武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[60215: 評判気になるさん]

>>60187 検討板ユーザーさん
確かにそうですねー、でっ住民の方は実際作業したのかな
なんか、業者が組み立てるのを見ているだけみたいだけど
それと、駐車場入り口は、帰ってきていない車の有無で
組み立てるかどうか判断が分かれたりしてごたつくと思うよ
雨水の流入防止のバルブも手動で4か所って管理難しそう

[60216: 匿名さん]

>>60214 匿名さん
落雷は避雷針あるから大丈夫でしょう。
隕石はまず当たらないが近くに落ちたら直下型地震なみの縦揺れに襲われ倒壊するかもしれません。

東京大空襲：多摩川決壊、浸水被害
原爆：直下型地震で傾くか倒壊
終戦：取り壊し
東京裁判：デベ、不動産屋相手に集団訴訟

ぐらいが、現実的かな

[60217: 匿名さん]

>>60216 匿名さん
それってどこでもありえることです
先日海外で人に落雷が直撃してました。
それでも生きている。
生命は強いんだなあと思いました。

[60218: 匿名さん]

>>60216 匿名さん

多摩川崩壊はしない
建物倒壊はしない
取り壊しもしない
訴訟もしない

現実はこのようです

[60219: 匿名さん]

広義で考えると そうなりますが、喩えが武蔵小杉のタワーマンションに限っての
狭義でしたからねえ。ご指摘の通りだと首都圏全体が無傷では済まず、 投稿者の
論理展開から逸脱してしまいます。同じ土俵で相撲をとると「落雷・隕石」です。
避雷針があり実害が無いことも住んでいる方なら常識ですし、小さな隕石の直撃
であればタワーマンションに致命的な損傷を与えますが、確率論で反論できます。
ミッドウェー海戦的なコペルニクス的転換は官僚の不作為以外は考えられません。

[60220: 匿名さん]

>>60218 匿名さん
現実は

多摩川は決壊した
建物は水没した
取り壊しはできない
訴訟したら負ける
これから先も災害に弱い
おかしなレッテルを貼られた嫌悪エリア

[60221: 匿名さん]

川のすぐ近く、ハザードマップ危険エリアってのがどうしようも無い。
もう売るときにハザードマップの説明義務化されてるから売るのも大変だよ。

[60222: 小杉土左衛門]

全く値が付きません！！（>_<）

[60223: 匿名さん]

>>60145 匿名さん
売れてないは本当ですね
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

[60224: 完全週休３日さん]

川辺りに住んでいる人間て何を考えているのだろう？
正常な人間なら、人命に関わるようなリスクは出来うる限り避けようとするのが当たり前だよね？
精〇〇〇者なのかな？？

[60225: 匿名]

戸建なら高台がいいかもしれませんね。
でもマンションなら便利な方がいいです。

[60226: 匿名さん]

>>60223 匿名さん

？？
売れてますよね？

[60227: 匿名さん]

>>60222 小杉土左衛門さん
ついてるじゃん

[60228: 匿名さん]

>>60220 匿名さん
個人でレッテル貼るのは自由です。
区役所にでもレッテルのビラでも貼ればいかが？

[60229: 匿名さん]

>>60221 匿名さん
川崎、横浜は山もあり、崖崩れの危険地域や液状化の地域もあります。沿岸では津波に危険も
さまざまなハザードはあります。
範囲に入っていないから危険性がゼロではないし保証はされていません。

[60230: 匿名さん]

>>60223 匿名さん
全体としてはそうでしょう。
一部地域の人気物件ではその限りではありません。

[60231: 匿名さん]

>>60224 完全週休３日さん

こういうレスするの？
お返しします。
エィ！

[60232: 匿名さん]

>>60226 匿名さん
物件スレによるとあちこちで売れているようですよ

[60233: 匿名さん]

一億出しても武蔵小杉に住む価値があるって本当ですか？

[60234: 匿名]

ないね。
坪150万程度の価値しかないよ。

[60235: 匿名]

武蔵小杉は台風で下水まみれになることがバレましたし、タワマンは停電したら住めないこともわかりました。
これでは中古で買いたい人なんかいるわけない。
まあ、7割引くらいにすれば、もしかしたらいるかもしれないが。

[60236: 完全週休３日さん]

>>60235 匿名さん
いない . . .
一人も、いない . . .

[60237: 匿名さん]

人が減れば人気も復活。
人気が落ちれば人も減る？

[60238: 匿名さん]

>>60234 匿名さん
あるな
坪350万程度が現実なんだ

[60239: 匿名さん]

>>60235 匿名さん
心配しなくてもオーケー
知らないところで売買されてる
気になるのな

[60240: 匿名さん]

>>60236 完全週休３日さん
イヤイヤ
ネガレス
ひとりいるではないかぁ

[60241: 匿名さん]

>>60237 匿名さん
これだけのレス数
半端ねぇだろっ

[60242: 完全週休３日さん]

>>60231 匿名さん
当たり前のことが理解できませんか？？

[60243: 完全週休３日さん]

>>60233 匿名さん
小杉なら1000万円でお釣りが来ます。

[60244: 完全週休３日さん]

｢水害危険地域からの移転うながす 国交省が指針策定へ｣
国交省は、河川氾濫や増水による被害を軽減するため、危険度の大きい地域で建物の移転や開発停止などを進める。水害リスクが大きい地域での人の活動を制限する。今年も甚大な豪雨被害が避けられず、危険地域での街づくり自体を制限する。

[60245: 匿名さん]

アンチ諸君の脳内こそ心配。
君たちこそ被害深刻な地域スレへ移転してね。

[60246: 買い替え検討中さん]

>>60232 匿名さん
坪単価じわじわ上がってますよね。
安く買えるなら是非買いたいんですが。

[60247: 匿名さん]

>>60241 匿名さん
半分はあんたのレスやん…（笑）

[60248: 名無しさん]

>>60229 匿名さん
当たり前ですが崖崩れや液状化リスクも同様にチェックします。
土地を買って戸建て注文住宅を建ててる人の大半は当たり前のようにチェックしてます。

マンション購入者には、あまりに何も調べずに売り手の言葉鵜呑みに買った人が著しく多いのが特徴です。

注文住宅の人と同じように、リスク調査していたなら小杉の悲劇に巻き込まれなかった人も多いはずです。

[60249: 名無しさん]

>>60244 完全週休３日さん
小杉タワマンも対象ですかね？
多分、電気止まってクソ出来なくても、家が流される訳ではないので補助金対象外のような気がする。

最後までババくじ引かされそう。

[60250: 匿名さん]

>>60246 買い替え検討中さん

じわじわ坪単価が上がっている様で、
見方を変えれば財布の中の「円」の
実質価値がじわじわ減っている、と
思うべき。数十年単位だと不動産で
何とか維持される可能性があります。
海外に継続的に出ている方は為替の
レート以上に円の実質価値の下落に
何となく気づいていると思いますが。

[60251: 匿名さん]

>>60242 完全週休３日さん
それはクラッカーですか？

[60252: 匿名さん]

>>60243 完全週休３日さん
ポルシェがその価格ですか？
911だとお安いかも

[60253: 匿名さん]

>>60247 匿名さん
あなたには到底及びません

[60254: 匿名さん]

>>60248 名無しさん
チェックして買いました
何か？

[60255: 匿名さん]

>>60249 名無しさん
心配無用
なんたって皆さん心配してくれますもん

[60256: 匿名さん]

地震と違い、水没は現実的だからな
毎年の恐怖と言っても過言ではない
なぜ買うのかね
事故物件を買うやつはいないよ

駅も改札に入るの並ぶのでしょ？
駅近の意味もないし

液状化は忘れられたね
水没事故は、年中ニュースやっているのに
他人の勝手なので、買うことは止めないよ

川崎を高値で買うなんて最高じゃん

[60257: 完全週休３日さん]

川辺り物件、買う前から事故物件。
リスクがある所にある家、まともな人間なら買わない。それでも買うというのなら、買わざるを得ないという強制力のような何か極めて特殊な事情があるはず。

[60258: 素人さん]

デベは人を騙してまでして家を売りたいの？
親は｢不動産屋にカ〇ギの人間はいない｣と断言してたけどホントみたいね。

[60259: 完全週休３日さん]

前〇そのものが社内の肩書きとリンクしていると聞いたことがある。

[60260: 匿名さん]

「本来は住んではならない土地」ってのがある。

[60261: 匿名さん]

皆さん親切ご丁寧に心配してくださってありがとうございます。
おかげさまで毎日快適な生活です。

[60262: 匿名さん]

武蔵小杉駅前に住んで快適な生活なんてできないよ
大便やら小便やらが大量に、、

以下 省略

[60263: 匿名さん]

改札に入れず行列とか…嫌だな

[60264: マンション検討中さん]

>>60256 匿名さん
地震の方が被害の範囲は大きいことは3.11が証明してくれましたよ