武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[56463: マンション比較中さん]

どいつもこいつもレスの文面見る限り女性が書いてるんだろうけどさ
殆どが旦那の金で住まわして貰ってんだろ？
文句言わずに住んでろや

[56464: 匿名さん]

>>56463 マンション比較中さん

言ってるわりに初心者マークは恥ずかしいな。

[56465: 匿名さん]

>>56456 匿名さん

お気持ちはよくわかりますが、営業さんはお情けで物件売ってるのではありません。適切市場価格で仲介してるだけです。坪300から400万は買う人がいるから付く値段です。坪100を希望されるなら山梨県か静岡県で探されたらいかがでしょうか。

[56466: 名無しさん]

最近読んで感動した記事にこんなのがあった

不動産屋の持つべき心得だ

不動産の物件を販売するのなら 顧客に30年後に感謝される仕事をしなさい

不動産を売るということは心を売ることです

高いお金をもらうのなら それだけたくさんの喜びや満足感を顧客の人生に与えなければなりません

それが不動産を売るということなのです。

[56467: 匿名さん]

>>56466 名無しさん

> それだけたくさんの喜びや満足感を顧客の人生に与えなければなりません

先ず先輩からレインズ見せてもらえるようにならないといけませんね。

[56468: 匿名さん]

>>56467 匿名さん

レインの内容はHPで実質見る事が出来ます。
別に不動産屋でなくても大丈V。

[56469: 匿名さん]

これね。
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

[56470: 伏字敵なしさん]

小杉のタワマン買った人で後悔していない人、何人くらいいるのかなァ . . .

[56471: 匿名さん]

>>56467 匿名さん
あなたの所属している会社は知事免許？

[56472: 評判気になるさん]

>>56470 伏字敵なしさん

災害前までに売り抜けた人以外は、内心皆後悔していますよ。

[56473: マンコミュファンさん]

レインズ、レインズってキモいな
そんなところに出してるのは大して売れない物件だけ

何の価値もないよ
そこにいい物件なんてない
その時は喜んでても、後日後悔するような物件ばかりだ

[56474: 匿名さん]

>>56473 マンコミュファンさん

よくぞ言ってくれました。
うちの親戚のおじさんは知人にいい物件、掘り出し物紹介してもらい大喜びでしたが接道基準がだめとかで建物建てられず泣き寝入りでした。ちゃんとした仲介業者を通せと法事の度に騒いでます。

[56475: 匿名さん]

仲介業者とレインズはちがうでしょ

[56476: 周辺住民さん]

武蔵小杉のタワマンたくさんあるんなあと毎日眺めているのですが、GTEの屋上にあるクレーンって何のためにおいてあるのでしょうか。実用されているのでしょうか。すごく気になります。

[56477: 名無しさん]

>>56461 匿名さん
アンタだけだ

[56478: 匿名さん]

>>56462 匿名さん

飽きた

[56479: 匿名さん]

>>56463 マンション比較中さん
オレ
オトコだよ

[56480: 匿名さん]

>>56464 匿名さん

恥ずかしいのは
どちらかなぁ

[56481: 匿名さん]

>>56470 伏字敵なしさん
たくさん
たくさん
たくあん

[56482: 匿名さん]

>>56471 匿名さん
大臣免許
厚生労働省大臣だけど

[56483: 匿名さん]

>>56472 評判気になるさん
おれ
だいじょうブイ

[56484: 匿名さん]

すごい連投
甲子園球児もびっくり

[56485: 匿名さん]

>>56484 匿名さん

総会
真っ盛り！

[56486: 名家の家訓]

我が家には、豊洲と武蔵小杉だけは買うなと先祖代々からの教えがあり
それがため幸運にも難を逃れる事ができました。

[56487: 匿名さん]

>>56486 名家の家訓さん
まァ、一般的な常識ですよね。

[56488: 匿名さん]

>>56486 名家の家訓さん
そもそも豊洲はドックの街で、小杉は町工場の街。
今では間違えるようになりましたね。

[56489: 名無し]

>>56488 匿名さん

もちろん、世間一般の常識ですね。

[56490: 匿名]

人間が住めるようなところではないかな？

[56491: 伏字敵なしさん]

人間が〇めるようなところではないかな？

[56492: 匿名さん]

増水した川の水面より低い場所は大雨のたびに心配になる

都内はまだ地下貯水槽など対策があるが、ここはそれも無い

どんな説明受けて買ったのだろうか

[56493: 匿名さん]

>>56486 名家の家訓さん

武蔵小杉買っときゃ良かったw

[56494: 名無し]

>>56492 匿名さん
江戸川区や江東区、葛飾区あたりはどうなんでしょうかねえ

[56495: マンコミュファンさん]

>>56486 名家の家訓さん

何故小杉買いはないか。
そんな先祖頼みの他力本願ではダメ。
甘い。
経済は動いている。社会も動いている。自分で判断しなければいけない。コロナでの不動産新築、中古価格の下げ傾向を自分で読む。武蔵小杉の駅のキャパシティの限界が来ていることを現地見て読む。そこまで自分で先を読むこと。

[56496: 匿名さん]

>>56486 名家の家訓さん

やけに歴史の浅い先祖代々だな。(笑)

その昔、小杉には徳川家の御殿があったのだけど。

豊洲はなんだ？海？

[56497: 匿名さん]

>>56495 マンコミュファンさん
改修工事じゃないかあ

[56498: 匿名さん]

>>56496 匿名さん
津、中洲、大津、豊洲。
関連は？

[56499: 匿名さん]

>>56495 マンコミュファンさん

コロナ、テレワークの影響で駅のキャパに余裕が生まれるところまで誰が予測できたのか？

[56500: 伏字万歳さん]

急に書き込みができなくなってビックリしました！！
笑笑笑＼(^O^)／

[56501: 匿名さん]

>>56500 伏字万歳さん
敵なし
じゃなかったっけ？ww

[56502: 口コミ知りたいさん]

やっと謹慎が解けましたか。めでたしめでだし。

[56503: 匿名さん]

>>56502 口コミ知りたいさん

解けてはないだろう
アレDamon

[56504: 伏字万歳さん]

全然平気です。笑笑

[56505: 匿名さん]

大人しくしてろよ

[56506: 匿名さん]

最近皆元気ないぞ！
ムサコの男気出して行こうぜい！

[56507: マンコミファンさん]

>>56492 匿名さん

あまいなぁ。
地下貯水槽で都内全域がカバーできてると思ってる。そんなんに頼ってるから治水対策された武蔵小杉を選び失敗する。何故氾濫するか地形を見て選ばないと。

[56508: 匿名さん]

〇漬け

[56509: 伏字無敵さん]

〇塗れ

[56510: マンション掲示板さん]

また豪雨が来るかな...
心配だなあ

[56511: 名無しさん]

>>56510 マンション掲示板さん
まぁ大丈夫でしょう

[56512: 匿名さん]

小杉タワマン見ていると昔の苗場のマンションを思い出す。
新潟のド田舎なのに毎年ユーミンとか呼んで派手なコンサートしたり
マンションも飛ぶように売れたから何千万まで上がったもんだ。
それが、今じゃ備忘価額だもんなあ（意味知ってる？）