武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[5741: 匿名さん]

おまえらマンハッタン君の相手してんなよ。

[5742: 匿名さん]

なんか何時の間にかポジ同志が国際紛争してるみたいだが、ここは経験者の「国際人とは英語使いでビジネスばしっとできる人。」ということで前に進みませんか。海外に行ったことない人がごちゃごちゃ言っても無理だと思います。

[5743: 匿名さん]

>>5738 匿名さん

北口はJR主導だと単なる駅ビルになってしまう心配もありますが、何にせよこれからなので期待したいですね。

[5744: 匿名さん]

>>5742 匿名さん
少なくとも君ではない。
君は典型的な無能君だろ。お呼びじゃないよ。
うざいから消えてくれ。

[5745: 匿名さん]

>>5738
武蔵小杉が川崎市であるかぎりどうやってもダメな方向にしか行かないよ
東京編入だけが唯一の道であることは変わらない

[5746: 匿名さん]

>>5737 匿名さん
頭悪いですか？インドやシンガポール、香港は英語でビジネスする国際国家ですよ。
海外ビジネスがアメリカだけとか言ってる知能が劣る人には真のビジネスはわからない
のでしょう。そもそも帰国組なんていい方はしませんから。
帰国子女じゃあるまいし。呆れるほどわかってないですんね。

[5747: 匿名さん]

荒らすのが目的なんだから国際ビジネスのことなんてわかってるわけねーだろｗｗｗ

[5748: 匿名さん]

>>5729
関係者の方ですかね？
小さいアトレには納得ですが、だったら小杉ビルは買う必要ないんじゃないですかね。
そのあたり、市とのバーターみたいなものがあるんでしょうか？

[5749: 匿名さん]

300億円以上使ってプチアトレだけって、そんなわけないでしょう。



ドン・キホーテグループで不動産賃貸などを手がける日本アセットマーケティングは、川崎市中原区小杉町にある店舗ビルを売却する。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/092601763/

会社のIR情報によると、売り先は「国内の一般事業者」だということだが、非公開。譲渡額は300億円以上（純資産の30%以上）らしい。
http://www.jasset.co.jp/pdf/ir/2016/ir20160923_391.pdf

[5750: 匿名さん]

あ、間違えた。
純資産の30%以上＝40億円以上、だわ＾＾；
それにしてもプチアトレだけなら小杉ビルの取得は無駄金。

[5751: 匿名さん]

みなさん素晴らしい提案ばかりですが
武蔵小杉に足りないのはドンキホーテ・アニメイトみたいな
若者が楽しめる施設だと思うんですよね
小奇麗なSCだけじゃ息苦しいんですよ

秋葉原が楽しくて武蔵小杉が楽しくないのは
ドンキ・アニメイトの差です

小杉ビル跡地にはドンキ＆アニメイト＆ラフォーレが合体したような
超若者施設を建ててください

[5752: 匿名さん]

正直家電は欲しい。
もうスーパーはお腹いっばい。

[5753: 匿名さん]

>>5742 匿名さん

海外行ったこともないのは君のことだよ。
WTCの質問にも答えられない。
イーストリバーも知らない。
簡単な英会話の質問にも即答できない。
もう荒らすのはやめろよ。

[5754: 匿名さん]

駅を利用するものとしては便利でキレイになるのは歓迎したい。
メディカルモールやビューティー関連、ビジネスホテルなどが実利的。

[5755: 匿名さん]

何だか結局駅ビルで落ち着きそうで、夢が無いな。。

[5756: 匿名さん]

仮にタカシマヤが来てもすぐに撤退。武蔵小杉では養えない。
グランツリーの2,3階と同じだよ。

[5757: 匿名さん]

そんなんじゃ、今までの繰り返しだろ。さすがにデベも同じ失敗は繰り返さないと思うよ。

[5758: 匿名さん]

いくら住民が望んでも、商業施設側の判断の問題。結局は武蔵小杉の購買層が上質な商業施設には評価されていないということ。

[5759: 匿名さん]

望むだけ望んで、何が出来ても結局金を使わないんだろ。

[5760: 匿名さん]

流通側から見ると武蔵小杉は期待はずれな街。
もっとお金を使ってくれれば、変わっていただろうな。

[5761: 匿名さん]

武蔵小杉なんかで買い物するわけが無い
住んでいる人すら武蔵小杉では買わずに渋谷・新宿方面や横浜に行く

[5762: 匿名さん]

>>5753 匿名さん

お前は同一人物だろが。

[5763: 匿名さん]

ただ半径2キロの人口としてはずば抜けて多い。

[5764: 匿名さん]

>>5763 匿名さん
だから災害の時にヤバイですよ
武蔵小杉の地盤は沖積層なので地盤沈下や液状化のリスクも高いです

[5765: 匿名さん]

ホテルの線が強そうだけど。
コンベンションセンターが出来るし、リッチモンドだけじゃ足りないでしょ。

[5766: 匿名さん]

高々ホテル造るのにわざわざビル壊してまで買わないよ
ちょっとアタマ使え

[5767: 匿名さん]

アトレの主要テナント淀が狙ってきそう

[5768: 匿名さん]

>>5760

流通なプロから言うと武蔵小杉に大量買いを望んではいない。武蔵小杉はあくまで業界語でアンテナタウン、つまり最新トレンドを確かめる町。武蔵小杉で売れると他の町でも数ヶ月遅れで売れ出す。女性ファッション雑紙に一番取り上げられるのは決まって武蔵小杉。プロは
武蔵小杉に量は期待してない。少し業界話しで申し訳ないがあまりに素人さん発言だったので、ついつい、ごめん。

[5769: 通りがかりさん]

武蔵小杉で最新トレンドを掴むってどんなセグメント？？意識高い系をこじらせた30-40代、プライド高いけどお金持ってない見栄っ張り？自分はイケてると勘違いしてるけどエスタブリッシュメントに鼻で笑われる階層？？

[5770: 匿名さん]

武蔵小杉のガテン系とか＊＊系は確かに最先端だろうな。

[5771: 匿名さん]

>>5766 匿名さん

アタマ使ったアイデア教えてよ。

[5772: 匿名さん]

北口JR・大型駅ビル建設＋駅直結デッキ接続
　　↑
　　これとこれ
　　↓
3丁目東大型再開発
http://kosugi3e.jp/redevelopment/point.html

なんとかデッキ接続して北と南接続できないでしょうか？
たった線路一本の距離、ここの導線繋げたら
JRも東急もウィンウィンの回遊性が生まれます

ここまでコンパクトに回遊性の高い商業施設が集積してるのは
日本で武蔵小杉と川崎と新宿だけになります

[5773: 匿名さん]

新JR駅ビル
　＋
天空の回廊ペデストリアンデッキ
　＋
3丁目大型商業施設


アンチが腰をぬかすほどの超大型再開発はじまりましたね
これ全部完成したら恵比寿に10馬身差つけるほどの独走
武蔵小杉マンションの資産価値がどれだけ上昇するか・・・
想像するだけで震えます

[5774: 匿名さん]

小杉三丁目東地区開発組合連合は頑張ってますね。ビル造って後は人来るだろのハード型の街作りではなく、賑わいを産むコミュニティイベントを考えたオンリーな街作りですね。

天空の回廊でのYOSAKOIや創作ダンスは映えますね。今まで創りあげてきた小杉フェスタやライブが舞台を得て華を咲く、いや、咲き誇るのではないでしょうか。

[5775: 匿名さん]

これは凄い凄い。
本当に北側と南側の接続が叶えば回遊性の上昇は凄まじいでしょうね。
南武線の高架化が必須となりそうですが。
今度は何年待てばいいんだか…
まぁ目先売ること考えずに済むってのはありがたい。

[5776: 匿名さん]

アンチさん達が突然無口になっちゃった(´・ω・｀)

[5777: マンション掲示板さん]

>>5772 匿名さん
開発はいいけど、武蔵小杉って名称がダメだ。これは名称かえないと、余りにダサすぎる。

[5778: 匿名さん]

アンチじゃないが恵比寿10馬身差は言い過ぎでは？住みたい街ぶっちぎりナンバーワンになるの？

[5779: 匿名さん]

アンチじゃない理由はマンション価値が上がるとウハウハだから。

[5780: 匿名さん]

武蔵小杉　　グランツリー　東急スクエア　ららテラス　
　　　　　　北口JR駅ビル　3丁目東再開発　イトーヨーカドー
恵比寿　　　アトレ　ガーデンプレイス
中目黒　　　無し


武蔵小杉、凄すぎる…
これで住みたい街ランキング1位とれないわけがない

[5781: 匿名さん]

天空回廊をイベントホールにするアイデアはすごくないですか。記念パーティでのYOSAKOIや炎の和太鼓、やりたいですね。小杉フェスタの実行委員会本気出しますよ。

[5782: 匿名さん]

妄想だけどNECの都合とか無視して横須賀線側NEC側の敷地をNECが売却してイケアららぽーとができるといいな？NECさんよろしくお願いします。頼みます

[5783: 匿名さん]

駅ビルの設計次第ではデッキエリアだけでイベントスペース作るのは可能だよね

[5784: 匿名さん]

綱島街道跨線橋の拡幅工事も未だに完成していないのに、南北接続とかあり得ない。

[5785: 匿名さん]

■武蔵小杉フォーメーション

　　　　JR駅ビル

3丁目東　スクエア　　ららテラス

ﾖｰｶﾄﾞｰ　　グランツリー

■新宿フォーメーション

　　　　歌舞伎町　　マルイ

ヨドバシ　ルミネ　　伊勢丹

　　　　高島屋　　　ビックロ


ついに武蔵小杉が新宿と並んだ

[5786: 匿名さん]

ネタぬきにして武蔵小杉って渋谷超えてませんか？

■渋谷フォーメーション

西武　109

　　　東急　　ヒカリエ


渋谷しょぼい…

[5787: 匿名さん]

駅ビル+映画館なんて出来たらいいな。
シネコン入れるならココしかないっていうくらいの好立地。
グランツリーの時は誘致時に不景気のドン底でひよられたけど、今のご時世なら十分行けると思う。
百貨店系はダメね。
三越伊勢丹ですらネット社会で苦戦してるんだから斜陽店舗はいらない。
なにも武蔵小杉だから維持できないんじゃなくて、全国的に需要が落ちてるんだよ。
団塊世代がいなくなると、もはや危ないんじゃないかな。

[5788: 匿名さん]

JRの開発発表前に今ある物件は買いかもね。シティタワーが安かったなんて話になったら笑う。
ないか…

[5789: 匿名さん]

キッザニア作って川崎に金落として貰うのも手かね。
商業施設も潤って、この街を訪れた子育て世帯がマンションの次世代購入者となるインテグレ状態に…ならんか…

[5790: 匿名さん]

最近、目ぼしい中古物件はすっかり出てこなくなりましたね。
皆さん耳が早いです。