武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[58221: 匿名さん]

>>58213 口コミ知りたいさん

ベネッセの案内でってw
ア○やな。
ほんとア○。

[58222: 匿名さん]

>58218
そんな究極の選択は嫌だな。
晴海フラッグも武蔵小杉もどちらもご免こうむりたい。

[58223: 匿名さん]

>>58218 マンション検討中さん

いやぁ、どちらもキツいね。まさに究極の選択。どちらもほぼ事故物件だな。

[58224: 匿名さん]

質問無視されて自分で回収も大変だな。

[58225: 匿名さん]

ドッチも買わないのが正解でした
タワマン、埋め立て地、水害歴は一番買っちゃダメ

[58226: 匿名さん]

武蔵小杉はまるっきり残念な感じになってしまいましたね。

[58227: 購入希望（検討中）]

武蔵小杉の駅前のタワーマンションの購入を希望しています
今度転勤で東京の本社に勤めることになりました
ここでも言われているようですけど新型コロナの件が今家族の話し合いで問題になっています
タワーマンションですとコロナの問題は外せません
さらに台風被害の問題もここの物件にはついて回るようですね
それもまあ心配ではありますが、まずは新型コロナでしょう

購入した武蔵小杉のタワマンで感染者が出た場合、どうなるんでしょうか
タワマンだと余計に広がりやすいんですかね？
本音の意見が聞きたいです
危ないなら危ないとはっきり言ってほしいですね
セールスマンの意見はいりません。本当の事を知っている人、お願いします

[58228: 匿名さん]

>>13205 匿名さん
1年ぶり
元気か？

[58229: 匿名さん]

>>58227 購入希望（検討中）さん
まずは転勤ですので賃貸マンションで数年住んであちこち見て回ってください。数年したらまた転勤かもしれませんよ。

[58230: 匿名さん]

>>58221 匿名さん

ふぜじオゥかいな

[58231: 匿名さん]

>>58222 匿名さん
めんごめんご

[58232: 匿名さん]

>>58223 匿名さん
おおしまさんとこにはありませんけど

[58233: 匿名さん]

>>58225 匿名さん
どこかったらいいの

[58234: 購入希望（検討中）]

>>58229
そういうはぐらかしは　やめてください
本当の事が知りたいんです
武蔵小杉のタワマンに住むことは長年の夢でしたし家族の希望なんです
唯一の気がかりは新型コロナの件で、家族もコロナの事を心配しています
タワマンでのコロナ事情を知りたいんです
でも嘘はダメです。危ないなら危ないという話を聞きたいんです
タワマン内ではやはり感染が広まって大勢が感染するんでしょうか？

[58235: 検討板ユーザーさん]

>>58234 購入希望（検討中）さん
武蔵小杉に住むのが夢なんですか。
かつて高島平団地に住むのが夢だった時代がありました。

[58236: 匿名さん]

>>58234 購入希望（検討中）さん

長々書いてもだめだね。
古いわ。

[58237: 匿名さん]

>>58225 匿名さん

誰も反応しないから自分で答えるんだ(笑)

[58238: 匿名さん]

>>58234 購入希望（検討中）さん
スレ間違ってませんか？
特定の物件スレでどうぞ
もしかして中古ですか？

[58239: 匿名さん]

小細工なんですか？

[58240: 匿名さん]

>>58234 購入希望（検討中）さん
だから数ヶ月でもタワマン賃貸で状況を把握すれば宜しい
いきなり地方から右も左もわからないところに買いますかねえ
子供の教育施設や
いろいろあるでしょう
実際に目で見て確認しないのかしら

[58241: 匿名さん]

>>58234 購入希望（検討中）さん

お望みの回答は得られませんでしたね
これが掲示板なんですよ
欲しい情報が必ず得られることはないんだよ

[58242: 匿名さん]

後2棟タワマン立てるのでしょ？
中央区を見習って規制すべきだよな
ワンルーム要件とか1戸あたり200万円負担とか
都市計画が東京より遅れてるのかな

[58243: 匿名さん]

>>58235 検討板ユーザーさん
昭和の中期頃と平成中期とを同列に言われても。。

[58244: 匿名さん]

>>58242 匿名さん
ファミリーと単身者とを融合させる建物規制もあるようだ
都内はマンション、タワマン多すぎだな

[58245: 匿名さん]

>>58242 匿名さん
もうそれで打止めかな
まぁ都内はまだまだあるようですよ

[58246: 匿名さん]

>>58234 購入希望（検討中）さん

答えは簡単です。
自分で決めるのです。

[58247: 購入希望（検討中）]

>>58238
はい、中古を希望しています。
特に新築でなくても武蔵小杉なら満足なんです
武蔵小杉のライフスタイルが気に入っています

でも問題はコロナですよね
タワマンだとコロナで死ぬようなリスクが高まってしまうのかどうか・・・
特に武蔵小杉の物件だと駅前に複数の棟が集中していますから相乗効果でさらに高まってしまうんでしょうかね？
大勢の人が感染するような事態があり得るのなら考え直すかもしれません
正直な現状が聞きたいです

[58248: 購入希望（検討中）]

>>58240
やはり賃貸であっても怖いんです
新型コロナ感染症は目に見えませんし、私たちはかかっていますなんてタワマン内の住人の方たちはいちいち知らせてはくれませんでしょうし。

賃貸で借りてみたら知らないうちに集団感染してたというのも嫌ですからね

それに、感染者が増えると言われるこれからが大事なんです。

[58249: 中原土左衛門]

コロナの危険
堤防決壊の危険

[58250: 匿名さん]

>>58247 購入希望（検討中）さん

誰も相手にしないから自分で答えられたら。

[58251: 匿名さん]

>>58247 購入希望（検討中）さん

どうして小杉なのでしょう？
湾岸あたりにはたくさんの物件を見つけることができます。

[58252: 匿名さん]

>>58248 購入希望（検討中）さん

分譲と賃貸のコロナ感染リスクの差をどのように考えていますか？

[58253: 匿名さん]

>>58249 中原土左衛門さん

心配症なんですね
それでも経済をまわしていかなければならないのです

[58254: 匿名さん]

電車、商業施設以外にコスギのアピールポイントは何？

[58255: 匿名さん]

>>58250 匿名さん
中古だとして目星はつけているだろうし
このスレとは
検討の前段階なんでしょう

[58256: 匿名さん]

>>58247 購入希望（検討中）さん

問題はコロナだけじゃないぞ…
タワマンの問題は山積してる。

[58257: 匿名さん]

>>58256 匿名さん

> タワマンの問題は山積してる。

これではあかんよ。
いい機会なんだから具体的に指摘さないと。
これではポジに無視されてしまうだけ。
頑張ろうよ。

[58258: 匿名さん]

今時、こんなとこ検討するとか嘘だろ。
相手にするだけムダ。

[58259: ご近所さん]

小杉の物件を真剣に検討されている方は個別スレへ

ここの情報は何の役にも立ちません

[58260: 匿名さん]

>58234
もう自分自身でもお判りでしょう。
人に聞くまでもない。

仮に感染者がいたとしてタワマンは概して以下の様な特徴があります。
例えば一戸建てと比較してどちらが感染のリスクが高いかご自分で整理してください。
タワマンの特徴
・気密性の高い内廊下
・エレベーターのボタンを押す機会
・入居者数や階数の多さからエレベーターの搭乗者数は多め
・長いエレベーター搭乗時間
・玄関からエントランスまでの導線の長さ

[58261: 匿名さん]

みんな大好き榊が、みんなのコスギの記事書いたぞ

台風被害で武蔵小杉のタワマンの「市場価値」は下がったのか　データが物語る“真実”とは〈dot.〉
https://news.yahoo.co.jp/articles/b346874a6602f3539783ae866b54fa2561a4...

[58262: 匿名さん]

>>58261
この記事はまずいですね。
表に出せない価格が劇的に下がってしまった取引が存在することを示唆しています。
こんな奥歯に物が挟まったような記事を購入検討者が見てしまったら
リスクを感じて武蔵小杉のタワマンを買おうとしないでしょう。

[58263: 匿名さん]

榊このスレ見ている説

あるな

[58264: ご近所さん]

ここはカルトアンチ、荒らし専用スレです

物件を真剣に検討されている方は個別スレへ

[58265: 匿名さん]

全く想像の域を出ませんね
エビデンスなし

[58266: 匿名さん]

タワマン全般の話は他でどうぞ。
ここは低層マンションや一戸建ての方が圧倒的に数が多い地域なので。

[58267: 職人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[58268: 職人さん]

最近では行政指導に基づいて設置された貯水槽に雨水流入を止めるためのバルブを管理組合が敷地内に設置したことが報道されたのも話題の一つ
自分たちの資産を守るために早めに、勝手にバルブを閉じてしまえば周辺地域に雨水が戻ってしまうという懸念を生じさせたって記事がありましたね。

[58269: 匿名さん]

>> 58268 職人さん
雨水が十分溜まった状態でバルブを閉じるよう運用すれば問題無いですね

そもそも雨水貯水槽は低層マンションにだって有りますよ？

[58270: 匿名さん]

>>58262 匿名さん
そもそも中国の投資会社が買ってる分は投資会社名義。
向こうで所有者書き換えるだけだから日本の取引情報には出てこないよ。

[58271: 匿名さん]

>58268
次の水害が来た時にはタワマン住民がどう行動するか監視した方がいいですね。
問題があった場合は賃貸で住んでいる人を中心に内部告発を期待します。

[58272: 匿名さん]

マンションの雨水貯水槽なんてあっと言う間に満タンだよ。
そこからの排水を電気に頼ってる上に電気設備は地下にある。
地上階に発電機を置いたところで、発電機は災害時にまともに機能するのは半数もないのが実態。
リスクだらけだな。

最も簡単確実なのは増水した川の水面より高い場所に建てる事。

[58273: 職人さん]

>>58271 匿名さん
おっしゃる通りです。
山王排水樋門のゲート開閉のマニュアルで散々議論したんだから
バルブ開閉についても嘸かし立派なマニュアルが出来てることでしょう
出来れば、拝見したいものですね

[58274: 職人さん]

>>58272 匿名さん
>マンションの雨水貯水槽なんてあっと言う間に満タンだよ。

貯水槽から下水管路へ随時ポンプアップをしてるんだよ
だから、あっという間に満タンにならないよ
台風19号では、電源喪失でポンプが稼働不能に陥ったんだよね

[58275: 匿名さん]

散々視野を狭めてタワマンのリスクばかり誇張する輩がいるが
過去の災害でタワマンで亡くなった人が居るか？

命を守るという意味ではむしろタワマンは理想的

[58276: 匿名さん]

>58275
いや、災害時でもトイレを普通に使ったりできる最低限の生活ができればいいのだけど
武蔵小杉のタワマンに住んだせいでそれさへも奪われてしまったことをみんな改めて懸念しているんだよ。
命を守るなんてタワマン云々以前の問題なのに武蔵小杉のタワマンの住民は何て議論のレベルが低いんだ・・・

[58277: 匿名さん]

>>58276 匿名さん
災害時インフラが使えなければどこの家庭でも普通にトイレ使用は無理でしょ

災害で命を守る事が最優先事項なのにレベルが低いと言われましても・・・・　
苦笑するしかないですね

[58278: 匿名さん]

>>58276 匿名さん

災害時にタワマン以外はトイレが使えると思っている方が意識低くすぎないか？

まずは命あってこそ。

[58279: 職人さん]

>>58277 匿名さん
タワマンは、地震に強い=災害に強い
ってイメージだったのが
たった数十cmの冠水で機能不全に陥ったことが
あれ、災害に強くないじゃんってことになったのさ

[58280: 職人さん]

>>58278 匿名さん
この案内の通り機能したのかな

[58281: 匿名さん]

>>58261 匿名さん

相変わらず榊氏の記事は進歩がないな。

事実は前半の価格が下がってないということだけ。
あとは想像の域で書かれているか、古い情報の上塗り。
他エリアと成約数の比較もない。

価格が思いの外下がらずに焦っているかのような記事だ。
武蔵小杉で小塚い稼ぎもそろそろ限界じゃないかな？
いまだに電車混雑のイメージを植え付けようとしているのは笑える。
いつ情報をアップデートするのだ？

[58282: 評判気になるさん]

>>58142 匿名さん
>武蔵小杉住民は低地で洪水リスクはあったけど、値上がりしてるから、
>買えば不動産すごろくでさらにステップアップできると思ってたのか？
>で、それがやっぱり浸水して人気が崩壊して、
>企みが打ち砕かれたから発狂してるってわけ？
>どこまでもアホな人たちだね。

まさにおっしゃる通りですね

[58283: 匿名さん]

>>58279 職人さん

災害に強いとは最初から思ってない。
どんな建物でも日本で災害に強い建物と思い込む方が難しい。

[58284: 匿名さん]

災害に強い弱いは、建物じゃなく立地。
ムサコはそれが最悪だっただけ。

[58285: マンション検討中さん]

>>58252
同じですよ
分譲だろうと賃貸だろうとコロナにかかったら終わりです
コロナにかかったあとに引っ越しても意味ないですから
大事なのは武蔵小杉のタワマンがどれだけ危険なのかということです。
感染が拡大したらタワマン住人がみんなコロナに感染してたくさんの死人が出るのが怖いだけです。
そういうのだけが気になります

[58286: 匿名さん]

>>58285 マンション検討中さん

会社が数千人規模のオフィスなのでタワマンごときのリスクは気にならない。
開き直りと言えばそれまでだけど、そのオフィスには戸建て住民も多数いる。

受け取り方は人それぞれ。

[58287: 周辺住民さん]

>>58279 職人さん

一括りにタワマンと書いてるけど
問題が生じた１棟以外に被害あった？

[58288: 匿名さん]

駅が浸水した時点で武蔵小杉がヤバイのだよ。　

[58289: 職人さん]

>>58287 周辺住民さん
この図を見れば水位如何では他も危険さ

[58290: 住民板ユーザーさん5]

>>58289 職人さん

逆流を防ぐことが出来れば大丈夫でしょうか。

[58291: 匿名さん]

>>58281 匿名さん
他の地域とかも評価して欲しいのだが特定の地域の批評になってますね

[58292: 匿名さん]

>>58284 匿名さん
わざわざここに来て言うかね

[58293: 匿名さん]

>>58289 職人さん
出典元の表示がありません。
こんなんじゃあネガも大したことないな

[58294: 匿名さん]

>>58288 匿名さん
ヤバイと言ってるところにレスしているのが人気のバロメーター。

[58295: 匿名さん]

>>58285 マンション検討中さん
重症化率が低下している
4月とは別のフェーズに入ったと考えるべき
変異したのか？
インフルの強いウィルスと言ってもいいかも

[58296: 1986年東京大学法学部卒くん]

オクトパスガーデン武蔵小杉というマンションありませんでしたっけ？笑笑

[58297: ご近所さん]

>>58289 職人さん
そもそも被災タワマンは１棟だけで残りの超高層タワマンは無傷でしたが
問題の１棟の浸水原因は理解してますよね？

[58298: 匿名さん]

>>58289 職人さん

確かにこれを見ると、今から武蔵小杉のタワマンを買おうと思う人はいないでしょうね。既に買ってしまった方々には申し訳ないですが。

[58299: 匿名さん]

もう少し前に言えよな、買っちゃったじゃん

[58300: 匿名さん]

>>58296 1986年東京大学法学部卒くん
アレッ
伏字さんじゃね

[58301: 匿名さん]

>>58297 ご近所さん
理解できません

[58302: 匿名さん]

>>58298 匿名さん

いると思うな

[58303: 匿名さん]

昔から人が住んでる文京区買えば良かったね
見栄でタワマンにするから

[58304: 匿名さん]

>>58299 匿名さん

借りたんでしょ
コーポ

[58305: 匿名さん]

>>58303 匿名さん
昔から小杉にも人は住んでるよ
タワマンはなかったケド

[58306: 匿名さん]

>>58303 匿名さん
ここにレスするのが答え
あなたも好きものよのぉ

[58307: 匿名さん]

>>58296 1986年東京大学法学部卒くん

最近
芸風変えたの？

[58308: 匿名さん]

>>57905 匿名さん

やはり19ハロー

[58309: 匿名さん]

>>58304 匿名さん
自己紹介乙

[58310: 匿名さん]

中古タワマン価格上昇でアンチの書き込みに誰も騙されてない事がよくわかるよ

[58311: 匿名さん]

>>58289 職人さん

2m四方のどでかい水門が開きっぱなしで多摩川の濁流が流れ込んでよくこの程度の冠水で済んだものだと逆に感心するわ。

水門の電動開閉化が完了したそうですね。

[58312: 匿名さん]

>>58303 匿名さん

あ、見栄でタワマン買ったと思い込んでるんだね。

[58313: 匿名さん]

>>58311 匿名さん

この程度って言えるのが凄いね 笑、普通というか絶対にあんな事にならないけどさ

水没慣れしたムサコらしい発言だよね

だから高台に買えって言ってるのに人の忠告を聞かないんだから
これって情け弱いって言うんだっけか 笑

[58314: 匿名さん]

すぐ板マンとか言うくせに
皆んなタワマン縛りなんだろ？

[58315: 匿名さん]

>>58313 匿名さん

普通はならないよ。水門さえ閉まっていればね。
だから災害なんでしょうが。面白がってる連中が不思議でしょうがない。

[58316: 住民板ユーザーさん5]

>>58314 匿名さん

ここじゃみんなタワマン大好きな人が集まるスレだよ。

[58317: 匿名さん]

>>58313 匿名さん
具体的にどのあたりの高台物件をおすすめしてるのか提示してくれよ。
高台高台ってザックリしすぎじゃない？
住所でこの辺りとかアドバイスくれたら買ってみるかもしれないしさ。

[58318: 匿名さん]

>>58291 匿名さん
何言っての？
ここは武蔵小杉のスレだから武蔵小杉の話をしているんだよ笑

[58319: 匿名さん]

>>58313 匿名さん
いえいえ

忠告するほど気になるのね
ネガすればするほどポテンシャルあることの証明ダロ
ネガもないところに住めば

[58320: 匿名さん]

>>58318 匿名さん
あのお方の話し