武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[63051: 匿名さん]

>>63024 匿名さん

ここくらいでしかマウントとれないもんね

[63052: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[63053: 検討板ユーザーさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[63056: 検討板ユーザーさん]

[No.63054から本レスまで、情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[63057: マンション検討中さん]

武蔵小杉で、浸水などの水害に比較的強いエリアはどのあたりでしょうか。

[63058: 通りがかりさん]

>>63057 マンション検討中さん
ハザードマップを見て

[63059: 匿名さん]

>>63057 マンション検討中さん
昨年の台風被害は横須賀線の駅(東横線・南武線の駅から遠い)の方がひどく、あとは東横線東側の一部。東横線西側は被害なし。
ハザードマップでは範囲広く浸水の恐れありですが、標高数メートルの違いのためか東横線西側は比較的安全と思われます。

[63060: 匿名さん]

横須賀線側でも物件により事情は全く異なりますね。業者への確認をお勧めします。

[63061: 匿名さん]

>>63057 マンション検討中さん
昨年の実態は以下

[63062: 匿名さん]

風景を追加

[63063: 匿名さん]

昨年の被害は担当局によるずさんな樋門管理という人災によるものです。
一般的な河川の氾濫、越水などによる水害の参考にはなりません。

まあまたアンチの投稿でしょうが。

[63064: 匿名さん]

またまたリピート
新たな話題はもうないのかね

[63065: 匿名さん]

同じ低地の自治体は下記のような取り組みをするのが普通なんだけどね。
江東区の場合500億以上予算使ったらしいし、川崎市は住民軽視だから期待しても無駄。

＜江東区の例＞
江東区には海抜0m地帯と呼ばれる場所が多くあり、過去には台風や集中豪雨で何度も浸水被害が起きていた。浸水対策として作られたのが「南砂雨水調整池」。雨水を一時的に貯留する施設で、25mプールおよそ80杯分の雨水が貯められる、都内最大の雨水調整池。2013年の台風26号の時にほぼ満水になったが、2006年に完成してからは、この周辺で大きな浸水被害は発生していない。
https://kakaku.com/tv/channel=10/programID=657/episodeID=1270360/

[63066: 匿名さん]

>>63064 匿名さん

まずは隗より始めよ

[63067: 匿名さん]

>>63065
海抜0m地帯も多い湾岸江東区に対し武蔵小杉は標高8m以上で内陸部。
立地が異なるので参考にはならないな。

[63068: 匿名さん]

目黒のタワマンで強盗との報道。

[63069: 匿名さん]

>>63067 匿名さん

これだから若葉マークは。過去スレで散々議論しているんだけどな

相対的に低地だったり、堤防が低かったり、ポンプで川に排水できないから
千曲川のように標高が高くても水没するんだよ　
埼玉の貯水池は皆標高は小杉より高いけど、巨大な貯水池を用意している
江戸川区も江東区も小杉より低地だけど、危機意識は川崎よりずっと高い
だから江東5区も埼玉もずっと水没はしていない
民度の違いかな


https://gurutabi.gnavi.co.jp/a/a_640/
https://www.ktr.mlit.go.jp/arajo/arajo00567.html

[63070: 匿名さん]

>>63063 匿名さん
アンチも何も、担当者の小さな判断ミス（だとしても）で浸水するようなマンション作っちゃダメだろう。

[63071: 通りがかりさん]

>>63070 匿名さん
小さいミスでは無いでしょ。

[63072: 匿名さん]

>>63068 匿名さん

またタワマン神話が一つ崩壊しましたね
タワマンも災害どころか防犯にも弱いということが。
セキュリティチェックもしていないんじゃ、女性一人暮らしは危険極まりない。
管理会社の責任は問われるでしょうね
それにしても30代女性が現金5百万を手元に持つって、流石中目黒です

[63073: 匿名さん]

>>63069
そういった中傷的な書き込みだと折角の長文なのに消されてしまいます
いい加減学習してくださいね

[63074: 匿名さん]

>>63073 匿名さん
危機意識の高い低いのがどうしてわかる？
アンケートでもあるのかな

[63075: 匿名]

今年は台風なんとかなりそうですね。よかったですね。

[63076: 匿名さん]

>>63069 匿名さん
ポンプ整備されたよ。民度との関係がわからんが。

[63077: 匿名さん]

台風、コロナ禍を経てもマーケットは元に戻り安定化してますね。
https://www.atpress.ne.jp/news/232204

[63078: 匿名さん]

>>63077 匿名さん
流通の安定化を歓迎ってことは、終の棲家の否定だよね
一生住む町では無いってことの証明ですよ

[63079: 名無しさん]

>>63075 匿名さん
風速70m以上や太平洋を南下するような台風が発生するようなご時世
どんな台風が来るかわからない怖さはありますけどね

[63080: 匿名さん]

>>63072 匿名さん
AV女優の里美ゆりあさんだと。
職業柄現金持ちか。宣伝ぽい気も。
この手の関係者は都内にはいても武蔵小杉にはいないかと。
TBSニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/d35de51e49786e4fd34dd8b52a3cf7833a3c...

[63081: 匿名さん]

>>63078 匿名さん
流通の安定が終の棲家の否定に繋がるとは全く言えないが。
どういう理屈かな。

[63082: 匿名さん]

>>63080 匿名さん

見たことある！　　
というのははさておき、なんかヤラセっぽいし、中目黒のイメージも大分崩れるな
タワマンのような大所帯はどこでイメージが崩れるか油断なりません
ムサコセレブ妻なら小杉もありかな

[63083: 評判気になるさん]

>>63082 匿名さん

ムサコのサセ子妻

[63084: 匿名さん]

>>63078 匿名さん
こうして心配してくれている
小杉は安泰だろ

[63085: 匿名さん]

>>63082 匿名さん

中目黒とコスギを比較？
出世したなあ

[63086: 匿名さん]

武蔵小杉で某テレビ局のアナウンサー見たことある。おそらく住んでいる。

[63087: 匿名さん]

>>63086 匿名さん
某じゃわからないな

[63088: 匿名さん]

>>63078 匿名さん
可哀そうに。買い手のないエリアにお住まい？

[63089: 匿名さん]

>>63088 匿名さん
そのような人はこのエリアを選ばないよ

[63090: 買い替え検討中さん]

流通が安定化ってことは、出入りが激しいってことだよね
一時住んだら飽きるか住みにくくて引っ越す
一生住みたい街では無いってことね
あー、街じゃなくて一生住みたいタワマンで無いってことか

[63091: マンション掲示板さん]

>>63090 買い替え検討中さん
流通が安定ってことは需給バランスが取れてるってこと。出入りの激しさとは関係無い。

[63092: 匿名さん]

>>63090 買い替え検討中さん
マンションなんて投資目的で買って短期間で売る物でしょ
長期間住んだら老朽化で管理組合のゴタゴタに巻き込まれるだけ。

組合役員なんてまわってきたら悲惨。
任期終わったら出て行く人も多いみたいだけど。

[63093: 買い替え検討中さん]

低層階から高層階への住み替えってのが結構あるらしいけど
タワマン階層カースト制度の賜物だろな
これが流通の安定化に寄与してんのかな

[63094: 匿名さん]

>>63092
国交省マンション対象の調査によると「永住するつもりである」住民が 62.8％で
高齢化に伴いこの割合は増加傾向。
https://www.mlit.go.jp/common/001287412.pdf

そもそも62.8%に含まれない人も居住目的が大半。
投資目的で買う人なんて実際はマイノリティだよ。

[63095: 買い替え検討中さん]

>>63094 匿名さん
概ね40％の人が永住するつもりは無いってことね
高齢化した人たちは住み替えは困難だから、そりゃ永住ってことになるでしょ

[63096: 検討板ユーザーさん]

>>63090 買い替え検討中さん
安定してるのに激しいとはこれいかに？

[63097: 匿名さん]

>>63092 匿名さん
昔はそうでした。
今は結果的に終の住処になるのよ

[63098: 匿名さん]

>>63093 買い替え検討中さん
らしいじゃあね

[63099: 匿名さん]

>>63092 匿名さん
そう思うのなら戸建て
自治体の班長などは持ち回り

[63100: 匿名さん]

>>63095 買い替え検討中さん
不動産価格が下がらない限り住み続けるだろうな