武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[58754: 評判気になるさん]

>>58744 マンション掲示板さん

【コロナ】中国のスーパースプレッダー、エレベーターに一度乗っただけで71人が2次感染

今年3月中国で、エレベーターを一度利用しただけの女性が、
推定71人に新型コロナウイルスを感染させたことが、米疾病対策予防センター（CDC）のサイトに掲載された研究報告で明らかになった。

この女性は、二次感染させた誰とも直接は接触しておらず、接触機会といえば、
アパートのエレベーターに一緒に乗っただけだった。こうした「スーパースプレッダー」の事例は、新型コロナウイルスの感染者が1人いるだけで「広範囲の市中感染」に発展する可能性があることと、自主隔離でウイルスを抑制することの難しさを示していると、研究チームは述べている。

25歳のこの女性は、3月19日にアメリカから黒龍江省の自宅に帰宅。同省では3月11日以降、新規感染者は1人も出ていなかった。帰国時、女性は無症状だったため、自宅で自主隔離するよう指示された。それ以来、彼女が人と「接触」したのは自宅アパートでエレベーターに乗った時だけ。それも直接触れたわけではなく、空間を共有しただけだ。


Newsweek 2020年7月14日（火）17時55分
https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2020/07/712.php

[58755: 匿名さん]

>>58754 評判気になるさん

東京型、埼玉型と違うらしいよ

[58757: 通りがかりさん]

>>58747 匿名さん
実際コロナは感染者出たからね、組合は都合の良い情報しか流さないから何も信用出来んよ

[58758: マンション掲示板さん]

武蔵小杉のマイルドヤンキー達がスカトロナイトプール１番乗りを競っている。

[58759: マンション検討中さん]

>>58756 販売関係者さん
どこ？

[58760: マンション検討中さん]

>>58757 通りがかりさん
ご自身のブログかツイッターでどうぞ

[58761: マンション検討中さん]

>>58758 マンション掲示板さん
それはあなたでしょう

[58762: 評判気になるさん]

>>58760 マンション検討中さん
じゃあ住民専用ラインに投稿する！コロナ乙

[58763: 匿名さん]

>>58762 評判気になるさん
そうですか。
たまにチェックしましょう。

[58764: 名無しさん]

武蔵小杉、タワマンクラスターで死者1000人超えるでしょうか？

友達100人できるかな？どころじゃないんでしょうかね

[58765: 名無しさん]

あ、
勘違いしないでくださいね
武蔵小杉のタワーマンション内だけで1000人という意味ですから。
よろしくお願いします

[58766: 匿名さん]

>>58764 名無しさん
もしそうなったらタワマンが最も多い都内は10万人以上に
ところで
7月の日本全体の人数ご存知ですか？

[58767: 匿名さん]

心配症ですね
マスコミに注意喚起のメッセージをすればどうでしょう。
政府は専門家でないと話を聞いてくれませんから
まぁ
貴重なご意見どうもありがとうございます。
って返答があることでしょう。

[58768: 匿名さん]

怖いな武蔵小杉
密集しすぎ

[58769: 口コミ知りたいさん]

むさこのタワマン住民の年齢層でどこが1番多いの？やっぱり六十以上が1番？

[58770: 同情するなら金をくれ]

>>58764 名無しさん

そりゃ無茶苦茶ですよ。日本の死者数が1,000人だよ。それじゃ武漢肺炎じゃ無くて武蔵小杉肺炎ですな。

[58771: プルプルおじさん]

コロナより水害の方が怖いっす。武蔵小杉と武蔵小山どっちが良いだろ…。

[58772: マンション掲示板さん]

>>58771 プルプルおじさん

武蔵小金井>>武蔵小山>>越えられない川>>武蔵小杉

[58773: 匿名さん]

これからのお勧めは、流山だってさ
もう誰も武蔵小杉を推したりしない
何があった？

[58774: マンション掲示板さん]

武蔵小杉は街に品格が感じられないのが残念

[58775: 評判気になるさん]

武蔵小杉の場合は複数のタワマンが狭いエリアに密集していますからね。
特に駅近くの飲食店やフードコートなどは駅前住人みんなが日常的に利用します。
異なるタワマンの住人同士の交流も活発ですし、一つのタワマンで発生してもそこだけにとどまらす
他のタワマンの住人たちにも感染は広がっていくのは当然です。
その街にタワマンが一つや二つ程度が普通なのに比べると、武蔵小杉の場合はかなり特殊な環境だと言えるでしょう。
ちなみに団地の場合は廊下などの共有部分は外にあり室内ではありませんからあまり気にする必要はなく
密封された空間とはいえないのでその点は安心できるでしょう。

ところで都内でこれだけタワマンが密集して乱立しているエリアってあるんでしょうかね？

[58776: 検討板ユーザーさん]

>>58768 匿名さん

いやいや
都内の方が人も多いし建物も密集でしょう

[58777: 匿名さん]

>>58769 口コミ知りたいさん
私の知り合いでは30代が多く
その次は40代ですよ

[58778: 匿名さん]

>>58770 同情するなら金をくれさん
ねえねえ
インフルの年間の死者数って知ってる？

[58779: 匿名さん]

>>58771 プルプルおじさん

恵比寿！

[58780: 匿名さん]

>>58772 マンション掲示板さん

武蔵兄弟仲良く
中原や溝の口は？

[58781: 匿名さん]

>>58773 匿名さん
そうですかあ
それではさようなら

[58782: 匿名さん]

>>58774 マンション掲示板さん
華がありますよ

[58783: 匿名さん]

>>58775 評判気になるさん
みんなは言い過ぎ
わたしは利用しませんよ

[58784: 匿名さん]

>>58774 マンション掲示板さん

武蔵小杉は、街に全く品格が感じられず、余りにも残念な感じになってしまいましたね。

[58785: 匿名さん]

>>58784 匿名さん

残念という割には離れられない現実
やはり思い入れは半端ねー

[58786: 通りがかりさん]

貫禄があるということでしょうかねえ
ドーンと

[58787: 都内セレブ]

私の住んでいるタワーマンションは武蔵小山にあります
ただ一棟だけなのでそれほど心配はしていません
ですが、タワマンが乱立して密集して住んでいる地域となると
かなり気を付けないといけないのではないでしょうか

[58788: 匿名さん]

>>58787 都内セレブさん
都内からマウントですか？
都内ではマウント取れないのですか？
セレブさん

[58789: 匿名さん]

>>58787 都内セレブさん
600戸を超えるタワマンですね
この地域スレに通り過ぎるとはかなり希少な方とお見受けしました

[58790: 山本九十六]

武蔵小杉駅近辺に住んでいる人間の特徴を列記してください。

[58791: 匿名さん]

いやです
コロさんにはダメなんです

[58792: 匿名さん]

>>58790 山本九十六さん

えーと
六十六
と
七十六
と
八十六

どうですか？

[58793: プルプルおじさん]

>>58785 匿名さん
住宅ローンから逃げられない。

[58794: 匿名さん]

なんだかんだで皆さん武蔵小杉が好きなんですね。

[58795: マンション検討中さん]

都内タワマンセレブとして一般の下々のタワマンに住む住人たちのことも気にかけてくださっているんだよ
コロナに関してはどのタワマンも関係はあるわけだからね
災害や感染症に対して危険なタワマンとそうではないタワマンとを区別する認識をしっかり持つことは大切なこと

優れた見識を持つ格の高いセレブなお方だと思う

[58796: 匿名さん]

>>58794 匿名さん

はい、いじめられるとすぐにムキになるムサコ民を弄るのは、楽しすぎてやめられません。

[58797: 匿名さん]

>>58795 マンション検討中さん
一般のタワマンとそうでないタワマン？
皆ノッポだろうに
価格でランク付けするのなら高級外車乗ってるのと国産との違いか？
オフィスビルや商業施設はどうなんだい。
自画自賛だなw

[58798: 匿名さん]

>>58793 プルプルおじさん
ちゃんと返済しましょう

[58799: 匿名さん]

>>58796 匿名さん
えっ
ムサコミンじゃないんだけど。。
チャンチャラオカシイでやんの
ワラ
わら

[58800: 匿名さん]

>>58794 匿名さん

これに尽きるな

[58801: 匿名さん]

>>58796 匿名さん
ハイ
ジャイアンですか？
それともスネオですか？
ぼくドラえもん

[58802: 匿名さん]

>>58796 匿名さん

辛い気持ちお察しします
合掌

[58803: 匿名さん]

ムサコ民の反応が美味。やめられません。

[58804: 匿名さん]

>>58803 匿名さん

だからー
面白いんだよ
神奈川都民より
あんたと同じ

[58805: 匿名さん]

隣の芝生は青く見えますか？
うちには芝生ありませんけど。。

[58806: 匿名さん]

ムサコって都内からはマウントも取れるし、街はコロナと水没で終ったし、民はすぐムキになるしとイジメっ子には好物が揃いすぎ

イジメがいがある

だからたまに来たくなるw

[58807: マンション掲示板さん]

武蔵小杉のタワーマンションに住むというのが恥ずかしい事だと気づかない人達もいるんだな。

[58808: 匿名さん]

ムサコ民って、昔クラスにいたいじめられっ子と同じだな。

[58809: 匿名さん]

>>58808 匿名さん
ネガって
クラスに1人はいたいじめっ子だよな
昨年末、同窓会でそいつに会ったら
雰囲気が変わらない職業についていてみんな避けてたよ

[58810: 匿名さん]

>>58806 匿名さん

都内じゃないくせに、、
オレは知っとるよ。。
ふふふ

[58811: 匿名さん]

>>58807 マンション掲示板さん
タワマンに住むのを恥ずかしい事だと思う人たちもいるんだな。

[58812: 匿名さん]

明日もこの調子で意見交換してくれるといいのですが、

[58813: 匿名さん]

>>58811 匿名さん
わたしは知っている。

[58814: 匿名さん]

>>58806 匿名さん
えっ
神奈川県民
お隣りだべ

[58815: 匿名さん]

>>58811 匿名さん
お前は国語力ないのか？
だから初心者マークがとれないのか

ムサコのタワマンに住むことが恥ずかしい事なんだろ
同窓会とかでムサコタワマン住んでるって堂々と言えないだろ

[58816: 匿名さん]

>>58815 匿名さん

ほら！

まだまだですなぁ

[58817: 評判気になるさん]

そうだっへ。

[58818: 匿名さん]

>>58815 匿名さん
言ったらクラスで3番目の成功者と言われました。
今は3番と理解しています。

[58819: 周辺住民さん]

恥ずかしくも無いし、堂々と武蔵小杉に住んでいると言えますね。
匿名でのみ堂々と言える何方かと違い、同窓会で対面で言えます。

[58820: 通りがかりさん]

武蔵小杉のタワーマンションは量産型タワマン
対して
武蔵小山のタワーマンションはシャア専用
みたいなものなんでしょうね

[58821: 匿名さん]

>>58820 通りがかりさん

ヨッシャア
ってガッツポーズをしているわたしがいます

[58822: 山本九十六]

低身分者の区画整理地

[58823: 匿名さん]

>>58822 山本九十六さん

そういうあなたは
どういうご身分なのですか？
公平な社会と認識しています

[58824: 伏字王]

○○○人
コロナ感染者数？

[58825: 匿名さん]

ムサコ
埼玉県民
どっちが言うの嫌かな

そのうち草でも食ってろって言われそう

[58827: 匿名さん]

中原〇って、一体どういう人間が住んでいるのでしょうか？

[58828: 匿名さん]

>>58825 匿名さん
千葉県民に怒られるぞ
のけものにするな！って

話題がクサッ

[58829: 匿名さん]

>>58827 匿名さん
その人知ってるよ

[58830: 匿名さん]

>>58825 匿名さん
武蔵小山をムサコって言うな

[58831: マンション掲示板さん]

>>58830 匿名さん
ムサコとか言って言われで喜んでいるのは武蔵小杉タワマン民だけ

[58832: 匿名さん]

>>58831 マンション掲示板さん

コヤマを無視すると都民が黙ってねぇ

[58833: 匿名さん]

こんな動画がお勧めに
https://youtu.be/UJRULxZPxgI

[58834: 匿名さん]

>>58833 匿名さん
アニメ嫌いなんだ
ゴメンよ

[58835: 匿名さん]

コメント欄の世間の声だけでも見て

[58836: 匿名さん]

>>58835 匿名さん
文字で書いて
動画はネットワーク環境良くないので

[58837: 匿名さん]

>>58825 匿名さん

今となっては、ムサコの方がはるかに恥ずかしいな。

[58838: 匿名さん]

>>58837 匿名さん
だからー
コヤマは恥ずかしくないって！

[58839: 通りがかりさん]

今日はどうした？
もしかして、、

気をつけよっと

[58840: 匿名さん]

>>58836 匿名さん

これが一番評価の高いコメントのようです。

酔狂酔狂
1 週間前
人気が落ちた理由は、メディアなどで水害被害が出たことが報道されたこともあるともうけど、ボランティアで清掃してくれた人に尊大な態度をとったり、上層階まで大量の水を配達員に階段で運べと命令したり、トイレの排水とかの問題で「上層階に住んでる自分たちに、下層階の貧乏人が文句言うな」などおおよそ人間性を疑う行動を取るやつが目立ったのが最大の問題かと。
どんなに立地が良くても、近隣住民の人間性が最悪なら、そりゃ誰も住みたくないでしょ。

[58841: 匿名]

都内の上級タワマンは住む価値はあるとは思うけど、下級タワマンはどうかなあ・・・

住むなら上級タワマンだけにしといたほうがいい
下級タワマンだと　去年のように水害で被害にあったりするからね

[58842: 匿名さん]

>>58840 匿名さん
これが風評被害なんですよ

みなさん

おわかりになりましたでしょうか？

[58843: 匿名さん]

>>58841 匿名さん

コヤマをこばかにするなよな！

[58844: 匿名さん]

>>58841 匿名さん
上級があって下級がある？
その差はなんだろう

中級はないんかい

[58845: 匿名さん]

>>58840 匿名さん
よっぱらいにはこまったもんだ

[58846: 専門家]

感じのいいタワマンは上級タワマンだろう
そして・・・ここは下級タワマンだろう
都民はみんなそう思っているよ

[58847: 匿名さん]

武蔵小杉は、下級タワマンばかりでつくづく残念な感じになってしまいましたね。

[58848: 匿名さん]

>>58846 専門家さん
えっ！
都内のムサコが？
ランドマークなのに

[58849: 匿名さん]

>>58847 匿名さん

ソロソロだなぁって思っていました。

[58850: 匿名さん]

皆んなお仕事頑張ってね
高みの見物してるよ

[58851: 匿名さん]

>>58850 匿名さん
オレ
ヒマー
いつでも
ヨロ

[58852: 匿名さん]

>>58851 匿名さん

アホっぽ。働き口探せ
お前が受かるのはなさそーだけどw

[58853: 匿名さん]

>>58840 匿名さん

真偽の分からない上下層の件もボランティアの件も情報源の魚拓がすべてこのスレという事実。

どうなの？

[58854: 匿名さん]

水害、コロナ、地震に怯えながら暮らすってどうよ

もう、まともな人は買わないだろうな

[58855: 匿名さん]

これでまた大企業は在宅勤務になるだろうな。

https://www.jiji.com/sp/article?k=2020072600306&g=eco

ますますタワマン離れは加速する。

[58856: 匿名さん]

>>58852 匿名さん
だって
働かなくてもガッポガッポ
ニラメッコ仕事は休憩を挟んで15時迄

[58857: 匿名さん]

>>58853 匿名さん
魚拓ってなあに

[58858: 匿名さん]

>>58854 匿名さん
ビジネスの匂いがしてきました

[58859: 匿名さん]

>>58855 匿名さん

それとは逆のニュースを見た

[58860: 匿名さん]

>>58850 匿名さん
見上げてんじゃね

[58861: 匿名さん]

>>58853 匿名さん

なんせ掲示板ですから
真偽はご自身の判断
どちらが多いかはご想像のとおりでしょう

[58862: 匿名さん]

ムサコ民は、特別なんですか？

[58863: 匿名さん]

>>58859 匿名さん
昨日、西村大臣が言ってるみたいだから、今週ニュースになるだろうね。

それ以前に、先月頃から値上がり見越して郊外の土地買う不動産業者まで出てきてるありさま。
郊外が多いようだが、地方の古民家などで二束三文だった物件が何倍にもなるケースも出てきてる。
それでも都内より遥かに安いが。

もう、どうしようも無いわな。

[58864: 匿名さん]

>>58862 匿名さん
ムサコ山は特別です

[58865: 詩人]

＃夢刺し孤過ぎ

[58866: 匿名さん]

>>58865 詩人さん
夢見し子好き

[58867: 匿名さん]

残念や　
武蔵小杉の
夢のあと

[58868: 匿名さん]

>>58867 匿名さん

最高や
ああ最高や
ムサコ兄弟！

[58870: 匿名さん]

>>58869 廃人さん

ここは地元の俳句サークルですか

[58871: 詩人]

現状を哀愁のある一文にまとめた大作を一瞬にして超えました。
すべて持っていくあなたはいったい？

[58872: 匿名さん]

全てが夢だったと言う事ですね

[58873: 匿名さん]

>>58861 匿名さん

本当の出来事なら原文削除は無いですよね。

さすがにネット上で騒ぎになりすぎて、なりすまし住民やアンチ武蔵小杉諸君も慌てて削除したのでしょう。

[58874: 匿名さん]

武蔵野の
集めし流言
心やみ

[58875: 匿名さん]

ありゃ湾岸じゃタワマンが爆売れしてるのが現実らしい。
広さ志向で買える物件が周辺に行くか。。
のらえもんさんのツイートから。
＞＞実際に起きていることをそのまま書くと、ヤフコメ民から袋叩きに会う理不尽さ wangantower.com/?p=17898 きちんと電話かけてデータの裏付けも取った上で書いたのに脊髄反射でステマだ、デベの犬だ、工作だと書かれる恐怖。
https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1287406650895278081

[58876: 匿名さん]

>>58875 匿名さん

見れない

[58877: 匿名さん]

http://入れないとか。

http://wangantower.com/?p=17898

[58878: 匿名さん]

湾岸は開発があるけど、コスーギはタワマンが建つだけだもんな
東京と川崎の差だ

[58879: 住民板ユーザーさん3]

>>58878 匿名さん

何の開発？タワマン村と失敗した春海f？笑
運が良かったと思っているだけ

[58881: 住民板ユーザーさん3]

>>58878 匿名さん

何の開発？世界最大規模のタワマン村と失敗した春海f？笑

[58882: 匿名さん]

何回も言うな
どんだけ晴海嫌いなんな

[58883: 通りがかりさん]

武蔵小杉や品川湾岸地区の下流タワマンも住んでみたら結構住みやすいと思う。
まあ、上流タワマンは一億円以上するから高くて手が出せないだけなんだけどね。

[58884: 匿名さん]

>>58878 匿名さん
開発ねえ
あれで開発なんでしょうか？

[58885: 匿名さん]

>>58883 通りがかりさん
川口あたりは上流ですね

[58886: 匿名さん]

ムサコは、湾岸嫌いが多いのか？
どういう心境だよ

[58887: q]

>>58886 匿名さん

別にに何も思わない。
同じ日本で街に対する嫌いとか。上流とか、下流とか。みんなさん、劣等感の塊ですか。
まあ、だからここにきてますよね。

[58888: 評判気になるさん]

>>58886 匿名さん
いえいえ
上流はどこでしょう
山から海に

[58889: マンション掲示板さん]

武蔵コスーギに改名してイメチェンだ

[58890: 匿名さん]

>>58889 マンション掲示板さん
レスもイメチェンだね

[58891: 匿名さん]

>>58887 qさん

落ち着いて

[58892: 不動産名人]

上流、下流って言い方、勘違いさせやすいからよくないよ
上級、下級のほうがわかりやすい
だいたい一億から二億以上の物件が上級タワマンだね

[58893: マンション掲示板さん]

武蔵小杉は下流域
しかも旧河道

[58894: 匿名さん]

>>58893 マンション掲示板さん
川口は上流んだ

[58895: 国土交通省]

2020年7月17日
不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を事前に説明することを義務づけることとする宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令が本日公布されました。

[58896: 匿名さん]

これでデベも降参ですかね？

[58897: 騙された私が悪いの？さん]

武蔵小杉も改めて全てリスク公開となるのでしょうか？

[58898: 評判気になるさん]

>>58897 騙された私が悪いの？さん
今後販売する分は説明が必要

[58899: 評判気になるさん]

これね

https://www.fudosantoushi.net/news/view/004628

[58900: 評判気になるさん]

ますます買う人減るね

[58901: 評判気になるさん]

今まで情弱相手に騙して売ってたようなものだから正常化される程度の話。
だが、水害以外は今まで通り。
都合の悪い事は言わないのが当たり前。

そう言えば、中学の同級生にマンション販売から転職したハウスメーカの注文住宅営業が居るが「マンションの客はちょろい」って言ってたな。

この業界、騙されたくなければ自分が知識付けるしかない。

[58902: 評判気になるさん]

>>58823 匿名さん
元帥海軍大将だなw

[58903: 新百合ヶ丘億ションさん]

小杉や玉皮で10年くらい前に騙して売抜いた分はどうなるのかな？当時モデルハウスに行って、｢こんな川辺りのマンション、堤防が破れたらいちころやんッ！どないするつもりじゃッ！！｣と怒鳴りつけてやったんだけど、どうなっても平気みたいね。笑笑

[58904: 上流民（タワマン族）]

タワマンに住むのを好む「タワマン族」にも上流社会と下流社会というものがあります

上流社会の人ならば　少なくとも一円億以上のタワマンに住むものです
それ以下の安物は買いません
それが上流社会というものなんです

[58905: 上流民（タワマン族）]

安心安全なタワマンを手に入れたいのなら最低でも一億円以上は出さないといけません
できたら二億以上の物件なら安心できるタワマンなのではないでしょうか

それ以下の安物には手を出してはいけません

後日　安物買いの銭失い　という事に必ず気がつくでしょう

[58906: 匿名さん]

三井健太さんも安い物に良い物は無いと、断言されてましたね
安いのには訳があり、お得では無いのです
値上がりしたならラッキーだったね

[58907: 灣]

たぶんみんなとおなじ
ここはもうどうでもよくなった
かわいそ杉だから
わんがんいいよ

[58908: 匿名さん]

北極が最高気温を更新したり、二酸化炭素を出しまくりで、地球の平均温度2度上昇することを防ぐことが出来ない。
まじで、これからは過去の経験で大丈夫なんて言えないよ。

ニューヨーク市：海面上昇で洪水多発の恐れ
https://news.yahoo.co.jp/articles/a827a1badc7ab5f506db6e078b1c1d26d7bf...

[58909: 匿名さん]

>>58900 評判気になるさん
それはどうでしょう
マップくらいは事前にリサーチしてることでしょう

[58910: 匿名さん]

>>58901 評判気になるさん
情け弱いからなの？
イミフ

[58911: 匿名さん]

>>58903 新百合ヶ丘億ションさん
川ですよ

[58912: 匿名さん]

>>58904 上流民（タワマン族）さん
土地代の差です
建物は同じようなもんですよ

[58913: 匿名さん]

>>58905 上流民（タワマン族）さん

そのような購入層はここにはいません。

[58914: 匿名さん]

>>58907 灣さん
いいえ
かわぐちあたりもすてがたいよ

[58915: 匿名さん]

>>58908 匿名さん
まぁ
日本では生きている間には無縁のことかもしれないな

[58916: 新百合ヶ丘億ションさん]

今年の秋、多摩川が決壊する確率は何パーセントだと思いますか？驚きますよ！！笑笑

[58917: 匿名さん]

国も異常気象で片付けられなくなったから、ハザードマップの説明義務を強制にしたんじゃないのかね
何故だと思う？

[58918: マンション掲示板さん]

多摩川下流域の武蔵小杉は旧河道
わざわざ住む土地ではない

[58919: 評判気になるさん]

>>58916 新百合ヶ丘億ションさん
崖が崩落する確率はどうでしょう。
ビックリしますよ

[58920: 匿名さん]

>>58917 匿名さん
説明して納得すればなんのことはない

[58921: 匿名さん]

>>58893 マンション掲示板さん
好きなワードは
旧河道
ですか？

[58922: 匿名さん]

>>58917 匿名さん
義務だけど責任は個人に
以前と変わらないな

[58923: 匿名さん]

若葉マークきれい

中古タワマンの最上階に内覧に行った時のこと
わーきれいと窓を開けたとき、すごい臭いを感じたの
これはと尋ねると、屋上に下水配管の煙突があり
そこからモクモクとウンコの臭いが出てるんだって
風向きによって舞い降りてくるみたい
お金持ちは窓を開けないから気にならないみたい

わーきれい

[58924: 匿名さん]

キレイかぁ？
キレイだなぁ

[58925: 匿名さん]

>>58923 匿名さん

写真撮ってないだろっ

[58926: マンション掲示板さん]

>>58921 匿名さん

旧河道とは，昔河川だった場所(流路が変わって水が流れなくなった結果できたもの)です。 そのため，旧河道では，泥土が堆積しており，周囲の土地よりも低い帯状の地形で湿地になっていることが多く，水害や地震に対しては弱いので宅地には適していません。

[58927: 匿名さん]

それはいつのことですか？

[58928: 匿名さん]

>>58927 匿名さん

昔、海だった湾岸あたりはどうなんだろう

[58929: 匿名さん]

>>58926 マンション掲示板さん

お台場、港南、東雲、月島、青海、晴海、、、

[58930: 開発業者]

武蔵小杉駅前某タワーマンション開発業者です。販売も手掛けております。
今までこの掲示板であの手この手で不動産購入検討者にこのような物件を購入するように
仕向けてきたことをお詫びいたします
できる男は・・・だの安易で陳腐な宣伝文句でこのスレに迷惑をかけてきたこと、
行政のコメントなどを引き合いに出し、さも安心であるかのように宣伝してきたことを深く反省し
お詫びいたします

今後は同物件（武蔵小杉駅前タワーマンション）らの悲惨な現状を客観的に見つめ直し、
謙虚な姿勢で皆様にコメントしていく必要があると反省している所存でございます。

[58931: 匿名さん]

こんなのばかりだよ。
過去の確率なんて当てになるかいな。

山形などで大雨、10カ所以上で7月の観測史上最大記録
https://news.yahoo.co.jp/articles/b9638221305636d4a047b1ce7723dc1ca943...

[58932: 匿名さん]

>>58930 開発業者さん

要するに前と変わらんということでOK？

[58933: 匿名さん]

>>58931 匿名さん
江戸川、荒川も油断はできないな

[58934: 匿名さん]

>>58930 開発業者さん

どこですか？

[58935: 匿名さん]

荒川は、スーパー堤防があるから
ほんとに絶壁の高さだから

[58936: 匿名さん]

>>58930 開発業者さん
これ以上の被害者を出さない為にも
武蔵小杉の実態と裏に関する情報発信をお願いします！

[58937: 匿名さん]

>>58935 匿名さん
東日本大震災を忘れてはいけません。
スーパー堤防はスーパーではありませんでした。

[58938: 匿名さん]

>>58936 匿名さん
自画自賛というのかな

[58939: 匿名さん]

>>58930 開発業者さん

派遣だろっ

[58940: 匿名さん]

>>58930 開発業者さん
遅すぎだけど、許すわ。
心を入れ替えろよ。
二度とアホバカを騙すんじゃないぞ。

[58941: 匿名さん]

>>58940 匿名さん

あめとむち

[58942: マンション掲示板さん]

>>58941 匿名さん

雨と無知

これで被害が拡大しました

[58943: 検討板ユーザーさん]

>>58942 マンション掲示板さん

やはり予想通りの展開です
ひらがなにした効果が早速出てきました

明日もがんばろう

[58944: 匿名さん]

>>58943 検討板ユーザーさん

頑張りが足りない、やり直し

[58945: 匿名さん]

第4は、対象物件が浸水想定区域に該当しないことを理由に、水害リスクがないと相手方が誤認しないよう配慮すること。

ここが日本の最重要課題項目。
ハザードマップ全部真っ赤で良くね？

[58946: 匿名]

不動産販売業者は自分のとこの物件を売るためにはセールストークだと言って
あれこれウソ並べたてて売りつけようとするのをいいことだと思っているようだけど
それ違うからな

購入検討しているお客に対しては

ちゃんと正直に誠意をもって話す
悪い所もいい所も正直に話す
スーモの本の裏表紙とかにも出てたけど「３０年後に感謝される」住まいだけをちゃんと提供する

こうでなくちゃならん

一流のプロの不動産業者でありたいならな

[58947: 検討板ユーザーさん]

>>58944 匿名さん

ま、けおしみ
デフォ

[58948: 匿名さん]

>>58946 匿名さん

何かあったのですか？
もしかして、、
胸中お察し申し上げます

[58949: 匿名さん]

今日もはりきっていきまー
しょぃ

[58950: 匿名さん]

>>58946 匿名さん
10年ほど前に武蔵小杉のタワマンを私へ売り付けたデベに感謝している。
当時説明があった通りに快適な生活があり、値上がりもした。

唯一想定外だったのは10年後の今、
私は騙されたことになっている。w
ポカーン。

[58951: 匿名]

不動産というのは高額なものだし　お客さんにとっては一生を左右するような買い物だから
それを扱う不動産屋になるのなら　人の幸せを第一に考えられる人でなければならないって
知り合いの不動産屋さんが言っていた

[58952: 匿名]

10年後に感謝してようがそんなことはどうでもいいよ
30年後にどうかだからね

[58953: 通りがかりさん]

昔から武蔵小杉住んでる奴らはお気の毒。
段々分かってきた。昔から住んでる人の気持ちが。
先住民の話すら聞かないわ、マンション住民が傲慢やバカさ加減。
酷いのが市を訴えますやらうんこ扱い最悪過ぎるわ。

[58954: 匿名さん]

>>58953 通りがかりさん

なにに影響受けたのでしょうか？

[58955: 専門家]

このスレにも悪徳不動産会社の手先がいますよね、残念ながら。

恥ずかしくないのでしょうか？

本当にいい物件だけを勧めることをモットーに頑張ってこそ顧客に信頼されるのです。

反省してほしいと思います。

[58956: 匿名さん]

>>58953 通りがかりさん

参考にならない　4

[58957: 匿名さん]

>>58955 専門家さん

うそー
いませんよ

50過ぎの、そこそこの会社にお勤めで
暇してるお遊び好きなお方

[58958: 匿名さん]

>>58950 匿名さん

投資にもう一軒いっちゃいましょう
またご満足いただけまっせ

[58959: 匿名さん]

>>58953 通りがかりさん

でも上下水道局が操作弁ミスを認め、結局浸水被害についてはすべて税金で補償されるとのことです。私はどうかと思いますが。

[58960: 新〇〇〇丘億ションさん]

最上川でさえ簡単に氾濫を起こすということは、多摩川はどうなるか推して知るべしですね . . .
9月から11月は毎日のように東京に巨大台風が押し寄せるという話も聞きました。うちは災害知らずでよかったです。(=^・^=)

[58961: 匿名さん]

都内も昔からの高級住宅街や江戸時代のお屋敷は、ちっと高い所にあるんだよな
そして小杉なんて昔は人は住まなかった場所なんだよね
なぜだかわかるかい？

[58962: 匿名さん]

>>58950 匿名さん
いずれは取り壊さねばならないクズになる
クズになっても個人の資産
たとえ税金で取り壊しても費用請求はされる
取り壊し目前の40年後に買う人などまず居ないだろう
管理費、修繕積立金、税金はつきまとうからタダでも引き取り手無いかもね

10年もすれば傷みがちらほら、20年もすれば古臭い
修繕積立金は年々上昇し払えない世帯が増えメンテナンスも十分に出来なくなり老朽化に拍車をかける
好き勝手にリフォーム出来る訳でもない
高い管理費、修繕積立金、税金に割りが合わないと感じる者はどんどん出て行く

遅くなればなるほど処分が難しくなるから20年ぐらいまでで売るのが現実的
20年住むぐらいなら都内のもっと便利な賃貸マンションの方がマシかもね

[58963: 評判気になるさん]

>>58959 匿名さん
市役所のホームページのどこに？

[58964: 評判気になるさん]

>>58960 新〇〇〇丘億ションさん

利根川は？

[58965: 評判気になるさん]

>>58961 匿名さん
お屋敷は小杉にもありました

[58966: 匿名さん]

>>58962 匿名さん
築40年以上の団地が売買されてるよ

[58967: 匿名さん]

>>58963 評判気になるさん

公務員が自分たちの責任問題を積極的にホームページに出すわけないじゃないですか。税金が使われるのですよ。そんなとこに行政瑕疵事案報告書は出しません。

[58968: 匿名さん]

>>58966 匿名さん
古くて売買されてるのはタワマンみたいに、管理費や修繕積立金が高くない所が殆どです。
それでも場所の割に低価格です。

[58969: 匿名さん]

>>58967 匿名さん
公表していないことは合意形成がなされていないということ

[58970: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[58971: 匿名さん]

黙って電源を守る準備をしろよ
事故物件になってもいいのか？

[58972: 匿名さん]

タワマンいいかな

[58973: 匿名さん]

>>58968 匿名さん
そうでもないですよ
昔の団地はゆとりある配置で土地のポテンシャル高いところ多いですね。

[58974: 匿名さん]

>>58967 匿名さん
どこで公表するのかな？
回覧板ですか

[58975: 匿名さん]

>>58971 匿名さん
電力事業者に言ってください

[58976: 新〇〇〇丘億ションさん]

>>58961 匿名さん
所謂｢エリア｣というところだからかな？笑

[58977: 匿名希望]

関東平野を流れる全ての河川が、平野全域で決壊したらどうなるかな？笑笑

[58978: 匿名さん]

今年の秋頃には都のコロナ感染者数も一日当たり2000人を超えるようになっているだろうから、いろいろと楽しいことが目白押しだね。今年、最高！！(o^^o)ノ

[58979: 匿名さん]

>>58976 新〇〇〇丘億ションさん
湾岸エリア
良く使われるフレーズですな

[58980: 匿名さん]

>>58977 匿名希望さん
そういう妄想好きね

[58981: 匿名さん]

>>58978 匿名さん
それはないと思いたい。というか
自粛がより徹底されるだろうから
そこまではいかないだろう。
1日の検査数が万単位にならないと

[58982: 匿名さん]

>>58978 匿名さん
自分が感染しない前提でしょ

[58983: 匿名さん]

>>58982 匿名さん
絶対感染しないです。

[58984: 匿名さん]

>>58969 匿名さん

浸水被害への税金での全面補償は決まったようです。詳しくは市の上下水道局市民相談課に聞かれてください。

[58985: eマンションさん]

>>58983 匿名さん
全く世間との接触がなければね