武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[58151: 匿名さん]

確に、武蔵小杉ざまぁみたいな叩かれ方はあんまりだと思います。最大の被害者は武蔵小杉のタワマンの住民であることを理解して欲しいです。

[58152: マンコミュファンさん]

>>58088
1について
タワマンの場合は廊下や休憩室、エレベーターなどは全て室内にあるから船よりもむしろ密閉空間なんだろうと思う。

２について
タワマン一つの建物に住人5000人だと計算すれば1000人くらいが感染かな
密閉空間なぶん、コロナの菌の濃度は高くなるだろうし、普通の環境よりも相当の量の菌を吸い込むはず。なら200人くらいが重症化か。
なくなる人は一つのタワマンあたり100人前後ではないだろうか

3について
もし住むことができるとしても、あのダイヤモンドプリンセス号に住みたいと思う人なんていない
買い手がいなくなる以上、ただでも販売するのは難しくなるだろう

[58153: 匿名さん]

無視されて自分で掘り返したか。w

[58154: 匿名さん]

>>58149 匿名さん

もはや懐かしい映像で貴重な資料だ。

相鉄線直通増便と時差通勤、テレワークで一気に様変わりしたよね。

[58155: 匿名さん]

>>58153 匿名さん

確かに。
その通り。
（笑）

[58156: 匿名さん]

>>58152 マンコミュファンさん

そんなんで引きずり出そうとしてもポジ、ネガ共に面白くない。

[58157: 口コミ知りたいさん]

>>58152 マンコミュファンさん

かなりザックリな予想だな
心配しなくてもあなたの知らないところで売買成立してるんだ

[58158: 匿名さん]

>>58151 匿名さん

小杉、イコールタワマンという括りに疑問を感じる
住民の何割がタワマンに住んでると思うかな

[58159: 匿名さん]

>>58154 匿名さん
たんなる買えなくて吠えてるだけだ

[58160: 匿名さん]

>>58156 匿名さん
ネガは面白いんだろう

[58161: 匿名さん]

ネガる
これは人気な実力のある相手に対して行われること
そうでなければ
話題にすらならない
この掲示板がそれを証明している

[58162: マンション検討中さん]

そもそも自称ネガの論理は破綻していてもはやネガですらない
単なるタチの悪い荒らしだ

[58163: 匿名さん]

誰かが指摘していた通り、最近本当にネガとしか言えなくなりましたね。まあ、武蔵小杉には良いネタがめっきり無くなってしまったのでやむを得ないかも知れませんが。

[58164: 匿名さん]

>>58163 匿名さん
良いネタがないのならネガをすることもないと思うけど

[58165: 匿名さん]

まあ事実だからね

[58166: 匿名さん]

>>58163 匿名さん

ネガキャンレベルならまだともかく、
誹謗中傷に踏み込んだらいけませんよ。
そこが越えてはならぬ一線かと。

武蔵小杉に限らず良いネタがある街なんて今はそうそうないご時世ですけどね。

[58167: 川辺り自〇？？笑笑]

>>58166 匿名さん
事〇なら何を書き込んでもいいですよね？

[58168: 匿名さん]

>>58163 匿名さん

あなたが住む街で最近良いネタありましたか？

そもそもどんなネタが良いネタなのかな？

[58169: 匿名さん]

>>58165 匿名さん
まぁもう何年もネガし続けてるから
いまさら引くに引けないのね

[58170: 匿名さん]

>>58167 川辺り自〇？？笑笑さん
コロコロコミック
またの名を
メチャコミック！

[58171: 匿名さん]

>>58165 匿名さん
でどこ住んでんの

[58172: 匿名さん]

まぁのんびりと
付き合ってやるよ

マングースって
あだ名で呼ばれてたオーレ

[58173: 匿名さん]

伏字王さまはどこへやらw

[58174: 匿名さん]

>>58165 匿名さん

まぁ事実と思いたい気持ち
わかりますよ

[58175: 匿名さん]

>>58166 匿名さん

そうですね
人気ランキング1、2、3位のエリアだって
重箱の隅をつつけばネガはいくらでもつくられる

満点はないですね

[58176: 匿名さん]

>>58167 川辺り自〇？？笑笑さん

きしべー
どうした？

[58177: 匿名さん]

>>58173 匿名さん

シーニアだろッ

[58178: 匿名さん]

ずっとコテンパンだなぁー

[58179: 匿名さん]

>>58178 匿名さん

確かに、武蔵小杉は最近コテンパンだな。すっかり良い話が無くなってしまった。グランツリーが出来る前あたりは色々と希望もあったが、それが期待外れに終わって以降は全く鳴かず飛ばず。

[58180: 匿名さん]

>>58179 匿名さん

皆さんの期待通りだとますます今の値段では買えなくなるだけですよー。

[58181: マンション掲示板さん]

武蔵小杉はネガキャンされてるというより、ネタにして遊ばれてる感じ。
イジられやすいタイプ？

[58182: 匿名さん]

>>58173 匿名さん

大月に戻られたのでは。

[58183: 匿名さん]

ここの荒らしは特に知性が低いね
小学生を相手にしている気分

[58184: マンション掲示板さん]

>>58182 匿名さん

小田原城に篭ってるんじゃないか

[58185: 匿名さん]

>>58181 マンション掲示板さん
欲しいのだけど買えなくて、買えなくて
ネガを見つけて自分を納得させてるだけでしょう

[58186: 匿名さん]

>>58183 匿名さん
バブルネタが懐かしく思えてきた

[58187: 通りがかりさん]

真面目に議論しましょうよ
ふざけたり、はぐらかしたり、茶化したりするのはやめましょう。
議論が誠実で本音であるならスレが荒れることはないんです
特にきれいごとはやめましょう
武蔵小杉のタワマンで起こる目の前の問題にきちんと向き合ってください。
調子のいいだけのセールストークはもうやめてください
時間のムダです。
スレのムダ遣いですね。

まずはコロナの問題に向き合いましょう
タワマンで実際に感染者が出始めているんですよ。世の中ではこれからさらに感染者が増えると予想されているわけで、今後の武蔵小杉タワーマンション内も例外ではないでしょう。
具体的にはまずは>>58088の問題について真面目にかつ真剣に考えることから始めましょう

[58188: マンション検討中さん]

>>58187
また悪質な荒らしか

タワマンや地域特有の問題ではないコロナをわざわざここで展開する事自体ムダ

[58189: 匿名]

後悔することを主目的として購入することなんてあるのかな？でもそうなんだろうなァ . . .
大きな川がすぐ近くを流れているマンションをわざわざ買うのって . . . . . . . . . . 。

[58190: マンション掲示板さん]

>>58189 匿名さん
きっとマゾなんでしょw

[58191: 匿名さん]

>>58187 通りがかりさん

残念な気持ちわかります。
せっかく長文書かれて誰にも相手にされず、はい、次、みたいな感じ。わたしもそういうことありました。めげずにかんばるしかないと思います。
私は応援していますw

[58192: 住民板ユーザーさん5]

うん、これ

[58193: 住民板ユーザーさん5]

https://poverty-japan.net/musashikosugi/


君たちの話

[58194: 匿名さん]

もう脱出出来ないよね
詰んでるよ
コスギでは　ステップアップできない

[58195: 評判気になるさん]

>>58193 住民板ユーザーさん5
そんな得体のしれん頁より、こっちのほうが信用できるな

新型コロナで露呈したタワマンの弱点　真っ先に暴落するのは武蔵小杉か
https://news.yahoo.co.jp/articles/cf93b9e34edb9a2105bc7ce61dc6e3c148dd...

[58196: 住民板ユーザーさん2]

>>58195 評判気になるさん

榊ちゃんね。タワマンもドイツ車もバカにする人ね。

トヨタ車とドイツ車は変わらない、ドイツ車を乗る人はみんな見栄っ張りだと言ったことをYouTubeでみて、この人は何も分からず、単純に何かを貶したい人だと判断した。

いわゆるあなた達と一緒で、お金持ちに嫉妬してるだけ。

[58197: マンション比較中さん]

>>58196 住民板ユーザーさん2
素性を語らず物言う輩に比べれば
正体明かして物語るほうが信頼できるよ
よくフェイク、フェイクって騒ぐ住民が何おか言わんやってとこだな

[58198: 口コミ知りたいさん]

>>58142 匿名さん

>武蔵小杉住民は低地で洪水リスクはあったけど、値上がりしてるから、
>買えば不動産すごろくでさらにステップアップできると思ってたのか？
>で、それがやっぱり浸水して人気が崩壊して、企みが打ち砕かれたから
>発狂してるってわけ？
>どこまでもアホな人たちだね。

正に仰る通りですね

[58199: 匿名さん]

マンションの不動産投資は2～3年以内に2000～3000万以上高く売れるケースぐらいしか成立しない。
それ以下なら低リスクのファンドの方がマシ。

儲かるのは駅前の希少価値で高抽選倍率の物件をすぐに手放すとかぐらい。
小杉はまだまだ建築余地があり希少価値も無く、水害などマイナス要素が多く難しいだろう。

取得税、固定資産税は戸建て用地と同じだが、マンションは管理費、修繕積立金が大きいからじっくり待てず、今の状況は投資観点では致命的。

[58200: 住民板ユーザーさん5]

>>58197 マンション比較中さん

あのコメントは榊が正体もよく分からずに語ってるということだよ。読解できないのか。

[58201: 口コミ知りたいさん]

>>58200 住民板ユーザーさん5
では、おたくの勧める頁を語る御仁の素性は？
まともな方なの？

[58202: 匿名さん]

>58193
武蔵小杉住民は低レベルまとめサイトを引用して自分達を擁護するようになるまで堕ちるとは。
もう少しマシかと思ったのだけど。

[58203: 周辺住民さん]

>>58199
> マンションの不動産投資は2～3年以内に2000～3000万以上高く売れるケースぐらい
> しか成立しない。

そもそもそんな物件このご時世国内にいくつ有るのやら。

[58204: 周辺住民さん]

ところで北口のコスギビルディング建て替えについて何か進展は無いのだろうか
今はJRがビルを所有しているらしいけど

[58205: 匿名]

>>58188
別にタワマン特有の問題じゃないから議論する必要ないって　おかしいだろ

タワマンに住むことによって起きるさまざまな問題に対処し対策を考えることは
ここを住居として購入するか検討する者たちにとっても大事な検討課題なのだから

コロナと浸水はここを購入検討する者にとっては、もっとも議論しあい理解していかなければいけない問題

どこどこの街が好きだの嫌いだのの個人的感情を言い合う方がよほど意味がなく
時間の無駄だ

[58206: 周辺住民さん]

>>58205
そんなにタワマンとの因果関係を知りたけりゃ知識板でやれ
タワマンなんか全国に1400棟近く有るんだからその方がよっぼど有意義だろ

ここはタワマンがせいぜい１０数棟しかなく、戸建てがマジョリティの武蔵小杉スレだ

[58207: 口コミ知りたいさん]

>>58206 周辺住民さん

川崎市 30代保育士が感染 13日から臨時休園に 新型コロナ

「パークシティ武蔵小杉」内にある保育所に勤務する女性がコロナ感染
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200712/k10012511581000.html

川崎市によりますと、中原区にある定員60人の「ベネッセ武蔵小杉保育園」
に勤務する30代の保育士の女性が感染したことが11日確認されたということです。

タワマンのコロナ患者で建物名出たのここだけでしょ？

[58208: 口コミ知りたいさん]

>>58206 周辺住民さん

追記
言うなれば、お宅の言う1400棟の代表選手が武蔵小杉な訳だ

[58209: 周辺住民さん]

>>58207
ん？ここだけ建物名が出た（事実かは知らんが）かどうかは何の関係が？？？
住居として購入検討しているから議論したいんじゃないの？

そもそもその保育園、マンションとは出入口が別
ちゃんと調べてね

>>58208
あなたの主観で書かれても・・・

[58210: 匿名さん]

いいぞ！
活発な意見交換でコスギを盛り上げよう

[58211: 口コミ知りたいさん]

>>58209 周辺住民さん
入口別だけど
園児家族は周辺の東急とかグランツリーが当然生活圏だろうから
もう小杉一帯すでにヤバそうってことだよ。
ただでさえ人口密集地だしな！

[58212: 周辺住民さん]

タワマン検討者のフリはもう終わりか？ 笑

中途半端な知識で叩こうとするから馬脚が現れるんだよ、荒らしさん

[58213: 口コミ知りたいさん]

>>58212 周辺住民さん

>中途半端な知識で叩こうとするから馬脚が現れるんだよ
入口別なんてのは、ベネッセの案内見ればすぐわかるんだよ
どこが中途半端なんだ？
何処に馬脚が表れてるんだ？

[58214: 匿名さん]

>>58211 口コミ知りたいさん

ヤバそう、だけならどこでも言える。

川崎市は日々感染者の推移を公表してる。

風評被害を広めたいだけの書き込みをするべきではないと思う。
事実に対して対処するべき。

[58215: 匿名さん]

>>58205 匿名さん

そんなにタワマンを問題視するならこれから分譲される物件スレでやるべきでは？
タワマンと一言で言っても、立地や間取り、施設、サービス、周辺環境、管理面などなど、どこを切り取っても違う。
タワマンとひとくくりにしたがる人はタワマンの実態を何も知らないのだろうし、考えてもいないのだろう。

[58216: 匿名さん]

>>58203 周辺住民さん

あるよ
うちは住んで1年だけど70平米で余裕でそれ以上に上がったよ

[58217: 匿名さん]

>>58216 匿名さん

で、上がったら良くて、上がらなかったらダメ？
あくまでも投資物件としての判断基準の一つですよね？

武蔵小杉は実際に購入者が自ら住んでるケースの方が多数だと思うので、その辺り思慮が必要かなと感じます。

[58218: マンション検討中さん]

ここか晴海フラッグ、どっちがいい？

[58219: 周辺住民さん]

>>58216
この１年でそれはすごい
とちらの物件でしょう？

[58220: マンション検討中さん]

>>58197 マンション比較中さん

フェイクフェイクと騒ぐのはネガでしよ。
よく読んで。

[58221: 匿名さん]

>>58213 口コミ知りたいさん

ベネッセの案内でってw
ア○やな。
ほんとア○。

[58222: 匿名さん]

>58218
そんな究極の選択は嫌だな。
晴海フラッグも武蔵小杉もどちらもご免こうむりたい。

[58223: 匿名さん]

>>58218 マンション検討中さん

いやぁ、どちらもキツいね。まさに究極の選択。どちらもほぼ事故物件だな。

[58224: 匿名さん]

質問無視されて自分で回収も大変だな。

[58225: 匿名さん]

ドッチも買わないのが正解でした
タワマン、埋め立て地、水害歴は一番買っちゃダメ

[58226: 匿名さん]

武蔵小杉はまるっきり残念な感じになってしまいましたね。

[58227: 購入希望（検討中）]

武蔵小杉の駅前のタワーマンションの購入を希望しています
今度転勤で東京の本社に勤めることになりました
ここでも言われているようですけど新型コロナの件が今家族の話し合いで問題になっています
タワーマンションですとコロナの問題は外せません
さらに台風被害の問題もここの物件にはついて回るようですね
それもまあ心配ではありますが、まずは新型コロナでしょう

購入した武蔵小杉のタワマンで感染者が出た場合、どうなるんでしょうか
タワマンだと余計に広がりやすいんですかね？
本音の意見が聞きたいです
危ないなら危ないとはっきり言ってほしいですね
セールスマンの意見はいりません。本当の事を知っている人、お願いします

[58228: 匿名さん]

>>13205 匿名さん
1年ぶり
元気か？

[58229: 匿名さん]

>>58227 購入希望（検討中）さん
まずは転勤ですので賃貸マンションで数年住んであちこち見て回ってください。数年したらまた転勤かもしれませんよ。

[58230: 匿名さん]

>>58221 匿名さん

ふぜじオゥかいな

[58231: 匿名さん]

>>58222 匿名さん
めんごめんご

[58232: 匿名さん]

>>58223 匿名さん
おおしまさんとこにはありませんけど

[58233: 匿名さん]

>>58225 匿名さん
どこかったらいいの

[58234: 購入希望（検討中）]

>>58229
そういうはぐらかしは　やめてください
本当の事が知りたいんです
武蔵小杉のタワマンに住むことは長年の夢でしたし家族の希望なんです
唯一の気がかりは新型コロナの件で、家族もコロナの事を心配しています
タワマンでのコロナ事情を知りたいんです
でも嘘はダメです。危ないなら危ないという話を聞きたいんです
タワマン内ではやはり感染が広まって大勢が感染するんでしょうか？

[58235: 検討板ユーザーさん]

>>58234 購入希望（検討中）さん
武蔵小杉に住むのが夢なんですか。
かつて高島平団地に住むのが夢だった時代がありました。

[58236: 匿名さん]

>>58234 購入希望（検討中）さん

長々書いてもだめだね。
古いわ。

[58237: 匿名さん]

>>58225 匿名さん

誰も反応しないから自分で答えるんだ(笑)

[58238: 匿名さん]

>>58234 購入希望（検討中）さん
スレ間違ってませんか？
特定の物件スレでどうぞ
もしかして中古ですか？

[58239: 匿名さん]

小細工なんですか？

[58240: 匿名さん]

>>58234 購入希望（検討中）さん
だから数ヶ月でもタワマン賃貸で状況を把握すれば宜しい
いきなり地方から右も左もわからないところに買いますかねえ
子供の教育施設や
いろいろあるでしょう
実際に目で見て確認しないのかしら

[58241: 匿名さん]

>>58234 購入希望（検討中）さん

お望みの回答は得られませんでしたね
これが掲示板なんですよ
欲しい情報が必ず得られることはないんだよ

[58242: 匿名さん]

後2棟タワマン立てるのでしょ？
中央区を見習って規制すべきだよな
ワンルーム要件とか1戸あたり200万円負担とか
都市計画が東京より遅れてるのかな

[58243: 匿名さん]

>>58235 検討板ユーザーさん
昭和の中期頃と平成中期とを同列に言われても。。

[58244: 匿名さん]

>>58242 匿名さん
ファミリーと単身者とを融合させる建物規制もあるようだ
都内はマンション、タワマン多すぎだな

[58245: 匿名さん]

>>58242 匿名さん
もうそれで打止めかな
まぁ都内はまだまだあるようですよ

[58246: 匿名さん]

>>58234 購入希望（検討中）さん

答えは簡単です。
自分で決めるのです。

[58247: 購入希望（検討中）]

>>58238
はい、中古を希望しています。
特に新築でなくても武蔵小杉なら満足なんです
武蔵小杉のライフスタイルが気に入っています

でも問題はコロナですよね
タワマンだとコロナで死ぬようなリスクが高まってしまうのかどうか・・・
特に武蔵小杉の物件だと駅前に複数の棟が集中していますから相乗効果でさらに高まってしまうんでしょうかね？
大勢の人が感染するような事態があり得るのなら考え直すかもしれません
正直な現状が聞きたいです

[58248: 購入希望（検討中）]

>>58240
やはり賃貸であっても怖いんです
新型コロナ感染症は目に見えませんし、私たちはかかっていますなんてタワマン内の住人の方たちはいちいち知らせてはくれませんでしょうし。

賃貸で借りてみたら知らないうちに集団感染してたというのも嫌ですからね

それに、感染者が増えると言われるこれからが大事なんです。

[58249: 中原土左衛門]

コロナの危険
堤防決壊の危険

[58250: 匿名さん]

>>58247 購入希望（検討中）さん

誰も相手にしないから自分で答えられたら。