武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[62419: 匿名さん]

>>62410 匿名さん

で
コスギスレに？
わかりません

[62420: 匿名さん]

>>62410 匿名さん

えぃ！
と引越ししましょう

[62421: 匿名さん]

>>62414 匿名さん

>都心や横浜へのアクセスの良さだけは聞き飽きたのでそれ以外で

聴き飽きるくらい利点であれば、それが武蔵小杉を選択する理由で何が悪いので？
あなたもお認めになれば良いのに。

家族がそれぞれ違う方向へ通勤や通学。
私は各所支店巡りで。
代替はあるけど武蔵小杉の利便性を維持した代替は結構難しい。
スーパーや公共施設、飲食店、病院、学習塾など適度に条件を揃えていて、かつ安い物件なんてそうそうないですよ。

[62422: 匿名さん]

>>62421 匿名さん

なるほど、まさかの、違う方向へ通勤通学というのは自分の立てた仮説だけど、本当にいるとは。
確かにそのような勤務じゃ選択肢は限られるし、安さには換えられないなら返す言葉もありません。

それにしても、皆が皆そうとは思えないけど、毎日直行直帰で支店回りとは想定外でした。
ご苦労様です。

[62424: 匿名さん]

>>62416 匿名さん

当然、不動産収入以外の金融資産でも手広くやってます。
でも、このコロナ相場じゃ、ＲＥＩＴも国内株もコモディティも上半期はじっと我慢です。
ダウは先行き不透明で大統領選次第だけど予想が難しい。今売るべきかも知れませんが、悩みどころかな。

[62425: 匿名さん]

>>62409 匿名さん
>世帯年収が1500万円以上ある共働きのカップル

この層の人達、最近はコロナでマンションからミニ戸建てやリゾート地の戸建てなどに流れてるみたいですよ。
トレンドに乗りたがる人が多いですからわからなくもないですけど。
ミニ戸建てやリゾート物件が良いとも思わないがマンションよりは賢い。

[62428: 匿名さん]

[No.62423～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[62429: 匿名さん]

>>62422 匿名さん

単身の方なのかな？

横浜、川崎も大都市ですから武蔵小杉からの通勤者も多いですよ。
都心へ向かう条件だけなら都心に住めば良いと思うしね。
テレワーク、オンラインスクールなら、そもそもどこでも良いわけですよ。
けれども、生活するにはスーパーや病院は近くにあった方が何かと便利じゃないですか？
都内の高台は結構坂が多くてやられますね。

[62430: 匿名さん]

>>62424 匿名さん
売るなら明日だろ

[62431: 匿名さん]

>>62429 匿名さん
都内高台出身ですが、本当に毎日の坂が嫌でした。
店も多くなくて不便。ちょっとした物を買うには遠くの大型店舗に行かないといけない。CD全盛期にレンタルCD屋もなかった。大きな病院も徒歩圏にはなかったです。武蔵小杉の方が相当便利です。
メトロで山手線内側どこへ行くにも近いことだけはメリットでしたが、城南や神奈川の知人増えると、武蔵小杉の鉄道網の方が有難い。

都内高台居住時代を思うと、縁もゆかりもないこのスレッドにわざわざ書き込みに来る意味が全く分からない。何かの鬱憤をここで晴らしたい、可哀そうな人なのでしょうね。

[62432: 匿名さん]

>>62431 匿名さん
住んでないのは明白だしね
妄想もネタ切れでしょう

[62433: 匿名さん]

>>62429 匿名さん

東京生まれの地元育ちで、子供は3人で車やバイクも複数保管、犬もいるので戸建です。
とはいえ駅まで徒歩数分だし坂も気にせず買物・食事・病院・銀行・塾お稽古等当然あります。
駅も小さ目だからすぐ電車に乗れるし（笑）
実は小杉も近く、子供が面白半分に「将来独立してタワマン住みはあり？」とか言うので聞いてみました。
勤め先も子供の学校も都心で家内は専業主婦。仕事は時々直行で遠地出張、それ以外御用聞きはせず来社して貰う事が多いけど、テレワークや老後を考えると親も今の家を子に譲りどこに住むべきか考えるべきかと。
ちなみに少人数ＺＯＯＭは背景に庭とか家族が写ると冷やかされるから、間仕切りしたり苦労してます（笑）

[62434: 匿名さん]

>>62433 匿名さん
あまり得点あげられません。
再提出です。
作文は真剣に

[62435: 匿名さん]

>>62434 匿名さん

ごめんね。
賃貸民は相手にしていないので。

[62436: 匿名さん]

Zoomのヴァーチャル背景を使えば？

[62437: 匿名さん]

>>62433 匿名さん

zoomまでは知ってたのだろうけど、実際に使ったことないのがバレちゃったね。
さすがの妄想作文。

[62438: 匿名さん]

>>62409 匿名さん

ローン地獄ってなに？
ローン組んだことない人やローンの仕組みを知らない人の戯言にしか聞こえないけど。

[62439: 匿名さん]

>>62433 匿名さん
ダメダメ！
全然ダメ！！
やり直し！！！

[62440: 匿名さん]

つまらないスレになってきたな

前からか。

[62441: 匿名さん]

>>62436 匿名さん
>>62437 匿名さん

>Zoomのヴァーチャル背景を使えば？

見せられない背景があるって自白してるようなもの
貧乏人が多用かな？

[62442: 匿名さん]

ネガの得意技の一つ、スレ流し。
自分達の旗色が悪くなると荒らし投稿お茶を濁す。

地域のウソ八百書かれるよりよほどマシですが、迷惑なのでそろそろやめてくださいね。

[62443: 匿名さん]

>>62442 匿名さん
では、地域の真実を↓

[62444: 匿名さん]

うちの会社では5年くらい前からＬｙｎｃ（Ｓｋｙｐｅ）を海外との打ち合わせで深夜や早朝に時々使っていたけど音声だけの会議も多かったし、ＺＯＯＭはつい最近変えたばかりで言われたまま使っていました。　皆カーテンで隠していたしすぐ本題に入るからね。

それにしても、ここも嫉妬民が増えましたね。集合住宅に住むと性格まで歪むのかな。

[62445: 匿名さん]

他のタワマンスレで高層階への買い替えをする人、目指す人が居ると書いてあったのを見ると階層コンプレックスとかで歪むんじゃないかね

[62446: 匿名さん]

>>62429 匿名さん
>都内の高台は結構坂が多くてやられますね。

ほとんど車で動きますから関係無いですよ。

[62447: 匿名さん]

最近は大企業ならほとんどZOOM使ってないけどね。
コロナ初期は仕方なく使ってた会社多かったがセキュリティーの問題でマイクロソフト系のSkypeやTeamsにシフトしてる。
ZOOM使ってるのは個人相手の営業とかぐらい。

[62452: 匿名さん]

[No.62448～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[62453: keiko]

でも、もうすぐ更地ですよね？
その後、関東最大の下水処理場ができるって本当なのかしら？

[62454: 匿名さん]

>>62449 上級都民 さん

ということは、私も生まれながらの自由が丘近くの世田谷区民なので、中の上都民位には認めて貰えるかな。

台風やコロナ感染より日経平均やダウの方が心配で、時々テレワークの合間に三井住友の貸金庫に寄りつつ星野珈琲やモンブラン、アンセーニュなどで相場読みしています。本業もあるし不動産所得もヘッジにしますが。
あと、最近のマイブームは、大雨の翌日多摩川台公園や浅間神社に行って高みの見物、もとい監視に行き、川崎市民に思いを寄せること。最近は忙しくて大変です。

[62455: 周辺住民さん]

時間かけて長文書いてもスレ趣旨違いで削除。

合間のネガレスももちろん削除。

まともな仕事できちんと稼いで財務に励んでくださいね。

[62456: うんコまみれの少女像]

>>62455 周辺住民さん

久しぶりに掲示板を覗きに来ましたが…相変わらず、上京都民さんとkeikoさんその他の匿名さんが武蔵小杉えお監視されているので安心ですね！

[62457: 匿名さん]

>>62454 匿名さん

右の写真古いかも

[62458: 匿名さん]

>>62457 匿名さん

ということは、しょっちゅう氾濫しているということですね。

[62459: 匿名さん]

>>62449 上級都民さん
そう言って
いつもお出まし
いらっしゃいませ
コスギへ

[62460: 匿名さん]

>>62451 keikoさん
ネガつかない？
オレがついとる

[62461: 匿名さん]

>>62453 keikoさん
どこが更地に？
いつですか？
正確にね

[62462: 匿名さん]

>>62454 匿名さん
わかった
新地だな

[62463: 匿名さん]

>>62455 周辺住民さん

オレは健全ポジレス
為になる意見交換しようね

[62464: 匿名さん]

>>62456 うんコまみれの少女像さん

なんかこの偽名いやらしいぞ

[62465: 匿名さん]

>>62457 匿名さん

なんせコピペなもんで
出どころわからないんだな

[62466: 匿名さん]

>>62458 匿名さん

都内で反乱？
よくわからない

[62467: 匿名さん]

多数がレスしていそうだけど
2、3人だけ

[62468: 匿名さん]

今これで武蔵小杉の勉強したよ
君ら昔から住んでいる住民と、混じっていないんだね
エリート意識でもあるのか？
謙虚さを忘れたらあかん

「武蔵小杉がいま熱い！」と騒ぐ人たちがまったく気づいていないコト
タワーマンションは目を引くけれど…
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54853?imp=0

[62469: うんコまみれの少女像]

>>62468 匿名さん

2018年…えらい古い記事を引っ張ってきますね。

[62470: 匿名さん]

>>62469 うんコまみれの少女像さん

武蔵小杉で検索してみたら3番目に出てきたのです
よく読まれてるのでしょう

[62471: 通りがかりさん]

>>62468 匿名さん

えっ
混じるも何も、
住民じゃないのですけど、、。

[62472: 通りがかりさん]

>>62468 匿名さん

えっ
混じるもなにも、
住民じゃないのですけど、、。

[62473: 匿名さん]

>>62470 匿名さん

今の現実を知ってね

[62474: 匿名さん]

結局、こんなもんなんだね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641970/

1129 匿名 13時間前
3rdのオブジェも残念ですが、4F中庭からレジデンスを眺めるとペンキの一部修正による色合いの違いや、
5F部分にコンクリートのへこみがあったのが非常に残念でした。供用部分からよく眺める景色なので直して欲しいです。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195828/

979 住民板ユーザーさん3 3日前
>>978 住民板ユーザーさん4さん
サードは、予定外のデザインのダサダサオブジェで引き渡し直前でかなり揉めているんですね

980 住民板ユーザーさん6 1日前
今年は今のところ大きい台風が来ない。ありがたい。
早く去年の水没、電源消失を、世間が早く忘れてくれるとよい。
中古の売り出し価格は値下げ更新が続いていたが、坪260万円台でようやく下げ止まった感がある。

[62475: 匿名さん]

>>62474 匿名さん

他のスレじゃないかしら？
桁が？
今は6万越えですよ

[62476: 匿名さん]

>>62475 匿名さん
>他のスレじゃないかしら？
>今は6万越えですよ

だからURL貼ってあるでしょ
頭に加えて目も悪いのかな？

[62477: 匿名さん]

>>62468 匿名さん
2018年の記事だからまだソフトな批判だけど、今ならもっと酷く書かれるだろうね。
あるいは記事すら書かないか。

すでにマンション販売に2018年やそれ以前の元気は無い。
去年ぐらいでも下げ感あったがコロナで決定的。
販売自粛解除直後は自粛期間分で少し出たがそれ以降は相変わらず。

マンション検討者でミニ戸建てにシフトした人も多いし、
ミニ戸建て検討者で郊外戸建てにシフトした人も多い。
利便性よりも広いLDK、書斎や在宅スペース、子供部屋でより広くの流れ。
昨夜のNHKニュースも戸建てシフトのネタだし、大手不動産も戸建て強化で動いてる。
　
>>62375 氏が書いてるようなマンションの問題点は、元々業界では色々指摘されてた話も多いし、クレーム上げる(上げれる)スポンサーも少ない。
マンションのデメリット報道は更に増えるだろう。

そして最後はみんな興味が無くなり報道もされなくなるだろうね。
マスコミで毎度おなじみのバッシング→パッシングだよ。

[62478: 匿名さん]

>>62476 匿名さん

書いてある文字しか見ません。
リンクこわーい

[62479: 匿名さん]

>>62477 匿名さん
それでも多くのマンションが建設され売れていく
変わらんよ

[62480: 匿名さん]

>>62477 匿名さん

2022年問題に備えて今から世間の目を戸建てに向ける必要があるってことだろうな。
メディアを利用するのはいつもデベロッパー。
駅近物件の価値は本来さほど変わらない。

[62481: 匿名さん]

>>62480 匿名さん
いつになっても便利なところが人気なのは変わらない。
テレワークなどで郊外や地方に移住している記事があるが極めて少数。
何年問題ってよく聞くフレーズですね
今までも何度かあったがなんも変わらない。

[62482: 匿名さん]

便利でも水没するような地域は、没落する。

[62483: 匿名さん]

21年から水害危険エリアは住宅ローン減税の対象外じゃなかった？
様々な優遇が受けられなくなるそうだから、資産価値は下がるだろうね。

[62484: マンション掲示板さん]

>>62482 匿名さん
没落してないけど
おかしいね

[62485: マンション掲示板さん]

>>62483 匿名さん
甘いな
こんなんだから騙される

[62486: 匿名さん]

URLって
ユーアールのこと？

[62487: 匿名さん]

>>62483 匿名さん
減税優遇と資産価値は関係ないんじゃない？

[62488: 匿名さん]

>>62481 匿名さん

過疎ってる郊外や不便な場所でミニ戸建てとか、
それこそ思う壺的な乗っかり方でリスキーだと思うよね。
まあ、人それぞれの好みは尊重しますが。

[62489: ご近所さん]

>>62474 匿名さん

これ見ると、タワマンなんて買わないのが正解というのがよく分る。

それにしても「地権者様」とやらを隠れ蓑にして三井もやりたい放題だな。
地権者なんていうけど実質議決権は持ち分比率だし、個人ならたかが知れている。
けど、東京機械ＳＳとか（あくまで例ね）大規模地権者が区分所有権のかなりを独占していたら怖い。
そういう組織上がりに理事長据えたりすると管理組合を私物化しても解任できないしね。

[62490: 匿名さん]

>>62488 匿名さん
コスギスレには似つかわしくないな

[62491: 匿名さん]

>>62489 ご近所さん

大丈夫
なんせここに書き込んでるのは
あんたとわたしの2人

仲良くしようね

[62492: 匿名さん]

>>62474 匿名さん

小杉水没マンションって1年経っても電源設備は原状回復どころか、どこに設置するかも決まっていないのか。
デベが開発した集合住宅なんか絶対買わないよう、子供にもきつく教育しなきゃだな。

[62493: 匿名さん]

>>62474 匿名さん

この住民版スレに出てくる地権者様が勝手に設置したオブジェって
ウンコまみれの少女増か、それともウンコそのものですか。
これじゃテナント入らんわな。

[62494: 匿名さん]

>>62492 匿名さん
ちゃんと調べてからレスしてね

[62495: 匿名さん]

>>62493 匿名さん
スタルクに聞いてくれ

[62496: 匿名さん]

もうすぐ1年だってね
あっという間だった

[62497: 上級都民]

武蔵小杉のタワーマンションにいる皆さんは地元の方々と交流しないのですか？

そういうのは良くないですよ
世界が狭くなります。

普段自分らと違う世界を見ている彼らだからからこそ
あえて交流する必要があるのです。

私も自由が丘や学芸大学あたりのセレブたちとだけ交流していたら狭い世界観しか持たない人間になってしまいます。

土地は代々相続してもらうもの、お金は家とかの不動産にではなく全て食事やレジャーに費やすもの、なんていうセレブ的な価値観で固定化されてしまいます。

地方出身の武蔵小杉の皆さんとこうして交流するからこそ、改めて人生の多様性を理解できるのです。

[62498: 匿名さん]

>>62496 匿名さん

過去を振り返るのはいいことだけど
そこに執着するのはどうなの？
ネタ切れ？

[62499: 匿名さん]

>>62497 上級都民さん
だってコスギ民じゃないもん
あんたもそうだろ、

[62500: 上級都民]

正確には

地方出身の武蔵小杉のタワーマンション在住の皆さんと

ですね

[62501: 匿名さん]

>>62500 上級都民さん

誰も住民がいない
外野だけがああでもないこうでもないと
オレ好きよ

[62502: 匿名さん]

>>62497 上級都民さん

周囲に交流を求めても疎外感あったからこのスレでがんばってるのですよね？
よく分かります。

[62503: 匿名さん]

>>62493 匿名さん

わざわざこの写真を添付する心理がウケる。w

[62504: 匿名さん]

>>62502 匿名さん

都内で相手にされなかったのかな

[62505: 匿名さん]

>>62503 匿名さん

墨田
ビールが明日から安くなるな
チビっと

[62506: 匿名さん]

代官山生まれ代官山育ち武蔵小杉住みの私じゃもう失格ですかね。
職場が横浜なんで職場も家も実家も近いとこがいいと思い、武蔵小杉にしたんですが^^;

[62507: 匿名さん]

>>62506 匿名さん

東京生まれしかも代官山なのに、よりによってなぜ底辺の川崎市しかも小杉に都落ちするとは
当然周囲は皆猛反対したでしょうに
まさかこんな問題が起きているタワマンじゃありませんよね↓　

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html

[62508: 匿名さん]

東京生まれで今は武蔵小杉タワマン暮らしってスゴいね
いじめられないのかな？
東京もんが何でここにいるんや！ってね
武蔵小杉タワマンはそげなひとがくるところやなか！
って言われちゃうよな 笑

[62509: 匿名さん]

セットで一人芝居なのかな？

[62510: 匿名さん]

違います。同意見の人が確実に複数人います。
似た意見だからたぶん同一人に見えるだけ

[62511: 匿名さん]

>>62498 匿名さん

違うよ
趣旨は、ずっとニュース記事になり続けて、誰も忘れなかったね
という深い意味が隠されているのです

[62512: 匿名さん]

>>62507 匿名さん
流し読みしたけどマンションの状態が良いから2度目の大規模修繕を1年後ろ倒しにしたら修繕積立金が足りた、ってだけの話じゃん。むしろ深刻なのは高級ではない低層マンションの数々って話だな。

[62513: 匿名さん]

>>62512 匿名さん
6000万円不足したから、それを積み立てるために3年後に引き延ばしたってことだよ

以下、抜粋ね
マンション管理組合 代表理事　應田治彦さん
「計画の変更です。ただかなり大きな変更になります。」
提案したのは、大規模修繕工事の計画の見直しでした。建物の検査で、状態が予想より良いことが分かったため、工事の時期を当初の３年後とし、その間に不足する６，０００万円を積み立てようと考えたのです。

[62514: 匿名さん]

付け加えれば以下の記述があって、武蔵小杉では更に下水道施設でも問題が生じたってことだよね

中央区では、各地でタワマン中心の再開発を進めた結果、人口は２０年あまりで倍増しました。
この中央区が今、方針の転換に動き始めています。人口が急増した結果、駅のホームは人であふれ、学校や保育所の不足も問題になってきたからです。このままでは、暮らしへの影響が深刻になりかねない。
中央区は、住民の増加に歯止めをかけるため、住宅の容積率緩和の廃止を決定しました。

[62515: 上級都民]

もはや武蔵小杉のタワーマンションには
その購入金額に見合う価値はないのかもしれません。
いや、ほとんど資産価値はないのだと言いきってもいいのでしょうか。

なのにやれ管理費だの修繕費だので、いろいろと追加費用がかかるのですか？

悲しいですね。

意味のないものに大切なお金をつぎ込まないことです。
それが人生を賢く生きるポイントだと思います。

[62516: 匿名さん]

>>62515 上級都民さん

駐車場、室内ジム、会議室、オブジェ。全く不要なのに、滞納者の分も含め諸費用に上乗せし払える人が
タワマンに住む資格があるらしいです。
私のような凡人には到底無理です。

[62517: 匿名さん]

ネガって懲りないですね。
平日日中からアンチ工作とはよほど暇なのでしょう。

稚拙なコメントばかりで検討者からも住人からもスルーされてます。
時間がもったいないので私もほとんど見に来ることは有りませんが。

[62518: 通りがかりさん]

>>62517 匿名さん

そんな事言うから荒れるんよ
どっちが稚拙だよと言われるぞ