武蔵小杉地区の今後についての92です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。
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[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456
[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
57951:
匿名さん
[2020-07-17 15:07:18]
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57952:
口コミ知りたいさん
[2020-07-17 15:10:42]
記事の図を見ると
雨水は、側溝から接続する雨水桝へ その雨水桝から地下の貯水槽へ その貯水槽から下水配管へポンプアップ 雨水桝から地下の貯水槽へのバルブを閉じれば 雨水桝から溢れる よって冠水ってことだな タワマン近くの雨水桝が溢れてたらバルブ閉じたなって分かりそうだな |
57953:
匿名さん
[2020-07-17 15:21:58]
>57950
>記事を読めばいいことです。 >情報は正確に伝えましょうね。 と書かれたことはもうお忘れですか? 単なる希望的観測でないとわかる資料でも出してもらえれば追記しますよ。 二度も出してもらえればと言っても出てこないところをみると、私が単なる希望的観測と判断したのは間違っていなさそうですね。 >市は検討しますと言っているのに足並みが揃っていないと結論付ける意図もよく分からない記事ですが。 「検討します」と述べるにとどまる。 これの意味するところが理解できればわかると思いますけどねぇ。 |
57954:
匿名さん
[2020-07-17 15:42:35]
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57955:
匿名さん
[2020-07-17 15:46:52]
>>57952 口コミ知りたいさん
タワマンの地下水槽頼るなら市が水量計でも付けて協力を得れば良い。 水槽許容量を越えたらタワマン機能にも影響が出るからバブルを閉めても当然なわけだし。 川崎市はちゃんと頭使わないとね。 |
57956:
口コミ知りたいさん
[2020-07-17 16:01:02]
>>57955 匿名さん
水槽容量を超えるか超えないかを監視する必要があるよな 雨量は一定でないから流入量も絶えず変化する 水槽内にレベルスイッチがついてて電磁弁で自動制御してるならいいが 住民が勝手に閉じるって記述だとそうでもないみたいだから心配なんだよ |
57957:
匿名さん
[2020-07-17 16:12:48]
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57958:
口コミ知りたいさん
[2020-07-17 16:37:06]
>>57957 匿名さん
「雨水流出抑制施設技術指針」に則って開発を許可したのに管理組合が敷地内にバルブ設置して勝手にバルブを閉じる状況が予想されるってことな タワマンの管理組合が貯水量・雨水流入量を監視してくれてバルブ開閉のタイミングを計るなら話は別だが |
57959:
匿名さん
[2020-07-17 17:36:32]
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57960:
匿名さん
[2020-07-17 17:38:09]
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57961:
匿名さん
[2020-07-17 17:40:34]
今、それですか?
コロナは感染拡大なのに。。 先ずは目先のことから 何年かかるかわかりませんけど。。。 |
57962:
匿名さん
[2020-07-17 17:53:10]
マンション絶賛分譲中です
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57963:
マンション比較中さん
[2020-07-17 17:58:26]
山王排水樋門のゲート開閉のマニュアル改定に尽力された方たちの雨水流入バルブの開閉マニュアル見たいですねー
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57964:
匿名さん
[2020-07-17 18:21:39]
見てどうすんの?
フムフムと納得するのかな |
57965:
匿名さん
[2020-07-17 18:23:40]
頭使って
さぁ |
57966:
匿名さん
[2020-07-17 18:24:45]
神奈川警戒アラート発動!
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57967:
匿名さん
[2020-07-17 20:24:53]
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57968:
マンコミュファンさん
[2020-07-17 20:47:34]
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57969:
NHK命さん
[2020-07-17 21:12:14]
雨水流入バルブの開閉はマンション単体で頑張ってもダメなんだってさ。
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57970:
匿名さん
[2020-07-17 21:20:05]
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57971:
匿名さん
[2020-07-17 21:43:20]
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57972:
匿名さん
[2020-07-17 21:43:46]
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57973:
匿名さん
[2020-07-17 21:44:25]
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57974:
伏字王
[2020-07-17 22:13:38]
どうして生き急ぐんだろう?
命を守る行動にこだわってほしい . . . |
57975:
匿名さん
[2020-07-17 22:27:08]
武蔵小杉は東京24区。
他人事じゃないですよ! |
57976:
マンコミュファンさん
[2020-07-17 22:44:47]
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57977:
匿名さん
[2020-07-18 00:04:36]
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57978:
匿名さん
[2020-07-18 00:05:32]
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57979:
匿名さん
[2020-07-18 00:06:01]
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57980:
匿名さん
[2020-07-18 00:07:50]
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57981:
匿名さん
[2020-07-18 00:22:12]
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57982:
匿名さん
[2020-07-18 00:29:05]
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57983:
匿名さん
[2020-07-18 00:55:42]
川崎市はマンションの地下に貯水槽を設置するよう、デベロッパーに行政指導したそうだけど、それだけでなく、電源設備を地上に造るようにも指導すればよかったのにね。
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57984:
名無しさん
[2020-07-18 01:06:28]
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57985:
匿名さん
[2020-07-18 07:50:29]
>>57983 匿名さん
土素人。 電源設備を上にすればその分商業施設や住居が割りを食うから利益が少なくなる。デベはそんな設計はしない。問題はキャパの以上の浸水があった時に下手を打っただけ。例の小杉のタワマンは遊水などマンション排水があまりにお粗末。 ちゃんとマンション構造を勉強してから投稿な。 |
57986:
匿名さん
[2020-07-18 08:26:16]
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57987:
名無しさん
[2020-07-18 08:54:49]
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57988:
匿名さん
[2020-07-18 08:56:26]
ここも寂しくなりました
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57989:
マンコミュファンさん
[2020-07-18 09:04:40]
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57990:
匿名さん
[2020-07-18 09:05:54]
>>57986 匿名さん
そうくると思ったよ。 素人が書いた記事を土素人が信じる。 まあよくある話だから気にしなくていいよ。 建築記事は書いた者が専門家がどうか。 建築士であることは必須だよ。その中でも専攻建築士が書いているか、または記事を監修してるなら鵜呑みにしてかまわない。 電源設備を上に持ってく? 業界なら大笑いだよ。武蔵小杉タワマンの欠点を正しく理解しないとだめ。勉強して。初心者マーク付いてるんだろ。 |
57991:
匿名さん
[2020-07-18 09:17:17]
うちのマンション2階にあるよ
地下にあるのはゴミ置き場 |
57992:
匿名さん
[2020-07-18 09:26:17]
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57993:
匿名さん
[2020-07-18 09:27:14]
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57994:
匿名さん
[2020-07-18 09:29:01]
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57995:
匿名さん
[2020-07-18 09:46:12]
最近のマンションは2階が標準だよ
2019年の三井レジ分譲 |
57996:
匿名さん
[2020-07-18 10:10:39]
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57997:
評判気になるさん
[2020-07-18 10:21:38]
自称〇〇の恥ずかしい語りは涙目負け惜しみの象徴w
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57998:
匿名さん
[2020-07-18 10:40:43]
>>57996 匿名さん
ア○やな。 武蔵小杉タワマンの欠点知ってるの? 電源設備上に持ってって住居分、設備管理費の逸失利益考えたら上に持ってなんて小学生でも考えない。一番浸水しにくい最上階に展望ラウンジならぬ電源ラウンジ造るか(笑) 違うだろ。武蔵小杉タワマン買ってはいけないのは排水設備キャパの問題もあるが、要はマンション相場に比べ価格上がりすぎと駅のキャパだよ。電源設備が上にないからだめだとは的外れ過ぎ。 |
57999:
匿名さん
[2020-07-18 10:47:39]
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58000:
匿名さん
[2020-07-18 11:45:15]
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58001:
匿名さん
[2020-07-18 11:46:29]
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58002:
匿名さん
[2020-07-18 11:47:03]
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58003:
マンション掲示板さん
[2020-07-18 11:47:06]
武蔵小杉のタワマンは、トイレ共用にしたらいい。
2階あたりのフロアを全面共用トイレにし、ウンコ等の処理を一元的に行う。 さらに浸透式にして大地に還元する。 |
58004:
匿名さん
[2020-07-18 11:47:45]
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58005:
匿名さん
[2020-07-18 11:50:24]
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58006:
匿名さん
[2020-07-18 11:52:13]
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58007:
匿名さん
[2020-07-18 11:53:36]
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58008:
買い替え検討中さん
[2020-07-18 11:57:49]
ウンコロナがぴったりはまる街になりましたね
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58009:
匿名さん
[2020-07-18 12:14:39]
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58010:
マンション掲示板さん
[2020-07-18 12:24:02]
ハザードマップで水害リスクが明らかになり地価が下がった土地を買い漁りタワマン建てて高掴みさせる。
うまいこと考えるなあ。 |
58011:
匿名さん
[2020-07-18 12:24:15]
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58012:
匿名さん
[2020-07-18 12:31:56]
>>58010 マンション掲示板さん
> ハザードマップで水害リスクが明らかになり地価が下がった土地を買い漁りタワマン建てて高掴みさせる。 違うよ。ずれてる。 ハザードマップなんかでいわゆる人気の街の地価は下がったりしない。武蔵小杉や二子玉はマップなんかで下がらんよ。水害対策万全です、心配まったくいりません、はい、何か、とか営業がぞんざいに言うだけ。 そうじゃないんだよ。 人気が実力上回り価格が上がりすぎたのが武蔵小杉の欠点。地価なんて下がってない。 |
58013:
評判気になるさん
[2020-07-18 13:06:28]
水害リスク説明を8月から義務化 住宅購入・入居希望者に
共同通信 国土交通省は17日、住宅の購入・入居希望者に大雨が降った際の 水害リスクを説明することを、8月28日から不動産業者に義務付けると発表した。 豪雨による大規模水害が頻発する中、居住者が逃げ遅れるのを防ぐ狙いがある。 住宅水害リスク 説明義務化へ7/17(金) 16:53 https://news.yahoo.co.jp/pickup/6365712 |
58014:
匿名さん
[2020-07-18 13:23:31]
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58015:
匿名さん
[2020-07-18 13:26:01]
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58016:
匿名さん
[2020-07-18 13:27:22]
|
58017:
匿名さん
[2020-07-18 13:28:55]
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58018:
匿名さん
[2020-07-18 14:13:19]
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58019:
匿名さん
[2020-07-18 14:14:40]
人が住んで居なかったのには訳がある
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58020:
マンション掲示板さん
[2020-07-18 15:08:11]
旧河道の武蔵小杉でも売り方次第でマンションが売れる。
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58021:
匿名さん
[2020-07-18 15:24:34]
確かに宣伝見てると良い事ばかり書いてる
どんな土地かだなんて、一切触れない ハザードマップの説明は、これから強制になるみたですね |
58022:
匿名さん
[2020-07-18 16:22:12]
>>58013 評判気になるさん
そんなん大手ではもうやっとるよ。 2017年2月東京地裁判決。過去に対象物件の地下駐車場にて大雨浸水を説明せずに賠償責任負った例。今さら義務化でもタワマン業者は屁とも思わんよ。 そこじゃない。武蔵小杉の欠点は。 再度勉強、勉強。 |
58023:
匿名さん
[2020-07-18 16:23:56]
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58024:
評判気になるさん
[2020-07-18 16:28:15]
>>58022 匿名さん
>そんなん大手ではもうやっとるよ。 ふーん、ってことはタワマン住民は、ハザードマップで確認はさておいて、販売時に説明受けてるんだな なら、浸水・冠水は承知済で今更騒ぐことでもないよな |
58025:
匿名さん
[2020-07-18 17:16:45]
>>58024 評判気になるさん
あたりまえだろ。 業者なら重要事項説明するのはおはようの挨拶みたいなもん。購入者も浮き足立ってるから過去の水害なんぞ上の空。排水設備のキャパ確認する検討者なんていない。 浸水、浸水って文句言って騒いでるのは補償に税金引っ張り出す作戦。そんなことも知らないの? |
58026:
匿名さん
[2020-07-18 18:03:00]
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58027:
匿名さん
[2020-07-18 18:03:54]
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58028:
匿名さん
[2020-07-18 18:04:48]
|
58029:
匿名さん
[2020-07-18 18:05:29]
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58030:
匿名さん
[2020-07-18 18:06:24]
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58031:
匿名さん
[2020-07-18 18:07:03]
武蔵小杉マンションを買わなきゃいいだけじゃん。簡単だよ。
誰もここに住む必然性はない。 買っちゃった人は自分が情弱だったんだから仕方ないね。 ハザードマップみれば簡単にわかっただろ? 不動産を買うときは地形図や地歴を調べるのは必須なのに、それをサボって、マンション業者のセールストークにまんまとひっかかんだよな? |
58032:
匿名さん
[2020-07-18 18:09:49]
>>58024 評判気になるさん
ハザードマップに法的拘束力もなければ保障も約束されていません。つまり自己責任なんですよ 例えばハザードマップで範囲に入っていなくても自治体は謝ってくれないだろう。 あくまで目安でしょ |
58033:
匿名さん
[2020-07-18 18:10:47]
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58034:
匿名さん
[2020-07-18 18:12:05]
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58035:
匿名さん
[2020-07-18 18:13:07]
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58036:
匿名さん
[2020-07-18 18:48:54]
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58037:
匿名さん
[2020-07-18 18:50:19]
ネガの頭のなかは毎日が災害。
結局儲かるのは保険屋という図式が読めてない。 |
58038:
匿名さん
[2020-07-18 19:17:19]
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58039:
匿名さん
[2020-07-18 19:36:56]
>>58031 匿名さん
> 不動産を買うときは地形図や地歴を調べるのは必須なのに、それをサボって、マンション業者のセールストークにまんまとひっかかんだよな? そんなんにひっかかるって子供の不動産ごっこか。 今どきハザードマップ調べずに不動産買うって情弱越えて情無しだな。 それわかって買っているが人気の街にランクイン続けて実力以上に価格が上がりそれを当然と思っているのが武蔵小杉の欠点。 |
58040:
匿名さん
[2020-07-18 19:41:36]
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58041:
マンション掲示板さん
[2020-07-18 19:52:01]
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58042:
匿名さん
[2020-07-18 20:08:34]
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58043:
匿名さん
[2020-07-18 20:09:23]
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58044:
匿名さん
[2020-07-18 20:11:07]
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58045:
匿名さん
[2020-07-18 20:11:53]
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58046:
匿名さん
[2020-07-18 20:12:56]
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58047:
匿名さん
[2020-07-18 20:13:54]
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58048:
匿名さん
[2020-07-18 20:14:30]
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58049:
匿名さん
[2020-07-18 20:15:04]
事例を出して説明してもらいたいな
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58050:
マンション掲示板さん
[2020-07-18 20:19:52]
人間は2種類ある。
武蔵小杉に住みたがるやつか、そうでない人か。 |
そもそも記事を勝手にコピペしたらいけませんよ。