武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[63025: 匿名さん]

>>63024
ではどうぞ黙って眺めててください。
繰り返しますが、地域特有の話題でも無いので他へどうぞ。

[63026: 匿名さん]

>>63022 匿名さん
優遇あったのはどこですか？

[63027: 匿名さん]

>>63024 匿名さん

先日の方ですか？
3千がどうかしましたか？

[63028: 匿名さん]

調布市で陥没がありましたが都内でも渋谷、市ヶ谷、四谷などは水が溜まりやすいようです。
なるほど渋谷はしばしば冠水していた記憶があります。
耳たぶというアプリで山田五郎さんが地下鉄が渋谷で地上3階を走ると解説されていたので思い出しました。

[63030: 購入経験者さん]

[No.63029と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[63031: 匿名さん]

>>63028 匿名さん

地下水脈は、この太陽系第三惑星の水の惑星である限り。。

リニア中央新幹線も大深度地下をシールドマシンで掘削するし、この外環道と中央新幹線が地下区間でアンダーパスするのはどうなんだろうか？

それ以上に南アルプストンネルの掘削で巨大地下水脈にぶつかるかは、掘削してみないとわからない様で。

どちらにせよ土木学会で大きな問題になるかも。

東北新幹線御徒町トンネル掘削でも大都会のど真ん中で地盤陥没が起きたし。

[63032: 匿名さん]

>>63024 匿名さん

NHKスペのレベルかよ。

そんなもんより、JAMSTECの記事の方が気になる。

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20200402/

[63033: 匿名さん]

さすがに最近は得意げに榊さんの記事を貼る人はいなくなりましたね。
一般ピープルも多少は進化したのかも知れません。

[63034: 匿名さん]

>>63024 匿名さん

NHKスペのレベルでは当たらねぇ。

じゃあなんで、東海地震と単発の宮城県沖地震を地震学者や地球物理学者が警戒その方に傾注していたら、東海・南海・東南海の連動型超巨大地震よりも先に、日本海溝で巨大滑りが起きて、東北地方太平洋沖地震の連動型超巨大地震が発生したの？

あと、深海にある泥の大半は何だと思う？
生物の死骸だろ。
その地質がしみこんでくる海水とともに摩擦抵抗が減ってアスペリティが滑ったんだろ。

結果、日本列島全体の内陸部の歪みを増大させているとも。

だから、今後何処で断層が動いて巨大地震が発生するかは誰も分からない。
その実例が熊本地震。
火の国九州は地震が少なめと言われてきたんだが、兵庫県南部地震も予想外でそうだったろ。

[63035: 匿名さん]

>>63033 匿名さん

榊さん牧野さん、長嶋さんの話はこれからタワマン買う人なら余程活字嫌いでなければ
皆読んでいるしね
これからどんどん彼らも気づかないボロが出てくると思うよ

[63036: 匿名さん]

>>63028 匿名さん

渋谷は標高約３０ｍあるけど冠水したら人々は道玄坂上の松濤、宮益坂上の青山に避難します
品川も港南口は１．２ｍしかありませんので高潮・津波が来たら高輪の世話になります
小杉は標高８ｍですが冠水したら標高３５ｍ以上ある田園調布に避難することになるのかな

つまり低地に住む人は高台の高級住宅地の住民には足を向けて寝られません

[63037: 匿名さん]

>>63036 匿名さん

山に足向けて寝たら頭に血が登る

[63038: 匿名さん]

>>63019 匿名さん
住人になってからじゃ遅いかと。

[63039: 匿名さん]

>>63011 通りがかりさん
デベのメンテナンスプランは数十年で赤字になるようなものも多い。
安く見せておかないと売れないですからね。
結局値上げですよ。
でも、取り壊しや建て替え費用は高すぎて値上げで吸収も困難。

最後は住民同士で揉めて管理組合は何も議決出来ない修羅場になる可能性大。
金持ちは面倒はイヤだからさっさと逃げるだろうな。

[63040: 匿名さん]

>>63039 匿名さん
むしろデベのメンテナンスプランそのまま使うタワマン有んの？見たことないなあ。

[63041: 匿名さん]

だんだんスレ主が厳しくなって
なんだかなあ

[63042: 匿名さん]

今までが緩すぎただけ
ルール守らない書き込みする方が悪い

[63043: 匿名さん]

>>63033 匿名さん

目新しい内容じゃないからだろう

[63044: 匿名さん]

>>63034 匿名さん
それとこことの関係は？

[63045: 匿名さん]

>>63035 匿名さん
どんなボロだよ

[63046: 匿名さん]

>>63036 匿名さん
そうなったら東京沈没だろう
映画の見過ぎ
想像するのは自由だけど現実を直視しよう

[63047: 匿名さん]

>>63037 匿名さん
そんなことにならなかった
ウソだった

[63048: 匿名さん]

>>63038 匿名さん
遅くないナイ

[63049: 匿名さん]

>>63039 匿名さん
赤字になる検証をした計算をお見せいただきたい。
数値でわかりやすくね

[63050: 匿名さん]

>>63041 匿名さん
厳しくないよう

[63051: 匿名さん]

>>63024 匿名さん

ここくらいでしかマウントとれないもんね

[63052: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[63053: 検討板ユーザーさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[63056: 検討板ユーザーさん]

[No.63054から本レスまで、情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[63057: マンション検討中さん]

武蔵小杉で、浸水などの水害に比較的強いエリアはどのあたりでしょうか。

[63058: 通りがかりさん]

>>63057 マンション検討中さん
ハザードマップを見て

[63059: 匿名さん]

>>63057 マンション検討中さん
昨年の台風被害は横須賀線の駅(東横線・南武線の駅から遠い)の方がひどく、あとは東横線東側の一部。東横線西側は被害なし。
ハザードマップでは範囲広く浸水の恐れありですが、標高数メートルの違いのためか東横線西側は比較的安全と思われます。

[63060: 匿名さん]

横須賀線側でも物件により事情は全く異なりますね。業者への確認をお勧めします。

[63061: 匿名さん]

>>63057 マンション検討中さん
昨年の実態は以下

[63062: 匿名さん]

風景を追加

[63063: 匿名さん]

昨年の被害は担当局によるずさんな樋門管理という人災によるものです。
一般的な河川の氾濫、越水などによる水害の参考にはなりません。

まあまたアンチの投稿でしょうが。

[63064: 匿名さん]

またまたリピート
新たな話題はもうないのかね

[63065: 匿名さん]

同じ低地の自治体は下記のような取り組みをするのが普通なんだけどね。
江東区の場合500億以上予算使ったらしいし、川崎市は住民軽視だから期待しても無駄。

＜江東区の例＞
江東区には海抜0m地帯と呼ばれる場所が多くあり、過去には台風や集中豪雨で何度も浸水被害が起きていた。浸水対策として作られたのが「南砂雨水調整池」。雨水を一時的に貯留する施設で、25mプールおよそ80杯分の雨水が貯められる、都内最大の雨水調整池。2013年の台風26号の時にほぼ満水になったが、2006年に完成してからは、この周辺で大きな浸水被害は発生していない。
https://kakaku.com/tv/channel=10/programID=657/episodeID=1270360/

[63066: 匿名さん]

>>63064 匿名さん

まずは隗より始めよ

[63067: 匿名さん]

>>63065
海抜0m地帯も多い湾岸江東区に対し武蔵小杉は標高8m以上で内陸部。
立地が異なるので参考にはならないな。

[63068: 匿名さん]

目黒のタワマンで強盗との報道。

[63069: 匿名さん]

>>63067 匿名さん

これだから若葉マークは。過去スレで散々議論しているんだけどな

相対的に低地だったり、堤防が低かったり、ポンプで川に排水できないから
千曲川のように標高が高くても水没するんだよ　
埼玉の貯水池は皆標高は小杉より高いけど、巨大な貯水池を用意している
江戸川区も江東区も小杉より低地だけど、危機意識は川崎よりずっと高い
だから江東5区も埼玉もずっと水没はしていない
民度の違いかな


https://gurutabi.gnavi.co.jp/a/a_640/
https://www.ktr.mlit.go.jp/arajo/arajo00567.html

[63070: 匿名さん]

>>63063 匿名さん
アンチも何も、担当者の小さな判断ミス（だとしても）で浸水するようなマンション作っちゃダメだろう。

[63071: 通りがかりさん]

>>63070 匿名さん
小さいミスでは無いでしょ。

[63072: 匿名さん]

>>63068 匿名さん

またタワマン神話が一つ崩壊しましたね
タワマンも災害どころか防犯にも弱いということが。
セキュリティチェックもしていないんじゃ、女性一人暮らしは危険極まりない。
管理会社の責任は問われるでしょうね
それにしても30代女性が現金5百万を手元に持つって、流石中目黒です

[63073: 匿名さん]

>>63069
そういった中傷的な書き込みだと折角の長文なのに消されてしまいます
いい加減学習してくださいね

[63074: 匿名さん]

>>63073 匿名さん
危機意識の高い低いのがどうしてわかる？
アンケートでもあるのかな