武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[63201: 匿名さん]

>>63195 匿名さん
スーパー以外目に入らない人?

[63202: 匿名さん]

>>63201 匿名さん
駅直結のパチンコ屋さんとかは目に入りますね。ギャンブルが充実？

[63203: 匿名さん]

>>63200 匿名さん
コロナ禍にあって鉄道の利便性なんて意味あります？
もしかして未だに毎日電車通勤ですか？

[63204: 匿名さん]

>>63203 匿名さん
現実見えてます？在宅勤務は未だマイノリティですよ。
鉄道利便性はプライベートでも役立ちますしね。

[63205: 匿名さん]

大企業の大半が管理職含めて在宅勤務。
出来ないのは現場作業者、インフラの無い中小、公務員ぐらい。
営業職やコンサルですら半分在宅なども多い。

[63206: 匿名さん]

どこの現場に行くにも現場作業員や派遣労働者にとっては小杉は便利ですね
彼らに人気があるのもわかります

でもまともな企業はテレワークだし都心も横浜方面もどちらも便利なんて、考えもしません

[63207: 匿名さん]

>>63203 匿名さん
もう以前の8割くらいに乗降客は戻ってきている印象です。
テレワークをできない業種もあるし、中小企業は人員がもともと少ないので交代もできにくい。
大手で代わりがきくところはいいですね。
学校とかも対面授業になりました。

[63208: 匿名さん]

>>63205 匿名さん
証券、銀行、教育、医療、物販、メーカーなどなど
特に営業部門はテレワークでは仕事を取れません

[63209: 匿名さん]

>>63206 匿名さん
一個人の感想でしか無いですよね。
裏付けるデータでも有れば示してください。

[63210: 匿名さん]

目立たないよう（十分目立ってるが）小杉をネガるアンチが増えてきた。

[63211: 匿名さん]

>>63209 匿名さん
中堅企業のテレワークの実施率63%
中堅企業ですらこれですから大手ではもっと高いでしょう。

https://www.google.com/amp/s/internet.watch.impress.co.jp/docs/news/12...

[63212: 匿名さん]

ウーバーイーツなんかもテレワークになってますかね。
なってたらやるかな。
ドローンの操縦はできるんで。

[63213: 匿名くん]

低所得者にはいい所だろうな . . .
物価が一桁安い！

[63214: 匿名さん]

>>63211 匿名さん
テレワークの実施率の定義が明確ではない。
その会社で数人テレワークでも実施していることになるのだろうか？
例えば300人の従業員で特定の部署10人がテレワークとか、
テレワーク実施していることには違いないけど。。

[63215: 匿名さん]

>>63213 匿名くん
それはどの物件ですか？
エビデンスを忘れずに

[63216: 評判気になるさん]

>>63208 匿名さん
営業でテレワークが難しいのは一見さんの個人相手の営業ぐらい。
要するに売り子さん。

法人営業は殆どテレワーク。
生命保険の営業ですらzoom。
メーカも生産ラインの工員さん以外はテレワーク。

私が付き合いある証券会社、信託銀行はどちらもteams。

大学も理系の実験以外はまだweb授業が多い。

首都圏勤務手当をカット出来るようになるまで続くだろう。

[63217: 匿名さん]

>>63214 匿名さん
大企業のテレワーク実施率8割超。
武蔵小杉では在宅勤務がマイノリティのようですが、どういう職種の方が多いのでしょう？
https://www.google.com/amp/s/webtan.impress.co.jp/n/2020/05/15/36021%3...

[63218: 匿名さん]

河野さんがデジタル押印をやり遂げるって行っているんだからますますテレワークにシフトするだろうね

[63219: 匿名さん]

>>63206 匿名さん

おでかけしないの？

在宅勤務って引きこもることじゃないよね？

[63220: 匿名さん]

>>63210 匿名さん

だんだん本来の小杉スレに戻りつつあるといった方が正しい
双葉マーク君は知らないだろうけど
今までずっと1人の肯定派に対して10人のそれ以外の人が正論を出してスレを伸ばした経緯があるからね

[63221: 匿名さん]

>>63217 匿名さん

実施率でしょ？

1人でも在宅勤務が可能なら1社。

[63222: 匿名さん]

>>63220 匿名さん

正論がよく分からない。

ネガって正論なの？

[63223: 匿名さん]

実際に住んでる住民の多くは便利な街と言い、住んでもいない部外者はそうではないと否定する不思議な街、武蔵小杉です。

[63224: マンコミュファンさん]

>>63216 評判気になるさん
それにしては朝晩電車混んでるよ

[63225: 匿名さん]

>>63221 匿名さん
中堅企業と中小企業との境い目は？

[63226: 匿名さん]

>>63223 匿名さん
オレ住んでないけど便利な街だと思うよ

[63227: 匿名さん]

第二の武蔵小杉
それは武蔵小山。

[63228: 匿名さん]

>中堅企業と中小企業との境い目は

資本金1億未満が中小企業
資本金10億以上が大企業の仲間入りだそうです
つまり中堅企業はその間
例えば読売新聞東京本社は10億だから大企業、朝日新聞社は6億強だから中堅企業です

[63229: 匿名さん]

>>63217 匿名さん
半年も前の緊急事態宣言期間中のデータを出されてもね。

10月の調査ではテレワークは2割程と結果が出ている。全国的にマイノリティだよ。
https://www.sankeibiz.jp/macro/news/201019/mca2010190500002-n1.htm

[63230: 匿名さん]

>>63220 匿名さん
でたらめを書くな

[63231: 匿名さん]

>>3230 匿名さん

少なくとも2019年以降の過去スレ全部読んでから反論しな。
初心者君

[63232: 匿名さん]

>>63229 匿名さん
全国平均のはなしをされてもね。
東京と地方では30％以上の差があるんですよ
。まぁ武蔵小杉ではマイノリティのようなので、地方にカウントされているんでしょうか。

https://www.itmedia.co.jp/news/spv/2009/10/news076.html

[63233: 匿名さん]

>>63231 匿名さん
若葉マークが何の意味も無い事すら知らんのか
ド素人だな

[63234: 匿名さん]

>>63232 匿名さん
そのデータは「経験者」を集計したもので最近の事情を反映したものでは有りません。
それでは反論にならないかと思います。

[63235: 匿名さん]

>>63231 匿名さん

過去スレを読んだら「1人の肯定派に対して10人のそれ以外の人」の存在が判るのでしょうか・・・・・？匿名掲示板で！？

[63236: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[63237: 匿名さん]

>>63234 匿名さん
以前と比較しテレワークを認められていると回答した人が３倍になっている事がアンケートからわかっています。つまり経験者であると同時にそれが継続している事を表しています。
武蔵小杉ではマイノリティである事が間違いであるとは思いません、何故なら住民の方が言っているのですから。

[63238: 匿名さん]

>>63231 匿名さん

初心者多いのよ

[63239: 匿名さん]

>>63232 匿名さん

リンク先見ない
オレ

[63240: 匿名さん]

>>63233 匿名さん
というご自身もマークあり

[63241: 匿名さん]

>>63235 匿名さん
逆じゃね
ギャグかもしれません

[63242: 匿名さん]

>>63236 周辺住民さん

まだまだだな

[63243: 匿名さん]

>>63237 匿名さん

今日は元気だなぁ
何かあったのか？

[63244: 匿名さん]

>>63236 周辺住民さん
そんな無駄な事をする必要も意味も全く無い。

あなたが「１人の肯定派、１０人のそれ以外の人」と断言したんだからきちんと証拠を示せば済む話でしょう。

[63245: 匿名さん]

あらら、>>63236 が消されちゃった！
管理人仕事早いな

[63246: 匿名くん]

Ｆ出身の中小企業低所得者が多いよね？
下町の3階建階段小ビルが本社みたいな。

[63247: 匿名くん]

川崎市でお金持ちが住んでいるエリアってどこなのかな？新百合ヶ丘？

[63248: 匿名さん]

新百合ヶ丘が突出しています。東京でも勝てる所は少ないですね。

[63249: 匿名さん]

若葉マーク付けてる人にお聞きします。
私もつい最近書き始めたのですが付いていません。どうやったら付けることができますか？

[63250: 購入経験者さん]

＞若葉マーク
ブラウザを開くときシークレットモードにしておくと若葉マークがつきますよ

[63251: 匿名さん]

>>63248 匿名さん
しかしここは新百合ヶ丘ではない。
小杉です。

[63252: デベにお勤めさん]

>>63248 匿名さん
ソース有ります？
区ごとのデータでは中原区がわずかに上ですね。

区別平均世帯年収：
　麻生区　 633万円
　中原区 　636万円

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/kanagawa-pref/k...
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/kanagawa-pref/k...

[63253: 匿名さん]

>>63252 デベにお勤めさん
中原区は2馬力が多く、麻生区は1馬力が多いって事はないですか？

[63254: 周辺住民さん]

>>63249 匿名さん
ブラウザの設定で履歴を毎回消去する様に設定していればCookieも消えるのでいつでも新参者になる。

[63255: 匿名さん]

>>63253 匿名さん

どうやって１馬力か２馬力かを判断できるのですか？

[63256: 匿名さん]

>>63255 匿名さん
車屋に行けばパワー測定してもらえるよ

[63257: 匿名さん]

>>63254 周辺住民さん
それは以前にカキコしたからでは？
シークレットですよ

[63258: 匿名さん]

>>63255 匿名さん
わからないのです。なので僅差の場合は世帯収入で比較しても意味がないのです。

[63259: 匿名さん]

ブラウザのキャッシュクリアは動作軽減のため定期的実施すべきものです。
若葉マークがいかに無意味か管理人が判ってないようです。

[63260: 匿名さん]

>>63258 匿名さん
意味が無いのではなく >>63248 の主張自体が疑わしいわけですよね。

[63262: 匿名くん]

[NO.63261と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[63263: 匿名さん]

のらえもんさんがかつてこんなこと仰られてますが参考になるのでは。
武蔵小杉に読み替えてもよいかと。

>>たとえばこれから金町や亀戸でプラウドタワー亀戸クロスなどの駅そばマンションが売り出されるけど、従来このエリアでついてた価格とは全く違うものになる。となると、これを買う住民は、今まで亀戸周辺に住んでいる人と全く違う人種になるんじゃないでしょうか。武蔵小山もそうですね。三井不動産が驚愕の値段で出したけど売れたから、さらにこれを上回る価格で住不が売り出してるけど。ここに住んでる人たちは、もはや従来からの平均的な武蔵小山住民とは異次元の、地元のお金持ちか武蔵小山とは地縁のないパワーカップルの集合体になってます。

――同じ地域でも、住むマンションによって収入格差が出る感じですか。

のら　これが突き進むと、町の人は「あそこのタワーマンションに“住まう人”は俺たちと別人種」って意識になるし、そのタワマンに住む人の意識もそうなる。そうするとそこだけで閉鎖コミュニティー化しかねない。小さいエリアで、社会の分断を招きかねないことをしているな、と感じてます。
https://diamond.jp/articles/-/226474?display=b

[63264: 匿名さん]

>>63260 匿名さん
>>63248さんが何を根拠にしているか不明ですから正しいとも疑わしいとも言えません。
但し、>>63252さんのデータは先に述べた通り意味ありません。

[63265: 匿名さん]

>>63264 匿名さん

>>63248 の根拠が示されない時点で「疑わしい」としか言えませんよ。

>>63252 のデータは区全体の世帯データでお金持ちの多寡を直接示すものでは有りませんが、参考にはなります。

[63266: 匿名さん]

>>63263 匿名さん

エリアは確かに小さいかもしれないけど、同じ建物で数百戸、数千人の規模だと決して狭いコミュニティとも思えないですけどね。
分断を意識するかしないかは人間性の問題だと思うしね。

[63267: 匿名さん]

>>63248は感覚的には正しいように思うが。
水出る心配もないし。

[63268: 匿名さん]

>>63265 匿名さん
＞データは区全体の世帯データでお金持ちの多寡を直接示すものでは有りませんが
その通りです。だから最初から多寡を論じるには無意味なデータだと書いたのです。
なので、>63252は>63248の反論には全くなっていません。

[63269: 匿名さん]

各区の世帯数と年収階級別世帯数の割合はデータがあるので、実際各区でどの階級が何世帯ほどあるかは簡単に概算できます。

[63270: 匿名さん]

>>63269 匿名さん
そうなんですか？
ではそれぞれの区における1馬力世帯と2馬力世帯の比較をお願いします。

[63271: 匿名さん]

>>63270 匿名さん

１馬力か２馬力かは分かりませんが、１世帯あたりの平均人数は分かります。
中原区　約1.95人
麻生区　約2.26人
です。

[63272: 匿名さん]

>>63271 匿名さん
という事は世帯収入が同程度でも麻生区は1馬力が多く、中原区は2馬力が多いという事も可能性としてあり得る訳ですね、

[63273: 検討板ユーザーさん]

>>63272 匿名さん

可能性で言えばその逆の可能性もあるし、そもそも中原区は平均の世帯人数が2人以下なので、単身で収入が多い世帯も多いという予測がたちません…？

[63274: 通りがかりさん]

こういう年収中央値ランキングが出てましたので参考にどうぞ。。。

(1)千代田区：1160.4万
(2)中央区：924.6万
(3)文京区：922.9万
・
(10)川崎市中原区：816.8万
・
(14)横浜市西区795.8万
(15)渋谷区784.0万
(17)川崎市麻生区：773.8万
(21)品川区：760.6万
(22)鎌倉市：756.2万
・
(出典：教育社会学者、舞田俊彦氏の「首都圏211区市町村の年収中央値」)
http://tmaita77.blogspot.com/2019/10/211.html?m=1

舞田氏の解説の一部
>>このほど公開された『住宅土地統計』のデータをもとに，首都圏（1都3県）の区市町村別の年収比較をしようと思い立ちました。古いデータで同じ作業を手掛けたことがありますが，ここでは「夫婦＋子」の核家族世帯に限定します。各自治体の関係者に，子育て年代の懐具合を知ってもらいたく思います。
　また年収分布の代表値としては，平均値ではなく中央値（median）を使います。全世帯を年収順に並べた時，ちょうど真ん中のくる世帯の年収です。当該自治体のフツーの世帯の年収を知るにはこれがベスト。<<

[63275: 匿名さん]

>>63274 通りがかりさん
となりの芝生はあおいかい？
なんかプロ野球選手のランキングみたいだな
額が数十分の1だろうけど
どんぐりの背比べだぬ

[63276: 匿名さん]

>>63273 検討板ユーザーさん
たちません。共に世帯人数は大凡2名ですが、2名以上の世帯では中原区の場合は2馬力が多く、麻生区は1馬力が多いかもしれません。

[63277: 匿名さん]

新百合ヶ丘は田舎で土地が余ってたから、広さ求めて豪邸建てた人は金持ちだろうけど、土地が高いわけじゃないので普通の戸建やマンションは安い。だからそんなに年収高くなくても1馬力可能。

[63278: 匿名くん]

麻生区で審査落ちした階級が中原区へ送還されるという構図。
国立大不合格者が私大に収容されるという構図。

[63279: 匿名さん]

>>63277 匿名さん
こんな資料を見つけました。残念ながら武蔵小杉付近は出てきません。

川崎市麻生区の麻生小学校区は首都圏有数の高学歴な親が選ぶ学区神奈川県内1位！推計世帯年収は949万円

https://shinyuriknow.com/living/1086/

[63280: 匿名さん]

>>63279 匿名さん
追記
武蔵小杉の場合は私立が多いかもと考えたのですが、そうとも言えないようです。なぜならマンション乱立に合わせて2019年に新たに市立の小学校が開校しましたから。

https://www.kanaloco.jp/news/social/entry-156323.html

[63281: 匿名さん]

>>63279 匿名さん
だからごく一部が跳ね上げてるんだって。ほぼド庶民

[63282: 匿名さん]

他地域との比較は荒れるもとになるので、これ以上はやめましょう。
スレ趣旨違いとして削除されてしまいます。

[63283: 匿名さん]

>>63281 匿名さん
という事は武蔵小杉は貴方が言うところの一部の跳ね上がっている人もいないようですね。
中原区の「な」の字も見当たりませんから。
あと>>63279 さんが新百合ヶ丘が突出していると言っていましたが、宮前平も上位ですね。土橋の方はたまプラーザでしょうから、小田急沿線、田園都市線沿線が上位を占めています。

[63284: 匿名さん]

>>63283 匿名さん
訂正
>>63279さんではなく>>63248 さんでした。

[63285: 匿名さん]

またコロナが流行ってきた
昨日、神奈川で130人

このうち小杉タワマンは何人かな
やっぱマンションはダメだわ

[63286: 匿名さん]

子供に無理な教育しても投資効率は全然良くない。
親戚の子が東大理３に合格したがやはり地頭だ。
ちなみに親はトラックの運ちゃんから現在はタクシーの運ちゃん。
実は前の年に防衛医大ほかに合格していたが思い直して東大理３を目指していた。
早慶くらいならありなんだろうが。

[63287: 職人さん]

子の学力は母親からの遺伝が半分、環境が半分。父親からはおまけアビリティ（嗜好、体力、集中力など）が遺伝する程度。
佐藤ママはやっぱりバケモンやで。

[63288: 匿名さん]

>>63280 匿名さん

川崎"市立"麻生小学校です。

[63289: 匿名さん]

>>63283 匿名さん

上位と言っても四大卒の割合ランキングです。
何が目的のランキングなのかいまいち分かりません。
大卒じゃないと住みにくいランキングということでしょうか？

[63290: 匿名さん]

>>63289 匿名さん
きちんとと読んで下さいね、四大卒ではなく四大卒以上。でもそこは余り重要ではありません。
年収の話題でしたのでこの部分が重要です。
世帯年収は949万円
学歴にも年収にも中原区の「な」の字も出てこないんですよねぇ。

https://shinyuriknow.com/living/10...

[63291: 匿名さん]

>>63285 匿名さん
アパートや戸建ても多いぞ

[63292: 匿名さん]

>>63286 匿名さん
週刊誌に売り込めばいかが？

[63293: 匿名さん]

>>63283 匿名さん
そうだろう
な！

[63294: 匿名さん]

>>63290 匿名さん
大したことない
な？

[63295: 匿名さん]

>>63290 匿名さん

元に戻しますが、両区の階級別世帯年収による世帯数はそれぞれ簡単に出せますよ。
妙なランキングよりも確実です。

[63296: 匿名さん]

世帯年収というのがいかにも貧乏臭い
１馬力で４桁万円に届かないようでは只の中堅サラリーマンです
専業主婦中心の地域の平均年収８００万と共稼ぎだらけの１０００万じゃ明らかに前者のほうが社会的勝者。
因みに川崎市の場合は小杉のような交通便利地より田園都市線や小田急住民の方が専業主婦率が高いです

[63297: 匿名さん]

>>63296 匿名さん

専業主婦率のデータをお願いします。

[63298: 匿名さん]

>>63296 匿名さん

1馬力か2馬力かなんてどうでもよくないですか？
世帯収入1000万円以上の世帯数は明らかに中原区が多いです。
それですらどうでもいいとは思いますが。

[63299: 匿名さん]

>>63296 匿名さん
今時専業主婦であること誇られてもね。

[63300: 匿名さん]

既出かな？

武蔵小杉に「タワマン」はもういらない…インフラ崩壊の悲劇
https://gentosha-go.com/articles/-/30137