武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[57051: 匿名さん]

>>57050 匿名さん
これでマウント取ったつもりかい
誰も匿名掲示板の自慢を信じちゃいない
わざわざコスーギスレに

東京スレでは相手にされなかったのか
車なし
船はもちろんなし
バイクもなし
あるのは自転車
それもママチャリ
ってところだろう

[57052: 親戚]

>>57050 匿名さん

> バイクも船も単なる道楽の一つだよ。

わかってるよ。
受験失敗しヤンキーしてるお前がバイトして買ったスーパーカブ、かっこいいよ。船もすごいぜ。メルカリで買った釣り用ゴムボート、左右オール付きか。お前自慢できるよ。

[57053: 匿名さん]

◯字王と都内戸建て自慢王とその親戚しかいなくなった。

[57054: 匿名さん]

豪雨の対策できてるの？

[57055: 匿名さん]

>>57053 匿名さん

皆、真剣に生きてるやつらよ。
心に響くね。

[57056: 口コミ知りたいさん]

どうしてハザードマップを確認しないでマンション買うんだろう。
ハザードマップを確認した上で武蔵小杉のマンションを買うんだろうか。
普通に不思議で仕方ない。

[57057: 匿名さん]

>>57056 口コミ知りたいさん

万が一、水害が起きるなら5階以上に住むのは利にかなっている。
ハザードマップを確認すればマンション以外の選択はむしろないのでは？

[57058: 匿名さん]

>>57056 口コミ知りたいさん

親戚が高台にいます。

[57059: 通りがかりさん]

>>57057 匿名さん
マンションが無事でも街が水害被災したら嫌ですよ。
あえてそういうリスクのある土地は選ばないですよ。

[57060: 匿名さん]

>>57052 親戚さん
海水浴用の子供ボートならうちにもある
もう何年も使ってない

[57061: 匿名さん]

>>57053 匿名さん
ことし58さいのしにあじゃあねぇ

[57062: 匿名さん]

>>57054 匿名さん

できてる！

[57063: 匿名さん]

>>57056 口コミ知りたいさん

営業から見せられて問題ないだろうってことで購入。

このレスに来る段階で気になるー
でしょ

[57064: 匿名さん]

>>57057 匿名さん
水害があれば高層階なら自分のところはいいが共用部が使えない
エレベーターも
戸建てもいいぞ

[57065: 匿名さん]

>>57058 匿名さん

いるだけだろ行ったら上げてもらえないだろう

[57066: 匿名さん]

>>57059 通りがかりさん

こういう災害がおきているときに
なんと不謹慎な
オカシイ

[57067: 親戚さん]

>>57060 匿名さん

うちの甥っ子>>57050をバ○にするんじゃないよ。
大学入試には失敗したが本人は頑張ってるんだから。海水浴のガキのボートじゃないよ。メルカリで数千円した釣り用ゴムボートだよ。左右オール付き。

[57068: 匿名さん]

日に日にネガがつまらなくなってきているのは
どうしてだろう

やはりバブリーオヤジがまちどうしい

[57069: 匿名さん]

>>57067 親戚さん
タバコ吸ってたら穴あいたか？

[57070: 匿名さん]

>>57064 匿名さん

戸建ても持ってる。

[57071: 匿名さん]

>>57070 匿名さん
持ってるじゃないでしょ
ご両親が住んでる

[57072: 匿名さん]

何も変わっていないなら、武蔵小杉駅が浸水してしまうよ
ヤフーニュースになる

[57073: 匿名さん]

>>57072 匿名さん

武蔵小杉はpv稼ぎの常連です。

[57074: 匿名さん]

武蔵小杉駅　Googleレビュー低いね

3.0　1,224 件のレビュー

ほんとに人気あるの？

[57075: 匿名さん]

榊の餌食だよ

[57076: 匿名さん]

>>57071 匿名さん

いや、自力で戸建てもタワマンも買ってます。
どっちもメリットデメリットがあります。

両親はもうひとつの戸建てです。

[57077: 匿名さん]

>>57074 匿名さん

駅に人気を求めますか？

[57078: 匿名さん]

>>57074 匿名さん
駅が人気と思ってるのね
お幸せに

[57079: 匿名さん]

>>57076 匿名さん
それでどうしましょう

[57080: 匿名さん]

>>57076 匿名さん

現実を直視しましょうね

[57081: 匿名さん]

最寄り駅が不便だのボロクソ書かれているのは、武蔵小杉の今後的に良くないんじゃない？
浸水したし

[57082: 親戚さん]

>>57069 匿名さん

あんた失礼だね。
うちの甥っ子>>57050をバ○にするんじゃないよ。
高台に親戚住んでるのはほんとだよ。

[57083: 通りがかりさん]

武蔵小杉、街並みも綺麗でベッドタウンで都心にいきやすいから憧れで住んでみたかった。
浸水するまでは。

[57084: マンション掲示板さん]

>>57081 匿名さん
それはあなただけの思いかも

しれないけど

[57085: マンション掲示板さん]

>>57082 親戚さん

ほーかね

[57086: 匿名さん]

>>57083 通りがかりさん

大丈夫ですよ
こうしてレスしてるじゃないですか
捨てたもんじゃないですね

[57087: 匿名さん]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO61205630W0A700C2SHF000?s=3

ここばかりが槍玉に上がりますが、浸水想定区域に住む人は3500万人らしいですよ。

[57088: 匿名さん]

>>57087 匿名さん

それはあなただけが槍玉にしたいから
正解！

[57089: 中原川底]

なかはらせんていと申します。とても不安です . . .

[57090: 中原氾濫]

なかはらはんらんと申します。

[57091: 匿名さん]

>>57089 中原川底さん
と書いて
ふせじおぅ
と読むらしい

[57092: 匿名さん]

>>57090 中原氾濫さん
出席をとります
1番
トクメイしにあさん


ハィ！

[57093: 名無しさん]

各地の水害報道を見聞きする度に不安な毎日ですね。
でも高台に避難する必要がないのがタワマンのメリットです。ら

[57094: 中原決壊]

中原決壊と申します。不謹慎な名前で恐縮です。笑
今年の秋は、やはり大型台風が連なって川崎地区に襲来するのでしょうか？仮に、8～10月の毎日、800HP級の大型台風が切れ目なく襲来したら多摩川はどうなるのでしょうか？
タワマンの10階に住んでいますが、安全なのでしょうか？

[57095: 匿名さん]

>>57093 名無しさん

タワマンでも1Fが浸水したら、住めなくなりますけどね(笑)
そしたら高台に避難じゃなく引っ越しかな。
水害の頻発する地域に住み続けるなんて愚か者は少ないのでは？

[57096: 匿名さん]

>>57095 匿名さん

確かにこれからのwithコロナ、with大雨の時代にわざわざ川沿いの集合住宅に住もうと思う人はいないと思います。しかしながら、コロナや水害発生の前に武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々もおられることに思いをはせる必要があると思います。

[57097: 中原決壊]

>>57095 匿名さん
気象庁の人も言っていました。
｢大きな川の近くに平気で住める〇〇が〇じられないです｣

[57098: 匿名さん]

熊本の水害など地方の災害には、多くの人が同情し義援金も集まる。
多くの世帯はハザードマップが広く周知されるより前から住んでいる訳で、リスクを知らなかった人も多い。
また、言い伝えなどで薄々知っていても、経済的理由でその地を選んでいる人も居る。
どちらであれ、世間からは「かわいそうに」「仕方ないね」と言われる訳だ。

一方、小杉タワマンは状況が全く違う。
分譲時、既にハザードマップは周知されており、小杉タワマンより安くて安全な物件はたくさんあった。
世間から「そんなもの自己責任だろ」と言われるのは当然。

[57099: 中原土左衛門]

一時間に100ミリの雨、とよく言われますが、これが何故滝のように降る大雨なのか理解できない。
深さ10センチの洗面器に雨水を溜めて一時間後に溢れ出すという雨の勢い・量なんだけど、普通土砂降りの雨だったら深さ10センチの洗面器なんてあっという間に溢れ出しますよね？
家に深さ30センチくらいの池があったのですが、大雨の日は10分くらいで溢れてましたよ。

[57100: 中原土左衛門]

>>57098 匿名さん
小杉タワマンより安いマンションなんかありますか？

[57101: 匿名さん]

５階以上のフロアが浸水する事はまず無いだろう。
だが１階が浸水するだけでも被害は出る。
電気や水が止まるのは去年経験済みだろうが、車が水没したり、孤立したりもするだろう。

そして何より怖いのが、地盤が弱くなる事。
運悪く地震に襲われたら....

[57102: 中原土左衛門]

エコバッグもマスクも、一流ブランドのが出たらデパートで買います。このままだと死ぬまでにお金を使い切れません！！(o^^o)

[57103: 匿名さん]

>>57098 匿名さん

理由が違うでしょ。

[57104: 匿名さん]

武蔵小杉に住むなら5階以上のマンションということで結論だな。
ネガさんのおかげで答えが見つかった。

[57105: 匿名さん]

>>57098 匿名さん

自己責任だと思うなら放っておけよ。

[57106: 匿名さん]

5階でも想定外の水害で水没するかもよ。
標高20m以上が良いのでは？
武蔵小杉だと7階以上かな。

[57107: 匿名さん]

タワマンが最も怖いのが地震。

本来、大した被害が出ない想定の洪水でこれだけダメージ受けてるのだから、
本当に地震がきたらどうなる事やら。

[57108: 匿名さん]

>>57107 匿名さん
上へいくほど軽量化してるはずだから
何階かおきに断面・部材の変化点がある。
そこがやられるんじゃね？

[57109: 匿名さん]

住民板見たけど、まだ完全復旧していなかったんだね
もう一回同じことがあったら、みんな逃げ出すでしょ
SUUMOの住みたい街は、20位ぐらいだったよ

[57110: 匿名さん]

武蔵小杉だけ色々言われるのはタワマン住民の言動がアレなのか?
「勝ち組」発言や自治体への被害請求とか。

[57111: 匿名さん]

>>57102 中原土左衛門さん
おれにくれ

[57112: 匿名さん]

>>57107 匿名さん
ふつうのマンションや戸建住宅、アパートなどはもっと怖いぞー

[57113: 匿名さん]

>>57108 匿名さん
そこらへんはちゃんと計算されてるでしょう

[57114: 匿名さん]

>>57109 匿名さん
なぜそれをここで言う

[57115: 匿名さん]

>>57110 匿名さん
反対のことは書かないの？

[57116: 中原土左衛門]

お金をあげるから貰ってくれ！と頼まれてもいらないマンションを、金払って買う人間はおらんやろ！笑笑

[57117: 中原土左衛門]

誰に聞いても、アフリカの、糞で作った家の方がまだいいって言う。

[57118: 中原土左衛門]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[57119: 匿名さん]

>>57051 >>57052

貧乏人も僻み根性だけは威勢がいいな。文面は、どっちも小学生レベルだが。

まあ小杉集合団地族のような下界の奴らは東京の富裕層の生活とは所詮無縁だろうし
想像できないのだろうな。
所詮世界が違うから、悔しかったら軽車の１台でも買えばよろしい。買える金があればな(´∀｀)。
因みに今の船は30フィートで３隻目、バイクは1200,250,125cc,車はｽｳｪｰﾃﾞﾝ製だよ。

[57120: 住民]

>>57110 匿名さん

色々マスコミやネットの情報に振り回されて、言いたい人が多いだけ。

[57121: 住民]

>>57119 匿名さん

もはやスレの話題とはなんら関係のない話を暴言しまくる人。

[57122: 匿名さん]

>>57108 匿名さん
横揺れなら変化点がやられそうですね。

もっと怖いのが縦揺れです。
現在の耐震設計では殆ど考慮されておらず、直下型をまともにくらったら倒壊の可能性高いでしょうね。
下層階が押しつぶされ倒れるパターンです。
911も広義にはこのパターンです。

倒壊した時の死亡率は戸建てなら50％以下ですが、タワマンは恐ろしい事になりそうです。
高さと重量ゆえ100％に近い数字になるでしょう。

これが怖くて高層マンションを敬遠する人も多いです。

[57123: 匿名さん]

多分武蔵小杉が話題になるのは、宣伝に踊らされて得意げになっていたところが、裸の大様的で面白いからだよ
冷静に見極められた人から見るとね、滑稽だから

[57124: 妄想病専門医]

>>57119 匿名さん

了解です。

はい、次の方どうぞ。

[57125: 匿名さん]

去年の水害＆ウンコでも目が覚めない位重症なのが
当面からかう相手としてはいい感じ！

[57126: 評判気になるさん]

>>57125 匿名さん
コロナによる不景気で購入者はいなくなるでしょう

[57127: 匿名さん]

>>57094 中原決壊さん
住んでないはず

[57128: 匿名さん]

>>57122 匿名さん
ポルシェか何かですか？

[57129: 匿名さん]

>>57125 匿名さん
お返しします

[57130: 匿名さん]

>>57126 評判気になるさん
そうでもないから
あら不思議なのですよー

[57131: 匿名さん]

川のそば、しかも低地はやはり水没は避けられません。
これから毎年恒例で、これまで経験したことのない雨や台風が来ます。
この大雨で、僅かにいた購入予備軍も、完全に消滅してしまいました。

[57132: 匿名さん]

買えなかった人が、買う人はいないというのはおかしいと思う。
買う人は今でもいますよ。

[57133: 匿名さん]

>>57131 匿名さん

違うだろ。
購入予備軍なんているわけない。
ひょっとしてあんたがそうなのかなw

[57134: 匿名さん]

>>57122 匿名さん

> もっと怖いのが縦揺れです。現在の耐震設計では殆ど考慮されておらず

もっと怖いのは貴方の頭ですね。
縦揺れ考慮されていない耐震設計ってプレハブ？

[57135: 匿名さん]

このスレで活躍の皆さんのおかげで安く買えそうです。
ありがとうございます。

[57136: 匿名さん]

確かに。w
買いたい人にとってはネガの働きこそプラスに作用する。

[57137: 匿名さん]

>>57135 匿名さん

事故物件を早く助けて上げて

[57138: 匿名さん]

>>57131 匿名さん

多摩川は上流から下流までかなりの距離がありますね。
武蔵小杉近辺で決壊する確率はどのくらいなのだろうか？
もっと上流で決壊した場合はどうなる？

[57139: マンション掲示板さん]

ユダヤ人はエスキモーに氷を売る
ディベは沼地にマンションを建てて売る

[57140: 匿名さん]

>>57136 匿名さん

大丈夫。
ここでディスっている人は皆ちゃんとした高台に住んでいるので
間違っても小杉物件は買いません。
仮に只でくれると言われても、売れない物を持つだけでコストがかかるから
引き取りません。
対岸から眺めるだけにしていますので、ご安心下さい。
安物買いの銭失いとはこういうことです。

[57141: 匿名さん]

>>57140 匿名さん

ちゃんとした高台はどこですか？

安物買いの銭失い？
買ったときより高値がついている物件はどのように表現するのでしょうか？

[57142: 匿名さん]

武蔵小杉はもうボロボロだな。。

[57143: 匿名さん]

>>57141 匿名さん
簡単です。
武蔵野台地上が台地、低地はカスです。
武蔵小杉は多摩川の氾濫原で湿地帯ですから論外です。今は湿地を埋め立てしてますが、正体は湿地帯。
武蔵野台地かどうかは地形図を見れば簡単にわかるはず。
地形図が読めないバカは話になりません。

[57144: 評判気になるさん]

>>57132 匿名さん
いる訳ないだろう^_^

[57145: 匿名さん]

>>57098 匿名さん
そうです。
武蔵小杉住民は自分から好んでこの低地を買ったので、完全に自己責任。
ハザードマップを知らなかったなんて、不勉強なそいつが悪い。
だから役所にタカって補償しろなんて言うと、袋叩きにあってバカにされるんです。

[57146: マンション検討中さん]

マンションは土地の価値ですが、、最近わからなくなりました。
◯武蔵小杉タワマン
都市部に近い、見らはし良好、水害
◯武蔵野台地エリアの低層郊外マンション（東武東上線、西武新宿線、西武池袋線等）
都市部から遠い、見晴らし普通、水害多分なし

土地の好し悪しで価格（価値）が決まると思いますが、武蔵小杉エリアの半額ぐらいで買える郊外マンションを考えると、マンションの価格って考え深いですね。

[57147: 匿名さん]

武蔵小杉はもう誰からも羨ましがられない残念な街になりました。
人々の記憶には汚水まみれの街にタワマンが林立する姿が焼き付いてます。
これを忘れることはありません。

[57148: 通りがかりさん]

>>57145 匿名さん
不動産の営業マンに騙されただろう。
一生懸命に立地が良い、日当たり良好などしか説明してくれない

[57149: 匿名さん]

まだツインタワーが建つって書き込み見たけど、もう駅が爆発しないのか？

[57150: 匿名さん]

>>57148 通りがかりさん
不動産営業なんか、自分に都合のいいことしか言わない。
まあ、営業なんか不動産に限らずそんな人間ばかりだがね。
だから営業の言うことを鵜呑みにしては絶対にいけない。
自分で手間暇かけて情報を集めて判断するのは基本中の基本。