武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[58251: 匿名さん]

>>58247 購入希望（検討中）さん

どうして小杉なのでしょう？
湾岸あたりにはたくさんの物件を見つけることができます。

[58252: 匿名さん]

>>58248 購入希望（検討中）さん

分譲と賃貸のコロナ感染リスクの差をどのように考えていますか？

[58253: 匿名さん]

>>58249 中原土左衛門さん

心配症なんですね
それでも経済をまわしていかなければならないのです

[58254: 匿名さん]

電車、商業施設以外にコスギのアピールポイントは何？

[58255: 匿名さん]

>>58250 匿名さん
中古だとして目星はつけているだろうし
このスレとは
検討の前段階なんでしょう

[58256: 匿名さん]

>>58247 購入希望（検討中）さん

問題はコロナだけじゃないぞ…
タワマンの問題は山積してる。

[58257: 匿名さん]

>>58256 匿名さん

> タワマンの問題は山積してる。

これではあかんよ。
いい機会なんだから具体的に指摘さないと。
これではポジに無視されてしまうだけ。
頑張ろうよ。

[58258: 匿名さん]

今時、こんなとこ検討するとか嘘だろ。
相手にするだけムダ。

[58259: ご近所さん]

小杉の物件を真剣に検討されている方は個別スレへ

ここの情報は何の役にも立ちません

[58260: 匿名さん]

>58234
もう自分自身でもお判りでしょう。
人に聞くまでもない。

仮に感染者がいたとしてタワマンは概して以下の様な特徴があります。
例えば一戸建てと比較してどちらが感染のリスクが高いかご自分で整理してください。
タワマンの特徴
・気密性の高い内廊下
・エレベーターのボタンを押す機会
・入居者数や階数の多さからエレベーターの搭乗者数は多め
・長いエレベーター搭乗時間
・玄関からエントランスまでの導線の長さ

[58261: 匿名さん]

みんな大好き榊が、みんなのコスギの記事書いたぞ

台風被害で武蔵小杉のタワマンの「市場価値」は下がったのか　データが物語る“真実”とは〈dot.〉
https://news.yahoo.co.jp/articles/b346874a6602f3539783ae866b54fa2561a4...

[58262: 匿名さん]

>>58261
この記事はまずいですね。
表に出せない価格が劇的に下がってしまった取引が存在することを示唆しています。
こんな奥歯に物が挟まったような記事を購入検討者が見てしまったら
リスクを感じて武蔵小杉のタワマンを買おうとしないでしょう。

[58263: 匿名さん]

榊このスレ見ている説

あるな

[58264: ご近所さん]

ここはカルトアンチ、荒らし専用スレです

物件を真剣に検討されている方は個別スレへ

[58265: 匿名さん]

全く想像の域を出ませんね
エビデンスなし

[58266: 匿名さん]

タワマン全般の話は他でどうぞ。
ここは低層マンションや一戸建ての方が圧倒的に数が多い地域なので。

[58267: 職人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[58268: 職人さん]

最近では行政指導に基づいて設置された貯水槽に雨水流入を止めるためのバルブを管理組合が敷地内に設置したことが報道されたのも話題の一つ
自分たちの資産を守るために早めに、勝手にバルブを閉じてしまえば周辺地域に雨水が戻ってしまうという懸念を生じさせたって記事がありましたね。

[58269: 匿名さん]

>> 58268 職人さん
雨水が十分溜まった状態でバルブを閉じるよう運用すれば問題無いですね

そもそも雨水貯水槽は低層マンションにだって有りますよ？

[58270: 匿名さん]

>>58262 匿名さん
そもそも中国の投資会社が買ってる分は投資会社名義。
向こうで所有者書き換えるだけだから日本の取引情報には出てこないよ。

[58271: 匿名さん]

>58268
次の水害が来た時にはタワマン住民がどう行動するか監視した方がいいですね。
問題があった場合は賃貸で住んでいる人を中心に内部告発を期待します。

[58272: 匿名さん]

マンションの雨水貯水槽なんてあっと言う間に満タンだよ。
そこからの排水を電気に頼ってる上に電気設備は地下にある。
地上階に発電機を置いたところで、発電機は災害時にまともに機能するのは半数もないのが実態。
リスクだらけだな。

最も簡単確実なのは増水した川の水面より高い場所に建てる事。

[58273: 職人さん]

>>58271 匿名さん
おっしゃる通りです。
山王排水樋門のゲート開閉のマニュアルで散々議論したんだから
バルブ開閉についても嘸かし立派なマニュアルが出来てることでしょう
出来れば、拝見したいものですね

[58274: 職人さん]

>>58272 匿名さん
>マンションの雨水貯水槽なんてあっと言う間に満タンだよ。

貯水槽から下水管路へ随時ポンプアップをしてるんだよ
だから、あっという間に満タンにならないよ
台風19号では、電源喪失でポンプが稼働不能に陥ったんだよね

[58275: 匿名さん]

散々視野を狭めてタワマンのリスクばかり誇張する輩がいるが
過去の災害でタワマンで亡くなった人が居るか？

命を守るという意味ではむしろタワマンは理想的

[58276: 匿名さん]

>58275
いや、災害時でもトイレを普通に使ったりできる最低限の生活ができればいいのだけど
武蔵小杉のタワマンに住んだせいでそれさへも奪われてしまったことをみんな改めて懸念しているんだよ。
命を守るなんてタワマン云々以前の問題なのに武蔵小杉のタワマンの住民は何て議論のレベルが低いんだ・・・

[58277: 匿名さん]

>>58276 匿名さん
災害時インフラが使えなければどこの家庭でも普通にトイレ使用は無理でしょ

災害で命を守る事が最優先事項なのにレベルが低いと言われましても・・・・　
苦笑するしかないですね

[58278: 匿名さん]

>>58276 匿名さん

災害時にタワマン以外はトイレが使えると思っている方が意識低くすぎないか？

まずは命あってこそ。

[58279: 職人さん]

>>58277 匿名さん
タワマンは、地震に強い=災害に強い
ってイメージだったのが
たった数十cmの冠水で機能不全に陥ったことが
あれ、災害に強くないじゃんってことになったのさ

[58280: 職人さん]

>>58278 匿名さん
この案内の通り機能したのかな

[58281: 匿名さん]

>>58261 匿名さん

相変わらず榊氏の記事は進歩がないな。

事実は前半の価格が下がってないということだけ。
あとは想像の域で書かれているか、古い情報の上塗り。
他エリアと成約数の比較もない。

価格が思いの外下がらずに焦っているかのような記事だ。
武蔵小杉で小塚い稼ぎもそろそろ限界じゃないかな？
いまだに電車混雑のイメージを植え付けようとしているのは笑える。
いつ情報をアップデートするのだ？

[58282: 評判気になるさん]

>>58142 匿名さん
>武蔵小杉住民は低地で洪水リスクはあったけど、値上がりしてるから、
>買えば不動産すごろくでさらにステップアップできると思ってたのか？
>で、それがやっぱり浸水して人気が崩壊して、
>企みが打ち砕かれたから発狂してるってわけ？
>どこまでもアホな人たちだね。

まさにおっしゃる通りですね

[58283: 匿名さん]

>>58279 職人さん

災害に強いとは最初から思ってない。
どんな建物でも日本で災害に強い建物と思い込む方が難しい。

[58284: 匿名さん]

災害に強い弱いは、建物じゃなく立地。
ムサコはそれが最悪だっただけ。

[58285: マンション検討中さん]

>>58252
同じですよ
分譲だろうと賃貸だろうとコロナにかかったら終わりです
コロナにかかったあとに引っ越しても意味ないですから
大事なのは武蔵小杉のタワマンがどれだけ危険なのかということです。
感染が拡大したらタワマン住人がみんなコロナに感染してたくさんの死人が出るのが怖いだけです。
そういうのだけが気になります

[58286: 匿名さん]

>>58285 マンション検討中さん

会社が数千人規模のオフィスなのでタワマンごときのリスクは気にならない。
開き直りと言えばそれまでだけど、そのオフィスには戸建て住民も多数いる。

受け取り方は人それぞれ。

[58287: 周辺住民さん]

>>58279 職人さん

一括りにタワマンと書いてるけど
問題が生じた１棟以外に被害あった？

[58288: 匿名さん]

駅が浸水した時点で武蔵小杉がヤバイのだよ。　

[58289: 職人さん]

>>58287 周辺住民さん
この図を見れば水位如何では他も危険さ

[58290: 住民板ユーザーさん5]

>>58289 職人さん

逆流を防ぐことが出来れば大丈夫でしょうか。

[58291: 匿名さん]

>>58281 匿名さん
他の地域とかも評価して欲しいのだが特定の地域の批評になってますね

[58292: 匿名さん]

>>58284 匿名さん
わざわざここに来て言うかね

[58293: 匿名さん]

>>58289 職人さん
出典元の表示がありません。
こんなんじゃあネガも大したことないな

[58294: 匿名さん]

>>58288 匿名さん
ヤバイと言ってるところにレスしているのが人気のバロメーター。

[58295: 匿名さん]

>>58285 マンション検討中さん
重症化率が低下している
4月とは別のフェーズに入ったと考えるべき
変異したのか？
インフルの強いウィルスと言ってもいいかも

[58296: 1986年東京大学法学部卒くん]

オクトパスガーデン武蔵小杉というマンションありませんでしたっけ？笑笑

[58297: ご近所さん]

>>58289 職人さん
そもそも被災タワマンは１棟だけで残りの超高層タワマンは無傷でしたが
問題の１棟の浸水原因は理解してますよね？

[58298: 匿名さん]

>>58289 職人さん

確かにこれを見ると、今から武蔵小杉のタワマンを買おうと思う人はいないでしょうね。既に買ってしまった方々には申し訳ないですが。

[58299: 匿名さん]

もう少し前に言えよな、買っちゃったじゃん

[58300: 匿名さん]

>>58296 1986年東京大学法学部卒くん
アレッ
伏字さんじゃね

[58301: 匿名さん]

>>58297 ご近所さん
理解できません

[58302: 匿名さん]

>>58298 匿名さん

いると思うな

[58303: 匿名さん]

昔から人が住んでる文京区買えば良かったね
見栄でタワマンにするから

[58304: 匿名さん]

>>58299 匿名さん

借りたんでしょ
コーポ

[58305: 匿名さん]

>>58303 匿名さん
昔から小杉にも人は住んでるよ
タワマンはなかったケド

[58306: 匿名さん]

>>58303 匿名さん
ここにレスするのが答え
あなたも好きものよのぉ

[58307: 匿名さん]

>>58296 1986年東京大学法学部卒くん

最近
芸風変えたの？

[58308: 匿名さん]

>>57905 匿名さん

やはり19ハロー

[58309: 匿名さん]

>>58304 匿名さん
自己紹介乙

[58310: 匿名さん]

中古タワマン価格上昇でアンチの書き込みに誰も騙されてない事がよくわかるよ

[58311: 匿名さん]

>>58289 職人さん

2m四方のどでかい水門が開きっぱなしで多摩川の濁流が流れ込んでよくこの程度の冠水で済んだものだと逆に感心するわ。

水門の電動開閉化が完了したそうですね。

[58312: 匿名さん]

>>58303 匿名さん

あ、見栄でタワマン買ったと思い込んでるんだね。

[58313: 匿名さん]

>>58311 匿名さん

この程度って言えるのが凄いね 笑、普通というか絶対にあんな事にならないけどさ

水没慣れしたムサコらしい発言だよね

だから高台に買えって言ってるのに人の忠告を聞かないんだから
これって情け弱いって言うんだっけか 笑

[58314: 匿名さん]

すぐ板マンとか言うくせに
皆んなタワマン縛りなんだろ？

[58315: 匿名さん]

>>58313 匿名さん

普通はならないよ。水門さえ閉まっていればね。
だから災害なんでしょうが。面白がってる連中が不思議でしょうがない。

[58316: 住民板ユーザーさん5]

>>58314 匿名さん

ここじゃみんなタワマン大好きな人が集まるスレだよ。

[58317: 匿名さん]

>>58313 匿名さん
具体的にどのあたりの高台物件をおすすめしてるのか提示してくれよ。
高台高台ってザックリしすぎじゃない？
住所でこの辺りとかアドバイスくれたら買ってみるかもしれないしさ。

[58318: 匿名さん]

>>58291 匿名さん
何言っての？
ここは武蔵小杉のスレだから武蔵小杉の話をしているんだよ笑

[58319: 匿名さん]

>>58313 匿名さん
いえいえ

忠告するほど気になるのね
ネガすればするほどポテンシャルあることの証明ダロ
ネガもないところに住めば

[58320: 匿名さん]

>>58318 匿名さん
あのお方の話し

[58321: 匿名さん]

>>58289 職人さん の貼り付けた図をみると、SFTの周辺のマンションもあと少しで浸水するところだったのが分かる。
SFTが地下貯水槽に雨水をため込んでくれたおかげでもあるのだろう。
SFTは自分の電源設備を犠牲にしても他のマンションを救ってくれた。

ちなみに、去年の台風19号の時、他のマンションの地下貯水槽は満杯にならなかったのだろうか？

[58322: 住民板ユーザーさん5]

>>58321 匿名さん

妄想が好きですね。
根拠は？
ここのネガさんはいつも妄想ばかり。

[58323: 匿名さん]

あと数ヶ月ですよ

[58324: 匿名さん]

>>58322 住民板ユーザーさん5
ネガでもポジでもないですよ。
周辺のマンションが勝ち組でいられるのはSFTのおかげもあるのだと思う。

[58325: 1991年京都大学経済学部卒さん]

今秋、中原区が更地になった後のことが大事。再開発はあるのかな？

[58326: 匿名さん]

>>58317 匿名さん

> 具体的にどのあたりの高台物件をおすすめしてるのか提示してくれよ。

高台って>>58313 は有名な大月の高台おじさん。
武蔵野台地とか小田原の高台も推しみたい。

[58327: 検討板ユーザーさん]

>>58322 住民板ユーザーさん5さん

武蔵小杉は妄想というか幻想の上に成り立っている。

[58328: ご近所さん]

>>58325
こういう極めて悪質な書き込みに対しては制限が必要だね。
運営に報告する。

[58329: 匿名さん]

>>58326 匿名さん

誰と勘違いしてるんだ？
うちは都心戸建な。近くは最低数億ないと買えないぞ。
高台くらい自分で調べたら。
予算も聞いとらんで教えられる訳がない
ただ内水も調べろよ

そういうクレクレ君だからダマサれたんだろ
それを情弱と皆が言ってるんだ、気付けよ

[58332: 匿名さん]

>>58323 匿名さん
えっ
コロナが収束するの？

[58333: 匿名さん]

>>58326 匿名さん
青ウナギを食べに行くかぁ

[58334: 匿名さん]

>>58328 ご近所さん
グレーと思うけど、かなり高度のスキルを持っていると判断しました。

[58336: 匿名さん]

>>58329 匿名さん
情け弱いって
なんですの？

[58338: 匿名さん]

[No.58330～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[58339: 匿名さん]

>>58336 匿名さん

あなたのこと。

[58340: 匿名さん]

>>58339 匿名さん

説明になっていません

やりなおーし！

[58341: 匿名さん]

ビンゴ！

[58342: 評判気になるさん]

>>58339 匿名さん

クスッ、確かに。。座布団一枚！

[58343: 匿名さん]

>>58329 匿名さん

やっぱり具体例は無しか。
しばらく情弱のままでいいわ。

[58344: 匿名さん]

>>58329 匿名さん

今さら都心を紹介されても困る。

[58345: 匿名さん]

>>58286 匿名さん
>会社が数千人規模のオフィスなのでタワマンごときのリスクは気にならない。開き直りと言えばそれまでだけど、そのオフィスには戸建て住民も多数いる。


オフィスで寝る訳ではない。
自宅が被災してないなら、オフィスが被災しても命あれば自宅に帰れば良い。
自宅も被災してたら家無き子。

小杉タワマンはどっちかな？

[58346: 匿名さん]

ねがさん
今日も朝からコテンパンですねぇ

[58347: 匿名さん]

>>58295 匿名さん
>重症化率が低下している

無症状でも広範囲にPCR検査してるから。
それだけ。

[58348: 匿名さん]

>>58347 匿名さん
死亡者数、重症者数が少ない説明にはなっていませんね

[58349: 匿名さん]

>>58289 職人さん
もちろん浸水エリアにある戸建ても危険だ。
だが、彼らの多くはハザードマップが周知される前から住んでる訳で、被災しても世間は支援するだろう。

タワマンはハザードマップが周知された後に購入/賃貸入居した人達。
そんなものは自己責任だな。

[58350: 匿名さん]

>>58349 匿名さん

話題を変えましたね
横ヤリですよ