武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[62641: 匿名さん]

>>62638
まあタワマン住人は心配してないでしょうね。住戸で溺れる事も無いんだから。
むしろ低地戸建こそ抜本的対策が必要になるね。

[62642: eマンションさん]

>>62641 匿名さん
そんな事言ってたら、対策予算は全部戸建てに持っていかれるぞ

[62643: 匿名さん]

>>62640 匿名さん
当たり前だが具体的対策を考えるのは住民の仕事。
住民が主体的に動かない限り誰も動かない。
言っても他人の資産。

こんなのなら不可能な話でも無いと思うが。
行政と調整必要だけどね。
------------------------------
60897 匿名さん
2020/08/27 10:37:12

>>60881 匿名さん
何で囲うと言うんだよ。
何も対策しないよりマシだが、ちょっと水位が上がったら簡単に水圧で潰される。

耐震構造の関係で二階に電気設備を上げれないはず。
建物の近くに高さ10mぐらいの基礎組んでその上に電気設備、車は保険でカバーするのが現実解。
世帯あたり150～300万ほどあれば出来るだろう。

まだ分譲数年でたった数百万の合意も出来ないなら、この先どうすると言うんだ。
将来の大規模メンテや取り壊しの合意なんて不可能と言ってるようなもの。
「マンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で破綻する」とのセオリーを自分たちで証明したいのか。

[62644: 評判気になるさん]

>>62643 匿名さん
数年すれば大規模修繕で3桁いくだろうし
おいそれと出せるもんではない

[62645: 評判気になるさん]

>>62642 eマンションさん
戸建ては世帯別
共同住宅は世帯の集合体
の違い

[62646: 匿名さん]

管理組合を私物化し割高な親族経営の管理会社に特命発注するような理事長が出現しても、
罷免のするにも集会開催に必要な定数（区分所有者+議決権の1／５）すら確保できない。建替決議は80％賛同必要で規約変更もダメだから実現不可能で、法改正も別の問題が発生する。
タワマンは定期借地権付建物と同じです。

[62647: 匿名さん]

>>62646 匿名さん
去年、江東区のマンションで役員が2000万円横領して逮捕されたと報道されていた。

[62648: 匿名さん]

そう言えば、刑事7人の第7話でタワマンを舞台にどろどろした人間関係や理事長の使い込みを暴くストーリーをやってたね
川向うに映ってたタワマンは、ひょっとして、ここかな？

[62649: 匿名さん]

>>62644 評判気になるさん
自分が住民なら300万で対策出来るなら金出すけどね。
受電設備が水没して売却が１割以上下がってる訳だろ？
8000万として－800万以上。
設備を上げれば、受電設備の水没問題は解決済みと言い切れて、購入検討者も設備を見れば信用するだろう。
マスコミも面白いから報道するだろうし、小杉の他のタワマンより評価は上がるだろう。

売値が－５％ぐらいまでは回復できれば400万の損失回避。元値まで戻ればウハウハじゃん。

そして何より便所や風呂の心配が無くなる。

[62650: 匿名さん]

>>62649 匿名さん

1戸あたり300万かかるって、いったいどんなボラれ方すればそんな見積りになるの？

[62651: 匿名さん]

>>62649 匿名さん

マスコミは武蔵小杉の下げネタじゃないと報道しないよ。
視聴率取れないし、PVも稼げない、雑誌も売れない。

[62652: 匿名さん]

>>62651 匿名さん

なぜ三流雑誌の運営の心配してんだ？？

[62653: 完全週休３日さん]

もうすぐ、ですね。

[62655: 完全週休３日さん]

ありがとうございました。

[62658: 口コミ知りたいさん]

>>62649 匿名さん
お金に余裕のある人はいい
余裕のない人は一定数いる
それがマンション

[62661: 匿名さん]

[NO.62654～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[62662: 匿名さん]

こんなんじゃ武蔵小杉は永遠に東京様には対抗できないってこと？
念願の東京24区入りは無理ってことなの？

やはり川崎はしょせん川崎のままなの？

武蔵小杉は東京様には永遠に勝てないってことなのかい

[62663: 匿名さん]

>>62662 匿名さん
勝ち負けつける意味って、なに？？

[62664: 完全週休３日さん]

どうして削除依頼するんだろう？
削除しないと都合が悪いのかしら？
いろいろ大変ですね。でも、いざお別れとなるとやはり寂しいです。

[62665: 匿名さん]

>>62652 匿名さん

心配はしていないけど、三流雑誌だって必死なんだと思う。
武蔵小杉の下げネタはそういうところを救えるネタだということは間違いないだろう。

[62666: 匿名さん]

>>62665 匿名さん
書き込んでいるのは数人だけど救えてるのかなあ

[62667: 匿名さん]

タワマンなのに台風が来る度に一喜一憂する生活ってどうなの？

[62668: 匿名さん]

>>62667 匿名さん
それはみんな同じだろう
マスコミが騒いでる

[62669: 匿名さん]

台風が上陸し続けるかぎり、武蔵小杉は永遠に負け続けるということか

[62670: 匿名さん]

あの時以来　人生が変わった
あの時以来　この町は暗くなった
あの時以来　住所を書くのが怖い

[62671: 週休7日さん]

あの時以来　離婚した

[62672: 匿名さん]

あの時以来　ちょっとだけネガがポジティブになれた。

[62673: 検討板ユーザーさん]

>>62669 匿名さん

どうしてコスギだけなんですか？
世田谷区、大田区は
どうなんでしょう
気象的には同じエリアです

[62674: 匿名さん]

>>62670 匿名さん
そうですね
コロナで一変しましたもんね

[62675: 高台戸建住民]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[62676: うんコまみれの少女像さん]

>>62675 高台戸建住民さん

こんな街は嫌ですよね

[62677: 匿名さん]

瀬田から鵜の木あたりまで多摩川とほぼ併走する環八の標高は、多摩川土手沿いを走る玉堤通りと比べ
標高が3,40ｍ位は高いですね。
でも川崎側の同じ区間は川岸から数百メートル離れても多摩川と殆ど標高が変りません。
結果、川崎市中南部は元々工場ばかり建ち未だに住居として敬遠され地価も安く、高級住宅地がありません。
なので、いくら横須賀線が繋がったとはいえ、大金だしてタワマンをババつかみする人がいるのか謎です。

[62678: 高台戸建住民]

>>62676 うんコまみれの少女像さん

ここはまさに崖下地ですね。おそらく崖下の玉川か玉堤の河川際で、東京生まれの人は住んでいないでしょう。
武蔵小杉や新丸子、高津と同じですね。

[62679: 匿名さん]

まあ川崎市北部、新百合ヶ丘あたりも土砂崩れレッドゾーン指定区域ばかりだから
どっちもどっちだな。

[62680: うんコまみれの少女像さん]

浸水が予想されているエリアでのマンション購入…障害のある恋愛で盛り上がってしまうタイプなのかな？

[62681: 検討板ユーザーさん]

飯塚まじ腹立つ、胸糞悪い

[62682: 匿名さん]

>>62681 検討板ユーザーさん

まあこれまでの名声が地に落ちて、実生活では相当な嫌がらせをうけているだろうから
既に制裁は受けているようなものだろう。
家族はお気の毒ではある。

[62683: 匿名さん]

>>62677 匿名さん

生活が便利だからね。

[62684: 口コミ知りたいさん]

>>62676 うんコまみれの少女像さん

江戸川区や江東区はどうでしょう

[62685: 匿名さん]

>>62677 匿名さん

海を埋め立てたところはどうなんだ。
明治、大正の頃は海だろっ

[62686: 匿名さん]

>>62678 高台戸建住民さん

東京生まれ？親はどうでしょう

[62687: 匿名さん]

>>62680 うんコまみれの少女像さん

こうしてマウントとりたい人が出る
気になってしょうがないようだ

[62688: 完全週休３日さん]

街が、消える. . .

[62689: 完全週休３日さん]

日本中の堤防が全てなくなっても平気な所じゃないと普通の感覚では住めないと思うんだけどな。
災害無縁地区しか考えられないというのが常識人なんじゃないの？

[62690: 完全週休３日さん]

堤防沿いに住むという選択肢って、全く理解ができない。選択せざるを得なかった特別な事情があったということなんですよね？