武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[58939: 匿名さん]

>>58930 開発業者さん

派遣だろっ

[58940: 匿名さん]

>>58930 開発業者さん
遅すぎだけど、許すわ。
心を入れ替えろよ。
二度とアホバカを騙すんじゃないぞ。

[58941: 匿名さん]

>>58940 匿名さん

あめとむち

[58942: マンション掲示板さん]

>>58941 匿名さん

雨と無知

これで被害が拡大しました

[58943: 検討板ユーザーさん]

>>58942 マンション掲示板さん

やはり予想通りの展開です
ひらがなにした効果が早速出てきました

明日もがんばろう

[58944: 匿名さん]

>>58943 検討板ユーザーさん

頑張りが足りない、やり直し

[58945: 匿名さん]

第4は、対象物件が浸水想定区域に該当しないことを理由に、水害リスクがないと相手方が誤認しないよう配慮すること。

ここが日本の最重要課題項目。
ハザードマップ全部真っ赤で良くね？

[58946: 匿名]

不動産販売業者は自分のとこの物件を売るためにはセールストークだと言って
あれこれウソ並べたてて売りつけようとするのをいいことだと思っているようだけど
それ違うからな

購入検討しているお客に対しては

ちゃんと正直に誠意をもって話す
悪い所もいい所も正直に話す
スーモの本の裏表紙とかにも出てたけど「３０年後に感謝される」住まいだけをちゃんと提供する

こうでなくちゃならん

一流のプロの不動産業者でありたいならな

[58947: 検討板ユーザーさん]

>>58944 匿名さん

ま、けおしみ
デフォ

[58948: 匿名さん]

>>58946 匿名さん

何かあったのですか？
もしかして、、
胸中お察し申し上げます

[58949: 匿名さん]

今日もはりきっていきまー
しょぃ

[58950: 匿名さん]

>>58946 匿名さん
10年ほど前に武蔵小杉のタワマンを私へ売り付けたデベに感謝している。
当時説明があった通りに快適な生活があり、値上がりもした。

唯一想定外だったのは10年後の今、
私は騙されたことになっている。w
ポカーン。

[58951: 匿名]

不動産というのは高額なものだし　お客さんにとっては一生を左右するような買い物だから
それを扱う不動産屋になるのなら　人の幸せを第一に考えられる人でなければならないって
知り合いの不動産屋さんが言っていた

[58952: 匿名]

10年後に感謝してようがそんなことはどうでもいいよ
30年後にどうかだからね

[58953: 通りがかりさん]

昔から武蔵小杉住んでる奴らはお気の毒。
段々分かってきた。昔から住んでる人の気持ちが。
先住民の話すら聞かないわ、マンション住民が傲慢やバカさ加減。
酷いのが市を訴えますやらうんこ扱い最悪過ぎるわ。

[58954: 匿名さん]

>>58953 通りがかりさん

なにに影響受けたのでしょうか？

[58955: 専門家]

このスレにも悪徳不動産会社の手先がいますよね、残念ながら。

恥ずかしくないのでしょうか？

本当にいい物件だけを勧めることをモットーに頑張ってこそ顧客に信頼されるのです。

反省してほしいと思います。

[58956: 匿名さん]

>>58953 通りがかりさん

参考にならない　4

[58957: 匿名さん]

>>58955 専門家さん

うそー
いませんよ

50過ぎの、そこそこの会社にお勤めで
暇してるお遊び好きなお方

[58958: 匿名さん]

>>58950 匿名さん

投資にもう一軒いっちゃいましょう
またご満足いただけまっせ

[58959: 匿名さん]

>>58953 通りがかりさん

でも上下水道局が操作弁ミスを認め、結局浸水被害についてはすべて税金で補償されるとのことです。私はどうかと思いますが。

[58960: 新〇〇〇丘億ションさん]

最上川でさえ簡単に氾濫を起こすということは、多摩川はどうなるか推して知るべしですね . . .
9月から11月は毎日のように東京に巨大台風が押し寄せるという話も聞きました。うちは災害知らずでよかったです。(=^・^=)

[58961: 匿名さん]

都内も昔からの高級住宅街や江戸時代のお屋敷は、ちっと高い所にあるんだよな
そして小杉なんて昔は人は住まなかった場所なんだよね
なぜだかわかるかい？

[58962: 匿名さん]

>>58950 匿名さん
いずれは取り壊さねばならないクズになる
クズになっても個人の資産
たとえ税金で取り壊しても費用請求はされる
取り壊し目前の40年後に買う人などまず居ないだろう
管理費、修繕積立金、税金はつきまとうからタダでも引き取り手無いかもね

10年もすれば傷みがちらほら、20年もすれば古臭い
修繕積立金は年々上昇し払えない世帯が増えメンテナンスも十分に出来なくなり老朽化に拍車をかける
好き勝手にリフォーム出来る訳でもない
高い管理費、修繕積立金、税金に割りが合わないと感じる者はどんどん出て行く

遅くなればなるほど処分が難しくなるから20年ぐらいまでで売るのが現実的
20年住むぐらいなら都内のもっと便利な賃貸マンションの方がマシかもね

[58963: 評判気になるさん]

>>58959 匿名さん
市役所のホームページのどこに？

[58964: 評判気になるさん]

>>58960 新〇〇〇丘億ションさん

利根川は？

[58965: 評判気になるさん]

>>58961 匿名さん
お屋敷は小杉にもありました

[58966: 匿名さん]

>>58962 匿名さん
築40年以上の団地が売買されてるよ

[58967: 匿名さん]

>>58963 評判気になるさん

公務員が自分たちの責任問題を積極的にホームページに出すわけないじゃないですか。税金が使われるのですよ。そんなとこに行政瑕疵事案報告書は出しません。

[58968: 匿名さん]

>>58966 匿名さん
古くて売買されてるのはタワマンみたいに、管理費や修繕積立金が高くない所が殆どです。
それでも場所の割に低価格です。

[58969: 匿名さん]

>>58967 匿名さん
公表していないことは合意形成がなされていないということ

[58970: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[58971: 匿名さん]

黙って電源を守る準備をしろよ
事故物件になってもいいのか？

[58972: 匿名さん]

タワマンいいかな

[58973: 匿名さん]

>>58968 匿名さん
そうでもないですよ
昔の団地はゆとりある配置で土地のポテンシャル高いところ多いですね。

[58974: 匿名さん]

>>58967 匿名さん
どこで公表するのかな？
回覧板ですか

[58975: 匿名さん]

>>58971 匿名さん
電力事業者に言ってください

[58976: 新〇〇〇丘億ションさん]

>>58961 匿名さん
所謂｢エリア｣というところだからかな？笑

[58977: 匿名希望]

関東平野を流れる全ての河川が、平野全域で決壊したらどうなるかな？笑笑

[58978: 匿名さん]

今年の秋頃には都のコロナ感染者数も一日当たり2000人を超えるようになっているだろうから、いろいろと楽しいことが目白押しだね。今年、最高！！(o^^o)ノ

[58979: 匿名さん]

>>58976 新〇〇〇丘億ションさん
湾岸エリア
良く使われるフレーズですな

[58980: 匿名さん]

>>58977 匿名希望さん
そういう妄想好きね

[58981: 匿名さん]

>>58978 匿名さん
それはないと思いたい。というか
自粛がより徹底されるだろうから
そこまではいかないだろう。
1日の検査数が万単位にならないと

[58982: 匿名さん]

>>58978 匿名さん
自分が感染しない前提でしょ

[58983: 匿名さん]

>>58982 匿名さん
絶対感染しないです。

[58984: 匿名さん]

>>58969 匿名さん

浸水被害への税金での全面補償は決まったようです。詳しくは市の上下水道局市民相談課に聞かれてください。

[58985: eマンションさん]

>>58983 匿名さん
全く世間との接触がなければね

[58986: eマンションさん]

>>58984 匿名さん
ようです。ではダメざんす
ようです。がない発表をお待ちしています。

[58987: 匿名さん]

>>58984 匿名さん
補償と支援の違い
わかるかな？

[58988: 匿名さん]

>>58984 匿名さん

九州地方の市でしょうか？