武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[62119: 匿名さん]

>>62111 うんコまみれの少女像さん

マンションなら配管の詰まりはよくあります。
先日も修理代で150万請求されたなんて記事を見たな。
皆さんぽられないようにね
相場は5から10万位だそうですよ

トイレはなくてはならないから焦って支払ってしまうのよね

[62120: 匿名さん]

だいたいはラバーカップ使ってスッポンでオケ

でっかくて固いのは厄介

[62121: 匿名さん]

最近、つまらなくなったのは気のせいでしょうか？

[62122: 上級都民]

日本の顔でもある東京は世界の顔でもあります。
資本主義経済社会である現代の日本において、東京に対抗できるのは大阪や名古屋くらいだと思います。
三大経済圏であり日本の近代経済の中心はこの三ヶ所なのです。
ですから京都は確かにその歴史は古いでしょうが、現代経済社会としては田舎だと思いますよ。
以前に京都に旅行にいったときに思ったんですが、中世で時代が止まってしまったように感じました。
とても現代の最先端シティとは程遠いです。

まあ、神奈川などもさらに田舎ですし
武蔵小杉みたいな神奈川の田舎町に住んでいると理解しにくいかもしれませんね。

[62123: 匿名さん]

>>62122 上級都民さん

上から目線で楽しい？
虚しくないかい？
都内で相手されないのね

まぁ付き合って

あ
げ
る

[62124: 匿名さん]

>>62122 上級都民さん
さらに田舎って？
あなたにとっての田舎の定義は？

[62125: 上級都民]

都会度ランキングを見ればわかりやすいと思います。一部抜粋


１位 東京23区
２位 大阪主要エリア
7位 神奈川県横浜駅付近
10位 神奈川県川崎駅付近
21位 東京23区以外
24位 千葉県主要エリア
28位 埼玉県浦和エリア
38位 神奈川県マイナーエリア(武蔵小杉など)

[62126: うんコまみれの少女像]

>>62122 上級都民さん

長げーし…だから何？
東京の多摩センター出身の方でしたっけ？
地元のスレで語れば良いじゃんw

[62127: うんコまみれの少女像]

>>62119 匿名さん

ありがとうございます。
経験者の言葉は重みが違いますね。

[62128: 匿名さん]

>>62125 上級都民さん

出典は
カッコ書きが怪しい

[62129: 匿名さん]

>>62126 うんコまみれの少女像さん
大月か小田原
アジフライ食べたいオレ

[62130: 匿名さん]

>>62127 うんコまみれの少女像さん

全て記事の押し売りですよ

[62131: 匿名さん]

>>62124 匿名さん

定義は？
まだですか？

[62132: eマンションさん]

【悲報】高級マンション住人「ウーバー配達員と同じエレベーターを利用したくない」

[62133: eマンションさん]

これもうカースト制やろ

[62134: マンション検討中さん]

>>62133 eマンションさん
居住者用と業者用でエレベーター分かれてるなら、UberEatsは業者用で何か問題でも?

[62135: マンション検討中さん]

>>62133 eマンションさん
あなたがUberEatsの配達行って、この写真撮ったってこと?

[62136: 匿名さん]

>>62098 武蔵小杉タワマン在住さん
京都も広いですからね。
都内でも小笠原が田舎であるように、京都も舞鶴あたりなら田舎でしょう。

京都で都と呼ばれたのは市内の碁盤の目のエリアですからね。
今でも住所に「上る・下る・東入ル・西入ル」とか入るような場所が本物です。

[62137: 上級都民]

>>62131
おはようございます。上級都民です。
上級都民は普段は都内の人たちとのやり取りで忙しいので片田舎の武蔵小杉の相手をいつでもできるわけではありませんのでその点はご了承ください。
わざわざ田舎スレまで出張してくださる都会の慈悲深い方、そうみてくれればよろしいかと思います。

そして、あなたをはじめ田舎の人たちは、きちんと東京というものに敬意を払い尊敬の念をもって接して欲しいと思います。

大都会である東京というものに敵意をもつなどはゲスの極みであり、恥ずかしい事だとご理解ください。

[62138: 上級都民]

さて、質問にある
田舎の定義ということですが、難しいですね。
なぜなら普段は田舎のことなどは考えないからです。
都会だの田舎だのは普段から全く意識しないですね。
ですがあえて田舎とはと聞かれたらですね

田舎とは東京以外の場所です。

東京以外でも川崎駅だけは都会なのかもしれません。
川崎駅の最近の再開発はものすごいですから

上級都民であり都会人である私の生活としては、日常のなかに新宿や渋谷があり中目黒があります。上野や秋葉原も日常の中です。
そういう場所に普段から接していない人たち、それが田舎者ということになるんでしょうか？

武蔵小杉の人たちって仕事以外では
普段は東京に来ないんでしょう？
東京には仕事関係でいくだけ、みたいな感じに見受けられますね
このスレを拝見してますとそう感じられます。

仕事は当たり前、仕事以外の目的でも普段から東京にいなければダメでしょう。
それができないのならやはり田舎者だろうと思います。

[62139: 匿名さん]

>>62133 eマンションさん
住人ではないから荷物用として別にエレベーターがあれば分けるのはとても理にかなっています。
1基だとどうしようもありませんね

[62140: 匿名さん]

>>62136 匿名さん
京都の話題はコスーギと関係ないね
地域スレでどうぞどうぞ

[62141: 匿名さん]

>>62137 上級都民さん

ねえねえ
自分で上級って
スゴイ自信だね

虚しくないかな
自身を見つめ直してみると、、

[62142: 匿名さん]

>>62138 上級都民さん

と神奈川県人が作文しています。
賢人になろうよ

[62143: 匿名さん]

>>62133 eマンションさん
どこのマンションで盗撮したのですか？

[62144: 匿名さん]

>>62137 上級都民さん
片田舎に上級さん住んでるの？

東京のどこどこ？

[62145: 匿名さん]

>>62138 上級都民さん

ネタがなくなったら
田舎ネタ
学歴ネタ
会社ネタ
マウントネタ

あるあるですね

[62146: 匿名さん]

>>62138 上級都民さん

川崎駅の近くにあのような場所、建物があるのはどうして？

[62147: 匿名さん]

>>62138 上級都民さん
神奈川いいとこ
一度はおいで、、

[62148: 匿名さん]

>>62138 上級都民さん

頑張って書いたのに、、、、
ポイっと

[62149: 更地万歳！！さん]

台風シーズン突入ですね。
いくつ目の台風で川崎南部は消滅しますかね？

[62150: eマンションさん]

勘違いが多いな
てかこのスレの平均年齢ってどれ位かな？学歴厨とか都内厨の感じを見ると50歳前後だな

[62151: うんコまみれの少女像]

>>62134 マンション検討中さん

武蔵小杉の肩を持つ気は無いですが、マンション内で見ず知らずの人がうろつくのは勘弁して欲しい。搬入エレベーターがあるんなら当然そっちを使って欲しいですね。そもそもセキュリティも気になるのでUberがうろついて欲しくない。

[62152: うんコまみれの少女像]

>>62150 eマンションさん

30代です！

[62153: 匿名さん]

>>62149 更地万歳！！さん

期待しているようですが
消滅しません。

あなたのように。。

[62154: 匿名さん]

>>62150 eマンションさん

ある記事によれば
生活に特に不満もなく
不自由ない40代こどもあり。とのこと

[62155: 匿名さん]

>>62151 うんコまみれの少女像さん

えっ
会社のテナントビルでは昼時、普通にエレベーターでUberが配達しているよ

[62156: 匿名さん]

>>62152 うんコまみれの少女像さん

35です。

[62157: 匿名さん]

>>62149 更地万歳！！さん

もー
小細工して

[62158: 上級都民]

どうも、上級都民です。
私は都内の自由が丘在住でございますので、どうかお見知りおき下さい。
さて、菅総理が庶民の暮らしぶりや日々の心情などを新聞の記事を毎日読んで勉強されているようですが、
私もごくたまに東横線で武蔵小杉のほうに遠征し、片田舎のライフスタイルや暮らしぶりを目で見ながら勉強しています。
都内にいても地方の暮らしを勉強する謙虚さを持っているわけですね。

川崎駅は好きな街ですが、ラゾーナ川崎プラザやルフロン、アゼリアなどがあって賑やかな感じが好きなんですよね。
渋谷や新宿はあわただしく、ごみごみしすぎている気がします。
川崎駅くらいがちょうどいいのではないでしょうか

[62159: 通りがかりさん]

ハザードマップで、浸水するような土地をマンションディベロッパーは開発してはいけないし、消費者も買ってはいけないよね。自治体の規制が緩いのも問題。

1時間50mm以上の年間発生回数は将来2倍になる。
東日本大震災では、以前に被災したところが被災した。

官民ともきちんとリスクを踏まえて安全な街を整備していかなくては。

[62160: 名無しさん]

>>62158 上級都民さん
わかった
自由人
つまりフリーなのですね

フリータワーなんていかがかしら？

[62161: 名無しさん]

>>62159 通りがかりさん

通りがかかりで言わないでしょ

[62162: 匿名さん]

>>62158 上級都民さん

川崎が好きなのね

[62163: 匿名さん]

>>62158 上級都民さん

わかります。
都内の人たちからすると都心とは違う南部の駅名だけ有名な街ですもんね

男にはつまらないところです

[62164: 匿名さん]

>>62158 上級都民さん

越境してレスですか？
ハブンちょされましたか？
お相手しましょうか

[62179: eマンションさん]

[No.612165～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[62180: マンションマンコ]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[62181: うんコまみれの少女像]

>>62158 上級都民さん

https://media.moneyforward.com/articles/1258

東京の外れの自由が丘の方が、わざわざ武蔵小杉のスレにコメントする理由が分かりました。古い記事ですが、今では「自由が丘の凋落」自体が話題にならないね。武蔵小杉の方がマシだと思いますが、いっしょに仲良くランキング外になりそうですね。

[62182: うんコまみれの少女像]

>>62159 通りがかりさん

ご意見は分かるんですが、どうやったら実現が出来るんですか？具体的なアクションプランを教えて頂きたいものです。

[62183: 匿名さん]

>>62182 うんコまみれの少女像さん
自治体に言わなくてはダメ
個人がお金出してくれるわけない

お金出してくれるの？

[62184: 匿名さん]

>>62138
田舎の定義ですか。

都内に住んでても東北の田舎から出て来て間もない人は田舎者でしょう。

東京に出て来て、プライベートで使う自分の方言を矯正する人達が田舎者です。
恥ずかしいから矯正する訳です。
そんな人達が育った地域が田舎なのでしょう。

逆に言えば、プライベートで方言を矯正しないような人は恥ずかしいと思ってないのです。
江戸っ子、大阪、京都あたりは顕著で、名古屋、横浜、神戸、博多などもその傾向があります。
特に江戸っ子と大阪人は自分のアイデンティティを主張するかのごとくビジネスでも方言の人まで居ます。
これらの地域は田舎では無いのでしょう。

[62185: 名無しさん]

>>62184 匿名さん
まわりが方言を使わなければ自然と周りに馴染んできます。
数年経てば地元に帰って方言に違和感を指摘される。
都会カブレかよって

[62186: 通りがかりさん]

みんなさん、大変ですね^^;
一度しかない人生、楽しみはこのスレくらいでしょうか。

[62187: 匿名さん]

http://workingnews.blog117.fc2.com/blog-entry-14146.html

ネットで拡散されてる！武蔵小杉のタワマンヤバいな…

[62188: 通りがかりさん]

>>62182 うんコまみれの少女像さん
武蔵小杉のような残念なことにならないように、ハザードマップで、浸水リスクの高いところにはマンションを建てさせない。
もう建ててしまったところは、残念ですが…。

[62189: 通りがかりさん]

>>62183 匿名さん
自治体だって整備に限界ある。
江戸川区なんて、区外に逃げろでしょう？

[62190: うんコまみれの少女像]

>>62188 通りがかりさん

だからどうやって建てさせないのかってこと。
あなたが建築許可の判断を行ってないでしょ。
三木谷さんはこんな看板だらけの二子玉川を再開発して自分は渋谷松濤に住んでますねw

[62191: eマンションさん]

コロナの問題が深刻な時期なんだからさ
見ず知らずの配達員も何人かは感染している可能性は高いよ

建物中をうろうろしたら感染が広がるでしょうに

[62192: eマンションさん]

浸水の問題はやはり巨大貯水槽だね
あれを作れば問題なし

渋谷はあれ作ったら一変に解決したらしいよ

[62193: eマンションさん]

田舎の人間だと劣等感を感じないで下さい
ポジティブにいきましょう

田舎の人間が何もかも劣っている訳じゃないでしょう
都会の人にはない良さもあるはずです
それをアピールしていきましょう

[62194: 名無しさん]

>>62187 匿名さん
都内だろ
どうせ

[62195: 匿名さん]

>>62188 通りがかりさん
利便性が高くて地価が都内よりも手頃なら開発するだろう

[62196: 匿名さん]

>>62189 通りがかりさん
江東区はタワマンに規制が

[62197: 匿名さん]

>>62190 うんコまみれの少女像さん

会社だもん

[62198: 匿名さん]

>>62192 eマンションさん
大雨降って検証しないとわかりません。

[62199: 匿名さん]

>>62193 eマンションさん
みんな田舎者だった事実

[62200: 匿名さん]

今日は皆さん家族サービスで忙しかったですか？

[62201: 匿名さん]

さすがにここばかり相手にしてられないでしょ

人生、忙しいときもある
四連休だし、ディズニーランド行ったりとか

[62202: 検討板ユーザーさん]

>>62201 匿名さん

1か月前から予約したんですか？

[62203: eマンションさん]

初心者マークってどうやったら消えるの？教えて管理担当！

[62204: 検討板ユーザーさん]

>>62203 eマンションさん

日々精進あるのみ

[62205: 匿名さん]

忙しくても今日もこのスレには武蔵小杉の事を心配してくれる人たちで一杯です。
みんなで議論していけばきっといろいろな事が解決するはずです。

[62206: 評判気になるさん]

>>62204 検討板ユーザーさん
は？毎日書き込めってこと？面倒くさいわー
まあお前もマーク付いてるし、気をする必要はないか

[62207: 匿名さん]

>>62205 匿名さん
議論だけして解決するなら誰も苦労しねーし
はー、また台風来るから週末最悪だよ

[62208: 匿名さん]

>>62206 評判気になるさん
もう長いことマークが、
目立ってみんなが気にかけてくれるメリットがあるよな

[62209: 匿名さん]

>>62207 匿名さん
それほど大型ではないと言ってましたし温帯低気圧に変わりそうなんでしょ

[62210: 専門家]

川の反乱の場合は毎回決まったところから反乱するとの事です。
つまり被害は毎回同じとのこと

地震などとはこの点が違うらしいです。
地震の被害は毎回違いますから。

[62211: 匿名さん]

川の反乱は怖そう
氾濫より危険

[62212: マンション掲示板さん]

>>62138 上級都民さん
武蔵小杉タワマン住民が田舎者だとは思いますが、田舎の定義は間違いです。
東京以外はすべて田舎ではありません。
京都の旧平安京エリアや大阪中心部を田舎と思う人はいません。
私は人口50万人以下の地域は田舎ではないかと思います。
ですから川崎市は田舎ではないです。
人間よりタヌキのほうが多いようなド田舎から出てきたくせにタワマンに住んでいい気になってる人間は田舎者で間違いありません。

[62213: 通りがかりさん]

>>62190 うんコまみれの少女像さん
昔から金持ちは高台が常識ですからね。

田園調布や成城なども高台です。

相撲などのパトロンの事をタニマチと言いますが、あれは昔のパトロンの多くが大阪市内の高台である谷町のお屋敷に住んでいた為です。

[62214: 匿名さん]

>>62212 マンション掲示板さん
タヌキは成城や田園調布にもいると思いますが....。

[62215: 匿名さん]

>>62210 専門家さん
人間は成長するのです。
反乱ねぇ

[62216: 匿名さん]

>>62212 マンション掲示板さん
ザックリし過ぎでしょう
100万都市でも賑わいのあるところ、寂れているところ
おわかりですよね

[62217: 匿名さん]

>>62214 匿名さん
みたことないな

[62218: eマンションさん]

まさに昨夜代官山で電線に乗ってるたぬきみたよ。
住んだこともない、劣等感に溢れる＊＊＊やつらの妄想が止まらないな。まあ、相手されるところはここしかないよね。今日も頑張れ！

[62219: 匿名さん]

>>62218 eマンションさん

うる星
ですか？

[62220: 上級都民]

東京の人もみんな田舎から来たっていう安易な発想はよくないです。
戦前から、いや江戸時代から東京に住んでいて土地をたくさん所有している大地主だっているんですよ

私の一族も昔から自由が丘付近にたくさんの土地を持っていました。

ですから一族は土地を買うことなく代々自由が丘に家を建てて住んでいます。

だから上級都民と名乗ってなぜ悪いのですか？
上級都民と名乗って問題ないと思います。

そしてそういう人からみればどのあたりが田舎だと感じるか、
言わなくてもわかりますよね？

[62221: マンション検討中さん]

>>62220 上級都民さん

そういう人はここにはいない。

夢見たか？

[62222: 上級都民]

いや、現実にいます
武蔵小杉の物件を買おうという人はもちろんいません
だからここに来ないだろうという発想なんでしょうが、それだけがここに来る目的じゃないんです。
武蔵小杉にはたまに遊びにというか視察にいきますし、街の様子も見に行きます
高田順次や有吉の散歩的な感じのノリでしょうか
そういう地方の風を感じながら生きるのが趣味なんですよ

あなたみたいなステレオタイプな見方しかできない人間にはわからないかもしれませんが、そういう気分転換もあるんです。

[62223: 匿名さん]

>>62222 上級都民さん

他にも散歩してるじゃん

[62224: 匿名さん]

>>62222 上級都民さん

えっ
都内の上級で、より上を目指さないの？
相手にされないとか、、
お察しします

[62229: マンション検討中さん]

武蔵小杉のタワマン事情が興味深いのは、経営者とか芸能人みたいな本物のお金持ちはそこまで多くなくて、

「世帯年収1000万円ちょっと、少し背伸びして憧れのタワマン購入したことで、表向き見栄をはったけど、裏では経済的にカツカツで苦しく、爪先立ちで生活しているようなエリート会社員カップル層」

が多いことです。人間の見栄と欲望を感じますよね。

[62231: 匿名]

[No.62225～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[62232: 上級都民]

ありがとうございます。
昔からのセレブな街は何だかんだで堅苦しい閉鎖的な空気が実はあります。
そういう空気がうっとうしいときもあるんです。
古いものを残そう的な空気です。
自由が丘ビルというのか駅すぐの所にありますが、まだまだ古い時代を引きずっている空気があります。
そんなとき武蔵小杉のような全てを新しく変えてしまう顔面整形のような街を歩いて見たくなるときがあるんです。

人生いろいろなんです。

[62233: うんコまみれの上級都民]

わかり易いマッチポンプ。
二人とも他へ移ってくださいね。

[62234: 上級都民]

正式名称は自由が丘デパートと呼びます。
でもデパートという感じじゃないですよね
時代を感じさせる名称です。
オシャレな雰囲気はありますが、建物は古いものが多いです。
借りている中の人は今時で新しい感覚だけど、地元民のオーナーは古い感覚っていう事だと思います。

[62235: 匿名さん]

>>62234 上級都民さん

で、それがなにか？？？

[62236: マンション検討中さん]

武蔵小杉って見世物小屋的な感じはあるよ
どこか不自然で人工的に作られすぎてる感じがね

たまにいくならアリでしょ
でも日常にはしたくない、落ち着かないから

そんな感じかな

[62237: ご近所さん]

>>62236
都心こそ不自然で人工的な感じで落ち着かないがね

まあ人それぞれ

[62238: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/abf610ecd210d34e3a9b1a8e26acc6fb6bb4...
武蔵小杉のタワマン　　子連れ避難の教訓とコロナ下の心構え

[62239: 匿名さん]

マスゴミが水害で殊更川崎、小杉、タワマンをクローズアップしたがるが
昨年の水害被害総額上位は圧倒的に地方。

2019年水害被害額の上位5県と被害額（億円）
1 福島県 6715
2 栃木県 2546
3 宮城県 2512
4 長野県 2135
5 埼玉県 1202

ちなみに川崎市は河川、道路、港湾清掃をメインに総額300億。
将来の防災の為にも被災実態は正しく認識する必要がある。

[62240: 匿名さん]

令和元年台風19号による全国で堤防決壊箇所148箇所。多摩川水系は決壊無し。

[62241: 匿名さん]

>>62240 匿名さん
今までは仕方がないにしても、これからは対策をとった土地に住んだ方が無難です。国も被災地は元の形に復興せず、移転を勧める方針に変えたみたいですし...。

[62242: 匿名さん]

台風、空振りでよかったですね。
また去年のようなう.ん.こ.水が溢れてトイレ逆流、エレベーター停止になんてなったら今度こそ売ろうと考えておりました。

[62243: 匿名さん]

>>62239 匿名さん
地方の被災地はハザードマップ前から住んでるような場所が殆ど
小杉タワマンはハザードマップ後
知ってて買ってるのだから自己責任と思われてるのでしょう。
だからマスコミが取り上げるのでしょうね。

小杉は福島や栃木などとは比較にならないほど地価が高く、首都圏でも小杉より安い場所で災害リスクが低い場所はいくらでもある。
高いにもかかわらず、水害に怯えながら暮らすのってどうかと思いますけどね。

[62244: 通りがかりさん]

>>62236 マンション検討中さん

たまに行くって？
何しに行くの？
住宅地でしょ

[62245: 匿名さん]

>>62238 評判気になるさん

この時期に記事にする
ビジネス色を感じます

[62246: 匿名さん]

>>62239 匿名さん

やはり人気で、注目されるところの方がニュースになる。
芸能ゴシップと同じだろ

[62247: 匿名さん]

>>62240 匿名さん
決壊じゃなくて少し溢れた。が正解だろう

[62248: 匿名さん]

>>62241 匿名さん
例えばどこだい？
対策をとった土地とは、、

[62249: 匿名さん]

>>62242 匿名さん

悔しいと思いましたか？

[62250: 匿名さん]

>>62243 匿名さん
東京の江東区、江戸川区、葛飾区も地価は高いし昔から住んでいる人とても多い。
東京を忘れないでね

[62251: 匿名さん]

>>62246 匿名さん

その通りだね。被害が軽微だったから叩きやすいのだろう。

超高層タワマン被害は一棟除き無傷なのに自己責任と責め立てられる筋合いは無い。
被災一棟も人災だと判明したしね。

[62252: 匿名さん]

>>62251 匿名さん
人災だろうが何だろが関係無い。
そもそも高台なら無縁の話。
ハイリスクな場所で水害の心配しながら住まなければならない事には変わりない。

[62253: 匿名さん]

>>62250 匿名さん
都内の多くはハザードマップ前からお住まいですね。

[62254: ご近所さん]

明日は我が身

[62255: 匿名さん]

今朝の日経に危険地域の税優遇無くす内容の記事載っているよね、その地域の不動産は下がる可能性ある。

[62256: 匿名さん]

住みたい町9位から20位に転落したそうですね。
武蔵小杉。

[62257: うんコまみれの少女像]

>>62246 匿名さん

タワマン＝金持ちって発想で嫉妬する対象になるんでしょうね。他人の不幸は蜜の味って言いますし…。

都心住まいの私から見ると、どちらも可哀想でしかないですが…行政がさっさと解決させる問題ですね。

[62258: うんコまみれの少女像]

>>62255 匿名さん

そうなんですね！新聞もテレビも無いから、情報収集がこの掲示板だけなんです。貴重な情報ありがとうございます。

[62259: 匿名さん]

>>62252 匿名さん
そもそもタワマン住戸が水に浸かる事は無いんでね。
水災で命を落とす心配が無い点十分安心。

高台も崖崩れの心配有るし万全では無い。
どこに住もうがリスクは有る。

[62260: 周辺住民さん]

>>62256 匿名さん
いまさら言われても
住みたいランキングにどれほど信憑性があるのか

[62261: うんコまみれの少女像]

>>62256 匿名さん

まだ住みたいって言ってるヤツ誰？武蔵小杉の不動産関係者が営業目的で投票してるでしょ。

[62262: 名無しさん]

>>62255 匿名さん
そうはならない。

[62263: 名無しさん]

>>62256 匿名さん
古記事ですよ

[62264: 名無しさん]

>>62257 うんコまみれの少女像さん

都内からレスするくらい魅力があるのね

[62265: 匿名さん]

>>62258 うんコまみれの少女像さん
ダメだこりゃ

[62266: 匿名さん]

>>62260 周辺住民さん
公的機関じゃないところがスポンサー
ビジネス臭がするのは私だけ？

[62267: 匿名さん]

>>62261 うんコまみれの少女像さん

ところであなたのお住まい何位？

[62268: 匿名さん]

今日は木曜日
活発な意見交換ヨロ

[62269: 匿名さん]

>>62259 匿名さん
崖がない緩やかな高台ならどうでしょう

[62270: 匿名さん]

武蔵小杉は外水も内水も氾濫がリスキーだね。
タワマンも将来の修繕を考えると、住み続けるのはリスキー。
武蔵小杉のタワマンにこれから新しく住もうなんて人はなかなか現れない。
30年後はみんないなくなっちゃうんじゃない？

[62271: 通りがかりさん]

武蔵小杉まだ再開発し続ける気なんだ。税金の無駄じゃない？

[62272: 経験者さん]

ドイツもこいつも
ムサ苦しいわ！

[62273: 通りがかりさん]

>>62272 経験者さん

ムサシコしてる？

[62274: 匿名さん]

>>62271 通りがかりさん
川崎市らしくていいのでは？
的確な投資ができていたら今の様な川崎にはなっていません。

[62275: eマンションさん]

>>62270 匿名さん
そう思いたいのね

たくさんの人が街に溢れてきました。

[62276: 匿名さん]

>>62271 通りがかりさん
今からの開発に税金投入してるの？
いく円？

[62277: 匿名さん]

>>62272 経験者さん

サッカーの件ですね

[62278: 匿名さん]

>>62273 通りがかりさん

ムサムサしてる！

[62279: 匿名さん]

>>62274 匿名さん

ほとんど民間活力だろっ
市は青写真だけってこと

[62280: 匿名さん]

>>62274 匿名さん
そうです
川崎駅のことですね

[62281: 一般的都民]

東京の一般的な住宅街の街並みは地方都市の駅周辺と変わらないよ

そういうのが結局は落ち着くし
いいんだよ

武蔵小杉駅前にみんなであんなに集合して住むなんて問題外

[62282: 匿名さん]

>>62281 一般的都民さん

キミの趣味趣向の話はどうでもよいのだが。。。

[62283: 匿名さん]

いや、ごく普通の都会人の感覚だよ
変に都会に対して先入観持って幻想抱きすぎ。

地方民のカンチガイで成り立つ街

それが武蔵小杉なんだろう。

[62284: 匿名さん]

>>62275 eマンションさん
よく読んでほしいんだけど、今とは言っていない。
30年という長期で考えると、武蔵小杉タワマンという選択をこれから新たにする人は、よほどリスクを取る人だなと思うんだよね。
もっと安全な高台の街にするとか、タワマンはやめて戸建てにするね。
タワマンは武蔵小杉に限らず、住んでも15年で売り抜いて出ていかないと。
現行の法体系で老朽化したタワマンで200を超える区分所有者が合意形成していくなんてろくなことにならん。

[62285: 匿名さん]

なんだか同じ話がループしているね。

[62286: 匿名さん]

>>62259 匿名さん
場所によって災害リスクは異なります。
それを表したのがハザードマップです。
小杉はハイリスクエリアに区分されてます。

高台＝崖崩れ　ってどこの田舎の話ですか？
ここでいう高台は都内の住宅地でしょう。
田園調布や成城などです。
崖崩れを心配するような場所ではありません。

[62287: 匿名さん]

>>62284 匿名さん
多種多様な価値観を認め合う社会では、未来や幸せをどう感じるかは人それぞれですよ。皆さんがアナタと同じ尺度や価値観で幸せを感じる訳ではないので、大きな御世話かと。

[62288: 匿名さん]

>>62284 匿名さん
低層マンションでも合意形成できないのにタワマンなんて不可能に近いでしょうね。

20年か30年後かは知りませんが、大規模メンテや建替えの合意出来ずに朽ちるに任せる状態にならざるえないでしょう。
戸建てなら建物ボロボロでも解体費安く合意も不要なので土地が売れますが、老朽化したタワマンの売却は難しいでしょうね。
結局、最後に所有している人がババを引く構図。
投資目的でさっさと売り抜けるような人が賢いのでしょうね。

[62289: 匿名さん]

あれから一年経つっていうのにまだネガられてるのかよ。さすがに武蔵小杉が可哀想だわ（笑）

[62290: 匿名さん]

>>62288 匿名さん
多種多様な価値観を認め合う社会では、未来や幸せをどう感じるかは人それぞれですよ。皆さんがアナタと同じ尺度や価値観で幸せを感じる訳ではないので、大きな御世話かと。

[62291: 匿名さん]

>>62289 匿名さん

いえいえ。可哀想なのは生活への不安や欲求不満で、イライラをぶつける相手を探しているネガさんでしょうね。それが匿名掲示板への書き込みだったり、家族への八つ当たりだったり。当人やそのご家族にとっては、大変深刻な問題でしょう。

[62292: 匿名さん]

>>62289 匿名さん

小杉も湾岸もタワマンを買ってしまった人は、人生で最大の失敗だったことは重々承知している。
どうせ都内じゃないなら県内近場の同じ値段、高台の戸建にすれば良かった、という人も多い筈。
ただ相場も下がり引越すにも負債が膨らむし、買手も見つからず売るに売れない。

内心では分っているけど、みんなで寄ってたかって茶化すから、強がりを言っているだけです。

[62293: 匿名さん]

タワマンなどマンションも管理組合によっては悪徳な理事長が組合を私物化し、管理費や積立金を横領し結果的に維持費を押し上げるケースが現実に起きている。
20％の人が合意すれば特別決議集会も開催できるけど、今はそれすら集まらず難しい。
ましてや8割の賛同が必要な建替え決議など不可能に近い。

30年前5千万円したリゾマンが今や百万追い銭出しても売れない時代。
管理費修繕積立金をゼロにでもしない限り、タワマンは数十年後は文字通り廃墟になる。

[62294: 匿名さん]

>>62293 匿名さん

イライラをぶつける相手を探してらっしゃいますね！？

[62295: 匿名さん]

現代社会のストレス解消に役立つなら、タワマンも本望だろう。
住んでいる人はたまらないが。

[62296: 匿名さん]

>>62293 匿名さん
川崎市多摩区の自治体で10年以上前に訴訟になってYouTubeでも見れます。私物化は一軒家も普通にあります。

[62303: うんコまみれの少女像]

[No.62226～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[62304: 匿名さん]

>>62296 匿名さん
戸建ての私物化って自治会費ですか？
戸建ての自治会費なんて月数百円～千円程ですよ。
使い込まれた所で子供会のイベントが出来なくなる程度の事で大して困りませんよ。
家のメンテナンスとは無関係です。

一方、マンションの管理費使い込まれたら大変ですね。
メンテナンスが滞りボロボロになっちゃいますよ。

[62305: 匿名さん]

>>62304 匿名さん

マンションの管理費使い込みって、どこのこと言ってるんですか？
仮定の話？

[62306: eマンションさん]

>>62270 匿名さん
あんたもな

[62307: 匿名さん]

>>62289 匿名さん
それはね
飽きずに願ってる人がいるからよ

[62308: 匿名さん]

>>62288 匿名さん
他のタワマンも同じこと
東京は大崩壊か？

[62309: 匿名さん]

>>62292 匿名さん
高台で戸建て
いくらで買えるの？

[62310: 匿名さん]

>>62293 匿名さん

著名なコンサルさんが丁寧に説明されたのを
コピペですね

[62311: 匿名さん]

>>62296 匿名さん
多摩区は自治体だけど
区内の自治体とは？

[62312: 匿名さん]

>>62297 マンション掲示板さん
だから？

[62313: 匿名さん]

>>62299 匿名さん

1ヶ月で1200円貯まる！のかー

[62314: 匿名さん]

>>62305 匿名さん

家庭のことじゃないかなぁ

[62315: 匿名さん]

ここのネガさんたちは、ネガティブな想像力が豊かですね。
お察しします。

[62316: 匿名さん]

AI、ナノマシンなど技術革新真っただ中で10年先ですら見通せないのに
構造100年持つと言われるタワマン立て直しの必要性なんて誰にも分かんないね。

過去の技術発展のスピードを考えれば、未来の技術では
破壊無く新築同様の修繕が出来ても何の不思議も無い。

もちろん積立など将来への備えが不要だと言うつもりはまったく無いけどね。

[62317: うんコまみれの少女像]

>>62316 匿名さん

タワマンを一方的に否定してる訳じゃない。海外はもっと高層マンション街もある。
ただ、武蔵小杉は河川が近くうんが湧き出る土地に住宅があると言うことが問題なんです。

[62318: うんコまみれの少女像]

>>62315 匿名さん

見通しの甘い楽天家の人じゃないと、武蔵小杉なんかに価値に見合わない金額のローン組んでマンションなんて買えないんでしょうね。

[62319: 匿名さん]

>>62302
ほらね、全然わかってないからさ
大事なことなのに。

そういう基本的な事が分かっていないし、言われても理解できない。

だからダメなんだよ。

たしかにそうですね。そういう風に考えることは出来なかったです。
そういう視点に欠けていました。反省してます。
くらい言えないのかね？まったく

だからだまされるんだよ、ほんと、無知な人だね、

やれやれ

[62320: マンコミュファンさん]

>>62317 うんコまみれの少女像さん

ウン違う

[62321: マンコミュファンさん]

>>62317 うんコまみれの少女像さん

海外も河川に近いところあるある

[62322: マンコミュファンさん]

>>62318 うんコまみれの少女像さん

楽天好きよ

[62323: マンコミュファンさん]

>>62319 匿名さん

屁理屈

[62324: 匿名さん]

>>62319 匿名さん

何をおっしゃってるのか、よくわかりません。
かなり泥酔されているようですね。
私生活で何か嫌なことでもございましたか？？

[62325: 匿名さん]

>>62323
>>62324
酔っているわけでも屁理屈でもありません。
まさに正論なのです。
でも少々言葉が足りないのかもしれません
つまり説明が足りないかもと。

だから鈍い人にはわからんのです、だと

気に入らんな、とか言わないで理解して欲しいと思います。

田舎者は都会人から情報をちゃんと仕入れて下さい。実際に都会に生まれ都会で生きてきた人にですよ。
それしか本当の都会は理解できないということです

田舎者が田舎で仕入れる情報からでは本当の都会事情はわからないんですよ

[62326: 匿名さん]

>>62325 匿名さん

もう少し要点をまとめてから書き込みした方がよいですね。お酒がまだ残ってるようなので気をつけて下さいね。

[62327: 匿名さん]

都民も地方から誹謗中傷を受けたり、昨今実につまらん分断や差別が目立つな。

経済力とともに心の余裕を失う人間が本当に増えた。

[62328: マンション検討中さん]

>>62325 匿名さん

この書き方
見覚えが、、

[62329: マンション検討中さん]

>>62325 匿名さん

バイク乗るなよ

[62330: 匿名さん]

ニュースに武蔵小杉が頻繁に出てくる
誰も忘れないな
住んでいて嫌でしょ？

[62331: マンション検討中さん]

>>62325
正論！まさに天才
理解不能な人は田舎者根性丸出し

[62332: 匿名さん]

https://gentosha-go.com/articles/-/24951

本当に小杉タワマンって安くて人気があるね。
でも平均の広さが５１㎡って狭くない？

[62333: 匿名さん]

>>62332 匿名さん
そのデータは小杉エリアのマンション全体のもの。
単身者向けマンションも多いから平均面積が狭くなる。

[62334: 匿名さん]

>>62325
>>62331
もうやめときな。
いい大人が幼稚なコメント、みっともないよ。

[62335: うんコまみれの少女像]

>>62330 匿名さん

浦安鉄筋家族のパロディーで武蔵小鉄筋家族を作って欲しい。毎年うんコまみれの楽しい家族の物語

[62336: 匿名さん]

一年近く経つのに武蔵小杉の水害が各メディアで取り上げられる…
水害に関連したニュースとセットみたいだ。
こりゃ、この先なん十年と語り継がれて、永遠に消えないデジタルタトゥーだね(笑)

[62337: 匿名さん]

>>62336 匿名さん
粘着ネガご苦労さん

台風後も未だ坪単価が上がり続ける現実が
ネガの脆弱さを物語ってるね

[62338: 匿名さん]

ゴシップ雑誌除き大手メディアも水害対策触れるようになった。

マンション購入検討者は皆真剣に下調べするのでネガほど単純な思考はしない。
そもそも購入希望者は地元民が多いしね。

[62339: 匿名さん]

ここは増水した川の水面より低い場所だろ

ここを買うのは
なかなかのチャレンジャーですな

私はタダでも遠慮しときます

[62340: 匿名さん]

>>62339 匿名さん
はいはい
そうしてください

[62341: 名無しさん]

田舎者は都会の人から都会の現状をちゃんと学びなよ
何でそうしないの？
都会で生まれた人間と接点がないの？
テレビとか雑誌だけで都会を分かった気になってるわけ？

[62342: 名無しさん]

>>62334
そんなくだらないコメントはいらない
このスレに必要なし

[62343: 名無しさん]

>>62334
どうせまた
なぜくだらないのかもわからないだろうから
わざわざ説明してあげるよ

なぜなら他人のコメントをただ否定するだけの内容には意味がないからだ

ちがう！意味不明！と一万回言い続けても
その発言には何か一つでも中身、内容はないからだ

[62344: 匿名さん]

>>62341 名無しさん
どした？
また飲んでるの？？

[62345: 評判気になるさん]

>>62341 名無しさん
頑張ってるのはひょうかするけど、

[62346: 匿名さん]

>>62336 匿名さん
今後も人気のコスギにようこそ
ファンだろっ

[62347: 匿名さん]

>>62339 匿名さん
オレ欲しい

[62348: 名無しさん]

>>62344と>>62345のレスを読んで何か新しい情報や知識が得られるのかな？
何も得られないよね

普通の人間なら酒をのんでからわざわざ書き込みする事はほぼないし、まあ当然ながら自分も違うと言っておこう

で、酒を飲んで書き込みしたレスが100%おかしなものというわけでもないし、飲んでいないからといって書き込むレスがマトモな内容だとも限らない

つまり飲酒してるかどうか酔っぱらっているどうかで
ここでどちらか断定できるわけではない

だからそれを聞いたところで何の意味もなさないレスだし、わざわざ聞く意味もない

聞く意味もないレスをわざわざするのは単に邪魔しているだけで失礼なだけ

[62349: 名無しさん]

田舎者が都会の事を知りたいのなら
頭を下げて 生まれながらの都会人にご教授願うしかない
これはガチガチの正論だから これに反論できるような正当な理由などはないだろう

だからそういう反論が出せないわけだね

[62350: 匿名さん]

>>62349
ここは武蔵小杉の地域スレ。
田舎だ都会だ議論したいなら雑談板にでもどうぞ。迷惑です。

[62351: 名無しさん]

そうでもないな
そもそも>>62350はどういう立場？
武蔵小杉の何に関わっているわけ？

[62352: 通りがかりさん]

都会にも東大卒も中卒もいるよ。
このIT時代に何拘ってるのかな？

[62353: 匿名さん]

>>62348 名無しさん
>>62349 名無しさん

シラフで書き込んでいるなら、相当ヤバイ奴だな。みんな関わり合いたくないんだってさ…。

[62354: 名無しさん]

>>62352
大事なことはそういう点ではなくて、田舎者か都会育ちなのかということ
当然なから またお馴染みのくだらないことを言うような人もいるかも知れないから前もって言っておくけど、
都会の人もみな田舎から出てきた
みたいなのは論外だからね

[62355: 名無しさん]

>>62353
どの辺が ヤバい のかを

具体的にどうぞ

[62356: 通りがかりさん]

もう秋田