武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[55551: 匿名さん]

>>55543 名無しさん

あれは産業都市インダストリアの三角塔なんですよ。

[55552: 匿名さん]

まるでネガキャンが悪者みたいみたいにいうけど、逆でしょ。

小杉のタワマンみたいな粗悪物件群を肯定して、坪３百万で騙し売りするオレオレ詐欺みたいな業者とその一味の方がが余程悪質だよ。
サクラを使い、数少ない事例をさも売れているかの如く正当化し値を維持させようとしても無駄。小杉タワマンに一度ついた（汚い）レッテルは剥がせまい。
以前から小杉のタワマン購入を検討しようと、このスレを覗きに来ても、ほとんどが購入を思い留まっただろう。彼らは我々に感謝しているはずだ。
稀に何も知らない暢気な奴が来て検討する人も出てくるから、その度にこれを見て思い留まらせる。
だからこれからも小杉粗悪物件撲滅キャンペーンは続けなければならない。

[55553: 口コミ知りたいさん]

小杉はメコンデルタやアマゾン河口の住民と同じ暮らしを目指せば生き残れる。
ベニスでもいいが、そこまでお洒落センスは期待できないから、潮来の花嫁みたいな船を
浮かべ町中を運航させ、かつての廃墟を見て回る、いわばカリブの海賊みたいなものだ。
そこに野菜や果物乗せた現地の小舟がやってくる。貴重な小遣い稼ぎにもなるだろう。
温暖化が加速するこれからの時代、小杉村はあと数十年で水の村（都ではない）に変貌する。

[55554: 匿名さん]

撲滅キャンペーンだそうです。
本性が見えた気がしますね。

多分、検討者にとっては何の得もない不毛なキャンペーンでしょう。

[55555: 匿名さん]

梅雨に突入しました。毎年のように梅雨末期に線状降水帯による水害が起きるようになりました。
武蔵小杉に限らず多摩川沿岸では堤防が決壊した時に備えて避難計画の見直しが必要です。
その点タワマンは自宅避難先になり得ます。停電が起きた場合、水が引いた後の避難先は別に確保しておくべきでしょう。

[55556: 検討板ユーザーさん]

水濠武蔵小杉
夏場は駅前交差点を封鎖して泥水を入れてプールにしたらどうかな。
武蔵小杉らしい夏のイベントとして定着すると思う。

[55557: 匿名さん]

>>55556 検討板ユーザーさん
一連の流れからは異質なレスだな

[55558: 頑張れ夢見る者達]

>>55554 匿名さん

まあ、あんまり気にしないで下さい。
いつもの常連達(買えない人達)2-3名が名前変えながら書き込みしてるだけです。書き込みの内容の流れやスタイル、ネタが結構似てますよ。

[55559: 匿名さん]

>>55552

私素人だから教えて頂きたいのですが、サクラっているんですか？
不動産取得税他諸費用、法人なら建物の消費税、1月1日時点で所有してたら固定資産税とかかるのに、台風・コロナでただでさえ少ない売買件数の売買手数料でペイできます？
買ったサクラも出口戦略無いでしょうし。

[55560: 匿名さん⑤]

普通の人なら、坪３千円でも買わない。

[55561: 匿名さん]

>>55552 匿名さん

各タワマンの検討板は閉鎖されるけど住民板は残るし、中古検討者でも見に行くはずだからそちらにもコピペでもして啓蒙して下さいな
ここ見に来ない人がまた坪300万円の成約事例形成しちゃいますよー
ほらほら早く早くぅー

[55562: 匿名さん]

>>55560 匿名さん⑤さん

変人と思われてもいいから俺なら買うわ。

[55563: 匿名]

>>55547 匿名さん

情報ありがとうございます。
やはり坪単価300超えてるのですね。
300切るものもあるようですが、高いところは400近いのですね。浸水騒動やコロナで下がったのではないんですか。レインズだからこれは成約価格ですね。高いままでがっかりです。

投げ売りだとか言ってた方は雲隠れですか。

[55564: 医]

>>55552 匿名さん

こういう人がネットでの匿名を利用して人を傷つけ、自殺させるんだろうな。
何も関係もないものに対して攻撃し、非難してストレス発散する。
子供の頃から家族に愛されない家庭で育った人からよく見られる傾向ですよね。可哀想。。

[55565: 匿名さん]

>>55564 医さん

同意

[55566: 匿名さん]

>>55565 匿名さん

>>55552には反対ですが、貴殿も最後の一文はよくないかと…

[55567: 匿名さん]

>>55559 匿名さん
ペイペイで支払いはできないようです。

[55568: 匿名さん]

>>55560 匿名さん⑤さん

オレは欲しいがな

[55569: 匿名さん]

>>55561 匿名さん
ここを覗きに来て情報を活用する人はいないだろ

[55570: 匿名さん]

>>55562 匿名さん

普通に買いだよー

あればの話し

[55571: 匿名さん]

>>55566 匿名さん

納得して判子を押すんだろ
騙されたというにはおかしい表現ですな

[55572: 匿名さん]

>>55571 匿名さん
うまく騙されて納得するんだろ
別におかしくないな

[55573: 匿名さん]

まー高い買い物して、こんな歩道を歩くのも一興ってとこかな

[55574: 匿名さん]

汚い靴で電車乗ってくるな！

と、思われてるでしょう。

[55575: 匿名さん]

>>55569 匿名さん

>>55552さんがここに来る人に購入を思いとどまらせるって言うことへの返信。ここの情報を活用する人がいるとは言ってないですよ。

[55576: 匿名さん]

>>55573 匿名さん
何回も見ましたが、、
ここで

[55577: 匿名さん]

>>55574 匿名さん
電車に乗る頃には靴から泥は落ちているでしょう
なんせ遠いのでしょうから

[55578: 匿名さん]

>>55575 匿名さん

あっそ

[55579: 匿名さん]

武蔵小杉の駅前タワマンは完全に終わった

こんなところ、わざわざ高い金を出して今さら買わないよ。
普通の人は。
ピークはゴジラの映画に出ていた頃じゃないの？

仲間内で300万だの400万だのと高い金でやり取りしあってごまかしても何の意味もない。

一般の客に売れなきゃ意味ないから 笑

[55580: 匿名さん]

>>55576 匿名さん
何回見ても絶景ですよ！！！

[55581: 匿名さん]

デジタルタトゥーが刷り込まれた町になってしまいました。
ってことですよ！

[55582: 口コミ知りたいさん]

>>55579 匿名さん

それがそうでもないのですよ。。

[55583: 匿名さん]

>>55580 匿名さん

今は？
キレイキレイ
あなたの私見ですね

[55584: 匿名さん]

>>55581 匿名さん

それなら災害があったところは皆同じ
日本中がそうかもね

[55585: 匿名さん]

>>55579 匿名さん

買えないからって
可哀想すぎる

[55586: 匿名さん]

>>55573 匿名さん

ハイ！
アーカイぶー

[55587: 匿名さん]

>>55573 匿名さん

ほとんどのタワマン民はこの道通らないんだけどね

[55588: 匿名さん]

>>55587 匿名さん
固形物が散らばるここは、どうですか？

[55589: 匿名さん]

>>55588 匿名さん
ちゃんと場所を明示しないと
撮影年月もね

うちの田舎の街に似ているなぁ

[55590: 匿名さん]

>>55586 匿名さん

かなりこたえましたか？

[55591: 匿名さん]

>>55588 匿名さん
台風一過ですか？

[55592: 検討板ユーザーさん]

>>55588 匿名さん
武蔵小杉は多摩川の賜物
年一回の洪水で肥沃な土地に

[55593: 匿名さん]

>>55592 検討板ユーザーさん
過去10年に何回ありましたか？

[55594: 匿名さん]

早くしないと
あと5レスで。。

[55595: 匿名さん]

今日もいい天気ですが家にこもってテレワーク
いつまで続くことやら、、、

[55596: 匿名さん]

下水 あふれて 気持ち悪いじゃん
知らない人の糞便だらけだったんだよ、道路は
毎年夏になると また起き続けるんだよ

そんな最悪な環境の場所 売れるわけないじゃん

素直に考えてみてよ

誰もがそういう不潔な場所は敬遠します

人間だもの

[55597: 匿名さん]

>>55596 匿名さん
考えて問題ないという認識です

温水プールでオナラをした人を見かけたのです
さっさと帰りました

やはり自身に直接関係ないと不安感はないです

[55598: 匿名さん]

あー
残念ですね
1時間もたなんだ

[55599: 匿名さん]

>>55588 匿名さん

同じくほとんどのタワマン民は通りません。
ここから進んだ先がさっきの交差点なので。

[55600: 匿名さん]

多摩川の泥が来るという、今後二度とない光景かもしれない出来事で浮かれている人がいるのでしょう。
まだ１年も経っていないので無理もないです。

[55601: 匿名さん⑤]

>>55573 匿名さん
この色、アレですか？？笑

[55602: 匿名さん⑤]

>>55600 匿名さん
毎年決壊すると聞きましたが。

[55603: 匿名さん]

>>55600 匿名さん
何年に一度の台風でしたっけ？
ってことですね

[55604: 匿名さん]

>>55601 匿名さん⑤さん
植栽の土でしょうw

[55605: 匿名さん]

>>55602 匿名さん⑤さん
聞く相手を間違えたようですね
コロコロクンじゃなかったですか？

[55606: 匿名さん]

ここ買うメリットってなに？

ネームバリューは最低レベルで、価格上昇も見込めず、水害で下水が溢れる。
コロナクラスタや直下地震での倒壊はハイリスク。
元々売りにしてた鉄道利便性も改札の行列で全く意味無し。
おまけに8000万以上の分譲価格で管理費、修繕積立金もバカ高い。

探してもメリットが見つからない。。
自虐が大好きなMな人が買うのですかね？

[55607: 匿名さん]

>>55606 匿名さん

正確にはここをじゃなくて
このエリアを
でしょ

買えなくて残念なのはわかりました
Sなのですか？

[55608: 匿名さん]

>>55606 匿名さん

買う時は価格、諸費用を勘案して判断するのですから高いと言われましても。。。

[55609: 匿名さん]

>>55606 匿名さん
コロナでハイリスク？
小杉が？
東京は日の感染者数が1桁になりませんね

[55610: 匿名さん]

>>55606 匿名さん

コロナで通勤は快適になりました

[55611: 匿名さん]

>>55606 匿名さん

写真はもうないの？

[55612: 匿名さん]

>>55606 匿名さん

これって
東京の人気エリアにも使うネタかい？

[55613: 匿名さん]

>>55606 匿名さん

高いか安いかは個人の判断では？

買うメリットですが、武蔵小杉は値段の割にとても生活に楽な街ですよ。
まあ、住んだことがない人にはピンと来ないかもしれませんが。

[55614: 匿名さん]

>>55611 匿名さん
55606とは、別人ですが以下一連の写真を！

[55615: 匿名さん]

>>55614 匿名さん

一見凄そうだけどクルマのタイヤ全部見えているよ

[55616: 匿名さん]

>>55614 匿名さん

どこの建物か書いていないから

わかんなーい

[55617: 匿名さん]

>>55614 匿名さん

わかった！
都内のあのところだ！

[55618: 匿名さん]

>>55614 匿名さん

撮影者の状況が気になります
ご自身ですか？

[55619: 匿名さん]

外車が2台。いいクルマですね！

[55620: 匿名さん]

脊髄反射がすごいね
写真に対して敏感だな
堪えてるんだなー

[55621: 匿名さん]

テンポ悪いんですけど、、
つまんなーいの

[55622: 匿名さん]

>>55620 匿名さん
はやくー
行っちゃうよー

アーカイ部へ

[55623: 匿名さん]

ネットで拾ってきた関係のない写真だったりして。

[55624: 匿名さん]

>>55620 匿名さん

まぁ
それほどでも、、、

[55625: 匿名さん]

>>55623 匿名さん

建物名は出せないとミタ！

[55626: 匿名さん]

>>55620 匿名さん

写真はフェイク判定が簡単だからいいね。

[55627: 匿名さん]

>>55626 匿名さん

今は個人でも簡単に画像処理ができるしね

[55628: 匿名さん]

これなんかは、どうかな？
拾いものだけどね！

[55629: 匿名さん]

>>55628 匿名さん

拾ったものを拡散ですか？
君悪いですね

[55630: 匿名さん]

>>55628 匿名さん

どちらの建物ですか？

[55631: 匿名さん]

>>55628 匿名さん
これくらいなら編集できる

[55632: 検討板ユーザーさん]

>>55628 匿名さん
これはもう事故物件だ

[55633: 匿名さん]

>>55628 匿名さん

昨年、何回も見ました
見飽きました

[55634: 匿名さん]

>>55632 検討板ユーザーさん
どこが？

[55635: 匿名さん]

>>55632 検討板ユーザーさん

自問自答とは面白い

[55636: 匿名さん]

全画像のボタンを押して
このスレに登場した画像を見るのをお勧めしますw

[55637: 匿名さん]

>>55635 匿名さん
>自問自答とは面白い

エビデンスよろしくね！！！

[55638: 匿名さん]

それとタワマン民の人達って道路清掃とか手伝ったの？

[55639: 匿名さん]

>>55637 匿名さん

昨日、エビ食べたけどいけませんか？

[55640: 匿名さん]

>>55638 匿名さん

気になりますか？

[55641: 匿名さん]

>>55637 匿名さん
知事じゃないんだから
日本語でわかりやすくね
お互いその方が意思疎通ごできる年代でしょ

[55642: 匿名さん]

>>55608 匿名さん
高いだろ。
ここは都内じゃないよ。
川崎だよw

[55643: 匿名さん]

>>55632 検討板ユーザーさん
浸水で何ヶ月も電気止まってトイレ使えなかった時点で事故物件です。

[55644: 匿名さん]

>>55642 匿名さん

分かっています。が何か？

[55645: 匿名さん]

>>55643 匿名さん

すでに議論は終わりました。
リピートですか？

[55646: 匿名さん]

>>55643 匿名さん
それどこだ

[55647: 匿名さん]

>>55641 匿名さん
エビデンスを御存じない？
こりゃまた、失礼しました。そこまで知識が無いとは知りませんでした。
それなら、ここに書きこんでるお手元の端末で検索くらいできるでしょ？

[55648: 匿名さん]

>>55647 匿名さん
できないのです
困ったものです

[55649: 匿名さん]

>>55647 匿名さん
知らんなぁ
なんせ年寄りなもんで

[55650: 匿名さん]

>>55647 匿名さん
ねえねえ
検索どうするの？