武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[55151: 匿名さん]

>>55143 匿名さん

元々川崎の民度の低さは指摘されているが、それ以上に武蔵小杉のタワマン住民の民度は本当に酷い。

[55152: 匿名さん]

定期的に議事録はアップしてよな
また抜粋もよろしこ

ムサコの民は低民度だから、くだらないレスで隠蔽しようとするもんな

[55153: 匿名さん]

>>55152 匿名さん
どちらが下らないことやら
何を隠蔽してんの？
ハテ？

[55154: 匿名さん]

>>55152 匿名さん
で
どこ住んでる？

[55155: 評判気になるさん]

55148 マンション比較中さん

諏訪排水樋管周辺地域の説明会のほうが山王排水樋管周辺地域より平穏だったんじゃね


１ 日 時 令和元年11 月14 日（木）19：00～21：00
２ 場 所 東高津小学校体育館（高津区北見方２－５－１）
３ 対象地域 諏訪排水樋管周辺地域

以下、抜粋

質問者２：
先ほどの話の中で結局氾濫しないようにということでいろいろ方策をかんがえていると
のことでしたが、内水氾濫が起きないようにゲートをしめないということなんですけども、
内水氾濫が実際におきる雨量はどれくらいなのでしょうか。氾濫の高さの基準はあるが雨
量の基準がわからないので教えていただければと思います。

下水道計画課長：
内水氾濫というものの基準ということなのですが、我々の今、下水道の整備の中ではこ
ちらの地区では1 時間あたり52mm の降雨に対して、浸水被害が起きないようにということ
で整備を進めてきたところでございます。しかしながら、今回、やはり、多摩川の影響を
大きく受けてございますので、むしろ、降雨が当然あるということも重要ですし、多摩川
の水位がやはり上がってくるという、そのタイミングというかそういうところも重要でご
ざいますので、そういうものをやはり、総合的に見てですね、考えていかなければいけな
いのかなという風に思ってございます。

質問者２：に12 時40 分に総合的に判断してゲートを閉めなかった後にどれくらいしてどのタイミン
グでゲートを閉める判断を再度検討したのか教えていただければと思います。

管路保全課長：
まず一番初めに、12 時40 分の段階で6.0m を超えて、田園調布（上）のですね、氾濫危
険水位6.0m を超えたことを確認した、その時点では降雨があり、台風もこれから上陸する
ということで、これから雨も強く降ると言う気象庁の予報もございまして、閉めないとい
う判断をしております。その後ですね、パトロール等を行いまして、降雨の状況なり、河
川の水位なりを確認しながら、注視したところでございます。23 時10 分の段階で、降雨の
恐れが無くなったことを確認したのですが、この段階で、河川の水位が、多摩川の水位が
下降傾向にあるということを確認したので、ゲートを閉めずに、多摩川の水位が下がるの
に併せて、内陸にたまった水が排出できるということで、そういった判断をしております。

質問者２：
数値的な基準というのは特にないということですかね。判断の基準というか10 月12 日
に12 時40 分に総合的に判断してゲートを閉めなかった後にどれくらいしてどのタイミン
グでゲートを閉める判断を再度検討したのか教えていただければと思います。実際に12 時40 分の後に、そのタイミングでぎりぎり危険水位に入ってきたその後に、
午後3 時ごろ4 時ごろ、道路が冠水しはじめたわけですが、その後高さが増していく中で
一回閉鎖しないと判断した後には一切といいますか、開けようか、閉めようかという判断
はしなかったということでよろしいでしょうか。

管路保全課長：
諏訪－５ページ、こちらの上部の黄色で着色している部分に、判断基準が乗せてござい
ます。この四角で囲ってあるところに、「降雨がある場合や、大雨警報が発令されている等
の場合には・・・

市民２：
したか、しないかをまず答えてから説明してください。してないか、したかをまずはじ
めに言ってください。原則ではなく、したかしないかの質問なんだから、まずそれを説明
してから先に言ってください。だから、したかしないかでしょ。時間を稼ぐんだったら、
止めたほうがいいでしょ。したかしないかの説明をまずしてくださいよ。したかしないか
の説明だよ。

管路保全課長：
判断はしております。

市民２：
検討されたんですね。その後。

管路保全課長：
そうです

[55156: 匿名さん]

>>55152 匿名さん

デベはどうしたの？
コスギですよ

[55157: 匿名さん]

>>55154 匿名さん

都心の戸建てでーす、てへへ。

[55158: 匿名さん]

>>55155 評判気になるさん
説明会ですから
裁判の口頭弁論じゃないんです
新築建物の住民説明会でよくある光景

[55159: 匿名さん]

>>55157 匿名さん
新地の戸建なのですね
なるほど
わかります

[55160: 匿名さん]

>>55157 匿名さん
コスギが忘れられないみたいな感じかな
テレビで話題の、、

[55161: 匿名さん]

暑くなってきました
夏物買いに行こっと
そうそう
チェックは怠りませんよー

[55162: 匿名さん]

>>55159 匿名さん
登戸と聞きました

[55163: 検討板ユーザーさん]

エレベーター来ねえじゃねーか、さっきから。
改札入れねえしゃねーか、毎朝。
ウンコできねえじゃねーか。
汚水が道に溢れてるじゃねーか。

武蔵小杉タワマン民

[55164: 匿名さん]

>>55163 検討板ユーザーさん

面白くない作文ですね

登戸アパート民でしょ

[55165: 匿名さん]

ノクティーを忘れてはいけません
ペデストリアンデッキの指定場所で喫煙できるのは嬉しい

[55166: 匿名さん]

なかなかいい
意見交換になってきましたよ

[55167: 匿名さん]

>>55159 匿名さん

その返答がよく分からん
新地って神奈川県の場所かなんか？
都心周辺しか知らんのよ

[55168: 匿名さん]

>>55167 匿名さん

あなたのようなお方が知らないなんて
脳ある鷹は爪を隠すんでしょ

[55169: 匿名さん]

>>55167 匿名さん
もしかして
都心の中では相手にされないようなところなんですか？
そうだとしたら大変じゃないですか？都心で

[55170: 匿名さん]

>>55167 匿名さん

素直な方と思いました

[55171: 匿名さん]

写真ドーン
議事録ドーン
とくれば
次は、、

[55172: 匿名さん]

>>55155 評判気になるさん

住民説明会に出席した者です。
いろいろな意見がありました。きれいごとではすまされないとも思いました。

ただ職員の方が住民説明会帰り際に言ったことが印象的でした。
「こんな住民説明会は初めてです。
住民説明会とは行政側は一言も発言できずひたすら罵倒されるものだと思ってました。でも武蔵小杉の住民説明会は最初は荒れましたが途中から違いました。行政側の説明を怒鳴らず聞いてくれました、お互い事実を確認する、それを理解した上で排出操作弁、巡回監視、マニュアルなどの対策を話し合う。まったく違いました。涙が出てきました。」

罵倒、吊し上げの説明会ではない、街をよくするため行政と住民が信頼し躊躇なく速やかに対策を実行する、行政と住民の新たな信頼の姿が武蔵小杉にあるようです。

[55173: 匿名さん]

>>55168 匿名さん

まあそんなに言われる程の人物ではない
そんなに諂わなくてもよいぞ　笑

で、マジで知らんがな。

マジで答えると自邸は多分ムサコタワマンのワンフロアを買い占められるくらいなんだけどさ

[55174: 匿名さん]

>>55173 匿名さん
厚木かそのあたりですね

[55175: 匿名さん]

>>55170 匿名さん

あんがとな、まあ素直だよ　笑
ホント分からん

[55176: 匿名さん]

>>55172 匿名さん
わたしは普通の住民説明会だと思いました。
説明しました。という体を残したいのです。

[55177: 匿名さん]

>>55174 匿名さん

その地名くらいは分かるがな
マッカーサーだろ　古っ

どうして都心って言ってるのに、そんな発想になるのかが分からんわ

俺んちの話しはつまらんぞ
ムサコの話しをしてくんなまし

[55178: 匿名さん]

>>55176 匿名さん

武蔵小杉では「普通」の説明会かもしれません。

でも他の街の「普通」の説明会とは怒号飛び交い、非難囂々、行政は下を向いているだけのものです。まったく内容のない子供じみた文句に延々4、5時間つき合わされます。黙っていても笑顔に見える者は絶対住民説明会には連れていくなとも役所では言われています。

[55180: 匿名さん]

>>55177 匿名さん
おまんら仁ぜよぉ

[55181: 匿名さん]

>>55178 匿名さん
そのようなわたしですがよく説明会には参加します。
いつもダンマリですよ

[55183: 評判気になるさん]

１ 日 時 令和元年12 月21 日（土）10：00～12：00
２ 場 所 パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー
（中原区新丸子東3-1100-12）
３ 対象地域 山王排水樋管周辺地域

以下、抜粋

質問者１０：
先ほどの方とよく似た質問なんですけど、ちょっと違います。今回のゲートを閉める人、
川崎の上下水道の方、どういうふうな調整をされているのか、ということをお聞きしたい。
なぜならば、この震災が起きた後、台風19 号の後にニュースとか、ネットニュースとかを
見ると、まあ、実名で報道されている方がいるので実名言いますけど、●●●(個人名)と
か●●●(個人名)という人、特に●●●(個人名)という方はウンコスギ、ウンコスギと私
の頭の中、私の心の中のあだ名でウンコスギババアというふうに名付けてるんですけども、
それがですね、よくよく見てみると妬み嫉みで、すごく住民の分断を謀っているように見
える。つまり、住民達の中での仲違い、仲を悪くすることを謀るような記事を書く人が、
まあ、世の中にいるということがよく分かりました。つまり、そういう人間が一定の割合
でいるということを感じたわけです。ということは、ゲートを閉める、つまり、皆さんの
生命や財産を守らなければいけない最後の砦であるゲートを閉める人は、まさに堤防のそ
ばにいるわけですよ。そうすると、堤防が決壊すると真っ先に死にますよね。そうですよ
ね。つまり、その人はヒーローでなきゃいけない。我々の命や財産を守って下さるヒーロ
ーでなきゃいけない。ってことは、その人は、もし万が一、そういった、仲違い、仲を悪
くして地域の分断を謀るようなことを、心の片隅にでも、ちょっとでも思っているような
人間がゲートを閉める、つまりヒーローの役割を担わなきゃいけない維持管理するならば、
この問題はもっと根本的に、手動で閉めてること自体に問題があって、ね、その人間が命
を懸けて、自分の友人や家族、財産を守るために閉めなきゃいけないんだという気持ちを
持って閉めているのか。木が引っ掛かった、木が引っ掛かった写真って過去の議事録見て
ても出てないんですよね。つまり、本当に引っ掛かったかどうかよく分からない。ドライ
ブレコーダーが載ってるわけじゃないんだから、誰が真犯人だかさっぱり分からない。ま
してや、そちらにいらっしゃる組合の理事長さんなんかね、マンションでちゃんと付加価
値を下げないように勝ち組にいましょうと言うのに、勝ち組なんて偉そうなこと書いてん
じゃねえよ、なんて書き込まれているわけですよ。ちゃんと議事録に残してくださいね、
これね、●●●(個人名)とか●●●(個人名)ですよ。そういうね、一定の割合で、我々を
悪くする、地域のね、いいところをどんどん、どんどん悪くしてね、内輪を悪くすること
を意図的に謀る人間が、もし万が一ですよ、ヒーローでなきゃいけない、下水の最後に、
害を止めなければならないところの人間に、そんな人間がいたら、これ、一生直りません
よ。だから、私の冒頭の質問、どうやってそういうゲートを閉める人材を選んだのですか、
どういうふうな、規程で選んだのですか、ということをお聞きしたい。これは今までの議
事録に一切なかった質問ですのでお聞きしたい。よろしくお願いいたします。

中部下水道事務所管理課長：
ゲートの操作をする職員は、中部下水道事務所管理課維持係という係がございまして、
そちらの業務としましては、公共下水道管の維持管理をトータルで行っている係になりま
す。その係の中で、職種としては土木の職の職員と、作業をする作業員職の職員がおりま
して、その作業員職3 名と土木職1 名を1 班にしてゲートの操作、当日あたったものでご
ざいます。

質問者１０：
その人、ヒーローになれる人なんですか。

中部下水道事務所管理課長：
ヒーローになれる者だと私は思っております。

↑いやー、いろんな人が居るね
驚き桃の木山椒の木w

[55184: 匿名さん]

>>55179 匿名さん

確かにエリマネは全く役に立っていないな。このスレで有名なエリマネのシニアも、このスレに張り付いてくだらない勘違いレスするしか脳がないのか。

[55185: 匿名さん]

結果的には逆流を防ぐ装置の導入が決まったようなので良かったのでは？

[55186: 匿名さん]

>>55184 匿名さん
あなたもね

[55187: 匿名さん]

>>55185 匿名さん
良かった良かった
ひと安心です

[55188: 匿名さん]

>>55183 評判気になるさん
質問者のコメント
イミフ

[55189: 匿名さん]

おいおい
コロナは忘れたのか？

[55190: 匿名さん]

気が変わった
冷凍パスタ食べよ

[55191: 匿名さん]

で、水門は改良工事終わったの・

[55192: 匿名さん]

今日はネガが元気だな。w
なにかあったのか？

[55193: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々がやっぱり不憫でなりません。

https://www.moneypost.jp/667622

[55194: 匿名さん]

今日は早朝から活発な意見交換がありますね
平日も同じだと嬉しいのですが。。
なんせもう3か月も勤めに行けてない
暇を通り過ぎて不安になってきました。
貯金も心細くなりました

[55195: マンション検討中さん]

>>55185 匿名さん
>結果的には逆流を防ぐ装置の導入が決まったようなので良かったのでは？

逆流を防ぐ装置は樋門ゲートで既設ですよね
逆流を感知する装置の導入ですよね

[55196: 匿名さん]

>>55189 匿名さん

タワマン　コロナで検索すると、武蔵小杉のタワマンについて絶望的な記事だらけだな。

[55197: 匿名さん]

>>55193 匿名さん

デベに乗せられて武蔵小杉のタワマンを買ってしまったのは自己責任だろ。とどめのコロナは確かに不憫な気もするが。

[55198: 匿名さん]

>>55187 匿名さん

台風治水対策が完了して良かったと思います。
響き合う住民と行政。やはり地域力ってあるもんですね。

[55199: 匿名さん]

>>55197 匿名さん

目からウロコの情報です。

実は武蔵小杉のタワマンはコロナ対策は群抜です。
抜かりありません。
今はタワマン感染者ゼロですから、外からの持ち込みを徹底的に防いでいます。エントランスでの手、服装、靴のアルコール消毒、やらない者は管理人さんが外に追い出します。密を徹底的に憎む管理組合理事長、管理会社、管理人さんのタッグは圧巻です。

住みたくなりましたかw

[55200: 匿名さん]

axis of　evil(悪の枢軸）はデベ、政治連盟、許可した川崎市と思うよ。
それ以外にも国交省、ゼネコン、コンサル会社とその協会など、不動産を取り巻く世界は魑魅魍魎の世界だ。
責任逃れの常習犯のデベも極悪人だと思うけど（これからの売り出し分が原価割したとしても天罰）やはり本来人がすむべきではない地と知りながら、隣の大田区住民からの景観苦情も一切関知せず安易に税収目当てで許可を出した川崎市の責任は大きいと思う。
住民もそういう意味で責任取れと言っているんだろう。
俺に言わせればタワマン買うのはオレオレ詐欺に引っかかるようなものだけど。


今日も沢山雨降っているね。小杉の人達は憂鬱だろうなあ。

[55201: マンション検討中さん]

>>55199 匿名さん
コロナ感染対策のことじゃなくて
コロナ不況に対するタワマン購入者の経済的破綻のことね

[55202: 匿名さん]

こんなところで長文駄文を披露する熱意がすごい。

[55203: 匿名さん]

>>55196 匿名さん
他のタワマンとの違いは？

[55204: 匿名さん]

>>55197 匿名さん
これは妬みから

[55205: 匿名さん]

>>55198 匿名さん

元気ないぞ

[55206: 匿名さん]

>>55199 匿名さん

目からヤニは出るけどウロコは、出んぞ

[55207: 匿名さん]

>>55200 匿名さん

それはご自身のことなんですか？

[55208: 匿名さん]

>>55201 マンション検討中さん
人の心配より自分をね

[55209: 匿名さん]

>>55202 匿名さん
オレは短文。男気があっていいだろう

[55210: マンション検討中さん]

武蔵小杉のタワマンも将来は湯沢のリゾマンみたいなもんかな

[55212: 匿名さん]

>>55201 マンション検討中さん

失礼しました。
武蔵小杉のタワマンのコロナ対策がトップレベルなことはご理解いただいてたのですね。失礼しました。このところコロナへの意識の緩みがあるようでついついコロナ対策のことかと思ってしまった自分です。

[55213: 匿名さん]

>>55210 マンション検討中さん

確かに武蔵小杉のタワマンの資産価値は絶望的ですね。

[55214: 名無しさん]

>>54334や>>55054、>>55055 >>55056 >>55057
このような現場の声をしっかり見ていけば武蔵小杉の現実がよく見えてくる
世の中きれいごとじゃすまないな

[55215: 匿名さん]

>>55214 名無しさん

頑張ってる人たち。
戦果は…何も無し。w

[55216: 匿名さん]

>>55214 名無しさん

ようやく武蔵小杉の真実が見えてきたと思います。これまでのシニアさんのコメントが如何に事実を隠蔽しようとしていたかが良く分かりました。まずは真実と現実に正面から向かいあった上で、今後のイメージと資産価値の挽回を目指して考えていくことが大切ですね。

[55218: 匿名さん]

>>55214 名無しさん

私は子供たちにフェイクを見極められる大人になってもらいたいと思っています。ネットリテラシーが低いと出世もあり得ません。子供たちが大人になったとき夢だった武蔵小杉に住まうことができるようになってもらいたいです。子供たちはそれができると思います。

[55219: マンション検討中さん]

>>55218 匿名さん
これが夢だった武蔵小杉って何だか悲しいでしょ？

[55220: 匿名さん]

真実と現実は時に厳しいですが、それに向かい合っていきましょう。なんと言っても最大の被害者は武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々です。

[55221: 匿名さん]

そうか、水中だから高層なのか . . .

[55222: 検討板ユーザーさん]

>>55219 マンション検討中さん
ここで泳いだタワマン民がいるんですよね。

[55223: 販売関係者さん]

>>55216 匿名さん

いや誰一人としてシニア氏の妄想を信用していませんからご心配なく。
それにシニア氏の文章は（余り本を読まないのか）語彙が少なく抽象的、敬語調ですが慇懃無礼なのですぐバレます。一見相手の言うことを肯定し、直後正反対を言うので支離滅裂です。
皆呆れて、残っている読者は1割足らずでしょう。小杉を肯定する人も本当に減りました。
　
いずれにせよタワマンは1年前に売るべきでした。
今は買値の８割で売れれば御の字。でも将来売るよりはマシなので、台風シーズンに入る前の今の内にさっさと売逃げるべきです。（但し今のＳＵＵＭＯ提示価格では到底無理）

[55224: 匿名さん]

タワマン売り煽りのスレでしょうか？
(笑)

[55225: マンション検討中さん]

>>55222 検討板ユーザーさん
>ここで泳いだタワマン民がいるんですよね

この人達のことですかね？

[55226: 匿名さん]

がんばるねー。

[55227: 匿名さん]

>>55225 マンション検討中さん

これも武蔵小杉のタワマンの真実と現実です。目を逸らさずに直視しましょう。

[55228: 評判気になるさん]

こんな糞まみれのマンション「売れば」いうと必ず「ほしいんだろう」とか、必ず僻み住民の勘違い目線チャチャが入るのがこのスレの特徴。
（今のところ９９％）

誰も金出してまで買いませんよ。こんな糞マンション群（笑）

[55229: 販売関係者さん]

武蔵小杉のマンション今年買ったよ、なんて人が出てきたら大ニュースになるね。
去年の秋以降、移り住んでマジレスした人が登場したという記憶もない。
レインズの最新成約情報見りゃわかるけど「なりすまし」かサクラでもなきゃ、
購入希望者探すのも望み薄か。

[55230: 匿名さん]

>>55223 販売関係者さん

身の丈という言葉はご存知ですか。

武蔵小杉タワマンは大手でないと仲介無理です。価格が七千万とかしますので大手の一流に来るような客しか買えないと思います。武蔵小杉の物件にこだわっていてはいけないと思います。高額物件ではなく他の街の一千万等の物件を扱われてください。少し出すぎたことかもしれませんが、それが身の丈というものです。

[55231: 匿名さん]

>>55219 マンション検討中さん

この写真でしたね。
多摩川の水です。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[55233: 検討板ユーザーさん]

>>55231 匿名さん

ああいう状況で泳ぐという民度

[55234: 匿名さん]

>>55191 匿名さん
コロナで予定はくるったな

[55235: 匿名さん]

>>55192 匿名さん
かなりこたえたんだろ

[55236: 匿名さん]

>>55193 匿名さん

心配してくれてありがとう
自分のことを差し置いて

[55237: 匿名さん]

>>55210 マンション検討中さん
これも雑誌のネタの使い回し

[55240: 匿名さん]

>>55214 名無しさん

キレイキレイで手を洗浄しましょうね

[55241: 匿名さん]

>>55216 匿名さん

挽回って何か勘違いや

[55243: 匿名さん]

>>55233 検討板ユーザーさん

あなたの目がおよいでいる

[55244: 匿名さん]

今日はやっぱりなにかあったのかな？
自粛が解けたから賑わってる？

[55245: マンション購入検討者]

首都圏に移住するため新しいタワーマンションを探している者です
検討案の一つとして武蔵小杉をという話もありましたが、こんなところを7000万もかけて売り付けようとしているとは！
なんか詐欺みたいなものですね
販売業者さんにはあきれてしまいました。
武蔵小杉は居住候補からは完全にはずれてしまいましたが、
せめて適正値段での販売を心がけてほしいと思います。

[55246: 匿名さん]

今日は武蔵小杉の事実と真実が大分明らかになって良かったですね。

[55248: マンション掲示板さん]

武蔵小杉の低層マンションというニッチ

[55249: 匿名さん]

>>55244 匿名さん
そだねー
みんなストレスハッサン24

[55250: 販売関係者さん]

>>55230 匿名さん

私は投稿者名を選択肢から適当に選んだだけで、広義の販売関係者だけど、街中の不動産屋ではありません。詳細は言いませんが取引の適正化を推進する立場です。残念でしたね。