武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[59074: 匿名さん]

>>59045 マンション掲示板さん

たらい回し。
あなたは典型的な小役人だね。
そんなことだから浸水被害の回復に税金で補償との結論になる。

[59075: 匿名さん]

>>59074 匿名さん

余程こたえたか？
役人じゃありませんよ

だから支援なんですよ

[59076: 匿名さん]

>>59073 マンション掲示板さん

住むのは簡単だ。
プラス思考なんて必要ないよ。

[59077: 匿名さん]

ネガは都合により住めないな。w

[59078: 匿名さん]

長く水面下(マイナス思考)だと、水面で光が屈折していることにも
気づかないままだから、実像の位置も見間違っているのかもね?。

[59079: マンション掲示板さん]

>>59076 匿名さん

水没道路もプラス思考で屋外プールとして利用する。
素晴らしい。

[59080: 匿名さん]

>>59078 匿名さん
斜めに見えるということですか？

[59081: 匿名さん]

>>59079 マンション掲示板さん

ネガは水中から覗いているのですか？

[59082: 匿名さん]

>>59075 匿名さん

なんでこのスレで支援だとかの言葉遊びする小役人に反論されないといけないのか。税金をタワマン補修に投入するなんて許せない。

[59083: 匿名さん]

>>59079 マンション掲示板さん

バカッターの騒ぎに便乗する程度がヤバい。

[59084: 匿名さん]

>>59069 匿名さん

確かに。グランツリーから西武百貨店が撤退した後には、蔦谷家電に来て欲しかった。今から思えば客層が違い過ぎて無理筋だったかも知れないね。

[59085: 匿名さん]

>>59082 匿名さん

そもそも税金を投入した再開発なのだけど。

個人宅のローン減税もリフォーム減税も皆税金投入。

[59086: 匿名さん]

>>59085 匿名さん

それは国民に幅広く行き渡る税金の使いかたでそれには文句はありません。
文句言いたいのは>>59075さんのような小役人が声の大きいタワマン住民にへつらい、タワマンの浸水被害を税金で補償することになったことです。

[59087: 匿名さん]

>>59082 匿名さん
だからー
小役人じゃないってば
支援と補償の区別わかりますか？
税金は公平に使われなくてはなりません。

[59088: 匿名さん]

>>59084 匿名さん
あれは二子玉川だから成功したのですよ
渋谷でもダメなのです。

[59089: 専門家]

どんな物件でも購入した最初の頃はよく見えるものです。
不動産とくに分譲マンションについてですと、10年以内にトラブルが露呈するような物件は超不良物件です。
なかなかそういうものは ないです。

多くの不良物件は購入して10年を超えた頃から徐々に発覚します。
まあ、だんだんバレてくるわけです。
武蔵小杉の駅前タワーマンションも
こちらのパターンだと思います。
30年後になって、買って良かったと思えるような物件だけが本当に価値のある物件なのです。

[59090: 匿名さん]

>>59085 匿名さん
それは日本全国一律だろ

[59091: 匿名さん]

>>59089 専門家さん
それをどのように判別すればいいのでしょうか？
湾岸タワマンとの違いをお願いします。
あくまで建物単体のことですよ

[59092: 匿名さん]

>>59086 匿名さん

もう少しですね

[59093: 都内セレブ]

武蔵小杉って小市民である庶民の皆さんが遊びに来ちゃいますよね？
そういうのはダメなんです
都内の高級な住宅街というのは小市民は出入り禁止なんです
もちろん物理的には入り込んで歩くことはできますよ。
でも現実的には気軽に近寄れません。
古くからある東京の伝統的な高級住宅街というのはそういう場所なんですよ

武蔵小杉にはそういうのとはかけ離れているんです。
庶民が休みの日に大勢遊びに来て近所をうろうろしているなんて考えられないんです。
とてもセレブが住むような場所じゃありません

[59094: 匿名さん]

>>59089 専門家さん
九州では完成当初からだんだんと傾斜がひどくなり長年悩み続けていて25年目にやっと謝罪。
そういう事例が先日ニュースになりました。
購入の時に何をもって判断するのか？
難しいことです。

[59095: 専門家]

武蔵小杉は残念ながら10年後以降はトラブル続発の模様ですね。
いい物件かそうでないかは、いろいろな物件を見て比べて感覚でつかむしかありません。
20年前や30年前に購入した人から話を聞くしかないんです。
今になってあの物件は購入して良かったとか、あんな物件は買うんじゃなかったとかの購入者のナマの声や感想です。

浦安を買った人はどうだったのでしょうか
多摩ニュータウンを買った人はどうだったのでしょうか
武蔵小杉や湾岸地区の物件などのいまどきの物件については、そういう過去の物件らと比べて判断していくのです。

[59096: 専門家]

湾岸地区の物件がダメなのはなぜかと聞かれても今の段階では明確な根拠みたいなものはまだ出ていません。
だからこそ商売になるわけですが。
もし今の段階で明確な欠点が露見してしまったら、商売にはなりませんからまあ当然ですが。
わからないうちだからこそ商売になるのですね。
ハズレ券だとわかっていたら宝くじを購入する人はいないのと同じです。
当たるかもしれないから購入するわけですね。
過去の東京の例から見て、湾岸地区に居住区をつくり家を建てて良い評価だった場所はありません
みな残念ながら低い評価に終わっています。
それが今までの東京の歴史なのです。
どんなに良さそうな居住区を作っても、年月がたてば価値が大きく落ちる
それが東京湾という場所です。

[59097: 匿名さん]

>>59093 都内セレブさん
意味がよく分からない。
武蔵小杉はそもそもセレブが住むわけないけど。

あなたは都内のどんな高級住宅地にお住まいで？

[59098: 匿名さん]

>>59096 専門家さん

そういうものだと思って買う分には問題ないってことかな？

[59099: 匿名さん]

>>59096 専門家さん
それが100年後なら問題ないね

[59100: 匿名さん]

>>59093 都内セレブさん
どこだい？
とうだいだろう

[59101: 匿名さん]

>>59097 匿名さん

イミフなんですよ

[59102: 超個人主義]

都心の高級ホテルにはやはり入館許可が下りないんでしょうね . . . 。
帝国ホテルでもダメなのかな？

[59103: 匿名さん]

>>59087 匿名さん

ごまかされてもだめです。
貴方が小役人なのはわかります。
支援だ補償だの言葉遊びで煙に巻くのは小役人の典型だからです。
何故民間のタワマン一棟の浸水被害に税金が投入されるのですか。下手な説明会やってあんたらが声の大きいタワマン住民に言い負かされたからでしょう。だらしがない。

[59104: 匿名さん]

>>59102 超個人主義さん

間違えてますよ
ここは都心のホテルスレじゃないよ

[59105: 匿名さん]

>>59103 匿名さん
役人がここを覗いてレスするかい？

補償とは言わず支援をするのです。
市役所に入らなかったの？

税金投入って？
被災されたら被害の状況に応じて支援金の支給があります。
わかりやすく説明がされてますのでホームページをご覧あそばせ

[59106: 匿名さん]

>>59103 匿名さん

小役人ってワード
お気に入りですね！

[59107: 匿名さん]

リニアの駅は橋本になりますが、リニア見学用地下駅を武蔵小杉に作ったらどうでしょうか。
実際は武蔵中原の地下ですが、横須賀線でも向河原駅を武蔵小杉駅と名乗ってる乗っ取り駅ですから
問題ないと思いますよ。

[59108: 匿名さん]

>>59107 匿名さん
速すぎてアットいう間
見る価値あんの？見学用の地下駅は想定にないな

[59109: 匿名さん]

>>59108 匿名さん

え、そこですか？
向河原駅も武蔵小杉駅だし、
武蔵中原駅も武蔵小杉駅でいいじゃんみたいなところで。

[59110: 匿名さん]

武蔵小杉駅あるあるネタですね！

[59111: 匿名さん]

>>59109 匿名さん

いっしょくたんで武蔵小杉！

[59112: 匿名さん]

>>59110 匿名さん
最強なんですよ

[59113: 匿名さん]

武蔵小杉は、全くの期待外ればかりで、すっかり残念な感じになってしまいましたね。

[59114: 匿名さん]

>>8410 匿名さん

残念と言い続けて、3年。
石の上にも3年間。
3年前と変わらない

[59116: 匿名さん]

>>31531 マンコミュファンさん

成長してますか？

[59118: 匿名さん]

>>59114 匿名さん

3年前と比べると変わってるでしょ
あなたは認めたくないだけ

[59119: 口コミ知りたいさん]

>>7914 匿名さん

3年前から変わらないな

[59120: 匿名さん]

>>59118 匿名さん

成長してますかー！

[59121: 匿名さん]

>>59105 匿名さん

いつもストレートに答えない。
ホームページを見てとたらい回し。
小役人の典型です。

被害の状況に応じて水没した電源設備まで税金で払う、そんなことは補償であれ支援であれ我々の税金。税金を特定のマンションのために使う。ほんとに使えない小役人。

[59122: 匿名さん]

>>59117 マンション掲示板さん

出世できないオッサンって感じ。
オヤジギャグの何が楽しいのかさっぱり分からん。

[59123: 匿名さん]

>>59121 匿名さん
いちから教えていたら成長しませんから。
部下の能力を最大限に伸ばすことが喜びなんです