武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[61151: 匿名さん]

>>61143 周辺住民さん

高台は安心というのは誤りだと思います。
山を切り崩して造成した土地は崖崩れの心配があります。
強風で屋根が吹き飛んだり、電柱が倒れて停電が続く場合もあります。
昨年は打ちっ放しのゴルフ場がなぎ倒されて住宅が壊れてしまいました。
年々凶暴化する台風やゲリラ豪雨に安心な場所などありません。

[61152: 匿名さん]

>>61142 匿名さん
ニュースになっているだけでさまざまな提訴、裁判は行われています。

[61153: 名無しさん]

訴える人の問題かもしれません。

のび太のくせに なまいきなー

みたいな感じでしょうか

[61154: 成城学園前さん]

言い掛かりってみっともないですね。

[61155: 匿子]

洪水に遭うけど、北区・足立区・板橋区よりかはいいかな？笑

[61156: 匿名さん]

>>61150 通りがかりさん

つまり、自称で良いということですね。

[61157: 匿名さん]

このスレの住人はいったい何を競っているのだろう？
疲れませんか？特に都民の方々。

[61158: 匿名さん]

>>61154 成城学園前さん
からお越しいただきありがとうございます

[61159: 匿名さん]

>>61151 匿名さん
高台と言っても山を切り崩したような場所ばかりではありませんよ。
例えば田園調布も高台です。

場所によって災害危険度は異なります。
それを地図で示したのがハザードマップです。

[61160: マンション検討中さん]

>>61151 匿名さん
山を切り崩したようなところを高台ってw
首都圏で高台っていったら武蔵野台地でしょ
まーこれでも読んで反省して下さい
https://gentosha-go.com/articles/-/27328?per_page=1

[61161: マンション検討中さん]

>>61148 生まれながらの都会人さん

パークシティ武蔵小山か、シティタワー武蔵小山に関係している人間かな？都心3区住民にはマウントとれないからここで遊んでるの？　いい歳して可哀想に。。

[61162: マンション検討中さん]

>>61157 匿名さん

同じ人の何人かが名前を変えながら、複数の書き込みをし盛り上げてるだけです。リアルな世界では本当の自分を出せない、自分には自信がない人間達(顔含め)に対し、匿名掲示板こそ居心地最高でしょうね。

みんなさん、下のリンクを確認してみるのもおすすめです。

https://www.mental-navi.net/togoshicchosho/check/

[61163: 都民]

人は何かあったとき、下の人にあたります
武蔵小杉ならいいと思うわけです。
都内の格上マンションに八つ当たりするわけにはいきません
八つ当たりの先はいつも のび太なのです
出木杉くんには 八つ当たりできません

[61164: 匿名さん]

>>61129 匿名さん
小杉タワマンはハザードマップ公開後の分譲だから知ってて買ったのでしょと言われるのでしょ。

[61165: 匿名さん]

>>61157 匿名さん
都民の心を察してあげましょう。緊急事態宣言が解除したかと思いきや、東京アラート、それが解除されたら感染者がどんどん増える。首長からバイ菌認定、移動の自粛。あげくGoto除外ですよ。
企業もどんどん去って、今都内に住みたい人なんかいないでしょ。
だから神奈川板に来て釣針を投げてみたり、大変なの都民は。でもこれは始まりなんだよ。

[61166: 匿子]

台風10号以降の台風は小杉直撃の様相 . . .
タワマン倒れないかな？
風速80ｍの風にタワマン耐えることができるのかな？
小杉が更地になったら、もう街づくりはないかな？

[61167: マンション検討中さん]

>>61166 匿子
風速80mの世界到来ですか
超高層建築における短期限界と疲労限界の壮大な実験の始まりですねー

[61168: マンション検討中さん]

付け加えるならば去年の19号でも綱島に住む奴が風でもびびっていたからなー

[61169: 坪単価比較中さん]

なんかすごい台風が発生したみたいだね
列島直撃って本州来るのかな？
止水板の練習皆でしとかんとな

[61170: 評判気になるさん]

そう言えば、浸水で地下駐車場の一部が使えなくなって不公平とかいって
使用可能な駐車場の利用者も二駅離れたところに車置かされた理不尽があったよね

[61171: 評判気になるさん]

>>61169 坪単価比較中さん
止水板組み立て
https://www.midskytower.com/news/p=7318
なんか、業者だけで組み立てやってるみたいだけど

[61172: 評判気になるさん]

ちなみにエントランスの止水版は、あるのかな？

[61173: マンション検討中さん]

いよいよ今年で終わりなのですね。

買わなくて良かったです

武蔵小杉は何かあやしい雰囲気が開発当初からありましたから、なんとなく踏ん切りがつかなかったんです。

[61174: 匿名さん]

止水板って高さあるな
これ超えたらやばい
何日か水が引くまで車が出せないだけで済むのかな
武蔵小杉駅の方は、対策してるの？

[61175: 匿子]

頑張れ！ 台風10号！！
応援してます！！

[61176: 通りがかりさん]

災害を応援するってかなりヤバい。

[61177: 通りがかりさん]

>>61176 通りがかりさん

このスレのみんな病気ですよね。

[61178: 匿名さん]

>>61177 通りがかりさん
特にここに粘着してる連投若葉はマジでやばい。

[61179: 匿子]

巨大台風 vs 小杉 ＼(^O^)／

[61180: 匿子]

毎週襲来したら何日で更地になるかしら？笑

[61181: 匿名さん]

>>61173 マンション検討中さん

そうですかぁ
それじゃさようなら

買わなくて良かったから他をあたりな

[61182: 匿名さん]

>>61172 評判気になるさん

見てくれば

[61183: 匿名さん]

>>61175 匿子さん

何を応援するの？
おかしな人ですね

[61184: 匿名さん]

>>61176 通りがかりさん

そうですよね
自分が被災したらすぐに補償は？
と騒ぐ人なんだろうな

[61185: 匿名さん]

>>61177 通りがかりさん

オレまとも

[61186: 匿名さん]

>>61178 匿名さん

やりにくいかい？

[61187: 匿名さん]

>>61179 匿子さん
こどもかい

[61188: 匿名さん]

>>61180 匿子さん
来週っていつのことですか？
何年何月何日か
これ重要！

[61189: 匿名さん]

>>61180 匿子さん

あー
魔法ビンのとくこさんですね

なつかしー

[61190: 匿名さん]

精神的苦痛に耐えて下さい

[61191: 匿名さん]

>>61180 匿子
アレ？
初心者マークに変身しましたか？
やらかしましたか？

[61192: 匿名さん]

>>61190 匿名さん

楽チンなんだけど

[61193: 匿名さん]

>>61190 匿子

ですよねー
小細工なんてね

[61194: seiko]

毎日毎日神様にお祈りしているの。
今年こそは小杉が大変なことになりますようにって。
毎週毎週おっきな台風が来て、メチャクチャにしてくださいって . . .

[61195: 通りがかりさん]

神頼みする暇があれば、自分の力で毎日を楽しく過ごしたら良いのにね笑

[61196: 匿名さん]

今夜生まれそうな台風10号、関東に来る可能性は低そうだけどヤバい規模になりそうとの事.......。

[61197: seiko]

>>61196 匿名さん
関東直撃だと思います。

[61198: 匿名さん]

>>61194 seiko
またまたコロコロ
エムなの？

[61199: 匿名さん]

>>61197 seiko
予想も外れてる
思いも届かず

[61200: 匿名さん]

>>61194 seiko

毎年言ってなよ

[61201: 匿名さん]

このエリアでベランダ喫煙、あるいは歩きタバコをしている迷惑者は居るのだろうか？
そうであれば、歩道に吸い殻を目撃するが。。

[61202: 名無しさん]

>>61194 seikoさん

ドMかよ

[61203: 匿名さん]

>>61201 匿名さん
コロナ禍で駅周辺や商業施設の喫煙所が閉鎖されているところが多いのでどの地域にも言えることでしょう。
そうそう
溝の口は屋外のペデストリアンデッキにありました。

[61204: 名無しさん]

>>61199 匿名さん
武蔵小杉に書き込む以外に趣味を作らないと人生楽しめないぞ。いっそうのことスカトロのビデオ見てるだけより自ら参加した方が良いんじゃない？

[61205: 匿名さん]

>>61204 名無しさん
スカパラの動画観て楽器演奏したくなった。
ドドチャーンド
ドドチャーンド
ドドチャーン
ドドチャーン
ドドチャーンド

[61206: 匿名さん]

>>61204 名無しさん

受けないな

[61207: 山下智久]

武蔵小杉の明るい未来ってもうないんでしょうか？

[61208: 匿名さん]

>>61206 匿名さん

確かに。。

[61209: 匿名さん]

>>61207 山下智久さん

どうした元気出そうぜ！
ネガがネガってどうする

[61210: 匿名さん]

>>61207 山下智久

またまた
メチャコミックだす

[61211: 情報通]

おはようございます

最新の現場売買済価格です
武蔵小杉の駅前中古タワマン70平米タイプ実質取引価格２０００万です
浸水後は２００万でも厳しくなります

なお、実質取引価格はこれまで通り一般には表示非公開となります。

[61212: 匿名さん]

>>61211 情報通さん
どこに掲載されてるの？
土地は安くなってないけど

[61213: 匿名さん]

>>61211 情報通さん

レインズ？
それとも自社？
写真ドーンっと

[61214: 不動産]

>>61211 情報通さん

先日、二子玉川では何と！
1500万で
お取引きがありました。
いい買い物ができたと感謝のお言葉をいただきました。

[61215: 匿名さん]

今年の台風はやっぱり勢力が半端ないですね。
風台風と雨台風で影響が違いますが、
どっちも去年以上だとするとヤバくなりそう。

[61216: 匿名さん]

二子玉川のおかげで資産価値が上昇してます。
サンキュー。

[61217: 匿名さん]

タマゾン川流域って言われてるのか、武蔵。

[61218: 匿名さん]

災害に弱い事が露呈しているのに、まだタワマン買うのか
スラムか何かなの？
他に選択肢ない訳ないと思うのだが

[61219: マンション検討中さん]

武蔵小杉は犯罪者だらけの町でしょう。水に浸かるということは、そういうことなんです。

先日の埼京線の乗車拒否がありましたら、むぁ小杉から人が乗ってきたら、いい気分はしないね

[61220: 中原土左衛門]

ワクワクが止まらない . . .

目覚めたら、 更地 . . .

[61221: 匿名さん]

小山？

[61222: 中原土左衛門]

小杉は国交省から〇〇命令が出るんじゃないのかな？
危険な場所に敢えて住んでもらっちゃ困る、何があったら自己責任ですよ！！とこないだ厳しく言われてませんでしたっけ？

[61223: 匿名さん]

武蔵小杉のスレの中で名前を挙げられる二子玉川。
不憫だなぁ。
まさに風評被害。
向こうの水害の被害なんて極めて軽微だったはずなのに。
スカトロナイトプールの武蔵小杉と比較されるとは。

[61224: 専門家]

土地は簡単には値下がりしないからな。駅前商業用地は痛くも痒くもないはず。
ただタワマンの値段の場合は全く別。
タワマン買う人がいなくなる以上、マンション価格は大幅下落する
すでに非公表ながら中古の駅前タワーマンション一戸平均売買価格は2000万円をきっているとのこと
恐ろしいね
こんな実際の取引価格は表には出せないだろう
新築にしろ中古にしろ表向き表示価格はまだ6000万程度だろうし、お買い得の特別物件という形で2000万円以下で売りさばいていくのだろう
まさにジャパネット商法になっていくと思っていい
ただし金利手数料は取るんだろうけど (笑)

[61225: 通りがかりさん]

>>61222 中原土左衛門さん

君の書き込みを見ながらいつも可哀想って思う。
名前何回も変えなくていいよ。みんな知ってるから。

[61226: 匿名さん]

>>61222 中原土左衛門さん
丸々とは何ですの？

[61227: 匿名さん]

>>61223 匿名さん
だからー
東京スカパラオーケストラだってば

[61228: 匿名さん]

>>61224 専門家さん
ところで何の専門家さんですか？
別業種なんでしょうね
不動産の専門家なら金にならないコメントはしませんよ
原稿やコメントはタダではないのです

[61229: 匿名さん]

コロコロやからが多く
出没！

[61230: 中原土左衛門]

>>61225 通りがかりさん
分かってないと思うよ。笑
現に間違っているから。笑笑

[61231: 高崎弘子]

>>61226 匿名さん
退去命令じゃない？笑

[61232: 名無しさん]

自分の周りじゃもう1500万を切ってますね
年末には500でさえ無理って声さえあります

[61233: マンコミュファンさん]

さあ今年も台風がアップを始めました。みんなはそろそろウンコ汲み出しの準備した？

[61234: 匿名]

本音の声が聴きたいね。キレイごとなら聞き飽きてる

ディベロッパーのきれいごとはみんなもう聞きたくないんじゃないの？
武蔵小杉はそういう段階だ

[61235: 匿名さん]

>>61232 名無しさん
東京がそれじゃあね

[61236: 匿名さん]

>>61233 マンコミュファンさん
中原ヒロコさん
ヨロ

[61237: 匿名さん]

>>61234 匿名さん
イヤイヤ
聞きたいからここにあなたがいる

[61238: 匿名]

キレイごと禁止
本音での会話のみ
営業文句禁止


これを個々のスレのローカルルールにしましょう

今年も浸水危機が迫っている以上、もう意味のないおだて文句は言っている余裕はありません
今大事なのは本音だけなんです

今年の危機を乗り越えるのに　本音だけが力になるんです
もちろん来年以降もまた危機が繰り返していくでしょう

[61239: 匿名]

個々のスレ　　ではなく　　ここのスレ


に訂正です

[61240: 匿名さん]

>>61238 匿名さん
このスレはそのルールがかなり遵守されていると思いますけどね。
住民は本音トークがネガのコメントに見えて顔を真っ赤にして色々叫んでいますが
気にせずに語り合いましょう！

[61241: 匿名さん]

特別警報級だって
初めて聞いた
地球の平均気温が2度上昇する予定なんだけど、もっとすごい台風が発生するのかね

[61242: 匿名さん]

>>61238 匿名さん
不安を煽りたいの？

[61243: 匿名さん]

>>61241 匿名さん
こりゃ日本全国大変だ！

[61244: 匿名さん]

>>61238 匿名さん
ルールは管理者が決めること
あとは各人の対応
あれこれ注文付けるのならご自身で掲示板開設すべき

[61245: 匿名さん]

>>61241 匿名さん
ここ5年くらいで地球温暖化の影響が顕著に現れてきてますね。
今年はじゃなく、来年も、再来年も、ですかね

[61246: 匿名]

本音を語り合うという事に嫌悪感を抱くのはいかがなものか？

本音を言う　と　不安を煽る？
ウソで固めて安心させれば　不安を煽らないでいい？

みんな本当の事を知りたいんだよ
ウソで一時的に安心しても意味ない。

直ちに影響はない・・だのなんだのと　その昔やってたけど何の安心も与えていなかった
知りたいのは本当の事。それを知ればみんな安心する

真実は力なり。

[61247: 匿名さん]

自分の願望や信じたい事だけを信じるのが人間。本音など全く意味がない。

[61248: 匿名さん]

今年も小杉に台風が直撃すると、このスレで言われてる事の真実が分かりますね。
強い台風だと検証も確かなものに。

[61249: 匿名さん]

野次馬に真実を伝える必要はない。
このスレに居る者は全て武蔵小杉には縁のない野次馬。
どうしても真実が知りたいのなら、スレで教えてもらえるなどと安易に考えるのではなく、自分の足で調べて関係者の信頼を得てからヒアリングすれば良い。
役に立つ情報がタダで手に入ると勘違いしてる愚か者ですね。

[61250: 匿名さん]

>>61248 匿名さん
小杉が日本の話題の中心かい？
ニュースでは地名すら出ませんね