武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[55811: 口コミ知りたいさん]

>>55810 匿名さん

大丈夫ではないようです
ナムー

[55812: 匿名さん]

>>55810 匿名さん

あ、違います。これは私のコメントではなく行政のコメントです。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[55813: 匿名さん]

危ない。大丈夫じゃないですね。
ソーシャルディスタンスが必要ですね。

[55814: 口コミ知りたいさん]

>>55812 匿名さん

イヤイヤ
違うな
あなたの家の浴槽だろう

[55815: マンション検討中さん]

結局台風１９号の水災でタワマン価値暴落も無ければ区内は死者も無し
浸水被害に対しては行政が手続きやゲート対策発表済み
何の問題も無いね

[55816: マンション検討中さん]

>>55815 マンション検討中さん
よかったね。

[55817: マンション掲示板さん]

武蔵小杉のタワマン
かなまら祭りの御神体に見える

[55818: 匿名さん]

>>55812 匿名さん

もはや煮詰まってますね。
新ネタお待ちしてます。

[55819: 匿名さん]

つまんねーの

[55820: 匿名さん]

多摩川から結構離れてるのに浸水するとは。
まさに寝耳に水。
堤防越えに備えて、止水板と電源の上部移設がニューノーマル。

[55821: 匿名さん]

今秋 堤防越え 堤防決壊 更地 廃駅

[55822: 買い替え検討中さん]

>>55812 匿名さん
それしか言えないって哀れですね
トイレのの水や台所の排水が混じってるんで
さぞかしBODやCODが高い汚水ですよね
そこで泳ぐ人がいるって、さすがタワマンクオリティー

[55823: 買い替え検討中さん]

そうだ、ガンジス河で沐浴する人たちを思い出しましたｗ

[55824: 匿名さん]

>>55817 マンション掲示板さん
かなまら祭りの御神体が林立する街
武蔵小杉

[55825: 駅前タワマン住人]

8000万あったらもっと良いところを買うべきです。
大便まみれの所なんて買うんじゃありません。

これから買うなら、ここだけは選ばないでください。
私たちがその事を一番理解しています。

どうか 調子のいいセールストークになんか
だまされないでください。

[55826: 名無しさん]

>>55821 匿名さん
いいフィクション小説できそうですね

[55827: 名無しさん]

>>55817 マンション掲示板さん

湾岸タワマンは？

[55828: 匿名さん]

>>55822 買い替え検討中さん

仕方ないですね
持病なのかもしれません

[55829: 匿名さん]

いいのか、税金投入。

[55830: 匿名さん]

>>55823 買い替え検討中さん

参考にならない！10

[55831: 匿名さん]

>>55824 匿名さん

他の街のタワマンとの違いを明確に

[55832: 匿名さん]

すごいですね。
まだ８千万ですか。
武蔵小杉ぜんぜん下がってない。

[55833: 匿名さん]

>>55825 駅前タワマン住人さんになった夢を見たけど実際はこーぼさの2階。。
家賃も低い。
まっ
いいか

[55834: 匿名さん]

一桁違いませんか？

[55835: 匿名さん]

>>55832 匿名さん

なるほどー
8千万必要なのだな
コツコツ貯金しよっと

[55836: 匿名さん]

>>55829 匿名さん

投入しなくて良かったな
イージスアショア

[55837: 匿名さん]

>>55834 匿名さん

オク？
ヒロミゴーはお呼びでない

[55838: 匿名さん]

でっ、台風シーズンまでに物理的な対策出来るんですかね？
今度、冠水したら止めが刺されますね

[55839: 匿名さん]

>>55838 匿名さん
コロナ対策の方が優先するでしょう

[55840: 匿名さん]

>>55838 匿名さん
いやいやー
あなたがレス続けてる限り安泰でしょう

[55841: 専門家]

今度冠水した場合、新築タワマン最上階で平均2000万、全体では平均750万という計算となります。
もちろん3LDKの価格です。

これが新しい武蔵小杉駅前タワーマンションの新築物件相場となります。

[55842: 専門家]

今度冠水した場合、新築タワマン最上階で平均2000万、全体では平均750万という計算となります。
もちろん3LDKあるいは4LDKの価格です。

これが新しい武蔵小杉駅前タワーマンションの新築物件相場となります。

ご了承下さい

[55843: 匿名さん]

>>55820 匿名さん

多摩川から離れてるように見えますが、そうではありません。
昨年の浸水の被害エリアは、川崎市のハザードマップにピッタリ重なります。
行政としては、ハザードマップをよく見て行動しなさいと言いたいと思います。

[55844: eマンションさん]

>>55841 専門家さん

そんな予想恥ずかしくてここでしか言えないね

[55845: 匿名さん]

>>55843 匿名さん

コロナのハザードマップはないの

[55846: 匿名さん]

>>55841 専門家さん

> 今度冠水した場合、新築タワマン最上階で平均2000万、全体では平均750万という計算となります。

なんだ、もう冠水しないんだから八千万のままか。

貴方悔しくないんですか？
冠水した場合とか仮のことばかり。
昨年の冠水騒動の後で大幅に下がったとちゃんとしたデータないのですか。レインズ成約価格もまったく下がってないじゃないですか。

[55847: 匿名さん]

>>55846 匿名さん

下がった夢を見たいのでしょうね

[55848: 匿名さん]

ネガがあるだけ人気がある証拠。

[55849: ユーザーさん]

>>55821 匿名さん

単純に人の不幸を願うようなこういうコメントはテラスハウスの花さん自殺させた奴らと一緒。

[55850: 匿名さん]

去年の台風以降ほとんど売れてないのに、相場も何もなかろ

[55851: 匿名さん]

>>55842 専門家さん

ホラ専門家

[55852: 匿名さん]

>>55850 匿名さん

何処でもいいから不動産屋行き武蔵小杉のレインズ見せてもらったらw

[55853: 匿名さん]

>>55831 匿名さん

川崎といったら　かなまら祭り　でしょ

[55854: マンション検討中さん]

自分は社会人になって地方から上京した平凡な共稼ぎサラリーマンです。
実は会社の先輩が５年前に小杉の３LDKタワマン高層階を独身なのに購入しています。
湾岸にタワマン買った人たちも大勢います。
皆通勤便利だからですが、私は共稼ぎが多いという理由で小杉に昨年購入予定でした。
でもあの台風が早めにが来てくれたおかげで命拾いしました。
買っていたら今頃大変なことになっていました。（今なら半額でも遠慮します）

やはり、不動産屋のセールストークよりも、自分で、地歴や近隣住民の知見、評論家の意見などを
事前に下調べすることが重要と痛感しました。

特に今は絶対に買ってはいけない時期。あと数年で駅近含め市場全体が今の８掛以下になるので、
そのタイミングで低層マンションを購入します。勿論武蔵小杉や湾岸以外で(笑）。

[55855: 匿名さん]

まー普通の人ならこんなとこ歩きたくないしね

[55856: 匿名さん]

>>55854 マンション検討中さん

>（今なら半額でも遠慮します）

それ仲介業者から遠慮されますよ。
武蔵小杉、半額どころか坪350ですw

[55857: 匿名さん]

>>55850 匿名さん
他の地域はどうなんだ？

[55858: 匿名さん]

>>55851 匿名さん

ほらほら

[55859: 匿名さん]

>>55855 匿名さん
画像検索してみると何回も
参考にはならんな

[55860: 匿名さん]

>>55856 匿名さん
相場には、最高値、最低値、平均値、代表値、適正値、標準値って色々有るんだから
築年数の浅い高層階であろう最高値だけで話されても意味無し