武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[57975: 匿名さん]

武蔵小杉は東京24区。
他人事じゃないですよ！

[57976: マンコミュファンさん]

>>57975 匿名さん

武蔵小杉は四苦八区

[57977: 匿名さん]

>>57974 伏字王さん
拘っているし
ここで

[57978: 匿名さん]

>>57975 匿名さん

人のふんどしで相撲をしてはいけないな
他人じゃなくてご自身で


ね

[57979: 匿名さん]

>>57976 マンコミュファンさん
浅草六区！

[57980: 匿名さん]

>>57974 伏字王さん

大月のじいさんがw

[57981: 匿名さん]

>>57980 匿名さん

小田原かまぼこだろっ

[57982: 匿名さん]

>>57974 伏字王さん

○がなーい！
王子じゃないな

[57983: 匿名さん]

川崎市はマンションの地下に貯水槽を設置するよう、デベロッパーに行政指導したそうだけど、それだけでなく、電源設備を地上に造るようにも指導すればよかったのにね。

[57984: 名無しさん]

>>57983 匿名さん
指導したとしても補助や優遇がなければ効果は期待できない
地下の目立たないところに設置するしかない。
地上のどこに設置するのだろう

[57985: 匿名さん]

>>57983 匿名さん

土素人。
電源設備を上にすればその分商業施設や住居が割りを食うから利益が少なくなる。デベはそんな設計はしない。問題はキャパの以上の浸水があった時に下手を打っただけ。例の小杉のタワマンは遊水などマンション排水があまりにお粗末。
ちゃんとマンション構造を勉強してから投稿な。

[57986: 匿名さん]

>>57985 匿名さん
>例の小杉のタワマンは遊水などマンション排水があまりにお粗末。

記事に示されてる図をしっかりみてね、ド素人君！！！

[57987: 名無しさん]

>>57985 匿名さん

だからー
わかったうえでの投稿どす
設計は私のお仕事なんですよー

[57988: 匿名さん]

ここも寂しくなりました

[57989: マンコミュファンさん]

>>57988 匿名さん
武蔵小杉は寂しくありませんよ！
仕事ができる男とセンスがある女が集まる
活気に満ち溢れた近未来都市、武蔵小杉
全然寂しくありませんよ！

[57990: 匿名さん]

>>57986 匿名さん

そうくると思ったよ。
素人が書いた記事を土素人が信じる。
まあよくある話だから気にしなくていいよ。

建築記事は書いた者が専門家がどうか。
建築士であることは必須だよ。その中でも専攻建築士が書いているか、または記事を監修してるなら鵜呑みにしてかまわない。

電源設備を上に持ってく？
業界なら大笑いだよ。武蔵小杉タワマンの欠点を正しく理解しないとだめ。勉強して。初心者マーク付いてるんだろ。

[57991: 匿名さん]

うちのマンション2階にあるよ
地下にあるのはゴミ置き場

[57992: 匿名さん]

>>57991 匿名さん
2階建のマンションなんですね

[57993: 匿名さん]

>>57989 マンコミュファンさん
えっ
もしかして
ローラ？
そうだとしたらウレシ

[57994: 匿名さん]

>>57990 匿名さん

初心者マークは素人？玄人？
チャンチャら笑っちゃいまふ

[57995: 匿名さん]

最近のマンションは2階が標準だよ
2019年の三井レジ分譲

[57996: 匿名さん]

>>57990 匿名さん
>電源設備を上に持ってく？業界なら大笑いだよ。

またまた大笑いさせてくれるド素人さん
陳腐な知見でシッタカはやめたほうが身のため

[57997: 評判気になるさん]

自称〇〇の恥ずかしい語りは涙目負け惜しみの象徴w

[57998: 匿名さん]

>>57996 匿名さん

ア○やな。
武蔵小杉タワマンの欠点知ってるの？

電源設備上に持ってって住居分、設備管理費の逸失利益考えたら上に持ってなんて小学生でも考えない。一番浸水しにくい最上階に展望ラウンジならぬ電源ラウンジ造るか(笑)

違うだろ。武蔵小杉タワマン買ってはいけないのは排水設備キャパの問題もあるが、要はマンション相場に比べ価格上がりすぎと駅のキャパだよ。電源設備が上にないからだめだとは的外れ過ぎ。

[57999: 匿名さん]

>>57998 匿名さん

最後でまたボロが出るところがステキです。

[58000: 匿名さん]

>>57995 匿名さん
うちのアパートと同じじゃん
トレンドってことやな

[58001: 匿名さん]

>>57996 匿名さん
それなら詳しく説明を
サブコンがレクチャーを評価してあげる

[58002: 匿名さん]

>>57997 評判気になるさん

泣いていることでしょう

[58003: マンション掲示板さん]

武蔵小杉のタワマンは、トイレ共用にしたらいい。
２階あたりのフロアを全面共用トイレにし、ウンコ等の処理を一元的に行う。
さらに浸透式にして大地に還元する。

[58004: 匿名さん]

>>57998 匿名さん

わかった
アメちゃんやろ
大阪はえーとこや

[58005: 匿名さん]

>>57998 匿名さん
意に反して購入者が多い
これは株の予想に通じるものがある

人気は人が集まるかどうか
このスレが賑わうのと同じ

[58006: 匿名さん]

>>58003 マンション掲示板さん
有料なら考えてもいい
1回500円でな

トイレットペーパー持って帰んなよ

[58007: 匿名さん]

>>58003 マンション掲示板さん
あんたとこの家も共用にしてね
今日は
ビチクーソだったワィ

[58008: 買い替え検討中さん]

ウンコロナがぴったりはまる街になりましたね

[58009: 匿名さん]

>>58008 買い替え検討中さん

そう言ってるあなたにピッタリ

ですね！

[58010: マンション掲示板さん]

ハザードマップで水害リスクが明らかになり地価が下がった土地を買い漁りタワマン建てて高掴みさせる。
うまいこと考えるなあ。

[58011: 匿名さん]

>>58001 匿名さん

無理だよ。
>>57996は三流記事鵜呑みにする土素人。
マンション設計なんかわかるはずがない。

[58012: 匿名さん]

>>58010 マンション掲示板さん

> ハザードマップで水害リスクが明らかになり地価が下がった土地を買い漁りタワマン建てて高掴みさせる。

違うよ。ずれてる。
ハザードマップなんかでいわゆる人気の街の地価は下がったりしない。武蔵小杉や二子玉はマップなんかで下がらんよ。水害対策万全です、心配まったくいりません、はい、何か、とか営業がぞんざいに言うだけ。
そうじゃないんだよ。
人気が実力上回り価格が上がりすぎたのが武蔵小杉の欠点。地価なんて下がってない。

[58013: 評判気になるさん]

水害リスク説明を8月から義務化　住宅購入・入居希望者に
共同通信


国土交通省は17日、住宅の購入・入居希望者に大雨が降った際の
水害リスクを説明することを、8月28日から不動産業者に義務付けると発表した。
豪雨による大規模水害が頻発する中、居住者が逃げ遅れるのを防ぐ狙いがある。

住宅水害リスク 説明義務化へ7/17(金) 16:53

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6365712

[58014: 匿名さん]

>>58010 マンション掲示板さん
欲しがる人が多いからだろう
需要と供給
上手い世の中なんですよ

[58015: 匿名さん]

>>58011 匿名さん

CADからBIMに変わり川上から川下まで一気通貫
わかる人にはわかるのよ
三流記事ではうわべだけ

[58016: 匿名さん]

>>58012 匿名さん
ここに限らず人気のところは高値
都内でも江東区や江戸川区でも同じことがわかる

[58017: 匿名さん]

>>58013 評判気になるさん
それをやったとしても愛着ある人は住み続ける
まさにリピート
地方をみればまさにそれ

[58018: 匿名さん]

>>58014 匿名さん

そこしか買えないからでしょ

[58019: 匿名さん]

人が住んで居なかったのには訳がある

[58020: マンション掲示板さん]

旧河道の武蔵小杉でも売り方次第でマンションが売れる。

[58021: 匿名さん]

確かに宣伝見てると良い事ばかり書いてる
どんな土地かだなんて、一切触れない
ハザードマップの説明は、これから強制になるみたですね

[58022: 匿名さん]

>>58013 評判気になるさん

そんなん大手ではもうやっとるよ。
2017年2月東京地裁判決。過去に対象物件の地下駐車場にて大雨浸水を説明せずに賠償責任負った例。今さら義務化でもタワマン業者は屁とも思わんよ。

そこじゃない。武蔵小杉の欠点は。
再度勉強、勉強。

[58023: 匿名さん]

>>58019 匿名さん

ほんとア○。
品川、二子玉見てみい。

[58024: 評判気になるさん]

>>58022 匿名さん
>そんなん大手ではもうやっとるよ。

ふーん、ってことはタワマン住民は、ハザードマップで確認はさておいて、販売時に説明受けてるんだな
なら、浸水・冠水は承知済で今更騒ぐことでもないよな