武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[60151: 匿名さん]

>>60149 匿名さん
水溜りじゃ泳げないけどねw
あれを水溜りと称するのが武蔵小杉クオリティw

[60152: マンコミュファンさん]

>>60142 周辺住民さん
えらく大きな水たまりですね。

そんな事言ってるから、正常性バイアスとか大本営発表とか言われるのですよ。

[60153: 周辺住民さん]

>>60152
稚拙な論点のすり替えしか出来ないとますます相手にされなくなりますよ。

[60154: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[60155: 完全週休３日さん]

売れないって辛いだろうな . . .
売れないから、引越しできないんだもんな . . .
もうすぐ、最期の10月が、来るね . . . . . . .

[60156: 完全週休３日さん]

デベから説明されなくても素人でも水没すると分かっているマンションを買うって、凄いよな！

[60157: 通りすがり]

武蔵小杉の利便性には替えがないですから、
買える人は買いますよ。

[60158: 匿名さん]

>>60157 通りすがりさん

あまりに苦しい。。

[60159: 検討板ユーザーさん]

＞＞60157
コロナ明け小杉の不動産は活発に動いてますね。坪単価もじわじわ上がってます。

[60160: 匿名さん]

>>60157 通りすがりさん

同じ価格なら文京区に住むよ
そして銀座で買い物する

[60161: 武蔵小杉有志の会]

武蔵小杉有志の会　会長に　先日就任した鈴木伊知郎です。よろしくお願いします

武蔵小杉をめぐる状況は一段と厳しくなる今日この頃です。

昨年まで武蔵小杉は連戦連勝でした。まさに破竹の勢いでした
ムサコ魂をかかげメディアに登場し続ける様は　現代日本社会の成長の象徴といえたかもしれません

でも　昨年のあの日により　事態は一変してしまいました。

そう大雨による洪水です。はじめて武蔵小杉が大打撃を受け敗北した歴史的な日でした。
まさにミッドウェー海戦です。

ここを見ている人なら知らない人はいないと思いますが、万が一知らなかったら調べて理解してください

今、真剣に武蔵小杉のかかえる問題に取り組み、真面目に考えながら解決していかなければ武蔵小杉に未来はありません

住人である我々は深刻な事態を肯定しながら謙虚に受け止め、反省しながら打開策を提示していかなければなりません。

駅周辺では未だに開発は続いているわけですが、批判を謙虚に受け止めもせずインパール作戦のような事を連発するようでしたら、武蔵小杉は完全に終了してしまうでしょう

[60162: 匿名さん]

投げ売りもあとわずか。
そもそも下げの理由が水害だと勘違いしているようだと今後の展開は読めないな。

[60163: 匿名さん]

>>60157 通りすがりさん
まだそのネタ使っているんですか？
コロナのこの時代、電車の利便性が高くてもあまり評価されない時代になってますよ。
あなたは今でも通勤を強要されている社畜さんかもしれませんね。
ご苦労様です。
時代の流れを読めるようになるといいですね。

[60164: 匿名さん]

>>60154 匿名さん

いやあ、むしろお疲れ様です。ｗ

[60165: 匿名さん]

>>60163 匿名さん

あなたもね。
メディアに踊らされるようだと本質を見失いますよ。

[60166: 匿名さん]

利便性がいいのは武蔵小杉だけではないのでは？
コロナでテレワークが進んでも利便性のいいところの人気は変わらないでしょう。
ただマンション価格がこれまでのような上昇傾向ならいいのでしょうけど、おそらくそうはならないかと。…ましてや水害のあった武蔵小杉です。
ところで水害対策はどれだけ進んでいるのでしょう。
ここ数年以内にまた同じような台風が来た時、武蔵小杉は耐えうるのでしょうか？

[60167: 匿名]

武蔵小杉を買いたい人なんかもういないよ。
汚水にまみれちゃう街なんだからさ。

[60168: 50階まで階段さん]

街全体がプール・海って、ステキだと思えないかな？

[60169: 匿名さん]

成せばなる 成さねばならぬ 何事も

ムサコ魂をもってすれば 便もまた黄金なり

神の見守る国 すなわちそれが 川崎国

[60170: 匿名さん]

>>60167 匿名さん

本当にそう思ってたらここでそんな書き込みはしないでしょ。
行動が矛盾してるんだよ。

[60171: 匿名さん]

ナイトプールって検索すると武蔵小杉が出るんだが…

[60172: 匿名さん]

>>60168 50階まで階段さん
武蔵小杉ではあれを水溜りと呼びますw

[60173: 匿名さん]

>>60171 匿名さん
出ませんねー
何ページ？

[60174: 匿名さん]

>>60167 匿名さん
そういう街にレス
イタイアーン

[60175: 匿名さん]

>>60168 50階まで階段さん
ウソつき

[60176: 匿名さん]

>>60166 匿名さん
耐えうる

[60177: 匿名さん]

>>60172 匿名さん

呼びません

[60178: 匿名さん]

>>60169 匿名さん

選外

[60179: 匿名さん]

>>60171 匿名さん

あなたがいつも書いてるからだよ。w

[60180: 匿名さん]

後４文字が必要。◯◯◯◯ナイトプール。
なんなんこれ？

[60181: 50階まで階段さん]

>>60171 匿名さん
ホントだッ！！＼(^O^)／

[60182: 50階まで階段さん]

>>60175 匿名さん
〇色のプール、〇臭のプール！！＼(^O^)／

[60183: 匿名さん]

なにが目的なんだか…

[60184: 匿名さん]

今年はどうなるのか…

[60185: 大杉]

ヒートアイランド　ムサコ
プープアイランド　ムサコ

[60186: 匿名さん]

今年は大型台風が来なくて安心しています。
汚水の逆噴射など二度とごめんです。
政府は新型コロナよ武蔵小杉の治水に全力をあげるべきですよね。

[60187: 検討板ユーザーさん]

勝ち組のわりにチープな対策だな
https://www.midskytower.com/news/p=7318

「たれでば」ってなんだろうか？

[60188: 周辺住民さん]

アンチは早くまともな職についてね。本物の検討者から全く相手にされていないよ。

１０年以上も前からね。

[60189: 匿名]

武蔵小杉がんばれ！

[60192: 匿名さん]

>>60182 50階まで階段さん
壊れましたか

[60193: 匿名さん]

>>60184 匿名さん
今年は日本の至る所で河川の氾濫、コロナ、ゲリラ豪雨、猛暑。気象の予測があてにならないことになりました。

[60194: 匿名さん]

>>60185 大杉さん

大丈夫？

[60195: 匿名さん]

>>60186 匿名さん

心配してますか？

[60196: 匿名さん]

>>60187 検討板ユーザーさん
組み立て式はないよりまし。
誰がどのような時に昼夜問わず組み立てられるか？
それもスピーディーに。
前もって設置できる余裕と時間があれば良いのですが。

[60197: 匿名さん]

>>60189 匿名さん

がんばります

[60200: 匿名さん]

>>60196 匿名さん
汲み取り式？

[60202: 匿名さん]

>>60200 匿名さん

推薦！

[60204: 匿名さん]

>>60201 小杉更地さん

暑いですなぁ
ミニ扇風機でピュー
少し涼しくなりました

[60212: 小杉更地]

[No.60190～本レスまで、情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[60213: 名無しさん]

>>60161 武蔵小杉有志の会さん
去年の浸水がミッドウェー海戦なら、
この先、東京大空襲、原爆、敗戦があると言うことですね。

敗戦は取壊しでしょうが、空襲と原爆は何なのでしょうね？

[60214: 匿名さん]

悪乗りさせて頂くと、

空爆　? 落雷　(タワーマンションでは現実的ですね)
原爆　? 隕石

しか 思いつかないのですが、いづれも武蔵小杉だけに
限ったことでは無い気がしますね。
その後、東京裁判でフクちゃんが裁かれる展開ですか。

[60215: 評判気になるさん]

>>60187 検討板ユーザーさん
確かにそうですねー、でっ住民の方は実際作業したのかな
なんか、業者が組み立てるのを見ているだけみたいだけど
それと、駐車場入り口は、帰ってきていない車の有無で
組み立てるかどうか判断が分かれたりしてごたつくと思うよ
雨水の流入防止のバルブも手動で4か所って管理難しそう

[60216: 匿名さん]

>>60214 匿名さん
落雷は避雷針あるから大丈夫でしょう。
隕石はまず当たらないが近くに落ちたら直下型地震なみの縦揺れに襲われ倒壊するかもしれません。

東京大空襲：多摩川決壊、浸水被害
原爆：直下型地震で傾くか倒壊
終戦：取り壊し
東京裁判：デベ、不動産屋相手に集団訴訟

ぐらいが、現実的かな

[60217: 匿名さん]

>>60216 匿名さん
それってどこでもありえることです
先日海外で人に落雷が直撃してました。
それでも生きている。
生命は強いんだなあと思いました。

[60218: 匿名さん]

>>60216 匿名さん

多摩川崩壊はしない
建物倒壊はしない
取り壊しもしない
訴訟もしない

現実はこのようです

[60219: 匿名さん]

広義で考えると そうなりますが、喩えが武蔵小杉のタワーマンションに限っての
狭義でしたからねえ。ご指摘の通りだと首都圏全体が無傷では済まず、 投稿者の
論理展開から逸脱してしまいます。同じ土俵で相撲をとると「落雷・隕石」です。
避雷針があり実害が無いことも住んでいる方なら常識ですし、小さな隕石の直撃
であればタワーマンションに致命的な損傷を与えますが、確率論で反論できます。
ミッドウェー海戦的なコペルニクス的転換は官僚の不作為以外は考えられません。

[60220: 匿名さん]

>>60218 匿名さん
現実は

多摩川は決壊した
建物は水没した
取り壊しはできない
訴訟したら負ける
これから先も災害に弱い
おかしなレッテルを貼られた嫌悪エリア

[60221: 匿名さん]

川のすぐ近く、ハザードマップ危険エリアってのがどうしようも無い。
もう売るときにハザードマップの説明義務化されてるから売るのも大変だよ。

[60222: 小杉土左衛門]

全く値が付きません！！（>_<）

[60223: 匿名さん]

>>60145 匿名さん
売れてないは本当ですね
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

[60224: 完全週休３日さん]

川辺りに住んでいる人間て何を考えているのだろう？
正常な人間なら、人命に関わるようなリスクは出来うる限り避けようとするのが当たり前だよね？
精〇〇〇者なのかな？？

[60225: 匿名]

戸建なら高台がいいかもしれませんね。
でもマンションなら便利な方がいいです。

[60226: 匿名さん]

>>60223 匿名さん

？？
売れてますよね？

[60227: 匿名さん]

>>60222 小杉土左衛門さん
ついてるじゃん

[60228: 匿名さん]

>>60220 匿名さん
個人でレッテル貼るのは自由です。
区役所にでもレッテルのビラでも貼ればいかが？

[60229: 匿名さん]

>>60221 匿名さん
川崎、横浜は山もあり、崖崩れの危険地域や液状化の地域もあります。沿岸では津波に危険も
さまざまなハザードはあります。
範囲に入っていないから危険性がゼロではないし保証はされていません。

[60230: 匿名さん]

>>60223 匿名さん
全体としてはそうでしょう。
一部地域の人気物件ではその限りではありません。

[60231: 匿名さん]

>>60224 完全週休３日さん

こういうレスするの？
お返しします。
エィ！

[60232: 匿名さん]

>>60226 匿名さん
物件スレによるとあちこちで売れているようですよ

[60233: 匿名さん]

一億出しても武蔵小杉に住む価値があるって本当ですか？

[60234: 匿名]

ないね。
坪150万程度の価値しかないよ。

[60235: 匿名]

武蔵小杉は台風で下水まみれになることがバレましたし、タワマンは停電したら住めないこともわかりました。
これでは中古で買いたい人なんかいるわけない。
まあ、7割引くらいにすれば、もしかしたらいるかもしれないが。

[60236: 完全週休３日さん]

>>60235 匿名さん
いない . . .
一人も、いない . . .

[60237: 匿名さん]

人が減れば人気も復活。
人気が落ちれば人も減る？

[60238: 匿名さん]

>>60234 匿名さん
あるな
坪350万程度が現実なんだ

[60239: 匿名さん]

>>60235 匿名さん
心配しなくてもオーケー
知らないところで売買されてる
気になるのな

[60240: 匿名さん]

>>60236 完全週休３日さん
イヤイヤ
ネガレス
ひとりいるではないかぁ

[60241: 匿名さん]

>>60237 匿名さん
これだけのレス数
半端ねぇだろっ

[60242: 完全週休３日さん]

>>60231 匿名さん
当たり前のことが理解できませんか？？

[60243: 完全週休３日さん]

>>60233 匿名さん
小杉なら1000万円でお釣りが来ます。

[60244: 完全週休３日さん]

｢水害危険地域からの移転うながす 国交省が指針策定へ｣
国交省は、河川氾濫や増水による被害を軽減するため、危険度の大きい地域で建物の移転や開発停止などを進める。水害リスクが大きい地域での人の活動を制限する。今年も甚大な豪雨被害が避けられず、危険地域での街づくり自体を制限する。

[60245: 匿名さん]

アンチ諸君の脳内こそ心配。
君たちこそ被害深刻な地域スレへ移転してね。

[60246: 買い替え検討中さん]

>>60232 匿名さん
坪単価じわじわ上がってますよね。
安く買えるなら是非買いたいんですが。

[60247: 匿名さん]

>>60241 匿名さん
半分はあんたのレスやん…（笑）

[60248: 名無しさん]

>>60229 匿名さん
当たり前ですが崖崩れや液状化リスクも同様にチェックします。
土地を買って戸建て注文住宅を建ててる人の大半は当たり前のようにチェックしてます。

マンション購入者には、あまりに何も調べずに売り手の言葉鵜呑みに買った人が著しく多いのが特徴です。

注文住宅の人と同じように、リスク調査していたなら小杉の悲劇に巻き込まれなかった人も多いはずです。

[60249: 名無しさん]

>>60244 完全週休３日さん
小杉タワマンも対象ですかね？
多分、電気止まってクソ出来なくても、家が流される訳ではないので補助金対象外のような気がする。

最後までババくじ引かされそう。

[60250: 匿名さん]

>>60246 買い替え検討中さん

じわじわ坪単価が上がっている様で、
見方を変えれば財布の中の「円」の
実質価値がじわじわ減っている、と
思うべき。数十年単位だと不動産で
何とか維持される可能性があります。
海外に継続的に出ている方は為替の
レート以上に円の実質価値の下落に
何となく気づいていると思いますが。