武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[61201: 匿名さん]

このエリアでベランダ喫煙、あるいは歩きタバコをしている迷惑者は居るのだろうか？
そうであれば、歩道に吸い殻を目撃するが。。

[61202: 名無しさん]

>>61194 seikoさん

ドMかよ

[61203: 匿名さん]

>>61201 匿名さん
コロナ禍で駅周辺や商業施設の喫煙所が閉鎖されているところが多いのでどの地域にも言えることでしょう。
そうそう
溝の口は屋外のペデストリアンデッキにありました。

[61204: 名無しさん]

>>61199 匿名さん
武蔵小杉に書き込む以外に趣味を作らないと人生楽しめないぞ。いっそうのことスカトロのビデオ見てるだけより自ら参加した方が良いんじゃない？

[61205: 匿名さん]

>>61204 名無しさん
スカパラの動画観て楽器演奏したくなった。
ドドチャーンド
ドドチャーンド
ドドチャーン
ドドチャーン
ドドチャーンド

[61206: 匿名さん]

>>61204 名無しさん

受けないな

[61207: 山下智久]

武蔵小杉の明るい未来ってもうないんでしょうか？

[61208: 匿名さん]

>>61206 匿名さん

確かに。。

[61209: 匿名さん]

>>61207 山下智久さん

どうした元気出そうぜ！
ネガがネガってどうする

[61210: 匿名さん]

>>61207 山下智久

またまた
メチャコミックだす

[61211: 情報通]

おはようございます

最新の現場売買済価格です
武蔵小杉の駅前中古タワマン70平米タイプ実質取引価格２０００万です
浸水後は２００万でも厳しくなります

なお、実質取引価格はこれまで通り一般には表示非公開となります。

[61212: 匿名さん]

>>61211 情報通さん
どこに掲載されてるの？
土地は安くなってないけど

[61213: 匿名さん]

>>61211 情報通さん

レインズ？
それとも自社？
写真ドーンっと

[61214: 不動産]

>>61211 情報通さん

先日、二子玉川では何と！
1500万で
お取引きがありました。
いい買い物ができたと感謝のお言葉をいただきました。

[61215: 匿名さん]

今年の台風はやっぱり勢力が半端ないですね。
風台風と雨台風で影響が違いますが、
どっちも去年以上だとするとヤバくなりそう。

[61216: 匿名さん]

二子玉川のおかげで資産価値が上昇してます。
サンキュー。

[61217: 匿名さん]

タマゾン川流域って言われてるのか、武蔵。

[61218: 匿名さん]

災害に弱い事が露呈しているのに、まだタワマン買うのか
スラムか何かなの？
他に選択肢ない訳ないと思うのだが

[61219: マンション検討中さん]

武蔵小杉は犯罪者だらけの町でしょう。水に浸かるということは、そういうことなんです。

先日の埼京線の乗車拒否がありましたら、むぁ小杉から人が乗ってきたら、いい気分はしないね

[61220: 中原土左衛門]

ワクワクが止まらない . . .

目覚めたら、 更地 . . .

[61221: 匿名さん]

小山？

[61222: 中原土左衛門]

小杉は国交省から〇〇命令が出るんじゃないのかな？
危険な場所に敢えて住んでもらっちゃ困る、何があったら自己責任ですよ！！とこないだ厳しく言われてませんでしたっけ？

[61223: 匿名さん]

武蔵小杉のスレの中で名前を挙げられる二子玉川。
不憫だなぁ。
まさに風評被害。
向こうの水害の被害なんて極めて軽微だったはずなのに。
スカトロナイトプールの武蔵小杉と比較されるとは。

[61224: 専門家]

土地は簡単には値下がりしないからな。駅前商業用地は痛くも痒くもないはず。
ただタワマンの値段の場合は全く別。
タワマン買う人がいなくなる以上、マンション価格は大幅下落する
すでに非公表ながら中古の駅前タワーマンション一戸平均売買価格は2000万円をきっているとのこと
恐ろしいね
こんな実際の取引価格は表には出せないだろう
新築にしろ中古にしろ表向き表示価格はまだ6000万程度だろうし、お買い得の特別物件という形で2000万円以下で売りさばいていくのだろう
まさにジャパネット商法になっていくと思っていい
ただし金利手数料は取るんだろうけど (笑)

[61225: 通りがかりさん]

>>61222 中原土左衛門さん

君の書き込みを見ながらいつも可哀想って思う。
名前何回も変えなくていいよ。みんな知ってるから。

[61226: 匿名さん]

>>61222 中原土左衛門さん
丸々とは何ですの？

[61227: 匿名さん]

>>61223 匿名さん
だからー
東京スカパラオーケストラだってば

[61228: 匿名さん]

>>61224 専門家さん
ところで何の専門家さんですか？
別業種なんでしょうね
不動産の専門家なら金にならないコメントはしませんよ
原稿やコメントはタダではないのです

[61229: 匿名さん]

コロコロやからが多く
出没！

[61230: 中原土左衛門]

>>61225 通りがかりさん
分かってないと思うよ。笑
現に間違っているから。笑笑

[61231: 高崎弘子]

>>61226 匿名さん
退去命令じゃない？笑

[61232: 名無しさん]

自分の周りじゃもう1500万を切ってますね
年末には500でさえ無理って声さえあります

[61233: マンコミュファンさん]

さあ今年も台風がアップを始めました。みんなはそろそろウンコ汲み出しの準備した？

[61234: 匿名]

本音の声が聴きたいね。キレイごとなら聞き飽きてる

ディベロッパーのきれいごとはみんなもう聞きたくないんじゃないの？
武蔵小杉はそういう段階だ

[61235: 匿名さん]

>>61232 名無しさん
東京がそれじゃあね

[61236: 匿名さん]

>>61233 マンコミュファンさん
中原ヒロコさん
ヨロ

[61237: 匿名さん]

>>61234 匿名さん
イヤイヤ
聞きたいからここにあなたがいる

[61238: 匿名]

キレイごと禁止
本音での会話のみ
営業文句禁止


これを個々のスレのローカルルールにしましょう

今年も浸水危機が迫っている以上、もう意味のないおだて文句は言っている余裕はありません
今大事なのは本音だけなんです

今年の危機を乗り越えるのに　本音だけが力になるんです
もちろん来年以降もまた危機が繰り返していくでしょう

[61239: 匿名]

個々のスレ　　ではなく　　ここのスレ


に訂正です

[61240: 匿名さん]

>>61238 匿名さん
このスレはそのルールがかなり遵守されていると思いますけどね。
住民は本音トークがネガのコメントに見えて顔を真っ赤にして色々叫んでいますが
気にせずに語り合いましょう！

[61241: 匿名さん]

特別警報級だって
初めて聞いた
地球の平均気温が2度上昇する予定なんだけど、もっとすごい台風が発生するのかね

[61242: 匿名さん]

>>61238 匿名さん
不安を煽りたいの？

[61243: 匿名さん]

>>61241 匿名さん
こりゃ日本全国大変だ！

[61244: 匿名さん]

>>61238 匿名さん
ルールは管理者が決めること
あとは各人の対応
あれこれ注文付けるのならご自身で掲示板開設すべき

[61245: 匿名さん]

>>61241 匿名さん
ここ5年くらいで地球温暖化の影響が顕著に現れてきてますね。
今年はじゃなく、来年も、再来年も、ですかね

[61246: 匿名]

本音を語り合うという事に嫌悪感を抱くのはいかがなものか？

本音を言う　と　不安を煽る？
ウソで固めて安心させれば　不安を煽らないでいい？

みんな本当の事を知りたいんだよ
ウソで一時的に安心しても意味ない。

直ちに影響はない・・だのなんだのと　その昔やってたけど何の安心も与えていなかった
知りたいのは本当の事。それを知ればみんな安心する

真実は力なり。

[61247: 匿名さん]

自分の願望や信じたい事だけを信じるのが人間。本音など全く意味がない。

[61248: 匿名さん]

今年も小杉に台風が直撃すると、このスレで言われてる事の真実が分かりますね。
強い台風だと検証も確かなものに。

[61249: 匿名さん]

野次馬に真実を伝える必要はない。
このスレに居る者は全て武蔵小杉には縁のない野次馬。
どうしても真実が知りたいのなら、スレで教えてもらえるなどと安易に考えるのではなく、自分の足で調べて関係者の信頼を得てからヒアリングすれば良い。
役に立つ情報がタダで手に入ると勘違いしてる愚か者ですね。

[61250: 匿名さん]

>>61248 匿名さん
小杉が日本の話題の中心かい？
ニュースでは地名すら出ませんね

[61251: 匿名さん]

>>61249 匿名さん
のんびり行こうや

[61252: マンコミュファンさん]

昨年の水害とコロナ前に武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々は、本当に後悔しているでしょうね。まあ、運が悪かった面もあるとは思います。

[61253: 匿名さん]

>>61252 マンコミュファンさん
人の心配する余裕あんのね

[61254: 匿名さん]

>>61253 匿名さん
心ある人間はみんな武蔵小杉の人達に同情してますよ！
このスレでは強がらずに泣き言言ってもいいんですよ！

[61255: 匿名さん]

>>61254 匿名さん
同情するなら金をクレ

[61256: 匿名さん]

勝ち組なんでしょ？
何に同情するのかよくわからない。
勝ち組のくせに市を訴えるのはどうなんだろう？
ハザードマップを見た上で買ったのであれば
自己責任じゃないの？

[61257: 匿名さん]

>>61256 匿名さん
ハザードマップが公表される前から住んでいるのかもしれません。何年にできたのかな？

[61258: 匿名さん]

>>61256 匿名さん
かなり偏った意見です
くせに？
住民にもいろんな人がいる
これが社会なんですよ

[61259: マンション検討中さん]

>>61257 匿名さん

川崎市のハザードマップも
数年ほど前に更新されていて
以前は浸水エリアでなかった場所も
対象になっていたりとあります。
ただ、小杉エリアではありませんが。

川崎市全体的に平坦なエリアが多いので
許容できるリスクかどうかは
自己判断に委ねられるとおもいます。
が、旧河道と倒壊リスクのある場所は
避けた方がよろしいかと。

[61260: 名無しさん]

>>61249
わざわざ嘘を並べ立てようとする姿勢に問題がある
真実を書くべきではないって感覚が問題。

真実を述べようとするけど、情報不足や判断未熟で そうではないものも入ってしまう
というのがマトモな人間の姿勢。

そして 無料掲示板だから本当に有用なプレミアムな情報だけは書けないっていうのが正しい姿勢だ

プレミアムで貴重な情報はお金を払わないと獲られないものだからね。

無料で得られる情報やサービスには限界があるのはまあ どんな社会でも当然な話だ

ここから先は有料です というのは世の常だからね


無理の掲示板にはウソを書くべきって信念がもう卑しくて金儲けしか考えない悪徳不動産屋的で
ここにいる真面目で良心のある一般の人には受けつけないんだよ

[61261: 完全週休３日さん]

今秋で全てが終わるのですね . . .
賤民どもが 夢の跡 . . .

[61262: 匿名さん]

ハザードマップの説明義務化は、買う側に情報提供する意味もあるし、
ある意味、売り側を訴訟から守るものとも言える。

[61263: 住民板ユーザーさん3]

パークシティの低層者です。
今年も近隣マンションにご迷惑お掛けしてしまうかもしれません。台風の際には、近隣から応援者として数名派遣していただけませんでしょうか。
例えば土のうなどの運搬など手伝ってもらえればと思います。

[61264: 匿名さん]

このスレを見ながら食事はできない

[61265: 匿名さん]

>>61250 匿名さん

一寸前までは小杉とセレブが紐付いていたけど
今やマスコミも台風や浸水ネタになると､何故か武蔵小杉の話題を持ち出すよ
昨日も､台風十号関連で小杉の名前が早速上がっていたし　（二子玉は出ない）

最早、小杉＝タワマン＝災害＝下水のイメージ
地方のお年寄りにまで定着してしまいました

[61266: 匿名さん]

根本的な対策が出来てないからね。
タワマンは電気止まれば致命的。
電気設備を高いところに移設するなど出来うる範囲でも誰にでもわかるような根本対策すれば、マスコミや世間の評価は「さすが武蔵小杉」となったはず。
現住民も購入検討者も安心できリセールも違うだろうね。

アクション起こすのは住民だよ。
口開けて待ってたら誰かがやってくれる訳ではない。
いい加減気付けよ。

戸建てなら住民が対策するのは当たり前の話。
マンションとて人数多いだけで住民がアクションしなければならない事に変わりない。

[61267: 匿名さん]

海面温度が上がってるから台風が強い勢力のまま日本列島に来るね。
沖縄は頻繁にやられるから対策進んでるけど、関東に直撃したら被害甚大だよ。

第二室戸台風は瞬間最大風速85m以上。あまりの風に計測器壊れて計測出来てない。大阪湾を北上し関西で甚大な被害を出した。海面河川ともに水位が上がり水門なんて意味なさないレベル。広範囲で浸水被害。
こんなのが関東に来たらどうするよ。

万全の対策が必要。

[61268: 匿名さん]

大きな台風なんて発生しないと思っていたでしょ？
でなきゃ、タワマン買うはずない
私からすれば、ここまで予定通りだよ

ハザードマップの義務化は、国も毎年水害が発生するって認めているのだよ

[61269: 匿名さん]

皆んな、そのうち忘れるさでしょ？
そんな書き込み多かったよね

[61270: 完全週休３日さん]

>>61269 匿名さん
今秋に更地になってみんな忘れちゃうんでしょうね。
｢ここって、前何があったんだっけ？？
この寂れ様、凄いな . . .｣
｢昔はタワマンがあったんですよ。今じゃ何にも残ってない
ですけどね｣

[61271: 匿名さん]

ここアンチの落書き帳なんで一般人はもう誰も見てないよ

[61272: 評判気になるさん]

ポジはぐうの音も出ないんだな

[61273: 匿名さん]

>>61272 評判気になるさん
アンチは現実逃避ばかりで勝負にならんよ

[61274: マンション比較中さん]

このスレは元々小杉タワ民のドヤ顔自慢のスレでした
しかし昨秋の台風で立場が逆転
今年はコロナ3密と不況も加わり処分するのも最早困難な時代

あとは買ってしまった人が差し押さえを受けないよう
みんなで神様にお祈りしましょう

[61275: 評判気になるさん]

>>61273 匿名さん
くどいようだが、これが現実ですよ

[61276: 匿名さん]

アンチじゃないけどな
違うだろと言っているだけなのに

[61277: 匿名さん]

でも、ここのお陰で若葉になったようだ
運営は、アンチ荒らし評価なんだろうな
真実なのに酷い話だよ

[61278: 名無しさん]

武蔵小杉終了のお知らせということでよろしいでしょうか？

[61279: 匿名さん]

>>61275 評判気になるさん
綺麗な夜景ですね

[61280: マンコミュファンさん]

少し気が早い気もしますが、武蔵小杉 終了ということでいいと思います

20年間 おつかれさまでした

[61281: 匿名さん]

>>61275 評判気になるさん
写真ネタ切れ
使いまわしだぬ

[61282: 匿名さん]

>>61272 評判気になるさん

おなか減ったんだよ

[61283: 匿名さん]

>>61278 名無しさん
なんで
活発な意見交換だろ

[61284: 完全週休３日さん]

〇塗れになれるというキャッチフレーズで売り出したんじゃないの？？

[61285: 完全週休３日さん]

世界でこれまでに、川が洪水を起こして川辺りの高層ビルまでもが尽く崩壊し流されたという話はあったのでしょうか？いよいよ世界初？？笑笑

[61286: 完全週休３日さん]

私は水死だけはイヤだと思ってきた。他の人も同じだと思っていたけど、ここを選んだ人は違っていた。

[61287: 匿名さん]

>>61286 完全週休３日さん

水死はないでしょ。
浸水 停電でエレベーター、水道、下水が使えなくなる。
エレベーター止まるとお年寄りや病気持ちには耐えられない。
登山が好きな人向け。

[61288: 通りがかりさん]

水死とかじゃないでしょ
問題なのは

下水だよ。トイレからの排水とかさ

ウンコまみれなのがイヤなわけで、ウンコが平気なら全く問題ない

[61289: 匿名さん]

二子玉川は、死人出たでしょ

[61290: 匿名さん]

>>61284 完全週休３日さん
わからないな

[61291: 匿名さん]

>>61284 完全週休３日さん
何曜と何曜と何曜？

[61292: 匿名さん]

>>61285 完全週休３日さん
土曜、日曜日、水曜

[61293: 匿名さん]

>>61286 完全週休３日さん

イヤイヤ
火の方が、、

[61294: 匿名さん]

>>61288 通りがかりさん

アンタならOKだ

[61295: 匿名さん]

>>61289 匿名さん

知らない

[61296: 匿名さん]

>>61263 住民板ユーザーさん3さん
戸建てじゃね

[61297: 匿名さん]

>>61264 匿名さん

ふつうに飯食ってる！

[61298: 匿名さん]

>>61265 匿名さん

田舎の爺ちゃん
知らなんだ

[61299: 匿名さん]

>>61263 住民板ユーザーさん3さん

嘘つけ
コピっと屁したんだらっ

[61300: 匿名さん]

>>61270 完全週休３日さん
安倍さんみたいに休みなしで働くのです