武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[6346: 通りがかりさん]

>>6344 匿名さん

まあそれが残念と思う人が多ければ、いずれ出来ても不思議じゃないですけどね。
何せアクセスが良すぎて他でも良いじゃんって思ってしまうので。

[6347: 匿名さん]

>>6341 匿名さん

確かにそうですね。割り切りが大事ですね。

[6348: 通りがかりさん]

>>6343 匿名さん

確かに、なんで二子玉川？っていう値段になってますよね。
都心でもそれほど価値が無いところが多いのでしょうか？

[6349: 通りがかりさん]

>>6347 匿名さん
割り切りというか、人それぞれの求める観点の違いかと思います。
コスパは確かに高いと感じますね。
便利という言葉がピッタリな街です。

[6350: 匿名さん]

>>6304 匿名さん

5年前に武蔵小杉のタワマンに住み始めて、初めはそれなりに新鮮な喜びがあったと思う。その後、色々なことで不満が出てきて、今では完全に期待外れであったという実感しか無い。デベの営業に騙されたとまでは言いたく無いが、物件を売るのに必死な営業が言うことと、実際に生活して見えてくる実態には大きな乖離があったというのは言っておきたい。この残念な理由のリストには悪意を感じるし腹立たしい思いもあるが、一方で実態を表しているところもある。

[6351: 評判気になるさん]

>>6320 匿名さん
なつかしの六本木のカローラか。
いまでも三シリーズあるんだね。

[6352: 通りがかりさん]

>>6350 匿名さん

そう思うなら尚更早くご自分の希望通りの街へ引っ越すべきですね。
期待するかしないかは人それぞれで、
期待もせずに今の武蔵小杉に住みたいと思って住む人もいるのですよ。
勘違いなさらない方が宜しいかと思います。

[6353: 匿名さん]

>>6325 匿名さん
マンハッタンまだいたのか？
グランツリーが世界から注目されるわけないだろ、アホ。小杉フェスタでタコ踊りでもやってろ。

[6354: 検討板ユーザーさん]

>>6344 匿名さん
武蔵小杉にシネコンなどくるわけない。ビジネスとして成り立たないからね、この場所じゃ。ポルノ映画館でも誘致した方が良いんじゃないか。

[6355: eマンションさん]

>>6336 匿名さん
出来ません。シネコンは川崎駅に二つある。武蔵小杉につくる理由がない。

[6356: 通りがかりさん]

>>6354 検討板ユーザーさん

ビジネスとして成り立たないとする理由はなんでしょうか？
専門家のご意見を伺いたいです。

[6357: 通りがかりさん]

>>6353 匿名さん
ネガの釣りに釣られるなよ。

[6358: 通りがかりさん]

>>6350 匿名さん

残念な理由リストなんて何の根拠もない悪意しかないだろうに。

しかも東京24区のようにスミフがやらかした失敗経緯とか知らずに書いてるのバレバレだし。

[6359: 通りがかりさん]

>>6350 匿名さん

5年前の購入ならかなり値上がりしているかと思うので、騙されたどころかラッキーな面もあったのでは？

[6360: 通りがかりさん]

>>6350 匿名さん

今なら高く売れますよ。ww

[6361: 匿名さん]

万が一、シネコン来たら武蔵小杉の人気がさらに上がっちゃうね。
そんなことになったらネガは悔しいだろうね。
ショックで倒れちゃうかもね。(笑)

[6362: 匿名さん]

ネガさんもポジさんもシネコンって古いですよ。
ヤング世代はダウンロードして見るんですよ、映画。
自分のパッドに。
シネコンで映画見るのは昭和の思い出。

[6363: 匿名さん]

>>6361 匿名さん

シネコン来れば素直に嬉しいです。
でも川崎にチッタ、ダイス、ラゾーナ、
それと二子玉ライズにあるので来ないでしょうね。

[6364: 匿名さん]

グランツリーが売上公表出来ないのはどうしてですか？
全国SCランキングで成田空港についでラゾーナは2位、
グランツリーは30位にも入ってないですね。

[6365: 口コミ知りたいさん]

>>6361 匿名さん
シネコンは二子玉、川崎駅にあるからなぁ。むしろ渋谷が先だろうし、動線考えても武蔵小杉は目的地にはなりえないから無理だろう。新興すぎて他に何もないから。

[6366: 名無しさん]

>>6364 匿名さん
せっかく天気いいんだから、彼女と花見にでも出かけたらw

[6367: 匿名さん]

>>6362 匿名さん

違いますね。シネコンは平成の文化です。
レンタルやダウンロードは二子玉や川崎に住んでても使えるわけですから、
武蔵小杉には選択肢が無くてそれでやせ我慢しなくちゃいけない。

[6368: 名無しさん]

>>6338 匿名さん

買いたいのに買えなくて、一緒に遊びに行く友達も…

[6369: 通りがかりさん]

今日は天気いいですね。今年初の夏日。
川崎駅周辺住民ですが、中目黒に花見に行きます。武蔵小杉を経由しますが、武蔵小杉も人がたくさんいて賑わっていますね。すぐそばの多摩川の芝生にもたくさんのテントが出て気持ちよさそうでした。

[6370: 匿名さん]

>>6367匿名さん

シネコンってもうビジネス成り立たないんです。
シネコン跡地になに作るか、二子玉、川崎は必死。
シネコン見たけりゃ地方行かれたらいいですよ。

[6371: マンション検討中さん]

>>6370 匿名さん
お前は知能低いんだからだまってろ。
シネコンは場所が重要なんだよ。

[6372: 匿名さん]

いやぁまいりました。
シネコンビジネス成り立たないこと説明したら知能低いって。
勘弁してくださいよ。

シネコンって6371さんみたいな親爺が必ずいて、ポップコーンバケツでポップコーンぼりぼり食べて、いびきかいて寝出すから若いお客さんが寄ってこなくなるんです。

[6373: 匿名さん]

シネコンは普通に若い人だらけだけど。
行けない人は知らないんだね。

[6374: 通りがかりさん]

武蔵小杉からって自由が丘も近いね。
天気のいい日は友達と散歩が楽しい。
川崎駅にはなかなかこういう雰囲気の店がないから。
代官山、中目黒、自由が丘、横浜。
やっぱり東横線はいいね。

[6375: 匿名さん]

気のせい、気のせい

武蔵小杉は所詮、世の中のイメージは南武線だよ

[6376: マンション検討中さん]

>>6372 匿名さん
驚きの頭の悪さだな。
シネコンビジネスは成立してるだろ。
武蔵小杉では無理だというだけだ。
と言うか、知能低いならイースト川にでもいって花でも見ながらダンスしてろ、ボケ茄子が。

[6377: 匿名さん]

河畔公園の緑や菜の花が楽しめて、川崎にない洗練されたSC、シネコンもある二子玉は
この季節、最強ですね。

[6378: 匿名さん]

>>6377 匿名さん

最強とか。w

[6379: 匿名さん]

>>6378 匿名さん

ええ、1カ所で2度楽しめる。最高じゃないですか。
特にお天気がいい今日みたいな日は。

[6380: 匿名さん]

>>6374 通りがかりさん

買い物は新宿、東京も出やすくて良いね。

[6381: 匿名さん]

>>6304 匿名さん

こうして考えると、この武蔵小杉が残念な理由リストって、結構いいところ突いているな。しかも、いずれもあながち否定し切れない。

[6382: 匿名さん]

>>6379 匿名さん
そうだね。
会社から遠いので住もうとは思ったことが無いですが、二子玉川も楽しめます。
武蔵小杉からも直通バスが出てて行きやすいですよ。

[6383: 匿名さん]

>>6381 匿名さん

自演は恥ずかしいな。
ネガは残念過ぎる。

[6384: 匿名さん]

二子玉川って嫌われてるよね。
マツコの番組で大分イメージ悪くなった。

[6385: 匿名さん]

シネコン最高！
若い人が集まる！
街に活気がでる！
楽しい！

[6386: 匿名さん]

>>6384 匿名さん

マツコに取り上げられるのは、そのポジションを認めた上での
からかいだと思います。横浜もそうですよね。
ちなみに武蔵小杉は横浜化されていると言ってましたよ。
東京化と言われないのが哀しいですね。

[6387: 匿名さん]

>>6381 匿名さん

というか、これらの点を残念と思うかどうかはその人次第でしょ。私は、川崎アドレスも川崎ナンバーも納得して、割り切ってますよ。商業施設だって、別に垢抜けてなくても、庶民的で良いと思います。それなりの価格でそれなりの街に住んでるんです。

[6388: 匿名さん]

>>6376 マンション検討中さん

ほぉぉ。
シネコンビジネス成り立ってますか。
二子玉、川崎駅焦ってますよ。後はパチスロかゲーセンかって。

ポケベルにはまってた親爺にはスマホあり得ませんでしたね。
シネコンでポップコーンぼりぼりさんにはテクノわかりませんよね。

[6389: 匿名さん]

二子玉川のシネコンは、１館、１０スクリーン、計１６６５席です。

川崎のシネコンは、３館、計３１スクリーン、計７００５席と、４．２倍のキャパがあります。

武蔵小杉にはシネコンはありませんが、川崎まで１１～１２分とすぐですし、渋谷でも新宿でも六本木でも池袋でも桜木町でも二子玉でも電車で行けばいいだけです。

[6390: 匿名さん]

>>6389 匿名さん

ということは、武蔵小杉にシネコンを誘致するのはやっぱり無理ということになりますかね。残念。。

[6391: 通りがかりさん]

>>6390 匿名さん
再開発でなくなった文化会館のかわりのシネコンが渋谷にできると思う。武蔵小杉はありえないね。ここは新興団地でしょ。

[6392: マンション検討中さん]

>>6388 匿名さん
まだいたのか。イミフなことかくな。
目障りだから、さっさと消えろ。

[6393: 匿名さん]

確かに川崎ナンバーはイメージ悪い
早急に中原ナンバーに切り替えて欲しい

[6394: 匿名さん]

>>6391 >>6392さん、

シネコン誘致=賑わい
古っい発想。まあビジネスのイロハもご存じあげてない方にはシネコンの斜陽わからんでしょう。無理ありませんよ。

秋葉原で映画館を運営していた会社が破産

ロウズ・ シネプレックス・エンターテインメントが、不況のため完成前に米本社が倒産

ポップコーンぼりぼりバケツ親爺さんは気楽で羨ましいです。

[6395: 匿名さん]

>>6393 匿名さん

ジジイの発想。
車=無駄な出費の代表。
レンタカーが賢く見られる価値観は想像もできまい。

[6396: マンション検討中さん]

>>6394 匿名さん
低脳だから文脈も読めないんだな。疲れる奴。誰がシネコン誘致＝賑わいなどと言った？
仕方がないから教えてやるよ。
シネコンは場所次第。各地の体験型シアターは需要創造して伸びているし新規やリニューアルは関東のみならず全国で検討されているよ。この業界はコンテンツに左右されるから売上が一定しないのは難点。
どこに作るかは人口動態、商業ゾーンの重複具合その他色々な要素を睨んで検討するのだよ。
武蔵小杉がその対象にはならない事は>6389も書いている。
どこが倒産とか、ポップコーンがどうとか、レベルの低い話出して良く恥ずかしくないな。
リアルでも確実に仕事できないだろ。お前が例のマンハッタン野郎と言うのは判明している。
バカっぽさが滲み出てるからな。

[6397: 匿名さん]

今、武蔵小杉にシネコンあったら問題なく集客できてたと思いますが、
東京機械跡地(現グランツリー)のゴタゴタがあった頃はリーマンショック直後の日本が最も暗く厳しい時期で、
シネコン運営会社も暗雲の真っ只中で川崎市が誘致に失敗した経緯があります。
今度誘致するなら、北口駅ビル直結シネコンなんて出来れば話題性もあって繁盛しそうですが、
川崎市とJRがそこまで考えるかどうか。

[6398: 匿名さん]

少なくとも映画館の入場者数と興行収入はここ数年上昇傾向です。
最近は良い作品が増えて休日は結構賑わってますよ。
http://www.garbagenews.net/archives/2034792.html

[6399: 匿名さん]

>>6396さん、

> 仕方がないから教えてやるよ。シネコンは場所次第、、、この業界はコンテンツに左右されるから、

教えていただきありがとうございます。でも大丈夫ですか。

場所次第って、あたりまえじゃないですか。お子さまですか。コンテンツに左右って、あたりまえじゃないですか。貴方は渋谷センター街で「君の名は。」観客いっぱい来たわと大喜びする名プロデューサーですか。

>>6398さんが言うように映画館の入場者数が上昇傾向なのは関係者の血のにじむ努力の結果というのに。

[6400: 匿名さん]

グランツリーは駅直結じゃないからシネコン設置しても難しかったはず
むしろそれはJR駅ビルにシネコンという成功の未来に続く道だったと今は分かる

[6401: マンション検討中さん]

>>6399 匿名さん
馬鹿が。おまえはそれすら知らないから教えてやったんだろーが。有り難く思えよ。
名プロデューサーって、何？全く意味不明。頭パーな文章ですな。おまえ、大学どころか高校も中退だろ。中学の国語からやり直すことを勧める。

[6402: 匿名さん]

東横線には渋谷と横浜にしか主だった映画館はない。
中間地点の武蔵小杉は、横須賀線、南武線との乗り換えクロスも考慮すると、
帰り道にちょっと映画でも観て帰ろうというサラリーマン層をがっちり掴める上に、
二子玉川や川崎、センター北南とエリアの被らない田園都市ー日吉間辺りの若者層をも取り込める。
ファミリー層は週末のグランツリーを見れば言うまでもない。
そもそも川崎駅周辺にシネコン3つは逆に有りすぎて共倒れではないか?

[6403: マンション検討中さん]

>>6402 匿名さん
位置的に武蔵小杉にあっても悪くはないのだが、他の既存施設の集客数減らしたら意味がないのだよ。イニシャルコストすら回収出来ないかもしれない。
川崎駅、横浜駅&みなとみらい、二子玉、港北ニュータウン、鴨居三井モール、新百合ヶ丘など、周囲の集客のバランスだから、簡単ではない。

[6404: 匿名]

>>6403

またまたやらかしてしまいました。
> 他の既存施設の集客数減らしたら意味がないのだよ。

貴方は中国かロシアの方ですか。
資本主義は競争ですよ。マーケットの奪い合い。社会主義親爺はシネコンに手を出さんほうがええですよ。イニシャルコスト無くて良かったじゃないですか。

[6405: 検討板ユーザーさん]

>>6404 匿名さん
支離滅裂。意味不明。
お前はやっぱり頭が悪い。

[6406: 匿名さん]

武蔵小杉にはシネコンの誘致も無理。なんだか明るい話がめっきり無いですね。

[6407: 匿名さん]

まあ、シネコンはあったら利用するし無くても困らない。
過度に期待はしない。

>>6403
近くにあれば、帰宅途中にあれば、もっと映画館行くのにという潜在発掘ケースもある。
必ずしも奪うだけではないと思う。

[6408: マンション検討中さん]

>>6407 匿名さん
そう言ったポテンシャルを発掘と言う考え方はあるが、武蔵小杉のプライオリティはやはり低くせざるを得ないのだよ。シネコンは大きく分けてTOHO,東急、イオン系と三つあるが、それぞれの既存スクリーンがどこに位置するか、何と一緒に併設されているか、各社の中経戦略はどうなっているか、照らし合せて考えて見ると良い。いま武蔵小杉に出すビジョンは全く見えてこない。

[6409: 匿名さん]

川崎も二子玉も港北も近隣はみんな東急ですね。

[6410: 匿名さん]

>>6408 マンション検討中さん

え?
もっと沢山あるよ。
松竹、東映系やユナイテッドならあまり近隣で被ってない。
109、TOHOは可能性低いのは分かるし、これらのパイを多少奪うには武蔵小杉は地の利があると思う。

[6411: マンション検討中さん]

>>6410 匿名さん
イオンもないな。松竹は可能性あるが、桜木町のブルグのようにビジネス&観光&居住の三揃ではない武蔵小杉ではやはり力不足感は否めない。ミニシアター系は武蔵小杉のように均一的な街にはむかない。

[6412: 匿名さん]

>6408
単純に武蔵小杉に出しても貧乏くさい奴しか来ないし、
ブランドイメージ下がるだけだから
とっておきみたいな施設や店は武蔵小杉に出さないよね。

[6413: 匿名さん]

武蔵小杉はパロウィンや糞杉フェスタでガキと踊ってるのがお似合いだよんw

[6414: 匿名さん]

武蔵小杉は大手外食や服飾の企業からの商圏としての評価ランクが低い

家電が駅前に出店しなかったり武蔵小杉シネコン計画に
どこの企業も手を挙げなかったのもこの辺に遠因が有る

[6415: 匿名さん]

相変わらずネガは必死だな。

[6416: マンション検討中さん]

そういや横浜駅に相鉄から東急が買収した映画館があるが、あそこはシネコンと言えない旧態でボロい。
ただ伝統があるしライブハウスなども併設され存在感を出している。川崎駅のチネチッタもかなり古いが、あそこの存在感もかなり高い。
武蔵小杉は巨大タワマン住宅街としては素晴らしいと思うが、それ以外の付加価値付けは難しい街と言わざるを得ないだろうな。

[6417: 匿名さん]

両方とも必死に見えるけど。お互い、もっと肩の力抜いてくださいな…

[6418: 匿名さん]

シネコンいらない。映画なんて見ない。

[6419: 匿名さん]

>>6414 匿名さん

だからチャンスがあるのにね。
家電や服飾はさすがにこのご時世ではいらないと思うが、武蔵小杉での外食やシネコンは十分に勝機を感じる。
根拠はない。ただの個人的直感。

[6420: マンション検討中さん]

>>6417 匿名さん
私はネガでもポジでもないが。武蔵小杉はタワマン街としては評価してるが、シネコンなど付加価値向上には疑問点が多いと言ってるだけだ。
変なバカみたいな奴には消えてもらいたいと言ってるだけ。

[6421: 匿名さん]

ま、武蔵小杉の今後を語るスレだから、多少の予測観測は趣旨とは全然ズレてないと思う。
ただただ中傷したいだけの下らない書き込みよりはおもしろい。
いずれネガもビックリなネタが起きると良いな。

[6422: 匿名さん]

JR駅ビル、3丁目東再開発、タワマン建立

前人未到の再開発を達成し、
いまなお将来の再開発計画がめじろおし
こんな可能性と未来にあふれた街ほかにないよ
ネガは社会のこと知らなすぎ

[6423: 通りがかりさん]

>>6413 匿名さん 友達つくれよ。

[6424: 通りがかりさん]

>>6377 匿名さん
ニコタマは高いからね。
我々庶民は武蔵小杉でいいよ。
え？武蔵小杉も十分高いって？
まあ、川崎とかと比べたらねー

[6425: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンて固定資産税は年間いくらくらいかかるの？
70平米で教えて。

[6426: 匿名さん]

シネコンいったんまとめていいですか。

場所次第とかコンテンツに左右とか、他の街にあるシネコンの客取るのは申し訳ないとか、いわゆる子どもじみたレスで昨夜は荒れましたが

「武蔵小杉は住民増加、ターミナル駅、お洒落な街造りからシネコンのポテンシャルは充分にある。」

という結論でよろしいでしょうか。

[6427: 評判気になるさん]

まあ、所詮東横線の武蔵小杉ですよ。
代官山、中目黒、自由が丘、田園調布、多摩川、横浜、みなとみらい。その程度のもんです。

[6428: 匿名さん]

東横線の中では一番川崎らしい駅で異質な感じがするな。
南武線の文化圏だからだろうな。

[6429: 匿名さん]

今の武蔵小杉のチープなイメージから脱却するためにも、上質なシネコンに来て欲しい。

[6430: 匿名さん]

上質なシネコンが、上質な客層を呼び、さらに上質な商業施設を誘致する、という好循環を期待したいです。今のままでは、北口に駅ビルが出来ても、チープな感じは何も変わらないと思います。

[6431: 購入経験者さん]

70m2のタワマン固定資産税+都市計画税は5年目以降20-30万円ですね。
ネガしている人は賃貸ですね。賃料があがると、そりゃ嫌でしょう。

[6432: 匿名さん]

無い物ねだりを続ける街
それが武蔵小杉ですね

[6433: 匿名さん]

>>6430 匿名さん

偏見と固定概念の塊では、何も変わらないだろう。

[6434: 匿名さん]

>>6431 購入経験者さん

なんだ。うちと同じじゃん。偉そーなこと言うけど、
武蔵小杉って大したことないね。

[6435: 匿名さん]

街からマックが消えた。

[6436: 匿名さん]

>>6432 匿名さん

言い方によっては、どんな街でもそう。

[6437: 匿名さん]

>>6435 匿名さん

マックいる？

[6438: 匿名さん]

>>6434 匿名さん

どうした？
固定資産税の意味わかってる？

[6439: 匿名さん]

>>6430 匿名さん
買えないと大変だな。ワッハッハ

[6440: 匿名さん]

>>6434 匿名さん
所詮、東横線の武蔵小杉ですよ。

[6441: マンション掲示板さん]

コメント欄が面白い。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170417-00010000-binsider-bus_all

[6442: 匿名さん]

2017年は上昇が一服といってるね。昨年から始まった終わりの始まりか。

[6443: 匿名さん]

>>6441 マンション掲示板さん
妬みと無知の嵐で笑ったわｗ
所詮ヤフコメ、世の中に不満だらけの低所得者層の吹き溜まり。
何かを褒める・賛同するヤフコメなんて基本的にないしね。

[6444: 検討板ユーザーさん]

>>6426 匿名さん
Idiot!

[6445: 匿名さん]

川向こうの何がいいのかわからない、などとヤフコメに書き込んでいる方々、可哀想ですね。
例えば、東京に憧れて地方から移り住んで早１５年、家賃月５万の日の当たらない都内安アパートに住み、
上京時にご両親から就職祝いとして買ってもらったＸＰパソコンから書き込んでいるような方々でしょう。
涙を誘います。夢を諦めずに頑張って欲しいものです。

[6446: 匿名さん]

>>6430 匿名さん

確かにそうですね。是非シネコン誘致したいですね。

[6447: 周辺住民さん]

>>6445
ちょっと笑ってしまった(笑)

ヤフコメ住民って、年齢分布も思想もかなり偏っている気がします。
基本的には保守的な高齢者女性が多いイメージです。

そういう人達は武蔵小杉どころかタワマン郡が嫌いなだけでしょう。
これが都内湾岸であろうとみなとみらいであろうと、同じようなコメントを残しているかと。

[6448: 通りがかりさん]

マックが撤退ってすごいな

[6449: 通りがかりさん]

武蔵小杉ってなんでタワマンしか作れないんだろう？

[6450: 匿名さん]

（ないと思うけれど、すでにマスコミでいざという時の
心構えが一部報道され始めている）
北の核の脅威が現実になれば
危ないのは一戸建てやタワマン(特に上層階）だろうな。
地下が比較的安全らしい。

[6451: 匿名さん]

>>6441 マンション掲示板さん

また知名度が上がった。w

[6452: 匿名さん]

>>6441 マンション掲示板さん

また知名度が上がった。
住んでる者からすれば、どうでもいいコメントばかり。
武蔵小杉は、便利過ぎる。

[6453: 匿名さん]

>>6449さん
上から目線ではないですか。
嫌味にとらえられますよ。

武蔵小杉ってなんでタワマンしか作れないんだろう？
武蔵小杉ってなんで一流会社の社員しかいないんだろう？
武蔵小杉ってなんで英語喋りが多いんだろう？
武蔵小杉ってなんでどんだけお洒落なんだろう？

[6454: 匿名さん]

武蔵小杉凄い
ヤフコメ欄　レス数1700超え

ここのネガと同じで8000万円マンション買えない民衆が嫉妬の嵐

[6455: 匿名さん]

コメント急上昇ランキング（経済）

1位 187.6件/時 武蔵小杉からマックが消えた ー
　　　　　　　　　　タワマン林立で賃料もランチも上がる


ヤフー1位いただきました

[6456: 匿名さん]

>>6444 検討板ユーザーさん

愛国主義者って。
そんなたいそうな。
私は単にスレが荒れてましたのでまとめようとしただけです。まあスレ愛好家なら正しいかもしれません。

[6457: 匿名さん]

yahooコメにいちいち反応して、
いつものヤツの必死さが笑える。
ヒマ人仕事しろよ。

[6458: 匿名さん]

日本中のヤフコメ住人が武蔵小杉摩天楼に嫉妬して発狂

実に良い眺めだ

ネガたちも一緒に発狂して私達の前で踊りなさい

[6459: 匿名さん]

武蔵小杉に念願のシネコンが来ると良いですね。

[6460: 匿名さん]

>>6459 匿名さん

武蔵小杉は最強ですから、当然今頃いろんなところが計画していると思いますよ。

[6461: 匿名さん]

そうですね。そうなると、いよいよ念願の蔦屋家電も来ちゃいますね。

[6462: 匿名さん]

いやぁ、武蔵小杉もここにきて急に盛り上がってきましたね。シネコンに蔦屋家電も。ネガは悔しいでしょうね。

[6463: 匿名さん]

おやおや
「ルミネ武蔵小杉」を忘れないで下さい

[6464: 匿名さん]

>>6463 匿名さん

ルミネは、要は駅ビルなので集客効果は余り期待でき無いのではないでしょうか。まあ便利になるのは歓迎ですが。

[6465: 匿名さん]

こうなったら、グランツリーも潰して、高島屋に来てもらっちゃいましょう。まさに小杉最強。

[6466: 匿名さん]

セレブママ層のモールはすでにあるわけですから
やはりここはアトレではなくルミネで攻めて
女子中学生-女子大生をターゲットにした施設にするべきです

[6467: 匿名さん]

>>6465 匿名さん

あれれ、でも高島屋もシネコンも蔦屋家電も、全て二子玉川にあるものばかり。ひょっとして、憧れてる？

[6468: 匿名さん]

いやいやネガさんの武蔵小杉への憧れほどじゃないですよ
年収300万のあなたでは9000万マンションなんて5回生まれ変わっても
買えませんからね

[6469: 匿名さん]

夢が現実になりますか。
シネコンと蔦屋家電が来たらオープニングイベントは公明正大にやりたいですね。コスギフェスタのように実行委員会作ってアイデア出ししたらよいと思います。個人的にはKSG48にサプライズでエグザイルかませたいですね。イージャンダンスが全国区に躍り出る踊り場としてのシネコン、蔦屋家電のコスギ大コラボフェスタにしたいです。

[6473: 匿名さん]

蔦屋家電っている？
洒落てるだけで、あそこで家電は買わないなあって思った。
銀座SIX行きたい。

[6475: 匿名さん]

>>6467 匿名さん

本当だ。ちょっと本音が出てしまって恥ずかしいですね。来てくれるといいですね、シネコン、蔦屋家電、高島屋。まあ、絶対無理でしょうが。

[6476: 匿名さん]

>>6475 匿名さん

いやいや、来るでしょう。シネコン。蔦屋家電はさすがにちょっと無理かも知れないけど。

[6477: 匿名さん]

高島屋も来て欲しいけど、そごうでさえあの有り様だったからな。。

[6478: 通りがかりさん]

＞シネコン、蔦屋家電、高島屋
車の便が悪すぎるから夢のまた夢だな。

[6479: 匿名さん]

無いものに夢見る武蔵小杉住民は、有るところに住めば良かったのにね。
人生の限られた時間がもったいない。

[6480: 匿名さん]

>>6475 匿名さん

そのラインナップなら二子玉川に住めば良いじゃん。
私はやっぱ六本木、青山辺りが良いなあ。

[6481: 匿名さん]

いやいや、武蔵小杉はとにかく最強ですから、シネコンも蔦屋家電も高島屋も来るに決まってます。ネガがなんと言おうと、最強ですから。

[6484: 匿名さん]

マックが去り、カレー屋とつけ麺屋が出来る最強？の武蔵小杉ですから。

[6486: 匿名さん]

二子玉は街としては魅力的だが交通利便性がイマイチ。交通利便性のほうが優先度高いので二子玉は選ばないよ。

[6487: 匿名さん]

>>6475 匿名さん

おまえの街にはあるのか？それw

[6488: 口コミ知りたいさん]

>>6430 匿名さん

上質なシネコンじゃあぶく銭を落とさないのね。
街に銭をばら撒くのはクレヨンしんちゃんとコナン君だよ。

[6494: 匿名さん]

二子玉川はバーベキューは禁止です。
二子新地側にお回りください。
ただし有料です。

[6495: 匿名さん]

>>6494 匿名さん

どちらも川縁。

[6497: 匿名さん]

[No.6470～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6498: マンコミュファンさん]

>>6456 匿名さん
これも削除したら。間違ってるし。

[6499: 匿名さん]

便所の落書きに便所の落書きが意見する。ウン小杉は便所かって？

[6500: 匿名さん]

相変わらず削除基準が不明。

[6501: 匿名さん]

武蔵小杉の勝利の方程式

旧住民が新住民を尊敬し温かく迎える
新住民が小杉の快適さをＳＮＳで口コミ
どんどん大会社の人が集まる

ファッションに一過言持った住民が多い
トレンドショップが小杉に集まる
どんどんお洒落な街になる

[6502: 匿名さん]

旧住民と新住民には断層があると書いてあったけど。
分かるな。

[6503: 匿名さん]

>>6502匿名さん

旧住民と新住民の断層はありましたよ。

大きな断層だったからこそそれを努力して乗り越えたんですよ。
何度も飲みましたよ、徹夜で。小杉の未来について口泡飛ばして
議論しました。掴み合いの喧嘩になったこともありました。
でも分かり合えましたね、最後は。お互い小杉が好きで住んでるん
ですから。子供たちに小杉がお前らの故郷だって胸張って言おうじゃないかと、
旧住民と新住民の絆の深さ、今ではどの町にも負けませんよ。

[6504: 匿名さん]

>>6503 匿名さん

昭和の感覚がウザい。違うでしょ。
だからだよジジイと呼ばれるんだよ。
どっかのNPOの祭りの話はどうでもいい。

[6505: 匿名さん]

>>6503 匿名さん

なんだか武蔵小杉に住んでいるのが無性に恥ずかしくなってきた。

[6506: 匿名さん]

武蔵糞過ぎの二子玉川への嫉妬に笑いが止まらない（笑）
肥溜めの様に使えない奴を高層団地に詰め込んだだけの街に
住んでいる奴が吠えても滑稽なだけ。
グランツリーのテナントのラインナップを見て
世間からどう見られているか理解しろよ！

[6507: 匿名さん]

ネガって馬鹿な上に下品だから相手にしないのが吉。

[6508: 匿名さん]

この前、武蔵小杉で降りて感じたのは垂直方向に部屋と商業施設を集めた
デベとかチェーン店にとって都合のいい街なんだなということ。
この掲示板で残念な街という表現があって意味が分からなかったけど
私も現地で同じ感想を持ってしまいました。

便利だけど、魅力のない街という事なんでしょうね。

[6509: 匿名さん]

>>6508 匿名さん
利便性が魅力だという人が多数派だから人口が増え続けているのに、あなたにはその事実を理解する力がないという事ですね。
そういう理解力のない方には住んでいただかなくても結構ですよ。その方が住民の質が保てますので。

[6510: 匿名さん]

武蔵小杉に問題がないとは言わない。
それは人気が高過ぎて、インフラ周りの整備が追い付いていない点だ。

デベは作りっぱなしだなんて頭の悪さをアピールするような書き込みが散見されるが、どの自治体だってデベの先行投資が欲しくて欲しくて仕方がないのだ。
確かに理想としてはみなとみらいのように、自治体がインフラ整備から主導して街づくりを行えば、住民は何も我慢しなくていいからその方がいいに決まっている。
その点で武蔵小杉が理想通りでないのは事実だが、大手デベや東急電鉄だけでなく、腰が重かったJRの投資も実現させて、結果として再開発エリア全体の公益施設や道路が全面的にリプレースされる流れには完全に乗った。
容積率を緩和してデベに先に金を出させ、人と金の流れを作ってから街を作り直すという川崎市の目論見は大成功したと言わざるを得ない。
人口減少局面のこの時代、人と金をかき集めた自治体こそが勝ち組なのだ。

ただ、住民はインフラ整備が後回しになっている事実を認識して住む必要がある。
そこにさえ目をつぶって少しの間だけ我慢すれば、数年後にはこのご時世に新しい小学校が完成し、駅前道路が貫通し、府中街道と綱島街道の陸橋部分が拡幅され、北口に駅ビルができ、街の大部分から電柱が消え去り、少なくとも30年は何も我慢しなくて済む街になっていることだろう。


結論：買えない人ごめんね！

[6511: 匿名さん]

このスレッドで正論を書いてもね。

[6512: 匿名さん]

> 容積率を緩和してデベに先に金を出させ、人と金の流れを作ってから街を作り直すという川崎市の目論見は大成功したと言わざるを得ない。

容積率の緩和ってどこの街でも可能。
そんなのは武蔵小杉の成功要因のいくつかのうちのひとつ。

人と金の流れを作ってから街を作り直すって、人と金の流れがないから
苦労している。都市計画を理解しなさいとは言わないが経済のイロハくらいは
勉強したほうが良い。中学生ならまあよく書いてると言えるが。

[6513: 匿名さん]

ネガみたいなおかしな奴は武蔵小杉には住まないってことだから、無性に嬉しい。
いいとこ突いた。

[6514: 匿名さん]

平日なのに、ホント仕事してないのか？
退職したジジイか？

[6515: 匿名さん]

>>6508 匿名さん

そうなんですよね。武蔵小杉って、街の魅力という意味では、なんとも残念に感じてしまうんですよね。

[6516: 匿名さん]

グランツリーはやっぱりエポックメーキングだったみたいですよー
グランツリーのコピペ【プライムツリー赤池】愛知県に登場！！
http://www.itoyokado.co.jp/__resources__/82cb92ff-2e86-409f-920c-0a312...

[6517: 匿名さん]

>>6512 匿名さん
>容積率の緩和ってどこの街でも可能。
じゃあやればいいじゃん。なんでどこの駅前もタワマンだらけにならないの？
ねえどうして？

[6518: 匿名さん]

>>6517匿名さん

だから中学生とか言われちゃうんだね。
タワマンは資金と用地があればどこでもできるんですよ。
じゃあなんで造らないんですかと中学生なら聞きますよね。
中学生ならいい質問と褒めてあげますよ。

なんで造らないか、ビジネスが成り立つか。
大人ならわかる、あたりまえ。採算性。
買える層がどのくらいいるのか、交通の利便性があり
ショッパーズも充実した武蔵小杉には買える層が集まるの。
都市計画を勉強する前に経済のイロハからだね。

[6519: 匿名さん]

>>6518 匿名さん
何か高尚な経済理論を聞かせてくれるのかと思ったら「採算性」だけか(笑)
ネガじゃないみたいだから食いつくのはやめとくが、その採算性を確保したのが市なのはいいとして、良くも悪くも市がそれしかしなかったのが武蔵小杉の再開発のすごさなんだよ。

タワマンの採算性は、当然のことながら高い鉄道利便性に担保されている。前市長が全てをかけて取り組み請願に成功した横須賀線新駅が開業しなければ、ここまでタワマンが建たなかったのは同意してくれるだろう。
もちろん、偶然がいくつも重なって駅前に大きな土地が捻出されたのも大きいが、武蔵小杉にはオーシャンビューもなければ当時はお洒落なお店も何もなかった。あったのはひたすら鉄道利便性、ただそれだけ。
消防署も図書館もこ文も何もかもがボロボロで狭く、小学校や保育園のキャパにも全く余裕はなかった。元々がそれなりの大きさの街だったこともあり、既存の住民のためのインフラしかなかったわけだ。

その状態から容積率を緩和しまくり、まずデベをその気にさせた。インフラ整備は後回しで、完全に「人と金が集まりゃ、インフラはあとからどうにでもなる作戦」だ。
そして実際、ボロボロだった公益施設はほぼ全てが再開発を契機に綺麗に建て直された。しかも、いくつかの施設はデベからの寄付だ。全ては、容積率緩和という打ち出の小槌から生み出されたものだ。
もう一つ大きかったのは、北側に人が住んでいない土地ばかりであったため、市が何もしなくても反対運動が起こらなかった事だ。事実、パークシティGTE以降は住民の反対運動が起こっている。

つまり、容積率の劇的緩和なんてどこでも誰でも使える手段じゃない。市の成果である請願駅の誕生と、インフラ整備を後回しにする開き直り戦術という市の選択、そして北に人が住んでいなかったという偶然の地の利の三つが揃ったからこそ使えた手段なのだ。
採算性だけでは自然にタワマンは建たない。そうじゃないなら、武蔵小杉以外でももっと建ってるよ(笑)

自分はこの構造を理解した上で住んでいるからこの街を気に入っているが、そういう部分を理解できていないと、ネガが騒ぐような欠点を鵜呑みにしてしまう新住民もいるのではないかと思うよ。

[6520: 匿名さん]

ま、この立地は奇跡のたまもの。
ネガはその価値が分からないだけ。

[6521: 匿名さん]

川崎市の悪いイメージが作られたのは、
高度成長期のわずか数十年で、植え付けられた偏見。
既に当時の問題は、ほぼ皆無に等しい。
もっと歴史を遡れば、川崎市は江戸城の候補地としても上がったくらいの好立地である。

[6522: 匿名さん]

>>6519匿名さん

長文大変ご苦労様です。
ただ基本がわかってないので内容がずれてる。努力賞。

鉄道の利便性なら武蔵小杉以上の街はごろごろある。
蒲田、溝口、なんで武蔵小杉以上にタワマンができないのか。
採算性とひとことで片づけるのは素人。そこに一番の影響は
マーケット、買える客がどれだけいるか。武蔵小杉のこれだけの
発展は優良な新住民の吸引力。インフラのない街に来る輩はいない。

[6523: 匿名さん]

鉛筆マンションがポキっと折れたらどうするのかな？

[6524: 匿名さん]

>>6522 匿名さん
文章を文字通りに読むことすら出来ないのか(笑)
採算性の一言で片付けようとする>>6518に、そうじゃないよと教えてあげてるんだけど。
それと、採算性＝マーケットだよね？なんか矛盾してない？＾＾；

つーか、こいつもしかしてマンハッタンか？
これ以上ちゃんとした内容の書き込みができないなら、ただの荒らしとして無視するわ。

[6525: 匿名さん]

タワーマンションは永住を推奨していない。
住民が流動的に入れ替わり、その都度、仲介料を稼ぐシステム。

[6526: 匿名さん]

タワーマンションは将来の修繕コストに不安要素が大きいから、そもそも永住は考えないほうがいいと思うね。

[6527: 匿名さん]

>>6524 匿名さん
私も同じ意見

この曲がった感じでIQの低さを感じる独特の文体はマンハッタンですね（笑）

[6528: 匿名さん]

小杉で駅近中層マンションに住むのが勝ち組ってことですね、わかります。

[6529: 匿名さん]

デベのブランド戦略に騙された人が大量ですね。

[6530: 匿名さん]

>>6516 匿名さん
ギギギギ…プライムツリーにはシネコンがあるじゃないか…
タイミングが悪かったとは言え、武蔵小杉には若者向けの娯楽施設が少なすぎるんだようー

[6531: 匿名さん]

武蔵小杉住民が日本国民全体からヘイトスピーチされる今の状況は
異常な状態だと思うけど、なんでここまでに至ったんだろうか

福島みたいにいじめられそうで怖い

[6532: 口コミ知りたいさん]

>>6522 匿名さん
違うよ。防災対策と言った大義名分がないからだよ。基本的には土建屋と市議会が仲良くしたら都市開発。

[6533: 口コミ知りたいさん]

タワーマンションってのは誰かが建ぺい率、容積率、そして何より高さ制限を規制緩和しましょうよ、と働きかけないと絶対に立たないのね。
つまりごっそり土壌ごと入れ替えだ方がよさそうな工場や操車場跡地だったり駅前に木造建築が密集して消防車すら入れない液状化危険地域だったりという特殊事情が必要。
あとは土建屋と議員さんの熱意だね。

[6534: 匿名さん]

>>6530 匿名さん
人気の東横線。なければ電車で数分でオシャレな街に行けるので問題ありません。

[6535: 匿名さん]

>>6523 匿名さん タワマン買えなくてあちこちにそれ書いてるの？w

[6536: 匿名さん]

>>6534 匿名さん

でも、やっぱり自分の街に魅力が無いから他の街に電車で通うって残念じゃないですか。

[6537: 匿名さん]

>>6536 匿名さん

結局、そこが武蔵小杉が残念と言われてしまう理由なんだよな。

[6538: 匿名さん]

残念連呼くん、早起きだね。
今日こそ仕事見つかるといいね。

[6539: 匿名さん]

>>6537 匿名さん

いやいや、武蔵小杉の街は確かに今は少し残念かも知れませんが、これからシネコンや蔦屋家電や高島屋のような上質な商業施設がどんどん来ると思いますよ。

[6540: 匿名さん]

本当かな、また期待外れに終わらないかな。

[6541: 匿名さん]

>>6539 匿名さん

蔦屋家電には来て欲しいけど、ちょっと無理があるような。。

[6542: 匿名さん]

何しろ、これからは北口に期待です。

[6543: 匿名さん]

残念連呼くん、あからさまな自演は誰も幸せにならないからなんとかしよう。
もうちょっと複雑な事が書けると、レスがついて盛り上がると思うよ。
職探しも頑張ってね。

[6544: 匿名さん]

>>6542 匿名さん

北口は何ができるの？

[6545: 匿名さん]

今度は残念連呼くんか。ここのスレはキャラが沢山登場して面白い。個人的にはラッシュと鎌田くんが印象深い。

[6546: 匿名さん]

所詮南武線さんも、何年も前から登場してるが、最近どうしてるかな？

[6547: 匿名さん]

>>6543 匿名さん

無駄な長文書いて自己満に浸っているのは頭カラッポのアホ。下調べもせず、下手な自作自演やるからボロが出る。本当に頭の良い人は一言で表すことが出来るもの。

[6548: 匿名さん]

残念の連呼が「本当に頭の良い人」がすることだとも思えんがねｗ

[6549: 匿名さん]

>>6544 匿名さん
アトレの小型版、アトレヴィが有力

[6550: 口コミ知りたいさん]

>>6549 匿名さん
信濃町駅のアレならいらんよ。東急のフードショースライスにララテラスにアトレヴィじゃ品数選べない。

[6551: 匿名さん]

>>6550 口コミ知りたいさん
自分にとっては現状でも満足なので、そういう意味で「要らない」なんだけど、あなたのような人はどのくらいのレベルで満足するの？
商業施設最優先なら最初からそういう街に住めばいいと思うし、そうでないなら「諦めてる」ってこと？

[6552: 匿名さん]

北口には今後新たに２つ商業施設が出来る。（日医大跡地はスポーツジムとか福祉関係が中心らしいのでここでは除外）

うち、エルシィ跡地の方にはOKストアやブックオフ、家電量販店など大衆路線の中～大型店はあってもいいと思う。地下駐車場がどのくらいの台数確保できるかがネックになりそうだが。

もうひとつ、アトレになるのではとの噂があるJR駅ビルは、普通に立ち寄り路線のコンパクトモールでいいんでないかい。小杉コアタウン（死語）の一員になるならそれが無難。個人的には飲食フロアで頑張って欲しい。

[6553: 匿名さん]

>>6552 匿名さん

大衆路線は正直もうお腹いっぱいで、勘弁して欲しい。シネコン、蔦屋家電、高島屋は来てくれないものか。

[6554: 匿名さん]

駅ビルとかアトレじゃ、また残念連呼君に喜ばれちゃうよ。

[6555: 匿名さん]

>>6554 匿名さん

でもそれが現実路線だろう

[6556: 匿名さん]

>>6553 匿名さん
絶対来ないし、要らない。
むしろ現状が背伸びしすぎであって、本当の意味での大衆路線の店はラインが薄すぎる。
特に既存の戸建て住民や野川方面のバス便住民の利用が多い北口は、しまむらやドンキがあっても全然おかしくないくらいだし。

身の丈を知ろうよ。
高級路線に憧れるなら、二子玉川にでも住んだらどう？

[6557: 匿名さん]

>>6548 匿名さん

残念の連呼は自分ではない。あしからず。w

[6558: 匿名さん]

二子玉川こそ、電車利便性が残念すぎる。絶対住みたくない。

何が残念かは人それぞれ。

全ての人が満足する全く欠点のない街がもし存在するとしたら、

その街は“価格が残念”になるだけ。

[6559: 匿名さん]

>>6557 匿名さん
はぁ？誰もあなたが残念連呼くんだなんて言ってないよ？
残念連呼くんの話題じゃないなら、>>6543にアンカー付けてレスしないでね。

[6560: 匿名さん]

>>6556 匿名さん
確かに高級路線ならニコタマかもね
高品質な品揃えが素晴らしい

富裕層が少ないから高島屋はもちろん百貨店系列のスーパーも来ないだろうな

[6561: 匿名さん]

ギンザシックスには、ハイブランドのほかに、
蔦屋書店がある。二子玉川と同じじゃないか。

[6562: 匿名さん]

スターダムを一気に駆け上る残念連呼くん

[6563: 匿名さん]

>>6560 匿名さん

武蔵小杉は本当に残念な感じになってしまいましたね。

[6564: 匿名さん]

>>6561 匿名さん

Ginza Sixに行ってきた。何故武蔵小杉が残念なのか分かった気がした。武蔵小杉の街も少しは変革しないと、このままでは電車の便は良いが時代遅れの田舎の街という位置付けが定着してしまうだろう。

[6565: 匿名さん]

残念連呼くんキターｗ

少し複雑な事を書こうとしたんだね。えらいぞ。
でも>>6564は具体的な事が何も書いてないので、>>6561を見て思いついただけなのが丸わかりの残念ネガだぞ。
もう少し頑張ろうね。

[6566: 匿名さん]

>>6564 匿名さん

武蔵小杉はかえすがえすも残念な感じになってしまいましたね。

[6567: 匿名さん]

>>6564 匿名さん

武蔵小杉を銀座と比較するのはさすがに無理筋だろ。

[6568: 匿名さん]

>>6567 匿名さん
武蔵小杉住民としてはやっぱり川崎駅がライバルですよ
溝の口は何とも思わないですね

[6569: 匿名さん]

>>6565 匿名さん

お前、ハッカーだな。

[6570: 匿名さん]

ネガがもて遊ばれ始めた。www

[6571: 匿名さん]

二子玉がよければそちらに住めば良いものを。
高級じゃないと残念っていう残念な価値観はどうしたら良いんだ？
ジジイにも程がある。
高島屋でいったい何買うんだよ？
ネットで大概の物は買えるし、高島屋に無いものは沢山ある。
不思議だ。

[6572: 匿名さん]

>>6571 匿名さん

武蔵小杉の購買層と高島屋や蔦屋家電の客層が違うということだと思いますよ。

[6573: 匿名さん]

>>6572 匿名さん

Ginza sixもどうやら富裕層を対象にしてるようだ。

[6574: 匿名さん]

残念連呼くん、バンザーイ！

[6575: 匿名さん]

>>6572 匿名さん

武蔵小杉はつくづく残念な感じになってしまいましたね。

[6576: 匿名さん]

マンハッタンの受けが悪くなってきたら今度は残念連呼くんか。
これ全部元蒲田くんなんだろ？相手にすんなよ。喜んじゃうだろうが。

[6577: 匿名さん]

エルシー跡にブックオフいいねえ
１階～３階まで全部ブックオフでいいよ

[6578: 匿名さん]

>>6577 匿名さん

良いですね。ブックオフなら、武蔵小杉の客層のまさにど真ん中かも。

[6579: 匿名さん]

>>6578 匿名さん

だけど、ブックオフはビジネスモデルが時代遅れと言われていて、業績不振にあえいでいる状況。それが、武蔵小杉の客層のど真ん中というのは。。

[6580: 匿名さん]

ブックオフもドンキももういらない。イトーヨーカドーとグランツリーで大衆路線はもう十分。