武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[62251: 匿名さん]

>>62246 匿名さん

その通りだね。被害が軽微だったから叩きやすいのだろう。

超高層タワマン被害は一棟除き無傷なのに自己責任と責め立てられる筋合いは無い。
被災一棟も人災だと判明したしね。

[62252: 匿名さん]

>>62251 匿名さん
人災だろうが何だろが関係無い。
そもそも高台なら無縁の話。
ハイリスクな場所で水害の心配しながら住まなければならない事には変わりない。

[62253: 匿名さん]

>>62250 匿名さん
都内の多くはハザードマップ前からお住まいですね。

[62254: ご近所さん]

明日は我が身

[62255: 匿名さん]

今朝の日経に危険地域の税優遇無くす内容の記事載っているよね、その地域の不動産は下がる可能性ある。

[62256: 匿名さん]

住みたい町9位から20位に転落したそうですね。
武蔵小杉。

[62257: うんコまみれの少女像]

>>62246 匿名さん

タワマン＝金持ちって発想で嫉妬する対象になるんでしょうね。他人の不幸は蜜の味って言いますし…。

都心住まいの私から見ると、どちらも可哀想でしかないですが…行政がさっさと解決させる問題ですね。

[62258: うんコまみれの少女像]

>>62255 匿名さん

そうなんですね！新聞もテレビも無いから、情報収集がこの掲示板だけなんです。貴重な情報ありがとうございます。

[62259: 匿名さん]

>>62252 匿名さん
そもそもタワマン住戸が水に浸かる事は無いんでね。
水災で命を落とす心配が無い点十分安心。

高台も崖崩れの心配有るし万全では無い。
どこに住もうがリスクは有る。

[62260: 周辺住民さん]

>>62256 匿名さん
いまさら言われても
住みたいランキングにどれほど信憑性があるのか

[62261: うんコまみれの少女像]

>>62256 匿名さん

まだ住みたいって言ってるヤツ誰？武蔵小杉の不動産関係者が営業目的で投票してるでしょ。

[62262: 名無しさん]

>>62255 匿名さん
そうはならない。

[62263: 名無しさん]

>>62256 匿名さん
古記事ですよ

[62264: 名無しさん]

>>62257 うんコまみれの少女像さん

都内からレスするくらい魅力があるのね

[62265: 匿名さん]

>>62258 うんコまみれの少女像さん
ダメだこりゃ

[62266: 匿名さん]

>>62260 周辺住民さん
公的機関じゃないところがスポンサー
ビジネス臭がするのは私だけ？

[62267: 匿名さん]

>>62261 うんコまみれの少女像さん

ところであなたのお住まい何位？

[62268: 匿名さん]

今日は木曜日
活発な意見交換ヨロ

[62269: 匿名さん]

>>62259 匿名さん
崖がない緩やかな高台ならどうでしょう

[62270: 匿名さん]

武蔵小杉は外水も内水も氾濫がリスキーだね。
タワマンも将来の修繕を考えると、住み続けるのはリスキー。
武蔵小杉のタワマンにこれから新しく住もうなんて人はなかなか現れない。
30年後はみんないなくなっちゃうんじゃない？

[62271: 通りがかりさん]

武蔵小杉まだ再開発し続ける気なんだ。税金の無駄じゃない？

[62272: 経験者さん]

ドイツもこいつも
ムサ苦しいわ！

[62273: 通りがかりさん]

>>62272 経験者さん

ムサシコしてる？

[62274: 匿名さん]

>>62271 通りがかりさん
川崎市らしくていいのでは？
的確な投資ができていたら今の様な川崎にはなっていません。

[62275: eマンションさん]

>>62270 匿名さん
そう思いたいのね

たくさんの人が街に溢れてきました。

[62276: 匿名さん]

>>62271 通りがかりさん
今からの開発に税金投入してるの？
いく円？

[62277: 匿名さん]

>>62272 経験者さん

サッカーの件ですね

[62278: 匿名さん]

>>62273 通りがかりさん

ムサムサしてる！

[62279: 匿名さん]

>>62274 匿名さん

ほとんど民間活力だろっ
市は青写真だけってこと

[62280: 匿名さん]

>>62274 匿名さん
そうです
川崎駅のことですね

[62281: 一般的都民]

東京の一般的な住宅街の街並みは地方都市の駅周辺と変わらないよ

そういうのが結局は落ち着くし
いいんだよ

武蔵小杉駅前にみんなであんなに集合して住むなんて問題外

[62282: 匿名さん]

>>62281 一般的都民さん

キミの趣味趣向の話はどうでもよいのだが。。。

[62283: 匿名さん]

いや、ごく普通の都会人の感覚だよ
変に都会に対して先入観持って幻想抱きすぎ。

地方民のカンチガイで成り立つ街

それが武蔵小杉なんだろう。

[62284: 匿名さん]

>>62275 eマンションさん
よく読んでほしいんだけど、今とは言っていない。
30年という長期で考えると、武蔵小杉タワマンという選択をこれから新たにする人は、よほどリスクを取る人だなと思うんだよね。
もっと安全な高台の街にするとか、タワマンはやめて戸建てにするね。
タワマンは武蔵小杉に限らず、住んでも15年で売り抜いて出ていかないと。
現行の法体系で老朽化したタワマンで200を超える区分所有者が合意形成していくなんてろくなことにならん。

[62285: 匿名さん]

なんだか同じ話がループしているね。

[62286: 匿名さん]

>>62259 匿名さん
場所によって災害リスクは異なります。
それを表したのがハザードマップです。
小杉はハイリスクエリアに区分されてます。

高台＝崖崩れ　ってどこの田舎の話ですか？
ここでいう高台は都内の住宅地でしょう。
田園調布や成城などです。
崖崩れを心配するような場所ではありません。

[62287: 匿名さん]

>>62284 匿名さん
多種多様な価値観を認め合う社会では、未来や幸せをどう感じるかは人それぞれですよ。皆さんがアナタと同じ尺度や価値観で幸せを感じる訳ではないので、大きな御世話かと。

[62288: 匿名さん]

>>62284 匿名さん
低層マンションでも合意形成できないのにタワマンなんて不可能に近いでしょうね。

20年か30年後かは知りませんが、大規模メンテや建替えの合意出来ずに朽ちるに任せる状態にならざるえないでしょう。
戸建てなら建物ボロボロでも解体費安く合意も不要なので土地が売れますが、老朽化したタワマンの売却は難しいでしょうね。
結局、最後に所有している人がババを引く構図。
投資目的でさっさと売り抜けるような人が賢いのでしょうね。

[62289: 匿名さん]

あれから一年経つっていうのにまだネガられてるのかよ。さすがに武蔵小杉が可哀想だわ（笑）

[62290: 匿名さん]

>>62288 匿名さん
多種多様な価値観を認め合う社会では、未来や幸せをどう感じるかは人それぞれですよ。皆さんがアナタと同じ尺度や価値観で幸せを感じる訳ではないので、大きな御世話かと。

[62291: 匿名さん]

>>62289 匿名さん

いえいえ。可哀想なのは生活への不安や欲求不満で、イライラをぶつける相手を探しているネガさんでしょうね。それが匿名掲示板への書き込みだったり、家族への八つ当たりだったり。当人やそのご家族にとっては、大変深刻な問題でしょう。

[62292: 匿名さん]

>>62289 匿名さん

小杉も湾岸もタワマンを買ってしまった人は、人生で最大の失敗だったことは重々承知している。
どうせ都内じゃないなら県内近場の同じ値段、高台の戸建にすれば良かった、という人も多い筈。
ただ相場も下がり引越すにも負債が膨らむし、買手も見つからず売るに売れない。

内心では分っているけど、みんなで寄ってたかって茶化すから、強がりを言っているだけです。

[62293: 匿名さん]

タワマンなどマンションも管理組合によっては悪徳な理事長が組合を私物化し、管理費や積立金を横領し結果的に維持費を押し上げるケースが現実に起きている。
20％の人が合意すれば特別決議集会も開催できるけど、今はそれすら集まらず難しい。
ましてや8割の賛同が必要な建替え決議など不可能に近い。

30年前5千万円したリゾマンが今や百万追い銭出しても売れない時代。
管理費修繕積立金をゼロにでもしない限り、タワマンは数十年後は文字通り廃墟になる。

[62294: 匿名さん]

>>62293 匿名さん

イライラをぶつける相手を探してらっしゃいますね！？

[62295: 匿名さん]

現代社会のストレス解消に役立つなら、タワマンも本望だろう。
住んでいる人はたまらないが。

[62296: 匿名さん]

>>62293 匿名さん
川崎市多摩区の自治体で10年以上前に訴訟になってYouTubeでも見れます。私物化は一軒家も普通にあります。