武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[62276: 匿名さん]

>>62271 通りがかりさん
今からの開発に税金投入してるの？
いく円？

[62277: 匿名さん]

>>62272 経験者さん

サッカーの件ですね

[62278: 匿名さん]

>>62273 通りがかりさん

ムサムサしてる！

[62279: 匿名さん]

>>62274 匿名さん

ほとんど民間活力だろっ
市は青写真だけってこと

[62280: 匿名さん]

>>62274 匿名さん
そうです
川崎駅のことですね

[62281: 一般的都民]

東京の一般的な住宅街の街並みは地方都市の駅周辺と変わらないよ

そういうのが結局は落ち着くし
いいんだよ

武蔵小杉駅前にみんなであんなに集合して住むなんて問題外

[62282: 匿名さん]

>>62281 一般的都民さん

キミの趣味趣向の話はどうでもよいのだが。。。

[62283: 匿名さん]

いや、ごく普通の都会人の感覚だよ
変に都会に対して先入観持って幻想抱きすぎ。

地方民のカンチガイで成り立つ街

それが武蔵小杉なんだろう。

[62284: 匿名さん]

>>62275 eマンションさん
よく読んでほしいんだけど、今とは言っていない。
30年という長期で考えると、武蔵小杉タワマンという選択をこれから新たにする人は、よほどリスクを取る人だなと思うんだよね。
もっと安全な高台の街にするとか、タワマンはやめて戸建てにするね。
タワマンは武蔵小杉に限らず、住んでも15年で売り抜いて出ていかないと。
現行の法体系で老朽化したタワマンで200を超える区分所有者が合意形成していくなんてろくなことにならん。

[62285: 匿名さん]

なんだか同じ話がループしているね。

[62286: 匿名さん]

>>62259 匿名さん
場所によって災害リスクは異なります。
それを表したのがハザードマップです。
小杉はハイリスクエリアに区分されてます。

高台＝崖崩れ　ってどこの田舎の話ですか？
ここでいう高台は都内の住宅地でしょう。
田園調布や成城などです。
崖崩れを心配するような場所ではありません。

[62287: 匿名さん]

>>62284 匿名さん
多種多様な価値観を認め合う社会では、未来や幸せをどう感じるかは人それぞれですよ。皆さんがアナタと同じ尺度や価値観で幸せを感じる訳ではないので、大きな御世話かと。

[62288: 匿名さん]

>>62284 匿名さん
低層マンションでも合意形成できないのにタワマンなんて不可能に近いでしょうね。

20年か30年後かは知りませんが、大規模メンテや建替えの合意出来ずに朽ちるに任せる状態にならざるえないでしょう。
戸建てなら建物ボロボロでも解体費安く合意も不要なので土地が売れますが、老朽化したタワマンの売却は難しいでしょうね。
結局、最後に所有している人がババを引く構図。
投資目的でさっさと売り抜けるような人が賢いのでしょうね。

[62289: 匿名さん]

あれから一年経つっていうのにまだネガられてるのかよ。さすがに武蔵小杉が可哀想だわ（笑）

[62290: 匿名さん]

>>62288 匿名さん
多種多様な価値観を認め合う社会では、未来や幸せをどう感じるかは人それぞれですよ。皆さんがアナタと同じ尺度や価値観で幸せを感じる訳ではないので、大きな御世話かと。

[62291: 匿名さん]

>>62289 匿名さん

いえいえ。可哀想なのは生活への不安や欲求不満で、イライラをぶつける相手を探しているネガさんでしょうね。それが匿名掲示板への書き込みだったり、家族への八つ当たりだったり。当人やそのご家族にとっては、大変深刻な問題でしょう。

[62292: 匿名さん]

>>62289 匿名さん

小杉も湾岸もタワマンを買ってしまった人は、人生で最大の失敗だったことは重々承知している。
どうせ都内じゃないなら県内近場の同じ値段、高台の戸建にすれば良かった、という人も多い筈。
ただ相場も下がり引越すにも負債が膨らむし、買手も見つからず売るに売れない。

内心では分っているけど、みんなで寄ってたかって茶化すから、強がりを言っているだけです。

[62293: 匿名さん]

タワマンなどマンションも管理組合によっては悪徳な理事長が組合を私物化し、管理費や積立金を横領し結果的に維持費を押し上げるケースが現実に起きている。
20％の人が合意すれば特別決議集会も開催できるけど、今はそれすら集まらず難しい。
ましてや8割の賛同が必要な建替え決議など不可能に近い。

30年前5千万円したリゾマンが今や百万追い銭出しても売れない時代。
管理費修繕積立金をゼロにでもしない限り、タワマンは数十年後は文字通り廃墟になる。

[62294: 匿名さん]

>>62293 匿名さん

イライラをぶつける相手を探してらっしゃいますね！？

[62295: 匿名さん]

現代社会のストレス解消に役立つなら、タワマンも本望だろう。
住んでいる人はたまらないが。

[62296: 匿名さん]

>>62293 匿名さん
川崎市多摩区の自治体で10年以上前に訴訟になってYouTubeでも見れます。私物化は一軒家も普通にあります。

[62303: うんコまみれの少女像]

[No.62226～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[62304: 匿名さん]

>>62296 匿名さん
戸建ての私物化って自治会費ですか？
戸建ての自治会費なんて月数百円～千円程ですよ。
使い込まれた所で子供会のイベントが出来なくなる程度の事で大して困りませんよ。
家のメンテナンスとは無関係です。

一方、マンションの管理費使い込まれたら大変ですね。
メンテナンスが滞りボロボロになっちゃいますよ。

[62305: 匿名さん]

>>62304 匿名さん

マンションの管理費使い込みって、どこのこと言ってるんですか？
仮定の話？

[62306: eマンションさん]

>>62270 匿名さん
あんたもな

[62307: 匿名さん]

>>62289 匿名さん
それはね
飽きずに願ってる人がいるからよ

[62308: 匿名さん]

>>62288 匿名さん
他のタワマンも同じこと
東京は大崩壊か？

[62309: 匿名さん]

>>62292 匿名さん
高台で戸建て
いくらで買えるの？

[62310: 匿名さん]

>>62293 匿名さん

著名なコンサルさんが丁寧に説明されたのを
コピペですね

[62311: 匿名さん]

>>62296 匿名さん
多摩区は自治体だけど
区内の自治体とは？

[62312: 匿名さん]

>>62297 マンション掲示板さん
だから？

[62313: 匿名さん]

>>62299 匿名さん

1ヶ月で1200円貯まる！のかー

[62314: 匿名さん]

>>62305 匿名さん

家庭のことじゃないかなぁ

[62315: 匿名さん]

ここのネガさんたちは、ネガティブな想像力が豊かですね。
お察しします。

[62316: 匿名さん]

AI、ナノマシンなど技術革新真っただ中で10年先ですら見通せないのに
構造100年持つと言われるタワマン立て直しの必要性なんて誰にも分かんないね。

過去の技術発展のスピードを考えれば、未来の技術では
破壊無く新築同様の修繕が出来ても何の不思議も無い。

もちろん積立など将来への備えが不要だと言うつもりはまったく無いけどね。

[62317: うんコまみれの少女像]

>>62316 匿名さん

タワマンを一方的に否定してる訳じゃない。海外はもっと高層マンション街もある。
ただ、武蔵小杉は河川が近くうんが湧き出る土地に住宅があると言うことが問題なんです。

[62318: うんコまみれの少女像]

>>62315 匿名さん

見通しの甘い楽天家の人じゃないと、武蔵小杉なんかに価値に見合わない金額のローン組んでマンションなんて買えないんでしょうね。

[62319: 匿名さん]

>>62302
ほらね、全然わかってないからさ
大事なことなのに。

そういう基本的な事が分かっていないし、言われても理解できない。

だからダメなんだよ。

たしかにそうですね。そういう風に考えることは出来なかったです。
そういう視点に欠けていました。反省してます。
くらい言えないのかね？まったく

だからだまされるんだよ、ほんと、無知な人だね、

やれやれ

[62320: マンコミュファンさん]

>>62317 うんコまみれの少女像さん

ウン違う

[62321: マンコミュファンさん]

>>62317 うんコまみれの少女像さん

海外も河川に近いところあるある

[62322: マンコミュファンさん]

>>62318 うんコまみれの少女像さん

楽天好きよ

[62323: マンコミュファンさん]

>>62319 匿名さん

屁理屈

[62324: 匿名さん]

>>62319 匿名さん

何をおっしゃってるのか、よくわかりません。
かなり泥酔されているようですね。
私生活で何か嫌なことでもございましたか？？

[62325: 匿名さん]

>>62323
>>62324
酔っているわけでも屁理屈でもありません。
まさに正論なのです。
でも少々言葉が足りないのかもしれません
つまり説明が足りないかもと。

だから鈍い人にはわからんのです、だと

気に入らんな、とか言わないで理解して欲しいと思います。

田舎者は都会人から情報をちゃんと仕入れて下さい。実際に都会に生まれ都会で生きてきた人にですよ。
それしか本当の都会は理解できないということです

田舎者が田舎で仕入れる情報からでは本当の都会事情はわからないんですよ