武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[60851: 匿名さん]

>>60846 匿名さん
今から買うなら、そんな場所を選ばないのがまともな人間の選択。

それゆえ、ハザードマップの説明が義務化された。

[60852: 匿名さん]

>>60848 匿名さん

心配いただきありがとうございます。
しかし心配には及びませんから

[60853: 匿名さん]

>>60851 匿名さん

まともな人間とやらがここに

笑って許して

あ

げ

る

[60854: 匿名さん]

>>60850 匿名さん
まさにインチキ業者ですなw

[60855: 匿名さん]

>>60851 匿名さん

義務じゃなければ説明しなくても法的には問題がなかった。つまり罰則がなかったわけ

あなたのように

[60856: 匿名さん]

>>60854 匿名さん

えっ
あなたが、、
こわーぃ

[60857: 匿名さん]

>>60854 匿名さん

今日は話し相手がいて
レスポンスよく意見交換ができるので嬉しいです。
リタイアの生き甲斐です

[60858: 匿名さん]

>>60848 匿名さん
ゲリラ豪雨が来れば関東圏はどこでも
可能性はあるな

マンホールから溢れでる

[60859: 匿名さん]

昼休みが終わった途端に
レスがない

[60860: 匿名さん]

>>60848 匿名さん

どの程度の雨量かご存知ですか？
ポンプ車で吐き出すそうですよ。

[60861: 匿名さん]

>>60836 匿名さん

地盤が悪いとはどのような根拠で？
ご自分で調べたのですか？

[60862: 匿名さん]

>>60858 匿名さん

確かに。
なにも低地じゃなくてもゲリラ豪雨で冠水するところもあるしね。

[60863: 匿名さん]

>>60855 匿名さん
高い土地ではまずマンホールが溢れる事はありません。
仮に溢れてもさっさと小杉のような低い場所に流れていきますので、敷地が浸水するような事はありません。

高台の住民にとっては何の心配もありません。

[60864: 匿名さん]

>>60861 匿名さん
昔、何であったか調べればわかります。

[60865: 匿名さん]

>>60860 匿名さん
時間降水量が100mmを超えるような雨が長時間続いたら、超巨大なポンプ車必要ですね。
ポンプ車もタワマンサイズでしょうかw

[60866: 川崎市]

もう武蔵小杉の駅前開発はなかったことにしましょう
あれは幻だったんです。
タワマンは近いうちに取り壊して無かったことにしましょう

行政には責任はありません。
悪いのはウンコなんです
ウンコが臭いから悪いんです

[60867: 匿名さん]

>>60855 匿名さん
いまはハザードマップの説明は義務化されてます。

小杉タワマンを売却するときも、説明が必要です。

「この物件はハザードマップの浸水危険地域に建ってます」と、言わねばならない訳です。

それでも買う人にしか売れません。

[60868: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々が、どうしようもなく不憫でなりません。

[60869: 匿名さん]

>>60865 匿名さん
そういうポンプ車ありますか？

[60870: 匿名さん]

>>60863 匿名さん
東京ゼロメートル地帯は？どうでしょう

[60871: 匿名さん]

>>60866 川崎市さん

現実を見れないの？
直視してください
斜めからではダメダメ

[60872: 匿名さん]

>>60867 匿名さん
日本全国同じルールだがや

[60873: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンを買えなかった方々が、どうしようもなく不憫でなりません。

[60874: 匿名さん]

>>60866 川崎市さん

誰だ
ちゃんと犬のブツを処理しない奴は？
世田谷なのにいるんだなぁ

[60875: 匿名さん]

>>60867 匿名さん

当たり前だろ
買わない人には売れません。

[60876: 匿名さん]

>>60868 匿名さん
あなたにどう思われようが全く気になりません。

[60877: うん、こすぎです！]

>>60876 匿名さん
私も不憫でならないです。

[60878: 匿名さん]

>>60877 うん、こすぎです！さん
買えなかった人が

[60879: 匿名さん]

>>60877 うん、こすぎです！さん
うん、じゃない
ハイ、でしょ
何回言えばわかるのよ
まったくもうー
誰に似たのかしら

[60880: 口コミ知りたいさん]

>>60829 匿名さん
対策とは？
地下にある以上、また水没したら再度停電ですよ。
そして今年も汚水で水没する可能性はいくらでもあります。

[60881: 匿名さん]

>>60880 口コミ知りたいさん

水が侵入しないように囲ってしまえば問題ない。

[60882: 口コミ知りたいさん]

>>60880 口コミ知りたいさん
上に持っていくよ
よいしょ

[60883: 匿名さん]

>>60881 匿名さん

密閉ですね

[60884: 匿名さん]

>>60880 口コミ知りたいさん

あなたがたびたびレスする可能性の方がはるかに高い！

[60885: 匿名さん]

何故か臭いですよねこの街

[60886: 匿名さん]

>>60885 匿名さん

それってもしかしてあなた自身の体臭かもよ

[60887: 匿名さん]

>>60885 匿名さん

おそらく低所得者には合わない香りなんでしょう

[60888: 専門家]

排水機能の対策が十分になれば
今後は下水が逆流して浸水することはありません。
ご安心ください

[60889: 匿名さん]

武蔵小杉の街中を暗渠が流れていることを
ほとんどの人は知らない。
重要事項説明書で説明されてますか？

[60890: 匿名さん]

>>60888 専門家さん

堤防を越えなければ。
堤防が壊れなければ。
地球温暖化が進まなければ。
という条件も加えないと安心出来ませんよ。
だって台風19号の時は残り階段1段分まで川面が上昇してたんですよ！
首の皮一枚で堤防越えを乗り切っただけですからね。
専門家にしては考察が浅過ぎでしょう。

[60891: 匿名さん]

>>60885 匿名さん
酔っ払いのゲロ
パチンコギャンブラー達の汗
下水に含まれた汚泥

これらが武蔵小杉の臭いの元です。

[60892: 名無しさん]

武蔵小杉がウンコ汚染と無縁の街になる日は

はたして来るのでしょうか？

[60893: 匿名さん]

>>60889 匿名さん
暗渠は流れませんよ

[60894: 匿名さん]

>>60890 匿名さん
お金がないと
を加えましょう

[60895: 匿名さん]

>>60891 匿名さん
ご自身を擬人化したのね

[60896: 匿名さん]

>>60892 名無しさん

来ませんね

[60897: 匿名さん]

>>60881 匿名さん
何で囲うと言うんだよ。
何も対策しないよりマシだが、ちょっと水位が上がったら簡単に水圧で潰される。

耐震構造の関係で二階に電気設備を上げれないはず。
建物の近くに高さ10mぐらいの基礎組んでその上に電気設備、車は保険でカバーするのが現実解。
世帯あたり150～300万ほどあれば出来るだろう。

まだ分譲数年でたった数百万の合意も出来ないなら、この先どうすると言うんだ。
将来の大規模メンテや取り壊しの合意なんて不可能と言ってるようなもの。
「マンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で破綻する」とのセオリーを自分たちで証明したいのか。

[60898: 検討板ユーザーさん]

ムサコのタワマンに住んでる人って年収いくらくらい？

[60899: 匿名さん]

>>60898 検討板ユーザーさん

夫婦合わせても1500万いかない層が大半でしょう。

[60900: 匿名さん]

>>60899 匿名さん

さすがにそんなに少ないということは無いのでは。

[60901: 匿名さん]

地縁もないなら、こんなとこにすまなくても
タワマン好きなら湾岸住めば良かったのに
川崎だよここ？
東京都で働くために川崎に住まなくても

[60902: 匿名さん]

>>60900 匿名さん

見栄はって買ってキツキツな人たちばかりですよ。

[60903: 匿名さん]

>>60897 匿名さん

頑張ってください。

水深20mもない水圧で潰れる想像がまず分からない。

[60904: 匿名さん]

>>60902 匿名さん

見栄を張るとローンが組めるという説は聞いたことがありません。

[60905: 匿名さん]

>>60901 匿名さん
あなたはここに来る必要無いね。
置かれた状況も価値観も人それぞれなんだよ。

[60906: 匿名]

タワマン世帯は世帯収入で230万円が平均と聞いたことがあります。

[60907: 通りがかりさん]

>>60905 匿名さん

どういう立場なの？

[60908: 匿名さん]

>>60903 匿名さん
囲うなら20mどころか2mでもアウト。

現実的に設置出来るのは可動式の止水板ぐらい。
隙間だらけで高さはせいぜい1～2m。

高さを超えたら水が流れ込むし、1mでも水圧がかかり続ければ隙間から水が吹き込む。

で、いよいよ今年の台風シーズンだが何か対策進んだか？
築数年の戸建てで同じように浸水被害あったなら、大抵の家はとっくに対策済ませて今年の台風シーズンに備えてるだろう。
本気出対策するなら役所や電力会社と交渉必要だし、工事にも時間がかかる。
だが台風は待ってくれない。
やることが遅すぎるんだよ。

[60909: 匿名さん]

>>60906 匿名さん
貧民窟じゃん

所得が300以下で妹の給食代払うために、おねえちゃんが援助交際してる家庭の話を聞いた事がありますが、ここもそんな低所得なのか？

まあ、私はそんなおねえちゃんを高く評価するタイプの人間ですが。

[60910: 匿名さん]

>>60899 匿名さん
いまはローン審査ゆるゆるですからね。
中古で評価が難しいような物件以外は、大抵は審査通ります。

[60911: 匿名さん]

>>60901 匿名さん

確かに、よりによってわざわざ川崎に住む人はいないと思います。何か地縁があったり、家族が住んでたりする人ぐらいでしょう。

[60912: 匿名さん]

世帯年収200～300万で坪単価300万オーバーのタワマンをどうやって買うかね
資産家の子息か、一財産築いた人くらいか

[60913: 匿名さん]

>>60897 匿名さん
セロリ食べて頑張ります！

[60914: 匿名さん]

>>60898 検討板ユーザーさん
2千マンくらいじゃね

[60915: 匿名さん]

>>60900 匿名さん
世帯年収の何倍か？

[60916: 匿名さん]

>>60901 匿名さん
湾岸には地縁ないだろう
以前は海だぜ

[60917: 匿名さん]

>>60902 匿名さん
意外と堅実なファミリーが多いですよ

[60918: 匿名さん]

>>60904 匿名さん
年収がわかる書類の提出
複数年分
嘘はバレる

[60919: 匿名さん]

>>60906 匿名さん
0忘れてまっせ！

[60920: 匿名さん]

>>60908 匿名さん
ここで叫んでも
ねー

[60921: 匿名さん]

>>60909 匿名さん
ここでは聞きませんね

[60922: 匿名さん]

>>60910 匿名さん
ゆるゆるの説明がないね
金利が低いからこそ審査はきつめですよ

[60923: 匿名さん]

>>60911 匿名さん
いろんな人がいるんだよ
あなたは嫌いでもここに来る
好きじゃん！

[60924: 匿名さん]

>>60912 匿名さん
宝くじ

[60925: 匿名さん]

低金利の現在、金融機関はババを引かないこと。
少しでも怪しいものは却下です。

[60926: 匿名さん]

>>60924 匿名さん
あとは高齢夫婦とかかな～
悠々自適な年金暮らし世帯なら有り得るね

[60927: 匿名さん]

>>60926 匿名さん
高齢者は地に足がつく方が好まれるようですよ。
それと話相手が近くにいないと

[60928: 匿名さん]

残暑厳しいなぁ
みんなダウンしてんのかー

[60929: うん、こすぎです！]

>>60928 匿名さん
あきらめたらそこで試合終了ですよ

[60930: 匿名さん]

>>60929 うん、こすぎです！さん

ハイ、コスギです！

[60931: 匿名さん]

実際には台風後いくらで売れたのか？
ポジは証拠を示すべきです。
ウソとデタラメだらけのポジと言われますよ。

[60932: 匿名さん]

>>60931 匿名さん
逆だろう
話題を振った方が説明するべし！
レインズでもみろ

[60933: 匿名さん]

最近、アンチは元気ないね
何事もコテンパンにやり込められてる
つくづく不憫でなりません。

[60934: 匿名さん]

>>60933 匿名さん

悔しまぎれの一人ポジが不憫で笑えます。笑。

[60935: 匿名さん]

>>60934 匿名さん

最近キレがないね
もうたたない？

[60936: 匿名さん]

ムサコ＝ネガティブが世間的なイメージだろう…
２～３年、豪雨や台風、地震の被害が無ければ忘れさられるかも知れんが。

[60937: 匿名さん]

>>60936 匿名さん
どのスレでもタワマン＝浸水、停電、ムサコってイメージになっちゃってる。
期待されていた街だったし住みたい街にランクインしてたのに残念だよね。

[60938: 匿名さん]

>>60936 匿名さん
もう一般には忘れられているようです。
コロナには勝てません

[60939: 匿名さん]

>>60937 匿名さん
どのスレですか？

[60940: 匿名さん]

>>60937 匿名さん

うんさん？

[60941: 匿名さん]

>>60938 匿名さん

コロナと水害のダブルパンチで武蔵小杉のタワマンは話題に。

[60942: noriko]

更地になっちゃう前に写真撮っておこうかな . . .
もうすぐ10月だもんね . . .

[60943: noriko]

更地になった後、この辺どうするんだろう？

[60944: noriko]

みんな避難終わったのかな？
命だけは守ってほしい . . .
多摩川の幅が中原区全域に拡がっちゃうのかな . . .

[60945: 匿名さん]

停電などで何日もエレベータが使えない場合、マンションの高層階は人が往来できるのか？

[60946: noriko]

>>60945 匿名さん
体にはいいですよね？奴〇階級にはちょうどいいのでは？

[60947: 匿名さん]

>>60922 匿名さん
住宅ローンの審査が厳しいとか、どれだけ低所得なんだよ。

団信もあるからサラリーマンならそこそこの会社なら多少無茶なローンでも審査パス。
土地や建物を売れるわけ無い金額で担保評価して金貸してるのも多い。
おまけに低金利借り換えの営業合戦。
いけいけドンドンですよ。

まあ所得あっても自営業の人には厳しいけどね。

[60948: マンション検討中さん]

アンチの妄想パラレルワールド絶好調

[60949: マンション検討中さん]

アンチの予想がまったく当たらないので
アンチの逆を信じれば良い事に気付いたよ

[60950: 匿名さん]

>>60949 マンション検討中さん
ポジが必死に強がってるのが痛々しい。

今や「小杉タワマンに住んでます」なんて恥ずかしくて言えないのが現実。