武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[55441: 匿名さん]

>>55432 匿名さん

http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

坪300万下ってるのもあるのでご確認願います。

[55442: 通りがかりさん]

>>55440 匿名さん

ネットで調べればすぐに出てきますよ。
汚水まみれのイメージですね。
それから、混雑しすぎて改札で何十分も待つという不便さ。
まともな人は気づいてると思いますけど。

[55443: 匿名さん]

>>55434 地面師さん
いずれはタダでも買う人は居なくなりますよ。

うんこ被害より、高額な管理費、修繕積立金、取り壊し費用が要因です。
修繕積立金は年々上がるでしょうし、土地は余りに少なく例え０円物件でも、これらの費用を考えれば割があいません。

さらには、所詮は区分所有で住民の意見が纏まる事はほぼ皆無で、持ち主が自由にリフォームや取り壊し出来ない訳です。

普通の人はそんな面倒な物に手出ししません。

[55444: 匿名さん]

>>55442 通りがかりさん

今はどうですか？

[55445: 匿名さん]

>>55443 匿名さん

高額と仰る基準とは何と比較してですか？

[55446: 匿名]

>>55444 匿名さん

今も同じですね。

[55447: 匿名さん]

>>55445 匿名さん
１世帯あたりの土地価格－１世帯あたりの取り壊し費用
が、基準になります。

取り壊し合意までの期間、管理費や修繕積立金を支払い利益が出るかです。

もちろん、取り壊しまでの期間は古びたボロマンションを利用出来る権利を得れますが、古いタワマンに住みたいと思う人は少なくビジネス的な価値は殆ど無いでしょう。

[55448: 匿名さん]

>>55447 匿名さん

具体的な数値例は無いのでしょうか？
土地価格はどのように算出しましたか？

[55449: 匿名さん]

>>55446 匿名さん

おかしいですね。
この1年、平日朝のラッシュピーク時でも改札で何十分も待つという経験をしたことがありません。

最近は特にテレワークや時差通勤の導入で通勤者も分散されているように感じます。

[55450: 評判気になるさん]

関西人です
尼崎、個人的には
江戸川区の小岩界隈

[55451: 匿名]

>>55449 匿名さん
>この1年、平日朝のラッシュピーク時でも改札で何十分も待つという経験をしたことがありません。

またまた、御冗談をwww

10/22のレスで>>33111さんが、この写真貼ってますよ

[55452: 評判気になるさん]

>>55421 匿名さん
他の地域は厳しくないのかな？
おかしいね

[55453: 匿名さん]

>>55422 匿名さん
大丈夫です。
あなたがレスを続けている限りはね
わかるでしょう

[55454: 匿名さん]

>>55423 地面師さん
おかしいのはあなたかもしれません。
思い込みも時にチャンスを逃しますよ

[55455: 匿名さん]

>>55424 地面師さん

地面師さんならご存知のはず

[55456: 匿名さん]

>>55425 地面師さん

地面師というあなたでしょ

[55457: 匿名さん]

>>55426 地面師さん
だからー
地面師さんがいるってばー

[55458: 匿名さん]

>>55428 相場師さん

小学生は早く寝ないとね
ゴメン
中学だったな

[55459: 匿名さん]

>>55430 匿名さん
700円なら欲しがらない方がおかしい
もちろん契約にお金がかかるから数十マンは見ないとね

[55460: 匿名さん]

>>55434 地面師さん

テルさんに無い

[55461: 匿名さん]

>>55437 匿名さん

どこの物件か特定できない

[55462: 匿名さん]

>>55439 匿名さん

フェイクはフェイク

[55463: 匿名さん]

>>55442 通りがかりさん
イメージは人による
ここにレスするのはお気に入りの、証拠

[55464: 買い替え検討中さん]

>>55451 匿名さん

うわぁ、これは本当に酷いね。武蔵小杉の痛勤地獄の実態。萎えるわぁ。

[55465: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[55466: 匿名さん]

>>55451 匿名さん

あ、台風被害の時の写真ですね。
失礼しました。
そういう意味では、事故災害以外の平常時での行列経験はありませんとするべきでしたね。

そもそも武蔵小杉から出発なので改札の行列に並んだことはなく、トラブルのときは他の路線で迂回出勤ができます。

[55467: 匿名さん]

榊のノート買ったげて

[55468: 匿名さん]

>>55467 匿名さん
取らぬ狸の皮算用.....。

[55469: 匿名さん]

>>55464 買い替え検討中さん
テレビでよく出てくる品川駅港南口はもっとスゲー

[55470: 匿名さん]

>>55465 匿名さん

勘違いしてるよん
どしてスペースなの？わかんなーい

[55471: 匿名さん]

>>55467 匿名さん

イヤや

[55472: 匿名]

>>55466 匿名さん
10/28になっても、まだ、こんな状況だったんですね。

[55473: 匿名]

靴底に付いた汚泥は、電車に乗る時もそのままだったんですかね？

[55474: 専門職若者]

頑張って叩いてもあなた達の現状は変わりません。今日もお疲れ様です。笑

[55475: 匿名さん]

投資物件としての価値がないんなら
もう 誰もこんなところを買わないよ
あるいはブランド価値があったから買うわけだしね
通勤にも時間がかかるならもうなんの価値もない居住場所だ

ウンコ水にどっぷりつかったり、ウンコがべっとりついて汚れたブランドバッグなんか誰も買わないんだよ

そんなの持っていたら、みんなに笑われる。

[55476: 名無しさん]

>>55472 匿名さん
今は？それが大事

[55477: 名無しさん]

>>55473 匿名さん
既出

[55478: 名無しさん]

>>55475 匿名さん
投資じゃない普通の購買層にチャンスが出来た！
ということですね

[55479: 名無しさん]

>>55475 匿名さん

笑われなかったよ
あなただけかも

[55480: 名無しさん]

今日は写真ドーンさんが多かったな
どれも目新しいものはなかった

[55481: 名無しさん]

今日は暑かった。
ここも熱かった

[55482: 名無しさん]

そして
アーカイブー

[55483: 名無しさん]

おまけにこれも
ドーンっと
エィ！！

[55484: 名無しさん]

スッキリしました！

[55485: 匿名さん]

今日のネガは
ひねりがなかったね
明日はどうなることやら

[55486: 匿名さん]

二度とないかもしれない光景を資料として残すことは貴重ですよね。
何も知らない人は勘違いをし、知っている人は懐かしむことができる。
それが歴史なのかも。
事実を正しく伝えるジャーナリストであってほしいです。

[55487: 匿名さん]

まあ傷口に塩を塗るのも程々に。
でも当局が抜本的対策をしないから今年も繰り返すだろうね。
とにかく今の川崎市は100年遅れているので江東5区よりはるかに危険です。

都も埼玉もコンピュータ制御で巨大な湧水施設を管理している。
https://gurutabi.gnavi.co.jp/p/p_396/

https://www.suginamigaku.org/2014/10/storing-water-facilities.html

https://www.ktr.mlit.go.jp/arajo/arajo00150.html

[55488: 匿名さん]

>>55486 匿名さん
1回で十分ですよ
ご自分のブログで記録に残せば見てあげてもイイヨ

[55489: 匿名さん]

>>55487 匿名さん
そんなら引っ越しすればOKですね

[55490: 匿名さん]

>>55487 匿名さん

電源が水没したらどうするの？