武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[62452: 匿名さん]

[No.62448～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[62453: keiko]

でも、もうすぐ更地ですよね？
その後、関東最大の下水処理場ができるって本当なのかしら？

[62454: 匿名さん]

>>62449 上級都民 さん

ということは、私も生まれながらの自由が丘近くの世田谷区民なので、中の上都民位には認めて貰えるかな。

台風やコロナ感染より日経平均やダウの方が心配で、時々テレワークの合間に三井住友の貸金庫に寄りつつ星野珈琲やモンブラン、アンセーニュなどで相場読みしています。本業もあるし不動産所得もヘッジにしますが。
あと、最近のマイブームは、大雨の翌日多摩川台公園や浅間神社に行って高みの見物、もとい監視に行き、川崎市民に思いを寄せること。最近は忙しくて大変です。

[62455: 周辺住民さん]

時間かけて長文書いてもスレ趣旨違いで削除。

合間のネガレスももちろん削除。

まともな仕事できちんと稼いで財務に励んでくださいね。

[62456: うんコまみれの少女像]

>>62455 周辺住民さん

久しぶりに掲示板を覗きに来ましたが…相変わらず、上京都民さんとkeikoさんその他の匿名さんが武蔵小杉えお監視されているので安心ですね！

[62457: 匿名さん]

>>62454 匿名さん

右の写真古いかも

[62458: 匿名さん]

>>62457 匿名さん

ということは、しょっちゅう氾濫しているということですね。

[62459: 匿名さん]

>>62449 上級都民さん
そう言って
いつもお出まし
いらっしゃいませ
コスギへ

[62460: 匿名さん]

>>62451 keikoさん
ネガつかない？
オレがついとる

[62461: 匿名さん]

>>62453 keikoさん
どこが更地に？
いつですか？
正確にね

[62462: 匿名さん]

>>62454 匿名さん
わかった
新地だな

[62463: 匿名さん]

>>62455 周辺住民さん

オレは健全ポジレス
為になる意見交換しようね

[62464: 匿名さん]

>>62456 うんコまみれの少女像さん

なんかこの偽名いやらしいぞ

[62465: 匿名さん]

>>62457 匿名さん

なんせコピペなもんで
出どころわからないんだな

[62466: 匿名さん]

>>62458 匿名さん

都内で反乱？
よくわからない

[62467: 匿名さん]

多数がレスしていそうだけど
2、3人だけ

[62468: 匿名さん]

今これで武蔵小杉の勉強したよ
君ら昔から住んでいる住民と、混じっていないんだね
エリート意識でもあるのか？
謙虚さを忘れたらあかん

「武蔵小杉がいま熱い！」と騒ぐ人たちがまったく気づいていないコト
タワーマンションは目を引くけれど…
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54853?imp=0

[62469: うんコまみれの少女像]

>>62468 匿名さん

2018年…えらい古い記事を引っ張ってきますね。

[62470: 匿名さん]

>>62469 うんコまみれの少女像さん

武蔵小杉で検索してみたら3番目に出てきたのです
よく読まれてるのでしょう

[62471: 通りがかりさん]

>>62468 匿名さん

えっ
混じるも何も、
住民じゃないのですけど、、。

[62472: 通りがかりさん]

>>62468 匿名さん

えっ
混じるもなにも、
住民じゃないのですけど、、。

[62473: 匿名さん]

>>62470 匿名さん

今の現実を知ってね

[62474: 匿名さん]

結局、こんなもんなんだね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641970/

1129 匿名 13時間前
3rdのオブジェも残念ですが、4F中庭からレジデンスを眺めるとペンキの一部修正による色合いの違いや、
5F部分にコンクリートのへこみがあったのが非常に残念でした。供用部分からよく眺める景色なので直して欲しいです。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195828/

979 住民板ユーザーさん3 3日前
>>978 住民板ユーザーさん4さん
サードは、予定外のデザインのダサダサオブジェで引き渡し直前でかなり揉めているんですね

980 住民板ユーザーさん6 1日前
今年は今のところ大きい台風が来ない。ありがたい。
早く去年の水没、電源消失を、世間が早く忘れてくれるとよい。
中古の売り出し価格は値下げ更新が続いていたが、坪260万円台でようやく下げ止まった感がある。

[62475: 匿名さん]

>>62474 匿名さん

他のスレじゃないかしら？
桁が？
今は6万越えですよ

[62476: 匿名さん]

>>62475 匿名さん
>他のスレじゃないかしら？
>今は6万越えですよ

だからURL貼ってあるでしょ
頭に加えて目も悪いのかな？

[62477: 匿名さん]

>>62468 匿名さん
2018年の記事だからまだソフトな批判だけど、今ならもっと酷く書かれるだろうね。
あるいは記事すら書かないか。

すでにマンション販売に2018年やそれ以前の元気は無い。
去年ぐらいでも下げ感あったがコロナで決定的。
販売自粛解除直後は自粛期間分で少し出たがそれ以降は相変わらず。

マンション検討者でミニ戸建てにシフトした人も多いし、
ミニ戸建て検討者で郊外戸建てにシフトした人も多い。
利便性よりも広いLDK、書斎や在宅スペース、子供部屋でより広くの流れ。
昨夜のNHKニュースも戸建てシフトのネタだし、大手不動産も戸建て強化で動いてる。
　
>>62375 氏が書いてるようなマンションの問題点は、元々業界では色々指摘されてた話も多いし、クレーム上げる(上げれる)スポンサーも少ない。
マンションのデメリット報道は更に増えるだろう。

そして最後はみんな興味が無くなり報道もされなくなるだろうね。
マスコミで毎度おなじみのバッシング→パッシングだよ。

[62478: 匿名さん]

>>62476 匿名さん

書いてある文字しか見ません。
リンクこわーい

[62479: 匿名さん]

>>62477 匿名さん
それでも多くのマンションが建設され売れていく
変わらんよ

[62480: 匿名さん]

>>62477 匿名さん

2022年問題に備えて今から世間の目を戸建てに向ける必要があるってことだろうな。
メディアを利用するのはいつもデベロッパー。
駅近物件の価値は本来さほど変わらない。

[62481: 匿名さん]

>>62480 匿名さん
いつになっても便利なところが人気なのは変わらない。
テレワークなどで郊外や地方に移住している記事があるが極めて少数。
何年問題ってよく聞くフレーズですね
今までも何度かあったがなんも変わらない。

[62482: 匿名さん]

便利でも水没するような地域は、没落する。

[62483: 匿名さん]

21年から水害危険エリアは住宅ローン減税の対象外じゃなかった？
様々な優遇が受けられなくなるそうだから、資産価値は下がるだろうね。

[62484: マンション掲示板さん]

>>62482 匿名さん
没落してないけど
おかしいね

[62485: マンション掲示板さん]

>>62483 匿名さん
甘いな
こんなんだから騙される

[62486: 匿名さん]

URLって
ユーアールのこと？

[62487: 匿名さん]

>>62483 匿名さん
減税優遇と資産価値は関係ないんじゃない？

[62488: 匿名さん]

>>62481 匿名さん

過疎ってる郊外や不便な場所でミニ戸建てとか、
それこそ思う壺的な乗っかり方でリスキーだと思うよね。
まあ、人それぞれの好みは尊重しますが。

[62489: ご近所さん]

>>62474 匿名さん

これ見ると、タワマンなんて買わないのが正解というのがよく分る。

それにしても「地権者様」とやらを隠れ蓑にして三井もやりたい放題だな。
地権者なんていうけど実質議決権は持ち分比率だし、個人ならたかが知れている。
けど、東京機械ＳＳとか（あくまで例ね）大規模地権者が区分所有権のかなりを独占していたら怖い。
そういう組織上がりに理事長据えたりすると管理組合を私物化しても解任できないしね。

[62490: 匿名さん]

>>62488 匿名さん
コスギスレには似つかわしくないな

[62491: 匿名さん]

>>62489 ご近所さん

大丈夫
なんせここに書き込んでるのは
あんたとわたしの2人

仲良くしようね

[62492: 匿名さん]

>>62474 匿名さん

小杉水没マンションって1年経っても電源設備は原状回復どころか、どこに設置するかも決まっていないのか。
デベが開発した集合住宅なんか絶対買わないよう、子供にもきつく教育しなきゃだな。

[62493: 匿名さん]

>>62474 匿名さん

この住民版スレに出てくる地権者様が勝手に設置したオブジェって
ウンコまみれの少女増か、それともウンコそのものですか。
これじゃテナント入らんわな。

[62494: 匿名さん]

>>62492 匿名さん
ちゃんと調べてからレスしてね

[62495: 匿名さん]

>>62493 匿名さん
スタルクに聞いてくれ

[62496: 匿名さん]

もうすぐ1年だってね
あっという間だった

[62497: 上級都民]

武蔵小杉のタワーマンションにいる皆さんは地元の方々と交流しないのですか？

そういうのは良くないですよ
世界が狭くなります。

普段自分らと違う世界を見ている彼らだからからこそ
あえて交流する必要があるのです。

私も自由が丘や学芸大学あたりのセレブたちとだけ交流していたら狭い世界観しか持たない人間になってしまいます。

土地は代々相続してもらうもの、お金は家とかの不動産にではなく全て食事やレジャーに費やすもの、なんていうセレブ的な価値観で固定化されてしまいます。

地方出身の武蔵小杉の皆さんとこうして交流するからこそ、改めて人生の多様性を理解できるのです。

[62498: 匿名さん]

>>62496 匿名さん

過去を振り返るのはいいことだけど
そこに執着するのはどうなの？
ネタ切れ？

[62499: 匿名さん]

>>62497 上級都民さん
だってコスギ民じゃないもん
あんたもそうだろ、

[62500: 上級都民]

正確には

地方出身の武蔵小杉のタワーマンション在住の皆さんと

ですね

[62501: 匿名さん]

>>62500 上級都民さん

誰も住民がいない
外野だけがああでもないこうでもないと
オレ好きよ

[62502: 匿名さん]

>>62497 上級都民さん

周囲に交流を求めても疎外感あったからこのスレでがんばってるのですよね？
よく分かります。

[62503: 匿名さん]

>>62493 匿名さん

わざわざこの写真を添付する心理がウケる。w

[62504: 匿名さん]

>>62502 匿名さん

都内で相手にされなかったのかな

[62505: 匿名さん]

>>62503 匿名さん

墨田
ビールが明日から安くなるな
チビっと

[62506: 匿名さん]

代官山生まれ代官山育ち武蔵小杉住みの私じゃもう失格ですかね。
職場が横浜なんで職場も家も実家も近いとこがいいと思い、武蔵小杉にしたんですが^^;

[62507: 匿名さん]

>>62506 匿名さん

東京生まれしかも代官山なのに、よりによってなぜ底辺の川崎市しかも小杉に都落ちするとは
当然周囲は皆猛反対したでしょうに
まさかこんな問題が起きているタワマンじゃありませんよね↓　

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html

[62508: 匿名さん]

東京生まれで今は武蔵小杉タワマン暮らしってスゴいね
いじめられないのかな？
東京もんが何でここにいるんや！ってね
武蔵小杉タワマンはそげなひとがくるところやなか！
って言われちゃうよな 笑

[62509: 匿名さん]

セットで一人芝居なのかな？

[62510: 匿名さん]

違います。同意見の人が確実に複数人います。
似た意見だからたぶん同一人に見えるだけ

[62511: 匿名さん]

>>62498 匿名さん

違うよ
趣旨は、ずっとニュース記事になり続けて、誰も忘れなかったね
という深い意味が隠されているのです

[62512: 匿名さん]

>>62507 匿名さん
流し読みしたけどマンションの状態が良いから2度目の大規模修繕を1年後ろ倒しにしたら修繕積立金が足りた、ってだけの話じゃん。むしろ深刻なのは高級ではない低層マンションの数々って話だな。

[62513: 匿名さん]

>>62512 匿名さん
6000万円不足したから、それを積み立てるために3年後に引き延ばしたってことだよ

以下、抜粋ね
マンション管理組合 代表理事　應田治彦さん
「計画の変更です。ただかなり大きな変更になります。」
提案したのは、大規模修繕工事の計画の見直しでした。建物の検査で、状態が予想より良いことが分かったため、工事の時期を当初の３年後とし、その間に不足する６，０００万円を積み立てようと考えたのです。

[62514: 匿名さん]

付け加えれば以下の記述があって、武蔵小杉では更に下水道施設でも問題が生じたってことだよね

中央区では、各地でタワマン中心の再開発を進めた結果、人口は２０年あまりで倍増しました。
この中央区が今、方針の転換に動き始めています。人口が急増した結果、駅のホームは人であふれ、学校や保育所の不足も問題になってきたからです。このままでは、暮らしへの影響が深刻になりかねない。
中央区は、住民の増加に歯止めをかけるため、住宅の容積率緩和の廃止を決定しました。

[62515: 上級都民]

もはや武蔵小杉のタワーマンションには
その購入金額に見合う価値はないのかもしれません。
いや、ほとんど資産価値はないのだと言いきってもいいのでしょうか。

なのにやれ管理費だの修繕費だので、いろいろと追加費用がかかるのですか？

悲しいですね。

意味のないものに大切なお金をつぎ込まないことです。
それが人生を賢く生きるポイントだと思います。

[62516: 匿名さん]

>>62515 上級都民さん

駐車場、室内ジム、会議室、オブジェ。全く不要なのに、滞納者の分も含め諸費用に上乗せし払える人が
タワマンに住む資格があるらしいです。
私のような凡人には到底無理です。

[62517: 匿名さん]

ネガって懲りないですね。
平日日中からアンチ工作とはよほど暇なのでしょう。

稚拙なコメントばかりで検討者からも住人からもスルーされてます。
時間がもったいないので私もほとんど見に来ることは有りませんが。

[62518: 通りがかりさん]

>>62517 匿名さん

そんな事言うから荒れるんよ
どっちが稚拙だよと言われるぞ

[62519: 匿名さん]

そうそう、時々こういう人が釣れるから、やめられない。

期開けで一服だし、テレワークだし、東証もダウンしているしね。
金融資産だけでも暮らせ余裕があるから、こんな暇つぶしができます。

[62520: 匿名さん]

>>62516 匿名さん

都内というだけで不便な土地に不便な思いをしながら住む高額な土地代とローンを組む気にはなりませんでした。
私のような凡人には無理です。
武蔵小杉のマンションは諸経費も含めて住む年数の総額をシミュレーションして買いましたが、意外に査定が落ちないのでラッキーぐらいに思ってます。
賃貸ですべて失うよりは大分気楽で便利な生活です。

[62521: 匿名さん]

>>62519 匿名さん

悲しい暇潰しですね。

[62522: 匿名さん]

1年経って水害前の板に戻ってきた。

[62523: マンコミュファンさん]

>>62510 匿名さん

イヤ違うだろう

[62524: マンコミュファンさん]

>>62514 匿名さん

川崎に中央区あったっけ？

[62525: マンコミュファンさん]

>>62515 上級都民さん
土地建物は固定資産税がかかる不動産。
しっかりと資産はある。
賃貸は他人の資産

[62526: マンコミュファンさん]

>>62516 匿名さん

車所有者なら駐車場は必須ですよ

[62527: マンコミュファンさん]

>>62517 匿名さん

わたしも日に1回になってしまいました

[62528: マンコミュファンさん]

>>62519 匿名さん

そんな人はここにはいません

[62529: マンコミュファンさん]

>>62522 匿名さん

かなり作風は変わってきたのは事実ですが、、

[62538: 匿名さん]

[NO.62530～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[62539: 匿名さん]

いや、ここは小杉の未来を語るスレです

だから、更地とか、水郷とか、水上バスとかの話題がでるのですよ

[62540: 匿名さん]

>>62539 匿名さん

いやー
コロナと共存した生活が日常になってきました

GO TOしよっかな

[62541: 上級都民]

今は武蔵小杉の未来が好転する事だけを祈りましょう。

武蔵小杉の皆さんの生活が少しでも、いや
せめてほんの一ミリでも
自由が丘のようなセレブな暮らしに近づければと思います。

でないと何のために7000万や8000万も出したのかわからなくなりますからね。

無償で相続したのなら諦めもつくのでしょうけど。

[62542: 匿名さん]

>>62541 上級都民さん

都内と比べてもね
川崎のオンリーワンでいいんですよ

[62543: 匿名さん]

>>62541 上級都民さん

自由が丘もよく行きます。

[62544: 202010小杉更地]

>>62538 匿名さん
事前に連絡しなさい！！

[62545: 匿名さん]

>>62541 上級都民さん

上級都民なら7000～8000万ごときの使用意図に言及することもないでしょう。

都内で7000～8000万で買える物件での生活は、
不便極まりないことを一応知っています。

[62546: 匿名さん]

>>62545 匿名さん

武蔵小杉以外の川崎でも
そこそこの物件ならそんなもんですよ

[62547: eマンションさん]

いつまで経ってもあの日の事は触れられますね。。実際そんなに影響あるのでしょうか？
https://www.google.co.jp/amp/s/news.livedoor.com/lite/article_detail_a...

[62548: 匿名さん]

>>62547 eマンションさん

触れてるのはあなたでは？
影響はコロナでしょう

[62549: 匿名さん]

選抜で落ち着いたレスができらようになりました。

[62551: 匿名さん]

[No.62550と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]