武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[56401: 伏字はホント便利さん]

アナザーストーリーズ「〇〇川水害と“〇〇のアルバム”」[ＢＳプレミアム] 6月30日(火) 午後9:00～10:00
夢のマイホームが流されていく…。

[56402: 匿名さん]

>>56401 伏字はホント便利さん
楽しみですね！！

[56403: 名無しさん]

>>56396 名無しさん
それなら低額と言うんだよ

[56404: 匿名さん]

>>56397 評判気になるさん
中国だろ

[56405: 匿名さん]

>>56398 匿名さん
武蔵小杉をタワマンで一括りにするのは無理がある

[56406: 匿名さん]

>>56399 匿名さん

気がするだけですよ。。

[56407: 匿名さん]

>>56401 伏字はホント便利さん
何故○○なのかよくわからない

[56408: 匿名さん]

>>56388 評判気になるさん
水の都ベニスみたいに

水害の町
汚水の町
汚○の町
う○○の町

とかのブランドは出来てきたよね

[56409: 匿名さん]

>>56395 匿名さん

誤）去らない
正）去れない

[56410: 匿名さん]

武蔵小杉って、

｢誰にも気付かれずに身長20cmアップ！！｣

という踵が異常に高い靴のイメージですね。

[56411: 匿名さん]

>>56408 匿名さん
出来てませんよ

[56412: 匿名さん]

>>56409 匿名さん

去るの未然形であり、打消の助動詞が付きました。
さてどちらでしょう
か

[56413: 通りがかりさん]

武蔵小杉は無計画に開発が進んでいるとさんざん批判されているのに、
そういうのを考慮しないで不動産屋のセールストークにのせられて購入しちゃった人たちって
ただの浅はかなバカでしょ

武蔵小杉は街全体の事を考えるような団体がいないのでみんな好き勝手に開発しまくっていたってテレビで報道されていたけどあれ本当なんだよね？

無秩序に開発しまくったから、今さら下水施設が追い付かないし、朝の駅の利用も混雑しまくって非常に使いにくい。

あとさき考えないで買うようなのはアホでしかないよね

[56414: 匿名さん]

そろそろ一般庶民向けの物件が必要なんでしょう。
そうすれば買えない人のネガも減るのでは。
オハナ武蔵小杉なんてどうでしょうか。

[56415: 匿名さん]

>>56413 通りがかりさん

ほんとアホバカマヌケとしか言えないよな

[56416: 匿名さん]

>>56413 通りがかりさん
馬鹿ではないでしょう

[56417: 匿名さん]

>>56414 匿名さん
ごしんぱいにはおよびません

[56418: 匿名さん]

>>56415 匿名さん
言えないの？

[56419: 匿名さん]

かなり大規模、悪質な詐欺事件
締めくくりは、大氾濫、更地 . . .

劇的ですね。

[56420: 匿名さん]

局地的なオラオラ詐欺
締め括りは、噴水、建設、、、

流石です

[56421: 匿名さん]

>>56416 匿名さん
失礼、では訂正ね

ほんとアホマヌケトンマとしか言えないよな

[56422: 匿名さん]

>>56413 通りがかりさん

そうですね、そんなアホだと思ってる人が多ければいつか安くなるでしょうね。

[56423: 匿名さん]

>>56413 通りがかりさん

あとさき考えずに買ったら分譲時より値上がりしたよ。アホだったなあ。

10年前もあなたのような意見の人はいっぱいいたんだよ。

[56424: 匿名さん]

確かにメディアも煽ったし武蔵小杉ブームみたいのは作られたよね。
だから一時的には資産価値は上昇した。でも上昇するのは当たり前だったんだよ。みんな乗せられて次々に物件を買ってたんだから。

資産価値がどんどん上がるからまた売れる、みたいなしたたかな販売戦略はあったんだろう。
バブルってそういうもんだよね。

でもいつか実態が暴露された時には落ちることもわかっていたんだよ。
ろくでもない物件だと発覚した時には誰も買わなくなり相手しなくなる。一気に資産価値も下落だね

できる男はそこまで読む。
だからある程度値上がった段階で売り抜けるのが利口なんだろうね。

でも株なんかと違って住居として長く住むつもりの利用がほとんどだからそうはいかないし
やはり買うのは大失敗なんだよ。

[56425: マンコミュファンさん]

一時的には上がるけど最終的にはどん底まで落ちる

それが武蔵小杉タワーマンションの資産価値の正体

デキる男はそこまでしっかり読まないと

一時的に上昇して喜んでいるのはただの単純馬鹿です

[56426: 匿名さん]

>>56421 匿名さん
殿馬さんではありませんよ

[56427: 匿名さん]

>>56422 匿名さん
安くなりつつなる前に買う人が多くいれば、価格は上昇するよ

[56428: 匿名さん]

>>56424 匿名さん
上昇する時はぐんぐん上がるが下がる時はゆっくりゆっくり。他も下がるから順位は変わらない

[56429: 匿名さん]

>>56425 マンコミュファンさん
どん底まで落ちるのに
ここにレスするようじゃ
たいしたことないな

[56430: 通りがかりさん]

武蔵小杉の場合はゆっくり下がってるって感じじゃないな
すでに誰も買う人がいない
そんなレベルだよ
ジェットコースターの急降下以上の下がり具合だよ
恐ろしい物件だね

[56431: 匿名さん]

>>56430 通りがかりさん
どこをみんな買ってるの？
教えてー

[56432: 匿名さん]

>>56430 通りがかりさん
不動産の値動きは株価みたいに乱高下はしない
株も不動産を長年運用しているのだから見誤らない
自身が経験しているのだから間違いない

[56433: 匿名さん]

>>56431 匿名さん

子供には教えなーい。

[56434: 検討板ユーザーさん]

>>56433 匿名さん

シニアだからいいだろう

[56435: 匿名さん]

>>56424 匿名さん

そうだね。ここまで執拗に半年以上前のネタでさえ馬鹿にしようと躍起になる街だから高値で買う必要はないけど7000千万くらいに安値になれば街のポテンシャルからして割安だね。
みんなが馬鹿にしているうちに仕込んで賃貸に出せばそこそこ飯の種にできそうで美味しそう。
武蔵小杉はまったく知らない街だったけど調べれば調べるほど色んな意味でおもしろくて利用価値高いわ。まあこんなところに住もうとは思わないけど、住んだら楽な街なんだろうな。

[56436: 匿名さん]

>>56424 匿名さん

株だとさ、塩漬けっていう馬鹿馬鹿しい戦略があるけど、物件の場合住んでると塩漬けにならなくて毎日付き合わなくちゃならない。
不動産は大概住めば負債だから塩漬け同等だけど、武蔵小杉はどうなんだろうね？
利益が出てれば優良株としか言いようが無いけど、実際どうなの？詳しい人。

[56437: 匿名さん]

>>56425 マンコミュファンさん
そうそう、どん底の5000万くらいまで下がるから今買う必要はないんだよ、5000万まで下がることを楽しみに待ってたら、おじいちゃんになる街。

[56438: 匿名さん]

>>56430 通りがかりさん
今週も新たな入居者が来たということは売買は成立してるんだろうね。

[56439: 匿名さん]

>>56431 匿名さん

どこも買えないからこのスレで暇潰ししてます。

[56440: 匿名さん]

>>56430 通りがかりさん

本当のジェットコースター相場を知ってるかい？
都心でよくある光景だよ。
君のジェットコースターは何％下がるとジェットコースターなんだい？

[56441: 匿名さん]

8億のものが5億になることってざらだと思うよね。
8000万が5000万になっても下落率は一緒だよ。
けどさ、その差額3億と3000万だと庶民は3000万でまだ良かったわって思えるだろ？
相場の本当の怖さって、こういう価値観の差なんだよ。
何が言いたいかって言うと、痛みを感じる度合いはその人の価値観でしかないってこと。

[56442: 匿名さん]

3500万円が最初35万円に下がったんですよ。今は
－5000万円ですか？笑

[56443: 匿名さん]

>>56442 匿名さん

なに言ってるか分からん。

[56444: 匿名さん]

>>56424 匿名さん

下がると読んだから買わない。

さて、今賃貸の人であれば買わなければ賃量が放出され続けることになるよね？

で、買うのであれば上がるところを買え、という理屈なんだろうけど、武蔵小杉が下がるのに上がる街ってどこ？
市場全体が下がってるだけのような。

[56445: 匿名さん]

>>56437 匿名さん
そうなった時は日経平均が10000円程度になった時だろう
そうなれば他のタワマンも同じように下がる
あなたも高齢者

[56446: 匿名さん]

>>56439 匿名さん
それはわかってるよ

[56447: 匿名さん]

>>56440 匿名さん
都内のどこだい

[56448: 匿名さん]

>>56441 匿名さん
プレミアムなものは車も一緒
価格はあってないようなもの
庶民には関係ないね

[56449: 匿名さん]

>>56443 匿名さん
わかります
なつとく

[56450: 名無しさん]

5000万って何？
いまだに5000万だとか言ってるのにビックリ。
武蔵小杉のタワマンなんてもうマトモな価格なんかじゃ売れないよ
買おうとする人が変人を除いてほとんどいない
そんな状況なんだよ？

まだ、どの物件も全体的に売れてないからとか、コロナで不況だからとかそんな話と一緒にしてるのがいるけど、本気ならもうアホすぎて笑える