武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[57121: 住民]

>>57119 匿名さん

もはやスレの話題とはなんら関係のない話を暴言しまくる人。

[57122: 匿名さん]

>>57108 匿名さん
横揺れなら変化点がやられそうですね。

もっと怖いのが縦揺れです。
現在の耐震設計では殆ど考慮されておらず、直下型をまともにくらったら倒壊の可能性高いでしょうね。
下層階が押しつぶされ倒れるパターンです。
911も広義にはこのパターンです。

倒壊した時の死亡率は戸建てなら50％以下ですが、タワマンは恐ろしい事になりそうです。
高さと重量ゆえ100％に近い数字になるでしょう。

これが怖くて高層マンションを敬遠する人も多いです。

[57123: 匿名さん]

多分武蔵小杉が話題になるのは、宣伝に踊らされて得意げになっていたところが、裸の大様的で面白いからだよ
冷静に見極められた人から見るとね、滑稽だから

[57124: 妄想病専門医]

>>57119 匿名さん

了解です。

はい、次の方どうぞ。

[57125: 匿名さん]

去年の水害＆ウンコでも目が覚めない位重症なのが
当面からかう相手としてはいい感じ！

[57126: 評判気になるさん]

>>57125 匿名さん
コロナによる不景気で購入者はいなくなるでしょう

[57127: 匿名さん]

>>57094 中原決壊さん
住んでないはず

[57128: 匿名さん]

>>57122 匿名さん
ポルシェか何かですか？

[57129: 匿名さん]

>>57125 匿名さん
お返しします

[57130: 匿名さん]

>>57126 評判気になるさん
そうでもないから
あら不思議なのですよー

[57131: 匿名さん]

川のそば、しかも低地はやはり水没は避けられません。
これから毎年恒例で、これまで経験したことのない雨や台風が来ます。
この大雨で、僅かにいた購入予備軍も、完全に消滅してしまいました。

[57132: 匿名さん]

買えなかった人が、買う人はいないというのはおかしいと思う。
買う人は今でもいますよ。

[57133: 匿名さん]

>>57131 匿名さん

違うだろ。
購入予備軍なんているわけない。
ひょっとしてあんたがそうなのかなw

[57134: 匿名さん]

>>57122 匿名さん

> もっと怖いのが縦揺れです。現在の耐震設計では殆ど考慮されておらず

もっと怖いのは貴方の頭ですね。
縦揺れ考慮されていない耐震設計ってプレハブ？

[57135: 匿名さん]

このスレで活躍の皆さんのおかげで安く買えそうです。
ありがとうございます。

[57136: 匿名さん]

確かに。w
買いたい人にとってはネガの働きこそプラスに作用する。

[57137: 匿名さん]

>>57135 匿名さん

事故物件を早く助けて上げて

[57138: 匿名さん]

>>57131 匿名さん

多摩川は上流から下流までかなりの距離がありますね。
武蔵小杉近辺で決壊する確率はどのくらいなのだろうか？
もっと上流で決壊した場合はどうなる？

[57139: マンション掲示板さん]

ユダヤ人はエスキモーに氷を売る
ディベは沼地にマンションを建てて売る

[57140: 匿名さん]

>>57136 匿名さん

大丈夫。
ここでディスっている人は皆ちゃんとした高台に住んでいるので
間違っても小杉物件は買いません。
仮に只でくれると言われても、売れない物を持つだけでコストがかかるから
引き取りません。
対岸から眺めるだけにしていますので、ご安心下さい。
安物買いの銭失いとはこういうことです。

[57141: 匿名さん]

>>57140 匿名さん

ちゃんとした高台はどこですか？

安物買いの銭失い？
買ったときより高値がついている物件はどのように表現するのでしょうか？

[57142: 匿名さん]

武蔵小杉はもうボロボロだな。。

[57143: 匿名さん]

>>57141 匿名さん
簡単です。
武蔵野台地上が台地、低地はカスです。
武蔵小杉は多摩川の氾濫原で湿地帯ですから論外です。今は湿地を埋め立てしてますが、正体は湿地帯。
武蔵野台地かどうかは地形図を見れば簡単にわかるはず。
地形図が読めないバカは話になりません。

[57144: 評判気になるさん]

>>57132 匿名さん
いる訳ないだろう^_^

[57145: 匿名さん]

>>57098 匿名さん
そうです。
武蔵小杉住民は自分から好んでこの低地を買ったので、完全に自己責任。
ハザードマップを知らなかったなんて、不勉強なそいつが悪い。
だから役所にタカって補償しろなんて言うと、袋叩きにあってバカにされるんです。

[57146: マンション検討中さん]

マンションは土地の価値ですが、、最近わからなくなりました。
◯武蔵小杉タワマン
都市部に近い、見らはし良好、水害
◯武蔵野台地エリアの低層郊外マンション（東武東上線、西武新宿線、西武池袋線等）
都市部から遠い、見晴らし普通、水害多分なし

土地の好し悪しで価格（価値）が決まると思いますが、武蔵小杉エリアの半額ぐらいで買える郊外マンションを考えると、マンションの価格って考え深いですね。

[57147: 匿名さん]

武蔵小杉はもう誰からも羨ましがられない残念な街になりました。
人々の記憶には汚水まみれの街にタワマンが林立する姿が焼き付いてます。
これを忘れることはありません。

[57148: 通りがかりさん]

>>57145 匿名さん
不動産の営業マンに騙されただろう。
一生懸命に立地が良い、日当たり良好などしか説明してくれない

[57149: 匿名さん]

まだツインタワーが建つって書き込み見たけど、もう駅が爆発しないのか？

[57150: 匿名さん]

>>57148 通りがかりさん
不動産営業なんか、自分に都合のいいことしか言わない。
まあ、営業なんか不動産に限らずそんな人間ばかりだがね。
だから営業の言うことを鵜呑みにしては絶対にいけない。
自分で手間暇かけて情報を集めて判断するのは基本中の基本。

[57151: 匿名さん]

武蔵小杉がまともな人から人気ないのは街の雰囲気もこの掲示板と似て雰囲気が良くないからでしょう。

[57152: 匿名さん]

九州の浸水地域の映像を見ると、台風で被災する武蔵小杉を思い出すなあ。

[57153: 匿名さん]

>>57147 匿名さん

殆どの住宅地を羨ましいと思ったことがありません。

[57154: 匿名さん]

>>57151 匿名さん
逆ですね。

この掲示板でご活躍のネガのような住民がいないので安心して暮らせます。

[57155: 匿名さん]

>>57149 匿名さん

駅は爆発しません。

[57156: 匿名さん]

>>57146 マンション検討中さん

毎日水害が起きるわけじゃないからですね。

[57157: 匿名さん]

>>57147 匿名さん

やっと落ち着きますね。

あなた方はいつ引くのですか？

[57158: 匿名さん]

>>57143 匿名さん

武蔵野台地上でも周囲より低い土地は冠水の可能性はありますよね？
地震は大丈夫ですか？
住宅は密集していませんか？

[57159: 中原土左衛門]

台風19号被害｢やっぱり住むんじゃなかった街｣の今
台風19号被害｢安かろう悪かろうだった街｣の今

[57160: 匿名さん]

>>57143 匿名さん

おいおい、
あんた武蔵野台地上が高台とかぼろぼろだな。
都内の高台とは青山とか恵比寿。
武蔵野台地って埼玉や府中。武蔵野台地みたいなカスと都内の高台を一緒にするな。
ったく。

[57161: 匿名さん]

>>57151 匿名さん

> 武蔵小杉がまともな人から人気ないのは街の雰囲気も

甘いな。
出直し。
武蔵小杉はまともでない人からも人気無いよw

[57162: 匿名さん]

住みたい街20位ですから

[57163: 匿名さん]

>>57131 匿名さん

オレはふじみ

[57164: 匿名さん]

>>57133 匿名さん
いるのですよ
知らないだけですよー

[57165: 匿名さん]

>>57134 匿名さん
うまい
ウッチャリ
成功

[57166: 匿名さん]

>>57135 匿名さん
良かったです
7千万くらいでしたか？

[57167: 匿名さん]

>>57136 匿名さん

ネガがなければいいことの証明にならないもんね

[57168: 匿名さん]

>>57137 匿名さん

ご自宅がどうかしたのですか？

[57169: 匿名さん]

>>57142 匿名さん
えっ
あなたの服みてみなよ

[57170: 匿名さん]

>>57122 匿名さん

311でしょ

[57171: 匿名さん]

>>57143 匿名さん
粕漬け美味しいよ

[57172: 匿名さん]

>>57162 匿名さん
19位じゃなかったっけ

[57173: 匿名さん]

>>57139 マンション掲示板さん
ディベートしてなよ

[57174: 匿名さん]

>>57141 匿名さん

高尾山！
まちがいない

[57175: 匿名さん]

>>57144 評判気になるさん

いるいる
アリエール！

[57176: 匿名さん]

>>57145 匿名さん
妄想が過ぎますね

[57177: 匿名さん]

>>57148 通りがかりさん

ちゃんと説明してくれました。

[57178: 匿名さん]

>>57149 匿名さん

あなたのあたまが
アフロに。。

[57179: 匿名さん]

>>57138 匿名さん

仮に上流が決壊しても小杉は堤防超え外水氾濫と内水氾濫のダブルパンチに逢います。
他県や都内と違い、抜本的な治水対策がされていないからね。
(墨名や埼玉並みにとどろきアリーナの地下に数千万トン級の巨大地下貯水池を造るとか）
旧河川床の小杉に、引力の法則で大量の水が小杉に集まるのは当然です。

[57180: 匿名さん]

人気が無くなった今でもネガさんに大人気な街。
サイト運営の輝ける肥しですね。

[57181: ご近所さん]

やっぱり住んではいけない川崎　


https://president.jp/articles/-/32952?page=2

[57182: 匿名さん]

>>57159 中原土左衛門さん
昔のことをネチネチと
性格がね、

[57183: 匿名さん]

>>57179 匿名さん
専門家ですか？
ダブルパンチの詳細をお聞かせください。本当にダブルですか？
ストレートでしょうか？アッパーでしょうか？

[57184: 匿名さん]

>>57179 匿名さん
大丈Ｖ
ブイブイ言ってやるよ

[57185: 匿名さん]

>>57180 匿名さん

ていうか　タワマン住民以外は全員ネガになるのが一般常識でしょ。

[57186: 匿名さん]

>>57181 ご近所さん
それにしては多くの人口が、、
横浜よりは少ないけどね

[57187: 匿名さん]

>>57183 匿名さん
アッパーパンチでしょう
ノックアウトだろう

[57188: 匿名さん]

>>57185 匿名さん

オレが反対してるから一般ではない

[57189: 匿名さん]

>>57181 ご近所さん

水門閉め忘れたのだけどね。

昔は海でした、よりはマシかな。

[57190: 匿名さん]

>>57179 匿名さん

たられば
ですね

[57191: 匿名さん]

>>57152 匿名さん
岐阜や上高地もたいへん
小杉の話題は、ニュースに、出ない

[57192: 匿名さん]

>>57185 匿名さん

一般常識があればネガはしませんよ。

[57193: 匿名さん]

>>57153 匿名さん
自然豊かでいいとこですな

[57194: 匿名さん]

>>57187 匿名さん

今年は華麗にかわすと思います。

[57195: 匿名さん]

>>57150 匿名さん
コテンパンにやり込められましたか？

[57196: 匿名さん]

>>57148 通りがかりさん
騙し返してやりました！

[57197: 匿名さん]

>>57194 匿名さん

そうですね
わたしは加齢臭で

エィ！っとね

[57198: 匿名さん]

>>57189 匿名さん

海は広いなぁー

[57199: 匿名さん]

>>57153 匿名さん

で

どこ住んでんの？

[57200: 匿名さん]

>>57161 匿名さん
逆にまともな人にも人気だろ

[57201: 匿名さん]

>>57170 匿名さん

3、2、1
ダァー

[57202: 匿名さん]

>>57156 匿名さん

まとも
そりゃそうだ！

[57203: 匿名さん]

今日はストレス発散できました
まさに、24

[57204: 匿名さん]

かかってこいやー
って叫んでみる

[57205: 匿名さん]

身も心もスッキリー
いきました！

[57206: 匿名さん]

明日の朝まで
悶々と

[57207: 匿名さん]

オレって
律儀だろっ
抜けがないかチェックよろ

[57208: 匿名さん]

今日はたくさんの意見交換ができて良かった。
また明日も異論反論オブジェクトしましょう

[57209: 匿名さん]

>>57162 匿名さん
21位しゃだめですか？

[57210: 匿名さん]

>>57162 匿名さん
21位じゃだめですか？

[57211: 匿名さん]

あ、ネガネタが枯渇中です。

今日のお気に入りワード
武蔵野台地

[57212: 匿名さん]

>>57211 匿名さん

ネガさんお休み中

[57213: 匿名さん]

ネタか？

[57214: 匿名さん]

ネタでしょう。

[57215: 匿名さん]

勘弁してやれよ
ここが居心地いいのは間違いないって

[57216: 匿名さん]

2時くらいに、、

[57217: 匿名さん]

投下Yahooニュース

二子玉川、武蔵小杉...氾濫への備えは　「また水が乗り越えてこないか...」台風19号被害「住みたい街」の今

https://news.yahoo.co.jp/articles/3494d05e66638ea657ec481f70393e046411...

[57218: 匿名さん]

21位じゃダメです

[57219: 匿名さん]

>>57218 匿名さん
じゃあ
22位ではダメですか？

[57220: 匿名さん]

ダメでしょ
更に下

[57221: マンション掲示板さん]

>>57217 匿名さん

マスコミネタは雑誌で
ここは自分の意見で

自分の意見を言えないようでは仕事もできません
新入社員にレッテル貼られるぞ

[57222: マンション掲示板さん]

>>57220 匿名さん
わかった
23位！だろう

[57223: 匿名さん]

>>57217 匿名さん
ニュースに
ことかかない
人気なわけだ

[57224: 匿名さん]

>>57220 匿名さん
で
あんたのところは何位？




ゴメンな
ランク外で
答えられなかったな、

[57225: 匿名さん]

今度は水門閉じたら、逆流の前に街が水没しそうだけどね

[57226: 匿名さん]

>>57225 匿名さん
しなさそうだけどな

[57227: 匿名さん]

それにしても人気絶頂ですなー

[57228: 匿名さん]

>>57224 匿名さん

398位

[57229: 匿名さん]

オペレーションの問題ではなく、排水能力の問題でしょ
何の対策もしていないに等しい
各マンションで訓練して対応したまえ

[57230: 匿名さん]

>>57225 匿名さん
シミュレーションでそれはなかったと検証されている。
多少の雨水より多摩川の多量の逆流を防ぐことが先決なのは明らか。
水門は２ｍ四方もあるバカでかい穴が堤防に開いてるようなもんだから、
開いてたら何のための堤防なんだか分かったもんじゃない。

[57231: 名無しさん]

>>57229 匿名さん
それをあなたから回答されても

[57232: 匿名さん]

>>57217
二子玉川が武蔵小杉なんかと一緒に並べられてかわいそう。
二子玉川の水害の被害なんてほとんど無かったのに。
あの時は高津区で死人が出たり、武蔵小杉がうんちまみれになったり、トイレが使えなくなったんだろ？！

[57233: 匿名さん]

>>57232 匿名さん

はあ？
二子玉川住民に聞いてきな。

[57235: 匿名さん]

は？
山の手の台地もすべて武蔵野台地ですが？
自分の無知さをさらけ出して恥ずかしくないの？

[57236: 匿名さん]

>>57229 匿名さん

素人だな。
昨年台風では排水弁操作ミスが原因で多摩川の水が逆流したのでキャパの問題ではない。じゃあ何故操作ミスかを人の問題にしてマニュアル改正とかで茶を濁すのがだめ。そこに中原区と武蔵小杉の根本的な問題がある。キャパがどうこうはまったく的外れ。

[57237: 匿名さん]

>>57235 匿名さん

じゃあ早く埼玉か府中に行ったらw

[57239: 販売関係者さん]

嘘ばっかり。
信憑性ゼロだな、ここのネガども

[57240: 匿名さん]

>>57232
二子玉川との武蔵小杉の対立を煽っても無駄
ちなみに高津区は武蔵小杉じゃない

[57241: 匿名さん]

>>57236 匿名さん
>素人だな。

１ 日 時 令和元年12 月21 日（土）10：00～12：00
２ 場 所 パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー
（中原区新丸子東3-1100-12）
３ 対象地域 山王排水樋管周辺地域

議事録P4
平成23 年度から28 年度にかけて、
時間雨量52mm から58mm の降雨に対応できるようグレードアップし、さらに既往最大降雨である時間雨量92mm においても床上浸水とならないよう、丸子雨水幹線の整備など、浸水対策事業を進めてきたところでございます。

まだ、キャパ足りねーんだよ！

[57242: 匿名さん]

>>57241 匿名さん

92mmで整備されてるところってあまり聞かないけど。
他はどの程度の基準なの？
足りないという根拠は？
そりゃ水門開けっぱなしにすれば足りないのは分かるけどさ。

[57243: 匿名さん]

>>57242 匿名さん
議事録読めないの？
基準って、川崎市の見解だから川崎市に質問すれば
要するに川崎市は過去最大値で92mmを観測しているが現状は58mmってことだよ
時間雨量のことな！

[57244: 匿名さん]

>>57243 匿名さん

現状は58mmはわかってるよ。
58mmも他と比べて遜色無いのでは？
昨今の気象はさておき。

[57245: 匿名さん]

>>57244 匿名さん
>58mmも他と比べて遜色無いのでは？
ちと専門的になるけど「道路土工要領」では
栃木・群馬・埼玉・東京・千葉・神奈川・福岡・熊本・宮崎は区分6に属して
降雨強度は、110mm/hrって記載されてるけどね
?日本道路協会のHP参照　https://www.road.or.jp/books/pdf/image_01.pdf

[57246: 匿名さん]

参考までに以下

「なぜ水が引かない」住民ぼうぜん　繰り返す内水氾濫

福岡県久留米市では、筑後川支流の下弓削川や山ノ井川の周辺で雨水が本流にはけずにあふれる「内水氾濫」が起きた。
同様の被害は2012年の九州北部豪雨や18年の西日本豪雨でも発生。
「またか」の思いとともに、住民が感じるのは「なぜ、こんなに水が引かないのか」との疑問だ。
今回は上流の雨量が特に多く、排水が一向に進まなかった。
近年の異常な雨量に、対策は追いついていない。

下弓削川、山ノ井川と本流の合流点にはそれぞれ水門がある。本流の水位が上がると閉じ、
水が支流に逆流して水害が起きるのを防ぐ。本流の水位が下がれば開けて支流の水を流す。
水門を閉めると、支流の水はポンプで本流に送ることになるが、流量がポンプの排水能力
を超えると周辺に水があふれる。
久留米市の7日の24時間降水量は360・5ミリで観測史上最大となり、
支流の流量は増えた。しかし上流で記録的な大雨が降った筑後川本流も、
片ノ瀬観測所（同市）で同日午前11時に過去最高の水位10・52メートルを記録。
堤防決壊の恐れがある氾濫危険水位（8・50メートル）を超えた。
水門とポンプを管理する久留米市は難しい運用を迫られた。

西日本新聞　2020/7/9 6:00
https://www.nishinippon.co.jp/item/n/624441/

[57247: 匿名さん]

ムサコ頑張れ

[57248: 匿名さん]

>>57243 匿名さん

ア○やな。
そこが武蔵小杉の弱点と誤解している。
過去最大値で92mmを記録したのは多摩川流域ではない。どこの世界に地域気象特性を考えずに国内最大キャパの流排出水路を造る街があるか。排水路の中に街造ったりしてw

再度勉強。
武蔵小杉弱点のヒントは操作員。

[57249: 匿名さん]

異常な雨量対策は国の問題だわな。

[57250: 匿名さん]

>>57241 匿名さん

> まだ、キャパ足りねーんだよ！

だれも貴方の頭のキャパが足りないとは言ってないと思います。

[57251: 小杉川底]

こんにちは！小杉川底と言います。
今年の秋は、いよいよ、ですね！！

[57252: 匿名さん]

>>57245 匿名さん

それは排水能力じゃなくて強度に関する値では？

[57253: 小杉川底]

小杉土左衛門は叔父です。

[57254: 匿名さん]

100mmの能力があっても、高台にはかなわない。

増水した川より低い場所にある限りリスクはつきまとう。
賢いヤツは最初からそんな物件は買わない。

[57255: 匿名さん]

>>57243 匿名さん

昨年の台風19号での武蔵小杉エリア雨量は最大でも12mm/h程度だったので雨水だけでの冠水は可能性としてはかなり低かった。

[57256: 匿名さん]

九州豪雨の死者60人に

人生で目の前が川みたいになった経験ないのですが、運が良いのかな
数日の被害でこれは凄いね

[57257: 匿名さん]

>>57256 匿名さん
他にもたくさんのエリアが災害に見舞われました。
やはり地球温暖化による気候変動は年毎に強まっているようだ

[57258: 匿名さん]

>>57254 匿名さん

高台も窪地は雨水であっさり冠水することもあるから処理能力は重要だよ。

[57259: 匿名さん]

>>57254 匿名さん
ところで高台って具体的にどこなの？
漠然として雰囲気がわきません

[57260: 匿名さん]

>>57259 匿名さん

台地、坂の上、地滑り土砂崩れに警戒が必要な場所、というところでしょうか？

[57261: 匿名さん]

「浸水想定区域内」に住む人が全国で増加していた…ダム建設だけでは水害を防げない時代、リスクの認識を
https://news.yahoo.co.jp/articles/ae4492cf4ef53ee183de84a1bc2b95c44753...

佐々木氏は「新聞記者時代に水害取材に行くと、新興住宅街は浸かっているのに、古い家々は高台にあるので浸かっていないという光景を何度も見た。高度経済成長期に住宅をどんどん建てろ、でも23区は高くて住めないという中で、郊外のそういう場所が選ばれていったのだと思う。最近のタワマンブームもその流れにあるのではないか。やはり去年の台風19号では武蔵小杉が被害を受けたが、あのエリアもハザードマップ上は浸水想定区域だった」と指摘

[57262: 匿名さん]

新興住宅地区は、危険ということですな
湾岸とかも想定外の何が起こるかわからん

[57263: 匿名さん]

住民は、裸の王様

[57264: 周辺住民さん]

>>57259 匿名さん

本気で知らないのですか？　では地方出身者のあなたに特別に教えましょう(´∀｀)
多摩川の反対側を、いつもやっている双眼鏡で良く覗いて下さい。
木々に囲まれた場所(多摩川台公園）から上流数キロに渡り川岸から３０ｍ立上がっていますね。
これを国分寺崖線といいます。都民なら小学校で習いますので皆知っています。
その向こうの殆どは高台で､山の手ともいいます。普通の都民はそこに暮らします。
なお東急の創設者は多摩川を見下ろす高台に住んでいました。(上野毛の五島美術館）
ただ崖下の川沿いに住む人達は、二子玉のタワマン含めあなた方と同じ、地方出身者です。
都区内でも湾岸含めた東半分の下町は、昔から貧乏な人と地方出身者が住む低地です。
でも多摩地区も武蔵野台地で高台ですし、土手が高く治水が川崎と違い進んでいるので
多摩川沿でも小杉よりははるかに安全です。
同じく金がない地方出身のあなたには多摩地区をお勧めします。

[57265: 匿名さん]

>>57264 周辺住民さん

武蔵野台地が高台、高級住宅地だとか爆笑。
埼玉や府中、今度は多摩ニュータウンか。
ほんとの高台とは都内の青山や恵比寿。

たまニュータウンは高台だから武蔵小杉よりいいぞと言っても説得力ゼロ。

[57266: 匿名さん]

>>57265 匿名さん

>>57264の中の
>同じく金がない地方出身のあなたには多摩地区をお勧めします。

これが言いたいんだよ
分かるかな
日本語読解力がかなり不足してるな

[57267: 周辺住民さん]

>>57265 匿名さん

言質を理解できないようだな。国語力大丈夫か？
貧乏人が安全に住むには、小杉よりも多摩や埼玉の方がまだマシと言っているに過ぎず、自分が住みたいとは言っていない。
そもそも工場跡地を再開発した恵比寿がよいなんて言う奴は東京生まれでない証拠。
白金台や城南5山、麻布永坂町ならまだしも、本当の青山住民はそんなことは言わない。
余程アル中でも無ければ(笑）。

因みに俺は西麻布の生まれだし､南青山もマンションは持っている。
そういうあんたの家と生まれはどこだ。（まあここは地方民御用達スレだけど）
少なくとも賃借人の分際ではこのスレにはいないはずだけど。

[57268: 匿名さん]

>>57267 周辺住民さん

まあまあ、熱くならずに。
武蔵小杉スレの良いところは貴方のように多摩ニュータウン組が夢語れるスレだからです。もっとマウントしてください。貴方はちょっと訛りのある麻布育ちで、広尾、六本木にもマンション持ってますよね(笑)

[57269: 匿名さん]

まー、これでも見て和みましょうか

[57270: 匿名さん]

高台というか山ってところも多いから、
山を切り開いた安い場所にもう一軒買っておけば解決じゃないか？
武蔵小杉のタワマンは普段使いで嵐が来たら高台へ避難。
なんら問題ない。

[57271: 匿名さん]

>>57269 匿名さん

上の方にある画像にチェックして検索ボタンをクリック

ハイ！
出ました

[57272: 匿名さん]

>>57260 匿名さん

地名は出せないのかな

[57273: 周辺住民さん]

>>57268 匿名さん

持っていると言ったら家来になるか？
流石にないが。

[57274: 匿名さん]

>>57263 匿名さん
それはあなた
では？

[57275: 匿名さん]

>>57267 周辺住民さん
東京の高級住宅地スレでコテンパンになり
こちらに避難ですか？

[57276: 匿名さん]

>>57268 匿名さん
すげーな

[57277: 匿名さん]

>>57269 匿名さん

男性
オレに似てる

[57278: 匿名さん]

高台というと、土砂崩れとか山裾と連想するあたり、さすが山国育ちの
小杉タワ民らしいですね。

[57279: 匿名さん]

>>57278 匿名さん
オレ海沿いだけど
予想は外れたな

[57280: 通りがかりさん]

>>57279 匿名さん

じゃあ漁村が故郷で、ご先祖は漁師だな
それで津波が来る湾岸タワマンをはずした訳か
水から逃げられず残念だったな

[57281: 匿名さん]

>>57280 通りがかりさん
海沿いに住んでと言うだけで漁村、漁師とは。。
それなら山に住んでたら林業かい？

昔は武士。家系図を先代が年月をかけて作成しました。
外れて残念じゃのぉー

[57282: 匿名さん]

>>57275 匿名さん

そりゃ東京スレ行ったらコテンパンにやられるよ。
でも>>57267 周辺住民さんは悪い人じゃないね。夢追い人。武蔵野高台の多摩ニュータウン組で港区の夢たくさん語れるんだから。久しぶりに出てきた応援したくなる人だわ(笑)

[57283: 匿名さん]

>>57278 匿名さん

都内の高台はどうか知らないけど、
一般常識の範囲には違いないな。
特に地滑りはよくある話だ。

[57284: マンション掲示板さん]

>>57282 匿名さん
笑う人同士仲良くしてちょ

[57285: 周辺住民さん]

>>57275 匿名さん

都心のスレは一度見たけど、あっちは女々しい奴が多く話が進まないので退屈する。
その点、ツッコミ所満載の小杉スレは、情弱地方民をコテンパンにできるのがいい。
ただ当然生活レベルが違うから、一寸手前の話をすると、妬まれるか信じて貰えない。
でも実社会で一寸でも自慢すりゃドン引きだけど、ここは本音がわかるのも楽しい。

[57286: 匿名さん]

>>57285 周辺住民さん

楽しめてるなら良いんじゃない？
このスレの住民は寛大で良かったな。

[57287: 周辺住民さん]

言っとくけど､私が叩くのは、マウントが趣味の小杉タワマン族だけだけどね。

[57288: 匿名さん]

>>57285 周辺住民さん

一寸法師

[57289: 匿名さん]

>>57287 周辺住民さん

叩いて何の意味があるのだろう？

[57290: 匿名さん]

>>57287 周辺住民さん

すごく興味深いので質問だけど、
小杉タワマン族はマウントが趣味、
と思ったのは何がきっかけなの？

[57291: 周辺住民さん]

>>57282 匿名さん

知らないのに港区の話なんかしないよ。
賃貸経営もしているけど、都心も特に麻布・三田は若いうちはいいが、
犯罪や事故もあるし疲れるから俺には住みにくい。南青山も生活は不便。
なので、今は都内でも東横線沿線で広めの戸建オーナ暮らしです。
やはり一種低層じゃないと暮らした気がしないね。

ところで多摩ニュータウンって（どこか分らないけど）住み心地いいですか？

[57292: 周辺住民さん]

>>57290 匿名さん

それは１年くらい前から台風後までのこのスレを見れば分るよ。
１万レス位読まないといけないかな。

今は殆どいなくなって張り合いが無いけど面白いのが結構いた。
例えば下層階を下僕扱いする高層民　（なりすましかも）
年収２０００万程度でマウントする人、
地方国大のくせに都内の私大を馬鹿にするタワ民　とかね。

[57293: 匿名さん]

>>57291 周辺住民さん

いいんだって、住まいは南青山でも東急沿線でも。多摩ニュータウンの住み心地をとぼけてもいいよ。あんたが都内スレでぼろぼろにやられたのは気の毒に思う。でもやっと夢語れるスレ見つけたんだから。楽しんでよ。

[57294: 匿名さん]

>>57292 周辺住民さん

え？
まさか、こんな真偽のわからない匿名掲示板の書き込みを見て、しかも極めて少数思われるこのスレのユーザーやなりすましかもしれない書き込みで、
小杉タワマン住民とひとくくりにしたということですか！？

どんな偏見と分類でしょうか？

[57295: 匿名さん]

通勤で死にそうになるのに武蔵小杉にマンションを買う理由って何でしょうか？

[57296: マンション掲示板さん]

>>57287 周辺住民さん
で
どこ住んでんの

[57297: 匿名さん]

>>57292 周辺住民さん

[57298: 匿名さん]

>>57292 周辺住民さん

ぜーんぶ
ウソぴょん

[57299: 匿名さん]

>>57295 匿名さん
藤沢あたりから通勤かい

[57300: 匿名さん]

>>57295 匿名さん

横須賀線のる人だけ住む街じゃないから。
もっと調べてネガしにきな?

[57301: 匿名さん]

未来を語ってよ

[57302: デベにお勤めさん]

今年も台風の季節が楽しみです

[57303: 匿名さん]

>>57295 匿名さん

通勤が楽だからです。

[57304: 匿名さん]

>>57300 匿名さん
でも横須賀線に乗る人も買ってるよね？

[57305: 周辺住民さん]

テレワーク中心だと通勤する必要もあまり無いしさらに快適だね
出社機会がゼロでは無いから地方移住は無理

[57306: 匿名さん]

最近の横須賀線は適度な混みよう。
これで時間差運賃が導入されれば武蔵小杉乗り換え組も減でさらに快適に。

[57307: 名無しさん]

>>57302 デベにお勤めさん

デベじゃないって

[57308: 名無しさん]

>>57305 周辺住民さん
限られた職種だけだろう
対面での仕事は多い

[57309: 名無しさん]

>>57306 匿名さん
最近は通勤定期代支給を取りやめた会社がいくつか出てきているようだ

[57310: 匿名さん]

>>57309 名無しさん

実質減給なのか経路自由選択なのか気になるところ。

[57311: 匿名さん]

人間は承認欲求がありますから、武蔵小杉住民はロクに調べもせず、マンション業者の軽薄な広告にまんまとひっかかり、湿地帯を買ってしまった自分の愚かさを認めません。
だから、武蔵野台地に住んでる人はみんな敵なんです。

[57312: マンション掲示板さん]

みんな武蔵小杉のタワーマンションがうらやましいんだろ。
日本で一番優れた立地の高級マンションだからね。
羨望の眼差しは時に不愉快だからほどほどにしてほしい。

[57313: 匿名さん]

>>57311 匿名さん

あなたもそう思わせたいという承認欲求からの行動ですね。

[57314: 匿名さん]

>>57312 マンション掲示板さん

なりすまし、ご苦労様です。

このような書き込みに慣れてない方々が勘違いして武蔵小杉タワマンを叩きに来ます。

[57315: 匿名さん]

>>57311 匿名さん

結局、武蔵野台地との比較か。
ダメだって。武蔵野台地って。
埼玉や府中を武蔵小杉と比較したって。武蔵小杉に勝てるわけない。じゃあ多摩ニュータウンかって？
ア○やな。
田舎台地と比較したって勝てるわけない。ネガのレベルが落ちた。

[57316: 匿名さん]

>>57312 マンション掲示板さん
武蔵小杉が羨ましいなんて思ったことは一度も無いが…。
ましてや去年の秋のアレを見せられたらねぇ…。

[57317: 匿名さん]

>>57310 匿名さん
月ごと、通常IC切符を出勤日数で交通費支給
手間がかかるけど紙切符の回数券を購入する方が若干安い
小さなことからコツコツと節約しましょう

[57318: 伏字王]

今では住人は皆、こんなところに〇んでいるのが恥ずかしいと口を揃えて言っています。
なら、どうして引越ししないんだろう？

[57319: 匿名さん]

>>57311 匿名さん
みんな熟考して購入してるよ
調べもしないで買ったあなたは損したのですか？

[57320: 匿名さん]

>>57314 匿名さん

大丈夫だろう
あなたとわたしがタッグを組めば対処できるな

[57321: 匿名さん]

>>57316 匿名さん

人の噂はなんとやら
そんなんありましたっけ

[57322: 匿名さん]

>>57318 伏字王さん
さえないな
さけんでいるようではあるが、、

[57323: 匿名さん]

>>57318 伏字王さん
住み心地がいいから！

[57324: 匿名さん]

>>57315 匿名さん
マルは伏字オゥしゃなくては

[57325: 匿名さん]

>>57316 匿名さん

> 武蔵小杉が羨ましいなんて思ったことは一度も無いが…。

そんな自分の感想書いてどうするの。
あんただけだよ、そうだと頷くのは。

[57326: 匿名さん]

>>57305 周辺住民さん
週１日、２日ぐらいの出勤なら、小田原あたりでも良いと考える人が多い。
通勤が新宿の人からは大月方面の物件を商談中なんて話も聞く。

都内で一億以上金を出しても小さな家。
地方なら土地込み新築注文住宅で約3000万から、中古なら500万ぐらいから延床50坪/6LDKクラス、不便だが住環境は良い。
ローンも不要で一億近い金が浮く訳だから、地方を選ぶ人が増える動きは止まらないだろう。

今までほぼ全ての人が都心駅近指向が一辺倒だった。
これが家余りと言われるご時世にも関わらず、土地やタワマンが高値を維持できた大きな理由。
この状況で、数が少なくとも郊外を望む人が一定数出てきた事は大きなインパクト。
地価相場に影響を与える事は避けられない。
地価はテスラ株のように実態以上の値動きをするから大幅に下がる事もあり得る。

都心で多数のタワマンを所有して賃貸してる不動産業者は戦々恐々らしいよ。

[57327: 匿名さん]

>>57326 匿名さん
家を通勤を主に選ぶのなら分からないでもないが子供の通学や奥さんが都内勤務なら話は変わるだろう。
やはり便利なところが人気なのは今後も続くだろう

[57328: 匿名さん]

>>57326 匿名さん
あなたは小田原や大月あたりに引っ越そうとおもいますか？

[57329: 匿名さん]

>>57327 匿名さん
もちろん今後5～10年ぐらいは都内を望む人が多数派なのは変わらない。
だが、望まない人が一定数出てきてる事が地価に影響すると言う話。

[57330: 匿名]

タワーマンションがへし折れるような洪水に見舞われると分かっていて、購入するというのが理解できない
んですよ！！

[57331: 通りがかりさん]

>>57329 匿名さん
バブル崩壊、リーマンショックの時も同じような話題になったが結局は都心回帰じゃないか

[57332: さん]

>>57330 匿名さん

コロナでネットの映画を見過ぎです

[57333: 匿名さん]

>>57328 匿名さん

引っ越そうと思いますよ。
ここに来ているネガさんは高台、つまり武蔵野台地が大好きな人が多いので埼玉、府中、多摩ニュータウン住まい。。小田原、大月まったくOKですよ。

[57334: 匿名さん]

>>57325 匿名さん
え？みんながみんな武蔵小杉を羨ましいと思っていると思っているんですか？
なんとまぁシアワセな頭をしてますね！

[57335: 匿名さん]

>>57334 匿名さん

だからダメなんだよ。
個人の感想書いてどうするの。
だからネガってシアワセ男とバ×にされる。

ちゃんと武蔵小杉の欠点を具体的に書くんだよ。
小杉タワマンは相場に比べ高すぎるとか、駅のキャパが追いつかないとか。あるだろ武蔵小杉なんだから突込みどころが。

[57336: 検討板ユーザーさん]

>>57333 匿名さん
それならここからもお引越しですね

[57337: 検討板ユーザーさん]

>>57335 匿名さん
ネガかネガにお説教
いい指導をお願いします

[57338: 匿名さん]

豪雨に怯えて住み続けるの嫌でしょ
これは否定できないだろ
強がるなよ

[57340: マンコミュファンさん]

>>57338 匿名さん
どこでも豪雨は嫌なもんだ
強がるなよん

[57342: 匿名さん]

>>57331 通りがかりさん
バブルもリーマンも需要側は何も変わってない。
当時、値段が上がって仕方なく郊外にシフトした人は多かったが、いかに都心に近い郊外を選ぶかであり都心を望む事は同じ。
バブルに至っては崩壊後の90年代後半、安くなった都心の土地に群がった人も多い。

今回のコロナは需要が減る話だから本質が違う。
都心との距離にとらわれず、新幹線通勤出来れば良いとか、住環境の良い場所、住宅にあまりお金かけたく無い、子供部屋や書斎が欲しい、ペットの多頭飼い、テレビ会議で映える背景とかの理由で郊外を希望する人が出てきて、既に売買もされてる。

国はテレワークを薦めており、会社もオフィスコスト下げれ、技術系の仕事などは会社と変わらないらしいから、労働人口の1～2割ぐらいはテレワークになるだろうね。

自分は都内に戸建て持ってるから、あまり下がるのは嬉しくないが、売る気無いので固定資産税安くなると思うようにしてる。

[57343: マンション掲示板さん]

これからは低地、湿地、旧河川の時代だ。
武蔵小杉は時代を先取りしているといえる。

[57344: 匿名さん]

>>57335 匿名さん
そうですね。反省します。

[57345: マンション掲示板さん]

>>57341 名無しさん
そう言ってるのはひとりでしょうね

[57346: 匿名さん]

>>57343 マンション掲示板さん

そこしか買えないだけでしょ

[57347: マンション掲示板さん]

>>57339 eマンションさん
家族が使ってるから個人専用ではない
お客さんもつかうから公衆的要素も持ち合わせている

[57348: 匿名さん]

>>57337 検討板ユーザーさん

そうなんだよ。若葉マークだし、国語力がないし、自分じゃ何も語れないくせに
変にマウントとりたがるんだよ。
若葉君も、ここは謙虚に過去スレをよーくみてから発言させないとね。
話がトンチンカンだから。

[57349: 匿名さん]

>>57342 匿名さん
えっ
都内に家があるのに
コスーギに？
よほど好き者だなぁ

[57350: 匿名さん]

>>57343 マンション掲示板さん
作風変えましたか？

[57351: 匿名さん]

>>57344 匿名さん
そうかな。反省しません。

[57352: 匿名さん]

自慢目的でタワマンを買った中産階級｡コロナで"引くも進むも地獄"状態に
https://bunshun.jp/articles/-/37531?page=2

[57353: 匿名さん]

>>57351 匿名さん
こんなところでシコシコと可哀相

[57354: 匿名さん]

>>57340 マンコミュファンさん
俺は全く嫌じゃないぞ。都心3区のRC戸建で高台だから台風や豪雨でも水没、内水の心配が一切なし。

なので、不謹慎だが、いつも楽しみにしている。

周りにも結構こういう人はいるよ。
立地は大切だぞ。もちろんハザードマップの火災すらも全く心配なしのそのまま自宅待機を推奨されているエリア。

金あると良いとこ住めるんだとしみじみ思うわ。

なんでそんな俺がここに来てるかと言うと、10年前に買った投資物件があるからだ。
正直もうタワマンはダメだと思うよ。ネガが言う通りだぞ。データで示せだの色々言ってるがポジの方が示せていないよな。
冷静に人の意見を聞くことも重要だ。

[57355: 匿名さん]

>>57352 匿名さん
自分の言葉で
押し売りしてんの？

[57356: 匿名さん]

>>57353 匿名さん
こんなところにわざわざ遠征ですか？

[57357: 匿名さん]

>>57354 匿名さん
良かったね。
それがどうした
以上

[57358: 匿名さん]

>>57293 匿名さん

よしよし。人をうらやむ前にまず君自身真面目に働けば、きっと自分で家が持てるようになるよ。
都心スレは５億程度の資産があれば誰でも参加できるというから、暫く付き合っていたけど、今は池田山爺さんが吊し上げられているところ。
君も一回なりすましでいいから参加すれば。一瞬場が凍りつくだろうけど（笑）

因みに私は都区内戸建住民だけど、本業以外にお金や不動産に稼いでもらう生活で、暇を持て余しています。
今日は金が久々に1800ドルの大台乗せたから、忙しくなるけどね。