武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[59651: 匿名さん]

このスレ、何のためにあるの？w

[59652: 匿名さん]

>>59642 匿名さん

住んでないとそんなイメージなのかな？

まあ、住んでない人には関係のない住環境ですね。

[59653: 匿名さん]

川崎に何故住んだ？
もっと潤った自治体に住めば良いのに
民間任せか
ただ人が増えるだけの街だよ
魅力なし

[59654: 匿名さん]

皆んな近くで働いてるのでしょ？
だから住んでいるのだよね
それなら納得出来るから
まさか、必死で東京で勤めたりしてないよね？

[59655: 匿名さま]

ゲットー

[59656: 匿名さま]

小杉のタワマンでエレベーターが着いている所ってあるのですか？？？

[59657: 匿名さま]

>>59649 匿名さん
公団なんですよね？笑

[59658: 匿名]

どういう階級の人たちが集められているの？

[59659: 匿名さん]

>>59653 匿名さん

潤った自治体とは？
例えばどこ？

[59660: 匿名さん]

>>59654 匿名さん

勤務先は東京じゃない。自宅ドアto会社で15分。
通勤時間はもったいない時間と認識している。
今はほとんどテレワーク。

[59661: 匿名さん]

>>59651 匿名さん
一時は誰も書き込まない時期もありやっと閉鎖されるかもと期待したのですが
武蔵小杉の酷い実態が全国的に知られるようになり
武蔵小杉住民の有志が率先して武蔵小杉住民の主張を書き込むようになりました。
つまり完全にオワコンとなった武蔵小杉の最後の砦がこのスレの存在意義です！

[59662: 匿名さん]

どの自治他に住むかって大事だと思うよ
コロナの対応でも違ったでしょ
東京都は、やっぱり凄いよ
ずっと、公共と民間の開発が続いてるし

まあコスギでも良いけどね、戸建てに住みたくて千葉の人も居るし
どうせタワマン買うなら、東京で良いじゃんと思ってしまう
他人事だけどね

[59663: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[59664: 匿名]

ゲットー

[59665: マンション比較中さん]

マンション通気口を通じて感染する可能性

https://www.news-postseven.com/archives/20200809_1584470.html?DETAIL

新型コロナウイルスの感染者急増により問題になっているのが、無症状者や軽症者が自宅療養を余儀なくされていることだ。
本来なら病院や療養用のホテルなどに入るべきだが、それはパンク状態。
自宅療養となると、家庭内感染が危惧される。

特に心配されるのが「空気感染」だ。これまでWHOの見解は、主な感染はくしゃみや咳などによる飛沫感染としていた。
しかし、7月中旬、「空気感染の可能性は否定できない」という新たな見解を示した。
医療経済ジャーナリストの室井一辰さんが説明する。

「アメリカの研究で、患者の2m以内の空気にはウイルスが存在していると報告されています。
医療機関では患者のいるところから外に空気が漏れないようにしていますが、
自宅療養ではそういう対策が取れません」

自宅療養には、思わぬ落とし穴がある。マンションディベロッパー関係者が言う。
「空気感染するということであれば、マンションの住戸から通気口を通じて出されたウイルスが、隣人の部屋に流れる可能性があります」

住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんが説明する。

「一般的に、近所の家のたばこや料理のにおいが自宅の室内にまで漂ってくるのは、
マンションのバルコニーや共用廊下にある通気口を介して、外の空気を取り入れるからです。
それと同じ原理で、マンションの構造によっては、近隣宅の空気が通気口から
自宅に入ってくる可能性は否定できません」

実際、2月に集団感染が起きた「ダイヤモンド・プリンセス号」では、同様のケースが指摘されている。

船の空調システムにより客室に入ってくる空気は、各客室から排出された空気が70％混ざったものだったという。
国立感染症研究所の調べでは、客室の空気を吸い取って排気する廊下天井の排気口から
ウイルスの遺伝子が検出された。

国際医療福祉大学病院内科学予防医学センター教授の一石英一郎さんはこう話す。

「ウイルスは3時間前後、空中に浮遊する可能性があり、海外では隣人と共通の
通気口や配管だったため、感染が拡大したケースがあります。
気になるかたは通気ルートの確認をすべきです」

[59666: 口コミ知りたいさん]

タワマンクラスター　怖いです

[59667: 匿名さん]

>>59665 マンション比較中さん
やはりタワマンの内廊下は危険！
エレベーターやエントランスと密閉されている空間が多く
動線の長いタワマンはいいことないですね。

[59668: 検討板ユーザーさん]

>>59645 匿名さん
住んでないから問題ないですよね

[59669: 検討板ユーザーさん]

>>59646 匿名さん
調査はプロのノウハウ。
だからコンサルがあるのです。
素人が同じようなことをすればアンケート。

[59670: 匿名さん]

>>59649 匿名さん

古っ

[59671: 匿名さん]

>>59661 匿名さん
ネガがいる限り安泰！

[59672: 匿名さん]

>>59662 匿名さん
東京へどうぞ

[59673: 匿名さん]

>>59663 匿名さん
東京の一部と神奈川以外は武蔵小杉の知名度は無い

[59674: 匿名さん]

>>59664 匿名さん

ゲッツ！！

[59675: 匿名さん]

>>59665 マンション比較中さん

長い夜

[59676: 匿名さん]

>>59666 口コミ知りたいさん

怖くないよ
住んでないもん

[59677: 匿名さん]

>>59667 匿名さん
デパート窓ない
スーパーも窓ない
コンビニ窓ない

[59678: 匿名さん]

>>59648 匿名さん

タワマン群が最悪の嫌悪施設というのはさすがに言い過ぎでは。武蔵小杉はタワマンが密集し過ぎているのはリスクですが、それなりに対策すれば多少不便になっても何とかなると思います。ただ、エレベーターに定員通りに乗れないので待ち時間が長くなってしまったのは確かにストレスです。

[59679: 評判気になるさん]

>>59678
ここのスレに棲みつくカルトアンチの相手をしてはいけません。

[59680: 匿名さん]

>>59669 検討板ユーザーさん

パワーポイント資料への憧れは捨てませんか。
カラーで書かれたコンサルの調査レポートは直ぐにごみ箱に棄てましょう。中身は中学生の夏休みレポート並みです。それをもとに武蔵小杉に進出しましょうと社長に言っても恥かくだけです。大恥。

[59681: マンション掲示板さん]

タワマン、辛くない！何も悪くない！
?ちゃんの悪口言うやつ、許さない！

[59685: 匿名さん]

>>59678 匿名さん
待つことなくスーっとね

[59686: 匿名さん]

>>59680 匿名さん
アナログ仕事
昭和の時代ですねー

[59693: 匿名さん]

[No.59682～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[59694: 匿名さん]

日本の最下層地域？

[59695: 完全週休３日さん]

後悔している人が多いと聞く . . .

[59696: 匿名さん]

>>59695 完全週休３日さん
休日は街の中で行く場所がなくて家族でグランツリーに行くと
子供の同級生家族に5組は会ってしまいます。
フードコートも汚い、店のクオリティも高くない。

田舎に住んだことはないですがイオンのある田舎生活に近いのかなと思いますね。

[59697: 匿名さん]

ムサムサムサ
シコシコシコ

コオロギの季節ですね

[59698: 評判気になるさん]

>>59696 匿名さん
>田舎に住んだことはないですがイオンのある田舎生活に近いのかなと思いますね

田舎でも最近のイオンのフードコートは、クオリティも高いですよ
武蔵小杉のグランツリーは、団地族にお似合いなのかな

[59699: 匿名さん]

>>59696 匿名さん

確かに、グランツリーは決してクオリティは高くないですが、ヨーカドー含め郊外の庶民的なショッピングセンターとして、庶民の生活感には助かっています。フードコートの密状態はさすがにウンザリすることもありますが。

[59700: 匿名さん]

>>59695 完全週休３日さん
そりゃそうでしょう
あんなに湾岸エリアにタワマンあっちゃ

[59701: 匿名さん]

>>59696 匿名さん
コロナ禍の今、都内を含めて近場での買い物や飲食はふつうで知り合いに会う可能性は高いでしょう。
それはおかしなことでしょうか？

[59702: 匿名さん]

>>59694 匿名さん
わかった！
マグマ

[59703: 匿名さん]

>>59699 匿名さん
デベからするとしてやったり

[59704: 匿名さん]

>>59698 評判気になるさん
住宅街ですからこんなものでしょう
田舎の広大な田畑だったところに何千台もの駐車場
まさに田舎のランドマーク
都内にあるようなチェーン店が所狭しと
武蔵小杉にはいらんでしょ

[59705: マンション比較中さん]

>>59704 匿名さん
でも、グランツリーのフードコートって
王将やはなまるうどんあるんだよね
武蔵小杉は、こういったチェーン店が必要なんだ

[59706: 匿名さん]

>>59705 マンション比較中さん
都内ではショッピングセンターやモールが少ないから路面店で営業してる。いっそのこと集約してフードコートを作るのは理にかなっている。軽井沢のフードコートも同じかな

[59707: 完全週休３日さん]

ブルーカラー、中小企業と聞くと決まって気持ち悪くなるのは私だけなのかな？ ^_^;

[59708: 完全週休３日さん]

都心の高級ホテルで、私大卒でも中に入ることができる所ってある？

[59709: 匿名さん]

改札出た目の前が、ラブホ . . .

[59710: 匿名さん]

東急沿線でラブホが一番多い駅なの？

[59711: 匿名さん]

>>59708 完全週休３日さん
帝国ホテルは大丈夫じゃないかな？高級じゃないし。笑

[59712: 匿名]

ニューオータニも大丈夫だよ。
ビジネスホテルだもん。

[59713: 匿名希望]

>>59705 マンション比較中さん
庶民の街ですからね。ピッタリです！！

[59714: 匿名さん]

>>59710 匿名さん
都内は高級ホテル、武蔵小杉はラブホ。
上手く棲み分けできてるね。

[59715: 匿名さん]

>>59707 完全週休３日さん
ホワイトカラー、大企業があるのはブルーカラー、中小企業があってのこと
社会ってうまくまとまっているね

[59716: 匿名さん]

>>59708 完全週休３日さん
うちの子供、乳幼児だけど中に入るよ
ひとりで泊まれるかどうかはわかりませんが誰でも中に入ることはできます。
ロビーで暑さを避けることもできるしね

[59717: 匿名さん]

>>59709 匿名さん
高速降りたらでしょ

[59718: 匿名さん]

>>59710 匿名さん
渋谷が一番

[59719: 匿名さん]

>>59711 匿名さん
泊まったことないな

[59720: 匿名さん]

>>59712 匿名さん
次はオークラか？

[59721: 匿名さん]

>>59713 匿名希望さん
庶民がタワマンに住むから問題ないのでは？

[59722: 匿名さん]

>>59714 匿名さん
その割にはファミリー多いよな
若いカップルみやしない

[59723: 評判気になるさん]

>>59722 匿名さん
若いカップルは、わざわざ近場のラブホには行かんでしょ
武蔵小杉は、そういう場所ってことで他所から来るんじゃね

[59724: 匿名さん]

先日　今さらながら　小杉地区（武蔵小杉周辺）の歴史を勉強してみました。

ひどい！！ひどすぎます！！！

ここが７０００万、いや８０００万？ですか

ありえません！！　　詐欺です　ぼったくりです　どうかしてます


取り乱してしまいました。申し訳ありません

でも　常識的に　ありえないんです

汚水で汚染されるの、わかっていたでしょう？

わかっていて売っていたんでしょうか

なら　ひどすぎます。良心を疑います

仮に汚染されなかったとしても　ひどすぎる話です

[59725: 匿名さん]

>>59723 評判気になるさん
人目につかないところだろ

[59726: 匿名さん]

酷すぎるのは

、、、だと思う。

間違い

ない

[59727: 不動産販売業]

武蔵小杉地区の不動産開発兼販売業者でございます。
メディア宣伝等によりここ十数年間の武蔵小杉駅前地区のタワーマンション物件の価格が異常に高騰し、
適正相場からかけ離れてしまい皆様にはご迷惑をかけていたことお詫びいたします。

昨年度のエリア事故を反省し、また同地区の需要も伸び悩んでいることから
これからは適正価格である２０００万～３０００万円で駅前タワマンの新築物件の仲介を対応させていただきたいと思っております。

中古物件ですと１０００万～２０００万円が新たな相場かと判断しております。

皆様にはご理解くださいますよう何卒宜しくお願い致します。

[59728: 名無しさん]

増える「浸水想定区域」住民、災害リスク軽減できるか　

■田畑にもならぬ場所が
　そうした水害リスクが想定される場所に住む人が近年、増えているという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d5ee20ec14a13e46b4633005fac906e09b4a...

[59729: 匿名さん]

>>59727 不動産販売業さん

小杉駅前不動産を三ヶ月でクビになったと思ったらこのスレにいたのか。元気そうだね。

[59730: 匿名さん]

なあんだ、そうだったのか！
購入希望者に特化した片手仲介業者だったのかあ。

[59732: 匿名さん]

>>59727 不動産販売業さん

嘘つけ
間違いない

[59733: 匿名さん]

>>59728 名無しさん

ということは小杉は安心なんですね

[59734: 匿名さん]

>>59729 匿名さん
そうだったのですか
なるほど
これじゃあね

[59736: 匿名さん]

>>59729 匿名さん
そもそも社員じゃないし
派遣かもね

[59739: 通りがかりさん]

再開発のテーマからは逸れているレスが多いですね。。

コロナ渦でストレス発散したいのかもですが
ただ小杉を否定しに来るだけなら
荒らさないでほしいです。

[59740: マッキー]

古ぼけたタワマンのすみにおきざりのまま、
あのウンコだらけのスニーカーじゃ追い越せないのは、電車でも時間でもなくムサコかもしれないけど

[59741: 匿名さん]

ぶっちゃけ値上がりしてないし、これから下がるでしょ

[59742: 匿名さん]

>>59741 匿名さん

> ぶっちゃけ値上がりしてないし、

ほんとだめネガだね。
武蔵小杉誉めてるの？
ネガにとっても迷惑だろ。
今のコロナ下の不動産市況の中でマンション値上り地域は皆無。値崩れしてないことが人気地区の証。
先ずは売出し価格、成約価格調べてからネガること。初心者マークには無理かもしれんが。

[59743: 匿名さん]

>>59740 マッキーさん
築10年程度のタワマンで古いとは、、
もっと古いの違うところにいっぱいありますよ

[59744: 匿名さん]

>>59741 匿名さん
もし下がったら買ってね！

[59745: 匿名さん]

>>59742 匿名さん

最後の文章
勘違いも甚だしい

[59746: 匿名]

下がった、というのは正しくなく、値がつかない、というのが正解。
買った人・借りた人がいないって、そういうことなんじゃないの？？？

[59747: 匿名さん]

まだ キャピタル ゲインがあるうちに引っ越しても良いんだけれども、
武蔵小杉よりいい場所も具体的には少なく 家族も気に入ってしねえ。

[59748: 名無しさん]

今一番大事な問題について話し合わないで、わりとどうでもいいテーマを個人的な感情で話しているだけだからね。
このスレが武蔵小杉タワマンを検討している者にとって本当に役にたっているのかは疑問になりつつある。

今 問題視されているのはコロナの問題。

感染症と向き合わないといけない時代にどう暮らすのかが今一番大事なテーマだ。

ソーシャルディスタンス、3密を避けなるべく多くの人と接しない生活。エレベーターなどの密の空間を可能な限り避け広々とした野外空間をできるだけ求めること。
都市を避けなるべく郊外に暮らす、なんて言われているけど都市に通勤するものにとっては まあそこまではなかなか難しいかな。

いづれにしても新しい生活スタイルが求められているこれからの社会においてタワーマンションは問題だらけ。
この問題が解決しないかぎり武蔵小杉タワマンの未来はない。

[59749: 匿名さん]

>>59744 匿名さん

負動産は、買わない
ここの住民は。価値観が合わないよ
認めるところは認める、素直な気持ちがない人間を
私の人生に少しでも関わらせてしまうなんて有り得ない

[59750: 匿名さん]

>>59746 匿名さん
他の地域はどうなんだい？