武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[57351: 匿名さん]

>>57344 匿名さん
そうかな。反省しません。

[57352: 匿名さん]

自慢目的でタワマンを買った中産階級｡コロナで"引くも進むも地獄"状態に
https://bunshun.jp/articles/-/37531?page=2

[57353: 匿名さん]

>>57351 匿名さん
こんなところでシコシコと可哀相

[57354: 匿名さん]

>>57340 マンコミュファンさん
俺は全く嫌じゃないぞ。都心3区のRC戸建で高台だから台風や豪雨でも水没、内水の心配が一切なし。

なので、不謹慎だが、いつも楽しみにしている。

周りにも結構こういう人はいるよ。
立地は大切だぞ。もちろんハザードマップの火災すらも全く心配なしのそのまま自宅待機を推奨されているエリア。

金あると良いとこ住めるんだとしみじみ思うわ。

なんでそんな俺がここに来てるかと言うと、10年前に買った投資物件があるからだ。
正直もうタワマンはダメだと思うよ。ネガが言う通りだぞ。データで示せだの色々言ってるがポジの方が示せていないよな。
冷静に人の意見を聞くことも重要だ。

[57355: 匿名さん]

>>57352 匿名さん
自分の言葉で
押し売りしてんの？

[57356: 匿名さん]

>>57353 匿名さん
こんなところにわざわざ遠征ですか？

[57357: 匿名さん]

>>57354 匿名さん
良かったね。
それがどうした
以上

[57358: 匿名さん]

>>57293 匿名さん

よしよし。人をうらやむ前にまず君自身真面目に働けば、きっと自分で家が持てるようになるよ。
都心スレは５億程度の資産があれば誰でも参加できるというから、暫く付き合っていたけど、今は池田山爺さんが吊し上げられているところ。
君も一回なりすましでいいから参加すれば。一瞬場が凍りつくだろうけど（笑）

因みに私は都区内戸建住民だけど、本業以外にお金や不動産に稼いでもらう生活で、暇を持て余しています。
今日は金が久々に1800ドルの大台乗せたから、忙しくなるけどね。

[57359: デベにお勤めさん]

シンギュラリティも迫る20４×年。
温暖化が進んだ小杉＊＊は、水の都に生まれ変わります。
アヤメ、菖蒲、カキツバタと咲き乱れ、花嫁さんが舟で往来します。
白人観光客が来ると、小舟で子供たちが乗り付け、レンコンや土産を売りにきます。
春には蛍舟、夏は篝火炊いた鵜飼いが風物詩となります。
ハイライトは、ユネスコ遺産にも登録された「旧小杉タワマン＊＊跡」
ここを、名物小杉カレーを賞味しながらゴンドラ船で巡ります。
素晴らしい小杉の未来。

[57360: 匿名さん]

完

[57361: 匿名さん]

>>57357 匿名さん

悔しいんでしょ、正直になればよいのに
それしか言えない情けなさ
それがいまいちな人生となった理由だと思料するよ

遅いかもしれないが、頑張れよ
以上

[57362: マンコミュファンさん]

空にそびえる黒金の城
スーパーマンション
コスギのタワーマン

必殺パワー　サンダーブレーク
悪いやつらを吹き飛ばす
グレートタイフーン
アラシを呼ぶぜー

[57363: 匿名さん]

>>57358 匿名さん
おっ、ここに仲間がいるじゃんか
あそこもここもだが毎回話しが繰り返しで飽きる
なんで俺も遠征してきた
あのスレとここの両刀使いはいないと思ってたがな

自邸で最低5億は必要なスレ、まあエセも多いが数人はホンモノもいるから楽しめる

またあちらでよろしくな笑

[57365: 匿名さん]

>>57354 匿名さん

過去レスどうぞ。
>>55916で示されてるからポジはデータで主張済。
売れない、3000万でも買わない、等のネガはずっとその繰り返しでデータで示せていないから言われ続ける。三流記事見て信じる。自分で検証できない。
とはいえ貴殿は10年前に投資用で買われて先見の明があり素晴らしいですね。
今いくらとか、下がったとかではなく、いくらで買ったものが今いくらかって話だし、永住目的の人には関係ない話ですよね。まぁ永住目的でも停電は住みづらくて困るでしょうけど。

[57366: 匿名さん]

>>57354 匿名さん

今の生活で十分に満足して暮らしているのに、人の話を聞けとは一体何様なのかと思ってしまう。
では、あなたの住んでる近隣を詳細に教えてくれ。
自分の財産すべてつぎ込んでそこに住めるかどうか確認してみるからさ。

[57367: 匿名さん]

>>57365 匿名さん
その考えであれば賛成だ
その3000万でも買わんだの言う極端な煽り、いや本当に信じているバカは人世自体ネガ方向だろうがな。

データで示すのは良く分かる。しかしタワマン同等エリアで見ると水害事故歴で低下、それとタワマンのコロナと地震リスクで以前のイメージが毀損し同価格の低層マンションより価格が低下しているんじゃないか。
武蔵小杉はトリプルダメージを喰らってるのは間違いないだろ。

俺も今は生活が安定したので以前ほどの情熱的な投資をしてないが、当時は成約データ、物件情報、景気動向含め相当やり込み、武蔵小杉の水害リスクを折り込みながらもムサコタワマンに投資したんだけどな。結果大幅プラスとなり今も高収益を産んでいるが、やはり水害リスクは当時の同僚含め心配してた通りになってしまったのが心残りだわ。

永住場所は言う通りで高い安いは関係ないが生活リスクはない方が良い、また資産価値が上がる事に越したことはない。
貴方も相当調べた上で同じ良物件と判断し購入したんだろう。ナイスな判断だと思うわ。

一番ダメなのはデベだのマスコミに踊らされて煽る、あるいは買ってしまったやつだよ。

文なげーわな笑

[57368: 匿名さん]

>>57367 匿名さん

では、今から都内の購入は資産価値の観点からはむしろ危ないのでは？
誰が好き好んでコロナ感染リスクの一番高いところに住もうと思う？
2022年問題も控えているし。

[57369: 匿名さん]

>>57366 匿名さん

多分住めないと思うが大丈夫か。
近くに住むなら最低5億の金融資産を用意してくれ。それでも狭いと思うがな。
当たり前だが全財産で自宅買う事はないぞ。
近隣のミニ戸でも2億程度はする。可能なら最低3億以上は自宅取得に使えるようにしないと無理だ。
あまり無茶はしない方が良い。
怒らせたのは謝るよ。
あまり詳細は言えんのは理解してくれな。

[57370: 匿名さん]

>>57367 匿名さん

> データで示すのは良く分かる。それとタワマンのコロナと地震リスクで以前のイメージが毀損し同価格の低層マンションより価格が低下しているんじゃないか。

低下してるんじゃないかってまたあいまいなこというからポジにデータ示され論破される。データ出すんだよ。スーモでもレインズでもいいから相場より小杉タワマンの下落が激しいというデータを。
武蔵小杉スレのあんたみたいなポエムネガはマンコミ最弱のネガって言われているの知らんのか。

もっと頑張れよ。
突込みどころ満載の武蔵小杉なんだから。

[57371: 匿名さん]

都心に通ったり住んでる人は感覚が麻痺してるかもしれないけど、
都内に近寄りたくないと思ってる人は確実に増えていると思うよ。
都会の魅力がコロナの影響でことごとく失われて、その価値の暴落度たるや郊外や地方とは比較にならない。
仕事も物もエンタメもネットで済ませないといけなくなった時代に何が残るのだろう？

[57372: 匿名さん]

>>57369 匿名さん

こんなとこで相手してもらってるんだね。
都内スレではボロクソにされたから今度は武蔵小杉スレか。よいとこ見つけて良かったね(笑)

[57373: 匿名さん]

>>57369 匿名さん

そこまでなら誰でも書けるね。
5億なら大丈夫だとも言える。
ここまでは誰も何も無理してない。ｗ

[57374: 匿名さん]

どんなに資産と豪邸があってもこのスレでの行動が人の悲哀を物語る。

[57375: 匿名さん]

>>57368 匿名さん

コロナ禍でなくとも都内でなく都心の好立地しか生き残れないと考える。
2022年問題を踏まえると尚の事。
あまり知らないかもだが都心でも閑静な住宅街が結構存在している。意外にも住みやすいんだな。

コロナ禍で郊外人気なんてのもマスゴミが煽るが、そんな事はない、歴史は繰り返すだ。
知能持った動物は集まりたがる。
だから昔から町だの＊＊が出来る。
日本が衰退しつつあるからインフラ面の観点からも町に集まるしかない。

それと不謹慎ながらコロナ発生当初から今もだが一貫して大した事ない風邪レベルと見ている。その他大勢が情弱の烏合の衆となるから、株で大きく利益上げれたんだな。ここ最近だと特にSBか。
そんな回答で良いかな。

[57376: 匿名さん]

社会派レスが多くなったなあ
ま
いいか

[57377: 匿名さん]

>>57367 匿名さん
ダメージはどちらでしょうかねえ

[57378: 匿名さん]

>>57372 匿名さん

コテンパンってことで

[57379: 匿名さん]

>>57375 匿名さん

東京スレだとレスが賑わうけど
ここではねぇ
コスーギですから

[57380: 匿名さん]

>>57375 匿名さん
情け弱いのね

[57381: 匿名さん]

>>57375 匿名さん
オート変換されちゃったね

[57382: 匿名さん]

>>57372 匿名さん
くそ味噌だわな

[57383: 匿名さん]

>>57373 匿名さん
えっ
35オクじゃなかったっけ

[57384: 匿名さん]

>>57374 匿名さん

やはりサイコーのものがたりじゃね

[57385: 匿名さん]

はーぃ！
キレイに
アーカイブっと

[57386: 匿名さん]

>>57374 匿名さん
俺も奥さんからずっとサイコパスと言われ続けてるし自覚もあるんで心配される悲哀感は全くないぞ。
奥さんと子とも仲良いし。
奥さんにはスレ書き込みを止めろと言われてるがな笑

今日は映画に集中出来なかったな、大体言いたい事は言ったからそろそろ休むわ。

[57387: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉駅前の再開発で開業が待たれていたコスギサードアヴェニュー（川崎市中原区小杉町3）の商業施設の一部が7月9日、オープン
https://kawasaki.keizai.biz/photoflash/2152/

[57388: 周辺住民さん]

>>57365 匿名さん

レインズのデータでは不十分。不動産流通機構のデータは路線価や公示価格と同様、コロナの影響以前のもの。
これからが本格的な不動産氷河期になる。以下理由。
１冬の一時金が大幅カットになれば、買替どころではない。銀行も与信ハードルを上げる。
２大多数の大企業サラリーマンは投資する度胸もなく影響は少ない代わり買物には慎重になる。
３今後は良い立地の新規物件は限られ、値崩れも少ない代わり、成約数は減る。
４晴海フラッグなど大量キャンセルが出る。

でもそんなことはどうでもよくて、自分みたいに本業でも十分稼いではいるけど、代々都内に土地があり副業していると投資する余裕もでき資産も増える。コロナや災害関係なく気楽なものです。
似た人がいたので驚いたけど、自分はタワマンはダメだと思い、青山の低層マンションに投資しました。

[57389: 名無しさん]

巨人大鵬卵焼き。
私たちの父親はみんなこういっていました。親からの人正訓です。
男なら東京に住めと言われて育ってきた世代です
どうしてこんな変な世の中になってしまったのでしょうか。

残念ですよね、ホント

[57390: 名無しさん]

親からの貴重な 人生訓

でした。訂正です

[57391: 匿名さん]

>>57386 匿名さん
可哀想ですね

[57392: 匿名さん]

>>57388 周辺住民さん
資産を持っている人の影響は少ない。
コロナで株の乱高下に乗じて売り買いしたら通常よりもかなりな含み益が。
持ってる人は多いだろう。
やり始めて数年で過去最高益。
ここを買う層には影響は少ないと思われ

[57393: 匿名さん]

>>57389 名無しさん
アンチがいるから世の中面白いんだ
今は全て過去のこと
時代は令和。戦後のことを言われても

わかんなーい

[57394: 匿名さん]

>>57390 名無しさん

オレは地震、雷、家事、オヤジ
だったけどな

いまは、自身、妻、家事、ジジイ
だ

[57395: 匿名さん]

>>57388 周辺住民さん

データの一つも出せずにごちゃごちゃ作文。
都内スレから流れてきたのがわかるよ。

[57396: 伏字王]

私たちには、詐欺に騙されて川辺りマンションを購入させられる人を、一人でも減らしていく義務がある。

[57397: 匿名さん]

>>57396 伏字王さん
で
あなた自身が
詐欺にあい
騙されたのですか？

[57398: 匿名さん]

>>57396 伏字王さん
オィ
伏字が全くないぞ

[57399: 匿名さん]

>>57389 名無しさん
大阪なら
阪神バースお好み焼き。

でんがな

[57400: 匿名さん]

>>57396 伏字王さん

義務はない
お節介なジジばば

[57401: 周辺住民さん]

>>57395 匿名さん

僻んでも仕方ない。
貧乏な地方に生まれたのは仕方ないから
そういう人は自分で解決するしかないだろ。

[57402: 匿名さん]

値段が高くても品質の悪いもの
値段が安くても品質の良いもの
購買者の審美眼が全て
武蔵小杉のタワマン民はどちらを選択したのかな？

[57403: 名無しさん]

>>57401 周辺住民さん
地方があるから都会がある
貧乏というが地方にもお金持ちはいる
ところで
年収はいかほど？

[57404: 名無しさん]

>>57402 匿名さん
値段が高くて品質も高いもの！
それが何か？

[57405: 匿名さん]

>>57388 周辺住民さん

レインズくらい見た方がいいです。
そのデータをどう解釈するかは別として。
データ見ずに自説つらつら述べてるから、サブリースのアパートなんかに手を出すことになります。

[57406: 匿名さん]

>>57404 名無しさん
>値段が高くて品質も高いもの！

この↓トイレで？

[57407: マンション比較中さん]

>>57404 名無しさん
>値段が高くて品質も高いもの！

トイレだけ見てもレオパレスと大差無いよね

[57409: 匿名さん]

>>57405 匿名さん
見てもねぇ
不動産屋に行けばレインズに出る直前の自社物件を紹介してくれることもあるようですよ

[57410: 匿名さん]

>>57406 匿名さん
きのう？
すきだねぇ

[57411: 匿名さん]

>>57407 マンション比較中さん
独立した手洗器がないね
タワマンも松竹梅がありますから

[57412: 匿名さん]

>>57408 評判気になるさん
そんなことを今回の九州の被災した方々に言えますか？

[57413: マンション比較中さん]

>>57412 匿名さん
こういう人たちなら言っても大丈夫でしょ？

[57414: 匿名さん]

>>57413 マンション比較中さん

どちらの掲示板でしょうか？

[57415: マンション掲示板さん]

上層階のウンコが配管を通して流れてくる。
そして我が家のウンコと合流して下の階に流れて行く。
タワマンとはウンコを流す巨大な装置とも言える。

[57416: 匿名]

今年も武蔵小杉が汚水に沈む季節がやってきますよ。　

[57417: 匿名さん]

>>57414 匿名さん
捨てレスなんでしょう

[57418: 匿名さん]

>>57415 マンション掲示板さん
マンション、2階にトイレがある戸建て、オフィスビルは違うの？
各階に溜めて定期的に汲み取りしてるの？

[57419: 匿名さん]

>>57416 匿名さん
ここでしか叫ばないくせに
自分のツイッターやインスタに書いたものをアップしてみろよ。できないくせに。。
小心か

[57420: 匿名さん]

>>57413 マンション比較中さん
悪意しかないなりすまし投稿だと気付けないのか？

こういうのにまんまと乗せられて思い込んで武蔵小杉叩きとは情けないの一言。

[57421: 匿名さん]

>>57413 マンション比較中さん

大丈夫じゃないと思うよ。
自分でも分かってやってるでしょ？

[57422: 湿地帯大好きさん]

このスレでネガにいわれのない文句を垂れるタワマン住民は
なぜ不良設計物件を騙し売りしたデベや不動産屋に文句の一つもいえないのか。
それだけが不思議だったが、やはり本当のタワ民はここにはいないとわかり納得。

[57423: 匿名さん]

>>57420 匿名さん
狭い心の持ち主なんでしょう

[57424: 匿名さん]

>>57422 湿地帯大好きさん
ここは特定物件のスレじゃないからだろう

[57425: 匿名さん]

>>57422 湿地帯大好きさん

あんたみたいにサブリースのアパート買わされて家賃補助を反故にされたなら怒り狂って当然。小杉タワマンは買値より高くなってるから怒る理由ないのよね(笑)

[57426: 匿名さん]

>>57425 匿名さん
賃貸は価値が上がっても所有していないから住んでる喜びだけですね

[57427: 周辺住民さん]

>>57422
むしろいわれのない中傷誹謗繰り返しているのはネガの方

１棟除き超高層タワマンは無傷だったんだから多くの住民は文句などある訳ない
もう少し事実を調べなよ

[57428: 匿名さん]

浸水マンションって沢山あるんじゃ無いのか？
駅が浸水したぐらいなのに

[57429: 評判気になるさん]

自分の家のトイレが
知りもしないアカの他人らの大便まみれになるなんて想像しただけで気分が悪くなります。

よくそういうのに耐えられますね？

[57430: 匿名さん]

>>57428 匿名さん
人の心配するより自分の心配をしないの？

[57431: 匿名さん]

>>57429 評判気になるさん

事実と異なるからなんともないんだよ。

想像力豊かすぎると苦労するな。
信じてないのにわざわざどうでもいいことを書き込むにはそれなりの理由があるのだろうなあ…と思うよ。

[57432: 匿名さん]

>>57429 評判気になるさん
はたしてテレビ局に自宅のトイレを見せるかなあ
タワマンという確証が持てない
テレビの報道が全て正しいとは限らない
コロナ自粛期間中に自粛前の混雑の写真を現在の状況です。って報道していたじゃないか

[57433: 匿名さん]

たとえトイレが一時的に使えなくても電力の復旧で元通りになるのは早かったな。
災害とトイレ問題は切り離せない関係だけど、武蔵小杉のタワマンを笑ってる人はそういう知識もない人が殆どだろう。
どこでも起きうる課題であり現実はもっと厳しくなる認識は持ってないといけない。

[57434: 匿名さん]

ここんとこ
ネガの元気がないな
もう飽きたのかな？

[57435: 匿名さん]

ネガは使い古されたネタばかりで飽きた。
ネガも自分で飽きないんかな。

[57436: マンション掲示板さん]

トイレは大事だよ。
武蔵小杉が教えてくれた。

[57437: マンション掲示板さん]

ハザードマップは大事だよ。
武蔵小杉が教えてくれた。

[57438: 匿名さん]

毎年記録的な大雨が日本を襲ってるからね
ハザードマップの最悪想定を、あっさり超えてくる

[57439: 匿名さん]

そんな危険は、全く触れずに販売するよね
良いことばかり並べる
とりあえず、今年を乗り切れるかな

[57440: 匿名さん]

>>57436 マンション掲示板さん
物心ついた時に必要性を感じなかったの？
オソっ！

[57441: 匿名さん]

>>57437 マンション掲示板さん
別にコスーギが有名になる前からあったろ

[57442: 匿名さん]

>>57439 匿名さん
人の住まいの販売状況が気になるのかい？
自身のことはどうなんだい

[57443: 匿名さん]

もう
ふせじおうじさまはあきたかな

[57444: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉は今年は水害対策はできてるのかな　さすがに連続で浸水したらイメージがさらに悪化しちゃうな

[57445: 匿名さん]

>>57444 口コミ知りたいさん
大丈夫じゃないかな
ノー天気なもんで

[57446: 匿名さん]

>>57444 口コミ知りたいさん

見てくりゃいいじゃん。すぐそこなんだから。
イメージの悪化を気にするのは売りたい人ぐらいでしょ。

[57447: 通りがかりさん]

だれか泊めて下さい！
今、川崎市中原市民館の前にいます。。。
こんな投稿してしまい申し訳ありません。。。

[57448: 匿名さん]

>>57447 通りがかりさん
そんな時間に何してんの？