたすきでも「コスギ昇竜たすき」と名付け親になってみました。

[64617: 匿名さん]

>>64616 匿名さん
ガンバレよ

[64618: 匿名さん]

>>64615 匿名さん
全く売れていません！！笑笑笑

[64619: ストップ詐欺被害！私は騙されない！！]

>>64615 匿名さん
どうして平気で嘘がつけるの？？

[64620: 匿名さん]

>>64618 匿名さん
エビデンスがなきゃ

[64621: 匿名さん]

>>64618 匿名さん

え、データないのですか？
コピペでいいので見せていただきたいなぁとw

[64622: 匿名さん]

>>64619 ストップ詐欺被害！私は騙されない！！さん

データを見せるのは売れていないというデータでしょ
嘘というからにはそれを証明する説明が必要です
わかりやすくね

[64623: ご近所さん]

>>64611 匿名さん
削除されるような書き込みしなきゃ良いと思いますが。
簡単な事ですよね。

[64624: 匿名さん]

箱根駅伝
たすきを繋げるんだ、若人の振り絞ったパッションに感動の涙が止まりません。
でも繋げるのはたすきだけでしょうか、
きっと仲間や先輩の想いも繋げていくのではないでしょうか。

武蔵小杉も同じです。
街並み、資産性、治水インフラなど目に見えるものだけを繋いでいくものではありません。街を愛する想い、住民同士の絆、それが武蔵小杉で繋いでいく「コスギ昇竜のたすき」だと思います。

[64625: 匿名さん]

>>64624 匿名さん

駅伝と小杉のどこが同じなんだろう。
絆なんて地域にあるか？
作文に無理がある

[64626: 通りがかりさん]

空想的ロマンチストさんですね。

[64627: 匿名さん]

>>64625 匿名さん

武蔵小杉の住民に聞いてみてください。
全員が武蔵小杉に住まうことで武蔵小杉を愛する心を強く感じるとおっしゃいます。絆を支える思いやり、気配り、グリーンエネルギーを愛でる意識、他の街の方にはわからないかもしれません。

駅伝チームにはたすきという絆があります。
武蔵小杉には住民という絆があります。

[64628: 匿名さん]

>>64627 匿名さん
そんなことないぞ
住んでるが絆はないな

[64629: 匿名さん]

>>64628 匿名さん

今はそうかもしれません。

でも半年くらいたったら、周りの住民たちとの交流で貴方が主人公。武蔵小杉愛にどっぷり漬かっていると思います。先ず積極的に自己プロデュースしてください。箱根駅伝の山登りとか小洒落た会話から入ってください。

[64630: 高台住民]

>武蔵小杉に住まうことで
武蔵中原とか武蔵新城じゃだめですか　大して変わらんけど

[64631: 匿名さん]

>>64627 匿名さん
タワマンに絆などあるわけ無いじゃんw
そんな子供でもわかるような嘘書くから誰も信用しない。

[64632: 匿名さん]

>>64630 高台住民さん

だめです。

武蔵中原はホルモン焼き好きなもんが住むとこ。

武蔵新城は西通り商店街ありますが、昼間は店が開いとらん。

武蔵は同じですが南武線、通称ナンボロ線の武蔵中原、武蔵新城とメインが東横線の武蔵小杉とはまったく違う、タイプの違う街です。比較するのは勘弁してもらえますか。

[64633: 匿名さん]

>>64629 匿名さん

もう8年になるけど
全く絆はない
まあ仲良い隣人はいるけど、、

[64634: 匿名さん]

>>64631 匿名さん
戸建ての煩わしが嫌だからタワマンなんでしょう

[64635: 匿名くん]

｢武蔵｣と着く地域名に〇〇もなところ一つもないと思うのですが。

[64636: マンション検討中さん]

>>64615 匿名さん
そもそも売れていないから情報の出しようがないでしょ。

[64637: マンション検討中さん]

武蔵小杉ってなんでこんなにホームレス多いの？
川崎だから？毎日デカイリヤカー引いてるオヤジ、酒盛りしてるおばさんを見るんだが。

[64638: 匿名さん]

今日は箱根駅伝二日目です。
昨日から全力で繋いだたすきをゴールまでお届けするんだという若人ランナーのパッションを見届けてやりませんか。

でもテレビで彼らが繋ぐたすきを見ながら、私たちは何を繋いでいるかいま一度考えてください。

私たちが繋げるのは住民同士の絆ではないでしょうか。武蔵小杉では「コスギ昇竜のたすき」と呼び、友愛、資産性、ベンチャー、治水インフラ、横須賀線拡張ホームなど様々な絆を住民、子供たちに繋いでいます。

[64639: 匿名さん]

武蔵小杉を一言で表すと、
80年代までは「工場街」、バブル崩壊で駅前の工場が次々と撤退後、
今は「NEC工場」＋「ベッドタウン」。

[64641: 匿名さん]

>>64639 匿名さん

南武線にはNEC、富士通もあり、南武線はハイテク線とも呼ばれています。
そこからスピンオフした人が何をされているか。
もうおわかりですね。
ITベンチャーです。
そうなんです、武蔵小杉は日本のシリコンバレーと呼ばれ、今をときめくベンチャーの虎の穴になっています。

ただ、変化を好まない一丁上がりの方、昔を懐かしむ方は世田谷とかの方がよろしいかと思います。

[64642: 通りがかりさん]

>>64641 匿名さん
どなたが「日本のシリコンバレー」と呼んでいるのですか？
聞いたことありません。
>> 64638
私は武蔵小杉ではありませんが、今年都心のタワーマンションに引っ越します。タワマンを買った知人が、「同じマンションにどんな人が住んでいるのか知らない。隣室の人とも顔を合わせたことがない。その人間関係の希薄さがいい」と言っているのを聞いて購入を決めました。私は「住民同士の絆」なんていりません。

[64643: 匿名くん]

[No.64640と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[64644: 匿名さん]

>>64641 匿名さん
いいえ違います。
武蔵小杉こそ変化を好まない一丁上がりの方、
昔を懐かしむ方にちょうどいいと思います。

[64645: 匿名さん]

>>64638 匿名さん
>武蔵小杉では「コスギ昇竜のたすき」と呼び、友愛、資産性、ベンチャー、治水インフラ、横須賀線拡張ホームなど様々な絆を住民、子供たちに繋いでいます。

資産性や治水インフラを子供に繋いでるって
負の資産を子供に押し付けるのね。

ひでぇ話だな。

[64646: 口コミ知りたいさん]

>>64635 匿名くん
もなところとはどんなところ？

[64647: 匿名さん]

>>64636 マンション検討中さん
売れてない？
売れているところはどこですか？

[64648: 匿名さん]

>>64637 マンション検討中さん
都内の方が圧倒的に多いよ
新宿見てみなさい

[64649: 匿名さん]

>>64638 匿名さん
駅伝とコスギを繋げるとは？
こじつけもいいところ

[64650: 匿名さん]

>>64644 匿名さん

武蔵小杉を誤解されている方がいることに驚きを隠せない自分がいます。

武蔵小杉といえば
ITベンチャー
スタートアップ
グリーンエネルギー
ピッチコンテスト

立ち止まる男には武蔵小杉は向きません。
日本のシリコンバレーと呼ばれる武蔵小杉のスタイルはベンチャーです。立ち止まる男や過去を振り返る男が悪いとは言ってません。ただ、そんな男たちには世田谷が居心地がいいと思います。

[64651: 匿名さん]

>>64639 匿名さん
1990年代
2000年代
2010年代
2020年と
時代ごとに表してよ

[64652: 匿名さん]

>>64640 匿名くん
住みたくないところにこんな大勢の人が住まないだろう
ボツ

[64653: 匿名さん]

>>64641 匿名さん
スピンオフした人はこのあたりにはいません。
知り合いに出会うことのない地方にUターンされています

[64654: 匿名さん]

>>64643 匿名くん
えっ
そんなところにお住まいなのですか？
それはそれはたいへんですね

[64655: 匿名さん]

>>64644 匿名さん
出前一丁食べてる人が多い街なの？

[64656: 匿名さん]

>>64645 匿名さん

ひでえ話はそれを言うこと

[64657: 匿名さん]

>>64650 匿名さん さん

あきもせず
がんばれよ

[64658: 匿名くん]

>>64652 匿名さん
住むところがなくて流れ着いた奴ばかり。

[64659: 匿名さん]

>>64641 匿名さん

嘘を言ってはいけません。
メーカ名は敢えて言いませんが小杉付近に工場がある大手電気通信メーカの本社従業員です。
仕事で仕方なく打ち合わせなどに来ますが、小杉の地歴を知っているので
小杉に住もうと思う従業員は工場従業員も含め殆どいないと思います。
ましてや（リタイヤ後ベンチャーになる人はいるけど）小杉で旗揚げなんかありえません。

[64660: 匿名さん]

>>64659 匿名さん

> 小杉に住もうと思う従業員は工場従業員も含め殆どいないと思います。

何故諦めるのですか。
確かに普通のサラリーマンでは武蔵小杉の七千万のタワマンはきついでしょう。でも今は銀行も貸してくれる時代です。工場から見えるタワマン、夢じゃないですか。ピッチコンテストでデビューしてベンチャー社長になりタワマンから違う景色見てやろうじゃないですか。新年早々諦めないでください。

[64661: 匿名さん]

>>64660 匿名さん
武蔵小杉のタワマンから見える景色は川崎の下町と工場。

[64662: 匿名さん]

>>64650 匿名さん
いいえ違います。
そもそも意味分かってないでしょう。

[64663: 匿名さん]

>>64660 匿名さん

ご心配なく
諦めるのではなくて、
皆都心のマンションか都内近郊や横浜の戸建に住んでいますので、敢えて
中原区に住もうという変人がいないだけです　（私も都内戸建ですけど）

[64664: 匿名さん]

>>64658 匿名くん
住むところなくちゃここにいませーん

[64665: 匿名さん]

>>64659 匿名さん
作文下手ねぇ

[64666: 匿名さん]

>>64660 匿名さん さん

貸してくれるのと返せるのは違うよ

[64667: 匿名さん]

>>64661 匿名さん

見たことないくせに。。

[64668: 匿名さん]

>>64663 匿名さん
えっ
マウント取りたいだけですか？
人気の街はネガが多いというのは本当なんだなぁ

[64669: 匿名さん]

>>64663 匿名さん

心配しています
中原区に変人がいると言ってレスするなんて、、
大丈夫です？か

[64670: 匿名さん]

>>64665 匿名さん

作文するほど想像力がないので。
公園も文化も歴史もなく、旧河川道だったり、氾濫の可能性のある場所で住宅には不適な場所というイメージは工場従業員に定着しているのは事実です。
数か所工場やオフィスがありましたが、工場は流石に移転できないので
２０１９年水害以降、横須賀線寄りのオフィスや子会社を閉めて移転しています。
因みに高津区も同じようなイメージで、やはり避けられています。

[64671: 匿名さん]

小杉のベンチャーって焼き肉屋店主とかだろ

[64672: 匿名さん]

>>64671 匿名さん

あ、それは武蔵中原の方ではないですか。
武蔵中原はホルモンの聖地と呼ばれていますから。

武蔵小杉は日本のシリコンバレーと呼ばれています。ITベンチャーとかです。よくマスコミでちやほやされていまいちですが。

[64673: 匿名さん]

>>64663 匿名さん

> 諦めるのではなく皆都心のマンションか都内近郊や横浜の戸建に住んでいますので

武蔵小杉に住まうことを諦めてらっしゃらないことには少し安心しました。

確かに今は都内近郊や横浜の戸建ては駅遠は価値ゼロで不動産業者も嫌がりますし、都内の古マンションも自主管理のマンションなどは負債となっていることはわかります。多分武蔵小杉タワマンの頭金にもならないでしょう。
でも地道に頑張りませんか。思いを持ち続けることが大切だと思います。

[64674: 匿名さん]

ムサコは水害で終わってしまった。
いわゆるオワコン。

[64675: 匿名さん]

>>64673 匿名さん

なんでも楽観的にとらえるアナタは幸せです。
いろいろこれからも水害など困難が待ち受けると思いますが
逆境にもめげず、頑張って小杉に住み続けてください。

[64676: 匿名さん]

>武蔵小杉は日本のシリコンバレーと呼ばれています。

呼んでない呼んでない

[64677: 匿名さん]

>>64675 匿名さん

大変感謝しております。
武蔵小杉住民を代表して御礼申し上げます。

市の上下水道局のご尽力だけでなく山王排出弁はじめ治水インフラ強化のため多くの税金を費やしていただきました。たとへ重点地区である武蔵小杉とはいえ、有り余る行政のご支援には武蔵小杉住民全員が深く感謝するものであります。

これをあたりまえとは思わず、武蔵小杉住民全員日々感謝の気持ちで新年を過ごしてまいります。

[64678: 匿名さん]

地価がマイナス。

地価が、マイナス . . .

[64679: 匿名さん]

>>64670 匿名さん
歴史はある。
https://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_00487/

勉強になるでしょ

[64680: 匿名さん]

>>64671 匿名さん

違います。
予想が的外れ

[64681: 匿名さん]

>>64672 匿名さん
シリコンバレーって初めて聞きました

[64682: 匿名さん]

>>64674 匿名さん
終わったないよ
こうしてネガレスがある限り
ね

[64683: 匿名さん]

>>64676 匿名さん

日本のシリコンバレーは渋谷かな

[64684: 匿名さん]

>>64678 匿名さん

ブラス？

[64685: 匿名さん]

>>64683 匿名さん

渋谷は古いんですわ。
渋谷ビットバレーとか言われて一時は少し賑わいましたが、場所柄、仕事帰りに風俗通いつめ、ベンチャー社長すっごぉいとか持ち上げられて散財。つぶれるのが多くだめでした。

その点、武蔵小杉は
大手IT企業からのスピンオフ多数
さまざまの異業種交流会
変化を好むパッション
目標となるベンチャー先輩
に溢れ、日本のシリコンバレーと呼ばれるようになりました。

[64686: 匿名さん]

>>64685 匿名さん
五反田って聞きました。
コスギはタワーです

[64687: 通りがかりさん]

>>64679 匿名さん
2017年の記事出されても。
水没前の話だし。

[64688: 通りがかりさん]

ポジさんの戦略が分かりました。
ネガ投稿（＝真実の投稿）があっても、荒唐無稽な大量のポジ投稿で真実を掻き消してしまおうという作戦ですね。だから何言われても怒らないし、柳に風と淡々と受け流せるのですね。

[64689: 匿名さん]

タワマンブームはとっくに終わってる
売り出し瞬間蒸発した時代ならまだしも、今やいくらでも作れる場所があるのに小出しに売ってるありさま。
混雑するエレベータ、感染リスク、高い管理費、年々高くなる修繕積立金、意見がまとまらず大規模修理や取り壊しが出来ない現実、、、デメリットばかり。

いまさら買うメリット無いじゃん

[64690: 匿名さん]

>>64679 匿名さん

三浦展は上越の田舎出身で首都圏も表面的な部分しか知らないし都会人の感覚とは大分ズレている

そもそも小杉に関する暗黒な歴史を書いた正当なサイトが本スレ引用できないようにしてある
（三井住友トラストの歴史ＨＰもアウト。　砂利採掘とかもね）
中原区は人や文化の歴史がない。寺社仏閣や文人、芸術家が育つ土壌もない。
それもそのはず、中原区一帯は旧河川床であった後は昭和40年代までは砂利採掘場、農業用水の引かれた限りなく砂利ばかりの不毛な田畑と工場、ヘラ釣池の入り組んだ雑種地だったから。
千年（ちとせ）や野川まで行けばお寺はあるけど、小杉エリアじゃない。
精々綱島温泉に行く途中の綱島街道の商店が僅かに残るレベルじゃとても歴史は語れません。

[64691: 匿名さん]

>>64688 通りがかりさん

一時期発狂したように削除告げ口ばかりしていたけど、
少しはまともに向き合える大人になったみたいだね（笑）

[64692: 匿名さん]

>>64680 匿名さん

わかった。ラーメン屋だ。

[64693: 匿名さん]

>>64689 匿名さん

タワマンブームはとっくに終わってると思われる方は、ビジネスマンとしてのキャリアはもう終わっていると思われます。ビジネスの現場は厳しいものです。

タワマンブーム終わってますか、
だったら何故中古七千万もしますか。
経済指標の一つである不動産価格さへ読めないビジネスマン、言葉は悪いですが使えません。

ついむきになってしまった自分がいますが、武蔵小杉の男たちはクールに経済を読んで先手必勝ビジネスを営んでます。だからこそ高みから違う世界を見れるのだと思います。

[64694: 匿名さん]

>>64688 通りがかりさん
怒らないのではありません
呆れているだけです

[64695: 匿名さん]

>>64689 匿名さん
ブームが終わってるというわりには都内、神奈川にはたくさん建設、計画があることあること

[64696: 匿名さん]

>>64690 匿名さん
それじゃ自身のブログでもあるかな？

[64697: 匿名さん]

>>64691 匿名さん
告げ口しても相手にされなかったんじゃないかな

[64698: 匿名さん]

>>64692 匿名さん
天一食いてえ

[64699: 匿名さん]

>>64642 通りがかりさん
戸建ての人間関係について、住む人間が変わらない田舎は別かと思いますが、沿線エリアは賃貸アパートも多くあるためか、想像以上に薄いと思われます。現に私の住むエリアは、年に一回の町内会費の収集で5分程度、月1程度の回覧板の回覧はポストに入れるだけ。むしろマンションの方が組合の会合、消防訓練などで多かった気がします。私もブランドマンションの魅力として人間関係の希薄さはあると思っていました、お金さえ払っておけば管理会社が丸く収める。 これは本来のブランドマンションの姿ではないでしょうか。
ところが、最近のリーダー気取りのマンションは、住民参加のコストダウンと資産価値の向上を叫び続ける。希薄な人間関係を求めながら、金が絡む最も煩わしい世界に巻き込まれるのは滑稽に思えて仕方ないです。

[64700: 通りがかりさん]

>>64691 匿名さん
削除依頼したことないです。
誰かとお間違えでは。そもそも投稿回数も少ないし。
>>64699 匿名さん
コストダウンよりも管理費上げてもいいからハイレベルな管理を望みます。住民参加など論外です。資産価値が向上するのは結果であって、叫び続けるものじゃないです。概して管理費や修繕積立金が高いマンションの方が資産価値が維持されているように思いますが。

[64701: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[64702: マンション検討中さん]

>>64693 匿名さん
7000万で出てるけど売れてないよね？
売り出し価格と成約価格、成約数を総合的に判断しないと。
数字に強いんじゃ無いの？不動産の基本だと思うんですけど。
タワマンブーム終わってないというなら鰻登りになってる武蔵小杉のタワマン成約数、成約価格の数値出してよ。

[64703: マンコミュファンさん]

>>64699 匿名さん

最近のリーダー気取りのマンションって
あるのかなあ

[64704: 匿名さん]

>>64702 マンション検討中さん
ネガレス多いのが人気のバロメーター
まだまだ人気の衰えは見られません。
成約数や成約価格は不動産屋が気にする数。
どうしても気になるのなら不動産業者にお問い合わせ下さい。
一般人はそんなことは気にしませんよ。
好きなエリアで好みの住戸を選びます。

[64705: 匿名さん]

水没したマンションは下落したけど、それ以外はあまり変化はないそうです。
意外なことに。
ただ武蔵小杉を見る目は明らかに変わりましたね。
少なくとも東京、神奈川ではみんな知ってますから。
地震だけじゃなく、水害のハザードマップをちゃんと
気にするようになったのは良かったと思います。
住みたい街ランキングとかは、安全性や防災上は
意味がない事がはっきりしましたね。

[64706: マンション検討中さん]

>>64704 匿名さん
私は一般人ですが人気のエビデンスとしてデータは頂きたいですね。武蔵小杉のタワマン成約数、成約価格の数値データいただけませんか？
もしかしてデータも見ずに感覚でまだ人気あるだなんて言ってるんですかね？


汚水逆流と共に、武蔵小杉のブームはとっくに過ぎました。
イメージだけで人気になった街ですから、糞尿のイメージしか無くなった時点でブームは終了です。今やダサく残念なイメージしかないです。

[64707: 匿名デベ勤]

一昨年の秋の〇水から〇件も売れていません。

[64708: 匿名さん]

>>64706 マンション検討中さん

ありがとうございます。
私も駅前不動産で武蔵小杉タワマン七千万で出てますが、ほんとは五千万くらいで買えますかと聞いたところ、ボケ扱いされ丁寧に駅まで送っていただきました。親切な業者さんだと思いましたが、どうもすっきりしません。

成約価格は低いとおっしゃる方は是非レインズデータを貼っていただけると助かります。

[64709: マンコミュファンさん]

ほんと成約価格低いと言う人は恥かき防ぐためにレインズデータ出してよ。幅は10%超えないだろ。

[64710: マンション検討中さん]

>>64709 マンコミュファンさん
レインズの成約データ出したいところだが、
そもそも成約していないから出しようがないんだよ。
ここで成約価格がいつまで経っても出てこないのはそういう事。

[64711: 通りがかりさん]

>>64701 通りがかりさん
二重投稿を削除したら「スレッドの趣旨に反する投稿のため削除」にされてしまいました。管理人さんも忙しいのかな。

[64712: 匿名さん]

>>64707 匿名デベ勤さん

全く参考にならなんな

[64713: 匿名さん]

>>64712 匿名さん
「秋のこう水からいっ件も」でしょ。
特定の文字がマルに変換されるようですね。

[64714: 匿名デベ勤]

2300万円というのがありましたが、ここじゃ高いですよね？？

[64715: 匿名さん]

レインズデータ貼る意味無い事すら理解できないアンチの多い事

[64716: 匿名さん]

>>64710 マンション検討中さん
大嘘つくな

[64717: 匿名さん]

https://dot.asahi.com/dot/2020071800003.html?page=2

>> 台風後から今年6月までに成約した20物件の平均坪単価は315万円、平均回数は22、竣工年数の平均は2011年だった。坪単価は落ちていないどころか、むしろ少し上がっている。

[64718: マンション検討中さん]

>>64717 匿名さん
https://dot.asahi.com/dot/2020071800003.html?page=3
マンション市場は新築、中古を問わず、まもなくコロナ不況の波をかぶる。とりわけ、東京の湾岸エリアや武蔵小杉のタワマンには厳しいしわ寄せが来るはずだ。

https://dot.asahi.com/dot/2020071800003.html?page=4
そもそも武蔵小杉のタワマンは実力以上に高くなり過ぎた。新築タワマンの坪単価は400万円に迫っている。これは文京区内で普通の新築マンションが買える水準だ。不動産のプロからみると、ありえない価格なのだ。コロナ不況によって、その価格は調整されていくはずだ。
いっときの人気を失った今、この街のタワマンの未来は“正念場”を迎えている。

[64719: 匿名さん]

>>64713 匿名さん
違う記号ですね

[64720: 匿名さん]

>>64714 匿名デベ勤さん
建物概要、住戸概要がなければ高いか安いか判断できかねます

[64721: 匿名さん]

>>64718 マンション検討中さん
あの方の記事の転記したものですね
商売ネタを拡散するの？
お知り合いなんですか？

[64722: 匿名さん]

肝心の詳細なレインズ生データを誰も出さない。
これが全てを物語っています。

[64723: マンション検討中さん]

>>64721 匿名さん=64717 匿名さん
だよね
部分的に記事抜いたけど不味いところ突かれたね
もうちょっと頭使ってね

[64724: 匿名さん]

>>64718 マンション検討中さん

> 新築タワマンの坪単価は400万円に迫っている。これは文京区内で普通の新築マンションが買える水準だ。

そうなんですか。
文京区並みなんですか。
でも64718さんも武蔵小杉のタワマンをかなりかい被ってらっしゃいませんか。都内の人気の区のマンション坪単価並って。

確かに武蔵小杉は住みたい街の上位常連で街並みも整い、最近では治水インフラも最新の設備、交通の便利さ、徹底したコロナ対策、住民意識の高さ、多数のベンチャースタートアップなど他を圧倒する迫力です。とはいえ坪単価400越えってコロナ下で一人勝ちもいい加減にしてもらいたいです。

[64725: 匿名さん]

>>64723 マンション検討中さん
違うゾ

[64726: マンション検討中さん]

武蔵小杉のマンションは坪単価そんなに高いのですか。

[64727: 匿名さん]

>>64726 マンション検討中さん
都内の人気エリアほどではない。
が、安くはない。

[64728: マンコミュファンさん]

マンション坪単価で武蔵小杉は文京区並みとは驚きました。>>64718 マンション検討中さんが示してくれたデータです。

[64729: 匿名さん]

>>64718 マンション検討中さん

うちも賃貸副業やっているから、話ついでに大手仲介屋に興味本位で聞いたけど、キツイみたいだね
売りは相変わらず多いけど、成約は勿論、内覧の引き合いすら停まったらしい。
手放す方も負債（ローン）地獄だから下げられない事情は分るけど、供給過多ということかな。

[64730: 匿名さん]

>>64722 匿名さん
会員でなきゃ見られないレインズ生データどうやって出せと？
データだけ貼りつけても意味無いでしょう。

[64731: 匿名さん]

台風後成約が無いなどと真っ赤なウソついてアンチ逃走

[64732: マンション掲示板さん]

>>64724 匿名さん
武蔵小杉は既に住みたい街ランキングからは急落してランク外だよ。
あと成約数の昨年対比見てみな。
成約価格は落ちてないとはいえ、成約数が急落してるのは、欲をかいた売主の価格が強気過ぎて市場価格に合っていない証拠だよ。

[64733: マンション掲示板さん]

既出かもしれませんが。。。

武蔵小杉の人気急落の背景　コロナでタワマンの弱点が露呈
https://news.yahoo.co.jp/articles/fa4f986df48bfac93806cab281d6702486a8...

「憧れの街のタワマンが浸水に弱かったと分かり、需要が極端に落ちました。8月末に久しぶりに取引が成立しましたが、売買が成立した物件は、現在売りに出ている物件よりも坪単価で1割ほど値が低かったことが分かっています」

[64734: 匿名さん]

これも既出かもしれません。。。

台風による水害が発生した武蔵小杉のマンション価格は？
価格の変動と災害時の対策について徹底解説
https://magazine.t23m-navi.jp/think-sell/ms-sell-suigai/

>> （台風後も）
販売戸数（供給）は増加
成約戸数は大きく増加
成約価格は変わらない
武蔵小杉駅周辺をピンポイントで見ても、マンション需要は上がっているといえるでしょう。

このように、武蔵小杉駅を含む川崎市中原区のマンション需要は、台風の影響はないと考えられます。

[64735: 匿名さん]

またまた既出かもしれません。。。

中古マンション流通市場レポートを発表　 2019年台風19号から1年後、 武蔵小杉駅周辺中古マンション流通マーケット安定化
https://www.atpress.ne.jp/news/232204

>> 台風発生からちょうど1年経過した現在、「武蔵小杉駅」周辺の中古マンション流通マーケットにはその脆弱性による変化が見られたのか調査してみました。
結論としては、脆弱性による変化はなく、依然として需給関係は均等に保たれており、安定した中古マンション流通マーケットを形成しているという事が、想定出来ます。

[64736: 匿名さん]

>>64729 匿名さん
コロナ不況かな
高額になればなるほど成約は厳しそう
これは他の地域でも言えることだろう