武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[59319: 通りがかりさん]

>>59315 予言者さん

予言者だから責任なくてイイネ
当たればオラオラ
外ればダンマリ

[59320: 匿名さん]

昔、祖父に言われた関わってはいけない・何の得にもならない人間のひとつに、
｢川・海・崖の近くに住んでいる人間｣というのがありました。
｢そういう人間の脳ミソには、手の付けやうもない悪瘍が育っている｣と顔を顰めていました。
当たっていました。笑

[59321: 匿名さん]

武蔵小杉だけの問題じゃない。
川崎の川沿いエリアは軒並み危険。

[59322: 匿名さん]

ちゃんと祖父の言いつけを守りこのスレには来ないでくださいね。w

[59323: 周辺住民さん]

>>59299 通りがかりさん
安いのは板橋区かな？
でも都民は湿地で成り上がりものの武蔵小杉なんか買いませんよ。
どんな厚化粧しても騙されません。
そんなもん、台風が一発くればドロドロに浸水してすぐ正体がばれます。

[59324: 周辺住民さん]

>>59323
実際、都内からの移住者も相当数いらっしゃいますが？
誹謗中傷はお断りです。

[59325: マンション検討中さん]

実際にこれだけ発展して、タワマンが乱立し、通勤ラッシュ大混乱になるほど人が増えたんだから、需要があったのは確かでしょう。
ただ、地盤の弱さや増水の危険性も承知の上での購入だったとはいえ、実際にこうなることは予想してなかった、という人がほとんどなんじゃないですか？
タワマンに限らず、極端な話『衣食住』は全てリスクを伴うので、リスク対効果のバランスが大事なんだと思いますけど、少なくとも武蔵小杉のタワマン郡は、費用対効果・リスク対効果のバランスが悪すぎる気がします。リスクがデカすぎる。
今話題の湾岸の某選手村マンションも別の意味で相当ハイリスクな物件だと思いますけど、あっちはあっちで結構売れてるんですよね？素朴な疑問として、不思議に思います。

[59326: 名無しさん]

>>59318 通りがかりさん
嫁さんの収入あてにしてローン組む人など少数派です。

サラリーマンの戸建て購入者の四割ぐらいは変動金利で10年で一括返済されてます。住宅ローン減税対策です。
マンションでこれをするのは一割も居ません。

[59327: 名無しさん]

>>59325 マンション検討中さん
あっちはなんだかんだ言っても東京アドレスなんですよね。
それとオリンピックプレミアムでしょうね。
開催されなければどうなるかわかりませんが。
小杉より少しは長く価格維持するかもしれません。

もちろん湾岸も買いませんが。
どちらも古くなればお荷物なのは同じでしょう。

[59328: 周辺住民さん]

湾岸も小杉も、東京生まれの人はまず目もくれません。
なぜなら元々土地があるし、マンションに移るにしても、陸地に住みたいから。

湾岸の場合、港南近辺は屠殺場や下水処理場、近くに下水処理場、墓､刑場跡しかない。
ましてやゴミでできた晴海や豊洲、有明など運河も臭うし、近寄ると頭痛がします。
　湾岸は昔は○９３が死体を埋める場所でその筋では有名。友人はゼネコン勤務時代
某埋立地で深夜車内仮眠中、黒服の連中が大勢で大きな黒袋を埋めているのを目撃し
「警察に通報しますか」と上司に相談したら「黙ってろ」と言われたそうです。

小杉は湾岸以上に忌避の場所ですから、東京モノが引越してきたならそれは偽物で
大概は大人になって上京した人。東京生まれがいたとすれば、訳ありの人だけです。
私は３つ隣の駅の住民でしたが親からも蒲田同様近づくなと言われ、１８歳まで
降りたこともありませんでした。まあ今も行かないけど。

中古でタワマンを売るなら都民にいくら声かけても無駄、騙すなら地方民です（笑）。

[59329: 匿名さん]

>>59328 周辺住民さん

周辺住民の見解とは思えない。

ひとり何役？w

[59330: 周辺住民さん]

>>59325
では実際にタワマンが被った被害を数値で示してみては？
根拠無くハイリスクと書かれても風評を煽っているだけにしか見えません。

[59331: 口コミ知りたいさん]

>>59325 マンション検討中さん
正解は買った人しかわからない。
引越ししないところを見ると居心地いいんだろう

[59332: 匿名さん]

>>59327 名無しさん
古くなればどこも同じですね

[59333: 匿名さん]

>>59328 周辺住民さん
かなり固執した考えの方とお見受けしました。
作文のような印象を持ちました。

[59334: 匿名さん]

>>59329 匿名さん
ひとりわき役だろっ

[59335: 匿名さん]

>>59330 周辺住民さん
数値に弱いと思います

[59336: 周辺住民さん]

>>59328
そんな目もくれない小杉を気に掛けてくださるあなたも
きっと「偽物東京民」なんでしょうね。

目もくれない地域のスレにわざわざ書き込みになんて来ないでしょうから。

[59337: 周辺住民さん]

>>59333 匿名さん

作文といわれても。
湾岸の事件も、小杉や蒲田には近くても行かなかったのも事実だから仕方ない。
湾岸の変遷は、マリーナが近いから社会人になってずっと見てきています。
豊洲の沖から「ああ、ここはガスタンクのあった六価クロムの汚染地」とかね。
上京者さんには決して言えないが、昭和生まれの戸建都民の考え方はそんなもん。
貴方の田舎もそうでしょうが、いくら金持ちでもよそ者の家は以前からの地元民
との間にもバリアが存在するでしょ。
因みに私の知合いで湾岸タワマン民が１０人以上いますけど、全員地方出身です。

[59338: 周辺住民さん]

>>59336 周辺住民さん

私は都民ですよ。各駅で３つ目だから周辺住民です。
何故小杉にというと、小杉タワマンが注目され割安だったので一瞬投資用候補にあがり、多少興味があったのと、多摩川超しに嫌でも巨大な墓石みたいに視界に入るので（笑）

結局ブランド力も無いし例え割安でもブームは一過性で終わると判断、別の所にして正解でした。

[59339: 匿名さん]

>>59334 匿名さん

その通り。
>>59329は典型的な脇役人生。
笑ってしまいました。

[59340: 匿名さん]

https://www.data-max.co.jp/article/35324

最近はこういう記事ばかりだけど
逆に今時タワマン礼賛の記事があったらすごい目立つだろうな。

[59341: マンション検討中さん]

>>59340 匿名さん
最近って3ヶ月以上前の記事じゃん。クズみたいな記事をだすなよ、バカ

[59343: 周辺住民さん]

>>59338
駅３つも離れて周辺住民と呼べますか？
たとえば田園調布を「武蔵小杉周辺」とは誰も考えません。

他地域の物件を購入されたのならこのスレにいる必要も無いでしょう。
なにより、残念ながら　あなたの正解＝皆の正解　ではありません。

[59344: 周辺住民さん]

何を初心者君が偉そうなわかったようなこと言うのだろうね。
本質論からはずれたところでチャチャいれてどうする。
だから小杉はやはりレベルが低いな。

>>59341
３ヶ月前が古いだと？読みもしないで馬鹿みたいなこと言うなよクズ。

心配するな。
お前ら情弱なんて相手にしていないから。

[59345: 通りがかりさん]

マンション乱立してたらいつか崩壊するもんな。

[59346: 匿名さん]

関西からです。
ここか、勝どき、どっちのほうが住みやすいでしょうか？
借り上げ社宅で、この二択しか残っていません。
勤務地は東京駅です。
スカトロナイトプールとか大きな黒袋が埋められているとか、このスレで十分理解しましたので、普通にアドバイスお願いします。

[59347: 通りがかりさん]

>>59346 匿名さん
両方とも辞めた方が良いと思います。
神奈川出身者の自分からしたら新百合ヶ丘や青葉台、たまプラーザ辺りがオススメです。
地盤や水害リスクが少ない。治安も比較的いい。

[59348: 通りがかりさん]

>>59346 匿名さん
勝どきの方が近いのでは？武蔵小杉じゃ通勤地獄…。

[59349: 匿名さん]

>>59346 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/3232a8924ab1273f72efa043e859285f8b76...

身近な治安で判断してみては？

[59350: 匿名さん]

>>59342 1986年ハーバード大学法学部卒さん

マジで学歴知りたい
恥ずかしくないか？
34さいか

[59351: 匿名さん]

>>59346 匿名さん

イヤイヤ
関西じゃないでしょう

[59352: 匿名さん]

>>59345 通りがかりさん
それはいつなの？
いつかじゃわかんない

[59353: 匿名さん]

>>59344 周辺住民さん
情弱ってなんですの？

[59354: 匿名さん]

>>59346 匿名さん
それはない
もっと郊外あるだろう

[59355: 匿名さん]

>>59353 匿名さん
えっ、知らないの？
あなたの事ですの

[59356: 匿名さん]

>>59355 匿名さん
情けは強いんだけど、、

[59357: 匿名さん]

>>59347 通りがかりさん
東京駅から遠すぎ

[59358: 匿名さん]

マンションは立地、という点では、最悪。
遠くて危険 . . .
どことは言っていません。笑

[59359: 匿名さん]

>>59357 匿名さん
だって会社ないし新横で、事足りる

[59360: 匿名さん]

>>59358 匿名さん
それはグチって言うもんですよ
なんたって
勝どきなんですから

[59361: 匿名さん]

ムサコ、ここはいいんじゃない？ということ何かないかな？ ちなみに、私は思い付きません。^_^;
何か一つでも見つけたい！！

[59362: 匿名さん]

ナイトプール？ってのがあるのかな。

[59363: 匿名さん]

そりゃ、ムサコ民に失礼だろよw
一応、複数路線あるというのが最大で唯一の売りなんじゃね

他はないだろ
俺も思い浮かばんよ

ムサコ民さんらはどうよ

[59364: 匿名さん]

>>59363 匿名さん
水害前は元祖コンパクトシティが売り。車を使わず徒歩圏内になんでもある。

[59365: 匿名さん]

>>59361 匿名さん
何もないことがいいのかもしれませんね

[59366: 匿名さん]

>>59362 匿名さん
知らないなあ

[59367: マンション検討中さん]

カルトアンチの下らん落書きばかり

[59368: マンション検討中さん]

武蔵小杉のいいところは、まず路線の充実度ですよね。電車一本でどこでも行ける！がわかりやすい売り文句でした。あと駅前商業施設、買い物便利！これも住民の方々がよく言われてますね。あとはイメージ、なんかお洒落でプチ勝ち組気分が得られる！と、大きく分けるとこの３つなんじゃないですかね？

ただ、２０２０年の今、この３つは通用しなくなったと思います。コロナで満員電車のリスク急上昇、ターミナル駅であることがモロに仇となりました。商業施設も同様です。イメージは、残念ですがもうどう転んでもウ??コのイメージは消せないと思います。災害リスクも露呈しましたし、これが今後良い方向に向かうとは到底思えません。