武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[57835: 匿名さん]

>>57831 匿名さん
えっ
そちらに住んでないっしょ
同じ町内だがや

[57836: 匿名さん]

>>57832 匿名さん
個展パンはあなたにはあげませんよ
孝行生ということです

[57837: 匿名さん]

>>57832 匿名さん
かなりこたえましたか
こてんぱん笑

[57838: 都民]

小杉の町は都内とは比べようも無く不便だし町田や溝の口と変わらない、何がいいの？
只乗り換えだけのために買うならなぜ都心とは言わないまでも都内にしないの？
何故、2駅先なら都民になれるのに川崎市民になりたいの？
何故ウンコウンコとばかにされているのに引越さないの？
高所からの眺めなら湾岸の方がはるかにいいのに、なぜわざわざあんな場所に？
なぜ東京に通勤するのに神奈川なの？

やはり正直にお金がないからっていった方が気が楽だよ。

[57839: 匿名さん]

>>57834　~57837

だから、これを一行にまとめなよ。高校生君

[57840: 通りがかりさん]

withコロナ
withムサコ
Don't Goムサコ

[57841: 匿名さん]

>>57840 通りがかりさん

#MeToo

[57842: 匿名さん]

>>57838 都民さん
あなたには不便と思っていても他の方々は違うことを認識しなければなりません。
あなたもここが気になっていることを理解しましょう

[57843: 匿名さん]

>>57839 匿名さん
答えは－７
ぼくちゃんでもわかるヨット

[57844: 匿名さん]

>>57840 通りがかりさん
ヘイヘイコスーギ
ヘイコスギ
コスコスサインサイン

[57845: 匿名さん]

>>57841 匿名さん

自問自答すればオーケー

[57846: 匿名さん]

>>57838 都民さん
えっ
神奈川県民なのに
明日もいつもの駅で
コンチハ！

[57847: 匿名さん]

>>57841 匿名さん
あなたにチューしてもらいたくないな

[57848: 匿名さん]

>>57839 匿名さん
だからー
孝行生だってばぁ

[57849: 匿名さん]

今日もネガひとり3との意見交換ができました。
明日はネガわくばたくさんの人との意見交換したいなあ

[57850: 匿名]

イケメン人狼ゲームのクラスターも、感染者はものすごい数になってきたね
はじめはみんな　たった一人の発覚から。

仮に今後　武蔵小杉駅前タワマンクラスターの感染者がものすごく増えてきたら
さすがに報道しないわけにはいかないでしょう

そもそもここの保育所はここのタワマンに住んでいる住人だけじゃなくて他の武蔵小杉タワマンの住人たちも通わせているんじゃないのかな？

ネガだのなんだのと現実逃避していないで、「現実」を
ちゃんと分析して今そこにある「危機」について真剣に考えないと

じゃないとプリンセス号以上の被害拡大が待っています

[57851: 匿名さん]

>>57850 匿名さん
タワマンの住民皆が濃厚接触者になるの？
同じフロアの数軒と子ども繋がりのご家庭しか知り合いはいないしねぇ
最近はロビーなどであっても会釈程度。
オンラインで繋がってるからもしかしたら別のウィルスじゃないかしら

プルース　ウィルスとか。。

[57852: 匿名さん]

>>57850 匿名さん

かなりやんでるとおもいます
ねること
それがしょほうせんです

[57853: 口コミ知りたいさん]

>>57850 匿名さん

仮に、
きたら、
じゃないかな、

どれも
たられば

鱈子もレバーも美味しいけど
現実を直視しましゃう

ムーンウォークのまわし者じゃないからね

[57854: 通りがかりさん]

>>57850 匿名さん

> 仮に今後　武蔵小杉駅前タワマンクラスターの感染者がものすごく増えてきたら

甘い。
「仮に」とかもの「すごく増えたら」と言ってること自体が甘い。感染は増えること前提に接触者の追跡を徹底的にやり消毒してつぶしていく。

「さすがに報道しないわけにはいかないでしょう」じゃなくて必ず報道するの。

もっと勉強すること。
タワマンは構造的にコロナに弱い造りなんだから。

[57855: 伏字王]

この秋の台風が、みんな流し去ってくれる. . .

[57856: 評判気になるさん]

ダイヤモンドプリンセスでの船内感染は、
レストラン、カジノ、階段の手すり等共有スペースからの感染だったよね
武漢では、エレベーターのボタンからの感染もあったし
最近の中国では、エレベーターに乗っただけで71人の2次感染者がでたとか
もう、これだけ言えば分かるよね

[57857: 匿名]

>>57856 評判気になるさん

分かるよねとか、はっきり言えないなら何故はっきり言えないかを言うべき。弱腰。
タワマンが船と環境が似てるからだろ。

[57858: 評判気になるさん]

71人2次感染のソースは、以下

今年3月中国で、エレベーターを一度利用しただけの女性が、
推定71人に新型コロナウイルスを感染させたことが、米疾病対策予防センター（CDC）のサイトに掲載された研究報告で明らかになった。

この女性は、二次感染させた誰とも直接は接触しておらず、接触機会といえば、
アパートのエレベーターに一緒に乗っただけだった。こうした「スーパースプレッダー」の事例は、新型コロナウイルスの感染者が1人いるだけで「広範囲の市中感染」に発展する可能性があることと、自主隔離でウイルスを抑制することの難しさを示していると、研究チームは述べている。

25歳のこの女性は、3月19日にアメリカから黒龍江省の自宅に帰宅。同省では3月11日以降、新規感染者は1人も出ていなかった。帰国時、女性は無症状だったため、自宅で自主隔離するよう指示された。それ以来、彼女が人と「接触」したのは自宅アパートでエレベーターに乗った時だけ。それも直接触れたわけではなく、空間を共有しただけだ。
女性は、3月31日と4月3日にPCR検査と抗体検査を受けたが、いずれも陰性だった。

Newsweek 2020年7月14日（火）17時55分
https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2020/07/712.php

[57859: 匿名さん]

>>57858 評判気になるさん

武蔵小杉に何の関係あるの？
アxやな。

[57860: 匿名さん]

とにかくタワマンを叩ければそれでいいというような根拠が曖昧な内容が目立ちます。

エレベーターなんてどこにでもあるはずなんですが、なぜか断片的にとらえたがる傾向はありますよね。

[57861: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/cf93b9e34edb9a2105bc7ce61dc6e3c148dd...
悲しいね。

[57862: 匿名さん]

WHOは遂に空気感染に言及し始めました。
何百世帯もの人が同じ建物に住むタワマンはハイリスクです。

[57863: 匿名さん]

>>57861 匿名さん
でも榊やったわ。

[57864: 評判気になるさん]

>>57859 匿名さん

では、このセットでは如何ですか

①主題
川崎市 30代保育士が感染 13日から臨時休園に 新型コロナ

「パークシティ武蔵小杉」内にある保育所に勤務する女性がコロナ感染
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200712/k10012511581000.html

川崎市によりますと、中原区にある定員60人の「ベネッセ武蔵小杉保育園」
に勤務する30代の保育士の女性が感染したことが11日確認されたということです。

②関連する話題
今年3月中国で、エレベーターを一度利用しただけの女性が、
推定71人に新型コロナウイルスを感染させたことが、米疾病対策予防センター（CDC）の
サイトに掲載された研究報告で明らかになった。

この女性は、二次感染させた誰とも直接は接触しておらず、接触機会といえば、
アパートのエレベーターに一緒に乗っただけだった。こうした「スーパースプレッダー」の事例は、新型コロナウイルスの感染者が1人いるだけで「広範囲の市中感染」に発展する可能性があることと、自主隔離でウイルスを抑制することの難しさを示していると、研究チームは述べている。

25歳のこの女性は、3月19日にアメリカから黒龍江省の自宅に帰宅。同省では3月11日以降、新規感染者は1人も出ていなかった。帰国時、女性は無症状だったため、
自宅で自主隔離するよう指示された。それ以来、彼女が人と「接触」したのは自宅アパートでエレベーターに乗った時だけ。それも直接触れたわけではなく、空間を共有しただけだ。
女性は、3月31日と4月3日にPCR検査と抗体検査を受けたが、いずれも陰性だった。

Newsweek 2020年7月14日（火）17時55分
https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2020/07/712.php

[57865: 匿名さん]

ムサコは、世の中のタワーマンションの象徴みたいになっとるな

タワーマンションが、持つ全ての脆弱性を兼ね備えた、立地とマンションと言うことですな

[57866: 匿名さん]

>>57861 匿名さん

やっぱり榊かあ。
自分の本を売るためか知らないけど、改札の件とかいつまで古い情報を書き続けるつもりなのかな。

ヤフコメで武蔵小杉の利点を宣伝されてて逆に笑う。
確かに賢いやり方かも。

[57867: 匿名さん]

>>57865 匿名さん

そのように仕向けたい人が一定数いるということでしょうね。

わずか十数棟でタワマン代表なんて安上がりでしたね。

[57868: 匿名さん]

>>57861 匿名さん

コロナで真っ先に暴落するとしたら都内のタワマンじゃないの？
今日も東京は過去最大の感染者数が予測されてるしね。

[57869: 川崎むさ子]

35歳
#GoToPCR

[57870: 評判気になるさん]

これも興味深い記事ですね
コロナ感染者が出たタワマン、住民の間で何が起きたのか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/fbe1a2a6ffc1ec1e217ed97e7bac5851f875...

>>57868 匿名さん
都内のタワマンでも感染者が居るみたいですが建物名は公表されていませんよね
しかし武蔵小杉のタワマンでは建物名が公表されましたからねー
ここが大きく違いますよ

[57871: 匿名さん]

>>57870 評判気になるさん

スパだし。

[57872: 検討板ユーザーさん]

>>57861 匿名さん

本当に悲しいですね。
武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々が本当に気の毒です。

[57873: 伏字王]

どうして引越ししないんだろう？
〇んでもいいのかな？

[57874: 匿名さん]

楽しんでください！

[57875: 匿名さん]

>>57872 検討板ユーザーさん

ほんとうに悲しい
ネガさんの気持ちお察しします

[57876: 匿名さん]

>>57870 評判気になるさん
うそつけ

[57877: 匿名さん]

>>57855 伏字王さん
執拗にしがみつくねーがさんを洗い流してもらいまショット

[57878: 匿名さん]

>>57861 匿名さん

武蔵小杉はやはり真っ先に暴落か。ただ別に今となって想定済みで驚きも悲しみも無いけどね。

[57879: 通りがかりさん]

ネガのみんな様、時給いくらいですか？
もし、ただでやってるなら、その時間をもっと有益なところに使った方が。。m(._.)m
あ、因みに自分は武蔵小杉と何も関係ない人間です。

[57880: 通りがかりさん]

>>57878 匿名さん

暴落かって甘いこと言ってないでちゃんとデータ出すんだよ。調べて。
坪単価の成約価格を見るんだよ。
武蔵小杉は他の街に比べ落ちてるだろ。

[57881: 評判気になるさん]

>>57878 匿名さん

確かに今更驚きはありませんが、武蔵小杉のタワマン住民にとってはまさに泣きっ面にハチですね。

[57882: 通りがかりさん]

>>57869 川崎むさ子さん

飲精か妖精どっちでした？

[57883: 評判気になるさん]

>>57878 匿名さん

それでもわざわざこのスレに
やはり気になるーのですね

[57884: 匿名]

>>57879 通りがかりさん
2500円くらいだけど。。
少ないな

[57885: 匿名さん]

>>57880 通りがかりさん
えっ
上がってるのに？

[57886: 匿名さん]

>>57881 評判気になるさん
イヤイヤ
高みの見物
ですね

[57887: 匿名さん]

>>57882 通りがかりさん
ミルミル

[57888: 周辺住民さん]

バレバレの嘘ばっかり書いてると
更に相手にされなくなりますよ、ネガさん

[57889: 匿名]

仮にこのタワマンの住人全員にＰＣＲ検査をしたら　おそらくものすごい結果になるだろうね・・・

[57890: 匿名さん]

>>57889 匿名さん

仮にじゃないだろ。
検査やれば必ず出る。
あたりまえ。

[57891: 匿名さん]

内水氾濫に沈んだ武蔵小杉のタワマン、対策で浮上する新たな懸念

https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00178/071400002/

[57892: 検討板ユーザーさん]

>>57891 匿名さん

記事の押し売りですか？
自分の意見が聞きたいものです

[57893: 匿名さん]

>>57889 匿名さん
どこのなんというタワマンなんでしょうかw

[57894: 匿名さん]

>>57890 匿名さん
そうでしょう
新宿の都庁も職員全員検査すると。。
おそらくビックリだと思う

[57895: 匿名さん]

日経までが武蔵小杉を

[57896: 匿名さん]

>>57891 匿名さん

記事が古い。
誰でも知ってること。
新しいネタは？

[57897: 匿名さん]

>>57895 匿名さん
ビジネスの方ですね
やはり雑誌が売れないと
綺麗事では売り上げが伸びないのでしょう

[57898: 匿名さん]

パワーワード武蔵小杉

[57899: 匿名さん]

>>57891 匿名さん

なんでこんなしょうもない記事が有料なんだろうね？

[57900: 伏字王]

2020 多摩川大氾〇祭り実行委員会会長に就任！！

[57901: 評判気になるさん]

>>57891 匿名さん

うわぁ、これはまた酷い。。住民の方々が総出で汚水塗れ。武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々が気の毒でなりません。

[57902: 検討板ユーザーさん]

>>57899 匿名さん
無料だと雑誌売れないじゃん

[57903: 匿名さん]

>>57900 伏字王さん
これを50過ぎのおっさんが書いているとは。。
トホホ

[57904: 匿名さん]

>>57901 評判気になるさん
なんかタピオカ事件みたいですね
おー怖っ
クワバラクワバラ
逆に訴えられたりして

[57905: 匿名さん]

>>57900 伏字王さん
しにあおうジ
きしーべさんクス
1986

[57906: 匿名さん]

>>57901 評判気になるさん

えっ
最後まで読めんぞ
その次をヨロ

[57907: 通りがかりさん]

>>57900 伏字王さん

わかんなーい

[57908: 通りがかりさん]

つくづくネガが元気ねぇな
ロッレさんがいた頃が懐かしい

[57909: 匿名さん]

>>57891 匿名さん

奥さんや娘さんまで総動員して、深夜まで汚水処理とは。本当に武蔵小杉のタワマン住民が可哀想。

[57910: 通りがかりさん]

>>57909 匿名さん

このタワマンで勝ち組とかほざいていた輩は、今ごろどうしてるかな。恥ずかしいだろうな。

[57911: 匿名さん]

>>57909 匿名さん

話題古いな。
新しいネタはないの？

[57912: 通りがかりさん]

>>57909 匿名さん
総出すか？

[57913: 通りがかりさん]

つまんねー
ネガどうした？
コテンパンにやられても這い上がれ
サァ！
そうだろっオッさん

[57914: 匿名さん]

>>57903 匿名さん

>>57900伏字王は大月の土地持ち爺さん。固定資産税は一万円位だそうですw

[57915: 匿名さん]

>>57910 通りがかりさん

新しいネタ出せよ。
ネガのレベルが低くマンコミ史上最低だぞ。

[57916: eマンションさん]

>>57911 匿名さん
いやむしろ鉄板ネタ満載だよ、武蔵小杉

[57917: 周辺住民さん]

台風１９号で被災した超高層タワマンは一棟だけで対策が進んでいる

他の超高層タワマンは被害無し

一部マスゴミがミスリード記事乱発するからタチが悪い

[57918: 匿名さん]

>>57916 eマンションさん

鉄板ネタ出してポジをコテンパンにしてください。このままでは押されていると思います。くやしいです。どんな鉄板ネタですか。

[57919: 通りがかりさん]

ネタを投下。
元気だして下さい(笑)

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200716-00643317-shincho-soci

マンションだと高層階でも隣人の吸殻なんかで水害も(笑)

[57920: 都内戸建て]

GoToキャンペーン
我々都民は対象外だが、
神奈川県民は対象じゃん

たまには県民で良い事あったな

まあ、コロナばらまきキャンペーンになりかねないけどな

[57921: 匿名さん]

>>57919 通りがかりさん

昨日から出てるよ。
ネタはいつもの榊だろ。

[57922: 評判気になるさん]

いや、やっぱり旬のネタはコロナでしょ！
建物内でコロナ感染者がでた後の対応や如何にってとこかな
管理組合主導で住民全員のPCR検査実施とかw

[57923: 評判気になるさん]

それでもって50年安心宣言みたいに
コロナ対策万全宣言だすとか
期待してますw

[57924: 検討板ユーザーさん]

さすがネタの宝庫、武蔵小杉
一発屋では終わらない

[57925: 通りがかりさん]

一方で、武蔵小杉には良いネタがめっきり無くなってしまいましたね。武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々が不憫でなりません。

[57926: 匿名さん]

小杉タワマンもう終わったな

[57927: 口コミ知りたいさん]

>>57893 匿名さん

>どこのなんというタワマンなんでしょうかw

これのことか？

川崎市 30代保育士が感染 13日から臨時休園に 新型コロナ

「パークシティ武蔵小杉」内にある保育所に勤務する女性がコロナ感染
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200712/k10012511581000.html

川崎市によりますと、中原区にある定員60人の「ベネッセ武蔵小杉保育園」
に勤務する30代の保育士の女性が感染したことが11日確認されたということです。

[57928: 匿名さん]

今日も既出情報貼りまくりで新鮮さがありませんね。
フレッシュに生きましょう。
毎日武蔵小杉のことを心配してくれてありがとうございます。

[57929: 匿名さん]

>>57919 通りがかりさん

よく覚えてください。
タワマン叩きで有名な榊淳司氏の記事です。
武蔵小杉の記事には高い確率で登場します。

[57930: 匿名さん]

>>57924 検討板ユーザーさん

恐れ入ります。
人気ゆえに食い付きが止まりません。

[57931: 匿名さん]

　武蔵小杉に住んでいます！
って言うの少し恥ずかしいでしょ
強がらないで、吐露して良いんだよ

[57932: 職人さん]

>>57919
さすがのヤフコメ民の間でも「また榊かよ」「こいついい加減な事しか書かない」「当たった試しがない」って意見が満載だな

[57933: 匿名さん]

>57891
日経ビジネスを読みました。各マンションが浸水の対策を立てているが、この対策によって市中が前回以上に水浸しになる危険性が高まる恐れがあると川崎市は頭を悩ませているとあります。
対策で浮上する新たな懸念とはそういうことのようです。

[57934: 匿名さん]

武蔵小杉の良いネタは無いの？

[57935: 匿名]

良いネタはあります
朗報ですね

先日の大雨で武蔵小杉は浸水しませんでした
理由は局所的な大雨が多摩川上流では降らなかったからです
今回の被害は熊本などの一部地域だけにとどまったようです

[57936: 匿名さん]

>>57933 匿名さん

どこにもそんなこと書かれてませんよ。
大丈夫ですか？

[57937: 匿名さん]

>>57933 匿名さん

多摩川の逆流がなければ前回以上はありえない。

[57938: 名無しさん]

>>57864 評判気になるさん

保育士はエレベーターに乗らないと思うよ。

[57939: 匿名さん]

>57936
あまり日本語が得意でない方がいるようなので、
要約すればこういう事です。
東京都などは幹線道路下に巨大な貯水槽を設け、水害に対する対策をしています（補足）。
ところが武蔵小杉近辺は各タワーマンション地下に貯水槽を設置させこれで対応しようしたのですが、昨年の台風ではキャパオーバーし、地下４階の貯水槽の汚水が上まで上昇しマンション設備を破壊したそうです。
このため各マンションはバルブを設置し、貯水槽に水が入り込めないような対策を取り、大雨になったらマンションの判断でバルブを勝手に閉めることが可能だそうです。
このため市中にあふれた水は逃げ場がなくなり、昨年以上に広範囲で浸水が起きる懸念があるそうです。

[57940: 名無しさん]

>>57939 匿名さん

嘘くさい

[57941: 口コミ知りたいさん]

>>57936 匿名さん
>どこにもそんなこと書かれてませんよ。

会員ならば続きが読めるよ
そんなことも分らんとは！
大丈夫ですか？

[57942: 匿名さん]

>>57939 匿名さん

多摩川逆流のくだりは削除ですか？

情報は正しく伝えましょうね。

ネガネタのために事実をねじ曲げることがないように。

[57943: 匿名さん]

>>57941 口コミ知りたいさん

続き読んでるから間違いを指摘できるんだよ。

[57944: 匿名さん]

人が住んでいなかったのには訳がある

[57945: 匿名さん]

>57942
＞多摩川逆流のくだりは削除ですか？
逆流がなければ問題なかったと言ってはいますが、単なる希望的観測と判断し書きませんでした。
検証結果を明らかにしてもらえれば追記しますが。
しかし、市の道路河川整備部の担当者が、こう頭を抱えているところをみると、きちんと検証されてはいないのでは？
「自分たちの資産を守るために早くバルブを閉じてしまえば、周辺地域に雨水が戻ってしまうおそれがある」。

[57946: 匿名さん]

>>57945 匿名さん

あなたの判断で削除ですか…

情報は正確に伝えましょうね。

多摩川の逆流について川崎市発表のシミュレーション結果は確認されていますか？

[57947: 匿名さん]

>57946
そのシミュレーションの結果マンションの受水槽は問題なかったとどうして結論づける事ができますか？それを明らかにしてもらえれば追記します。
また、こんな問題もあるようです。
「水害対策に関する小杉駅周辺高層マンション地域の要望書」を提出。
「マンション住民用の避難所の確保」や「下水道管の増設」など28項目の要望に対し、市は多くの項目で「検討します」と述べるにとどまる。
水害対策に関してマンション住民らと市の足並みはそろっているとは言いがたい。

[57948: 口コミ知りたいさん]

まー、ビビり住民は勝手にバルブを閉じるんだろな
でもって、その水の行き場が無くなって低地に溜まる
地下の貯水槽に溜まる分が地表に残留wwwて訳だね

[57949: 匿名さん]

>57948
そうなってしまう事を危惧して、市の道路河川整備部の担当者は頭を抱えているようです。

[57950: 匿名さん]

>>57947 匿名さん

なんであなたに追記してもらう必要があるのですか？

記事を読めばいいことです。

市は検討しますと言っているのに足並みが揃っていないと結論付ける意図もよく分からない記事ですが。

[57951: 匿名さん]

>>57947 匿名さん

そもそも記事を勝手にコピペしたらいけませんよ。

[57952: 口コミ知りたいさん]

記事の図を見ると
雨水は、側溝から接続する雨水桝へ
その雨水桝から地下の貯水槽へ
その貯水槽から下水配管へポンプアップ
雨水桝から地下の貯水槽へのバルブを閉じれば
雨水桝から溢れる
よって冠水ってことだな
タワマン近くの雨水桝が溢れてたらバルブ閉じたなって分かりそうだな

[57953: 匿名さん]

>57950
＞記事を読めばいいことです。

＞情報は正確に伝えましょうね。
と書かれたことはもうお忘れですか？
単なる希望的観測でないとわかる資料でも出してもらえれば追記しますよ。
二度も出してもらえればと言っても出てこないところをみると、私が単なる希望的観測と判断したのは間違っていなさそうですね。

＞市は検討しますと言っているのに足並みが揃っていないと結論付ける意図もよく分からない記事ですが。
「検討します」と述べるにとどまる。
これの意味するところが理解できればわかると思いますけどねぇ。

[57954: 匿名さん]

>>57948 口コミ知りたいさん

なんでも叩くねぇ～w

感心するわ。

[57955: 匿名さん]

>>57952 口コミ知りたいさん

タワマンの地下水槽頼るなら市が水量計でも付けて協力を得れば良い。
水槽許容量を越えたらタワマン機能にも影響が出るからバブルを閉めても当然なわけだし。

川崎市はちゃんと頭使わないとね。

[57956: 口コミ知りたいさん]

>>57955 匿名さん
水槽容量を超えるか超えないかを監視する必要があるよな
雨量は一定でないから流入量も絶えず変化する
水槽内にレベルスイッチがついてて電磁弁で自動制御してるならいいが
住民が勝手に閉じるって記述だとそうでもないみたいだから心配なんだよ

[57957: 匿名さん]

>>57956 口コミ知りたいさん

まあ市の担当者は頭抱えてるだけじゃダメってことでしょ。

住民が勝手に閉じると言っても、何もなければ自衛だからなあ。そりゃ閉じるだろ。

[57958: 口コミ知りたいさん]

>>57957 匿名さん
「雨水流出抑制施設技術指針」に則って開発を許可したのに管理組合が敷地内にバルブ設置して勝手にバルブを閉じる状況が予想されるってことな
タワマンの管理組合が貯水量・雨水流入量を監視してくれてバルブ開閉のタイミングを計るなら話は別だが

[57959: 匿名さん]

>>57910 通りがかりさん
そんな人いましたっけ

[57960: 匿名さん]

>>57955 匿名さん

改善案を川崎市に提出してください


しないにかける

[57961: 匿名さん]

今、それですか？
コロナは感染拡大なのに。。
先ずは目先のことから
何年かかるかわかりませんけど。。。

[57962: 匿名さん]

　マンション絶賛分譲中です

[57963: マンション比較中さん]

山王排水樋門のゲート開閉のマニュアル改定に尽力された方たちの雨水流入バルブの開閉マニュアル見たいですねー

[57964: 匿名さん]

見てどうすんの？
フムフムと納得するのかな

[57965: 匿名さん]

頭使って
さぁ

[57966: 匿名さん]

神奈川警戒アラート発動！

[57967: 匿名さん]

>>57966 匿名さん

東京は何アラートなんだ！？

[57968: マンコミュファンさん]

>>57967 匿名さん


東京アラートって言ってましたね
こいーけさん

[57969: NHK命さん]

雨水流入バルブの開閉はマンション単体で頑張ってもダメなんだってさ。

[57970: 匿名さん]

>>57968 マンコミュファンさん

色んな意味で東京アラートだね。

[57971: 匿名さん]

>>57969 NHK命さん
そりゃそうだろう
なんたって放流は自治体の排水管に接続するんだから

[57972: 匿名さん]

>>57969 NHK命さん

コロコロコミック

[57973: 匿名さん]

>>57970 匿名さん

東京だけ除外

[57974: 伏字王]

どうして生き急ぐんだろう？
命を守る行動にこだわってほしい . . .

[57975: 匿名さん]

武蔵小杉は東京24区。
他人事じゃないですよ！

[57976: マンコミュファンさん]

>>57975 匿名さん

武蔵小杉は四苦八区

[57977: 匿名さん]

>>57974 伏字王さん
拘っているし
ここで

[57978: 匿名さん]

>>57975 匿名さん

人のふんどしで相撲をしてはいけないな
他人じゃなくてご自身で


ね

[57979: 匿名さん]

>>57976 マンコミュファンさん
浅草六区！

[57980: 匿名さん]

>>57974 伏字王さん

大月のじいさんがw

[57981: 匿名さん]

>>57980 匿名さん

小田原かまぼこだろっ

[57982: 匿名さん]

>>57974 伏字王さん

○がなーい！
王子じゃないな

[57983: 匿名さん]

川崎市はマンションの地下に貯水槽を設置するよう、デベロッパーに行政指導したそうだけど、それだけでなく、電源設備を地上に造るようにも指導すればよかったのにね。

[57984: 名無しさん]

>>57983 匿名さん
指導したとしても補助や優遇がなければ効果は期待できない
地下の目立たないところに設置するしかない。
地上のどこに設置するのだろう

[57985: 匿名さん]

>>57983 匿名さん

土素人。
電源設備を上にすればその分商業施設や住居が割りを食うから利益が少なくなる。デベはそんな設計はしない。問題はキャパの以上の浸水があった時に下手を打っただけ。例の小杉のタワマンは遊水などマンション排水があまりにお粗末。
ちゃんとマンション構造を勉強してから投稿な。

[57986: 匿名さん]

>>57985 匿名さん
>例の小杉のタワマンは遊水などマンション排水があまりにお粗末。

記事に示されてる図をしっかりみてね、ド素人君！！！

[57987: 名無しさん]

>>57985 匿名さん

だからー
わかったうえでの投稿どす
設計は私のお仕事なんですよー

[57988: 匿名さん]

ここも寂しくなりました

[57989: マンコミュファンさん]

>>57988 匿名さん
武蔵小杉は寂しくありませんよ！
仕事ができる男とセンスがある女が集まる
活気に満ち溢れた近未来都市、武蔵小杉
全然寂しくありませんよ！

[57990: 匿名さん]

>>57986 匿名さん

そうくると思ったよ。
素人が書いた記事を土素人が信じる。
まあよくある話だから気にしなくていいよ。

建築記事は書いた者が専門家がどうか。
建築士であることは必須だよ。その中でも専攻建築士が書いているか、または記事を監修してるなら鵜呑みにしてかまわない。

電源設備を上に持ってく？
業界なら大笑いだよ。武蔵小杉タワマンの欠点を正しく理解しないとだめ。勉強して。初心者マーク付いてるんだろ。

[57991: 匿名さん]

うちのマンション2階にあるよ
地下にあるのはゴミ置き場

[57992: 匿名さん]

>>57991 匿名さん
2階建のマンションなんですね

[57993: 匿名さん]

>>57989 マンコミュファンさん
えっ
もしかして
ローラ？
そうだとしたらウレシ

[57994: 匿名さん]

>>57990 匿名さん

初心者マークは素人？玄人？
チャンチャら笑っちゃいまふ

[57995: 匿名さん]

最近のマンションは2階が標準だよ
2019年の三井レジ分譲

[57996: 匿名さん]

>>57990 匿名さん
>電源設備を上に持ってく？業界なら大笑いだよ。

またまた大笑いさせてくれるド素人さん
陳腐な知見でシッタカはやめたほうが身のため

[57997: 評判気になるさん]

自称〇〇の恥ずかしい語りは涙目負け惜しみの象徴w

[57998: 匿名さん]

>>57996 匿名さん

ア○やな。
武蔵小杉タワマンの欠点知ってるの？

電源設備上に持ってって住居分、設備管理費の逸失利益考えたら上に持ってなんて小学生でも考えない。一番浸水しにくい最上階に展望ラウンジならぬ電源ラウンジ造るか(笑)

違うだろ。武蔵小杉タワマン買ってはいけないのは排水設備キャパの問題もあるが、要はマンション相場に比べ価格上がりすぎと駅のキャパだよ。電源設備が上にないからだめだとは的外れ過ぎ。

[57999: 匿名さん]

>>57998 匿名さん

最後でまたボロが出るところがステキです。

[58000: 匿名さん]

>>57995 匿名さん
うちのアパートと同じじゃん
トレンドってことやな

[58001: 匿名さん]

>>57996 匿名さん
それなら詳しく説明を
サブコンがレクチャーを評価してあげる

[58002: 匿名さん]

>>57997 評判気になるさん

泣いていることでしょう

[58003: マンション掲示板さん]

武蔵小杉のタワマンは、トイレ共用にしたらいい。
２階あたりのフロアを全面共用トイレにし、ウンコ等の処理を一元的に行う。
さらに浸透式にして大地に還元する。

[58004: 匿名さん]

>>57998 匿名さん

わかった
アメちゃんやろ
大阪はえーとこや

[58005: 匿名さん]

>>57998 匿名さん
意に反して購入者が多い
これは株の予想に通じるものがある

人気は人が集まるかどうか
このスレが賑わうのと同じ

[58006: 匿名さん]

>>58003 マンション掲示板さん
有料なら考えてもいい
1回500円でな

トイレットペーパー持って帰んなよ

[58007: 匿名さん]

>>58003 マンション掲示板さん
あんたとこの家も共用にしてね
今日は
ビチクーソだったワィ

[58008: 買い替え検討中さん]

ウンコロナがぴったりはまる街になりましたね

[58009: 匿名さん]

>>58008 買い替え検討中さん

そう言ってるあなたにピッタリ

ですね！

[58010: マンション掲示板さん]

ハザードマップで水害リスクが明らかになり地価が下がった土地を買い漁りタワマン建てて高掴みさせる。
うまいこと考えるなあ。

[58011: 匿名さん]

>>58001 匿名さん

無理だよ。
>>57996は三流記事鵜呑みにする土素人。
マンション設計なんかわかるはずがない。

[58012: 匿名さん]

>>58010 マンション掲示板さん

> ハザードマップで水害リスクが明らかになり地価が下がった土地を買い漁りタワマン建てて高掴みさせる。

違うよ。ずれてる。
ハザードマップなんかでいわゆる人気の街の地価は下がったりしない。武蔵小杉や二子玉はマップなんかで下がらんよ。水害対策万全です、心配まったくいりません、はい、何か、とか営業がぞんざいに言うだけ。
そうじゃないんだよ。
人気が実力上回り価格が上がりすぎたのが武蔵小杉の欠点。地価なんて下がってない。

[58013: 評判気になるさん]

水害リスク説明を8月から義務化　住宅購入・入居希望者に
共同通信


国土交通省は17日、住宅の購入・入居希望者に大雨が降った際の
水害リスクを説明することを、8月28日から不動産業者に義務付けると発表した。
豪雨による大規模水害が頻発する中、居住者が逃げ遅れるのを防ぐ狙いがある。

住宅水害リスク 説明義務化へ7/17(金) 16:53

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6365712

[58014: 匿名さん]

>>58010 マンション掲示板さん
欲しがる人が多いからだろう
需要と供給
上手い世の中なんですよ

[58015: 匿名さん]

>>58011 匿名さん

CADからBIMに変わり川上から川下まで一気通貫
わかる人にはわかるのよ
三流記事ではうわべだけ

[58016: 匿名さん]

>>58012 匿名さん
ここに限らず人気のところは高値
都内でも江東区や江戸川区でも同じことがわかる

[58017: 匿名さん]

>>58013 評判気になるさん
それをやったとしても愛着ある人は住み続ける
まさにリピート
地方をみればまさにそれ

[58018: 匿名さん]

>>58014 匿名さん

そこしか買えないからでしょ

[58019: 匿名さん]

人が住んで居なかったのには訳がある

[58020: マンション掲示板さん]

旧河道の武蔵小杉でも売り方次第でマンションが売れる。

[58021: 匿名さん]

確かに宣伝見てると良い事ばかり書いてる
どんな土地かだなんて、一切触れない
ハザードマップの説明は、これから強制になるみたですね

[58022: 匿名さん]

>>58013 評判気になるさん

そんなん大手ではもうやっとるよ。
2017年2月東京地裁判決。過去に対象物件の地下駐車場にて大雨浸水を説明せずに賠償責任負った例。今さら義務化でもタワマン業者は屁とも思わんよ。

そこじゃない。武蔵小杉の欠点は。
再度勉強、勉強。

[58023: 匿名さん]

>>58019 匿名さん

ほんとア○。
品川、二子玉見てみい。

[58024: 評判気になるさん]

>>58022 匿名さん
>そんなん大手ではもうやっとるよ。

ふーん、ってことはタワマン住民は、ハザードマップで確認はさておいて、販売時に説明受けてるんだな
なら、浸水・冠水は承知済で今更騒ぐことでもないよな

[58025: 匿名さん]

>>58024 評判気になるさん

あたりまえだろ。
業者なら重要事項説明するのはおはようの挨拶みたいなもん。購入者も浮き足立ってるから過去の水害なんぞ上の空。排水設備のキャパ確認する検討者なんていない。

浸水、浸水って文句言って騒いでるのは補償に税金引っ張り出す作戦。そんなことも知らないの？

[58026: 匿名さん]

>>58018 匿名さん

そうなんですよ
小杉が欲しくて
他ではダメなんです

[58027: 匿名さん]

>>58019 匿名さん
技術があれば
ラスベガスも世界を代表する街になりました。
昔は、、

[58028: 匿名さん]

>>58021 匿名さん
それでも売れるところは売れる
選別はされるでしょうけど

[58029: 匿名さん]

>>58022 匿名さん
ところで
大手とはどこ
具体的にね

[58030: 匿名さん]

>>58023 匿名さん
アマチャン？
ほんといいところですね

[58031: 匿名さん]

武蔵小杉マンションを買わなきゃいいだけじゃん。簡単だよ。
誰もここに住む必然性はない。
買っちゃった人は自分が情弱だったんだから仕方ないね。
ハザードマップみれば簡単にわかっただろ？
不動産を買うときは地形図や地歴を調べるのは必須なのに、それをサボって、マンション業者のセールストークにまんまとひっかかんだよな？

[58032: 匿名さん]

>>58024 評判気になるさん
ハザードマップに法的拘束力もなければ保障も約束されていません。つまり自己責任なんですよ
例えばハザードマップで範囲に入っていなくても自治体は謝ってくれないだろう。

あくまで目安でしょ

[58033: 匿名さん]

>>58025 匿名さん

おはようじゃなくて

コンチハ！
もしくは会釈ですね

[58034: 匿名さん]

>>58031 匿名さん
ところで
情弱ってなんですの

情け弱い人なの
涙脆いけど。。

[58035: 匿名さん]

>>58031 匿名さん
予算が足りなくて買えない場合が多いんじゃない？

[58036: 匿名さん]

>>58031 匿名さん

すまんな、まんまと引っかかって。
おかげで毎日楽な生活だわ。

[58037: 匿名さん]

ネガの頭のなかは毎日が災害。
結局儲かるのは保険屋という図式が読めてない。

[58038: 匿名さん]

>>58035 匿名さん
武蔵小杉みたいな低湿地じゃなくても同じような予算で買える場所は東京周辺にいくらでもありますが。

[58039: 匿名さん]

>>58031 匿名さん

> 不動産を買うときは地形図や地歴を調べるのは必須なのに、それをサボって、マンション業者のセールストークにまんまとひっかかんだよな？

そんなんにひっかかるって子供の不動産ごっこか。
今どきハザードマップ調べずに不動産買うって情弱越えて情無しだな。

それわかって買っているが人気の街にランクイン続けて実力以上に価格が上がりそれを当然と思っているのが武蔵小杉の欠点。

[58040: 匿名さん]

>>58036 匿名さん

掲示板に張り付かなければならない毎日の間違いじゃない？
私が言うのも何だが不幸だと思う

[58041: マンション掲示板さん]

>>58034 匿名さん

おまえはバカか？

[58042: 匿名さん]

>>58037 匿名さん
イヤイヤ
愉快に思ってる


だけだから。。

[58043: 匿名さん]

>>58038 匿名さん
ここでわざわざ説明するのは
理由があるのです。

[58044: 匿名さん]

>>58039 匿名さん
引っかかってないとおもってるからだよ

引っかかった。と思いたい人がネガるには理由がある。
買えなかったの？

[58045: 匿名さん]

>>58040 匿名さん

えっ
あなた不幸なのにレスしてんの？

[58046: 匿名さん]

>>58041 マンション掲示板さん
ホワィ？
ノープロブレム！

[58047: 匿名さん]

>>58039 匿名さん
欠点が

ほら！

アーカイブ

[58048: 匿名さん]

>>58038 匿名さん

例えばどことどこ？

[58049: 匿名さん]

事例を出して説明してもらいたいな

[58050: マンション掲示板さん]

人間は２種類ある。
武蔵小杉に住みたがるやつか、そうでない人か。

[58051: 匿名さん]

>>58050 マンション掲示板さん
住みたいと思っても物理的に住めない人も

ね

[58052: 匿名さん]

>>58050 マンション掲示板さん

他の地域でも同じでは？

違いは何？

[58053: 匿名さん]

武蔵小杉が気になってしょうがない人々の集まり。

[58054: 匿名さん]

騙されていることのしないと成立しない出来事。
愛する子供から、自分の気に入らないタイプの恋人を紹介されたときの反応と行動に似ている。

[58055: マンコミュファンさん]

>>58054 匿名さん
それでも
許しちゃうくせに
数年後には一緒に飲んでたりして意気投合なんでしょう

[58056: 匿名さん]

それにしても、今となっては武蔵小杉には全く良い話が無くなってしまいましたね。

[58057: 匿名さん]

>>58056 匿名さん

あなたはいなくなりませんね

[58058: 匿名さん]

>>58056 匿名さん

掲示板さん
しにあ？

[58059: 伏字王]

世の中には信じられないことを平気で肯定する｢リコール人間｣がいますね。そういうのにも〇権は認められているようです。メチャクチャですね。
そういうのを〇かしておいていいのでしょうか？

[58060: 匿名さん]

>>58056 匿名さん

良い話はありますよ。
あなたは武蔵小杉の良い話がお嫌いなのでは？

[58061: マンション検討中さん]

他にいくらでも住む場所はあるのに、なぜよりによって旧河道の低地でハザードマップでリスクが高いことを確認できる街、武蔵小杉に住むのだろう...

[58062: 匿名さん]

>>58061 マンション検討中さん

7千万マンション買えるからだよw

[58063: 匿名さん]

>>58059 伏字王さん
イイヨ
今のコロナも昨年なら誰も予想しなかったろ

[58064: 匿名さん]

>>58060 匿名さん

スキに決まってんじゃん

[58065: 匿名さん]

>>58061 マンション検討中さん

あなたがレスすればするほど人気なのが理解できるから

[58066: 匿名さん]

住みたい街
急降下中ですが
人気ですか？
どちらかと言えば不人気の部類かと認識してます

[58067: 匿名さん]

>>58062 匿名さん
2オクなら
他をあたってもいいがな

[58068: 匿名さん]

>>58066 匿名さん

あなたがレスを続けている限り安泰と認識しています。
わたしの読みは、あたると評判ですよー

[58069: 匿名さん]

安泰の根拠がわからん
現実逃避も良いんじゃない

[58070: 匿名さん]

ここのネガの執着ぶりは本当に異常だよな

他に情熱を注ぐもの無いの？？

[58071: 匿名さん]

>>58061 マンション検討中さん

利点があるからに決まってるでしょ。

[58072: 匿名さん]

>>58031 匿名さん

地縁があって区内での住み替えだったから最初からセールストークを聞くことは無かったし、値下げ交渉にも応じてもらって満足している。
もう10年も前の話だけど。
確かに武蔵小杉に住む必然性はないけど、一度住んだら離れられなくなる感覚もあるから不思議だな。

[58073: 世田谷区民]

二子玉も小杉も同じ川沿いの低地、タワマンが建つのは川沿いだけで、もともと玉川１丁目
や田園調布５丁目もそうだけど氾濫するから人が住めず遊園地やスケート場だった悪地。
二子玉でまともに住めるのは瀬田くらい。それでも上野毛や等々力と比べ格は数段落ちる。

小杉はもっと不可解で、川崎市なんか都内と違い、いくらでも土地が余っているのに
何であんな工場か釣り池と砂利採集しか使いようがない劣悪地に高層建てる必要があるのか。
騙される奴も、買うとき土地の持ち分が一戸数平米しかないから、減価償却したら
限りなく簿価がゼロに近いのに、何を考えているんだろう。
本当に世の中は、これだけ痛い目に遭っても強がりをいう、常人の理解を超える情弱が未だに多い。
理解に苦しみます。

[58074: 匿名さん]

日経ビジネスの記事によると、SFTではマンションの地下貯水槽に雨水を流す配管にバルブを設置して、大雨で貯水槽が容量オーバーになりそうな場合は、バルブを閉じて雨水流入を防ぐという対策をとるらしいです。 https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00178/071400002/?n_cid=nbpnb_m...

ところが、バルブ設置が、新たな別の「水害」をもたらす可能性があるとのこと。
大雨の際に雨水流入をどの程度で止めるかの判断はマンション管理組合に委ねられる。自分たちの資産を守るために（地下貯水槽にまだまだ余裕があるのに）早くバルブを閉じてしまえば、周辺地域に雨水が戻ってしまうおそれがあるらしい。
つまり、地下貯水槽が本来の役目を果たさないおそれがある。

確かに、武蔵小杉のタワマンがみな地下貯水槽にバルブを設ければ、個々の貯水槽が溢れるのは防げても、街全体の浸水のリスクが高まりそうです。
街全体が浸水してしまえば、結局、地下の電源設備が被害を受けそうです。
個々のマンションがとる対策が却ってリスクを高めるのは皮肉なこと。
やはり、マンションの電源設備を地上に移設しない限り、根本的な解決にならないように思います。

[58075: 匿名さん]

>>58073 世田谷区民さん

理解できないならそれまでだ。
痛い目とは何を指しているのか？

都内でコロナに怯えて暮らすのも同じことかもね。

[58076: 匿名さん]

>>58074 匿名さん

作文が下手だな。

[58077: 匿名さん]

>>58069 匿名さん

普通に暮らせることが安泰なんですよ
それ以上の根拠は不要ですよ