武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[61851: 川向こう住民さん]

つまらないなあ
向こうじゃなくてこっちで漁ろう

[61852: 性欲のある女が嫌いさん]

>>61850 うんコまみれの少女像さん

50年後はどうでしょう

[61853: 名無しさん]

>>61848 匿名さん

信じられる高さです。

[61854: 匿名さん]

>>61850 うんコまみれの少女像さん

だから東急は駅改良工事を急いでいるのですね

[61855: 完全週休３日さん]

脆い蟻塚

[61856: 1986年東京大学法学部卒]

コロナクラスター 巨大地震 台風直撃 多摩川大氾濫
〇ソ塚 更地 劣学歴・低所得 万年プール

[61857: 1986年東京大学法学部卒]

で検索して出てくる地名(駅名)を答えなさい。

[61858: 評判気になるさん]

怒りすら覚える…タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
スポーツジムに共同浴場…その共用施設は本当に必要?
https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2...

[61859: 筋金入りの田舎者]

田舎にいけば道には肥溜めもあるし、ウンコなんか身近なものだよ
農業にも肥料として欠かせないもの
田舎もんはウンコまみれなんか平気なんだよ

[61860: 上級都民]

>>61859 筋金入りの田舎者さん

都民から見れば全てが田舎じゃ

[61861: 性欲のある女が嫌いさん]

>>61855 完全週休３日さん

そんなのアリ？

[61862: 犬吠埼]

>>61857 1986年東京大学法学部卒さん

御茶ノ水！

[61863: 匿名]

>>61858 評判気になるさん

たくさんの棟がある東京はたいへんね

[61864: 完全週休３日さん]

>>61859 筋金入りの田舎者さん

3連休で田舎に行こうかなぁ

[61865: 1986年東京大学法学部卒さん]

>>61862 犬吠埼さん
違います。
ヒント 川崎市

[61866: 匿名さん]

都民も大半は地方出身者かその子孫。

[61867: 匿名さん]

もうポジは息絶えたね

[61868: 筋金入りの田舎者]

鷹番とか自由が丘とかそういうところの人は武蔵小杉なんかの人とはちがいますでさぁ
生まれながらのセレブの方たちがたくさんいますでさぁ
ウンコ小杉なんか田舎臭いし糞尿臭くて
笑ってますでさぁ

[61869: 匿名さん]

>>61865 1986年東京大学法学部卒さん

わかった
セレブが丘だな

[61870: 匿名さん]

>>61867 匿名さん

流れ読んでるの？

[61871: 匿名さん]

>>61868 筋金入りの田舎者さん
勤め先、が丘だけど
みんな田舎モンですよー

[61872: 匿名さん]

>>61868 筋金入りの田舎者さん

上級都民ですたい

[61873: 匿名さん]

>>61867 匿名さん

ふふふ

[61874: 匿名さん]

>>61866 匿名さん

だから昔も今も上京って言うんだよ

[61875: 匿名さん]

本物の都は京都だわなw

[61876: 匿名さん]

>>61875 匿名さん
昔は昔。
いま上京で京都すか

[61877: 匿名さん]

ネガだけになると一気に胡散臭いスレになるな。w

[61878: 匿名さん]

>>61877 匿名さん
アンチがいなくなれば寂しいスレッドですね

[61879: 1986年東京大学法学部卒]

アド街で｢本所吾妻橋｣がやってた。気持ち悪くなった。^_^;
どっちが気持ち悪いかな？笑笑

[61880: 匿名さん]

>>61879 1986年東京大学法学部卒さん

光るものが見えた？

[61881: 1986年東京大学法学部卒]

これまで住んだ街
① 広尾
② 成城
③ 八事
④ 新百合ヶ丘

[61882: 筋金入りの田舎者]

仮にそれらの申告が本当ならば、武蔵小杉村では圧倒的だべな

武蔵小杉なんて一秒でノックダウンだべな

小杉なんてウンコ臭い田舎だべや

[61883: 筋金入りの田舎者]

八事ってのだけがよくしらんだべな

知らんけれども 武蔵小杉よりは すんげーところなんだろうべな

あとの3つは雲の上の存在だべや

[61884: マンコミュファンさん]

これまで住んだ街
①夙川
②深沢
③青葉台
④武蔵小杉

[61885: マンション掲示板さん]

飯塚幸三って、武蔵小杉のタワマンに住んでるってね
http://workingnews.blog117.fc2.com/blog-entry-14116.html

[61886: 名無しさん]

>>61881 1986年東京大学法学部卒さん

最後
なるほどね

[61887: 名無しさん]

住んだとこだけなら
両国
本郷
南青山
代官山

賃貸ワンルームだけどね

[61891: anonymity]

更地になったら寂しいですね。
大規模な下水処理組織じゃあねェ . . .

[61894: 匿名さん]

政府の予測よりも人口減少が多いから、不動産余りは案外早く来るよ
そうでなくても供給し続けているのだから、何処かで破綻するのは目に見えてる
都心以外のタワマン銀座は、真っ先に下がりだすぞ
山手線の内側に買いましょうと、基本原則を教わらなかったのか？

[61895: 匿名さん]

[No.61888～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[61896: 匿名さん]

>>61894 匿名さん
それを数値で示してください。
どのような予測に対して実際はどうなのか？
中原区の分だけでいいですから

[61897: 匿名さん]

>>61894 匿名さん
普通はそう考えるでしょう。
でもここは日本
新しいモノ好きな国民性で新築信仰
逆に中古がダブつくと予想します。

[61898: 匿名さん]

>>61897 匿名さん

それは無いと思う
土地が有限だから
いまは有明、晴海、小杉見たいなキワモノばかり
土地を纏めるなら、高くても売れる立地じゃないと

[61899: 匿名さん]

見てないけど貼っとく

https://youtu.be/Iq1dktJH1WE

[61900: 匿名さん]

>>61898 匿名さん
もちろん売れない新築物件も出てくるし
以前のような即日完売、完成前の完売も極めて少なくなるでしょう。
それ以上に中古は築年数は多くなりますます売れなくなるでしょう。
建て替えはとてもハードルが高いのです。
少子高齢化が進むにつれ不動産も変化が見られるようになるでしょう。

[61901: 匿名さん]

>>61899 匿名さん
裁判して勝算はあるのかしら
裁判費用は何人がどれくらい負担するのか興味ある

[61902: 匿名さん]

>>61898 匿名さん
土地が有限だけど都市部は再開発で工事があちこちで進んでいるよ。
小杉だってバブルの頃はタワマンが10棟以上建つとは誰も想像しなかったでしょう。
もう土地はすくなくなってきました

[61903: うんコまみれの少女像]

削除申請したら…ごっそり掃除されてますね。武蔵小杉のうんコもこんな感じで綺麗になれば良いのに。

[61904: 匿名さん]

東急バスでは東横線小杉駅というのはなぜでしょうか？

[61905: 匿名さん]

下丸子 上丸子 中丸子 旧丸子 新丸子 チビまる子
ゴルフ場がオープンしたのはどれ？

[61906: ご近所さん]

都心と比べてやはり川崎市はレベルが落ちる、
中原街道から入るメイン道路のつつじの街路樹植え替えしっ放しで放ったらかしおまけに植栽保護のフェンスは植栽は成長するどころかペンペンぐさ生えてるのにもはや5-6年も置きっぱなし。
民度低いから住民も何も感じない。
田舎から出てきて小金貯めてタワマンかった住民が多いから周りの緑なんか意識払う感覚なし。
川崎市の管轄は公園課かな？街路樹は。
下請けとつるんでいい加減な作業してれば誰も文句言わないし。

[61907: マンション掲示板さん]

東京様には勝てないのになぜ東京様に逆らおうとするのだろう？
やはり田舎者ゆえのひがみ根性なのかね？

[61908: 上級都民]

川崎市民の特性というよりも、どいなか地方出身者特有のイジケ気質でしょ

彼らは常に大都会である東京を意識しているから。

なぜかセレブが丘とか田園調布とかが
偏見で悪く見られてしまう

[61909: 匿名さん]

>>61905 匿名さん
丸の内

[61910: 匿名さん]

>>61906 ご近所さん
東京と比べるの？
まずは同じ県内で

[61911: 匿名さん]

>>61907 マンション掲示板さん
小杉と東京？
スゴイ比較だね
出世したな
コスギ

[61912: 匿名さん]

>>61876 匿名さん
今は都内住み

くだらない話だがウ○コとか言ってるよりましなので。

実は首都は京都と定められたらまま
一度も正式に東京に移されてないんだよね。

江戸時代は京都が首都で天皇が将軍を任命する形式。
1869年の東京奠都では政治の中心を東京としたのみで首都については言及を避けた。

だから、いまだに京都が都と言う人が居る。
京のみやことも言うでしょ。
京都人には東京を下に見てる人も多いしね。

詳しくはこの辺に書いてある。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E9%A6%96%E...

まあ、京都市内は都内もびっくりの地価の場所もあるし、金持ちの隠居も多い。
安室ちゃんなんかも京都で隠居でしょ。

[61913: 匿名さん]

>>61912 匿名さん
天皇はどこにお住まいですか？

[61914: 匿名さん]

>>61913 匿名さん
現在の実質的な住まいは皇居だが、正式には京都御所のまま

[61915: 匿名さん]

>>61914 匿名さん
ここは小杉
ダッセン

[61916: 周辺住民さん]

これだけ住民にスルーされる地域スレも珍しい。
まちBのがよっぼど有意義だね。

[61917: 匿名さん]

>>61916 周辺住民さん
あなたを含めて住民じゃないからさ
簡単だろ

[61918: 匿名さん]

>>61916 周辺住民さん
アレ？
マークついてる

[61919: 匿名さん]

>>61912 匿名さん
小杉の比較は
東京と京都かぁ

[61920: 上級都民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[61922: 匿名さん]

[NO.61921と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[61923: 匿名さん]

約10人に１人の確率でトミン。

[61924: 通りがかりさん]

>>61923 匿名さん
の方々がいらっしゃるのですね

[61925: あや]

61906さん
街路樹が汚いのは全く同感、街路樹を跨いで道路横断したり、こないだなんか爺さんがションベンしてたよ。川崎市がやる気無いのは当たり前。

[61926: 隣人]

街路樹が汚いからションベンするのか、ションベンするから街路樹が汚くなるのか難しい問題ですね。

[61927: 隣人]

ちょっと前まで競馬新聞片手にタバコ吸いながら電信柱にみんなションベンしてたもんな。

[61928: 隣人]

最近電信柱無くなったから街路樹にしてるのね！

[61929: ご近所さん]

タワマンの公開緑地は三井系が管理してるから本当に季節ごとに植栽や花植え替えすごく綺麗だけど街路樹は川崎市の公園課の管理だからやりっぱなし、放ったらかしです。税金の無駄使い、余りいい加減なら住民訴訟しましよう。

[61930: 匿名さん]

立ちションしてる人間なんて存在するのか
緊急事態以外に考えられない
東京に出て来てから見た事ない
守るべき地位とか、ない人間なんだよ、きっと

[61931: 口コミ知りたいさん]

>>61930 匿名さん
東京でも他でもトイレのない公園ではたまに見る光景です

[61932: 匿名さん]

街全体がトイレなんじゃ？

[61933: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[61934: 完全週休３日さん]

>>61931 口コミ知りたいさん
公園のあるトイレ、という表現が実体に近いです！

[61935: デベから善良な市民を守ろう！！]

騙されて勘違いして住んでしまう人を一人でも減らしていきたいですね。大手デベで役員やってる友達がいるので叱っておきます！笑

[61944: マンション掲示板さん]

[NO.61936～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[61945: 名無しさん]

事務所に戻って昼寝でもしようかと思ったら、
またまた電話の嵐。もちろん武蔵小杉の話。
ああいうことが、なんでここまで大ごとになっているの？
そんなにムサコマダムの狼狽ぶりが面白いのですか？

私はタワーマンション自体についてはかなり懐疑的な
見方をしています。そういった著作も手がけました。
しかし、気の毒なことになったあのタワマンの住人には
深く同情いたします。ただし、気に入らないこともあります。

それは管理組合がやたらとメディアを警戒、排除すること。
その辺を歩いていると、怒鳴られるそうです。
そこまでしないといけませんか。公道でしょ。
そういう、ちょっと勘違いしている管理組合の人には
かなり違和感を覚えますね。あかんやろ。

もう、ネット上ではマンション名もバレています。
2物件あるのですが、47階建てである三井不動産他分譲の
方の管理組合が、かなり強硬にメディアを排除しています。
このマンション、オフィシャルページがあります。
「防災・防犯」のコーナーを見ましたが、ちょっと虚しい。

数ある小杉エリアのタワマンの中で、なぜこの棟だけが
地下への浸水を許してしまったのか？　謎です。
駐車場のシャッターを締めなかったか、不用意に開けたか。
まあ、そのうちハッキリとわかるはずです。

事情がほぼ世間に伝わってしまうことを
頑なに隠し通そうという姿勢はいただけませんね。
あとでまずいことが分かってしまったら、
最初から分かっている以上にまずくなってしまいます。

また、管理組合のイメージもよくないと思います。
メディアに嫌われると、そういう時に容赦されません。
だから、広報という機能が大切なのですよ。
危機管理という視点が、やや欠けているかもしれませんね。
そこをまずると、守りたい資産価値が守れなくなります。

そうでなくても世の中、タワマンに対しては、
冷たい風が吹き始めています。
今回の武蔵小杉の件は、この風を強めるかもしれません。
特に、メディア関係者がタワマンに対して一気に懐疑的に
なっているのを、ここ数日は如実に感じましたね。
あのタワマンの管理組合の対応が果たした役割は
それなりに大きかったと思いますよ。

さて、水浸しになったJR横須賀線のエレベーターは
来年の半ばまで動かない、と教えてくれた人がいます。
エレベーターの輸送力は知れていますから、
そう大きな影響はないと思います。
ただし、車いすの方にとっては大きな打撃ですね。

JR横須賀線の「武蔵小杉」駅が浸水したことは
誰の責任でもありません。自然災害です。
しかし、あの駅が常態的にキャパオーバーに
なっているのは、周辺にタワマンを作り過ぎたから。
そこはある意味人為的でしょうね。

この原稿を書いている間に、また武蔵小杉関連の
仕事依頼が舞い込みました。やや食傷気味。
やりますけどね。私も貧乏暇なしだから。
しかし、家が流されたり泥だらけになった人がいるのに、
一時的にウンコができなくなったマンションを
いつまでも大げさに取り上げるべきではないと思います。

[61946: マンコミュファンさん]

>>61945 名無しさん

まさか有名な彼のお方ですか？

[61947: 山田ちゃんさん]

>>61946 マンコミュファンさん
誰？

[61948: 匿名さん]

>>61947 山田ちゃんさん

ひょっとしたら本人かもよ！ｗ

[61950: 山田ちゃんさん]

>>61948 匿名さん
本人って安藤さんのこと？