武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[60701: 匿名さん]

ある意味、
こんな所はやめた方がいいと言ってる方が正義の味方の水戸黄門。
永遠ですと言ってる方が悪代官と結託して銭儲けを企てる越後屋。

[60702: 周辺住民さん]

まとめて削除だな
アンチも懲りないね

[60703: 匿名さん]

アンチはとっくに市場から見放されている。

知性無し
現実無視
エビデンス無し
建設的議論無し
多角的視点無し

[60704: マンコミュファンさん]

かつてはここのスレは武蔵小杉に住もうと思いたった地方在住の田舎人間たちが
武蔵小杉を知り住宅を検討するために利用し参考にするスレでした。
だか去年以降状況が異なり、そういう人たちが世の中にいなくなった現状においては反省会の会場にならざるをえないのであります。

[60705: 販売関係者さん]

>>60694 マンション検討中さん
本来の武蔵小杉住人ですが、タワマンに対する偏見ではないですか？
私は何とも思いませんね。邪魔なのはここに居座るネガ達でしょ

[60706: 匿名さん]

人口過密になってるのに
懲りずにタワマンが増え続ける武蔵小杉も、
このコロナ禍が終わりの始まりになると見ています。

[60707: 検討板ユーザーさん]

駅に入るのに待ち行列みたいなのはコロナのおかげで解消したの？

[60708: 匿名さん]

中原区の感染者数は市内でもワーストクラス。

[60709: 評判気になるさん]

>>60700 武蔵小杉LOVEさん
>低層階の意見は却下します。
なるほど以下のレスの信憑性が増したね

[60710: 匿名さん]

>>60668 周辺住民さん
時間の問題ですよ。
戸建てから今のマンションブームに切り替わった時も最初はそんな感じでしたよ。
この業界の特徴ですが売り手側の準備が整えば一気に流れるでしょうね。

現在、マンションと戸建てならマンションの方が儲かりますが、大手不動産はどこも戸建て事業を辞めない理由をご存知ですか？

将来、マンション事業は行き詰まると見ているからです。
供給過多による値崩れ、組合で合意形成出来ない事により大規模メンテや建て替え出来ない事態の社会問題化などがその要因です。
破綻する事は間違いないでしょうが、その事態がいつ訪れるかは誰にもわかりません。
2017年頃から低調になってきており、もう始まっていると言う人も居ます。

このコロナの中で地方(都市部近県)の都市計画区域外の山林を買ってる不動産業者も居ます。
今ならまだ二束三文で買えるからです。
何をするかはおわかりでしょう。

ここからは私の私見ですが、次の戸建てブームは新築ばかりでは無いと見てます。
最初は相当数のリノベ物件(1000～3000万程度)が混じり平均年収ぐらいの方でも楽に買えるような物も含まれると思います。

[60711: 周辺住民さん]

>>60707 検討板ユーザーさん
コロナ前から臨時改札のおかげでほぼ解消されてますよ。

数年後新ホームも完成予定ですので改札が日常混む事は無いでしょうね。

[60712: 匿名さん]

>>60711 周辺住民さん
電車のめちゃ混みは変わりませんね！

[60713: 匿名さん]

>>60664 匿名さん
日産スタジアムは鶴見川のすぐそばだけど、貯水池を作ってるけどね。等々力にも作れば被害は軽減されそうだけど川崎市はやる気がないんでしょう。

[60714: 周辺住民さん]

>>60712 匿名さん
電車も選べば十分乗れますよ
ああ、アンチでしたか。失敬！！

[60715: 匿名さん]

>>60709 評判気になるさん
今度はマッチポンプですか。ご苦労様です。
早くまともな仕事を見つけてくださいね。

[60716: 匿名さん]

電車がめちゃ混みなのは変わりませんね！

[60717: 匿名さん]

>>60716 匿名さん
しつこいね。コロナ禍の今は普通に乗れるでしょう。

[60718: 匿名さん]

今年の秋、小杉湖に行きませんか？
大きな湖ができます！！

[60719: 匿名さん]

>>60687 マンション検討中さん
慌てん坊

[60720: 匿名さん]

>>60714 周辺住民さん
＞電車も選べば十分乗れますよ
選ばないと乗れないってのは大変だなぁ(笑)

[60721: 匿名さん]

>>60720 匿名さん
便利だと思い込まないといけない街に住むと苦労しますよね。
武蔵小杉に住むのって自分に嘘をつかないといけないのが辛いです。

[60722: 匿名さん]

苦労？笑
実際十分便利ですよ。

[60723: 匿名さん]

３密がいけないといっているのに
今だにタワマンを作り続けて売っている武蔵小杉は狂っていると思います。
せめて新規タワマンは建設中止、販売中止ににすべきです。

[60724: 匿名さん]

>>60723 匿名さん
あなたの書き込みの方がよっぽど狂っています。

[60725: 匿名さん]

>>60722 匿名さん
電車も選べば乗れるっていうのを普通は便利とは言いませんけどねぇ（笑）

[60726: 匿名さん]

>>60725 匿名さん
今は普通に乗れる、と上に書かれてますよ
低レベルな煽りはやめましょうね

[60727: 匿名さん]

>>60717 匿名さん

電車は混んでますよ。ウソはダメダメ！

[60728: 匿名さん]

>>60726 匿名さん
選べば乗れると書いているのは住民の方だと思いますが。普通に便利ならばそんな風に思う住民は現れないのでは？
低レベルな取り繕いはやめましょうね（笑）

[60729: 匿名さん]

>>60726 匿名さん

深夜とか早朝とか昼間とかじゃダメだな。使えねー。

[60730: 匿名さん]

フードコートも病院も保育園も学校もみんな人口過密の弊害。
果ては介護から墓場まで順番待ち。

[60731: 周辺住民さん]

不便に感じる人は他へ行けばよい良い。価値観は人それぞれだからね。

[60732: 匿名さん]

首都圏電車混雑率ワーストランキング
1位 東西線
2位 横須賀線（武蔵小杉ー西大井） 197%
7位 南武線（武蔵小杉ー武蔵中原）184%
こりゃ危険だわ。

[60733: 匿名さん]

>>60721 匿名さん

便利じゃないと思い込む方が大変じゃないですか？

[60734: 匿名さん]

>>60732 匿名さん

コロナ前ね。
今はラッシュ時も普通に乗れるよ。

いつまでも混んでると思いたい人は勝手にどうぞ。
現実を見ている人は快適です。

[60735: 匿名さん]

負けを認めましたね。
ウソは自分で自分の脚を引っ張ります。
武蔵小杉から乗り込む電車は混雑している事が事実です。
ファクト。

[60736: 匿名さん]

>>60735 匿名さん

何とたたかってるの？

[60737: 周辺住民さん]

>>60736 匿名さん
相手にしてはいけません

[60738: 匿名さん]

武蔵小杉の町中に暗きょが流れていることを
知らない人が多い。河道であることの証左である。

[60739: 匿名さん]

>>60737 周辺住民さん

ファクトには勝てませんからね。

[60740: 匿名さん]

>>60734 匿名さん
電車を選べばという前提が付いているようですが。
そういう現実を前にしても快適と思える人向きの街という事でしょうか。

[60741: 匿名さん]

相鉄線は空いてるよん。

[60742: acaa]

>>60723 匿名さん

豊洲も同じ

[60743: eマンションさん]

武蔵小杉駅隣接の公園に飲食施設など、川崎市と東急
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/PPP/news/081701666/

2階建ての飲食店が気になる。

[60744: 匿名さん]

千代田区はタワマン禁止にするみたいです。
さすが選ばれし賢人が住む千代田区だと絶讃です。
江東区や川崎とは違いますねえ。

[60745: eマンションさん]

Bucket 今月オープン
https://m.facebook.com/pages/category/Cafe/Bucket-111789773941857/

[60746: eマンションさん]

新テナントビル「CL Marks Ⅰ」完成
https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/5059/

[60747: 匿名さん]

>>60740 匿名さん
そうです。相鉄線を選べばという前提付きです。
1時間に1、2本という現実ですがね。笑。

[60748: eマンションさん]

高級生食パン専門店「ラ・パン（LA PAN）」
https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/5040/

[60749: 匿名さん]

なるほど！水戸黄門なんですね。わかります


悪代官 川崎市

越後屋 ディベロッパー

無知な農民 地方在住の田舎もん

水戸黄門一向 ここにいる我々

悪役の侍 悪代官や越後屋の擁護の書き込みをしている人たち

[60750: eマンションさん]

サードアヴェニュー段階的にオープン
https://kawasaki.keizai.biz/headline/951/

[60751: eマンションさん]

武蔵小杉サードアヴェニューにレンタルオフィス　「かわしん」店舗の一部活用
https://kawasaki.keizai.biz/headline/957/

[60752: eマンションさん]

BODY ARCHI（ボディアーキ）名古屋スパイラルタワーズ店、武蔵小杉店オープン
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000014.000051187.html

[60753: eマンションさん]

居酒屋のニューノーマルを体感できる「鶏和食ダイニング 鶏のジョージ」武蔵小杉駅前にオープン
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000245.000001046.html

[60754: eマンションさん]

Preferred Networks × やる気スイッチグループのプログラミング教室「やる気スイッチ HALLO(TM) powered by Playgram(TM)」誕生　武蔵小杉校は9月1日（火）
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000259.000028894&g=prt

[60755: 匿名さん]

>eマンションさん 若葉

越後屋よ。お主も悪よのう。フッフッフ。

[60756: 匿名さん]

>>60732 匿名さん

今日も電車混雑ひどいですね。コロナが心配です。

[60757: eマンションさん]

武蔵小杉駅から徒歩約3分！ごきげんな駅前ライフで話題の小杉3丁目通りに海鮮系居酒屋「目利きの銀次新規オープン！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000242.000001046.html

[60758: 匿名さん]

南武線が朝より夕方以降に混雑するのは何故ですかね。

[60759: 小杉更地]

今夜は前夜祭！！
BSプレミアム｢アナザーストーリーズ選 多摩川水害と“岸辺のアルバム”｣
21時にNHKBSに集合しましょう！！＼(^O^)／

[60760: 小杉更地]

録画して毎日繰り返し観ましょう！！(=^・^=)v

[60761: 武蔵小杉LOVEさん]

>>60744 匿名さん
よくタワマン禁止のニュースみますけど、すでに建ててしまったタワマンの取り壊しをやった行政は見た事ないですね。千代田区なんかもう建てる場所そのものがないでしょ。

[60762: 水〇はイヤ！]

>>60761 武蔵小杉LOVEさん
同じ人間でもホント、ピンキリですね。
同じ人間じゃないのかしら？笑

[60763: 匿名さん]

>>60735 匿名さん
何
独り言？

[60764: eマンションさん]

これからの台風でカルトアンチのアジト、平和会館が無事だと良いがね。

住民より自分達の心配しなよ。

[60765: 早慶なら許すさん]

武蔵小杉駅で降りたことある人いますか？
どんなところですか？

[60766: 匿名さん]

>>60755 匿名さん

オレのマネー

[60767: 匿名さん]

>>60765 早慶なら許すさん
いいところです。
何か？

[60768: 匿名さん]

>>60760 小杉更地さん

ひとりで楽しんでね

[60769: 匿名さん]

>>60759 小杉更地さん
受信料払っていないもんで

[60770: 匿名さん]

>>60762 水〇はイヤ！さん
同じ人間です

[60771: 匿名さん]

>>60764 eマンションさん
ピンフー

[60772: 匿名さん]

>>60771 匿名さん
図星だね

[60773: 匿名さん]

>>60765 早慶なら許すさん
何を許すの？
そーけ

[60774: 匿名さん]

>>60772 匿名さん
なんじゃ
ソレソレ

[60775: 匿名さん]

>>60772 匿名さん
うる星やつら

[60776: 匿名さん]

>>60732 匿名さん
参考にならない
1位は線名のみ

[60777: 匿名さん]

>>60757 eマンションさん
なんか路線変更してきたね

[60778: 匿名さん]

>>60770 匿名さん
水泳なくて安心したと子供が喜んでいました

[60779: うん、こすぎです！]

何だかんだ、武蔵小杉と晴海を中心にした湾岸エリアは人口が多いんですよね。価格との住みやすさのバランスが良かったんですかね。

[60780: 早慶なら許すさん]

トイレが近いのが、いい！

[60781: 早慶なら許すさん]

街が、便器！！

[60782: 匿名さん]

>>60664 匿名さん

もっと勉強しようね
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000738879.pdf

https://edogawa.mypl.net/mp/kosodate/?sid=42071

[60783: 匿名さん]

>>60781 早慶なら許すさん

上智ならだめですか。

[60784: 匿名さん]

>>60779 うん、こすぎです！さん

好きなのね

[60785: 匿名さん]

>>60780 早慶なら許すさん

歳とった？

[60786: 匿名さん]

>>60781 早慶なら許すさん

街が、べんりー

[60787: ご近所さん]

この秋、小杉駅前に貸しボート屋と水上タクシー乗場がオープンするというのは本当ですか。

[60788: 匿名さん]

>>60782 匿名さん
街中はないのかい

[60789: 匿名さん]

>>60783 匿名さん
ダメだす
そうローなら許す

[60790: 匿名さん]

>>60787 ご近所さん
なわけないやろ
オープンしたら連絡してケロ

[60791: 匿名さん]

>>60781 早慶なら許すと言ってるけど本人は残念でしょ

[60792: 匿名さん]

>>60787 ご近所さんならご存知ですよね

[60793: 匿名さん]

>>60779 うん、こすぎです！コスギじゃないのね！！

[60794: 匿名さん]

>>60762 水〇はイヤ！さんって、コロコロ君？

[60795: 匿名さん]

>>60761 武蔵小杉LOVE注入！

[60796: 匿名さん]

いくらでもあるよ。

https://www.suginamigaku.org/2014/10/storing-water-facilities.html

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000006301.pdf

https://www.city.sumida.lg.jp/smph/kuseijoho/sumida_info/opendata/open...

[60797: 匿名さん]

>>60788 匿名さん

川崎市の場合
中原区自体を調整池にしているのでしょう。

[60798: マンション検討中さん]

これが事実

https://mobile.twitter.com/okapi_poke/status/1298195400323559424

https://mobile.twitter.com/stormio_vertuo/status/1297445983421214726

[60799: 匿名さん]

>>60798 マンション検討中さん

今のタイミングで買う人って余程の情弱かKYなんですかね

[60800: マンション検討中さん]

>>60799 匿名さん

すごろく狙いも多い湾岸はともかく、ここはリセールそこまで気にしない実需がほとんどなので欲しいと思ったタイミングで出た物件が気に入れば買うのでしょう

この価格が買える層はコロナだろうと収入に影響ないということですね