武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[63337: 匿名さん]

S氏の今日の題目は「マンション管理組合がダークサイトに嵌ると、抜け出すことはほぼ不可能」

[63338: 匿名さん]

>>63336 匿名くん
あなたの地元?

[63339: 匿名さん]

>>63335 匿名さん
それが利口なんだ(笑)

[63340: 匿名さん]

>>63335 匿名さん

まるで私のことを指してているみたいで笑ってしまいました。(但し1馬力で子供3人）
私は都内に親の代々の土地があるけど女房が同一敷地は嫌と言うから、近くに戸建を買ってしまいました
でも転勤となり暫く賃貸していたけど、相続上家がない方が節税になるので手放し、投信等に換えました
無事本社に戻れ、家なき子なので月20万(満額ではない）程の住宅手当で横浜に戸建を賃借しています。
ご多分に漏れずリゾマンもありますが、これも飽きたし賃貸に廻そうか思案中です。
都内などに親がそれなりの不動産を持ち、社宅や補助がある人で家を敢えて買う人は少ないです。
（但しうちの会社の規約では転勤がないとこの手は使えないし、社宅も30年位が限界です）

[63341: 匿名さん]

>>63340 匿名さん
そんな人が匿名掲示板に？
いろんな人がいるんだなぁ

[63342: 匿名さん]

>>63341 匿名さん
本当の話なのでしょうか。

[63343: 匿名さん]

書込の多い検討・人気マンションの住民スレは投資のため時々情報収集しますから、大家とかリーマン投資家、業者も時々見に来ますよ　自分が住む訳でもないなら否定する必要もないし
（ここも最近はネガレスにナーバス過ぎて面白い人が去り興味深いネタが減ったのが残念ですが）

[63344: 匿名さん]

>>63343 匿名さん
覗くことはあっても書き込みまではしない。
そんな暇じゃないんだよ
昔は私もそうでした。

[63345: 匿名さん]

>>63343 匿名さん
面白い人が去りって、全然投資の情報収集にならないでしょ(笑)

社宅や補助があっても、いい歳して居座っていると陰で笑われている例は知っています。まあ、金持ちはケチって言うよね。

[63346: 匿名くん]

高層アパート . . .
場所柄安いけど、階段がキツい . . .

[63347: 匿名さん]

>>63345 匿名さん

>社宅や補助があっても、いい歳して居座っていると陰で笑われている例は知っています。

将来、笑うのはどっちかな？

ケチだから金が貯まるのですよ。

近所に資産が軽く数十億ある地主で会社経営の人が住んでますが、家は古い戸建てで車は軽ですからね。

世の中そんなものです。

[63348: 匿名さん]

>>63341 匿名さん
賃貸で会社補助貰いながら別荘持ってる人なんていっぱい居ますよ。

私も地方にログハウス所有してますが、建てたのは賃貸暮らしのサラリーマン時代です。
賃貸は会社補助があり実質４万円ほどしか払ってませんでした。
ログハウスのご近所でも私と同じく都内の住まいは賃貸の方何人かいらっしゃいましたよ。

現在は自営で戸建て持ち家ですが。

[63349: 匿名さん]

>>63345 匿名さん
最近は古くなった社宅を売り払い分譲マンションとして売り出しているところが多い。補助もないよりはマシなレベルだろう。独身者の補助で年齢制限を設けるのならイイと思う。

[63350: 匿名さん]

一般論ですが、タワマンや都心マンションの人は、普段から贅沢な暮らしをしますよね。
維持費も自己管理でない分戸建よりかかり、DINKSでも出費が多いから金も貯まらない。
富裕層はタワマン住民は少ないけど食事代も普段節約するし、時計もカシオ、服はしまむらで満足する。
無駄なスマホはもたずゲームも宝くじも御法度、スタバ、コンビニは無駄の象徴だしカードも３枚以内。
車も中古で経費。でも本人は楽しんでいるし金持ちなのを皆知っているから安物には思われない。
バフェットも自宅も車も１万ドルで買い使い続けています（別荘はその何百倍ですが）。
ロバートキヨサキの言うように大きなコップから水が溢れたところでようやく水を飲むべきですが
中途半端な小金持ちは満タンになる前に飲んでしまうからだめなのです。（升酒飲みたくなった）
自宅はコストだけど賃貸用なら資産だから別扱い。本業以外でも配当や家賃だけで生きていけるのです。
私もタワマンは投資用（キャピタルゲインか賃貸）資産という観点でしか見ていません。

[63351: 匿名くん]

月家賃はいくらくらいなのかな？
50階南向きで50,000円台くらい？

[63352: 匿名さん]

不真面目な質問にまともに答える気はしないけど、首都圏はリターン年４％をまず確保できるか。
つまり９０００万なら月３０万、８０００万なら２７万。
諸費用（固定資産税、管理修繕費、所得税）、空室割合１割見込んで１０年後１割下落でギリギリ。
ただ下落も下げ止まるから保有が長いほど損益は改善する。
因みに今の相場は階層により多少変るけど６０平米中低層で２５万、１００平米だと４５万位。
これから湾岸物件もドっと出るだろうから賃料相場も下がる予感もするけど、Ｓ氏もこの辺は予測不能かな。

[63353: 匿名さん]

>>63350 匿名さん
いろんな考えがあっていいんじゃないかな
だけどボリュームゾーンは別荘などは夢の世界で子育て、教育にお金をかけるからそれ以外は意外に質素の人が多いよ

[63354: 口コミ知りたいさん]

>>63300 匿名さん

武蔵小杉のタワマン住民の方々は本当に気の毒だな。。

[63355: 匿名さん]

>>63353 匿名さん

まあこんなご時世だからね
教育もうちは子供２人が中学から私立だったから結構お金が飛んだけど、よく考えたら本人のやる気次第で
より安く（独学で）一流大に入る方法もあったなと反省している。お金で解決するものではないし
東大生の親の年収が高く教育に金をかけたから合格するのではなく、親が元々優秀で年収は高いけど
塾に特別金を掛けているのではなく、子も遺伝的に地頭がいいのが理由だと思う。
マンションは周囲と我が子を比べ背伸びする親が多いけど、コストをかけてうまくいった事例はあるのかな。

[63356: 匿名さん]

>>63355 匿名さん
どの程度お金をかけたらお金をかけたことになるのか、まず基準が分からない。
感じ方は人それぞれだし、マンションだから周囲と比較するっていうのも偏見だろうね。
戸建てだって周囲と比較する人はいるだろう。
学歴と所得が必ずしも比例しない現実を知っていれば、まっとうに稼ぐ方法をまず子供には教えたい。

[63357: 匿名さん]

>>63354 口コミ知りたいさん

妄想が過ぎるだろう。

[63358: 匿名さん]

>>63356 匿名さん

うちは子供一人当り学費・塾・稽古代含めて大学卒業まで１５００万位。安い方だと思う。
これが私立医学部だと４千万以上になる
比較も、戸建は町内の家族構成や年収も職業も価値観もバラバラで小さい子供は少ないからピンとこない。
私は小さい頃社宅住いで、母親集団がどこどこの息子は築駒に受かったとか、２浪した親不孝者とか話しているのを端で聞いていたけど、今の戸建環境では幸いそんな付合いもない。
真当に稼ぐの意味が不明だけど、若いうちから楽して稼ぐな、Ｆランク大じゃ就職時苦労するというならわかる。
でも、お金に働いて貰う「金融リテラシー」が日本の教育に欠けているせいでアメリカに後れをとるのも確かで
霞ヶ関なんかクソの役にも立たないから、私は今から大学生の息子にも少しづつ教育をしている。

[63359: 匿名さん]

>>63357 匿名さん

妄想というかマスコミ記事を鵜呑みにしただけだろうけど、あながち嘘とも思えない。
私も昔日吉から小杉乗換で横須賀線を使っていたけど、ＪＲは故障や人身事故での遅れは週一ペースだし、電車が少し遅れるとホームに人が入り切れず階段や通路で待機、２，３本待ちでようやく乗れたというのは月１回はありました。
只でさえ横須賀線も南武線からの流入組も東急に比べ少しガラも悪いので、自腹だけど以後目黒線直通に変更を余儀なくされた経緯があります。（今は知りません）

[63360: 匿名さん]

>>63359 匿名さん

今はそんなことありません。
不運な時期にご利用なされたのかと。

相鉄直通増便で解消して、コロナで利用者が減り、下りホーム増築の計画です。

[63361: マンション検討中さん]

>>63352 匿名さん
借りる人がいればの話

[63362: 匿名さん]

>>63354 口コミ知りたいさん
そんなことを言うためにここを覗いて書き込んでるの？
気になるのね

[63363: 匿名さん]

>>63355 匿名さん
地頭よりも親や周囲の環境、それと小さい時からのレールだろ。それなりに努力はしているよ。
アスリートだって練習しないで長続きはしない

[63364: 匿名さん]

>>63358 匿名さん
築駒かぁ
その程度の認識なんですね
筑波大ご存知？
わかる？

[63365: 匿名さん]

>>63364匿名さん　

ご免、私の友人のことで正式には筑波大付属駒場中学だね。ブラインドタッチの誤変換です。
父も伯父も東京教育大付属（大塚）高から東大、社宅も母の仲良の旦那や息子も東大卒が多かったけど
私は地頭が悪く大学も馬場のＷ大だから肩身が狭かった（合格直後引越したし今はどうでもいい）
言いたいのは、社宅（官舎）の場合マンションと違い、同じ価値観の集合体だから類は友を呼ぶって事です

[63366: 匿名さん]

https://gentosha-go.com/articles/-/30245?per_page=1

雨漏り放置だってさ

[63367: 匿名くん]

万年プールなんですね！
羨ましいな . . .

[63368: 匿名さん]

>>63365 匿名さん
あんまり詳しすぎてなんだかマウントに感じられます。
居酒屋の会話と一緒で人の話はへぇって感じ
大学よりもその後でしょ
コロナで大学出たけど、、
という世の中になりそう
就職氷河期に突入か？

[63369: 匿名さん]

>>63367 匿名くん
これからはプールもコロナ対策しなくっちゃ

[63370: 匿名さん]

>>63365 匿名さん

肩身の狭い大学だからといってあなたが卑下することはありません。東大が偉いとか有名大学が偉いとかではなく、大学で何を学んだかです。社会に出てからいろいろな経験をするのも勉強です。今からでも遅くないと思います。東大卒の親戚と堂々と話せるように頑張ってください。

[63371: 匿名さん]

>>63370 匿名さん
えっ
犬吠埼で話すの？
どうだい！

[63372: 匿名くん]

早慶といっても所詮は私大 . . .
まともな人間は私大なんか絶対行かない。
早慶だからといってまともな人生送れた人なんて一人もいない。

[63373: 匿名くん]

東大・京大・一橋大・東工大卒だけがまともな人間だと確信している。あとのは、只生きているだけ . . .

[63374: 匿名くん]

中原区住人で国立大卒の人いるのかな？
多分いないよね？

[63375: 匿名さん]

なんでこのスレは学歴の話をしたがる部外者が多いのかね？

[63376: 匿名さん]

>>63375 匿名さん
街ネタが無ければ学歴ネタ
あるある
ですね

[63377: 匿名さん]

>>63375 匿名さん
小杉アンチの数名だけですよ。
立派なスレ趣旨逸脱ですので削除対象になります。

[63378: 匿名さん]

>>63377 匿名さん
それは1人かもしれません

[63379: 中出育子]

〇〇を選択せざるを得なかった特別な理由が知りたいです。選択の余地がなかったということなのでしょうか？

[63380: 匿名さん]

やっとお戻りできましたかぁ

[63381: 匿名くん]

東京大学 : 東海大学 ＝ 新〇〇〇丘 : 武蔵小杉

[63382: 匿名さん]

またアンチのつまらん落書きが増えてきた

[63383: 匿名さん]

どこの大学を出ようと一つの通過点に過ぎません。大学にこだわる男はそこにとどまり出世しないでしょう。
武蔵小杉の男は汗かいて会社で活躍してきている男ばかりです。そんな器の大きな男が好んで住む街が武蔵小杉だと思います。言い換えるとできる男を引き付ける匂いがある街、それが武蔵小杉です。

[63384: 匿名くん]

どうしてこのエリアは三流私大卒が多いんだろう？
学歴による区画整理？

[63385: 匿名くん]

初めて会った人にはまず学歴を聞きます。
基本的に国立大卒の人としか話しません。
早慶以外の私大卒だったら、その後の付き合いはありませんし、場合によっては〇報します。
病院の外来に行っても、慶應以外の私大卒が担当医になることはありません。

[63386: 匿名さん]

いいこと教えます。
コンプレックスがない男は大成しません。コンプレックスあるからこそ頑張って這い上がるのです。私大卒の方も同じです。日本の会社の社長で多いのは私大卒の社長です。武蔵小杉の男にはコンプレックスがあるからこそ成功したのだと思います。

そんな男を、通勤の便利さ、設備の整ったタワマン、充実のショップス、洒落たカフェなど潤いの生活でサポートするのが武蔵小杉だと思います。

[63387: 匿名さん]

俺のクラスター??
By 東大卒

[63388: 匿名くん]

学歴・所得が低過ぎて同レベルの価値観で話せない。
〇い目に遭いたいと思っているとしか考えられない。

[63389: 匿名さん]

学歴ネタは他でやってください。

[63390: 匿名くん]

>>63389 匿名さん
そうして欲しいならば、この地区に残〇な〇歴の人間しかいない理由を明らかにしてください。
本当に酷いあ〇さ〇です。

[63391: 匿名くん]

身〇が低過ぎる . . . . . .

[63392: 匿名さん]

住民の実態はこれ↓ですから、推して知るべし

[63393: 匿名さん]

追加

[63394: 匿名さん]

何度同じ事を繰り返すのか
アンチは学習能力無いのかね

[63395: 匿名さん]

情報ネタねーな

[63396: 匿名くん]

温水なのかな？

[63397: 匿名くん]

劣学歴・低所得クラスターと言えば、どこ？

《ヒント》トイレ使用不可超高層アパート

[63398: 匿名さん]

>>63393 匿名さん

アンチ本尊ぐらいしかこんなネタ書き込まない。

でも、自宅へ戻れないならホテルに避難は客観的にアリだと思う。
何がおかしい？

[63399: 匿名さん]

>>63397 匿名くん
多目的トイレのある都内のあそこ

[63400: 匿名さん]

>>63398 匿名さん
いつのスレなんだ
フルっ

[63401: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる学歴に関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[63402: 匿名くん]

問題エリアの実体・現実・事実・真実を伝えようとすることの何がいけないのだろう？もちろん根拠の無い嘘を書き込むことはいけないに決まっている。
しかし、住人・デベの「不都合」になることは、例え伝えるべき真実だとしても隠し通す必要があるのだという考え方にはどうしても納得できない。
それは弁護士が犯罪者を擁護することで犯罪に加担することと全く同じではないか！！

[63403: 匿名さん]

>>63393 匿名さん
古いけど、これなりすましが書いたんでしょ。いつか訴えられますよ。

[63404: 匿名くん]

浦〇 万年液状化
小〇 万年プール

[63405: 匿名くん]

本当のことを書いて訴えられ、有罪となった人っているの？

[63406: 匿名さん]

>>63403 匿名さん

同意。
これは時間の問題でしょう。

[63407: 匿名さん]

浸水の件はとっくに片が付いたのに未だ煽る輩がいるとはね

[63408: 匿名くん]

今更、何を隠そうというのだろう . . .
何か、怖い . . .

[63409: 匿名くん]

千葉県浦安市と言えば、万年〇状化ですか？

[63410: 匿名くんは削除]

明らかな中傷は削除でOK

[63411: 匿名くん]

削除される理由がありませんので大丈夫です。

[63412: 匿名くん]

「本当のこと」を書かれて都合が悪くなった人間が隠蔽工作で削除要請、掲示板運営会社もそれに応じたところ、逆に訴えられて敗訴したという話を聞いたことがあります。

[63413: 匿名さん]

デジタルタトゥーってのは、永遠だね

[63414: 匿名さん]

ネタ無くてつまんないね

[63415: 匿名さん]

アンチの落書きでまともな住民も検討者も去ったし
このスレ自体がもはや不要

[63416: 匿名さん]

初心者マークなのによくわかるな。

[63417: 匿名くん]

｢私大卒｣は学歴と見なさないとする企業は多いですよね。大企業・国家公務員は殆どそうなのでは？

[63418: 匿名さん]

アンチにとっての不都合な真実はたくさん有りそうです。

[63419: 匿名さん]

>>63405 匿名くん
なりすましが住人のフリして書いた煽りネタで、住人性格悪っ!て広めているのだから、十分名誉棄損でしょう。
大半のまともな人は荒らしネタと気付くけど、本当だと信じる〇〇な人もいますからね。

[63420: 匿名さん]

>>63416 匿名さん

初心者多くて賑わいを見せていますね

[63421: 匿名さん]

>>63417 匿名くん

学歴ネタ引っ張るなぁ
またまたリピートか？

[63422: 匿名さん]

>>63419 匿名さん
いないよ
ここを覗いて書き込んでいるのはベテラン達数人ですから、、

[63423: 匿名さん]

まー、昨年の浸水被害で状況が一変したのは言うまでもない

[63424: 匿名さん]

>>63423 匿名さん
もー、ほとんどの人は過去のことと認識して忘れている

[63425: 評判気になるさん]

忘れて欲しいという願望はよく分かります。

[63430: 匿名さん]

[No.63426～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[63431: 匿名さん]

>>63419 匿名さん
>なりすましが住人のフリして書いた煽りネタで

なりすましであるとのエビデンスよろしく

[63432: 匿名さん]

>>63431 匿名さん

そんなのいらない。
なりすましだと思えない方がどうかしてるから。
w

[63433: 匿名さん]

>>63432 匿名さん
なりすましと証明出来ないならば
自分勝手な憶測で希望的観測を述べるのはやめましょう！

[63434: 匿名さん]

>>63433 匿名さん

くだらない叫びは止めましょう。
なりすましと思える判断力が重要なのですから。

[63435: 匿名さん]

>>63433 匿名さん

憶測じゃなく事実なのだとしたら、あなたはちょっと変わった極一部の住民書き込みを住民全体の民意として貶めたい意向が明らかだと判断できますが、間違っていますか？
そんなことはないですよね？
だから、なりすまし文の紹介だったと判断したのですが、違いましたか？

[63436: 匿名くん]

高層マンション、また停電 . . .
因みに、ムサコの高層ア〇〇〇では月何回くらい停電が発生しているのですか？