武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[59221: 匿名さん]

>>59219 匿名さん

タワマンにとってエレベーター待ち問題は致命的だな。特に高層階はコロナとの共存は困難と言わざるを得ない。

[59222: 匿名さん]

>>59221 匿名さん
低層マンションは昇降スピードがとても遅いのがあるな
故障してるのかと思った

[59223: 更地再開発さん]

某一級河川が台風で大決壊して、川辺りのタワマンを
へし折り押し流してゆく夢を毎日観る。笑

[59224: 匿名ちゃま]

私は川辺りに住んでいることが罪に問われ、有罪懲役となった人を夢に見たことがあります。
怖いなと思いました . . .

[59225: 匿名さん]

悪夢でうなされたことでしょう
現実はコロナ禍ですのでストレスからの逃避だと思います。

[59226: 台風一過更地さん]

>>59223 更地再開発さん
今年の秋で全てが終わる . . .

[59227: 世田谷区民さま]

今秋、対岸から大パノラマ見物させてもらいます！！
もう今からワクワクです！！＼(^O^)／

[59228: 匿名さん]

>>59178 匿名さん
高級外車の多くは車の作りも高級な物が多いですが、タワマンは安物鉄骨の貼りぼてですよ。
建物そのものがクソです。

[59229: 匿名さん]

>>59228 匿名さん

数千万かかるハリボテが存在していると思い込むのは自由です。

[59230: マンコミュファンさん]

軽くする為に本当にハリボテ

隣との仕切りも石膏ボード
低層マンションでは考えられない

[59231: 匿名さん]

>>59230 マンコミュファンさん

やけに防音に優れたハリボテだなと実感。

[59232: 匿名さん]

現実逃避しないで、次の台風の時の対処を住民で話し合った方がいいのじゃないか？
50年何もないって、マインドコントロールでもしてるのか？
なんか呑気だよな

[59233: 匿名さん]

ずっと呑気ですまんな。
事前に水害が起きそうなら現実見るわ。

[59234: 匿名さん]

まあ行政が動かないだろうから、住まない方が早いというのが私の結論だけど
精神が楽になるよ

[59235: 匿名さん]

ムサコのタワマン頑張って買ったんだね、よしよし。
でも結果的には残念だったよ。
次は失敗しないよーにね。

[59236: 匿名さん]

今更部屋を潰して、電源設備を2階に上げるなんて、不可能だよね？
確率と移設費と修理費を考えるとどうなのかね
そら、自分をマインドコントロールするしかないわな

[59237: 匿名さん]

売って引っ越せばいいだろ。
どうせ地方出身だから武蔵小杉にはなんの義理もないんだよな。

[59238: 匿名さん]

工場があった場所だから地縁者いないか

皆んな何処から移り住んできたの？

[59239: 匿名さん]

>>59226 台風一過更地さん
終わらんがな

[59240: 匿名さん]

>>59227 世田谷区民さま
対岸じゃなくて同じ岸だべ

[59241: 匿名さん]

>>59228 匿名さんそれはさっきしたよ

[59242: 匿名さん]

>>59232 匿名さん

呑気最高！

[59243: 匿名さん]

>>59234 匿名さん
いえいえ
どうしてどうして
こうして批評してくれる小杉
素晴らしいじゃないか

[59244: 匿名さん]

>>59235 匿名さん
失敗としたいのね
住んでるひとはハッピー

[59245: 匿名さん]

>>59236 匿名さん
よっこいしょと持ち上げる
意外と軽いノォ

[59246: 匿名さん]

>>59238 匿名さん
港区

[59247: 匿名さん]

武蔵小杉は、三密回避でエレベーター長時間待ちのタワマン民が涙目で、ますます残念な感じになってしまいましたね。

[59248: 1986年東京大学法学部卒]

>>59244 匿名さん
〇まみれになっても倖せなのですね。特殊な性癖がないと住めないという説明があったのですね。下品で汚染されてて危険な所には住みたくないなァ . . .

[59249: 匿名さん]

>>59247 匿名さん
ますます力が入ってるね
肩の力を抜いて
深呼吸を

[59250: 匿名さん]

>>59248 1986年東京大学法学部卒さん
愛知？
それとも
千葉の先っぽ？

[59251: 匿名さん]

>>59248 1986年東京大学法学部卒さん

あわわ、、

[59252: 匿名さん]

>>59248 1986年東京大学法学部卒さん

違うところでその才能？を発揮しないの？
残念です

[59253: 匿名さん]

>>59247 匿名さん

ウ○コ我慢している時にエレベーターに先に人が乗ってて、三密回避で乗れないとか地獄絵図だな。

[59254: 匿名さん]

>>59253 匿名さん
えっ
そんなことがあったのですね
それで大丈夫でしたか？
だから牛乳には注意しなって言ってたでしょ！

[59255: 匿名さん]

武蔵小杉スレで、ネガはコテンパンにやり込められ、ますます残念な感じになってしまいましたね。

[59256: 匿名さん]

>>59247 匿名さん
3蜜で、参考になるのも3。
サンサン玄人だな

[59257: 匿名さん]

新百合ヶ丘や二子玉川で審査通らなかった人達が流れ着いた土地 . . .

[59258: 匿名さん]

>>59247 匿名さん

タワマンあるあるですね。確かに、急いでいても先に乗ってる人が多いと、このご時世乗れないです。乗ろうとすると、三密禁止とか言われて揉めそうですし。これが続くと思うと耐えがたいストレスですね。

[59259: 匿名さん]

小杉タワマンが安全？
いつまでそんな営業トーク信じてるのだ？
自分の判断は正しかったと思うのは正常性バイアスで誰しもあり得る話。
だが、災害には通用しない。

ーーーーーーーーーーー
正常性バイアス（恒常性バイアス）

正常性バイアスとは、異常事態に直面していながら「自分は大丈夫だろう」「たいしたことにはならない」「きっと安全だろう」と正常の範囲内であると考えて、心の平静を保とうとする心理傾向、認知バイアスの一つ。「恒常性バイアス」「正常化の偏見」。

人間が生きていく上で必要な心の働きである一方で、災害や事故の発生時や危機的な状況に遭った際に、危険や脅威を軽視したり誤報だと捉えたり、安全だと判断してしまうことで、避難や初動対応の遅れの原因となる。

河川の氾濫や火山噴火、見えないところで発生した火災など、異常事態の発生から被害発生までに一定の時間がかかる場合に、正常性バイアスは強くかかるとされる。

[59260: 匿名さん]

>>59259 匿名さん
誰しもが遭遇するであろう災害において特定の建物だけを執拗にネガるのは異常性バイアスなんじゃね

[59261: 匿名さん]

>>59258 匿名さん

参考になりませぬ1

[59262: 都内戸建住民]

＜小杉　Ｐシティ武蔵小杉の場合＞
敷地面積全体 9,312.90 m2　　
総戸数 　　　794戸　（地上59階・地下3階　店舗あり）
構造形式 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造

ということは、上部を鉄筋にすると崩れるか倒れるから安普請で済むし
共有土地持分は一戸あたり僅か11.7平米、核家族なら1人1坪未満
土地も駅前なのにたったの115万円／平米

いいなあ　庶民は
相続税の心配もしないで済むから

[59263: マンション掲示板さん]

>>59260 匿名さん
誰もが遭遇する訳ではありません。
物件ごとにリスクは異なり水害と無縁の土地も多くあります。

小杉タワマンは水害リスクが高い土地に建てられてます。

[59264: マンション掲示板さん]

>>59262 都内戸建住民さん
>土地も駅前なのにたったの115万円／平米
そんなに安いのですか。。。
世帯あたりの土地は1350万弱

いまでも　取り壊し費用＞土地価格　じゃん
こりゃ将来もめるわ

[59265: 周辺住民さん]

>>59222 匿名さん

高級な低層マンション住民は、気軽に外に出られるから、誰もそんなこと思わないけどね。
速いエレベーターを自慢する発想自体が、高所を自慢するのと同様、田舎者の典型です。
というか慣性の法則が理解できていない。（スタートダッシュしたら死ぬでしょ）

まあ自分も、30年近い昔千代田区の勤め先で超高層ビルに建替えた当初は驚いたし
その早さに田舎者が驚くのも少しは理解します。
ただ災害時には高層はアウトだし、高層利用者に流産やうつが多い事実を知らないのかな。

[59266: 都内戸建住民]

>>59264 マンション掲示板さん

路線価格でも公示価格でもいいけど中原区で検索してみるといいです。
あと用途地域（商業地域かや容積率などを調べるのに必要）も確認できると思います。
まあこれらはマンション契約する前に必ず押さえておくべきですが。

因みに我家は一種低層住宅だけど、都内だし昨年度は75万円／平米でした。
（一寸上がってしまい、節税上悩みのタネ）

[59267: 匿名さん]

>>59261 匿名さん

お気持ちお察し致します。きっとそのうちに良いこともありますよ！

[59268: 匿名さん]

洪水でタワマンがへし折られ流された結果更地となった場合、取り壊し費用はどうなるのでしょうか？笑笑

[59269: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンは、やっぱりアフターコロナに今すぐ売るべき不動産ですね。買ってしまった方々が不憫でなりません。

https://news.yahoo.co.jp/articles/11d9d5948fba64f711fee8e3f84da897dec4...

[59270: 匿名さん]

>>59268 匿名さん
流石に「へし折られ流された」なら、既に敷地内に建物はありませんので国や自治体の災害復帰費で処理されるでしょうが、
そのような事態では殆どの方が亡くなってるでしょう。