武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[63494: 匿名さん]

[No.63477～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[63495: 匿名さん]

武蔵小杉に過度な期待を寄せたらダメよ
二子玉みたいに洗練されてないし、ましてや青山とかと比べたらね
あくまで川崎は川崎

[63496: 匿名さん]

>>63492 匿名さん

妄想と思うのは自由だけど。今の家の建築面積は約500㎡、敷地が150坪ですからね
でも取り壊すのも勿体ないし土地も3分割にすると一部は旗竿地になり非現実的。
なので建物毎売却することになるし、遺言書でも他の現物や金融資産での調整を指南済みです。
それはタワマンを投資事業用に持つ人も一緒です。
ただ小杉タワマンに住むだけの人は相続税の心配は無縁でしょう（笑）。

[63497: 名無しさん]

>>63467 匿名さん
> たった800人以下のタワマンを否定したいだけの暇人がコメントしただけ。

そう思うならヤフーで反論してきたらどうだいw

[63498: 名無しさん]

>>63489 匿名さん
タワマン建て替える費用、どこから捻出すると言うのだい？

[63499: 名無しさん]

>>63491 匿名さん
そのとおりですね。
売れてるのは安くで駅近を手に入れれるからでしょ。
軽自動車が売れてるのと同じ理屈です。

まあ、売れてると言っても以前のような勢いはありませんが。

年々高くならざる得ない修繕積立金、将来建替えで行き詰まる実態がある以上、いずれは破綻するでしょうけど。

[63500: 匿名さん]

なかなか明るい話題がなかった小杉界隈だけど、フロンターレの優勝は久々の良いニュース。
そもそもタワ民は地元を応援しているのかな。
今年も優勝パレードやる筈なんだけど。

[63501: 匿名さん]

>>63496 匿名さん
150坪あるなら2分割でも3分割でも良いのでは？
分割できるならした方が高く売れます。（相続した古屋は大抵は二束三文。税金対策で家を置いておいた方が良いだけ。）　もっとも、世田谷区で分割されていない土地が多い区域なら、道路事情で分筆できない土地なのかもしれませんね。古くからの土地だと分筆できない土地が多いらしいです。

[63502: 匿名さん]

個人的な不動産処分の話、小杉に限らないタワマン一般の話は他でやってください。
いい加減迷惑です。

[63503: 検討板ユーザーさん]

>>63502 匿名さん
では、小杉を盛り上げる話題を提供して下さい
盛り下がる話題しかないのでしょうがないと思いますが

[63504: 地震気になるさん]

ここの話ですのであしからず

嵐の前の静けさ
コロナでも今のところ値下がりは少ないので、今のうちにサヨナラです。
異臭の件で相模湾が震源の地震が怖くなってきて決めました。
タワマンは地震には強いけど、電気、水には非常に弱いこと思い知らされたので、もうあの体験はこりごり。
一度あることは二度ある
ずーと気にしていたので、解放感半端ないです。

[63505: 匿名さん]

>>63503 検討板ユーザーさん
アンチ、ネガの＊＊であるここを盛り上げる必要はありません。
スレ自体不要なのです。

[63506: 検討板ユーザーさん]

>>63504 地震気になるさん

ねぇねぇ
二度あることは三度あるの

[63507: 匿名さん]

今の日経平均を、いったいどのくらいのネガさんが予測できてたのだろうか？

[63508: 匿名さん]

今年は浸水被害は回避できましたね。
さすが武蔵小杉です。

[63509: 名無しさん]

http://blog.livedoor.jp/itsoku/archives/57436615.html
なんかもう笑われる対象になっちゃったのね

[63510: 情報通]

どうやら豊洲市場か武蔵小杉のタワマンあたりでコロナ感染者が大量に発生したそうです。
その数140人ほどとのこと。

どちらも換気機能はあるとはいえ、同じような密閉空間であり、今回のような事(コロナの大規模クラスター発生)は
ある程度想定できることだと識者は言っております

怖いですね

[63511: eマンションさん]

>>63507 匿名さん
日銀と年金機構しか株買ってまへんがな…

[63512: 匿名さん]

>>63511
年金機構は逆に日本株３５パーから25パーにポートフォリオ変更してるんだよなあ
年金機構は日本株売って外国株の比率あげてるからどちらかというと年金機構は今日本株売ってる方に入る
てかアメリカなど世界的に株上がってるから今の日経はそれにつられてるだけだけど

[63513: 匿名さん]

>>63510 情報通さん

>豊洲市場か武蔵小杉のタワマンあたりで

いい加減な書き方はやめてソースを提示してくださいね。タワマン関係有りません。

[63514: 匿名くん]

小杉とコロナの関係を教えてください！
凄く興味があります！！
小杉に住むことと、コロナに感染すること、どちらが気になりますか？

[63515: 匿名さん]

「まるで陸の孤島」武蔵小杉タワマン浸水１年　再発防止へノウハウ共有

電気も水道もエレベーターも長期間使えず、「まるで陸の孤島だった」と振り返る居住者たち。被災の実態を語り、同じような被害を防ぐノウハウの共有を呼びかけている。

原因究明や再発防止策を検討する人材もチャットで募集。
建築専攻の大学院生や石油プラントのエンジニア、弁護士など約40人が名乗りを上げた。
取りまとめ役を担った現理事長の海老澤健太郎さん（45）は「専門的な知見のある人が驚くほどいた」と振り返る。

東京新聞　2020年10月10日 06時00分
https://www.tokyo-np.co.jp/article/60914

武蔵小杉においてもこのタワマン一棟しかこうなってない
それをなんで上から目線でノウハウを伝授みたいな偉そうな話？
専門的な知見のある人でもこんなタワマン買っちゃうのかw
ってことだよね

[63516: 名無しさん]

豊洲市場とタワマンは同じ環境なのですね
そして豊洲市場のほうでは大規模クラスターが発生したようです
豊洲市場その方だったのはたまたまだったようです

[63517: 名無しさん]

訂正

豊洲市場の方だったのは

[63518: 匿名さん]

アンチのレベルも落ちたものだな
もはや支離滅裂

[63519: マンション掲示板さん]

なんか毎年台風とか停電とかトイレ逆流とかに怯えながら生活するのは嫌になってきた。
空調もこれだけの規模で共有だし、
コロナ禍でいつクラスターが発生するかとヒヤヒヤするよ。ステイホームしていても気が休まらない。
周りからの憐れみの目も厳しいし、こんなはずじゃなかったんだけどな。そろそろ売り出すかなあ。

[63520: 匿名さん]

>>63519 マンション掲示板さん
妄想癖が強過ぎて現実を見られないようですね。
心療内科受診をお勧めします。

[63521: 匿名くん]

マンションから駅ホームまでは、万年プールなのですか？どうして未だに〇がひかないの？？

[63522: 匿名くん]

5000万円払うから高層マンション貰ってくれないかと言われて、貰うという人間が万が一いたら、当方へ連絡いただきたいのですが . . . 。
いろいろと質問したいことがあります。

[63523: 匿名さん]

>>63521 匿名くん
どこがプールなんですか？
またあの写真をドーンとするんでしょ

[63524: 匿名さん]

>>63522 匿名くん
単にもらえて他に条件がないのならいただくでしょう。
それなら貰うだろ

[63525: 匿名くん]

>>63524 匿名さん
貰ってどうするのですか？？笑
次に処分する時にお金掛かると思うのですが。
あのゥ、いわゆるタワーマンションですよ？？？なんか勘違いされてませんか？？

[63526: マンション掲示板さん]

武蔵小杉に住んでると言っただけで、憐れまれるのは事実。
実際は殆ど被害無かったんだろうけど、未だ世間からは恥ずかしいとか可哀想とかそんなイメージだ。
何故だろうね。

[63527: 匿名さん]

若いうちは見た目でしか物事を判断しないから、見た目だけに全振りした物件を?まされるわけよ
武蔵小杉も港南も、東京のキラキラ生活に憧れる情弱の田舎者をターゲットにしてるわけだけど、その実態は汚水の排出先という
インスタでは臭いや空気までは伝わらないからな

[63528: 匿名さん]

どこの地域スレにも異常人格アンチっているもんだな

地域の事より自身を省みた方がいい

[63529: 匿名くん]

行ける大学がないから〇大に行くということと、住める所がないから〇〇マンに住むということは同じなのでしょうか？

[63530: 匿名さん]

>>63529 匿名くん
団地◯◯？

[63531: 匿名さん]

ここで武蔵小杉を貶しているアンチさんはどこにお住まいなんだろうね？笑
23区内の高級住宅地や港区のタワマンに住んでる人はわざわざ気にする必要もないでしょうし。

[63532: 匿名さん]

周りを見ていると武蔵小杉には比較的若いかたが多い街だと思います。はっきり言って会社ではやり手ですね。会社ではばりばり働き幹部になるような若手です。会社が変わらないなら成長なし、俺が変えてやるよとの意欲を感じます。武蔵小杉の街がそんな若手を惹き付けるようです。武蔵小杉を心配してるのは街の中身がわからない外部の方だけではないでしょうか。

[63533: 匿名くん]

私大卒以下の人間しか見たことがない。どうして国立大卒の人がいないんだろうね？

[63534: 匿名くん]

タワーマンションに住んでいる人で高所得者っているのですか？？

[63535: 匿名さん]

>>63531 匿名さん

地元タワマン周囲に住むタワマンアンチは確実にいらっしゃいます

その他はわかりませんが「金持ち喧嘩せず」ですし推して知るべし、ですね　笑

[63536: 「匿名くん」はスルー推奨]

サードアベニューのフードコートも情報が出揃いましたね。

東急駅前コアパークのリニューアルが次のハイライトです。

[63537: 匿名さん]

小杉は本当のお金持ちがいないことは過去の撤退の歴史で証明済みだから、高級店はもう入りません。
結局ＪＲの典型的な郊外型のチェーン店ばかりになりますよ。
それはセンター北とかたまプラ、新百合も同じ、所詮神奈川県だからです。

[63538: 匿名さん]

>>63531 匿名さん

私みたいに都内在住でも投資目的で、県外スレの評判・人気度参考に物件を見極める暇人もいるからね。
まあリタイヤ層や投資家は昼も見るし、書込数が多いスレが注目エリアなのはある意味正しい。

[63539: 通りがかりさん]

新南口にくら寿司が出店するのですね。
グランツリーの寿司待ちの行列解消でしょうか。

[63540: マンション掲示板さん]

>>63534 匿名くん
武蔵小杉のタワマンには都内のような金持ちはいないよ。
庶民的で、ごく一般的な普通の企業のダブルインカム夫婦が殆どです。
しかも地方出身で武蔵小杉の歴史、イメージを知らない人達。昔からこの辺知ってる人は絶対あんな釣り上げられた値段で買わないよ。

[63541: 匿名さん]

セン北にもくら寿司、びっくり寿司、スシロー、銚子丸や普通の寿司屋もあるし甲羅(蟹）とか木曽路もある　
どこも駐車場があるしそれほど混みません。小杉は安いお店はどれも行列で大変そうですね(笑）。

[63542: 匿名さん]

>>63539
どうでしょうね。同じ小杉エリアとはいえ両者の距離が離れているので行列解消には繋がらなさそう。それよりくら寿司は十分な駐車場が確保出来るのか心配。

[63543: 匿名さん]

それなりの高所得者ならそれなりいるかと。
地主の○家とか駅周辺のビルや賃貸多数、コスギサードその他の地権者住戸持分とか。
住吉書房のオーナーだったか50代で引退して某タワーだったかFacebookに趣味の高級自転車をズラリと並べてたのを見た気もしたりする。