武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[62511: 匿名さん]

>>62498 匿名さん

違うよ
趣旨は、ずっとニュース記事になり続けて、誰も忘れなかったね
という深い意味が隠されているのです

[62512: 匿名さん]

>>62507 匿名さん
流し読みしたけどマンションの状態が良いから2度目の大規模修繕を1年後ろ倒しにしたら修繕積立金が足りた、ってだけの話じゃん。むしろ深刻なのは高級ではない低層マンションの数々って話だな。

[62513: 匿名さん]

>>62512 匿名さん
6000万円不足したから、それを積み立てるために3年後に引き延ばしたってことだよ

以下、抜粋ね
マンション管理組合 代表理事　應田治彦さん
「計画の変更です。ただかなり大きな変更になります。」
提案したのは、大規模修繕工事の計画の見直しでした。建物の検査で、状態が予想より良いことが分かったため、工事の時期を当初の３年後とし、その間に不足する６，０００万円を積み立てようと考えたのです。

[62514: 匿名さん]

付け加えれば以下の記述があって、武蔵小杉では更に下水道施設でも問題が生じたってことだよね

中央区では、各地でタワマン中心の再開発を進めた結果、人口は２０年あまりで倍増しました。
この中央区が今、方針の転換に動き始めています。人口が急増した結果、駅のホームは人であふれ、学校や保育所の不足も問題になってきたからです。このままでは、暮らしへの影響が深刻になりかねない。
中央区は、住民の増加に歯止めをかけるため、住宅の容積率緩和の廃止を決定しました。

[62515: 上級都民]

もはや武蔵小杉のタワーマンションには
その購入金額に見合う価値はないのかもしれません。
いや、ほとんど資産価値はないのだと言いきってもいいのでしょうか。

なのにやれ管理費だの修繕費だので、いろいろと追加費用がかかるのですか？

悲しいですね。

意味のないものに大切なお金をつぎ込まないことです。
それが人生を賢く生きるポイントだと思います。

[62516: 匿名さん]

>>62515 上級都民さん

駐車場、室内ジム、会議室、オブジェ。全く不要なのに、滞納者の分も含め諸費用に上乗せし払える人が
タワマンに住む資格があるらしいです。
私のような凡人には到底無理です。

[62517: 匿名さん]

ネガって懲りないですね。
平日日中からアンチ工作とはよほど暇なのでしょう。

稚拙なコメントばかりで検討者からも住人からもスルーされてます。
時間がもったいないので私もほとんど見に来ることは有りませんが。

[62518: 通りがかりさん]

>>62517 匿名さん

そんな事言うから荒れるんよ
どっちが稚拙だよと言われるぞ

[62519: 匿名さん]

そうそう、時々こういう人が釣れるから、やめられない。

期開けで一服だし、テレワークだし、東証もダウンしているしね。
金融資産だけでも暮らせ余裕があるから、こんな暇つぶしができます。

[62520: 匿名さん]

>>62516 匿名さん

都内というだけで不便な土地に不便な思いをしながら住む高額な土地代とローンを組む気にはなりませんでした。
私のような凡人には無理です。
武蔵小杉のマンションは諸経費も含めて住む年数の総額をシミュレーションして買いましたが、意外に査定が落ちないのでラッキーぐらいに思ってます。
賃貸ですべて失うよりは大分気楽で便利な生活です。

[62521: 匿名さん]

>>62519 匿名さん

悲しい暇潰しですね。

[62522: 匿名さん]

1年経って水害前の板に戻ってきた。

[62523: マンコミュファンさん]

>>62510 匿名さん

イヤ違うだろう

[62524: マンコミュファンさん]

>>62514 匿名さん

川崎に中央区あったっけ？

[62525: マンコミュファンさん]

>>62515 上級都民さん
土地建物は固定資産税がかかる不動産。
しっかりと資産はある。
賃貸は他人の資産

[62526: マンコミュファンさん]

>>62516 匿名さん

車所有者なら駐車場は必須ですよ

[62527: マンコミュファンさん]

>>62517 匿名さん

わたしも日に1回になってしまいました

[62528: マンコミュファンさん]

>>62519 匿名さん

そんな人はここにはいません

[62529: マンコミュファンさん]

>>62522 匿名さん

かなり作風は変わってきたのは事実ですが、、

[62538: 匿名さん]

[NO.62530～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[62539: 匿名さん]

いや、ここは小杉の未来を語るスレです

だから、更地とか、水郷とか、水上バスとかの話題がでるのですよ

[62540: 匿名さん]

>>62539 匿名さん

いやー
コロナと共存した生活が日常になってきました

GO TOしよっかな

[62541: 上級都民]

今は武蔵小杉の未来が好転する事だけを祈りましょう。

武蔵小杉の皆さんの生活が少しでも、いや
せめてほんの一ミリでも
自由が丘のようなセレブな暮らしに近づければと思います。

でないと何のために7000万や8000万も出したのかわからなくなりますからね。

無償で相続したのなら諦めもつくのでしょうけど。

[62542: 匿名さん]

>>62541 上級都民さん

都内と比べてもね
川崎のオンリーワンでいいんですよ

[62543: 匿名さん]

>>62541 上級都民さん

自由が丘もよく行きます。

[62544: 202010小杉更地]

>>62538 匿名さん
事前に連絡しなさい！！

[62545: 匿名さん]

>>62541 上級都民さん

上級都民なら7000～8000万ごときの使用意図に言及することもないでしょう。

都内で7000～8000万で買える物件での生活は、
不便極まりないことを一応知っています。

[62546: 匿名さん]

>>62545 匿名さん

武蔵小杉以外の川崎でも
そこそこの物件ならそんなもんですよ

[62547: eマンションさん]

いつまで経ってもあの日の事は触れられますね。。実際そんなに影響あるのでしょうか？
https://www.google.co.jp/amp/s/news.livedoor.com/lite/article_detail_a...

[62548: 匿名さん]

>>62547 eマンションさん

触れてるのはあなたでは？
影響はコロナでしょう

[62549: 匿名さん]

選抜で落ち着いたレスができらようになりました。

[62551: 匿名さん]

[No.62550と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[62552: 通りがかりさん]

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76077?page=1&imp=0
これが実態か。
管理組合の箝口令が仇になっているのね。

[62553: eマンションさん]

話題になるだけ良いかもね

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/18999976/

[62554: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[62555: 周辺住民さん]

飼い犬共々高台戸建２階の広いウッドデッキから時々日光浴しがてら、小杉タワマンを見下ろしては
同情しています。

[62556: 名無しさん]

>>62550 匿名さん

誰の記事か
読むまでもないはず
確信した

[62557: 匿名さん]

>>62552 通りがかりさん

今日はひっしだね

[62558: 匿名さん]

>>62553 eマンションさん

今日ならこの記事押しですか？
思惑あんの？

[62559: 匿名さん]

>>62554 検討板ユーザーさん

そのスレでやって

ミスターオクレ

[62560: 匿名さん]

>>62555 周辺住民さん
地面をか？

[62561: 匿名さん]

>>62555 周辺住民さん
自分のことを心配?

[62562: 匿名さん]

誰も忘れないね
忘れちゃいけない事
ストップ温暖化

[62563: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[62564: 匿名]

値段さえ下げれば売れるから大丈夫だよ。
それにしてもタワマンを上から見下ろせる高台なんてあったっけ？

[62565: 匿名さん]

>>62552 通りがかりさん

また榊淳司の記事だ。
この人、１年前から武蔵小杉ネタでどれだけ稼いだのだろう？
それにしても、ネタ記事だとは思うけど、相談顧客をネタに記事を書くなんて信用問題にならないのかなあと単純に疑問を感じてしまう。
まあ、やっぱりPV稼ぎのネタなんだろうな。

[62566: 匿名さん]

>>62563 匿名さん

水害前の値段では売れないけど、多少下げれば売れるということなのでは？
株の世界でも高値買いで失敗する人なんてざらにいますよ。
それに比べりゃ大した下落でもないですね。

[62567: 匿名さん]

>>62552 通りがかりさん

箝口令が何の仇になったの？
この記事書いた人の独断と偏見だろう。
事実を書くジャーナリストなら箝口令がどうであれ、他のメディアがどうであれ、事実を調べて書くだろうな。

[62568: 匿名さん]

大きな台風がずっと発生しなければ良いけど、2年連続で発生したしね
九州なんて頻繁に直撃してついてない
いつかは関東に直撃もあるでしょ
全くの不安なく、住めないよ

[62569: 口コミ知りたいさん]

>>62568 匿名さん
日本全国安心できるとこはないね
横浜も異臭騒ぎが気になります。

[62570: 匿名さん]

大型台風直撃で屋根ごと持っていかれる戸建てだってあるしね。

[62571: 匿名さん]

>>62550 匿名さん

三流記事を鵜呑みにできることが不思議。

単純に築年数と耐用年数の関係です。

[62572: 匿名さん]

タワマンは地に足の着いた田園調布や自由が丘の戸建民からすれば
見おろされる（=見下される）存在ですよｗｗｗ

[62573: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[62574: 口コミ知りたいさん]

>>62572 匿名さん
どちらも東京ですよね

ここは川崎

小杉も比較されるようになりました

[62575: 匿名さん]

>>62573 匿名さん

記事を見なくてもある程度内容がわかるもんね

目新しいことは何もないことが多い

[62576: 匿名さん]

>>62570 匿名さん

昨年は千葉がそうでしたね
今もブルーシートがあるとか、、

[62577: 匿名さん]

>>62576 匿名さん

そこまで行かなくても
丸子橋付近上流の中原側河川敷にもブルーシートのお家が沢山ありますよ。

[62578: 匿名さん]

>>62567 匿名さん
そうだね。
榊氏は事実を書かないジャーナリストが憶測で書く適当な記事が増えるって言いたいんだろうね。

[62579: 匿名さん]

>>62567 匿名さん
箝口令をしいて事実を隠蔽したんだけど、SNSなんかで内部情報が暴露されたってことだよな
だから仇になったんだろ

[62580: 匿名さん]

結局、コロナ後も在宅続ける会社が多く、これから数年かけて都心の賃貸オフィスで2～3割空きが増えると言われてる。
人が減れば需要も下がる。
都内や小杉のタワマンの価格はその時が正念場だろう。

[62581: 匿名さん]

>>62579 匿名さん
箝口令って言ってるけど
自分のマンションのことを他人に言う必要性はないね
自分のマンションのことをあれこれ言いふらすのをどう思いますか？

[62582: 匿名さん]

>>62581 匿名さん

>自分のマンションのことをあれこれ言いふらすのをどう思いますか？

聞かれもしないのにベラベラ話すって事じゃなく
箝口令を敷く＝聞かれても何も話さない＝事実の隠蔽
ってこと

[62583: 匿名さん]

>>62581 匿名さん
こんな書き込みもあったみたいだし

[62584: 名無しさん]

結局は中の住民の質なんだよね
地方から出てきた田舎者ってのはしょせんこんなものなのかね

都内の高級住宅地の生まれながらのセレブたちとは全然違う生き物なのかね

同じ人間なのにね

[62585: 匿名さん]

匿名掲示板の書き込みを真に受けて、しかもそれを全住民の質だと決めつけられてもね。

[62586: 匿名さん]

地域の今後を語るスレで過去の特定物件の出来事を書き込むと削除対象になりますよ。

[62587: 匿名さん]

>>62586 匿名さん
それも隠蔽だね

[62588: 名無しさん]

武蔵小杉のタワーマンションには都内の金持ちセレブたちにぜひ住んでもらいたいね
そうすればタワーマンション内の雰囲気も変わるよ
田舎者も意識変わるはず。都会のマナーってもんがわかるはず

[62589: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンを買ってしまった方々には同情しますが、確かに自業自得の要素があるのと、民度を疑われる言動が目に余ったのも事実ですね。

[62590: 検討板ユーザーさん]

今までは面白写真アップして盛り上がったのに、香港みたいだな。
住民版スレなら許されるのに、残念

[62591: 匿名さん]

武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩
10/4(日) 7:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/27b73060f47b47a095cbcebd82066f597153...

5chのニュー速でもスレが伸びてる伸びてる

まー、何と言っても
清掃ボランティアに対する貼り紙とあからさまになった
上層階と下層階のバトルが無ければまだ同情を呼んだのにねー

[62592: 匿名さん]

>>62588 名無しさん

都内の金持ちセレブが、よりによって武蔵小杉のタワマンを買うことはあり得ないだろうね。残念ながら。。

[62593: 匿名さん]

削除に文句言う前にスレッドタイトルくらい確認してください。

ネガの方がよっぽどタチが悪い。

[62594: 匿名さん]

>>62583 匿名さん

え？このスレの書き込みを信じちゃうの？
ここは匿名掲示板ですよ。
アンチのなりすましや嫌がらせのような書き込みが横行してるスレが情報源って、どうかしてる。

[62595: 匿名さん]

>>62582 匿名さん

当時浸水の原因すら分からなかったわけだから、聞かれても何も話すことが出来なかった、が正しいのでは？
隠蔽もなにも、隠蔽する情報って何なの？
後日調査結果はだいたい情報開示されてたと思うし。
他になにが知りたかったのだろう？

[62596: 匿名さん]

>>62591 匿名さん

清掃ボランティアの件もこのスレへの書き込みが元ネタだね。
既に削除されてるみたいだけど、悪意が酷い。

[62597: 匿名さん]

箝口令や悪意ある中傷よりも
未だに電源がも完全復旧できておらず、責任所在も曖昧、再発防止策も万全とはいいきれないところが
小杉タワマンの価値と将来に暗い影を落としている原因ですね

[62598: 匿名さん]

>>62597 匿名さん

小杉のタワマンが何棟あるかご存知ですか？

根本的原因だった多摩川の逆流は対策されましたので、昨年の災害時よりは幾分か前進してますね。

[62599: 匿名さん]

>>62594 匿名さん
>え？このスレの書き込みを信じちゃうの？
自己中得意の都合のいい解釈だね

[62600: マンション掲示板さん]

>>62598 匿名さん
根本原因は増水した川の水面より低い事ですよ。

[62601: 匿名さん]

>>62599 匿名さん

そっくりお返しします。

[62602: 匿名さん]

>>62600 マンション掲示板さん

その理屈だと根拠原因はスーパー堤防の高さということになります。

[62603: 名無しさん]

>>62602 匿名さん
増水した川の水面より高い場所の殆どは、
水害の心配など最初からありません。

もちろんハザードマップで水害危険地域に指定される事もありません。

[62604: 評判気になるさん]

>>62603 名無しさん
リスクを許容出来る人が住めば良い。至極単純。
低地など全国至る所に有るし、物件によってもリスクはまちまち。

[62605: 匿名さん]

東京に住めばいいのに何故武蔵小杉？

[62606: 匿名さん]

>>62583 匿名さん
誰でも書き込めますから、部外者が面白おかしく書いたのではないでしょうか。初心者マークついてますし。
エレベーター動いてないのに水を配達させられたというYahoo知恵袋も、本人が作り話と申告してました。
わざわざスクショ取ってあるなんて、あなたが書き込んだのですか？

[62607: 匿名さん]

>>62605 匿名さん
同じくらい交通・生活便利な東京の駅を教えて。予算7000万で。

[62608: マンション掲示板さん]

>>62605 匿名さん
東京スレにレスすればいいのに何故コスギ？

[62609: 匿名さん]

>>62607 匿名さん

小岩

[62610: うんコまみれの少女像]

>>62608 マンション掲示板さん
上から目線で心配してやってるんだよ！
今度、台風が来てもトイレ貸してやんないぞ！

[62611: eマンションさん]

>>62610 うんコまみれの少女像さん

それはマウントってことですか？
山だけに
武蔵小山がお似合いかもよ

[62612: 匿名さん]

>>62603 名無しさん

ゲリラ豪雨では高台でも冠水することありますよ。

[62613: 匿名さん]

自分が購入し住んでいる都内の某マンションにも東北から出てきた田舎の人が住んでいるんだけど、
とにかく必死なんだよね

マナーが悪いというか、東京の人に敵意を持っているというか。

何かと都会の人間に対抗心をもっていて
ひがみっぽい。

何か気にさわるような事をいったつもりはなくても、ときどき
どうせ田舎者だと思ってるんでしょ みたいな感じでいじけたりもする。

困ったものだよ

[62614: 匿名さん]

>>62612 匿名さん
排水のよほどおかしな場所でないかぎりまず無いね。

私が住んでる高台は記録がある明治以降で一度も冠水被害無し。
まあ、水は低い所に流れる物理の法則上、当たり前だが。
ここが冠水するなら小杉は水中都市だな。

[62615: 匿名さん]

>>62613 匿名さん
なんか東北とかの地方出身者って余裕が無い感じするよね。
自分で田舎オーラ出してる。

逆に余裕すぎる関西人もどうかと思うけど。

[62616: 匿名さん]

>>62606 匿名さん
>誰でも書き込めますから、部外者が面白おかしく書いたのではないでしょうか。
都合の悪いレスには必ず出てくる反論だね、この辺がポジのご都合主義ってところかな

>わざわざスクショ取ってあるなんて
1年前は色んなサイトに様々な画像満載だったから
記憶を風化させないためにも種々の画像を保存してますよ
武蔵小杉のデジタルタトゥーって奴かな

[62617: 匿名さん]

>ゲリラ豪雨では高台でも冠水することありますよ。

普通の戸建都民は撮影場所のような高台で普段暮らしてますが（我家は標高７０ｍ）
ここまで水が来たら小杉タワマンの１階は水深６０ｍくらいにはなりますかね

[62618: 匿名さん]

>>62613 匿名さん
地方をネガるのどうなのかなぁ
地方があるから都会があるわけだし

農産物も地方によるもの
海外頼りでいいわけ？

[62619: 匿名さん]

>>62617 匿名さん
住んでないだろ
公園でか？

[62620: 匿名さん]

>>62614 匿名さん

富士吉田の高台で水が溢れてた
テレビ見た？

[62621: 匿名さん]

>>62620 匿名さん

周囲との相対的な高低の問題です
富士吉田や忍野は富士山麓の湧水が出る盆地だし、特に川沿いは逃げ場がないからね
また川面より相対的に高くても、崖地の場合その縁は土砂崩れするし、
千曲川も標高は数百ｍだけど、堤防頼みで川面と大して変らない高さで家を建てるからまずい
都内の高台は絶対的標高はないけど、マンションを除き戸建は川面よりなだらかに高いところに建てるから
問題ありません

>>62619 匿名さん

宝来公園と併せて、お散歩コースですよ　悪いけど

[62622: 匿名さん]

冠水云々もさることながら浸水によって上水供給不能や汚水の排出が不能になる電源喪失が問題なんだよねー

[62623: 匿名さん]

どこかのタワマンは、雨水桝から地下の雨水貯留槽への配管に止水弁を付けたみたいだけど、そこで雨水の貯留を止めれば地表で溢れた水の行き場が無くなって冠水を助長すると思うけどね

[62624: 匿名さん]

>>62617 匿名さん

大田区民がここでマウント取ってるんですね。
まあ、港区とか、渋谷区とかには相手されないもんね。

[62625: 匿名さん]

>>62624 匿名さん
まー、自称24区の武蔵小杉と田園調布は比較以前の問題ですけどw

[62626: デベにお勤めさん]

>>62623 匿名さん
貯留槽が一杯になればどちらにせよそれ以上蓄えられないから問題ないね

[62627: 匿名さん]

>>62626 デベにお勤めさん
地下の貯留槽は、いわゆる調整池だよね
調整池の役割を知らない素人かな？

[62628: 匿名さん]

>>62626 デベにお勤めさん
これも読んどくといいよ！

武蔵小杉のタワマン、氾濫対策で浮上する新たな懸念
停電防ぐバルブ新設で別の「水害」の可能性も
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61533290V10C20A7000000/

[62629: 匿名さん]

>まあ、港区とか、渋谷区とかには相手されないもんね。

高級住宅スレや山手線スレ見てごらん
港区民（港南だからか）も池田山もボロカスだよ。
都心は集合住宅しかないしね　

[62630: 匿名さん]

川崎市もその気になれば等々力緑地でも生田緑地でも地下に巨大貯水池を作ろうと思えば作れる
でも川崎市は他力本願で、財政出動がケチ臭く、自らやる気もない
俺なら引越す

[62632: 匿名さん]

[No.6231～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[62633: 匿名さん]

>>62628 匿名さん
マンション地下貯留槽は調整池とイコールではない。
溢れさせないよう制御が必要。
市の担当局と取り決めて運用法を確立すれば良いだけの話。

[62634: 匿名さん]

>>62631 匿名さん

いつのことだ？

[62635: 匿名さん]

>>62632 匿名さん
それが何か？

[62636: 匿名さん]

>>62631 匿名さん

本日の初笑いだったのかな！？
よかったよかった。

[62637: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[62638: 匿名さん]

>>62628 匿名さん
付け焼刃の対策で結局はリスク付け替えにしかなってませんね。
本質的な問題解決策をしない限り心配は無くならない。

[62639: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[62640: 匿名さん]

>>62638 匿名さん
テレビのコメンテーターみたいですね
具体的に抜本的な対策と費用面のことなどもセットで自論しなくっちゃ

[62641: 匿名さん]

>>62638
まあタワマン住人は心配してないでしょうね。住戸で溺れる事も無いんだから。
むしろ低地戸建こそ抜本的対策が必要になるね。

[62642: eマンションさん]

>>62641 匿名さん
そんな事言ってたら、対策予算は全部戸建てに持っていかれるぞ

[62643: 匿名さん]

>>62640 匿名さん
当たり前だが具体的対策を考えるのは住民の仕事。
住民が主体的に動かない限り誰も動かない。
言っても他人の資産。

こんなのなら不可能な話でも無いと思うが。
行政と調整必要だけどね。
------------------------------
60897 匿名さん
2020/08/27 10:37:12

>>60881 匿名さん
何で囲うと言うんだよ。
何も対策しないよりマシだが、ちょっと水位が上がったら簡単に水圧で潰される。

耐震構造の関係で二階に電気設備を上げれないはず。
建物の近くに高さ10mぐらいの基礎組んでその上に電気設備、車は保険でカバーするのが現実解。
世帯あたり150～300万ほどあれば出来るだろう。

まだ分譲数年でたった数百万の合意も出来ないなら、この先どうすると言うんだ。
将来の大規模メンテや取り壊しの合意なんて不可能と言ってるようなもの。
「マンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で破綻する」とのセオリーを自分たちで証明したいのか。

[62644: 評判気になるさん]

>>62643 匿名さん
数年すれば大規模修繕で3桁いくだろうし
おいそれと出せるもんではない

[62645: 評判気になるさん]

>>62642 eマンションさん
戸建ては世帯別
共同住宅は世帯の集合体
の違い

[62646: 匿名さん]

管理組合を私物化し割高な親族経営の管理会社に特命発注するような理事長が出現しても、
罷免のするにも集会開催に必要な定数（区分所有者+議決権の1／５）すら確保できない。建替決議は80％賛同必要で規約変更もダメだから実現不可能で、法改正も別の問題が発生する。
タワマンは定期借地権付建物と同じです。

[62647: 匿名さん]

>>62646 匿名さん
去年、江東区のマンションで役員が2000万円横領して逮捕されたと報道されていた。

[62648: 匿名さん]

そう言えば、刑事7人の第7話でタワマンを舞台にどろどろした人間関係や理事長の使い込みを暴くストーリーをやってたね
川向うに映ってたタワマンは、ひょっとして、ここかな？

[62649: 匿名さん]

>>62644 評判気になるさん
自分が住民なら300万で対策出来るなら金出すけどね。
受電設備が水没して売却が１割以上下がってる訳だろ？
8000万として－800万以上。
設備を上げれば、受電設備の水没問題は解決済みと言い切れて、購入検討者も設備を見れば信用するだろう。
マスコミも面白いから報道するだろうし、小杉の他のタワマンより評価は上がるだろう。

売値が－５％ぐらいまでは回復できれば400万の損失回避。元値まで戻ればウハウハじゃん。

そして何より便所や風呂の心配が無くなる。

[62650: 匿名さん]

>>62649 匿名さん

1戸あたり300万かかるって、いったいどんなボラれ方すればそんな見積りになるの？

[62651: 匿名さん]

>>62649 匿名さん

マスコミは武蔵小杉の下げネタじゃないと報道しないよ。
視聴率取れないし、PVも稼げない、雑誌も売れない。

[62652: 匿名さん]

>>62651 匿名さん

なぜ三流雑誌の運営の心配してんだ？？

[62653: 完全週休３日さん]

もうすぐ、ですね。

[62655: 完全週休３日さん]

ありがとうございました。

[62658: 口コミ知りたいさん]

>>62649 匿名さん
お金に余裕のある人はいい
余裕のない人は一定数いる
それがマンション

[62661: 匿名さん]

[NO.62654～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[62662: 匿名さん]

こんなんじゃ武蔵小杉は永遠に東京様には対抗できないってこと？
念願の東京24区入りは無理ってことなの？

やはり川崎はしょせん川崎のままなの？

武蔵小杉は東京様には永遠に勝てないってことなのかい

[62663: 匿名さん]

>>62662 匿名さん
勝ち負けつける意味って、なに？？

[62664: 完全週休３日さん]

どうして削除依頼するんだろう？
削除しないと都合が悪いのかしら？
いろいろ大変ですね。でも、いざお別れとなるとやはり寂しいです。

[62665: 匿名さん]

>>62652 匿名さん

心配はしていないけど、三流雑誌だって必死なんだと思う。
武蔵小杉の下げネタはそういうところを救えるネタだということは間違いないだろう。

[62666: 匿名さん]

>>62665 匿名さん
書き込んでいるのは数人だけど救えてるのかなあ

[62667: 匿名さん]

タワマンなのに台風が来る度に一喜一憂する生活ってどうなの？

[62668: 匿名さん]

>>62667 匿名さん
それはみんな同じだろう
マスコミが騒いでる

[62669: 匿名さん]

台風が上陸し続けるかぎり、武蔵小杉は永遠に負け続けるということか

[62670: 匿名さん]

あの時以来　人生が変わった
あの時以来　この町は暗くなった
あの時以来　住所を書くのが怖い

[62671: 週休7日さん]

あの時以来　離婚した

[62672: 匿名さん]

あの時以来　ちょっとだけネガがポジティブになれた。

[62673: 検討板ユーザーさん]

>>62669 匿名さん

どうしてコスギだけなんですか？
世田谷区、大田区は
どうなんでしょう
気象的には同じエリアです

[62674: 匿名さん]

>>62670 匿名さん
そうですね
コロナで一変しましたもんね

[62675: 高台戸建住民]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[62676: うんコまみれの少女像さん]

>>62675 高台戸建住民さん

こんな街は嫌ですよね

[62677: 匿名さん]

瀬田から鵜の木あたりまで多摩川とほぼ併走する環八の標高は、多摩川土手沿いを走る玉堤通りと比べ
標高が3,40ｍ位は高いですね。
でも川崎側の同じ区間は川岸から数百メートル離れても多摩川と殆ど標高が変りません。
結果、川崎市中南部は元々工場ばかり建ち未だに住居として敬遠され地価も安く、高級住宅地がありません。
なので、いくら横須賀線が繋がったとはいえ、大金だしてタワマンをババつかみする人がいるのか謎です。

[62678: 高台戸建住民]

>>62676 うんコまみれの少女像さん

ここはまさに崖下地ですね。おそらく崖下の玉川か玉堤の河川際で、東京生まれの人は住んでいないでしょう。
武蔵小杉や新丸子、高津と同じですね。

[62679: 匿名さん]

まあ川崎市北部、新百合ヶ丘あたりも土砂崩れレッドゾーン指定区域ばかりだから
どっちもどっちだな。

[62680: うんコまみれの少女像さん]

浸水が予想されているエリアでのマンション購入…障害のある恋愛で盛り上がってしまうタイプなのかな？

[62681: 検討板ユーザーさん]

飯塚まじ腹立つ、胸糞悪い

[62682: 匿名さん]

>>62681 検討板ユーザーさん

まあこれまでの名声が地に落ちて、実生活では相当な嫌がらせをうけているだろうから
既に制裁は受けているようなものだろう。
家族はお気の毒ではある。

[62683: 匿名さん]

>>62677 匿名さん

生活が便利だからね。

[62684: 口コミ知りたいさん]

>>62676 うんコまみれの少女像さん

江戸川区や江東区はどうでしょう

[62685: 匿名さん]

>>62677 匿名さん

海を埋め立てたところはどうなんだ。
明治、大正の頃は海だろっ

[62686: 匿名さん]

>>62678 高台戸建住民さん

東京生まれ？親はどうでしょう

[62687: 匿名さん]

>>62680 うんコまみれの少女像さん

こうしてマウントとりたい人が出る
気になってしょうがないようだ

[62688: 完全週休３日さん]

街が、消える. . .

[62689: 完全週休３日さん]

日本中の堤防が全てなくなっても平気な所じゃないと普通の感覚では住めないと思うんだけどな。
災害無縁地区しか考えられないというのが常識人なんじゃないの？

[62690: 完全週休３日さん]

堤防沿いに住むという選択肢って、全く理解ができない。選択せざるを得なかった特別な事情があったということなんですよね？

[62691: 匿名さん]

>>62690 完全週休３日さん
大田区世田谷区にも堤防はあるのだが....。

[62692: 匿名さん]

>>62688 完全週休３日さん

怯え過ぎな人を見てると
なんだか笑けてくる（＾∇＾）

[62693: 匿名さん]

>>62689 完全週休３日さん

堤防が無くなることはありません。

日々の不便な生活と年寄りばかりに過疎った高台で地震で家が倒壊しない自信がどこから涌き出てるのか理解できない。
人それぞれの価値観だから。

[62694: 匿名さん]

>>62686 匿名さん

勿論親が地方出身じゃ東京都民を名乗るには無理があるから、知らずに崖下を選ぶ情弱も居るでしょう。
うちの両親は共に戦前からの目黒や世田谷区内の土地持ちですので、当然高台です。
但し自由が丘地主さんとは別人ですよ

[62695: 匿名さん]

武蔵小杉より自由が丘の方が暮らしやすいし通勤先にも近いなあ。

[62696: 匿名さん]

結局、東京は偉大ということだね
武蔵小杉なんかじゃとても太刀打ちできないよ
武蔵小杉は田舎だね

東京の街のライフラインは神のようなもの

武蔵小杉の醜さを見て実感したよ

[62697: うんコまみれの少女像さん]

>>62687 匿名さん

武蔵小杉も二子玉川も似たり寄ったりって言いたかっただけ。どれだけ綺麗に取り繕っても土地の品質は変えることが出来ない。

[62698: うんコまみれの少女像さん]

>>62696 匿名さん

偉大というか、だから昔から人間が住んでいたんでしょ。現代になって危ない所にわざわざ住むようになったのは皮肉ですね。

[62699: 匿名さん]

都民の一部が騒ぐスレになりつつある。

[62700: 匿名さん]

>日々の不便な生活と年寄りばかりに過疎った高台で地震で家が倒壊しない自信がどこから涌き出てるのか理解できない。

タワマンみたいに敷地共有地込みで一人あたり所有土地面積が数平米の人口密集地に比べりゃ、過疎地ですｗ
うちは都内だけど家族人数で割ると一人７０平米ですが、それは過疎というより余裕といいます　
年寄が目立つのは、借家もマンションもない広めの戸建ばかりで新参者の若者には敷居が高く、それも当然。
でも代替わりで私みたいに都心低層マンションからいずれ戻ってきます。
因みに我家は鉄筋２階建て。建物代だけでタワマン最上階２戸分の費用が掛かったかな
ま、人それぞれの価値観ですからｗ

[62701: 匿名さん]

言っとくけどマウントをとるのではなく、僻みを交えた誤解を訂正しただけだからねｗ

[62702: 匿名さん]

江戸川役所は区自体がここにいては危ないと宣言しているよね。
埋立地は幸区や江東区江戸川区デルタ地帯に比べると、相当高く盛り上げて埋立るので意外と浸水しない

そのかわり液状化と高潮があるし、埋立て材料に廃材や瓦礫、海砂、ヘドロ、建設残土、産業廃棄物など
何でもありだから、地盤沈下や有害物質の流出も心配
なので、同じく山の手住民は、湾岸のマンションなど見向きもしません
因みに私の母は埋立地、特に羽田、川崎駅以南、小杉の歓楽街、品川の港南側、あと蒲田周辺だけは
いろんな意味で危ないから近づくなと言っていました。

[62703: 匿名さん]

俺は都民だけど、神奈川県民にマウントとってはいないよ
神奈川だって山手とか港北ニュータウン（例えば都築区中川５丁目とか）青葉区新石川、港北区も日吉や菊名
川崎市だって鷺沼や宮前平、百合ヶ丘や王禅寺など優良な宅地はあるからね
交通便利なら都内、横浜に行くなら、横浜市内に高台なんていくらでも安くあるのだから
いつ転勤になるか分らないのに何で中途半端な危険な場所を大枚はたいてわざわざ選ぶのか不思議なだけ

[62704: 匿名さん]

>>62700 匿名さん

都民の全員があなたのような暮らしとはとても思えない。
あなたの価値観は尊重できるが、あなたは武蔵小杉住民の価値観は尊重できない。
ただそれだけのこと。

[62705: 匿名さん]

>>62703 匿名さん

なんたって便利だから。

[62706: 匿名さん]

>>62703 匿名さん

日本全土が中途半端に危険という考え方もある。
リスクは水害だけじゃないですよ。

[62707: 匿名さん]

>>62697 うんコまみれの少女像さん

そのわりには二子玉川は高過ぎやしないか？
十分取り繕えてるのでは？

[62708: 匿名さん]

阪神淡路、東日本、熊本、北海道地震でヘドロ、産業廃棄物が出てきて駄目になった場所ってあるの？東日本の時、地盤沈下して水没した住宅街はあったみたいだけど、その土地を放棄した場所聞いたことない。浦安も復活したしね。

[62720: 匿名さん]

スレタイに従えば、武蔵小杉の住環境は、？

[62721: 通りがかりさん]

武蔵小杉タワマンに住んでいる住民の判断は全く悪くない。
悪いのはマンション。
そしてそれを販売しているメーカーであり、そういう街作りをしている川崎市。

もっと不動産購入者に優しい不動産業界になって欲しいし、不備のないタワマンというものを販売して欲しい

[62723: 匿名さん]

今後嵩上げしたタワマンって出来るのか？

[62725: 匿名さん]

>>62724 自称成城在住者さん
わざわざ遠い地域スレまで中傷書き込みご苦労さまです

[62726: 匿名さん]

[NO.62709～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[62727: 完全週休３日さん]

>>62725 匿名さん
今回も命拾いできそうですね。良かったです！！笑

[62728: 完全週休３日さん]

去年の台風から一戸も販売・借受ないらしいですね。

[62729: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[62730: 匿名さん]

タワマン高層階にリスクあり「眺望以外のメリットはほとんどない」

https://www.moneypost.jp/707191

[62731: 匿名さん]

>>62729 通りがかりさん

都内高級住宅地スレはもっとすごいよ

[62732: 匿名さん]

>>62730 匿名さん

私は高所恐怖症なので、メリットゼロです

[62733: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン住人には何ら過失はありません。
タワマンを購入した住人たちの判断は妥当であり的確でした。落ち度は全くありません。

問題なのはタワマン販売業者のほう。
そしてタワマン自体に重大な欠陥があったことです。
タワマン住人は知らないうちに災害に巻き込まれていたのです。

[62734: 匿名さん]

>>62729
いえいえ、住所は、はなから誇れる物ではありませんよ！

[62735: 匿名さん]

また台風だよ
気をつけなよ

[62736: マンション掲示板さん]

>>62735 匿名さん

お前もな

[62737: 匿名さん]

>>62734 匿名さん

住んでないけど、、。

[62738: 匿名さん]

>>62728 完全週休３日さん

らしいじゃあね

[62739: 匿名さん]

>>62729 通りがかりさん

すごいところにレスするのもどうかと、、

[62740: 匿名さん]

>>62730 匿名さん

だから？

[62741: 匿名さん]

>>62732 匿名さん

克服しましょう

[62742: 匿名さん]

>>62733 匿名さん
それを今更？
完成前になぜ言わない。

[62743: 匿名さん]

>>62734 匿名さん
ねえねえ
住所表示では武蔵小杉はないよね

[62744: 匿名さん]

>>62735 匿名さん
関東は大丈夫だと思います。

[62745: 完全週休３日さん]

好きで住んでいる人はいないんじゃないかな？
何か住まざるを得ない理由があるんだよね？？