武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[59601: 匿名]

>>59592 通りがかりさん

いえいえ
そんなことはないでしょう
知っていたはず

[59602: 匿名]

>>59597 匿名さん
住宅地ですのでお住まいの住民に用事がなければ行くことがないでしょう

[59603: 匿名]

>>59593 通りがかりさん
1年に何回行きますか？

[59604: 匿名さん]

あなたが小売の社長だとして
新たに小杉に出店計画の指示を出しますか？
平面的にまとまった用地はありませんわ

[59605: 匿名]

>>59596 匿名さん

そりゃデベロッパーの仕事だろ。
何考えてるやら。
出なおし。

[59606: 匿名さん]

武蔵小杉も静かな夏休みですね
今年は短くて外にもあまり行かない夏
つまらないな、

[59607: 匿名]

>>59604 匿名さん

> 平面的にまとまった用地はありませんわ

今どきどんだけ用地余ってるのわかってない素人発言。まったくわかってない。武蔵小杉に出店しないのはマーケットの問題。

[59608: 評判気になるさん]

>>59607
具体的に武蔵小杉のどこに「平面的にまとまった用地」が？

[59609: 匿名]

戦後を引きづる昭和30年代始めを彷彿させる町工場白黒の街になんか行きたくもない。

[59610: 匿名さん]

>>59608 評判気になるさん

駅前不動産何処でもいいから飛び込んでみたら。目の色変えて勧めてくれるよ。そんな物件手を出さんほうがいいがな。あんたみたいな素人さんは。

[59611: マンコミュファンさん]

誰かムサコ妻を紹介してくれない？
ちょっと調査したいことがあって…

[59612: 匿名さん]

>>59607 匿名さん
どこにあるの？
教えて知り合いのデベに言っとくから

[59613: 匿名さん]

>>59607 匿名さん
マーケット以前に出店場所がなければ。

[59614: 匿名さん]

>>59609 匿名さん
もう少ないなりました。
都内の町工場も同じですね

[59615: 匿名さん]

>>59610 匿名さん
事業用地は違うフィールドでの売買になりますので一般の人には無縁ですよ

[59616: 匿名さん]

>>59613 匿名さん

甘い。
失敗するタイプ。
武蔵小杉は流行りそうと空いてる所に店出し家賃負担でどうしようもなくなるタイプ。武蔵小杉は他より難しい場所。素人はショップはやめといた方がいい。

[59617: 匿名さん]

コロナは都心部では　まさに感染爆発の一歩手前状態。

先ほどテレビの番組でもこの問題が最重要視され、コロナに関しては武蔵小杉などのタワマン乱立地域における問題点も議論すべきとの専門家筋の見解が出ていました
スーモ掲示板などでも　もっと活発に議論して理解を深めるべきだし、あえて議論を避けるような真似は危険だとの事でした
水害や地震よりも今はコロナです。感染爆発重大局面なのです。

[59618: 匿名さん]

>>59616 匿名さん
業務なんですけど。。
事前に専門のリサーチ会社やコンサルに複数委託し総合的に判断する。
仕事では当たり前のルーティンですよ
素人は建った物件を買う
違いがわかりますか？

[59619: 匿名さん]

>>59617 匿名さん
1日に万単位で検査するようになれば別だけど
今のペースでは各都道府県1000人越えはないな
重症化しなくなればインフルエンザみたいに予防接種する人はするししない人はしないようになると思う。

[59620: 匿名さん]

>>59617 匿名さん
ねぇねぇ
感染爆発って何人になるとか何人死亡したらとかの定義が定められてないよね
経済を回しながらの対策はたいへん
最終的に、個人の行動に頼るしかない

[59621: 匿名さん]

>>59617 匿名さん
その専門家とは誰でした？

[59622: 匿名さん]

>>59617 匿名さん
どのテレビ番組ですか？
自動で撮りためたデータを探し出してみたいと思います

[59623: 匿名さん]

いまさらタワマン買う人なんてよほどの物好き。既にリセールやばそうだし。

マンションはどれもテレビ会議で映えないしあまりに貧乏臭い。
タワマンご自慢の眺望も遠すぎてテレビ会議には上手く映らないし、つまらないので誰も話題にもしない。

話題になるのは内装杉貼りなどの洒落た戸建て、30畳以上の巨大リビング、ログハウス、古民家などの建物そして、犬、猫、子供
背景は海、山、川、渓谷、畑、牧場など

既に別荘からテレワークしてる人も居るからね。自慢じゃなく上手く自虐してるから誰も悪くは思わない。

[59624: 匿名さん]

>>59618 匿名さん

そんなマニュアルみたいなワンパターンで用地買収してるからコンサルに騙され武蔵小杉が狙いだとかずれたことを言っている。自分でマーケット検証してから。マーケットの意味が理解できれば武蔵小杉なんか見向きもしない。

[59625: 匿名さん]

>>59623 匿名さん
そう思いたい気持ちはわかります。

貯めたお金で大丈夫って思って突撃したら
けんもほろろに帰らさらたんじゃあね

[59626: 通りがかりさん]

建築関係や不動産関係者はマンションは買わないのは有名だよね。
危険性知ってるし作りがマズイのも知ってる。
建築関係者は一戸建ての人か賃貸が殆ど

[59627: 匿名さん]

>>59626 通りがかりさん
全てではないですが、あるあるです。
マンションで建築関係や不動産関係ではいろいろと手を煩わされるようになるようです

[59628: 匿名さん]

去年の不動産相場をそのまま鵜呑みにする人
小杉エリアにこれから出店を考える人
小杉にタワマンを買ってしまい、未だに住んでいる人

あなた方は自営業には向いていません。
でもこれは生まれつきの問題だから悲観しないことです。

[59629: 匿名さん]

やっぱり東京だなと思う今日この頃
みんな東京に地獄の通勤をしているのでしょう?
どうしてもタワマンに住みたかったんだよね？
深く考えずに、高値で買っちゃたね

[59630: 口コミ知りたいさん]

>>59628 匿名さん
そう思いたいあなたがいるのですね
思うのは自由ですが、ここにレスしている段階で
わかりますよ

[59631: 匿名さん]

>>59629 匿名さん
コロナ禍では響きませんね

[59632: 通りがかりさん]

>>59603 匿名さん
週に1回ほどですね。
コロナ禍で通勤経路に武蔵小杉を使わなくてよくなったので（リモートワークで）
回数は減りましたが。以前は週に4~5回はショッピングしたりしてましたよ。
駅近くにある中原図書館も移転してからは綺麗になったし便利になったなぁって
思いますよ。

[59633: 匿名さん]

>>59629 匿名さん

今東京は一番危険な場所では？
コロナも治安もトップクラスにヤバい。

自社ビル持つような大手は別としても既に企業も都心から撤退の動きもちらほら。
テレワークでオフィス不要になれば無理もないな。

[59634: 匿名]

一番近くのラブホをおしえてください。

[59635: 匿名さん]

武蔵小杉は、自慢だったはずのタワマン群がコロナ禍で最も忌避される嫌悪施設となってしまって、決定的に残念な感じになってしまいましたね。

[59636: 匿名さん]

>>59618 匿名さん

やはりコンサルに嵌められてますね。
コンサルの言うことを鵜呑みにするから失敗するのです。彼らはきれいごとで金を稼ぐ人たちです。武蔵小杉を勧められたのですね。自分で歩いて、人の流れ、どんな人がいるか、確かめましょう。

[59637: 匿名さん]

>>59633 匿名さん
母数と大きいですから

[59638: 匿名さん]

>>59634 匿名さん
おれんちかそうか

[59639: 匿名さん]

>>59635 匿名さん
マンション、アパート、コーポ、戸建との比較がされていない。

やりなおーし！

[59640: 匿名さん]

>>59636 匿名さん
提出されたものを分析し検討する作業がなければ他社と変わらないものになる。
提出されてからが腕の見せ所。だよ

[59641: 匿名さん]

>>59636 匿名さん
それならコンサルが開発すればイイ
でも実際はコンサルはコンサル。
餅は餅屋なんですよ。。

[59642: 匿名さん]

>>59635 匿名さん

確かに今となってはタワマンそのものが嫌悪施設になってしまったな。しかもよりによって駅前に何本も建てちゃって、密の極みになってしまった。

[59643: 匿名さん]

>>59642 匿名さん
住まないからって
ここでレスするってことは
悲しいね

[59644: 匿名さん]

>>59642 匿名さん
仕事でネガ投稿するのなら業務ですから仕方がないですね
そうでなければヤバイですよ

[59645: 匿名さん]

>>59635 匿名さん

タワマンで一番辛いってのは、三密回避でエレベーターの待ち時間がさらに長くなってしまったことですね。急いでいる時に先に乗っている家族がいて、乗れないなんて耐えられないストレスです。

[59646: 匿名さん]

>>59640 匿名さん

> 提出されてからが腕の見せ所。だよ

見せる腕があればコンサルなんて頼みません。
調べ方がわからない、マーケットがわからない、上に報告するレポートが書けない。だったらコンサル頼もうか、でしょう。進出は武蔵小杉が良いとか中身の薄っぺらいきれいなパワポとプレゼンに高い金払って。あんたも社会人なら自分の実力で仕事されたら。

[59647: 匿名さん]

>>59645 匿名さん

いまどきオンラインで仕事してないのか。

[59648: 匿名さん]

>>59635 匿名さん

まあこのコロナ禍では、タワマン群が最悪の嫌悪施設になってしまったというのは確かに否定できないな。

[59649: 匿名さん]

タワマンというか武蔵小杉の場合は団地ですね。

[59650: 匿名さん]

>>59645 匿名さん

その気持ち分かります。なんかエレベーターを待つことを考えると、ちょっと買い物に出るのも億劫になってしまうんですよね。利便性が良いはずが、これではあんまりです。