武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[58851: 匿名さん]

>>58850 匿名さん
オレ
ヒマー
いつでも
ヨロ

[58852: 匿名さん]

>>58851 匿名さん

アホっぽ。働き口探せ
お前が受かるのはなさそーだけどw

[58853: 匿名さん]

>>58840 匿名さん

真偽の分からない上下層の件もボランティアの件も情報源の魚拓がすべてこのスレという事実。

どうなの？

[58854: 匿名さん]

水害、コロナ、地震に怯えながら暮らすってどうよ

もう、まともな人は買わないだろうな

[58855: 匿名さん]

これでまた大企業は在宅勤務になるだろうな。

https://www.jiji.com/sp/article?k=2020072600306&g=eco

ますますタワマン離れは加速する。

[58856: 匿名さん]

>>58852 匿名さん
だって
働かなくてもガッポガッポ
ニラメッコ仕事は休憩を挟んで15時迄

[58857: 匿名さん]

>>58853 匿名さん
魚拓ってなあに

[58858: 匿名さん]

>>58854 匿名さん
ビジネスの匂いがしてきました

[58859: 匿名さん]

>>58855 匿名さん

それとは逆のニュースを見た

[58860: 匿名さん]

>>58850 匿名さん
見上げてんじゃね

[58861: 匿名さん]

>>58853 匿名さん

なんせ掲示板ですから
真偽はご自身の判断
どちらが多いかはご想像のとおりでしょう

[58862: 匿名さん]

ムサコ民は、特別なんですか？

[58863: 匿名さん]

>>58859 匿名さん
昨日、西村大臣が言ってるみたいだから、今週ニュースになるだろうね。

それ以前に、先月頃から値上がり見越して郊外の土地買う不動産業者まで出てきてるありさま。
郊外が多いようだが、地方の古民家などで二束三文だった物件が何倍にもなるケースも出てきてる。
それでも都内より遥かに安いが。

もう、どうしようも無いわな。

[58864: 匿名さん]

>>58862 匿名さん
ムサコ山は特別です

[58865: 詩人]

＃夢刺し孤過ぎ

[58866: 匿名さん]

>>58865 詩人さん
夢見し子好き

[58867: 匿名さん]

残念や　
武蔵小杉の
夢のあと

[58868: 匿名さん]

>>58867 匿名さん

最高や
ああ最高や
ムサコ兄弟！

[58870: 匿名さん]

>>58869 廃人さん

ここは地元の俳句サークルですか

[58871: 詩人]

現状を哀愁のある一文にまとめた大作を一瞬にして超えました。
すべて持っていくあなたはいったい？

[58872: 匿名さん]

全てが夢だったと言う事ですね

[58873: 匿名さん]

>>58861 匿名さん

本当の出来事なら原文削除は無いですよね。

さすがにネット上で騒ぎになりすぎて、なりすまし住民やアンチ武蔵小杉諸君も慌てて削除したのでしょう。

[58874: 匿名さん]

武蔵野の
集めし流言
心やみ

[58875: 匿名さん]

ありゃ湾岸じゃタワマンが爆売れしてるのが現実らしい。
広さ志向で買える物件が周辺に行くか。。
のらえもんさんのツイートから。
＞＞実際に起きていることをそのまま書くと、ヤフコメ民から袋叩きに会う理不尽さ wangantower.com/?p=17898 きちんと電話かけてデータの裏付けも取った上で書いたのに脊髄反射でステマだ、デベの犬だ、工作だと書かれる恐怖。
https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1287406650895278081

[58876: 匿名さん]

>>58875 匿名さん

見れない

[58877: 匿名さん]

http://入れないとか。

http://wangantower.com/?p=17898

[58878: 匿名さん]

湾岸は開発があるけど、コスーギはタワマンが建つだけだもんな
東京と川崎の差だ

[58879: 住民板ユーザーさん3]

>>58878 匿名さん

何の開発？タワマン村と失敗した春海f？笑
運が良かったと思っているだけ

[58881: 住民板ユーザーさん3]

>>58878 匿名さん

何の開発？世界最大規模のタワマン村と失敗した春海f？笑

[58882: 匿名さん]

何回も言うな
どんだけ晴海嫌いなんな

[58883: 通りがかりさん]

武蔵小杉や品川湾岸地区の下流タワマンも住んでみたら結構住みやすいと思う。
まあ、上流タワマンは一億円以上するから高くて手が出せないだけなんだけどね。

[58884: 匿名さん]

>>58878 匿名さん
開発ねえ
あれで開発なんでしょうか？

[58885: 匿名さん]

>>58883 通りがかりさん
川口あたりは上流ですね

[58886: 匿名さん]

ムサコは、湾岸嫌いが多いのか？
どういう心境だよ

[58887: q]

>>58886 匿名さん

別にに何も思わない。
同じ日本で街に対する嫌いとか。上流とか、下流とか。みんなさん、劣等感の塊ですか。
まあ、だからここにきてますよね。

[58888: 評判気になるさん]

>>58886 匿名さん
いえいえ
上流はどこでしょう
山から海に

[58889: マンション掲示板さん]

武蔵コスーギに改名してイメチェンだ

[58890: 匿名さん]

>>58889 マンション掲示板さん
レスもイメチェンだね

[58891: 匿名さん]

>>58887 qさん

落ち着いて

[58892: 不動産名人]

上流、下流って言い方、勘違いさせやすいからよくないよ
上級、下級のほうがわかりやすい
だいたい一億から二億以上の物件が上級タワマンだね

[58893: マンション掲示板さん]

武蔵小杉は下流域
しかも旧河道

[58894: 匿名さん]

>>58893 マンション掲示板さん
川口は上流んだ

[58895: 国土交通省]

2020年7月17日
不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を事前に説明することを義務づけることとする宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令が本日公布されました。

[58896: 匿名さん]

これでデベも降参ですかね？

[58897: 騙された私が悪いの？さん]

武蔵小杉も改めて全てリスク公開となるのでしょうか？

[58898: 評判気になるさん]

>>58897 騙された私が悪いの？さん
今後販売する分は説明が必要

[58899: 評判気になるさん]

これね

https://www.fudosantoushi.net/news/view/004628

[58900: 評判気になるさん]

ますます買う人減るね

[58901: 評判気になるさん]

今まで情弱相手に騙して売ってたようなものだから正常化される程度の話。
だが、水害以外は今まで通り。
都合の悪い事は言わないのが当たり前。

そう言えば、中学の同級生にマンション販売から転職したハウスメーカの注文住宅営業が居るが「マンションの客はちょろい」って言ってたな。

この業界、騙されたくなければ自分が知識付けるしかない。

[58902: 評判気になるさん]

>>58823 匿名さん
元帥海軍大将だなw

[58903: 新百合ヶ丘億ションさん]

小杉や玉皮で10年くらい前に騙して売抜いた分はどうなるのかな？当時モデルハウスに行って、｢こんな川辺りのマンション、堤防が破れたらいちころやんッ！どないするつもりじゃッ！！｣と怒鳴りつけてやったんだけど、どうなっても平気みたいね。笑笑

[58904: 上流民（タワマン族）]

タワマンに住むのを好む「タワマン族」にも上流社会と下流社会というものがあります

上流社会の人ならば　少なくとも一円億以上のタワマンに住むものです
それ以下の安物は買いません
それが上流社会というものなんです

[58905: 上流民（タワマン族）]

安心安全なタワマンを手に入れたいのなら最低でも一億円以上は出さないといけません
できたら二億以上の物件なら安心できるタワマンなのではないでしょうか

それ以下の安物には手を出してはいけません

後日　安物買いの銭失い　という事に必ず気がつくでしょう

[58906: 匿名さん]

三井健太さんも安い物に良い物は無いと、断言されてましたね
安いのには訳があり、お得では無いのです
値上がりしたならラッキーだったね

[58907: 灣]

たぶんみんなとおなじ
ここはもうどうでもよくなった
かわいそ杉だから
わんがんいいよ

[58908: 匿名さん]

北極が最高気温を更新したり、二酸化炭素を出しまくりで、地球の平均温度2度上昇することを防ぐことが出来ない。
まじで、これからは過去の経験で大丈夫なんて言えないよ。

ニューヨーク市：海面上昇で洪水多発の恐れ
https://news.yahoo.co.jp/articles/a827a1badc7ab5f506db6e078b1c1d26d7bf...

[58909: 匿名さん]

>>58900 評判気になるさん
それはどうでしょう
マップくらいは事前にリサーチしてることでしょう

[58910: 匿名さん]

>>58901 評判気になるさん
情け弱いからなの？
イミフ

[58911: 匿名さん]

>>58903 新百合ヶ丘億ションさん
川ですよ

[58912: 匿名さん]

>>58904 上流民（タワマン族）さん
土地代の差です
建物は同じようなもんですよ

[58913: 匿名さん]

>>58905 上流民（タワマン族）さん

そのような購入層はここにはいません。

[58914: 匿名さん]

>>58907 灣さん
いいえ
かわぐちあたりもすてがたいよ

[58915: 匿名さん]

>>58908 匿名さん
まぁ
日本では生きている間には無縁のことかもしれないな

[58916: 新百合ヶ丘億ションさん]

今年の秋、多摩川が決壊する確率は何パーセントだと思いますか？驚きますよ！！笑笑

[58917: 匿名さん]

国も異常気象で片付けられなくなったから、ハザードマップの説明義務を強制にしたんじゃないのかね
何故だと思う？

[58918: マンション掲示板さん]

多摩川下流域の武蔵小杉は旧河道
わざわざ住む土地ではない

[58919: 評判気になるさん]

>>58916 新百合ヶ丘億ションさん
崖が崩落する確率はどうでしょう。
ビックリしますよ

[58920: 匿名さん]

>>58917 匿名さん
説明して納得すればなんのことはない

[58921: 匿名さん]

>>58893 マンション掲示板さん
好きなワードは
旧河道
ですか？

[58922: 匿名さん]

>>58917 匿名さん
義務だけど責任は個人に
以前と変わらないな

[58923: 匿名さん]

若葉マークきれい

中古タワマンの最上階に内覧に行った時のこと
わーきれいと窓を開けたとき、すごい臭いを感じたの
これはと尋ねると、屋上に下水配管の煙突があり
そこからモクモクとウンコの臭いが出てるんだって
風向きによって舞い降りてくるみたい
お金持ちは窓を開けないから気にならないみたい

わーきれい

[58924: 匿名さん]

キレイかぁ？
キレイだなぁ

[58925: 匿名さん]

>>58923 匿名さん

写真撮ってないだろっ

[58926: マンション掲示板さん]

>>58921 匿名さん

旧河道とは，昔河川だった場所(流路が変わって水が流れなくなった結果できたもの)です。 そのため，旧河道では，泥土が堆積しており，周囲の土地よりも低い帯状の地形で湿地になっていることが多く，水害や地震に対しては弱いので宅地には適していません。

[58927: 匿名さん]

それはいつのことですか？

[58928: 匿名さん]

>>58927 匿名さん

昔、海だった湾岸あたりはどうなんだろう

[58929: 匿名さん]

>>58926 マンション掲示板さん

お台場、港南、東雲、月島、青海、晴海、、、

[58930: 開発業者]

武蔵小杉駅前某タワーマンション開発業者です。販売も手掛けております。
今までこの掲示板であの手この手で不動産購入検討者にこのような物件を購入するように
仕向けてきたことをお詫びいたします
できる男は・・・だの安易で陳腐な宣伝文句でこのスレに迷惑をかけてきたこと、
行政のコメントなどを引き合いに出し、さも安心であるかのように宣伝してきたことを深く反省し
お詫びいたします

今後は同物件（武蔵小杉駅前タワーマンション）らの悲惨な現状を客観的に見つめ直し、
謙虚な姿勢で皆様にコメントしていく必要があると反省している所存でございます。

[58931: 匿名さん]

こんなのばかりだよ。
過去の確率なんて当てになるかいな。

山形などで大雨、10カ所以上で7月の観測史上最大記録
https://news.yahoo.co.jp/articles/b9638221305636d4a047b1ce7723dc1ca943...

[58932: 匿名さん]

>>58930 開発業者さん

要するに前と変わらんということでOK？

[58933: 匿名さん]

>>58931 匿名さん
江戸川、荒川も油断はできないな

[58934: 匿名さん]

>>58930 開発業者さん

どこですか？

[58935: 匿名さん]

荒川は、スーパー堤防があるから
ほんとに絶壁の高さだから

[58936: 匿名さん]

>>58930 開発業者さん
これ以上の被害者を出さない為にも
武蔵小杉の実態と裏に関する情報発信をお願いします！

[58937: 匿名さん]

>>58935 匿名さん
東日本大震災を忘れてはいけません。
スーパー堤防はスーパーではありませんでした。

[58938: 匿名さん]

>>58936 匿名さん
自画自賛というのかな

[58939: 匿名さん]

>>58930 開発業者さん

派遣だろっ

[58940: 匿名さん]

>>58930 開発業者さん
遅すぎだけど、許すわ。
心を入れ替えろよ。
二度とアホバカを騙すんじゃないぞ。

[58941: 匿名さん]

>>58940 匿名さん

あめとむち

[58942: マンション掲示板さん]

>>58941 匿名さん

雨と無知

これで被害が拡大しました

[58943: 検討板ユーザーさん]

>>58942 マンション掲示板さん

やはり予想通りの展開です
ひらがなにした効果が早速出てきました

明日もがんばろう

[58944: 匿名さん]

>>58943 検討板ユーザーさん

頑張りが足りない、やり直し

[58945: 匿名さん]

第4は、対象物件が浸水想定区域に該当しないことを理由に、水害リスクがないと相手方が誤認しないよう配慮すること。

ここが日本の最重要課題項目。
ハザードマップ全部真っ赤で良くね？

[58946: 匿名]

不動産販売業者は自分のとこの物件を売るためにはセールストークだと言って
あれこれウソ並べたてて売りつけようとするのをいいことだと思っているようだけど
それ違うからな

購入検討しているお客に対しては

ちゃんと正直に誠意をもって話す
悪い所もいい所も正直に話す
スーモの本の裏表紙とかにも出てたけど「３０年後に感謝される」住まいだけをちゃんと提供する

こうでなくちゃならん

一流のプロの不動産業者でありたいならな

[58947: 検討板ユーザーさん]

>>58944 匿名さん

ま、けおしみ
デフォ

[58948: 匿名さん]

>>58946 匿名さん

何かあったのですか？
もしかして、、
胸中お察し申し上げます

[58949: 匿名さん]

今日もはりきっていきまー
しょぃ

[58950: 匿名さん]

>>58946 匿名さん
10年ほど前に武蔵小杉のタワマンを私へ売り付けたデベに感謝している。
当時説明があった通りに快適な生活があり、値上がりもした。

唯一想定外だったのは10年後の今、
私は騙されたことになっている。w
ポカーン。