武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[58046: 匿名さん]

>>58041 マンション掲示板さん
ホワィ？
ノープロブレム！

[58047: 匿名さん]

>>58039 匿名さん
欠点が

ほら！

アーカイブ

[58048: 匿名さん]

>>58038 匿名さん

例えばどことどこ？

[58049: 匿名さん]

事例を出して説明してもらいたいな

[58050: マンション掲示板さん]

人間は２種類ある。
武蔵小杉に住みたがるやつか、そうでない人か。

[58051: 匿名さん]

>>58050 マンション掲示板さん
住みたいと思っても物理的に住めない人も

ね

[58052: 匿名さん]

>>58050 マンション掲示板さん

他の地域でも同じでは？

違いは何？

[58053: 匿名さん]

武蔵小杉が気になってしょうがない人々の集まり。

[58054: 匿名さん]

騙されていることのしないと成立しない出来事。
愛する子供から、自分の気に入らないタイプの恋人を紹介されたときの反応と行動に似ている。

[58055: マンコミュファンさん]

>>58054 匿名さん
それでも
許しちゃうくせに
数年後には一緒に飲んでたりして意気投合なんでしょう

[58056: 匿名さん]

それにしても、今となっては武蔵小杉には全く良い話が無くなってしまいましたね。

[58057: 匿名さん]

>>58056 匿名さん

あなたはいなくなりませんね

[58058: 匿名さん]

>>58056 匿名さん

掲示板さん
しにあ？

[58059: 伏字王]

世の中には信じられないことを平気で肯定する｢リコール人間｣がいますね。そういうのにも〇権は認められているようです。メチャクチャですね。
そういうのを〇かしておいていいのでしょうか？

[58060: 匿名さん]

>>58056 匿名さん

良い話はありますよ。
あなたは武蔵小杉の良い話がお嫌いなのでは？

[58061: マンション検討中さん]

他にいくらでも住む場所はあるのに、なぜよりによって旧河道の低地でハザードマップでリスクが高いことを確認できる街、武蔵小杉に住むのだろう...

[58062: 匿名さん]

>>58061 マンション検討中さん

7千万マンション買えるからだよw

[58063: 匿名さん]

>>58059 伏字王さん
イイヨ
今のコロナも昨年なら誰も予想しなかったろ

[58064: 匿名さん]

>>58060 匿名さん

スキに決まってんじゃん

[58065: 匿名さん]

>>58061 マンション検討中さん

あなたがレスすればするほど人気なのが理解できるから

[58066: 匿名さん]

住みたい街
急降下中ですが
人気ですか？
どちらかと言えば不人気の部類かと認識してます

[58067: 匿名さん]

>>58062 匿名さん
2オクなら
他をあたってもいいがな

[58068: 匿名さん]

>>58066 匿名さん

あなたがレスを続けている限り安泰と認識しています。
わたしの読みは、あたると評判ですよー

[58069: 匿名さん]

安泰の根拠がわからん
現実逃避も良いんじゃない

[58070: 匿名さん]

ここのネガの執着ぶりは本当に異常だよな

他に情熱を注ぐもの無いの？？

[58071: 匿名さん]

>>58061 マンション検討中さん

利点があるからに決まってるでしょ。

[58072: 匿名さん]

>>58031 匿名さん

地縁があって区内での住み替えだったから最初からセールストークを聞くことは無かったし、値下げ交渉にも応じてもらって満足している。
もう10年も前の話だけど。
確かに武蔵小杉に住む必然性はないけど、一度住んだら離れられなくなる感覚もあるから不思議だな。

[58073: 世田谷区民]

二子玉も小杉も同じ川沿いの低地、タワマンが建つのは川沿いだけで、もともと玉川１丁目
や田園調布５丁目もそうだけど氾濫するから人が住めず遊園地やスケート場だった悪地。
二子玉でまともに住めるのは瀬田くらい。それでも上野毛や等々力と比べ格は数段落ちる。

小杉はもっと不可解で、川崎市なんか都内と違い、いくらでも土地が余っているのに
何であんな工場か釣り池と砂利採集しか使いようがない劣悪地に高層建てる必要があるのか。
騙される奴も、買うとき土地の持ち分が一戸数平米しかないから、減価償却したら
限りなく簿価がゼロに近いのに、何を考えているんだろう。
本当に世の中は、これだけ痛い目に遭っても強がりをいう、常人の理解を超える情弱が未だに多い。
理解に苦しみます。

[58074: 匿名さん]

日経ビジネスの記事によると、SFTではマンションの地下貯水槽に雨水を流す配管にバルブを設置して、大雨で貯水槽が容量オーバーになりそうな場合は、バルブを閉じて雨水流入を防ぐという対策をとるらしいです。 https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00178/071400002/?n_cid=nbpnb_m...

ところが、バルブ設置が、新たな別の「水害」をもたらす可能性があるとのこと。
大雨の際に雨水流入をどの程度で止めるかの判断はマンション管理組合に委ねられる。自分たちの資産を守るために（地下貯水槽にまだまだ余裕があるのに）早くバルブを閉じてしまえば、周辺地域に雨水が戻ってしまうおそれがあるらしい。
つまり、地下貯水槽が本来の役目を果たさないおそれがある。

確かに、武蔵小杉のタワマンがみな地下貯水槽にバルブを設ければ、個々の貯水槽が溢れるのは防げても、街全体の浸水のリスクが高まりそうです。
街全体が浸水してしまえば、結局、地下の電源設備が被害を受けそうです。
個々のマンションがとる対策が却ってリスクを高めるのは皮肉なこと。
やはり、マンションの電源設備を地上に移設しない限り、根本的な解決にならないように思います。

[58075: 匿名さん]

>>58073 世田谷区民さん

理解できないならそれまでだ。
痛い目とは何を指しているのか？

都内でコロナに怯えて暮らすのも同じことかもね。

[58076: 匿名さん]

>>58074 匿名さん

作文が下手だな。

[58077: 匿名さん]

>>58069 匿名さん

普通に暮らせることが安泰なんですよ
それ以上の根拠は不要ですよ

[58078: 匿名さん]

>>58070 匿名さん
まぁ
愉快に振る舞ってるつもりでしょう
この執着力を他に使えば
今とは違う世界が見られるのに

惜しいね

[58079: 匿名さん]

>>58073 世田谷区民さん
すでに多くのタワマンが建っていることの説明がないな

[58080: 匿名さん]

>>58074 匿名さん
ここで議論しても結論は出ないよ

[58081: 匿名さん]

>>58071 匿名さん

どんな利点なんですか？

[58082: 匿名さん]

>>58072 匿名さん
10年一昔。
今とはかなり違いますよね
昔は武蔵小杉、それどこ？
今は、タワマンの街？

[58083: 匿名さん]

>>58073 世田谷区民さん
いくらでも土地あまってますか？
どこらへんですか？

[58084: 匿名さん]

>>58074 匿名さん
あーあ

消してもうた

すまんすまん

[58085: 伏字王]

〇されて購入した、という点では全員意見が一致していますね。

[58086: 匿名さん]

>>58073 世田谷区民さん

> 二子玉でまともに住めるのは瀬田くらい。それでも上野毛や等々力と比べ格は数段落ちる。

ほんとア○やな。
武蔵小杉ディスるのに二子玉けなしてどうするの。
二子玉ライズとかもだめなのか。瀬田が格落ちって。去年世田谷引っ越して来たのかw

違うだろ。二子玉けなす輩から武蔵小杉だめだと言われても説得力ゼロ。やり直し。

[58087: 匿名さん]

>>58085 伏字王さん

○されたとは何ですか？
意見が多数に別れると思うのですが…

[58088: 匿名]

質問があります。答えられる方がいたら御返答をよろしくお願いします

１．武蔵小杉のタワーマンションとダイアモンドプリンセス号ではどちらが密なのですか？　　密とは密閉空間という事です

２．仮に感染者が一人確認されている某タワーマンション内で今後感染が拡大した場合、
　　死亡者は何人くらい出ますか？

３．重症化した多数のタワーマンション住人がマスコミなどによって報道された場合、
　　今後のタワーマンション販売に影響しますか？

[58089: 匿名さん]

>>58074 匿名さん

大丈夫です。
税金で補修するそうですから上下水道局とはしっかり協議されています。このところの記事は記者が専門家かどうかチェックして読まれた方が良いでしょう。治水の専門家は上下水道局です。

[58090: 匿名さん]

>>58085 伏字王さん

まあどこもある程度騙し騙され購入ってあるだろ。
それが嫌ならあんたみたいに大月か小田原住まいがいいだろうな。羨ましいよw

[58091: 口コミ知りたいさん]

>>58085 伏字王さん

諭？

[58092: 匿名さん]

>>58088 匿名さん
1.QE2
2.ゼロ
3.しない

[58093: 匿名さん]

>>58089 匿名さん
保健所！

[58094: 匿名さん]

>>58090 匿名さん
美味しい鰻屋知ってる

[58095: 匿名さん]

>>58088 匿名さん
フセてないじゃん

やり直し！

[58096: 匿名さん]

>>58086 匿名さん
人の住まいを気にするって？
で
どこ住んでんの？

[58097: 匿名さん]

>>58087 匿名さん

伏せなからばならない事情があるのでしょ

[58098: 匿名さん]

>>58088 匿名さん
あんたはすでに答えを決めてから問題を作っているのて


やり直し！

[58099: 匿名さん]

>>58088 匿名さん

誘導質問

[58100: 匿名さん]

>>58073 世田谷区民さん
どうやら他人の価値観とか現実を受け入れられない
お子様のようですね。

二子玉川は普通に住む場所として人気がありますよ。
瀬田も上野毛よりも格落ちなんてことはありません。

少しは現実をお勉強してから書き込みしましょうね。
分かったかな？(^^)

[58101: マンション掲示板さん]

武蔵小杉に住むってダサいな

[58102: 匿名さん]

武蔵小杉はかえすがえすも残念な感じになってしまいましたね。

[58103: 匿名さん]

>>58100 匿名さん
そうですね
いいオトナなんでしょうから
現実を直視しましょう
って言いたいです

[58104: 匿名さん]

>>58101 マンション掲示板さん
ダサいとネガるだけのポテンシャルがあるな
まだまだ人気さ落ちてないな

[58105: 匿名さん]

>>2572 匿名さん
4年前からレスし続けてるけど変化ありましたか？

[58106: 匿名さん]

>>5307 匿名さん
全く同じ文章

2017年3月15日

これはコピペですね

省力化なんですか

[58107: 匿名さん]

>>58106 匿名さん

オートネガですね。

[58108: 匿名さん]

>>58101 マンション掲示板さん

久しぶりにダサいなんて言葉聞いた。

[58109: マンション掲示板さん]

>>58108 匿名さん

ダサコ

[58110: 匿名さん]

こんなトコに住むなんてアホとしか言えんね。
タワマン、水害、コロナ、駅混雑と叩かれるネタが大杉。
そもそもタワマンが出来る立地自体がアウトだろうよ。

前にも書いたけど、住む場所は高台戸建に限る。
都心はいいぞ。今日も住宅街は静か。
今日は自宅で子はプール遊び、俺はテラス席でネットしながらワイン飲んどるよ。マンションでは出来ないだろ。
俺のムサコタワマンの賃貸物件は儲かってるから情弱の民には感謝してるがよ。

[58111: 匿名さん]

武蔵小杉は余りにも残念な感じになってしまいましたね。

[58112: 匿名さん]

>>58110 匿名さん

都民も大変だな。

[58113: 匿名さん]

小杉民は、草でも食っとけってか

[58114: 口コミ知りたいさん]

>>58108 匿名さん

しにあですから
許してあげる

[58115: 匿名さん]

>>58109 マンション掲示板さん

ダー子
わかるかな

[58116: 匿名さん]

>>58110 匿名さん
こんなとこのレスに願るのは、ヘズマみたいな神経してるんでしょう

[58117: 匿名さん]

>>50228 匿名さん
2020年2月19日
アーカイブはウソつかない

[58118: 匿名さん]

>>58113 匿名さん
えっ
あなた
ドロ食ってるの？
ドーロドロ
もぅいやらしいんだから。。

[58119: 匿名さん]

>>58110 匿名さん

そりゃ静かだろうな。
都心はどこにも出ない方がいい場所になりつつあるから。

[58120: 匿名さん]

ホーレ！
ほかす！
なおす！

キレイだなぁ

[58121: 匿名さん]

みなさん失敗だそうです。
20年以降、家の資産価値は「災害への対応力」が左右するそうです。

武蔵小杉タワマンが水没した例も…後悔しない家選びとは？
https://nikkan-spa.jp/1657460

[58122: 匿名さん]

>>58121 匿名さん
どこのスパ？
スパッと切り捨て

ビジネスネタほどあてになった試しがない
芸能人ネタも噂程度を盛る盛る

[58123: 匿名さん]

現実を見て

武蔵小杉＆二子玉川が「住みたい街」で大幅ダウン…「穴場の街」1位は世田谷代田
https://biz-journal.jp/2020/06/post_164299.html

[58124: 匿名さん]

>>58121 匿名さん

スパですね。

武蔵小杉は大衆集めのパワーワード。

[58125: 匿名さん]

>>58089 匿名さん
税金で補修するとのことですが、SFTの電源設備を地上に移設するのに川崎市から補助金が出ることになったのですか？

[58126: 匿名さん]

>>58123 匿名さん
お住まいの街はランキング外でしょ

[58127: 匿名さん]

>>58124 匿名さん

ハワイあーん

[58128: 匿名さん]

>>58123 匿名さん

ランキング上位の時は売りたい街だと散々このスレでも叩かれ続けた。
下がったら下がったでランキングを持ち出すネガ。

街の機能は何も変わらないか、むしろ向上が現実。

[58129: 匿名さん]

>>58123 匿名さん
住みたい街のいくつかに若い時賃貸で住んだけど
住んでみてオススメできるか？と聞かれると
ウーンって感じ

いま、住んでいないのが答えかな

[58130: 匿名さん]

堪えてるようだね
頑張れコスーギ

[58131: 匿名さん]

>>58128 匿名さん

吉祥寺？
バブルの頃から1位じゃないかな
地方の人はイメージで素敵な街と希望を抱くけど
予算と相談すると八王子方面に
これが現実

[58132: 匿名さん]

>>58130 匿名さん

逆ダロ
ギャグじゃないゾーン

[58133: 匿名さん]

>>58125 匿名さん
前例をつくることはしない
by公僕

[58134: 匿名さん]

>>58130 匿名さん
ドッシリ構えてる
小杉




高知に大杉ってあるのね

[58135: 匿名さん]

武蔵小杉は、やっぱり残念な感じになってしまいましたね。

[58136: 匿名さん]

>>58128 匿名さん

ランキングは一定の効果があるから毎年恒例化してるのだろう。やはり上位にくれば不動産はネタにするしね

[58137: 匿名さん]

住みたいランキングって
調査対象が気になる
年代別、世帯年収別、家族構成でランキングは大きく変わるな

[58138: 匿名さん]

>>50992 匿名さん
省略したバージョン
つまんネー

[58139: 匿名さん]

今日も、コテンパンにやられてますね！
ファイトー！

[58140: 匿名さん]

武蔵小杉は、絶望的に残念な感じになってしまいましたね。

これも探してね。。

[58141: 匿名さん]

>>58140 匿名さん
アホらし
20191123
素直だろッ

[58142: 匿名さん]

武蔵小杉住民は低地で洪水リスクはあったけど、値上がりしてるから、買えば不動産すごろくでさらにステップアップできると思ってたのか？
で、それがやっぱり浸水して人気が崩壊して、企みが打ち砕かれたから発狂してるってわけ？
どこまでもアホな人たちだね。

[58143: 匿名さん]

>>58142 匿名さん

違うよ
水害の前からの愉快班
オチャラケの部類なんですよー

[58144: 匿名さん]

武蔵小杉は、救いようが無いほどに残念な感じになってしまいましたね。

[58145: 匿名さん]

2019年11月20日
にバックトゥー

[58146: 匿名さん]

>>58142 匿名さん

どうみても発狂してるのはアンチ武蔵小杉の方だな。

住んでもいない街にここまで一生懸命ネガれるのはある種の特殊業だと思う。

[58147: マンション掲示板さん]

認めよう。
武蔵小杉のタワーマンションを選択したことを後悔していることを。

[58148: 名無しさん]

えー やだよ
だって高いお金を出して買ったんだよ
いまさらガラクタだなんて認めたくない

[58149: 匿名さん]

なんだよこの地獄は
https://youtu.be/YZKtDbczVLQ

[58150: マンション検討中さん]

ネガさん！
貴方達の話が記事になってるよ^ ^
今日もお疲れ様！

https://poverty-japan.net/musashikosugi/

[58151: 匿名さん]

確に、武蔵小杉ざまぁみたいな叩かれ方はあんまりだと思います。最大の被害者は武蔵小杉のタワマンの住民であることを理解して欲しいです。

[58152: マンコミュファンさん]

>>58088
1について
タワマンの場合は廊下や休憩室、エレベーターなどは全て室内にあるから船よりもむしろ密閉空間なんだろうと思う。

２について
タワマン一つの建物に住人5000人だと計算すれば1000人くらいが感染かな
密閉空間なぶん、コロナの菌の濃度は高くなるだろうし、普通の環境よりも相当の量の菌を吸い込むはず。なら200人くらいが重症化か。
なくなる人は一つのタワマンあたり100人前後ではないだろうか

3について
もし住むことができるとしても、あのダイヤモンドプリンセス号に住みたいと思う人なんていない
買い手がいなくなる以上、ただでも販売するのは難しくなるだろう

[58153: 匿名さん]

無視されて自分で掘り返したか。w

[58154: 匿名さん]

>>58149 匿名さん

もはや懐かしい映像で貴重な資料だ。

相鉄線直通増便と時差通勤、テレワークで一気に様変わりしたよね。

[58155: 匿名さん]

>>58153 匿名さん

確かに。
その通り。
（笑）

[58156: 匿名さん]

>>58152 マンコミュファンさん

そんなんで引きずり出そうとしてもポジ、ネガ共に面白くない。

[58157: 口コミ知りたいさん]

>>58152 マンコミュファンさん

かなりザックリな予想だな
心配しなくてもあなたの知らないところで売買成立してるんだ

[58158: 匿名さん]

>>58151 匿名さん

小杉、イコールタワマンという括りに疑問を感じる
住民の何割がタワマンに住んでると思うかな

[58159: 匿名さん]

>>58154 匿名さん
たんなる買えなくて吠えてるだけだ

[58160: 匿名さん]

>>58156 匿名さん
ネガは面白いんだろう

[58161: 匿名さん]

ネガる
これは人気な実力のある相手に対して行われること
そうでなければ
話題にすらならない
この掲示板がそれを証明している

[58162: マンション検討中さん]

そもそも自称ネガの論理は破綻していてもはやネガですらない
単なるタチの悪い荒らしだ

[58163: 匿名さん]

誰かが指摘していた通り、最近本当にネガとしか言えなくなりましたね。まあ、武蔵小杉には良いネタがめっきり無くなってしまったのでやむを得ないかも知れませんが。

[58164: 匿名さん]

>>58163 匿名さん
良いネタがないのならネガをすることもないと思うけど

[58165: 匿名さん]

まあ事実だからね

[58166: 匿名さん]

>>58163 匿名さん

ネガキャンレベルならまだともかく、
誹謗中傷に踏み込んだらいけませんよ。
そこが越えてはならぬ一線かと。

武蔵小杉に限らず良いネタがある街なんて今はそうそうないご時世ですけどね。

[58167: 川辺り自〇？？笑笑]

>>58166 匿名さん
事〇なら何を書き込んでもいいですよね？

[58168: 匿名さん]

>>58163 匿名さん

あなたが住む街で最近良いネタありましたか？

そもそもどんなネタが良いネタなのかな？

[58169: 匿名さん]

>>58165 匿名さん
まぁもう何年もネガし続けてるから
いまさら引くに引けないのね

[58170: 匿名さん]

>>58167 川辺り自〇？？笑笑さん
コロコロコミック
またの名を
メチャコミック！

[58171: 匿名さん]

>>58165 匿名さん
でどこ住んでんの

[58172: 匿名さん]

まぁのんびりと
付き合ってやるよ

マングースって
あだ名で呼ばれてたオーレ

[58173: 匿名さん]

伏字王さまはどこへやらw

[58174: 匿名さん]

>>58165 匿名さん

まぁ事実と思いたい気持ち
わかりますよ

[58175: 匿名さん]

>>58166 匿名さん

そうですね
人気ランキング1、2、3位のエリアだって
重箱の隅をつつけばネガはいくらでもつくられる

満点はないですね

[58176: 匿名さん]

>>58167 川辺り自〇？？笑笑さん

きしべー
どうした？

[58177: 匿名さん]

>>58173 匿名さん

シーニアだろッ

[58178: 匿名さん]

ずっとコテンパンだなぁー

[58179: 匿名さん]

>>58178 匿名さん

確かに、武蔵小杉は最近コテンパンだな。すっかり良い話が無くなってしまった。グランツリーが出来る前あたりは色々と希望もあったが、それが期待外れに終わって以降は全く鳴かず飛ばず。

[58180: 匿名さん]

>>58179 匿名さん

皆さんの期待通りだとますます今の値段では買えなくなるだけですよー。

[58181: マンション掲示板さん]

武蔵小杉はネガキャンされてるというより、ネタにして遊ばれてる感じ。
イジられやすいタイプ？

[58182: 匿名さん]

>>58173 匿名さん

大月に戻られたのでは。

[58183: 匿名さん]

ここの荒らしは特に知性が低いね
小学生を相手にしている気分

[58184: マンション掲示板さん]

>>58182 匿名さん

小田原城に篭ってるんじゃないか

[58185: 匿名さん]

>>58181 マンション掲示板さん
欲しいのだけど買えなくて、買えなくて
ネガを見つけて自分を納得させてるだけでしょう

[58186: 匿名さん]

>>58183 匿名さん
バブルネタが懐かしく思えてきた

[58187: 通りがかりさん]

真面目に議論しましょうよ
ふざけたり、はぐらかしたり、茶化したりするのはやめましょう。
議論が誠実で本音であるならスレが荒れることはないんです
特にきれいごとはやめましょう
武蔵小杉のタワマンで起こる目の前の問題にきちんと向き合ってください。
調子のいいだけのセールストークはもうやめてください
時間のムダです。
スレのムダ遣いですね。

まずはコロナの問題に向き合いましょう
タワマンで実際に感染者が出始めているんですよ。世の中ではこれからさらに感染者が増えると予想されているわけで、今後の武蔵小杉タワーマンション内も例外ではないでしょう。
具体的にはまずは>>58088の問題について真面目にかつ真剣に考えることから始めましょう

[58188: マンション検討中さん]

>>58187
また悪質な荒らしか

タワマンや地域特有の問題ではないコロナをわざわざここで展開する事自体ムダ

[58189: 匿名]

後悔することを主目的として購入することなんてあるのかな？でもそうなんだろうなァ . . .
大きな川がすぐ近くを流れているマンションをわざわざ買うのって . . . . . . . . . . 。

[58190: マンション掲示板さん]

>>58189 匿名さん
きっとマゾなんでしょw

[58191: 匿名さん]

>>58187 通りがかりさん

残念な気持ちわかります。
せっかく長文書かれて誰にも相手にされず、はい、次、みたいな感じ。わたしもそういうことありました。めげずにかんばるしかないと思います。
私は応援していますw

[58192: 住民板ユーザーさん5]

うん、これ

[58193: 住民板ユーザーさん5]

https://poverty-japan.net/musashikosugi/


君たちの話

[58194: 匿名さん]

もう脱出出来ないよね
詰んでるよ
コスギでは　ステップアップできない

[58195: 評判気になるさん]

>>58193 住民板ユーザーさん5
そんな得体のしれん頁より、こっちのほうが信用できるな

新型コロナで露呈したタワマンの弱点　真っ先に暴落するのは武蔵小杉か
https://news.yahoo.co.jp/articles/cf93b9e34edb9a2105bc7ce61dc6e3c148dd...

[58196: 住民板ユーザーさん2]

>>58195 評判気になるさん

榊ちゃんね。タワマンもドイツ車もバカにする人ね。

トヨタ車とドイツ車は変わらない、ドイツ車を乗る人はみんな見栄っ張りだと言ったことをYouTubeでみて、この人は何も分からず、単純に何かを貶したい人だと判断した。

いわゆるあなた達と一緒で、お金持ちに嫉妬してるだけ。

[58197: マンション比較中さん]

>>58196 住民板ユーザーさん2
素性を語らず物言う輩に比べれば
正体明かして物語るほうが信頼できるよ
よくフェイク、フェイクって騒ぐ住民が何おか言わんやってとこだな

[58198: 口コミ知りたいさん]

>>58142 匿名さん

>武蔵小杉住民は低地で洪水リスクはあったけど、値上がりしてるから、
>買えば不動産すごろくでさらにステップアップできると思ってたのか？
>で、それがやっぱり浸水して人気が崩壊して、企みが打ち砕かれたから
>発狂してるってわけ？
>どこまでもアホな人たちだね。

正に仰る通りですね

[58199: 匿名さん]

マンションの不動産投資は2～3年以内に2000～3000万以上高く売れるケースぐらいしか成立しない。
それ以下なら低リスクのファンドの方がマシ。

儲かるのは駅前の希少価値で高抽選倍率の物件をすぐに手放すとかぐらい。
小杉はまだまだ建築余地があり希少価値も無く、水害などマイナス要素が多く難しいだろう。

取得税、固定資産税は戸建て用地と同じだが、マンションは管理費、修繕積立金が大きいからじっくり待てず、今の状況は投資観点では致命的。

[58200: 住民板ユーザーさん5]

>>58197 マンション比較中さん

あのコメントは榊が正体もよく分からずに語ってるということだよ。読解できないのか。

[58201: 口コミ知りたいさん]

>>58200 住民板ユーザーさん5
では、おたくの勧める頁を語る御仁の素性は？
まともな方なの？

[58202: 匿名さん]

>58193
武蔵小杉住民は低レベルまとめサイトを引用して自分達を擁護するようになるまで堕ちるとは。
もう少しマシかと思ったのだけど。

[58203: 周辺住民さん]

>>58199
> マンションの不動産投資は2～3年以内に2000～3000万以上高く売れるケースぐらい
> しか成立しない。

そもそもそんな物件このご時世国内にいくつ有るのやら。

[58204: 周辺住民さん]

ところで北口のコスギビルディング建て替えについて何か進展は無いのだろうか
今はJRがビルを所有しているらしいけど

[58205: 匿名]

>>58188
別にタワマン特有の問題じゃないから議論する必要ないって　おかしいだろ

タワマンに住むことによって起きるさまざまな問題に対処し対策を考えることは
ここを住居として購入するか検討する者たちにとっても大事な検討課題なのだから

コロナと浸水はここを購入検討する者にとっては、もっとも議論しあい理解していかなければいけない問題

どこどこの街が好きだの嫌いだのの個人的感情を言い合う方がよほど意味がなく
時間の無駄だ

[58206: 周辺住民さん]

>>58205
そんなにタワマンとの因果関係を知りたけりゃ知識板でやれ
タワマンなんか全国に1400棟近く有るんだからその方がよっぼど有意義だろ

ここはタワマンがせいぜい１０数棟しかなく、戸建てがマジョリティの武蔵小杉スレだ

[58207: 口コミ知りたいさん]

>>58206 周辺住民さん

川崎市 30代保育士が感染 13日から臨時休園に 新型コロナ

「パークシティ武蔵小杉」内にある保育所に勤務する女性がコロナ感染
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200712/k10012511581000.html

川崎市によりますと、中原区にある定員60人の「ベネッセ武蔵小杉保育園」
に勤務する30代の保育士の女性が感染したことが11日確認されたということです。

タワマンのコロナ患者で建物名出たのここだけでしょ？

[58208: 口コミ知りたいさん]

>>58206 周辺住民さん

追記
言うなれば、お宅の言う1400棟の代表選手が武蔵小杉な訳だ

[58209: 周辺住民さん]

>>58207
ん？ここだけ建物名が出た（事実かは知らんが）かどうかは何の関係が？？？
住居として購入検討しているから議論したいんじゃないの？

そもそもその保育園、マンションとは出入口が別
ちゃんと調べてね

>>58208
あなたの主観で書かれても・・・

[58210: 匿名さん]

いいぞ！
活発な意見交換でコスギを盛り上げよう

[58211: 口コミ知りたいさん]

>>58209 周辺住民さん
入口別だけど
園児家族は周辺の東急とかグランツリーが当然生活圏だろうから
もう小杉一帯すでにヤバそうってことだよ。
ただでさえ人口密集地だしな！

[58212: 周辺住民さん]

タワマン検討者のフリはもう終わりか？ 笑

中途半端な知識で叩こうとするから馬脚が現れるんだよ、荒らしさん

[58213: 口コミ知りたいさん]

>>58212 周辺住民さん

>中途半端な知識で叩こうとするから馬脚が現れるんだよ
入口別なんてのは、ベネッセの案内見ればすぐわかるんだよ
どこが中途半端なんだ？
何処に馬脚が表れてるんだ？

[58214: 匿名さん]

>>58211 口コミ知りたいさん

ヤバそう、だけならどこでも言える。

川崎市は日々感染者の推移を公表してる。

風評被害を広めたいだけの書き込みをするべきではないと思う。
事実に対して対処するべき。

[58215: 匿名さん]

>>58205 匿名さん

そんなにタワマンを問題視するならこれから分譲される物件スレでやるべきでは？
タワマンと一言で言っても、立地や間取り、施設、サービス、周辺環境、管理面などなど、どこを切り取っても違う。
タワマンとひとくくりにしたがる人はタワマンの実態を何も知らないのだろうし、考えてもいないのだろう。

[58216: 匿名さん]

>>58203 周辺住民さん

あるよ
うちは住んで1年だけど70平米で余裕でそれ以上に上がったよ

[58217: 匿名さん]

>>58216 匿名さん

で、上がったら良くて、上がらなかったらダメ？
あくまでも投資物件としての判断基準の一つですよね？

武蔵小杉は実際に購入者が自ら住んでるケースの方が多数だと思うので、その辺り思慮が必要かなと感じます。

[58218: マンション検討中さん]

ここか晴海フラッグ、どっちがいい？

[58219: 周辺住民さん]

>>58216
この１年でそれはすごい
とちらの物件でしょう？

[58220: マンション検討中さん]

>>58197 マンション比較中さん

フェイクフェイクと騒ぐのはネガでしよ。
よく読んで。

[58221: 匿名さん]

>>58213 口コミ知りたいさん

ベネッセの案内でってw
ア○やな。
ほんとア○。

[58222: 匿名さん]

>58218
そんな究極の選択は嫌だな。
晴海フラッグも武蔵小杉もどちらもご免こうむりたい。

[58223: 匿名さん]

>>58218 マンション検討中さん

いやぁ、どちらもキツいね。まさに究極の選択。どちらもほぼ事故物件だな。

[58224: 匿名さん]

質問無視されて自分で回収も大変だな。

[58225: 匿名さん]

ドッチも買わないのが正解でした
タワマン、埋め立て地、水害歴は一番買っちゃダメ

[58226: 匿名さん]

武蔵小杉はまるっきり残念な感じになってしまいましたね。

[58227: 購入希望（検討中）]

武蔵小杉の駅前のタワーマンションの購入を希望しています
今度転勤で東京の本社に勤めることになりました
ここでも言われているようですけど新型コロナの件が今家族の話し合いで問題になっています
タワーマンションですとコロナの問題は外せません
さらに台風被害の問題もここの物件にはついて回るようですね
それもまあ心配ではありますが、まずは新型コロナでしょう

購入した武蔵小杉のタワマンで感染者が出た場合、どうなるんでしょうか
タワマンだと余計に広がりやすいんですかね？
本音の意見が聞きたいです
危ないなら危ないとはっきり言ってほしいですね
セールスマンの意見はいりません。本当の事を知っている人、お願いします

[58228: 匿名さん]

>>13205 匿名さん
1年ぶり
元気か？

[58229: 匿名さん]

>>58227 購入希望（検討中）さん
まずは転勤ですので賃貸マンションで数年住んであちこち見て回ってください。数年したらまた転勤かもしれませんよ。

[58230: 匿名さん]

>>58221 匿名さん

ふぜじオゥかいな

[58231: 匿名さん]

>>58222 匿名さん
めんごめんご

[58232: 匿名さん]

>>58223 匿名さん
おおしまさんとこにはありませんけど

[58233: 匿名さん]

>>58225 匿名さん
どこかったらいいの

[58234: 購入希望（検討中）]

>>58229
そういうはぐらかしは　やめてください
本当の事が知りたいんです
武蔵小杉のタワマンに住むことは長年の夢でしたし家族の希望なんです
唯一の気がかりは新型コロナの件で、家族もコロナの事を心配しています
タワマンでのコロナ事情を知りたいんです
でも嘘はダメです。危ないなら危ないという話を聞きたいんです
タワマン内ではやはり感染が広まって大勢が感染するんでしょうか？

[58235: 検討板ユーザーさん]

>>58234 購入希望（検討中）さん
武蔵小杉に住むのが夢なんですか。
かつて高島平団地に住むのが夢だった時代がありました。

[58236: 匿名さん]

>>58234 購入希望（検討中）さん

長々書いてもだめだね。
古いわ。

[58237: 匿名さん]

>>58225 匿名さん

誰も反応しないから自分で答えるんだ(笑)

[58238: 匿名さん]

>>58234 購入希望（検討中）さん
スレ間違ってませんか？
特定の物件スレでどうぞ
もしかして中古ですか？

[58239: 匿名さん]

小細工なんですか？

[58240: 匿名さん]

>>58234 購入希望（検討中）さん
だから数ヶ月でもタワマン賃貸で状況を把握すれば宜しい
いきなり地方から右も左もわからないところに買いますかねえ
子供の教育施設や
いろいろあるでしょう
実際に目で見て確認しないのかしら

[58241: 匿名さん]

>>58234 購入希望（検討中）さん

お望みの回答は得られませんでしたね
これが掲示板なんですよ
欲しい情報が必ず得られることはないんだよ

[58242: 匿名さん]

後2棟タワマン立てるのでしょ？
中央区を見習って規制すべきだよな
ワンルーム要件とか1戸あたり200万円負担とか
都市計画が東京より遅れてるのかな

[58243: 匿名さん]

>>58235 検討板ユーザーさん
昭和の中期頃と平成中期とを同列に言われても。。

[58244: 匿名さん]

>>58242 匿名さん
ファミリーと単身者とを融合させる建物規制もあるようだ
都内はマンション、タワマン多すぎだな

[58245: 匿名さん]

>>58242 匿名さん
もうそれで打止めかな
まぁ都内はまだまだあるようですよ

[58246: 匿名さん]

>>58234 購入希望（検討中）さん

答えは簡単です。
自分で決めるのです。

[58247: 購入希望（検討中）]

>>58238
はい、中古を希望しています。
特に新築でなくても武蔵小杉なら満足なんです
武蔵小杉のライフスタイルが気に入っています

でも問題はコロナですよね
タワマンだとコロナで死ぬようなリスクが高まってしまうのかどうか・・・
特に武蔵小杉の物件だと駅前に複数の棟が集中していますから相乗効果でさらに高まってしまうんでしょうかね？
大勢の人が感染するような事態があり得るのなら考え直すかもしれません
正直な現状が聞きたいです

[58248: 購入希望（検討中）]

>>58240
やはり賃貸であっても怖いんです
新型コロナ感染症は目に見えませんし、私たちはかかっていますなんてタワマン内の住人の方たちはいちいち知らせてはくれませんでしょうし。

賃貸で借りてみたら知らないうちに集団感染してたというのも嫌ですからね

それに、感染者が増えると言われるこれからが大事なんです。

[58249: 中原土左衛門]

コロナの危険
堤防決壊の危険

[58250: 匿名さん]

>>58247 購入希望（検討中）さん

誰も相手にしないから自分で答えられたら。

[58251: 匿名さん]

>>58247 購入希望（検討中）さん

どうして小杉なのでしょう？
湾岸あたりにはたくさんの物件を見つけることができます。

[58252: 匿名さん]

>>58248 購入希望（検討中）さん

分譲と賃貸のコロナ感染リスクの差をどのように考えていますか？

[58253: 匿名さん]

>>58249 中原土左衛門さん

心配症なんですね
それでも経済をまわしていかなければならないのです

[58254: 匿名さん]

電車、商業施設以外にコスギのアピールポイントは何？

[58255: 匿名さん]

>>58250 匿名さん
中古だとして目星はつけているだろうし
このスレとは
検討の前段階なんでしょう

[58256: 匿名さん]

>>58247 購入希望（検討中）さん

問題はコロナだけじゃないぞ…
タワマンの問題は山積してる。

[58257: 匿名さん]

>>58256 匿名さん

> タワマンの問題は山積してる。

これではあかんよ。
いい機会なんだから具体的に指摘さないと。
これではポジに無視されてしまうだけ。
頑張ろうよ。

[58258: 匿名さん]

今時、こんなとこ検討するとか嘘だろ。
相手にするだけムダ。

[58259: ご近所さん]

小杉の物件を真剣に検討されている方は個別スレへ

ここの情報は何の役にも立ちません

[58260: 匿名さん]

>58234
もう自分自身でもお判りでしょう。
人に聞くまでもない。

仮に感染者がいたとしてタワマンは概して以下の様な特徴があります。
例えば一戸建てと比較してどちらが感染のリスクが高いかご自分で整理してください。
タワマンの特徴
・気密性の高い内廊下
・エレベーターのボタンを押す機会
・入居者数や階数の多さからエレベーターの搭乗者数は多め
・長いエレベーター搭乗時間
・玄関からエントランスまでの導線の長さ

[58261: 匿名さん]

みんな大好き榊が、みんなのコスギの記事書いたぞ

台風被害で武蔵小杉のタワマンの「市場価値」は下がったのか　データが物語る“真実”とは〈dot.〉
https://news.yahoo.co.jp/articles/b346874a6602f3539783ae866b54fa2561a4...

[58262: 匿名さん]

>>58261
この記事はまずいですね。
表に出せない価格が劇的に下がってしまった取引が存在することを示唆しています。
こんな奥歯に物が挟まったような記事を購入検討者が見てしまったら
リスクを感じて武蔵小杉のタワマンを買おうとしないでしょう。

[58263: 匿名さん]

榊このスレ見ている説

あるな

[58264: ご近所さん]

ここはカルトアンチ、荒らし専用スレです

物件を真剣に検討されている方は個別スレへ

[58265: 匿名さん]

全く想像の域を出ませんね
エビデンスなし

[58266: 匿名さん]

タワマン全般の話は他でどうぞ。
ここは低層マンションや一戸建ての方が圧倒的に数が多い地域なので。

[58267: 職人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[58268: 職人さん]

最近では行政指導に基づいて設置された貯水槽に雨水流入を止めるためのバルブを管理組合が敷地内に設置したことが報道されたのも話題の一つ
自分たちの資産を守るために早めに、勝手にバルブを閉じてしまえば周辺地域に雨水が戻ってしまうという懸念を生じさせたって記事がありましたね。

[58269: 匿名さん]

>> 58268 職人さん
雨水が十分溜まった状態でバルブを閉じるよう運用すれば問題無いですね

そもそも雨水貯水槽は低層マンションにだって有りますよ？

[58270: 匿名さん]

>>58262 匿名さん
そもそも中国の投資会社が買ってる分は投資会社名義。
向こうで所有者書き換えるだけだから日本の取引情報には出てこないよ。

[58271: 匿名さん]

>58268
次の水害が来た時にはタワマン住民がどう行動するか監視した方がいいですね。
問題があった場合は賃貸で住んでいる人を中心に内部告発を期待します。

[58272: 匿名さん]

マンションの雨水貯水槽なんてあっと言う間に満タンだよ。
そこからの排水を電気に頼ってる上に電気設備は地下にある。
地上階に発電機を置いたところで、発電機は災害時にまともに機能するのは半数もないのが実態。
リスクだらけだな。

最も簡単確実なのは増水した川の水面より高い場所に建てる事。

[58273: 職人さん]

>>58271 匿名さん
おっしゃる通りです。
山王排水樋門のゲート開閉のマニュアルで散々議論したんだから
バルブ開閉についても嘸かし立派なマニュアルが出来てることでしょう
出来れば、拝見したいものですね

[58274: 職人さん]

>>58272 匿名さん
>マンションの雨水貯水槽なんてあっと言う間に満タンだよ。

貯水槽から下水管路へ随時ポンプアップをしてるんだよ
だから、あっという間に満タンにならないよ
台風19号では、電源喪失でポンプが稼働不能に陥ったんだよね

[58275: 匿名さん]

散々視野を狭めてタワマンのリスクばかり誇張する輩がいるが
過去の災害でタワマンで亡くなった人が居るか？

命を守るという意味ではむしろタワマンは理想的

[58276: 匿名さん]

>58275
いや、災害時でもトイレを普通に使ったりできる最低限の生活ができればいいのだけど
武蔵小杉のタワマンに住んだせいでそれさへも奪われてしまったことをみんな改めて懸念しているんだよ。
命を守るなんてタワマン云々以前の問題なのに武蔵小杉のタワマンの住民は何て議論のレベルが低いんだ・・・

[58277: 匿名さん]

>>58276 匿名さん
災害時インフラが使えなければどこの家庭でも普通にトイレ使用は無理でしょ

災害で命を守る事が最優先事項なのにレベルが低いと言われましても・・・・　
苦笑するしかないですね

[58278: 匿名さん]

>>58276 匿名さん

災害時にタワマン以外はトイレが使えると思っている方が意識低くすぎないか？

まずは命あってこそ。

[58279: 職人さん]

>>58277 匿名さん
タワマンは、地震に強い=災害に強い
ってイメージだったのが
たった数十cmの冠水で機能不全に陥ったことが
あれ、災害に強くないじゃんってことになったのさ

[58280: 職人さん]

>>58278 匿名さん
この案内の通り機能したのかな