武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[57301: 匿名さん]

未来を語ってよ

[57302: デベにお勤めさん]

今年も台風の季節が楽しみです

[57303: 匿名さん]

>>57295 匿名さん

通勤が楽だからです。

[57304: 匿名さん]

>>57300 匿名さん
でも横須賀線に乗る人も買ってるよね？

[57305: 周辺住民さん]

テレワーク中心だと通勤する必要もあまり無いしさらに快適だね
出社機会がゼロでは無いから地方移住は無理

[57306: 匿名さん]

最近の横須賀線は適度な混みよう。
これで時間差運賃が導入されれば武蔵小杉乗り換え組も減でさらに快適に。

[57307: 名無しさん]

>>57302 デベにお勤めさん

デベじゃないって

[57308: 名無しさん]

>>57305 周辺住民さん
限られた職種だけだろう
対面での仕事は多い

[57309: 名無しさん]

>>57306 匿名さん
最近は通勤定期代支給を取りやめた会社がいくつか出てきているようだ

[57310: 匿名さん]

>>57309 名無しさん

実質減給なのか経路自由選択なのか気になるところ。

[57311: 匿名さん]

人間は承認欲求がありますから、武蔵小杉住民はロクに調べもせず、マンション業者の軽薄な広告にまんまとひっかかり、湿地帯を買ってしまった自分の愚かさを認めません。
だから、武蔵野台地に住んでる人はみんな敵なんです。

[57312: マンション掲示板さん]

みんな武蔵小杉のタワーマンションがうらやましいんだろ。
日本で一番優れた立地の高級マンションだからね。
羨望の眼差しは時に不愉快だからほどほどにしてほしい。

[57313: 匿名さん]

>>57311 匿名さん

あなたもそう思わせたいという承認欲求からの行動ですね。

[57314: 匿名さん]

>>57312 マンション掲示板さん

なりすまし、ご苦労様です。

このような書き込みに慣れてない方々が勘違いして武蔵小杉タワマンを叩きに来ます。

[57315: 匿名さん]

>>57311 匿名さん

結局、武蔵野台地との比較か。
ダメだって。武蔵野台地って。
埼玉や府中を武蔵小杉と比較したって。武蔵小杉に勝てるわけない。じゃあ多摩ニュータウンかって？
ア○やな。
田舎台地と比較したって勝てるわけない。ネガのレベルが落ちた。

[57316: 匿名さん]

>>57312 マンション掲示板さん
武蔵小杉が羨ましいなんて思ったことは一度も無いが…。
ましてや去年の秋のアレを見せられたらねぇ…。

[57317: 匿名さん]

>>57310 匿名さん
月ごと、通常IC切符を出勤日数で交通費支給
手間がかかるけど紙切符の回数券を購入する方が若干安い
小さなことからコツコツと節約しましょう

[57318: 伏字王]

今では住人は皆、こんなところに〇んでいるのが恥ずかしいと口を揃えて言っています。
なら、どうして引越ししないんだろう？

[57319: 匿名さん]

>>57311 匿名さん
みんな熟考して購入してるよ
調べもしないで買ったあなたは損したのですか？

[57320: 匿名さん]

>>57314 匿名さん

大丈夫だろう
あなたとわたしがタッグを組めば対処できるな

[57321: 匿名さん]

>>57316 匿名さん

人の噂はなんとやら
そんなんありましたっけ

[57322: 匿名さん]

>>57318 伏字王さん
さえないな
さけんでいるようではあるが、、

[57323: 匿名さん]

>>57318 伏字王さん
住み心地がいいから！

[57324: 匿名さん]

>>57315 匿名さん
マルは伏字オゥしゃなくては

[57325: 匿名さん]

>>57316 匿名さん

> 武蔵小杉が羨ましいなんて思ったことは一度も無いが…。

そんな自分の感想書いてどうするの。
あんただけだよ、そうだと頷くのは。

[57326: 匿名さん]

>>57305 周辺住民さん
週１日、２日ぐらいの出勤なら、小田原あたりでも良いと考える人が多い。
通勤が新宿の人からは大月方面の物件を商談中なんて話も聞く。

都内で一億以上金を出しても小さな家。
地方なら土地込み新築注文住宅で約3000万から、中古なら500万ぐらいから延床50坪/6LDKクラス、不便だが住環境は良い。
ローンも不要で一億近い金が浮く訳だから、地方を選ぶ人が増える動きは止まらないだろう。

今までほぼ全ての人が都心駅近指向が一辺倒だった。
これが家余りと言われるご時世にも関わらず、土地やタワマンが高値を維持できた大きな理由。
この状況で、数が少なくとも郊外を望む人が一定数出てきた事は大きなインパクト。
地価相場に影響を与える事は避けられない。
地価はテスラ株のように実態以上の値動きをするから大幅に下がる事もあり得る。

都心で多数のタワマンを所有して賃貸してる不動産業者は戦々恐々らしいよ。

[57327: 匿名さん]

>>57326 匿名さん
家を通勤を主に選ぶのなら分からないでもないが子供の通学や奥さんが都内勤務なら話は変わるだろう。
やはり便利なところが人気なのは今後も続くだろう

[57328: 匿名さん]

>>57326 匿名さん
あなたは小田原や大月あたりに引っ越そうとおもいますか？

[57329: 匿名さん]

>>57327 匿名さん
もちろん今後5～10年ぐらいは都内を望む人が多数派なのは変わらない。
だが、望まない人が一定数出てきてる事が地価に影響すると言う話。

[57330: 匿名]

タワーマンションがへし折れるような洪水に見舞われると分かっていて、購入するというのが理解できない
んですよ！！

[57331: 通りがかりさん]

>>57329 匿名さん
バブル崩壊、リーマンショックの時も同じような話題になったが結局は都心回帰じゃないか

[57332: さん]

>>57330 匿名さん

コロナでネットの映画を見過ぎです

[57333: 匿名さん]

>>57328 匿名さん

引っ越そうと思いますよ。
ここに来ているネガさんは高台、つまり武蔵野台地が大好きな人が多いので埼玉、府中、多摩ニュータウン住まい。。小田原、大月まったくOKですよ。

[57334: 匿名さん]

>>57325 匿名さん
え？みんながみんな武蔵小杉を羨ましいと思っていると思っているんですか？
なんとまぁシアワセな頭をしてますね！

[57335: 匿名さん]

>>57334 匿名さん

だからダメなんだよ。
個人の感想書いてどうするの。
だからネガってシアワセ男とバ×にされる。

ちゃんと武蔵小杉の欠点を具体的に書くんだよ。
小杉タワマンは相場に比べ高すぎるとか、駅のキャパが追いつかないとか。あるだろ武蔵小杉なんだから突込みどころが。

[57336: 検討板ユーザーさん]

>>57333 匿名さん
それならここからもお引越しですね

[57337: 検討板ユーザーさん]

>>57335 匿名さん
ネガかネガにお説教
いい指導をお願いします

[57338: 匿名さん]

豪雨に怯えて住み続けるの嫌でしょ
これは否定できないだろ
強がるなよ

[57340: マンコミュファンさん]

>>57338 匿名さん
どこでも豪雨は嫌なもんだ
強がるなよん

[57342: 匿名さん]

>>57331 通りがかりさん
バブルもリーマンも需要側は何も変わってない。
当時、値段が上がって仕方なく郊外にシフトした人は多かったが、いかに都心に近い郊外を選ぶかであり都心を望む事は同じ。
バブルに至っては崩壊後の90年代後半、安くなった都心の土地に群がった人も多い。

今回のコロナは需要が減る話だから本質が違う。
都心との距離にとらわれず、新幹線通勤出来れば良いとか、住環境の良い場所、住宅にあまりお金かけたく無い、子供部屋や書斎が欲しい、ペットの多頭飼い、テレビ会議で映える背景とかの理由で郊外を希望する人が出てきて、既に売買もされてる。

国はテレワークを薦めており、会社もオフィスコスト下げれ、技術系の仕事などは会社と変わらないらしいから、労働人口の1～2割ぐらいはテレワークになるだろうね。

自分は都内に戸建て持ってるから、あまり下がるのは嬉しくないが、売る気無いので固定資産税安くなると思うようにしてる。

[57343: マンション掲示板さん]

これからは低地、湿地、旧河川の時代だ。
武蔵小杉は時代を先取りしているといえる。

[57344: 匿名さん]

>>57335 匿名さん
そうですね。反省します。

[57345: マンション掲示板さん]

>>57341 名無しさん
そう言ってるのはひとりでしょうね

[57346: 匿名さん]

>>57343 マンション掲示板さん

そこしか買えないだけでしょ

[57347: マンション掲示板さん]

>>57339 eマンションさん
家族が使ってるから個人専用ではない
お客さんもつかうから公衆的要素も持ち合わせている

[57348: 匿名さん]

>>57337 検討板ユーザーさん

そうなんだよ。若葉マークだし、国語力がないし、自分じゃ何も語れないくせに
変にマウントとりたがるんだよ。
若葉君も、ここは謙虚に過去スレをよーくみてから発言させないとね。
話がトンチンカンだから。

[57349: 匿名さん]

>>57342 匿名さん
えっ
都内に家があるのに
コスーギに？
よほど好き者だなぁ

[57350: 匿名さん]

>>57343 マンション掲示板さん
作風変えましたか？